Юристы по недвижимости
Гарантируем победу


Наши специалисты по недвижимости

  • Кузнецов Андрей Александрович

    Краткая информация

    Советник группы компаний «МИП» по вопросам недвижимости. 
    На протяжении всей своей практики, он следил за любыми правовыми изменениями, практикой и правовой теорией. На данный момент, он считается высококлассным специалистом, в области недвижимости.

    Общий стаж

    Кузнецов Андрей Александрович занимается вопросами недвижимости уже более 20 лет.
     

    Судебная практика

    Имеет отличную репутацию и отзывы, как от клиентов, так и от коллег. Подавляющее большинство дел, связанных с недвижимостью, было выиграно в судах (около 99 процентов). При этом проведено почти пять тысяч процессов. Цифры колоссальные, что говорит о безграничном опыте и профессионализме.

    О специалисте

    Кузнецов Андрей Александрович имеет более 20 лет юридического стажа. Работал с недвижимостью практически с начала своей карьеры. Изучает любые изменения в законодательстве, отслеживает практику. 

    Специалист отличается внимательностью к клиентам и возможностью найти общий язык с любым, кто обратится за помощью. Данное качество особенно ценят граждане, не привыкшие обращаться за правовой помощью. Привыкл работать до победного результата, несмотря на любые трудности.

    Профиль Кузнецова А.А.Все специалисты

  • Максимова Людмила Сергеевна

    Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы "МИП" по недвижимости.

    Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.

    Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
    Профиль Максимовой Л.С.Все специалисты
    О специалисте

    Максимова Людмила Сергеевна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.

    То что для Вас неразрешимая проблема - для неё повседневная ситуация.

  • Смирнов Ярослав Владимирович
    • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
    • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
    Профиль Смирнова Я.В.Все специалисты
    О специалисте

    Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

  • Богданова Марина Евгеньевна

    Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

    Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

    Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты
    О специалисте

    Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

    Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

  • Захарова Елена Александровна
    • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
    • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
    ПрофильВсе специалисты
    О специалисте

    Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

  • Малов Дмитрий Владимирович
    • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
    • К Малову Дмитрию обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
    ПрофильВсе специалисты
    О специалисте

    Малов Дмитрий Владимирович - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

Клиенты
Баста Баста (Василий Вакуленко) Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Преимущества
Оплата в рассрочку на 3 части
В 2020 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом
Цены

Цены на услуги адвокатов по недвижимости

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг по недвижимости

Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости

Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 15 000
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5 000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5 000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5 000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5 000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5 000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000

Основные услуги по недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
  • Услуги по приватизации жилья
  • Переселение при сносе
  • Выселение из приватизированной квартиры
  • Выселение из квартиры бывшего супруга
  • Выселение из муниципальной квартиры
  • Признание сделок недействительными
  • Узаконивание перепланировки в помещениях
  • Признание жилья ветхим
  • Вселение в жилое помещение
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Признание права собственности на недвижимость
  • Определение порядка пользования жильем
  • Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
  • Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
  • Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом

Выигранные дела по недвижимости. Ноябрь 2020

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения
    10.11.2020

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)
    07.11.2020

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости
    22.11.2020

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)
    10.11.2020

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на доли в квартире
    22.11.2020

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на квартиру
    22.11.2020

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме
    22.11.2020

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на машино-места
    07.11.2020

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права собственности на гаражный бокс
    07.11.2020

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом
    22.11.2020

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.    

    Отзывы

    5
    (7)
    4
    (4)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
  • До МиП обращался ко многим юристам-и везде сталкивался с непрофессионализмом или недопониманием сути моего вопроса, поскольку шел на консультацию уже подготовленным и с практическим понимаем своей проблемы(вопрос очень непростой и специфический). Был приятно удивлен и отношением и профессиональным уровнем специалиста который меня принял и проконсультировал. Георгий Геннадьевич-вам спасибо огромное за чуткое отношение и грамотную консультацию. Приятно иметь дело с профессионалами. Если бы еще предложили чашечку кофе — было бы вообще выше всяких похвал))))

    Андрей 11.02.2020 в 21:45
    194
  • Сдал гараж на 6 месяцев, наниматель поменял замок и по истечению срока аренды не передал мне ключи и не вывез автомобиль. Мне посоветовали, обратится к адвокатам компании «МИП». Моей проблемой занимался Коханов Николай Игоревич, за что ему огромное спасибо. С легкостью решили мою проблему.

