Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.
Наши специалисты по недвижимости
Дубровина С.Б.
Захарова Е.А.
Коханов Н.И.
Помящий А.Н.
Шарабарова И.П.
-
-
Дубровина Светлана Борисовна
О специалисте- Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
- Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
- Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.
-
Захарова Елена Александровна
О специалисте- Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
- Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.
-
Коханов Николай Игоревич
О специалисте- Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
- К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.
-
-
-
Помящий Алексей Николаевич
О специалисте- Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
- Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.
-
Шарабарова Ирина Павловна
О специалисте- Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
- Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.
Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.
-
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Наши преимущества
Цены на услуги адвокатов по недвижимости
|
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника Дубровиной Светланы Брисовны
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника
|
5000 рублей
+7 (499) 649-30-68 |
|
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (499) 649-30-68 |
|
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката
|
1000 рублей
+7 (499) 649-30-68 |
|
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
Бесплатно |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей |
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Начальная стоимость юридических услуг по недвижимости
|
Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости |
30 000 |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
| Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
| Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Цены на подготовку жалоб
| Апелляционная жалоба | от 3 000 |
| Кассационная жалоба | от 3 000 |
| Надзорная жалоба | от 3 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения | от 15 000 |
| Выселение из муниципальной квартиры | от 10 000 |
| Выселение из приватизированной квартиры | от 10 000 |
| Выселение из квартиры, находящейся в собственности | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | от 20 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) | от 20 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | от 20 000 |
| Спор с застройщиком (в суде) | от 20 000 |
| Определение доли в квартире | от 5 000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | от 5 000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 5 000 |
| Залив квартиры (защита в суде) | от 15 000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | от 5 000 |
| Вселение в квартиру, жилое помещение | от 5 000 |
| Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | от 10 000 |
Основные услуги по недвижимости
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
- Оспаривание отказа в предоставлении жилья
- Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
- Услуги по приватизации жилья
- Переселение при сносе
- Выселение из приватизированной квартиры
- Выселение из квартиры бывшего супруга
- Выселение из муниципальной квартиры
- Признание сделок недействительными
- Узаконивание перепланировки в помещениях
- Признание жилья ветхим
- Вселение в жилое помещение
- Перевод жилого помещения в нежилое
- Признание права собственности на недвижимость
- Определение порядка пользования жильем
- Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
- Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
- Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом
Примеры из практики
Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.
Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.
Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.
Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.
Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.
В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.
Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.
Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.
Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.
Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.
Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.
Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.
Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.
Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.
Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.
Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.
Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.
Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.
Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.
Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.
Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.
Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.
Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).
Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.
Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.
Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.
В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.
Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.
Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.
Отзывы
Хотелось бы сказать спасибо Слоновской Татьяне. Консультировала нас с мужем и помогла решить вопрос при покупке загородного дома. Супруг еще записываясь на консультацию обратил внимание на то, что Татьяна Николаевна имеет опыт в судействе, что несомненно является плюсом.
Спасибо адвокату компании "МИП" Захаровой Елене Александровне за профессионализм и внимание к своим клиентам. Мы пришли в эту компанию с договором мены квартиры с доплатой. Какое счастье, что вообще пошли к юристам. Выяснилось, что квартира была переоборудована, а сама перепланировка не соответствовала документам БТИ. Эту сделку мы заключать отказались. А с квартирой, в которой мы проживаем сейчас, все оказалось в порядке, и наш адвокат дал добро. Наша мечта о квартире сбылась во многом благодаря Захаровой Е.А.
Обращался в компанию « МИП» с вопросом о недвижимости. Благодаря квалифицированной помощи адвокатов по недвижимости смог решить проблему. Меня консультировала Петрова О.О. судья в отставке, очень хороший юрист по недвижимости, рекомендую.
Компанию «МИП» мне рекомендовала подруга, когда у меня возникла проблема с недвижимостью. Не могла добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Меня консультировала юрист Петрова Ольга Олеговна, хочу отметить профессионализм, благодаря которому мои требования в суде были удовлетворены.
Благодарю специалиста адвокатской компании «МИП» Крайнего Дмитрия Анатольевича, за оказанную помощь в выселении из квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Оказавшись в затруднительном положении, по совету знакомых обратился к вам в компанию. Спасибо, за оперативность и качественное решение моей проблемы.
Сдал гараж на 6 месяцев, наниматель поменял замок и по истечению срока аренды не передал мне ключи и не вывез автомобиль. Мне посоветовали, обратится к адвокатам компании «МИП». Моей проблемой занимался Коханов Николай Игоревич, за что ему огромное спасибо. С легкостью решили мою проблему.
По совету знакомого, я обратился в компанию «МИП», юристы которой дали мне пояснения о том, что я имею право наследования на земельный участок и дом после смерти моей бабушки, на который претендовала и моя сестра по отцу. Так как завещания не было, мы оба были наследниками первой очереди. Сестра заявила нотариусу, что является единственной наследницей, и вступила в права наследования, не сообщив мне. Я подал иск в суд и обратился к Захаровой Е.А. за юридической помощью. В общем, большое спасибо юристам компании «МИП".
Спасибо Петровой О.О. , помогла мне составить иск. Мне понравилось, что специалист имеет опыт работы судьей. И это действительно эффективней. В некоторых вопросах мне достаточно было обратиться за консультацией юриста по недвижимости.
Мне помогала юрист Слоновская Татьяна. Большое спасибо, очень качественная консультация. Уже и не было надежды на положительное решение моего вопроса, не пожалела что обратилась в компанию «МИП», их юрист по недвижимости - настоящий эксперт, лучший из лучших.
