ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП
Мы только побеждаем
Подтверждение наших побед по делам о недвижимости
Наша команда по делам о недвижимости
Старший советник
Цены на услуги адвоката по недвижимости
Консультация юриста
Основные услуги
Судебная защита
Подготовка жалоб
Выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Основные услуги по вопросам недвижимости
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
- Оспаривание отказа в предоставлении жилья
- Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
- Услуги по приватизации жилья
- Переселение при сносе
- Выселение из приватизированной квартиры
- Выселение из квартиры бывшего супруга
- Выселение из муниципальной квартиры
- Признание сделок недействительными
- Узаконивание перепланировки в помещениях
- Признание жилья ветхим
- Вселение в жилое помещение
- Перевод жилого помещения в нежилое
- Признание права собственности на недвижимость
- Определение порядка пользования жильем
- Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
- Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
- Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом
Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
- Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
- Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
- Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
- Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
- Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о вселении в жилое помещение
- Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
- Исковое заявление о выселении временных жильцов
- Исковое заявление о праве собственности на квартиру
- Договоры
- Договор дарения квартиры
- Договор купли-продажи доли квартиры
- Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
- Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалобы
Вопросы и ответы юристов
Долевая собственность
„
Добрый день. У меня с матерью равных долях в собственности однокомнатная квартира. Летом мамы не стало. Завещания не было. Мамам была за мужем ха мужчиной, мне он никем не приходится. Подали нотариусу заявление на наследство. Нотариус сказал, что мамина половина будет разделена между нами. И так я получу 1/4 и мужчина 1/4. Таким образом у меня 3/4 и у него 1/4. Квартира однокомнатная. Слышал что такую долю можно признать ничтожной и выкупить по стоимости ниже рыночной. Так ди это и что необходимо?
“
Добрый день!
СОгласно ст. 252 ГК РФ, http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/ Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Выписка
„
Здравствуйте,являюсь единоличным собственником 2х комнатной квартиры,могу ли я выписать дочь с несовершеннолетним внуком через суд или просто одну дочь как совершенолетнию
“
Добрый день.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации":
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
Так она взрослая,в судебном порядке снимается только несовершеннолетний, тогда я не вижу смысла приватизации, или вы не правильно меня поняли,я собственник приватизированной квартиры и все доли принадлежат мне одному
Добрый день!
Как уже написали вам выше, существует законодательный перечень, когда можно выписать человека без суда, в остальных случаях выписка без согласия прописанного происходит в судебном порядке, даже если вы единоличный собственник данной недвижимости. В качестве оснований для выписки вы можете указать ст. 91 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec18b2909546cb6bd7368c54569bcba2423762a5/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Вы наверное неправильно меня поняли,я являюсь собственником приватизированной квартиры ,у них нет никаких долей,если выписывать взрослого человека через суд,то смысл приватизации
Добрый день!
Смысл приватизации квартиры в том, чтобы передать муниципальное жилье во владение физическому или юридическому лицу. Если бы ваши родственники имели в собственности доли, то вы не смогли бы их выписать даже через суд. В данном случае они собственниками не являются, а значит вы можете выписать их в судебном порядке. Форму и содержание искового заявления можете посмотреть в ст. 131 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
приватизация
„
Здравствуйте. Как выкупить помещение-подвал в 2-хэтажном здании. ООО арендует 20 лет у академии наук уже устали платить, да и обновлять-вкладывать ся в не свое тоже не хочется. Помещение от академии наук, к ним не обращаюсь, им выгодно получать каждый месяц, аренду. С 91 года там нет никакой науки, первый этаж кафе, второй гостиница и мы в подвале.
“
Добрый день!
Согласно ст. 3 ФЗ-159, Субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ. Вам необходимо подготовить заявление, подтверждающее ваше соответствие предъявляемым критериям и намерение выкупить арендуемое имущество. Данное заявление предоставляется в государственный или муниципальный орган, в зависимости от того, кто является арендодателем.
Если вы получили положительный ответ, то по истечении двух месяцев арендодатель проведет проверку и определит рыночную стоимость имущества, а также условия выкупа.