    Андреев Петр 14.10.2019 в 11:15
    740
  • По совету знакомого, я обратился в компанию «МИП», юристы которой дали мне пояснения о том, что я имею право наследования на земельный участок и дом после смерти моей бабушки, на который претендовала и моя сестра по отцу. Так как завещания не было, мы оба были наследниками первой очереди. Сестра заявила нотариусу, что является единственной наследницей, и вступила в права наследования, не сообщив мне. Я подал иск в суд и обратился к Захаровой Е.А. за юридической помощью. В общем, большое спасибо юристам компании «МИП".

    Коробов Ю.П. 28.09.2019 в 00:56
    691
  • Хотелось бы сказать спасибо Слоновской Татьяне. Консультировала нас с мужем и помогла решить  вопрос при покупке загородного дома. Супруг еще записываясь на консультацию обратил внимание на то, что Татьяна Николаевна имеет опыт в судействе, что несомненно является плюсом.

    Роговы Павел и Юлия 13.09.2019 в 03:01
    714
  • Благодарю специалиста адвокатской компании «МИП» Крайнего Дмитрия Анатольевича, за оказанную помощь в выселении из квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Оказавшись в затруднительном положении, по совету знакомых обратился к вам в компанию. Спасибо, за оперативность и качественное решение моей проблемы.

    Касков Виктор 05.09.2019 в 11:48
    785
  • Мне помогала юрист Слоновская Татьяна. Большое спасибо, очень качественная консультация. Уже и не было надежды на положительное решение моего вопроса, не пожалела что обратилась в компанию «МИП», их юрист по недвижимости - настоящий эксперт, лучший из лучших.

    Ольга 27.08.2019 в 08:54
    737
  • Спасибо Петровой О.О. , помогла мне составить иск. Мне понравилось, что специалист имеет опыт работы судьей. И это действительно эффективней. В некоторых вопросах мне достаточно было обратиться за консультацией юриста по недвижимости.

    Валентина 14.08.2019 в 05:35
    734
  • Обращался в компанию « МИП» с вопросом о недвижимости. Благодаря квалифицированной помощи адвокатов по недвижимости смог решить проблему.  Меня консультировала Петрова О.О. судья в отставке, очень хороший юрист по недвижимости, рекомендую.

    Роман 12.08.2019 в 05:06
    736
  • Компанию «МИП» мне рекомендовала подруга, когда у меня возникла проблема с недвижимостью. Не могла добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Меня консультировала юрист Петрова Ольга Олеговна, хочу отметить профессионализм, благодаря которому мои требования в суде были удовлетворены.

    Оксана Б. 11.08.2019 в 23:53
    770
  • Спасибо адвокату компании "МИП" Захаровой Елене Александровне за профессионализм и внимание к своим клиентам. Мы пришли в эту компанию с договором мены квартиры с доплатой. Какое счастье, что вообще пошли к юристам. Выяснилось, что квартира была переоборудована, а сама перепланировка не соответствовала документам БТИ. Эту сделку мы заключать отказались. А с квартирой, в которой мы проживаем сейчас, все оказалось в порядке, и наш адвокат дал добро. Наша мечта о квартире сбылась во многом благодаря Захаровой Е.А.

    Пименовы 10.08.2019 в 12:19
    745
  • Видео

    • Сделки с недвижимостью. Правовое урегулирование с учетом изменений гражданского законодательства
    У вас остались вопросы?
    Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о приватизации квартиры
      • Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
      • Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
      • Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
      • Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
      • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
      • Исковое заявление о вселении в жилое помещение
      • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
      • Исковое заявление о выселении временных жильцов
      • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
    • Договоры
      • Договор дарения квартиры
      • Договор купли-продажи доли квартиры
      • Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
      • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
      • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалобы
    У вас остались вопросы?
    Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

    Вопросы и ответы юристов

    Долевая собственность

    Добрый день. У меня с матерью равных долях в собственности однокомнатная квартира. Летом мамы не стало. Завещания не было. Мамам была за мужем ха мужчиной, мне он никем не приходится. Подали нотариусу заявление на наследство. Нотариус сказал, что мамина половина будет разделена между нами. И так я получу 1/4 и мужчина 1/4. Таким образом у меня 3/4 и у него 1/4. Квартира однокомнатная. Слышал что такую долю можно признать ничтожной и выкупить по стоимости ниже рыночной. Так ди это и что необходимо?