Возникла проблема с приватизацией жилой площади, в которой я проживаю с 1988 года, Обратился к адвокатам «МИП», моим вопросом занимался Крайнев Дмитрий Анатольевич. Хотелось бы поблагодарить специалиста за оказанную помощь, благодаря которой мне удалось через суд добиться приватизации квартиры.
Видео
- Сделки с недвижимостью. Правовое урегулирование с учетом изменений гражданского законодательства
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
- Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
- Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
- Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
- Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
- Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о вселении в жилое помещение
- Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
- Исковое заявление о выселении временных жильцов
- Исковое заявление о праве собственности на квартиру
- Договоры
- Договор дарения квартиры
- Договор купли-продажи доли квартиры
- Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
- Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалобы
Вопрос-ответ
Бесплатная онлайн юридическая консультация по недвижимости
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутпродажа дома и земельного участка
„
у меня большая часть доли дома и участка,содольщик требует за свою долю нереальную стоимость.Как разрешить этот вопрос?
“
Никак. Только по взаимному согласию.
Про принудительный выкуп тут https://pravo.ru/story/view/141926/, но полагаю, что это не Ваш случай.
У Вас есть только преимущественное право покупки по установленной им цене в случае, если он будет продавать свою долю.
>>>
законаот 23.06.2014 N 171-ФЗ)
редакции)
известитьв письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Особенностиизвещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
редакции)
приватизация
„
Здравствуйте, при приватизации кв-ра, в которой я проживаю с детства, была приватизирована на мою мать, насколько я помню я не подписывала никаких заявлений. Прошло более 3 лет и она стала хулиганить в квартире. Как можно вернуть собственность?
“
Добрый день! Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Если Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, но не участвовали в ней и не отказывались от нее, Вам нужно в судебном порядке признавать приватизацию недействительной. В случае если с момента приватизации прошло более 3х лет, сначала необходимо восстановить срок исковой давности. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.
кооперативная квартира
„
Членом ЖСК была моя тетя, ордер на квартиру получила она с правом проживания своего мужа и его дочерей от первого брака, которых она не удочеряла и они добровольно выписались из квартиры до 1980 года В 1990 году пай на квартиру был выплачен, все квитанции есть на имя моей тети. В 2009 году умер дядя. И через полгода моя тетя получила право собственности на квартиру по закону со всеми документами на свое имя. Квартира стала ее частной собственностью и она написала на меня завещание. Ухаживала за ней я, и я уже после смерти тети оформила право собственности на квартиру по завещанию. Теперь дочери дяди требуют свою долю и жалуются на меня в суд. Но они добровольно выписались из этой квартиры много лет назад и не ухаживали за моей тетей. Они требуют долю своего отца. Но наследство после смерти мужа приняла тетя и как член ЖСК оформила на себя квартиру. Кто прав, дочери дяди или тетя?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html https://ipotekaved.ru/oformlenie/kooperativnaya-kvartira.html
Покупка недвижимости
„
Здравствуйте, хотим купить квартиру, у квартиры один собственник женщина - 70 лет, есть муж - он инвалид малоподвижный, есть согласие оформленное нотариально, нужно ли требовать от мужа справки из ПНД, чтобы непороться на оспаривание сделки третьими лицами. От женщины есть справка из ПНД и НД.
“
Нет, Вам не нужно требовать такие справки, поскольку дееспособность супруга при оформлении согласия проверил нотариус.
При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Скидка по промокоду «МИП». По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Квартира
„
Здравствуйте. Продали квартиру за 1000000 р. По основному договору. Доп соглашение оформили на оставшуюся сумму 300000 р, неодолимые улучшения жилищных условий. Покупатель оформил ипотеку по основному договору, то есть на 1000000 р. Пошёл в налоговую, чтобы вернуть налоговый вычет, естественно вычет только на 1 мил рублей. Сейчас звонит угрожает, что пойдет в суд и требует, чтобы выплатили ему на сумму по доп соглашению около 40000 руб. Квартира на момент продажи была в собственности менее 3 лет, сделка совершена чуть больше года назад. Что может предпринять покупатель в отношении продавца? Какие последствия?
“
Неотделимые улучшения жилищных условий не учитываются при расчете налога при продаже. Для налоговой будут важны именно 1 млн, так как именно они являются официальной стоимостью квартиры. Неотделимые улучшения могут быть приняты к вычету только в одном случае — если заключался договор купли-продажи на стадии строительства дома.
По факту юридические риски тут минимальны – Вы и покупатель совершаете сделку по той цене, которую указываете, руководствуясь принципом свободы договора гражданского законодательства.
Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Приобретения недвижимости иностранным гражданам
„
Здравствуйте. У меня вопрос об приобретения недвижимости в Москве иностранцем, гражданином Америки. В частности квартиру в новостройке и в дальнейшем право на регистрацию, прописки в квартире, также о возможности временного проживания, разрешения на работу и вопрос об въезде и выезда из России после приобретения квартиры. Спасибо.
“
Добрый вечер.
Рекомендую обратиться за консультацией в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Перераспределение долей в договоре купли-продажи квартиры
„
Здравствуйте! В браке куплена квартира с долями по 1/2 на супругов. Перед разводом хотим перераспределить доли по общему согласию - 2/3 и 1/3. Как это делается, к кому обращаться? Спасибо за ответ!
“
Добрый вечер. Ответ на Ваш вопрос дает ст. 38 Семейного кодекса РФ
Раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Перераспределение долей в договоре купли-продажи квартиры
„
Здравствуйте! В браке куплена квартира с долями по 1/2 на супругов. Перед разводом хотим перераспределить доли по общему согласию - 2/3 и 1/3. Как это делается, к кому обращаться? Спасибо за ответ!
