Здравствуйте!10.04.2019 г. между мной и мебельным магазином был заключен договор купли-продажи стоимостью 135350 руб. В момент заключения договора мной была внесена предоплата в размере 66350 руб. Оставшуюся сумму я должен внести равными частями в течении трёх месяцев до. Итого на 5.06.2019г. я внёс предоплату в размере 80550 руб. а на момент составлении претензии предоплата составляла 114750 руб. Факты оплаты подтверждены кассовыми чеками. Все свои обязательства перед мебельным магазином на том этапе я выполнил. Согласно пункту 3.1 договора доставка товара осуществляется в срок не позднее 35(тридцати) рабочих дней. Однако на 5 июня 2019 г. договор не был исполнен, мебель мне не привезли. Согласно ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» неустойку от какой суммы я могу потребовать с продавца за каждый день просрочки?
Добрый день!
Срок поставки по заключенному Вами договору 05.06.2019 года, именно с этой даты согласно ст. 23.1. и нужно считать неустойку. Сумма неустойки будет равна 0.5 % от предоплаты на момент возникновения просрочки поставки
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/cd5055f2729d0ba6bf1c3724ba16ca46ea92e0f7/
В Вашем случае 0.5 % от оплаченных на 05.06.2019 года 80 550 рублей или 405.75 рублей в день за каждый день просрочки.
Здравствуйте, я занимаюсь ремонтом компьютерных комплектующих ( Видеокарт ), недавно я купил несколько видеокарт ( 26 штук ) в магазине, в Б/У состоянии, они были все рабочие, но я решил сдать одну из них обратно, тк клиент который хотел себе ее установить передумал. В итоге я сдал в магазин другую видеокарту (такой же модели) которую брал на ремонт, и она вообще не рабочая, серийные номера отличаются, но ее все равно приняли и вернули деньги (Дома у меня более 100 видеокарт, почти все одной модели). Теперь я думаю как мне быть, идти в магазин и обьяснить там ситуацию? Боюсь каких либо неприятностей. Заранее спасибо за консультацию!
Добрый день! Согласно российскому законодательству, в частности, Закону «О защите прав потребителей» (далее – ЗЗПП), потребитель вправе во время гарантийного срока вернуть купленную вещь, если она оказалась некачественной или не соответствующей описанным характеристикам. Также можно осуществить обмен в срок до 14 дней, при условии, если не подходит форма, цвет, размер. В рамках статьи рассмотрим, как правильно это сделать. Источник: https://pravo.moe/vozvrat-tovara-po-garantii-poshagovaya-instrukciya/
Может ли согласовывать строительство дома старший авиационный начальник военного аэродрома (аэродром Кубинка) в пределах приаэродромной территории. Если может, то на основании какого документа (приказа постановления). Просто ответ "да может" или "не может" не нужен.
Добрый день!
Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 (далее — Правила), предусмотрено какие необходимо согласовывать объекты в целях безопасности воздушного движения, а также определены основания отказа в размещении объектов. Указанными правилами определено, что «приаэродромная территория» — это прилегающая к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории. Пункт 58 Правил определяет, что для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов — окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации. В силу прямого указания Закона какая-либо хозяйственная деятельность в пределах приаэродромной территории без согласования с собственником аэродрома, то есть лицом, за которым зарегистрировано право собственности на аэродром, запрещена. Согласно Письму Росавиации от 30 июня 2014 г. АН1.04-2214 решение о согласовании, проектировании, строительстве объектов в пределах приаэродромной территории принимается межрегиональными территориальными управлениями Федерального агентства воздушного транспорта на основании предварительного рассмотрения материалов главными операторами аэропортов. Однако, нужно обратить внимание на ряд обстоятельств. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство должен прилагаются определенный перечень документов. Указанный перечень является закрытым и расширительному толкованию не подлежит. В указанном перечне не содержится указаний на необходимость предоставления сведений о согласовании с собственником аэродрома строительства объекта. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Таким образом, орган местного самоуправления не имеет правовых оснований для отказов в выдаче разрешений на строительство при отсутствии согласования строительства с собственником аэродрома, так как данное действующим законодательством не предусмотрено.