    Александр05.10.2020 06:38

    Добрый день!

    СОгласно ст. 252 ГК РФ, http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/ Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна05.10.2020 08:11

    Выписка

    Здравствуйте,являюсь единоличным собственником 2х комнатной квартиры,могу ли я выписать дочь с несовершеннолетним внуком через суд или просто одну дочь как совершенолетнию

    Виталий05.08.2020 16:59

    Добрый день.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации":

    31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

    а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
    б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;
     
    г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
    д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
    ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
    з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
    (пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)
    и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
    (пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)
    к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
    Ссылка на документ:
    По иным основаниям, в том числе, без согласия дочери, снять с регистрационного учета с вашей квартиры вы сможете только в судебном порядке.
    Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован там , где имеется регистрация у одного из родителей, выписать несовершеннолетнего вникуда нельзя. 
    При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
    Максимова Людмила Сергеевна05.08.2020 17:21
    Виталий05.08.2020 18:02

    Так она взрослая,в судебном порядке снимается только несовершеннолетний, тогда я не вижу смысла приватизации, или вы не правильно меня поняли,я собственник приватизированной квартиры и все доли принадлежат мне одному

    Добрый день!

    Как уже написали вам выше, существует законодательный перечень, когда можно выписать человека без суда, в остальных случаях выписка без согласия прописанного происходит в судебном порядке, даже если вы единоличный собственник данной недвижимости. В качестве оснований для выписки вы можете указать ст. 91 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec18b2909546cb6bd7368c54569bcba2423762a5/

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна05.08.2020 21:22
    Виталий05.08.2020 18:38

    Вы наверное неправильно меня поняли,я являюсь собственником приватизированной квартиры ,у них нет никаких долей,если выписывать взрослого человека через суд,то смысл приватизации

    Добрый день!

    Смысл приватизации квартиры в том, чтобы передать муниципальное жилье во владение физическому или юридическому лицу. Если бы ваши родственники имели в собственности доли, то вы не смогли бы их выписать даже через суд. В данном случае они собственниками не являются, а значит вы можете выписать их в судебном порядке. Форму и содержание искового заявления можете посмотреть в ст. 131 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна05.08.2020 21:25

    приватизация

    Здравствуйте. Как выкупить помещение-подвал в 2-хэтажном здании. ООО арендует 20 лет у академии наук уже устали платить, да и обновлять-вкладывать ся в не свое тоже не хочется. Помещение от академии наук, к ним не обращаюсь, им выгодно получать каждый месяц, аренду. С 91 года там нет никакой науки, первый этаж кафе, второй гостиница и мы в подвале.

    Людмила05.07.2020 16:56

    Добрый день!

    Согласно ст. 3 ФЗ-159, Субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ. Вам необходимо подготовить заявление, подтверждающее ваше соответствие предъявляемым критериям и намерение выкупить арендуемое имущество. Данное заявление предоставляется в государственный или муниципальный орган, в зависимости от того, кто является арендодателем.
    Если вы получили положительный ответ, то по истечении двух месяцев арендодатель проведет проверку и определит рыночную стоимость имущества, а также условия выкупа.
    После принятия решения вам направят проект договора купли-продажи. Указанный договор подлежит обязательной государственной регистрации.

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна11.07.2020 10:15

    Продажа капитального гаража.

    Добрый день.\r\nТакая ситуация.\r\nЯ собственник гаражного бокса по завещанию с 2012 года.\r\nЗемельный участок под гаражом оформили в собственность месяц назад, тоже по наследованию, но на мою мать.\r\nСейчас хотим продать этот земельный участок и гараж на нем.\r\nКак правильно оформить документы, чтобы эту недвижимость продать одним целым? Нужно ли будет платить налог с продажи, если мать оформит дарственную на землю на мое имя?\r\nСпасибо.