“
Добрый вечер. Ответ на Ваш вопрос дает ст. 38 Семейного кодекса РФ
Раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Переделка долей в договоре купли-продажи квартиры
„
Здравствуйте! В браке куплена квартира с долями по 1/2 на супругов. Перед разводом хотим перераспределить доли по общему согласию - 2/3 и 1/3. Как это делается, к кому обращаться? Спасибо за ответ!
“
Добрый вечер. Ответ на Ваш вопрос дает ст. 38 Семейного кодекса РФ
Раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Переделка долей в договоре купли-продажи квартиры
„
Здравствуйте! В браке куплена квартира с долями по 1/2 на супругов. Перед разводом хотим перераспределить доли по общему согласию - 2/3 и 1/3. Как это делается, к кому обращаться? Спасибо за ответ!
“
Добрый вечер. Ответ на Ваш вопрос дает ст. 38 Семейного кодекса РФ
Раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
расторжение договора купли-продажи доли квартиры
„
В декабре 2015 года был подписан, а в январе 2016 года зарегистрирован дкп доли квартиры. Деньги по дкп получены не были. поэтому не было расписки и не был подписан акт передачи доли квартиры новому собственнику. Более того оба оригинальных экземпляра дкп хранятся у Продавца. В 2016 году Покупатель зарегистрировался в квартире и принял на себя оплату части услуг жкх (лицевые счета со вторым собственником разделены). Денежная сумма по дкп не выплачивается до сих пор. Через общих знакомых Продавец узнал, что платить ему и не собираются. Более того на сайте Росреестра есть информация о зарегистрированном на этой доле залоге в пользу другого физического лица. То есть под эту долю квартиры был взят денежный займ, который, по информации от третьих лиц, также не выплачивается. Как можно расторгнуть не исполненный по сути договор купли-продажи доли квартиры и восстановить право собственности Продавца на долю. Могу приехать в офис с копией дкп, копией информации из Росреестра и копией информации с сайта Федеральной службы судебных приставов с информацией об исполнительных производствах на Покупателя, открытых в период с января по июня 2019 года.
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
расторжение договора купли-продажи доли квартиры
„
В декабре 2015 года был подписан, а в январе 2016 года зарегистрирован дкп доли квартиры. Деньги по дкп получены не были. поэтому не было расписки и не был подписан акт передачи доли квартиры новому собственнику. Более того оба оригинальных экземпляра дкп хранятся у Продавца. В 2016 году Покупатель зарегистрировался в квартире и принял на себя оплату части услуг жкх (лицевые счета со вторым собственником разделены). Денежная сумма по дкп не выплачивается до сих пор. Через общих знакомых Продавец узнал, что платить ему и не собираются. Более того на сайте Росреестра есть информация о зарегистрированном на этой доле залоге в пользу другого физического лица. То есть под эту долю квартиры был взят денежный займ, который, по информации от третьих лиц, также не выплачивается. Как можно расторгнуть не исполненный по сути договор купли-продажи доли квартиры и восстановить право собственности Продавца на долю. Могу приехать в офис с копией дкп, копией информации из Росреестра и копией информации с сайта Федеральной службы судебных приставов с информацией об исполнительных производствах на Покупателя, открытых в период с января по июня 2019 года.
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Незаконная продажа недвижимости третьим лицом по липовой доверенности
„
Суть дела заключается в следующем: При сдаче в аренду квартиры всеми вопросами занимался человек на основании генеральной доверенности, один из арендателей квартиры путем мошеннической схемы подделал вышеназванную доверенность и продал квартиру через банковскую ипотеку нескольким лицам. В ходе судебных разбирательств все сделки были признаны ничтожными и восстановлено право собственности, но в решении суда не была укзана обязанность банка снять обременение с квартиры. Таким образом, собственник не может совершать какие-либо сделки с квартирой , так как на ней есть ипотека. При подаче в суд на разъяснение решения, суд отказался давать подробгые разъяснения. На данный момент планируется продажа квариры. Какие действия нужно предпринять для того, чтобы суд обязял банк снять обременение с квартиры, если в решении этого нет? Росреестр откзывается переоформлять право собственноси на покупателя, так как существует обременение на квартиру.
“
Добрый день!
Для разрешения Вашей ситуации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения с квартиры. В подтверждения ваших требований следует приложить к исковому заявлению перечень документов, подтверждающих оспаривание всех ранее заключенных сделок.
Образец искового заявления вы можете посмотреть зжесь:
http://legal-problems.ru/iski-v-sud/iskovoe-zayavlenie-o-snyatii-obremeneniya.html
При возникновения сложностей в составлении заявления и сбора документов, рекомендую обратиться к нам в офис для консультации.
покупка квартиры
„
Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру, в собственности она у собственника была 1 год. Он ее приобретал у женщины, получившей эту квартиру по наследству и у нее были суды с другими наследниками в 2017, но она все суды выиграла(это все со слов нового собственника). В итоге она продала квартиру в 2018 , а сейчас через год новый собственник ее опять продает. Есть ли у нас какие то риски при покупке этой квартиры?Конечно мы закажем справки из Росреестра, но они на нового собственника,а о бывших мы ничего не знаем. Как обезопасить себя при покупке квартиры? и защитит ли нас титульное страхование, если вдруг опять возникнут какие то наследственные вопросы ?
“
Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
покупка дома с обналичиванием материнского капитала
„
Заравствуйте! Хочу купить дом, не посредственно материнский капитал. Дом оформлен уже на покойного, могу я заключить договор купли продажи с женой покойного?
