ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП
Чем может помочь юрист по недвижимости
Юрист по недвижимости – это специалист в области жилищного права, чьи знания и опыт помогут вам в решении вопросов, связанных со строительством объектов, оформлением актов покупки и продажи жилья, земельного участка или коммерческой недвижимости.
Если Вами запланирована сделка с недвижимостью, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией наших юристов в Москве или получить онлайн консультацию от лучшего юриста по недвижимости нашей компании. В ходе консультации юрист ознакомится с имеющимися документами, изучит возможные риски и предложит оптимальный вариант действий, который поможет избежать возможных неприятных последствий сделки.
Решаемые вопросы
Прежде всего, надо отметить высокий рост судебных дел, связанных с недвижимостью. Недостаточный уровень юридической грамотности и желание сэкономить послужило причиной того, что жители столицы стали частыми жертвами мошеннических схем. В Москве жилье только дорожает, что делает незаконный бизнес довольно прибыльным. Все это указывает на необходимость участия грамотного юриста в вопросах, связанных с недвижимым имуществом. Стоимость услуг опытного специалиста не так высока, как риски, с которыми Вы можете столкнуться при оформлении сделки.
Опытный юрист по недвижимости поможет Вам в решении следующих задач:
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - правовое сопровождение договоров, согласование пунктов, оценка рисков.
- Сопровождение строительства юристом по недвижимости- разрешение на строительство, контроль качества возведенных построек с юридической точки зрения, ввод в эксплуатацию.
- Оформление земельных участков - оформление градостроительного плана, проект планировки территории.
- Решение судебных споров по недвижимости - защита интересов клиента в суде по вопросам, связанным с взысканием неустойки, межеванием, арендой.
- Экспертиза документов - активная работа с государственными инстанциями: кадастровая палата, нотариальные конторы, налоговая.
- Признание сделок с недвижимостью недействительными - обжалование в судебном порядке действий государственных органов в сфере недвижимости.
Опытный юрист по недвижимости поможет Вам грамотно решить все вопросы в этой области права. Специалист должен владеть актуальной информацией о действующем законодательстве, а также обладать опытом в судебной практике.
Грамотная юридическая помощь в сфере недвижимости очень значима, поскольку позволяет оптимальным образом защитить интересы своего клиента с учетом поставленных целей. Таким образом, Вы будете уверены в чистоте сделки и отсутствии проблем с недвижимостью в будущем.
Наша команда юристов по недвижимости
Старший советник
Юридические услуги по недвижимости
- Приватизация жилья;
- Выселение из квартиры бывшей жены или супруга после развода;
- Выдворение гражданина из жилья, находящегося в собственности муниципалитета;
- Услуги юриста при переселении граждан из аварийного жилья, предназначенного для сноса;
- Оспаривание юристом сделок, ранее заключённых между сторонами;
- Признание объекта ветхим, с последующим расселением людей;
- Услуги юриста по недвижимости при вселении в квартиру;
- Изменение категории объекта;
- Перепланировка в квартире;
- Поддержка юриста при аренде недвижимости;
- Признание ранее сделанной перепланировки законной, с получением документов;
- Признание за физ. лицом права владеть жильём; Услуги по снятию физ. лица с учёта;
- Выделение в квартире или частном доме доли;
- Определение части коммунальных платежей, которые должен выплачивать владелец конкретной доли;
- Помощь юриста в упорядочении эксплуатации жилья долевыми собственниками.
Цены на услуги адвоката по недвижимости
Консультация юриста
Основные услуги
Судебная защита
Подготовка жалоб
Выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Мы только побеждаем
Подтверждение наших побед по делам о недвижимости
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
- Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
- Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
- Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
- Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
- Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о вселении в жилое помещение
- Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
- Исковое заявление о выселении временных жильцов
- Исковое заявление о праве собственности на квартиру
- Договоры
- Договор дарения квартиры
- Договор купли-продажи доли квартиры
- Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
- Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалобы
Часто задаваемые вопросы
Можно ли признать 1/4 доли квартиры ничтожно малой и выкупить ее?
