Профессиональные юристы и адвокаты по недвижимости


Почему консультация в МИП выгоднее конкурентов?
Преимущества
Оплата в рассрочку на 4 части
В сентябре-октябре 2019 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом

Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.    

Наши специалисты по недвижимости

Специалисты, осуществляющие судебную защиту
Специалисты, осуществляющие юридические консультации
    • Дубровина Светлана Борисовна
      • Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП. 
      • Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
      • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

    • Коханов Николай Игоревич
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

    • Родин Александр Викторович

      Родин Александр Викторович – опытный специалист с высокой квалификацией и ответственным подходом к каждому судебному процессу. Работает в судах общей юрисдикции, а также в арбитражных судебных органах. Полный комплекс услуг для клиентов – граждан и представителей бизнеса. Представительство в государственных, надзорных, правоохранительных органах. Среди клиентов – множество медийных персон, политиков, спортсменов и предпринимателей.

      Образование Московская Государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина, Москва по специальности гражданского права Профиль
      О специалисте

      Опытный защитник со стажем работы 25 лет. Занимает должность юриста-консультанта в офисе компании МИП.

      В течение последних нескольких лет занимает лидирующие позиции в различных рейтингах по гражданскому направлению. Более 500 положительных отзывов и более 96% положительных исходов по делам.

      Специалист с высокой квалификацией и обширным юридическим опытом по разным направлениям гражданского и административного права. Эффективное содействие для физических и юридических лиц, нацеленность на результат.

    • Горбунова Светлана Николаевна

      Профессиональный юрист-консультант, с расширенной практикой по разным направлениям права. Руководитель офиса юридической группы МИП в БЦ Щипок, на улице Серпуховской. Является партнером компании.

      В течение последнего года занимает высокие позиции в рейтинге квалифицированных адвокатов с подтвержденным статусом. В портфолио более 500 сложных и специфичных дел с процентом положительных исходов – 98%. Больше 750 благодарных отзывов от доверителей.

      Серьезный опыт оказания юридических услуг населению – в течение 13 лет оказывала услуги индивидуально, как представитель собственного адвокатского кабинета. Дополнительно предоставляет помощь юридическим лицам по корпоративному и договорному праву.

      Образование Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, Москва, гражданско-правовая специализация. Челябинский государственный университет, Челябинск, экономический факультет, специальность - бухгалтерский учет и аудит. Профиль
      О специалисте

      Горбунова Светлана Николаевна – компетентный специалист по гражданскому, административному и уголовному праву. Помощь физическим лицам, по разным направлениям ГК РФ – основная специализация. Большой опыт работы в уголовных судах и судах общей юрисдикции, идеальное знание процессуальных норм гражданской и административной направленности. Благодаря успешной практике клиентами адвоката становятся медийные лица, политики, бизнесмены и даже другие защитники.

    • Помящий Алексей Николаевич
      • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
      • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

    • Шарабарова Ирина Павловна
      • Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
      • Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела. 

Все специалисты Клиенты
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко
Анна Нетребко Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина
Анна Нетребко Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем
      офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Цены

Цены на услуги адвокатов по недвижимости

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

1000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника Дубровиной Светланы Брисовны

  • Время консультации не ограничено;

Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника
Коханова Николая Игоревича

  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг по недвижимости

Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости

Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 15 000
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5 000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5 000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5 000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5 000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5 000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000
Услуги

Основные услуги по недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
  • Услуги по приватизации жилья
  • Переселение при сносе
  • Выселение из приватизированной квартиры
  • Выселение из квартиры бывшего супруга
  • Выселение из муниципальной квартиры
  • Признание сделок недействительными
  • Узаконивание перепланировки в помещениях
  • Признание жилья ветхим
  • Вселение в жилое помещение
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Признание права собственности на недвижимость
  • Определение порядка пользования жильем
  • Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
  • Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
  • Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом

Примеры из практики

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в квартире

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на квартиру

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на машино-места

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на гаражный бокс

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Скачать PDF
  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Скачать PDF
  • Отзывы

    5
    (6)
    4
    (4)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
  • Хотелось бы сказать спасибо Слоновской Татьяне. Консультировала нас с мужем и помогла решить  вопрос при покупке загородного дома. Супруг еще записываясь на консультацию обратил внимание на то, что Татьяна Николаевна имеет опыт в судействе, что несомненно является плюсом.

    Роговы Павел и Юлия 22.03.2016 в 15:45
    362
  • Спасибо адвокату компании "МИП" Захаровой Елене Александровне за профессионализм и внимание к своим клиентам. Мы пришли в эту компанию с договором мены квартиры с доплатой. Какое счастье, что вообще пошли к юристам. Выяснилось, что квартира была переоборудована, а сама перепланировка не соответствовала документам БТИ. Эту сделку мы заключать отказались. А с квартирой, в которой мы проживаем сейчас, все оказалось в порядке, и наш адвокат дал добро. Наша мечта о квартире сбылась во многом благодаря Захаровой Е.А.