“
Здравствуйте! Приобрести дом у супруги покойного Вы сможете после оформления ею прав на наследование. В противном случае сделка может быть признана недействительной. (ст.166 ГК РФ)
Кроме того, согласно действующего законодательства требования на дом могут предъявить и другие родственники как по закону так и по завещанию. (гл. 63 ГК РФ).
Выселение из квартиры продавца
„
Здравствуйте! 9 апреля 2019 года мной получено свидетельство о собственности квартиры, оформлена прописка (регистрация). Бывший продавец не съезжает с квартиры и не выписывается, ссылается на болезнь спины, из-за которой не может собирать вещи ( есть справка от врача). Выехать по договору должен был 9 мая. Квартира куплена по ипотеке. Что делать?
“
Добрый день! Гражданский кодекс выступает в данном случае на стороне покупателя. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. То есть до тех пор, пока квартира находилась в собственности продавца, он имел право пользоваться ею. Но право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ), а продажа квартиры и есть не что иное, как отчуждение. Регистрация же (или, как раньше говорили, прописка) не дает права собственности на квартиру, поэтому все зарегистрированные должны освободить жилище после его продажи другому владельцу.
Продавцы имеют право проживать в квартире столько, сколько указано в договоре купли-продажи, т.е. какой срок в нем дан продавцам на освобождение и передачу квартиры. Если в ДКП этот срок не указан, то в разумные сроки - а это понятие растяжимое, но две недели - это вполне могут считаться разумным сроком.
Далее желательно вручить письменное уведомление о выселении в присутствии свидетелей: соседей, старшего дома, участкового. В уведомлении указать СРОК освобождения помещения.
Если бывший собственник игнорирует данное требование, обращаться в суд для принудительного выселения.
Реализация доли в квартире
„
У меня есть доля в квартире доставшаяся по наследству, в каком порядке я должен уведомить других собственников о желании реализовать свою долю.
“
Добрый день!
Стоит отметить, что уведомление других собственников не обязывает производить продажу доли в обязательном порядке, данный документ лишь сообщает о намерении. Важно! Уведомление содержит следующую информацию: Скачать бланк уведомления о продаже доли квартиры бесплатно в формате word В правом верхнем углу указывают данные совладельца, на имя которого направляется уведомление; Далее следует наименование документа – «Уведомление»; Затем излагается суть уведомления: гражданин (ФИО, паспортные данные, дата и место рождения) информирует собственника имущества, находящегося в долевой собственности (ФИО, год рождения), о своем намерении продать свою долю имущества (указать наименование и адрес объекта недвижимости); Далее излагаются основания для права владения долей (приватизация, наследование по закону) с указанием номера свидетельства; Затем следует законодательное обоснование – ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе распоряжаться своим имуществом (указать объект собственности, количество комнат, кв.м, этаж); При продаже доли по другой цене собственник лишается права проживания и пользования данным имуществом; Ниже информация о намерении продать долю с указанием цены; Согласно ст. 250 ГК РФ совладелец имеет право на первоочередное приобретение доли имущества по цене, указанной в настоящем уведомлении; Если получатель уведомления в течение 30 дней не сообщит о своем намерении приобрести долю, то владелец вправе продать ее третьим лицам; Важно указать, что отсутствие ответа на данное уведомление будет считаться отказом от приобретения предложенной доли; Внизу страницы указывается дата и подпись.
Следовательно, уведомление считается официальным документом, который следует направить совладельцам квартиры и получить какой-либо ответ. Учтите! Реакция совладельцев может быть следующей: Совладельцы игнорируют уведомление; Отказываются от покупки доли имущества; Уведомляют о своем желании приобрести долю по указанной в уведомлении цене. Если совладельцы отказываются от выкупа или не отвечают на данное уведомление, то собственник доли вправе продать ее по любой цене третьим лицам. Не получив ответа на уведомление, собственник осуществляет продажу своей доли третьим лицам, и в таком случае сделка купли-продажи юридически обоснована и имеет законную силу. Действующее законодательство требует, чтобы уведомление было оформлено в письменном виде.
В письменном уведомлении важно указать условия будущей сделки, включая стоимость продаваемого имущества. Тем не менее, закон не описывает порядок, в соответствии с которым должен действовать продавец и другие собственники, а также порядок вручения уведомлений. Поэтому нередки случаи, когда в судебном порядке оспаривается продажа доли имущества.
Если вы находитесь в дружеских отношениях с совладельцами имущества, то можете обратиться к ним лично и попросить расписаться в уведомлении. К этому стоит прибегнуть, если вы уверены, что соседи не будут против продажи.
остальных вариантах рекомендуется отправить уведомление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений. Это самый простой и дешевый вариант. Тем не менее, в случае судебных разбирательств нет гарантий, что суд примет уведомление о вручении в качестве подтверждения информирования о предстоящей продаже. Но если вы уверены, что данный способ информирования не повлечет никаких проблем, то можете им воспользоваться. Нередки случаи, когда собственник уклоняется от вручения уведомления или скрывается. В таком случае необходимо выяснить фактический адрес проживания собственника, обратившись в полицию. Сотрудники полиции обязаны направить запрос для установления места жительства в центральное адресное бюро. Важно! Возможны случаи, когда адресат не получает уведомление в связи с истечением срока хранения письма. Напомним, что письма хранятся на почте в течение 30 суток. Срок хранения считается от дня, следующего за днем поступления. По окончании срока хранения ценное письмо будет направлено обратно отправителю. Если срок хранения отправления истек, то стоит обратиться к ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой отправление считается полученным, если оно было доставлено адресату, но не было вручено по причинам, не зависящим от работы почтовой службы. Стоит отметить, что суд может посчитать, что продавец должным образом не уведомил совладельца, и отнестись к такому обстоятельству скептически, а как результат вынести решение не в пользу продавца
Самым распространенным вариантом считается уведомление через нотариуса. При отсутствии опыта в подобных сделках лучше воспользоваться услугами нотариуса, который подготовит все документы в рамках правового поля, а также поможет с регистрацией права собственности. Единственный недостаток данного способа уведомления – это стоимость. Нередко требуется уведомить нескольких совладельцев, проживающих по разным адресам. Нотариус от своего имени направляет уведомления по почте заказным письмом каждому из собственников данного объекта недвижимости. Уведомление составляется от имени собственника доли, содержит необходимые положения и предложение уведомить нотариуса о своем намерении выкупить долю. Через месяц после вручения уведомления нотариус подготовит свидетельство о передаче уведомления.