В данном случае ст. 51.1. ГрК речь идет об ИЖС. Орган местного самоуправления обязан принять документы, но может отказать в выдаче уведомления о разрешении строительства на основании п/п 2 п. 7 ст. 51.1. Грк в связи с имеющимися ограничениями, а именно строительство в пределах приаэродромной территории без согласования с собственником аэродрома (кстати аэродром военный и росавиации не подчиняется, собственник министерство обороны) я такой отказ получил и потом получил согласование аэродрома Кубинка и мне опять отказали, в том числе Одинцовский суд, поэтому мне важно знать имеет ли старший авиационный начальник согласовывать строительство. Если есть данные приказа, распоряжения пришлите
Вам необходимо обжаловать решение органа МСУ и подавать апелляционную жалобу на решение суда (если конечно еще не истек срок для обжалования решения).
Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 118-31-62 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru https://advokat-malov.ru/kontakty.html
Хочу приобрести квартиру. Сделал выписку по квартире о переходах права. За все время было 6 собственников. Вопрос: 1) После заключения сделки нужны ли документы история т.е. правоустанавлиюшие документы на прошлых хозяев покупатель должен ли их передать все мне? (просто из разговора у него нет всех документов от старых хозяев) 2) При покупке квартиры продавцом со старых хозяином в договоре была указанна сумма 2 300 000, а тебе квартира продается по меньшей стоимости 2 100 000 это не создаст проблем при регистрации? 3) При указание полной стоимости квартиры в договоре и то, что расчет произведен наличными до подписания договора, в таком случаи обязательно ли брать расписку о получение денег?
Добрый день!
1. расписка при получении денежных средств обязательна!
https://assistentus.ru/forma/raspiska-v-poluchenii-deneg/
2. Разница в стоимости квартиры в нынешнем и предыдущем договорах не имеет абсолютно никакого значения для органом Росреестра и налоговой инспекции, поскольку во-первых цена договора устанавливается сторонами договора (продавцом и покупателем), а во-вторых в вашем случае оплата производится до подписания договора купли-продажи, т. е. совершение сделки не создает для сторон обременения, как например при ипотеке.
3. При переходе права документы предыдущих собственников погашаются органами Росреестра и никакой юридической силы не имеют, поэтому документы эти Вам продавец передавать не должен.
Здравствуйте! У моей семьи в собственности квартира. 1/2 у сына а у нас с мужем по 1/4 доле. Еще есть дочь, которая не является собственником. Вопрос: могу ли я выкупить на мат капитал долю мужа в нашей квартире? Т.е. его 1/4 часть. Спасибо.
Добрый день!Любые сделки с использованием материнского капитала между близкими родственниками (бабушки, дедушки, родители, дяди и тёти) невозможны и запрещены законом. В частности, статьями 28 и 37 (пункт №3) Гражданского Кодекса РФ. Даже если фактическим владельцем будет являться не родитель, а ещё несовершеннолетний младенец.
Из ст. 37 ГК РФ следует, что заключение договоров между несовершеннолетним и близкими родственниками родителей невозможно кроме случаев безвозмездной передачи жилья.
Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.
Дело в том, что покупка недвижимости за материнский капитал у родственников, если они являются близкими, может быть признана недействительной согласно Закону о материнском капитале (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ), но и это не самое страшное.
Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.
Здравствуйте, хотим с женой развестись, имеется ипотека. Мы приняли решение что жена заберет ипотеку и будет платить сама, а я откажусь от своей доли. Могу ли я претендовать на компенсацию из-за отказа своей доли?
Добрый день! Претендовать на компенсацию Вы можете. Рекомендуем Вам подписать брачный договор и прописать в нем все подробно.
Здравствуйте! У меня имеется ребенок от первого брака (2 года ребёнку), сейчас у меня второй брак. Я хотела бы сменить фамилию и отчество ребёнку на фамилию и имя своего нынешнего мужа. Биологический отец ребенка видит редко, ребенок не знает родного отца. Алименты назначенные судом год назад он периодически платит. Сейчас я хочу подать заявление у судебных приставов на перерасчет алиментов и естественно там будет долг. Смогу ли я сменить фамилию и отчество ребёнку без одобрения отца ребенка, т к он будет против.? -Если предоставлю в опеку справку о задолженности по алиметам. Могу ли я сменить фамилию и отчество ребёнку не предоставляя такой справки через суд? Помогите пожалуйста советом , спасибо за ответ!
Добрый день!
Развод или напряженные отношения между родителями могут стать причиной несогласия одного из них на изменение фамилии общего ребенка.
Закон в такой ситуации предписывает договариваться и обращаться в органы ЗАГС только после того, как будет принято обоюдное решение о том, чью именно фамилию будет в дальнейшем иметь ребенок.
