Уважаемые друзья! Юридическая компания «МИП» окажет вам помощь в спорах по вопросам приобретения недвижимости, оформления документов при аренде помещений или земельных участков. Наши адвокаты и юристы по недвижимости в Москве являются профессионалами высокого уровня, проводят консультации и занимаются сопровождением сделок с недвижимым имуществом, налоговыми выплатами. Мы будем представлять ваши интересы и добиваться наиболее благоприятного исхода дела для вас.
Наши специалисты по недвижимости
Дубровина С.Б.
Захарова Е.А.
Коханов Н.И.
Помящий А.Н.
Шарабарова И.П.
Чашин К.В.
-
-
Дубровина Светлана Борисовна
О специалисте- Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
- Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
- Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
ПрофильДубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.
-
Захарова Елена Александровна
О специалисте- Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
- Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
ПрофильЕлена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.
-
Коханов Николай Игоревич
О специалисте- Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
- К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
ПрофильНиколай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.
-
-
-
Помящий Алексей Николаевич
О специалисте- Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
- Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
ПрофильОсуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.
-
Шарабарова Ирина Павловна
О специалисте- Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
- Судебный стаж 27 лет. Не проиграно ни одного судебного дела.
ПрофильШарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.
-
Чашин Константин Викторович
О специалистеСудебный опыт более 25 лет. Гарантированный результат решения любой проблемы в кротчайшие сроки.
Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.
Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
ПрофильЧашин Константин Викторович юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.
То что для Вас неразрешимая проблема - для него повседневная ситуация.
-
Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Наши преимущества
Цены на услуги адвокатов по недвижимости
|
Юридическая консультация у руководителя юридического департамента по работе с бизнесом
|
15000 рублей
+7 (495) 125-44-01 |
|
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
|
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника Дубровиной Светланы Брисовны
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника
|
5000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
|
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
Бесплатно |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей |
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Начальная стоимость юридических услуг по недвижимости
|
Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости |
30 000 |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
| Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
| Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Цены на подготовку жалоб
| Апелляционная жалоба | от 3 000 |
| Кассационная жалоба | от 3 000 |
| Надзорная жалоба | от 3 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения | от 15 000 |
| Выселение из муниципальной квартиры | от 10 000 |
| Выселение из приватизированной квартиры | от 10 000 |
| Выселение из квартиры, находящейся в собственности | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | от 20 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) | от 20 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | от 20 000 |
| Спор с застройщиком (в суде) | от 20 000 |
| Определение доли в квартире | от 5 000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | от 5 000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 5 000 |
| Залив квартиры (защита в суде) | от 15 000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | от 5 000 |
| Вселение в квартиру, жилое помещение | от 5 000 |
| Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | от 10 000 |
Основные услуги по недвижимости
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
- Оспаривание отказа в предоставлении жилья
- Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
- Услуги по приватизации жилья
- Переселение при сносе
- Выселение из приватизированной квартиры
- Выселение из квартиры бывшего супруга
- Выселение из муниципальной квартиры
- Признание сделок недействительными
- Узаконивание перепланировки в помещениях
- Признание жилья ветхим
- Вселение в жилое помещение
- Перевод жилого помещения в нежилое
- Признание права собственности на недвижимость
- Определение порядка пользования жильем
- Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
- Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
- Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом
Выигранные дела по недвижимости. Март 2020
Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.
Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.
Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.
Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.
Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.
В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.
Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.
Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.
Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.
Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.
Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.
Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.
Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.
Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.
Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.
Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.
Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.
Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.
Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.
Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.
Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.
Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.
Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).
Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.
Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.
Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.
В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.
Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.
Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.
Отзывы
До МиП обращался ко многим юристам-и везде сталкивался с непрофессионализмом или недопониманием сути моего вопроса, поскольку шел на консультацию уже подготовленным и с практическим понимаем своей проблемы(вопрос очень непростой и специфический). Был приятно удивлен и отношением и профессиональным уровнем специалиста который меня принял и проконсультировал. Георгий Геннадьевич-вам спасибо огромное за чуткое отношение и грамотную консультацию. Приятно иметь дело с профессионалами. Если бы еще предложили чашечку кофе — было бы вообще выше всяких похвал))))
Сдал гараж на 6 месяцев, наниматель поменял замок и по истечению срока аренды не передал мне ключи и не вывез автомобиль. Мне посоветовали, обратится к адвокатам компании «МИП». Моей проблемой занимался Коханов Николай Игоревич, за что ему огромное спасибо. С легкостью решили мою проблему.
По совету знакомого, я обратился в компанию «МИП», юристы которой дали мне пояснения о том, что я имею право наследования на земельный участок и дом после смерти моей бабушки, на который претендовала и моя сестра по отцу. Так как завещания не было, мы оба были наследниками первой очереди. Сестра заявила нотариусу, что является единственной наследницей, и вступила в права наследования, не сообщив мне. Я подал иск в суд и обратился к Захаровой Е.А. за юридической помощью. В общем, большое спасибо юристам компании «МИП".
Хотелось бы сказать спасибо Слоновской Татьяне. Консультировала нас с мужем и помогла решить вопрос при покупке загородного дома. Супруг еще записываясь на консультацию обратил внимание на то, что Татьяна Николаевна имеет опыт в судействе, что несомненно является плюсом.