Если адресат не получил письмо по причине окончания срока хранения, то нотариус составляет свидетельство о невручении уведомления. В этом свидетельстве указывается, что были предприняты все меры по информированию совладельцев о намерении продать имущество. Стоит отметить, что нотариус вправе отказаться выдать свидетельство о невручении, поскольку данный документ противоречит основам законодательства РФ о нотариате. Таким образом, перед тем, как воспользоваться услугами нотариуса, необходимо сразу уточнить, какой документ нотариус готов предоставить. Если вместо свидетельства будет предоставлена справка, то в суде ее может быть недостаточно.
досрочное расторжение договора субаренды
„
есть договор субаренды нежилого помещения в Москве , я суб. арендатор , в тексте договора нет возможности для одностороннего расторжения , платить аренду больше не могу.
“
Для точной консультации по данному вопросу необходимо ознакомиться с условиями договора субаренды. Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Продажа 1/2доли квартиры
„
Уже 10 лет я не могу договориться с бывшим мужем о продаже или выкупе моей доли, он живёт в квартире и использует мою долю ни продавать ни покупать ни сдавать я не могу свою долю, он всячески препятствует, что делать?
“
Здравствуйте! Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки супруга. Для чего уведомить его письменно о продаже 1/2 дома, указать стоимость и дать время на принятие решения, можно это сделать через нотариуса. В случае если откажется или не пришлет согласие в установленный срок, Вы можете продать долю. Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Нет платежных документов на квартиру
„
В 2017г. застройщику оказаны рекламные услуги, за которые он хотел расплатиться квартирой. По факту оказания услуг получен приходно-кассовый ордер на 500тр и в Росреестре оформлен договор ДДУ на квартиру стоимостью 3500тр. Договор на оказание рекламных услуг заключен не был, более никаких платежных документов застройщик не предоставил, хотя услуги были оказаны в полном объеме. Потом на объекте строительства сменился застройщик, который достроил объект и выдает квартиры в собственность. Сейчас возникает вопрос о платежных документах для заключения акта приемки-передачи квартиры. Связи со старым застройщиком нет. Каким образом отстаивать свои права на квартиру?
“
Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду МИП 9. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По с тоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Получение права собственности на объект после реконструкции. Нарушение- увеличение площади на 143м2. Площадь объекта 943м2.
„
Необходимо подать апелляцию в арбитраж Московской области. Отказ по мотиву частичного захождения объекта в охранную зону ЛЭП.
“
Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду МИП 9. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По с тоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
У вас есть специалисты по этому вопросу? Сколько примерно стоит сопровождение дела в апелляционном производстве?
В Юридической группе МИП имеются специалисты по делам данной категории. По с тоимости услуг уточняйте по телефону +7 (495) 228-26-51 либо эл. адресу: nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Оформление договора найма жилья
„
Добрый день. Подскажите, если в квартирой владеют двое, отец и его несовершеннолетняя дочь, при оформлении договора найма необходимы подписи их обоих или можно только отца, и может ли жена подписывать договор найма за мужа?
“
Добрый день, Дмитрий. Нужно помнить о том, что необходимо, чтобы все владельцы и лица, зарегистрированные в квартире, старше 14 лет, дали письменное согласие на сдачу помещения в наем. Либо в договоре должна стоять их подпись. Либо нужно прикрепить к документу нотариально заверенное письменное согласие этих лиц. Договор вступит в силу после его подписания нанимателем и собственником. Этот документ необязательно регистрировать у нотариуса. Договор найма составляется и подписывается в двух экземплярах: один для квартиросъемщика, второй для собственника.
Недвижимость
„
Здравствуйте. Квартира поделена на три равных доли: мама, папа, несовершеннолетний ребенок. Могут ли родители продать свои доли в квартире, отдельно от доли несовершеннолетнего, оставив долю в квартире за ребёнком? Никто не прописан. Все прописаны в другом регионе.
“
Здравствуйте! Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В данном случае нет препятствий для продажи доли квартиры.
Выселение соседей из муниципальной доли в 2х комнатной квартиры.
„
Здравствуйте. У моей матери есть доля (43%) в 2х комнатной квартире в Московской области, Одинцовского района, которая приватизированная, досталась по наследству более 10 лет назад, я в данной квартире тоже прописан. Вторая доля принадлежит муниципалитету, в которой зарегистрирована семья из пяти человек, двое детей ещё несовершеннолетние. Соседи в квартире не проживают и постоянно её сдавали. Сейчас во второй комнате стал проживать взрослый сын главной квартиросъёмщицы, который устроил полный там беспорядок, сломал сантехнику и всяческим образом не даёт нам жизни. Нам с матерью пришлось съехать от туда и снимать жильё. На меня бросался с ножом (я вызвал полицию и написал по факту данного происшествия), потом нам с матерью не открывал общую дверь в квартиру (у меня есть видео данного случая) моя мать тоже написала на него заявление в полицию. Дочь главной квартиросъемщицы (по договору соц найма) прописала каким то образом двух таджиков (приходила полиция с проверкой, говорят что это не законно). У нас раздельные лицевые счета, у них задолженность уже более 200 тыс. рублей. Ходили в местную администрацию жаловаться они делать ничего не хотят. Глава администрации рассказала этим соседям после чего всё это и началось. Имеем ли мы право их выселить, мне например выкупить вторую долю, так как у нас с матерью 12 кв. метров комната на двоих? Какие у нас есть шансы по решению данной проблемы, и сколько будут стоить ваши услуги по решению этих вопросов?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
оформление в собственность нежилого помещения(машиноместо)
„
Здравствуйте! Интересует признание право собственности на машиноместо есть решение суда надо оформить через суд в собственность машиноместо
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Признание сделки купли-продажи доли квартиры недействительной.