В данном случае и семейное законодательство, и органы опеки защищают интересы ребенка, которому недовольные друг другом родители могут невольно навредить своим импульсивным решением.
Однако законом предусмотрены и исключения, когда допускается поменять фамилию ребенку без согласия отца или матери. Так статья 59 Семейного кодекса Российской Федерации предоставляет такую возможность в случае:
Если второй родитель умер, безвестно отсутствует, признан недееспособным или лишен родительских прав. В этом случае согласие не требуется, достаточно лишь документально подтвердить факт невозможности его получения.
Если местонахождение супруга неизвестно. Чаще всего это происходит в том случае, когда после развода тот не проживает по месту регистрации. Однако письмо из органов опеки с запросом согласия на смену фамилии ему вполне могут передать живущие по адресу прописки родственники. И только если найти второго родителя действительно не представляется возможным, препятствий к смене фамилии ребенка не будет.
Если бывший супруг уклоняется от уплаты алиментов. Но этот факт придется документально подтверждать. При нарушении обязанности регулярно производить выплаты по исполнительному листу, полученному в суде, необходимо обратиться к судебным приставам. Именно они, в соответствии с законом занимаются подобными вопросами. Иначе у бывшего супруга появится основание утверждать, что алименты он передавал наличными средствами без расписки или вещами.
Если второй родитель уклоняется от своих обязанностей по воспитанию общего ребенка. Но на практике доказать этот факт достаточно сложно. Однако, если второй родитель не проживает с ребенком совместно, не выделяет на его повседневные нужды средств и никак иначе не участвует в его жизни, то решить вопрос можно через суд. Однако скорее всего, такого родителя обяжут выплачивать алименты, принимая таким образом участие в воспитании собственного ребенка. А значит, учитывать его мнение при смене фамилии ребенка все же придется.
Если брак родителей не зарегистрирован и отцовство официально не установлено. Это самая простая ситуация, когда возможна смена фамилии ребенка без учета мнения его отца. Для получения положительного решения в органе опеки достаточно заявления самой матери о том, что она желает сменить фамилию ребенку на ту, что сама носит в настоящий момент. Получать согласие отца, даже если он проживет совместно с ребенком, не требуется.
Здравствуйте.Подруга живёт в семейном общежитии.Несколько месяцев назад в соседнюю комнату заселился мужчина,с которым на протяжении всего времени происходили конфликты,как у подруги,так и у остальных соседей.Вчера произошла следующая ситуация: Сосед без причины набросился на брата,ударил его головой об стекло и начал душить.В полиции сказали,что раз он не выкрикивал при этом угрозы вроде "Я тебя убью" или "Я тебя удушу"-это не считается угрозой жизни и заводить дело причины нет. Это,откровенно говоря, бред полнейший!Что делать в такой ситуации? И могут ли слова полицейских быть правдой?
Добрый день!
Действительно, объективная сторона преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ "Угроза убийством", включает в себя в качестве основного элемента деяние в форме доведения до сведения потерпевшего угрозы причинением тяжкого вреда здоровью или смерти. Форма доведения угрозы может быть устной, письменной и др. Угроза также может вытекать непосредственно из действий, осуществляемых виновным: демонстрация способного причинить указанные последствия оружия или орудия (пистолета, топора), совершение жестов, из которых вытекает намерение причинить указанные последствия и т.д.
Основными характеристиками угрозы, необходимыми для наличия состава данного преступления являются её конкретность и реальность.
Конкретность угрозы предполагает, что из её содержания недвусмысленным образом должно вытекать намерение обвиняемого причинить именно тяжкий вред здоровью или смерть потерпевшему, а не иные последствия.
Реальность угрозы определяется на основе объективного и субъективного критерия. Объективно реальной может признаваться угроза, которую в сложившейся обстановке виновный действительно мог реализовать. Субъективно реальной признаётся угроза, воспринимаемая потерпевшим как действительно существующая, при условии, что виновный осознавал это и рассчитывал именно на такое психическое воздействие угрозы на потерпевшего. Не имеет значения, намеревался ли виновный в действительности реализовывать угрозу. Фактическая реализация угрозы находится за пределами данного состава преступления и влечёт ответственность по ст. 105 или 111 УК РФ.
Рекомендую Вам пригласить для защиты Ваших интересов квалифицированного адвоката. Такое право предоставлено частью 1.1 ст. 144 УПК РФ.