Благодарю специалиста адвокатской компании «МИП» Крайнего Дмитрия Анатольевича, за оказанную помощь в выселении из квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Оказавшись в затруднительном положении, по совету знакомых обратился к вам в компанию. Спасибо, за оперативность и качественное решение моей проблемы.
Мне помогала юрист Слоновская Татьяна. Большое спасибо, очень качественная консультация. Уже и не было надежды на положительное решение моего вопроса, не пожалела что обратилась в компанию «МИП», их юрист по недвижимости - настоящий эксперт, лучший из лучших.
Спасибо Петровой О.О. , помогла мне составить иск. Мне понравилось, что специалист имеет опыт работы судьей. И это действительно эффективней. В некоторых вопросах мне достаточно было обратиться за консультацией юриста по недвижимости.
Обращался в компанию « МИП» с вопросом о недвижимости. Благодаря квалифицированной помощи адвокатов по недвижимости смог решить проблему. Меня консультировала Петрова О.О. судья в отставке, очень хороший юрист по недвижимости, рекомендую.
Компанию «МИП» мне рекомендовала подруга, когда у меня возникла проблема с недвижимостью. Не могла добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Меня консультировала юрист Петрова Ольга Олеговна, хочу отметить профессионализм, благодаря которому мои требования в суде были удовлетворены.
Спасибо адвокату компании "МИП" Захаровой Елене Александровне за профессионализм и внимание к своим клиентам. Мы пришли в эту компанию с договором мены квартиры с доплатой. Какое счастье, что вообще пошли к юристам. Выяснилось, что квартира была переоборудована, а сама перепланировка не соответствовала документам БТИ. Эту сделку мы заключать отказались. А с квартирой, в которой мы проживаем сейчас, все оказалось в порядке, и наш адвокат дал добро. Наша мечта о квартире сбылась во многом благодаря Захаровой Е.А.
Видео
- Сделки с недвижимостью. Правовое урегулирование с учетом изменений гражданского законодательства
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
- Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
- Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
- Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
- Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
- Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о вселении в жилое помещение
- Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
- Исковое заявление о выселении временных жильцов
- Исковое заявление о праве собственности на квартиру
- Договоры
- Договор дарения квартиры
- Договор купли-продажи доли квартиры
- Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
- Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалобы
Вопрос-ответ
Бесплатная онлайн юридическая консультация по недвижимости
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутПрописка на земле сельскохозяйственного назначения (Дачное строительство)
„
Здравствуйте, Можно ли прописаться в доме, который стоит на земле, которая по документам: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенное использование: Для дачного строительства; По документу: под дачное строительство. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы в будущем из-за категории земли? Спасибо!
“
Добрый день. Да, прописаться можно. Проблем никаких недолжно возникнуть.
С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона
садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель.
Ещё Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_115974/
подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения.
Привожу разъяснения МВД ниже:
В настоящее время в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Федеральный закон № 66-ФЗ») гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на дачном земельном участке при условии, что в документе, подтверждающем право собственности, указан жилой дом с правом регистрации и проживания в нем.
С учетом постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» и от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» решение о регистрации по месту жительства собственника и членов его семьи, не имеющих регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации, в жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, принимался на основании решения суда либо уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о признании такого жилого строения пригодным для постоянного проживания собственника и членов его семьи.
При поступлении в орган регистрационного учета предусмотренных пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, документов (заявление о регистрации по месту жительства установленной формы, документ удостоверяющий личность, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение - в данном случае одно из вышеназванных решений) решение о регистрации принимается вне зависимости от назначения земель.
С 1 января 2019 г. вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Федеральный закон № 217-ФЗ»), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Федеральным законом № 217-ФЗ установлено, что право размещения жилых домов и садовых домов предоставлено гражданам только на садовых земельных участках. При этом садовые дома — это здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (Статья 3 Федерального закона № 217-ФЗ).
Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, - садовыми домами (Части 9 и 11 статьи 54 Федеральною закона № 217-ФЗ).
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Таким образом, с 1 января 2019 г. регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания будет производиться при представлении гражданами заявления по установленной форме документа, удостоверяющего личность, документа, являющего основанием для вселения или временного проживания в жилые дома, а также здания с назначением «жилое», «жилое строение», право собственности на которые зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ.
Прописка на земле сельскохозяйственного назначения (Дачное строительство)
„
Здравствуйте, Можно ли прописаться в доме, который стоит на земле, которая по документам: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенное использование: Для дачного строительства; По документу: под дачное строительство. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы в будущем из-за категории земли? Спасибо!
“
Добрый день. Да, прописаться можно. Проблем никаких недолжно возникнуть.
С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона
садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель.
Ещё Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_115974/
подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения.
Привожу разъяснения МВД ниже:
В настоящее время в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Федеральный закон № 66-ФЗ») гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на дачном земельном участке при условии, что в документе, подтверждающем право собственности, указан жилой дом с правом регистрации и проживания в нем.