„
У моего престарелого (91 год) отца обманным путем или путем запугивания посторонний человек получил доверенность на продажу доли квартиры. Это единственное жилье у отца. Я знаю, что отец не хотел продавать свою жилую площадь, о чем составил завещание на меня. Я его сын. Суд не принимает заявление от меня, руководствуясь, что отец должен сам защищать свои права. Отец лежачий больной и не может предпринимать каких либо действий в свою защиту. После продажи доли квартиры, принадлежащих отцу у меня нет с ним связи; телефон не отвечает, дверь в квартиру никто не открывает. До этого момента я постоянно приходил к нему, ухаживал, покупал продукты, кормил отца. Алексей Игоревич. krasnovoleks1y@yandex.ru
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Незаконная выписка с места прописки
„
Добрый день, Мы с дочерью (24 года) были прописаны в муниципальной коммунальной квартире у бывшего мужа, но поскольку я находилась в разводе, то не проживала там около 14 лет. И он выписал нас на основании заочного судебного решения без нашего ведома. Все уведомления о судебном процессе приходили по адресу прописки, и соответственно мы не могли знать об этом, хотя с дочерью общался. Есть ли возможность опротестовать данное решение и каковы шансы признать это решение незаконным? С уважением, Ольга 8.905.593.10.49
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Арест недвижимости судебным приставом
„
Добрый день! Судебный пристав арестовал собственность матери, по договору дарения от сына ей был оформлен дом с августа 2015 года, договор дарения зарегистрирован в россреестре, при обращении к приставу по поводу ареста, пристав сослался на долги сына, и вынес арест дома в январе 2019 года. Подскажите наши действия? Подана жалоба на судебного пристава,и готовим жалобу в прокуратуру.
“
Здравствуйте! Согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. То есть пристав вправе арестовывать только имущество должника, а не его родственников. Обратитесь в суд для обжалования действий пристава. Этот способ эффективнее, чем обращение в прокуратуру.
Как внести изменение в ЕГРН
„
Здравствуйте. Случайно обнаружила, что в ЕГРН неправильно указан номер моего паспорта. Около 8 лет лет назад квартира была оформлена в собственность по ДДУ в Московской области (сейчас это Новая Москва). Как теперь внести изменения?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
13.04.19 обращался с вопросом и ответа не получил
„
Продажа квартиры с обременением
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Стоимость на оказание юридических услуг
„
Интересует ориентировочная стоимость следующих услуг для истца: выезд (завтра) на апелляционную жалобу с ознакомлением дела, договора и написанием возражения в суд по недвижимости. Суд идёт с застройщиком.
“
Добрый день, Дарья. Напишите нам на корпоративную почту, ответ будет в этот же день. Так же вы можете обратиться за помощь к специалистам Юридической группы МИП. Так же вы можете ПРОМОКОД МИП10 (дает скидку 50% на все юридические консультации). Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 1, nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Исковое заявление о взыскании задатка в двойном размере Одинцовский городской районный суд
„
Здравствуйте! Уважаемые господа, 22.02.2019г заключили Соглашение, в котором были согласованы условия предварительного договора купли-продажи продажи квартиры и передан обеспечительный платеж 50 000 руб наличными продавцу в квартире. После начала предварительной работы 22.02.2019г по сбору документов в банк для подготовки квартиры к купле-продаже в ипотеку (ипотека одобрена банком), 25.02.2019г вечером Продавец отказался исполнять условия Соглашения и отказался согласовать время проведения оценки квартиры. Причина отказа - продавцу предложили продать квартиру третьему лицу на 300 000 руб дороже. Обеспечительный платеж Продавец отказался возвращать. Есть запись телефонного разговора с Продавцом, где он заявляет, что будет продавать третьему лицу по более высокой цене и отказывается исполнять условия Соглашения. 04.03.2019 Продавцу была направлена претензия Почтой России с описью. На звонки и смс Продавец не отвечает. По Соглашению Продавец обязуется заключить договор купли-продажи с Покупателем до 10.04.2019г, а также не предлагать и не продавать третьим лицам данную квартиру (по адресу Московская область, г.Одинцово, ул.Чистяковой 62) Интересует следующее: 1) Составление, подача искового заявления и взыскание с Продавца (ответчика) обеспечительного платежа в двойном размере, гос.пошлины, услуги адвоката и возмещение упущенной выгоды Покупателю. Покупатель не искал другой объект недвижимости. 2) Стоимость ваших услуг 3) Оценка перспектив дела и сроков от начала подготовки к судебному разбирательству до вынесения судебного решения и исполнения решения ответчиком (в случае положительного решения в пользу истца, Покупателя) С уважением, Барышникова Наталья Александровна г.Москва моб +7 961 408 74 01
“
Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы (исковое заявление и другие необходимые в ходе рассмотрения дела заявления, уточнения, ходатайства и прочее). Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Вы можете оставить контакты и вам перезвонит офис менеджер и договориться - Промокод для скидки 50 процентов на консультацию - "МИП". Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18, nm@advokat-malov.ru, http://advokat-malov.ru/kontakty.htm . Также возможна консультация по скайпу для вашего удобства.