    Пименовы 08.03.2016 в 23:22
    377
  • Обращался в компанию « МИП» с вопросом о недвижимости. Благодаря квалифицированной помощи адвокатов по недвижимости смог решить проблему.  Меня консультировала Петрова О.О. судья в отставке, очень хороший юрист по недвижимости, рекомендую.

    Роман 16.02.2016 в 15:42
    370
  • Компанию «МИП» мне рекомендовала подруга, когда у меня возникла проблема с недвижимостью. Не могла добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Меня консультировала юрист Петрова Ольга Олеговна, хочу отметить профессионализм, благодаря которому мои требования в суде были удовлетворены.

    Оксана Б. 10.02.2016 в 16:22
    392
  • Благодарю специалиста адвокатской компании «МИП» Крайнего Дмитрия Анатольевича, за оказанную помощь в выселении из квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Оказавшись в затруднительном положении, по совету знакомых обратился к вам в компанию. Спасибо, за оперативность и качественное решение моей проблемы.

    Касков Виктор 29.01.2016 в 16:17
    391
  • Сдал гараж на 6 месяцев, наниматель поменял замок и по истечению срока аренды не передал мне ключи и не вывез автомобиль. Мне посоветовали, обратится к адвокатам компании «МИП». Моей проблемой занимался Коханов Николай Игоревич, за что ему огромное спасибо. С легкостью решили мою проблему.

    Андреев Петр 20.11.2015 в 16:20
    369
  • По совету знакомого, я обратился в компанию «МИП», юристы которой дали мне пояснения о том, что я имею право наследования на земельный участок и дом после смерти моей бабушки, на который претендовала и моя сестра по отцу. Так как завещания не было, мы оба были наследниками первой очереди. Сестра заявила нотариусу, что является единственной наследницей, и вступила в права наследования, не сообщив мне. Я подал иск в суд и обратился к Захаровой Е.А. за юридической помощью. В общем, большое спасибо юристам компании «МИП".

    Коробов Ю.П. 29.09.2015 в 17:07
    344
  • Спасибо Петровой О.О. , помогла мне составить иск. Мне понравилось, что специалист имеет опыт работы судьей. И это действительно эффективней. В некоторых вопросах мне достаточно было обратиться за консультацией юриста по недвижимости.

    Валентина 18.09.2015 в 15:58
    366
  • Мне помогала юрист Слоновская Татьяна. Большое спасибо, очень качественная консультация. Уже и не было надежды на положительное решение моего вопроса, не пожалела что обратилась в компанию «МИП», их юрист по недвижимости - настоящий эксперт, лучший из лучших.

    Ольга 20.06.2015 в 16:05
    387
  • Возникла проблема с приватизацией жилой площади, в которой я проживаю с 1988 года, Обратился к адвокатам «МИП», моим вопросом занимался Крайнев Дмитрий Анатольевич. Хотелось бы поблагодарить  специалиста за оказанную помощь, благодаря  которой мне удалось через суд добиться приватизации квартиры.

    Голов Василий 07.11.2014 в 16:16
    376
  • Видео

    • Сделки с недвижимостью. Правовое урегулирование с учетом изменений гражданского законодательства

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о приватизации квартиры
      • Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
      • Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
      • Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
      • Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
      • Исковое заявление о вселении в жилое помещение
      • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
      • Исковое заявление о выселении временных жильцов
      • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
    • Договоры
      • Договор дарения квартиры
      • Договор купли-продажи доли квартиры
      • Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
      • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
      • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалобы

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по недвижимости

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    регистрация права собственности

    У организации имеются, следующие документы на не жилое здание: технический паспорт 2001 года, акт приемки законченного строительством объекта (строительство осуществлялось собственными силами), приказ об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию, законченного строительством объекта 2001 года, договор аренды земельного участка от 2001 года, который продлялся до 2017 года. Акт выбора земельного участка под строительство от 2001 года. Возможно ли сейчас на основании этих документов зарегистрировать право собственности? Сначала поставить на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, а потом зарегистрировать право собственности?

    Людмила24.09.2019 23:03

    Государственная регистрация нежилого здания производится на основании ст. 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 

    Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

    10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

    Насколько я понял, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у Вас нет.

    Для получения разрешения на ввод потребуются согласно ст. 55 ГрК РФ:

    3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
    2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
    3) разрешение на строительство;
    4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
    6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);
    7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
    8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

    9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее — орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

    10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

    После получения разрешения на ввод можно будет направлять документы на регистрацию в МФЦ.

    Сазонов Сергей Владимирович24.09.2019 23:03
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
    Ломов Владимир Валерьевич25.09.2019 00:00

    Покупка недвижимости

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру в двухквартирном доме, который разрушился от ветхости (остался только адрес)? Можно ли там прописать семью из четверых взрослых и ребенка? Не возникнут ли позже какие-нибудь проблемы в связи с тем, что в доме две квартиры и владелец другой квартиры не известно где находится. По словам продавца ветхим жилье не признали. Заранее благодарю.