С учетом постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» и от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» решение о регистрации по месту жительства собственника и членов его семьи, не имеющих регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации, в жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, принимался на основании решения суда либо уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о признании такого жилого строения пригодным для постоянного проживания собственника и членов его семьи.
При поступлении в орган регистрационного учета предусмотренных пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, документов (заявление о регистрации по месту жительства установленной формы, документ удостоверяющий личность, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение - в данном случае одно из вышеназванных решений) решение о регистрации принимается вне зависимости от назначения земель.
С 1 января 2019 г. вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Федеральный закон № 217-ФЗ»), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Федеральным законом № 217-ФЗ установлено, что право размещения жилых домов и садовых домов предоставлено гражданам только на садовых земельных участках. При этом садовые дома — это здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (Статья 3 Федерального закона № 217-ФЗ).
Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, - садовыми домами (Части 9 и 11 статьи 54 Федеральною закона № 217-ФЗ).
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Таким образом, с 1 января 2019 г. регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания будет производиться при представлении гражданами заявления по установленной форме документа, удостоверяющего личность, документа, являющего основанием для вселения или временного проживания в жилые дома, а также здания с назначением «жилое», «жилое строение», право собственности на которые зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ.
развод
„
квартира была приобретена в равных долях в совместном браке в 2010 году в 2015 году я подарил жене одну вторую если она подарит мне одратно одну четвертую то при разводе окажется у всех одна вторая правильно или нет
“
Если Вы не намерены судиться с женой для раздела имущества, просто урегулируйте этот вопрос соглашением о разделе, брачным договором или договором дарения (ей достаточно подарить 1/2 квартиры ( не 1/4) Вам ).
развод
„
квартира была приобретена в равных долях в совместном браке в 2010 году в 2015 году я подарил жене одну вторую если она подарит мне одратно одну четвертую то при разводе окажется у всех одна вторая правильно или нет
“
Если Вы не намерены судиться с женой для раздела имущества, просто урегулируйте этот вопрос соглашением о разделе, брачным договором или договором дарения (ей достаточно подарить 1/2 квартиры ( не 1/4) Вам ).
в случае развода
„
в 2010 голу в браке была приобретена квартира. в 2015 году я подарил супруге по договору дарения 1/2 часть своей квартиры и она стала полным собственником данной квартиры. если мы разведёмся я получу 1/2 этой квартиры купленной в браке в2010году или за вычетом дарения 1/2 я получу от 1/2 1/4 часть ?
“
В случае развода Вы можете в данный момент претендовать на 1/4 часть.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72
в случае развода
„
в 2010 голу в браке была приобретена квартира. в 2015 году я подарил супруге по договору дарения 1/2 часть своей квартиры и она стала полным собственником данной квартиры. если мы разведёмся я получу 1/2 этой квартиры купленной в браке в2010году или за вычетом дарения 1/2 я получу от 1/2 1/4 часть ?
“
В случае развода Вы можете в данный момент претендовать на 1/4 часть.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72
расторгнуть договор дарения 1/2 части квартиры
„
в 2010 голу в браке была приобретена квартира. в 2015 году я подарил супруге по договору дарения 1/2 часть своей квартиры и она стала полным собственником данной квартиры. на данный момент мы состоим в браке и по обоюдному согласию хотим юбнулить договор дарения чтобы опять у каждого было по 1/2 .
“
Добрый день. Гораздо проще вариант - супруга дарит Вам 1/2.
Отменить дарение возможно только при наличии определенных законом условий. В Вашем случае их нет, полагаю.
законао несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
при разводе на данный момент когда жена имеет дарственную на 1/2 я получу за вычетом даственной только 1/4 часть квартиры и если так как этого избежать?
Да, при разводе при таких условиях Вы имете право только на раздел ее доли, ибо подаренная часть не является совместным имуществом.
Вариантов решения много:
договор дарения
соглашение о разделе имущества
брачный договор.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72
при разводе на данный момент когда жена имеет дарственную на 1/2 я получу за вычетом даственной только 1/4 часть квартиры и если так как этого избежать?
Да, при разводе при таких условиях Вы имете право только на раздел ее доли, ибо подаренная часть не является совместным имуществом.
Вариантов решения много:
договор дарения
соглашение о разделе имущества
брачный договор.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72
расторгнуть договор дарения 1/2 части квартиры
„
в 2010 голу в браке была приобретена квартира. в 2015 году я подарил супруге по договору дарения 1/2 часть своей квартиры и она стала полным собственником данной квартиры. на данный момент мы состоим в браке и по обоюдному согласию хотим юбнулить договор дарения чтобы опять у каждого было по 1/2 .
“
Добрый день. Гораздо проще вариант - супруга дарит Вам 1/2.
Отменить дарение возможно только при наличии определенных законом условий. В Вашем случае их нет, полагаю.
законао несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
какова цена вопроса
Стоимость услуги обговаривается с менеджером.
Вы можете оставить свои контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами.
какова цена вопроса
Стоимость услуги обговаривается с менеджером.
Вы можете оставить свои контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами.
Автор статьи