     

    Дмитрий29.06.2020 07:41

    Добрый день!

    Согласно ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна29.06.2020 11:28

    Обязательство на выделение доли детям

    Добрый день! Семья за материнский капитал приобрела дом, у нотариуса составили обязательство на выделение долей детям. В силу отсутствия материальной возможности обязательство не выполнено. В данном случае предусмотрена какая-либо ответственность ?

    Алена29.05.2020 14:07

    Добрый день!

    Не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, Вы нарушили требования ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Нарушая закон, сделка может быть признана недействительной, а ваши действия мошенническими.

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Чашин Константин Викторович01.06.2020 15:01

    покупка квартиры

    Хотим купить квартиру, но продавец при получении акта приемки квартиры не уплатил за лишний метр. В договоре ДДУ это оговорено. Что теперь делать. Застройщик банкрот.

    Тамара20.05.2020 13:52

    Добрый день!

    Надо смотреть условия договора. Если условиями не была оговорена доплата за лишние метры, то выплаты можно избежать.

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна21.05.2020 12:50

    дарение

    Мы с супругой в 2010 году будучи в браке приобрели квартиру в равных доля по ½.\r\nМожет ли жена или я подарить или продать часть своей квартиры постороннему человеку без обоюдного согласия?\r\n

    вадим04.05.2020 17:59

    Добрый день!

    Все активы, нажитые супружеской парой в период пребывания в браке, являются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ). В вашем случае речь идет о сделке, требующей прохождения регистрации в Росреестре или обязательного удостоверения у нотариуса, то для того, чтобы ее совершить необходимо будет получить письмо-согласие от второй половины (п. 3 ст. 35 СК РФ).

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Шарабарова Ирина Павловна05.05.2020 19:10

    Прописка на земле сельскохозяйственного назначения (Дачное строительство)

    Здравствуйте, Можно ли прописаться в доме, который стоит на земле, которая по документам: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенное использование: Для дачного строительства; По документу: под дачное строительство. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы в будущем из-за категории земли? Спасибо!

    Владимир25.03.2020 21:48

    Добрый день. Да, прописаться можно. Проблем никаких недолжно возникнуть.

    С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54  Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона

    садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

    Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель.

     Ещё Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_115974/

    подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения.

    Привожу разъяснения МВД ниже:

    В настоящее время в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Федеральный закон № 66-ФЗ») гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на дачном земельном участке при условии, что в документе, подтверждающем право собственности, указан жилой дом с правом регистрации и проживания в нем.
    С учетом постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» и от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» решение о регистрации по месту жительства собственника и членов его семьи, не имеющих регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации, в жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, принимался на основании решения суда либо уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о признании такого жилого строения пригодным для постоянного проживания собственника и членов его семьи.
    При поступлении в орган регистрационного учета предусмотренных пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, документов (заявление о регистрации по месту жительства установленной формы, документ удостоверяющий личность, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение - в данном случае одно из вышеназванных решений) решение о регистрации принимается вне зависимости от назначения земель.
    С 1 января 2019 г. вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Федеральный закон № 217-ФЗ»), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
    Федеральным законом № 217-ФЗ установлено, что право размещения жилых домов и садовых домов предоставлено гражданам только на садовых земельных участках. При этом садовые дома — это здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (Статья 3 Федерального закона № 217-ФЗ).
    Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, - садовыми домами (Части 9 и 11 статьи 54 Федеральною закона № 217-ФЗ).
    При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
    Таким образом, с 1 января 2019 г. регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания будет производиться при представлении гражданами заявления по установленной форме документа, удостоверяющего личность, документа, являющего основанием для вселения или временного проживания в жилые дома, а также здания с назначением «жилое», «жилое строение», право собственности на которые зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ.

    Чашин Константин Викторович26.03.2020 09:53
    Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды: Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут. Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу. Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72
    Ломов Владимир Валерьевич27.03.2020 00:00