Жильё
„
Доброго времени суток! Как я могу вернуть свою долю на свою собственность когда я был маленьким меня запугали, они уже все это продумали брат и сестра. Еще били и сдали в дурку чтоб я одумался и подписал документы и отобрали имущество. Это наследство было б моим когда были родители, а как родителей не стало родственники меня решили запугать и били Потом купили мне гостинку и прописали , а регистрация на собственность не на мн. Как можно мне вернуть хотя б какую нибудь собственность и куда можно обратиться в какие органы Р.Ф
“
Здравствуйте, Сергей! Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ваших родственников, поскольку после смерти ваших родителей, Вы являетесь наследником первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ (Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя) необходимо было подать заявление нотариусу по месту жительства для признания наследником. Вы можете обратиться в наш офис для консультации. Будем рады Вам помочь!
Я побаиваюсь одного, что они кажут что я все выдумал либо наговариваю на них. Я живу в Коряжме Архангельской области. Хочу чтоб вернуть имущество продать потом уехать отсюда в другой город, а сестра не дает разрешения на документы на мою собственность. Когда они меня сдали в дурку я получил пенсию 2 группа, но секрет в том что я не был признан не дееспособным. А сестра как опекун. Я и сейчас, на группе, но хочу чтоб они то меня отвязались. Если б я был бы не дееспособным, я б не занимался ремонтом и сборками компьютеров по вызову и не вел бы сам с вами корректный диалог. Моя страница в контакте https://vk.com/id495204621 только зарегистрирована на другую фамилию и номер телефона +7(950)661-50-38 Пока на этом буду заканчивать не буду вам мешать если что спишемся с вами Любовь Петровна.
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Можно ли оспорить сделку?
„
Квартира была приобретена у юр лица в 2017. Может ли юр лицо признать эту сделку недействительной ?
“
Здравствуйте! Для признания сделки недействительной нужны веские причины. Если у юр. лица они имеются, то признание сделки недействительной должно проводиться в судебном порядке. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Регистрация недвижимости
„
Нужен ценник ваших услуг по регистрации недвижимости, если уже есть 2 отказа в регистрации (не могут установить факт сделки) Скажите во сколько обойдутся ваши услуги под ключ?
“
Здравствуйте! Обратитесь в нашу компанию по телефону, указанному на сайте. Там Вам скажут стоимость услуг и подберут специалиста. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Регистрация недвижимости
„
Нужен ценник ваших услуг по регистрации недвижимости, если уже есть 2 отказа в регистрации (не могут установить факт сделки) Скажите во сколько обойдутся ваши услуги под ключ?
“
Здравствуйте! Обратитесь в нашу компанию по телефону, указанному на сайте. Там Вам скажут стоимость услуг и подберут специалиста. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Оформление права собственности на квартиру.
„
В 2004г. мною совместно с женой был заключен Договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся жилом доме с обязательством застройщика оформить права собственности на нас по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию. В конце 2006 года дом был построен и введен в эксплуатацию. У нас имеется акт приемки передачи квартиры, подписанный нами и застройщиком. Однако застройщик отказался оформить на нас права собственности на квартиру, ссылаясь на препятствия со стороны Правительства г. Москвы из за возникших у них спорных моментов, и посоветовал нам самостоятельно оформить права собственности, обратившись в суд. В силу ряда обстоятельств мы с женой отложили решение данного вопроса. Сейчас мы решили наконец оформить свое право собственности на квартиру. Все это время мы оплачивали коммунальные платежи. Можем получить подтверждающие документы об оплате от ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций. Договор ДУ, документы об оплате за купленную квартиру, акт приемки передачи квартиры у нас в наличии. Просим вас оценить перспективы нашего дела. В связи с прошествием долгого времени каковы перспективы подачи заявления в суд на оформление права собственности в ближайшее время? Может имеет смысл ожидать наступления 15летнего срока фактического пользования и содержания имущества и вступления в права собственности на основании соответствующей статьи ГК?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
составление договора аренды жилья.
„
ваша компания занимается составление договора на сдачу в аренду квартир? если да то какая стоимость?
“
Добрый день!
Примерные цены на наши услуги Вы можете посмотреть по следующей ссылке: http://advokat-malov.ru/po-nedvizhimosti.html#price
При необходимости «Юридическая группа «МИП» составит для Вас все необходимые документы: договоры, жалобы и заявления и т.д.
Наш адрес: Москва, Старопименовский переулок, дом 18.
Режим работы: Пн, Вт, Ср, Чт, Пт с 10:00 до 19:00.
Телефон для справок: +7 (499) 110-54-07, +7 (495) 228-26-51
Наши адвокаты и специалисты: advokat-malov.ru/stati/luchshie-advokatyi-moskvyi.html
Наши контакты: advokat-malov.ru/kontakty.html
Продажа квартиры по загранпаспорту
„
Здравствуйте! Я владею квартирой в России, которую хочу продать. Я постоянно проживаю за границей. Квартира оформлена на мою девичью фамилию, в 2015 году я вышла замуж и поменяла российский загранпаспорт на новую фамилию (внутренний паспорт остался на девичью фамилию, поменять его в России нет возможности). Можно ли продать квартиру, используя загранпаспорт на новую фамилию (свидетельство о браке с указанием смены фамилии имеется). Спасибо!
“
Добрый день!