    Олег20.09.2019 09:27

    Здравствуйте! Понятие "ветхое жилье" в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вместе с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ "по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья", расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах. Таким образом, жилой дом, собственником которого является физическое лицо, не может быть признан в установленном законом порядке ветхим или аварийным для последующей его реконструкции или его сноса с расселением проживающих в нем лиц в другое государственное жилье. Если Вы покупаете дом за счет средств материнского капитала, Вам могут его не предоставить, так как улучшения жилищных условий не произойдет. В остальном рисков нет.

    Газзаев Николай Валерьевич20.09.2019 14:19
    За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления. +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
    Карабанов Андрей Владимирович21.09.2019 14:32

    Аннулирование договора дарения квартиры и налога за это дарение.

    Племянник мужа являлся единственным владельцем квартиры в Москве. Он хотел продать квартиру и уехать жить в Израиль. Но он состоит на учете в ПНД , хотя является дееспособным. Поэтому продать квартиру было сложно. В июне он оформил договор дарения квартиры на меня, чтобы я ее продавала. Сейчас он передумал уезжать. Можем ли мы по обоюдному согласию аннулировать договор дарения и не должна ли я буду в этом случае платить налог.

    Анна14.09.2019 13:34

    Здравствуйте! Расторгнуть договор дарения нельзя. его можно только отменить согласно ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Так же Вам нужно оплатить налог.

    Назарова Евгения Викторовна14.09.2019 19:13
    По данному основанию отменить дарение нельзя.
    Ломов Владимир Валерьевич14.09.2019 16:36

    Аннулирование договора дарения квартиры и налога за это дарение.

    Племянник мужа являлся единственным владельцем квартиры в Москве. Он хотел продать квартиру и уехать жить в Израиль. Но он состоит на учете в ПНД , хотя является дееспособным. Поэтому продать квартиру было сложно. В июне он оформил договор дарения квартиры на меня, чтобы я ее продавала. Сейчас он передумал уезжать. Можем ли мы по обоюдному согласию аннулировать договор дарения и не должна ли я буду в этом случае платить налог.

    Анна14.09.2019 13:34

    Здравствуйте! Расторгнуть договор дарения нельзя. его можно только отменить согласно ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Так же Вам нужно оплатить налог.

    Назарова Евгения Викторовна14.09.2019 19:15
    По данному основанию отменить дарение нельзя
    Ломов Владимир Валерьевич15.09.2019 10:23

    недвижимость

    Дом разделен на 2 части с обозначением кв1 и кв2, общий земельный участок , с выделением долей каждого владельца. обязан ли хозяин домовладения № 1 , при продаже своей квартиры и доли земельного участка, согласно ст 250 ч 2 уведомить и сделать письменное предложение на приобретение, хозяину кв №2, согласно преимущественному праву покупки ?

    Виталий13.09.2019 13:53

    Добрый день.

    Да, уведомление необходимо.

    Сазонов Сергей Владимирович13.09.2019 15:40
    Виталий13.09.2019 16:10

    натариус, который вел данную сделку опирался на часть первую ст 250. и никаких уведомлений и предложений мне, как владельцу квартиры, не предоставлял, могу ли я оспорить сделку по продаже?

    ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

    Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

    Сазонов Сергей Владимирович13.09.2019 17:44
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
    Ломов Владимир Валерьевич14.09.2019 00:00

    Продажа акций Гаспрома

    Могу я заказать сопровождение юриста по этому аопросу?

    ГАЛИНА07.09.2019 18:25

    Здравствуйте! Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.

    Дубровина Светлана Борисовна08.09.2019 13:08
    Приходите на консультацию, мы Вам поможем.
    Ломов Владимир Валерьевич09.09.2019 10:25

    Нежилое помещение

    Являюсь собственником 3 этажей из 4 этажного здания . Лестница в данном здании принадлежит трём физическим лицам не имеющим никакого отношения к собственности помещений. Возможно ли юридически закрепить за собой право в этой лестнице.

    Сергей 26.08.2019 14:16

    Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

    Дубровина Светлана Борисовна26.08.2019 15:04

    продажа дома и земельного участка

    у меня большая часть доли дома и участка,содольщик требует за свою долю нереальную стоимость.Как разрешить этот вопрос?

    Ольга21.08.2019 10:13

    Никак. Только по взаимному согласию.

    Про принудительный выкуп тут https://pravo.ru/story/view/141926/, но полагаю, что это не Ваш случай.

    У Вас есть только преимущественное право покупки по установленной им цене в случае, если он будет продавать свою долю.

    ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
    Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
     

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

    Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

    Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
    (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
    Сазонов Сергей Владимирович21.08.2019 11:56
    ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
    Дубровина Светлана Борисовна22.08.2019 00:00