Согласно ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Выписка
Здравствуйте,являюсь единоличным собственником 2х комнатной квартиры,могу ли я выписать дочь с несовершеннолетним внуком через суд или просто одну дочь как совершенолетнию
Добрый день.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации":
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
Так она взрослая,в судебном порядке снимается только несовершеннолетний, тогда я не вижу смысла приватизации, или вы не правильно меня поняли,я собственник приватизированной квартиры и все доли принадлежат мне одному
Добрый день!
Как уже написали вам выше, существует законодательный перечень, когда можно выписать человека без суда, в остальных случаях выписка без согласия прописанного происходит в судебном порядке, даже если вы единоличный собственник данной недвижимости. В качестве оснований для выписки вы можете указать ст. 91 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec18b2909546cb6bd7368c54569bcba2423762a5/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Вы наверное неправильно меня поняли,я являюсь собственником приватизированной квартиры ,у них нет никаких долей,если выписывать взрослого человека через суд,то смысл приватизации
Добрый день!
Смысл приватизации квартиры в том, чтобы передать муниципальное жилье во владение физическому или юридическому лицу. Если бы ваши родственники имели в собственности доли, то вы не смогли бы их выписать даже через суд. В данном случае они собственниками не являются, а значит вы можете выписать их в судебном порядке. Форму и содержание искового заявления можете посмотреть в ст. 131 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
приватизация
Здравствуйте. Как выкупить помещение-подвал в 2-хэтажном здании. ООО арендует 20 лет у академии наук уже устали платить, да и обновлять-вкладывать ся в не свое тоже не хочется. Помещение от академии наук, к ним не обращаюсь, им выгодно получать каждый месяц, аренду. С 91 года там нет никакой науки, первый этаж кафе, второй гостиница и мы в подвале.
Добрый день!
Согласно ст. 3 ФЗ-159, Субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ. Вам необходимо подготовить заявление, подтверждающее ваше соответствие предъявляемым критериям и намерение выкупить арендуемое имущество. Данное заявление предоставляется в государственный или муниципальный орган, в зависимости от того, кто является арендодателем.
Если вы получили положительный ответ, то по истечении двух месяцев арендодатель проведет проверку и определит рыночную стоимость имущества, а также условия выкупа.
После принятия решения вам направят проект договора купли-продажи. Указанный договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Продажа
Добрый день.\r\nТакая ситуация.\r\nЯ собственник гаражного бокса по завещанию с 2012 года.\r\nЗемельный участок под гаражом оформили в собственность месяц назад, тоже по наследованию, но на мою мать.\r\nСейчас хотим продать этот земельный участок и гараж на нем.\r\nКак правильно оформить документы, чтобы эту недвижимость продать одним целым? Нужно ли будет платить налог с продажи, если мать оформит дарственную на землю на мое имя?\r\nСпасибо.
Добрый день!
Согласно ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом
Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Семья за материнский капитал приобрела дом. Какая будет ответственность за не выделение доли детям?
Не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, Вы нарушили требования ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Нарушая закон, сделка может быть признана недействительной, а ваши действия мошенническими.
покупка квартиры
Хотим купить квартиру, но продавец при получении акта приемки квартиры не уплатил за лишний метр. В договоре ДДУ это оговорено. Что теперь делать. Застройщик банкрот.
Добрый день!
Надо смотреть условия договора. Если условиями не была оговорена доплата за лишние метры, то выплаты можно избежать.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
дарение
Мы с супругой в 2010 году будучи в браке приобрели квартиру в равных доля по ½.\r\nМожет ли жена или я подарить или продать часть своей квартиры постороннему человеку без обоюдного согласия?\r\n
Добрый день!
Все активы, нажитые супружеской парой в период пребывания в браке, являются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ). В вашем случае речь идет о сделке, требующей прохождения регистрации в Росреестре или обязательного удостоверения у нотариуса, то для того, чтобы ее совершить необходимо будет получить письмо-согласие от второй половины (п. 3 ст. 35 СК РФ).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Можно ли прописаться в доме, земля под которым имеет сельскохозяйственное назначение?
Да, прописаться можно. Проблем никаких недолжно возникнуть.
С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона
садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель.
Еще постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения.