Согласно п. 60 Административного регламента, утв. приказом Минэкономразвития России
от 07.06.2017 № 278, при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
Заграничный паспорт является таким же документом, удостоверяющим личность гражданина, как и обычный паспорт, являющийся основным документом.
Это следует из системного анализа нормативных правовых актов, в которых приводятся перечни документов, удостоверяющих личность.
Постоянное бессрочное пользование земельным участком
„
В 1997 году было приобретено здание магазина. По акту приема передачи со зданием переданы склад, ограждения и земельный участок. Здание оформили сразу в собственность. В оформлении права собственности на земельный участок отказали, предоставив право постоянного бессрочного пользования. В договоре не указано на каком праве передается земля. В приватизации земельного участка Администрация отказала (в письменном) виде. Сроки переоформления права на земельный участок прошли. На данный момент идет судебный процесс, по которому Администрация выступает в качестве истца с требованием взыскания неосновательного обогащения в виде неоплаченной арендной платы. Позиция такова: не переоформили в собственность, платите аренду. Наша сторона все это время платила земельный налог. Есть ли возможность на основании договора купли-продажи здания и акта приема передачи здания и земли 1997 года приватизировать земельный участок? Если нет, то приобрести участок по льготной цене? Вправе ли администрация требовать оплаты арендных платежей с учетом их отказа в переоформлении права постоянного бессрочного на этот земельный участок?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Консультация
„
Требуется консультация по вопросу долевого приобретения недвижимости, составление договора. Есть ли у вас такая услуга? Ее стоимость?
“
Добрый день! Мы оказываем данную услугу! Обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – "МИП".
Имущественный спор
„
Ситуация заключается в следующем: В собственности у родителей была трехкомнатная квартира, при разводе в 2001 году по решению суда квартира делилась на три части (отцу 1/3, матери 1/3 и мне 1/3). Так как я оставалась жить с матерью она купила 2-х комнатную квартиру и оформила ее в единоличную собственность, я там только прописана. Сейчас она подала в суд на то, чтобы меня выписать из этой квартиры... Вопрос в следующем: могу ли я претендовать на часть этой квартиры, так как сделка была оформлена обманным путем, подписывала ли я какие то отказные бумаги я не помню. На момент развода мне было 19 лет. И могу ли я как то препятствовать хотя бы выписке из этой квартиры?На руках есть решение суда где все это прописано.
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Соглашение о купле имущества оформлено на сожительницу
„
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать с точки зрения закона? Пять лет назад моему брату, как ценному работнику, предприятие, где он работает и сейчас, купило квартиру, с условием отработки в течение 10 лет (6 лет отработал). Для увеличения площади жилья он взял 500 тысяч в банке (25 % годовых). В то время он совместно проживал с женщиной («гражданский брак») и, когда он покупал двухкомнатная квартиру, она каким-то образом убедила его оформить жилье на нее. Сейчас отношения расстроились, они живут раздельно. Сейчас сложилась неприятная ситуация: на всю квартиру она не может претендовать (квартира оформлена на ЮЛ работодателя), а на 500 т. р. претендует. Сожительствуют они 10 лет, в течение этих лет она нигде не работала, жила на полном его содержании. У нее есть приватизированная квартира (он помогал выплачивать за нее кредит), а у него ничего нет. А кредит он еще не полностью погасил.
“
Здравствуйте! Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела. Все-таки квартира оформлена на гражданскую жену или на работодателя?
Соглашение о купле имущества оформлено на сожительницу. Собственников несколько: 2/3 предприятию, 1/3 сожительнице. Он взял кредит в банке при покупке квартиры для увеличения площади жилья.
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Вопрос по ипотечной квартире.
„
Впереди меня ожидает суд с банком о выселении из ипотечной квартиры. На сколько возможно затянуть судебный процесс? Сколько дают времени после завершения судебного процесса? Сколько стоит юридическая помощь в этом вопросе?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Копии документов при купле-продажи квартиры
„
Добрый день! Продавец квартиры (сотрудник банка) отказывается предоставлять покупателю копии правоустанавливающих документов и копию паспорта.Самостоятельно предоставил их ипотечному менеджеру (того же банка).Правомерны ли такие действия продавца и есть ли риски для покупателя в данном случае?
“
Здравствуйте! Покупатель должен ознакомиться со всеми документами. Такое поведение сотрудника дает основание полагать, что не все в порядке с документами. Данную сделку лучше не совершать. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».
Оспаривание сделок при банкротстве
„
Здравствуйте. Хотим приобрести земельный участок с домом. Участок оформлен в собственность. Дом не зарегистрирован. СНТ. Разрешенное использование - Садоводство. История участка: Владелец №1 получил этот участок в 1995 году. Владелец №2 в 2009 году получил его по наследству от Владельца №1. В мае 2016 года Владелец №2 продает участок за 1,1 млн Владельцу №3 (который является свекром Владельцу №2). Владелец №2 является учредителем компании, по которой на сайте приставов висят исполнительные листы на сумму более 3 млн руб. По данной фирме принято решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ (не дело о банкротстве. а пометка, что это недействующее юр лицо). ВОПРОС: какие риски и возможности их снижения есть у Владельца №4. Который планирует купить недвижимость у Владельца №3 в декабре этого года по рыночной цене (на основании заключения оценщика), если Владельца №2 признают банкротом, а сделку между ним и Владельцем №3 фиктивной?
“
Здравствуйте! Если исполнительные листы были вынесены после продажи участка, то нет оснований для признания сделки не действительной. Если исполнительные листы были вынесены до продажи участка, то на участке должен стоять арест. Проверьте, стоит ли арест. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».