После принятия решения вам направят проект договора купли-продажи. Указанный договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Продажа капитального гаража.
„
Добрый день.\r\nТакая ситуация.\r\nЯ собственник гаражного бокса по завещанию с 2012 года.\r\nЗемельный участок под гаражом оформили в собственность месяц назад, тоже по наследованию, но на мою мать.\r\nСейчас хотим продать этот земельный участок и гараж на нем.\r\nКак правильно оформить документы, чтобы эту недвижимость продать одним целым? Нужно ли будет платить налог с продажи, если мать оформит дарственную на землю на мое имя?\r\nСпасибо.
“
Добрый день!
Согласно ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом
Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Обязательство на выделение доли детям
„
Добрый день! Семья за материнский капитал приобрела дом, у нотариуса составили обязательство на выделение долей детям. В силу отсутствия материальной возможности обязательство не выполнено. В данном случае предусмотрена какая-либо ответственность ?
“
Добрый день!
Не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, Вы нарушили требования ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Нарушая закон, сделка может быть признана недействительной, а ваши действия мошенническими.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
покупка квартиры
„
Хотим купить квартиру, но продавец при получении акта приемки квартиры не уплатил за лишний метр. В договоре ДДУ это оговорено. Что теперь делать. Застройщик банкрот.
“
Добрый день!
Надо смотреть условия договора. Если условиями не была оговорена доплата за лишние метры, то выплаты можно избежать.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
дарение
„
Мы с супругой в 2010 году будучи в браке приобрели квартиру в равных доля по ½.\r\nМожет ли жена или я подарить или продать часть своей квартиры постороннему человеку без обоюдного согласия?\r\n
“
Добрый день!
Все активы, нажитые супружеской парой в период пребывания в браке, являются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ). В вашем случае речь идет о сделке, требующей прохождения регистрации в Росреестре или обязательного удостоверения у нотариуса, то для того, чтобы ее совершить необходимо будет получить письмо-согласие от второй половины (п. 3 ст. 35 СК РФ).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Прописка на земле сельскохозяйственного назначения (Дачное строительство)
„
Здравствуйте, Можно ли прописаться в доме, который стоит на земле, которая по документам: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенное использование: Для дачного строительства; По документу: под дачное строительство. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы в будущем из-за категории земли? Спасибо!
“
Добрый день. Да, прописаться можно. Проблем никаких недолжно возникнуть.
С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона
садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель.
Ещё Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_115974/
подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения.
Привожу разъяснения МВД ниже:
В настоящее время в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Федеральный закон № 66-ФЗ») гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на дачном земельном участке при условии, что в документе, подтверждающем право собственности, указан жилой дом с правом регистрации и проживания в нем.
С учетом постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» и от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» решение о регистрации по месту жительства собственника и членов его семьи, не имеющих регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации, в жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, принимался на основании решения суда либо уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о признании такого жилого строения пригодным для постоянного проживания собственника и членов его семьи.
При поступлении в орган регистрационного учета предусмотренных пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, документов (заявление о регистрации по месту жительства установленной формы, документ удостоверяющий личность, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение - в данном случае одно из вышеназванных решений) решение о регистрации принимается вне зависимости от назначения земель.
С 1 января 2019 г. вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Федеральный закон № 217-ФЗ»), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Федеральным законом № 217-ФЗ установлено, что право размещения жилых домов и садовых домов предоставлено гражданам только на садовых земельных участках. При этом садовые дома — это здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (Статья 3 Федерального закона № 217-ФЗ).
Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, - садовыми домами (Части 9 и 11 статьи 54 Федеральною закона № 217-ФЗ).
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Таким образом, с 1 января 2019 г. регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания будет производиться при представлении гражданами заявления по установленной форме документа, удостоверяющего личность, документа, являющего основанием для вселения или временного проживания в жилые дома, а также здания с назначением «жилое», «жилое строение», право собственности на которые зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ.
