Профессиональные юристы по земельным вопросам


Почему консультация в МИП выгоднее конкурентов?
Преимущества
Оплата в рассрочку на 4 части
В августе-сентябре 2019 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом

Уважаемые посетители нашего сайта! Если вы зашли на эту страницу, значит, ищите ответы на вопросы по земельным спорам или нуждаетесь в помощи адвоката. Наша юридическая группа «МИП» готова предоставить полный пакет услуг адвокатов и юристов по земельным вопросам в Москве, Московской области и на территории РФ. Наши юристы по земельному праву – одни из лучших специалистов в своей области, имеют грандиозный опыт в оформлении любых земельных сделок, в составлении исковых заявлений, жалоб и других процессуальных документов. Земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде, решать вопросы приватизации или раздела земельных участков. Обращайтесь, мы всегда готовы к сотрудничеству! 

Наши специалисты по земельным вопросам

Специалисты, осуществляющие судебную защиту
Специалисты, осуществляющие юридические консультации
    • Дубровина Светлана Борисовна
      • Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП. 
      • Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
      • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

    • Коханов Николай Игоревич
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

    • Родин Александр Викторович

      Родин Александр Викторович – опытный специалист с высокой квалификацией и ответственным подходом к каждому судебному процессу. Работает в судах общей юрисдикции, а также в арбитражных судебных органах. Полный комплекс услуг для клиентов – граждан и представителей бизнеса. Представительство в государственных, надзорных, правоохранительных органах. Среди клиентов – множество медийных персон, политиков, спортсменов и предпринимателей.

      Образование Московская Государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина, Москва по специальности гражданского права Профиль
      О специалисте

      Опытный защитник со стажем работы 25 лет. Занимает должность юриста-консультанта в офисе компании МИП.

      В течение последних нескольких лет занимает лидирующие позиции в различных рейтингах по гражданскому направлению. Более 500 положительных отзывов и более 96% положительных исходов по делам.

      Специалист с высокой квалификацией и обширным юридическим опытом по разным направлениям гражданского и административного права. Эффективное содействие для физических и юридических лиц, нацеленность на результат.

    • Помящий Алексей Николаевич
      • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
      • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

    • Шарабарова Ирина Павловна
      • Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
      • Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела. 

Все специалисты Клиенты
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко
Анна Нетребко Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина
Анна Нетребко Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем
      офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Цены

Цены на услуги адвокатов по земельным делам

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

1000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника Дубровиной Светланы Брисовны

  • Время консультации не ограничено;

Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника
Коханова Николая Игоревича

  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

+7 (499) 649-30-68

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу

Средняя стоимость ведения простого земельного дела

(что входит в стоимость ведения земельного дела)

30 000
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по земельным спорам

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке от 20 000
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы) от 25 000
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке от 20 000
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями от 30 000
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы) от 30 000
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке от 25 000
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство) от 35 000
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке от 15 000
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку от 25 000
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка от 25 000
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения от 15 000
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы) от 30 000
 
Услуги

Основные услуги по земельным вопросам

Внесудебные услуги (по земельным вопросам)

  • Внесудебное урегулирование спора
  • Работа с судебными приставами

Услуги по подготовке документов

  • Составление договора купли-продажи земельных участков, недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями
  • Установление границ земельного участка в судебном порядке
  • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке
  • Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке
  • Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку
  • Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка
  • Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
  • Установление сервитута в судебном порядке
  • Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков
  • Ведение дела о земле в суде (под ключ)
  • Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение. Определение границ земельных участков, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными

Примеры из практики

  • О получении письма администрации с отказом о регистрации земельного участка, содержащего порочащие истца сведения

    Наш специалист по жилищным делам Коханов Н.И. выступал защитником ответчика в судебном заседании по делу о защите чести и достоинства. Истец утверждала, что администрация района (ответчик по делу) отказала ей в регистрации земельного участка, указав в письме с отказом сведения, порочащие ее честь и достоинства, а именно, что ее дом сгорел в результате поджога самими хозяевами, что ее несовершеннолетние дети, проживают с ее родителями вследствие того, что она воспитанием детей не занимается. Просила признать эти сведения порочащими, не соответствующими действительности, и взыскать с ответчика компенсацию за причинение морального вреда.

    Наш адвокат Н.И. Коханов не признал данного факта, доказав, что сведения, изложенные в письме, носят нейтральный характер, поскольку оно не опубликовано в средствах массовой информации и социальных сетях.

    Суд признал доводы адвоката и принял решение отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом представлено доказательств, подтверждающих порочный характер сведений и их публикацию в СМИ и социальных сетях.

    Скачать PDF
  • О нечинении препятствий в пользовании земельным участком

    Истец утверждала, что ответчики по делу, интересы которых представлял наш адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г., захватили часть ее земельного участка, сузив таким образом дорогу к ее домовладению. Истец требовала удовлетворить ее иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем обеспечения беспрепятственного проезда к ее участку.

    Адвокат ответчиков обратил внимание суда на тот факт, что фактические границы участков истца и ответчиков не соответствуют границам участков по кадастровому учету, что может быть обусловлено технической или кадастровой ошибкой при их постановке на кадастровый учет.

    Истец отказалась от проведения землеустроительной экспертизы, посчитав представленные ей доказательства достаточными, суд не счел нужным назначить землеустроительную экспертизу по своей инициативе.

    Учитывая данные обстоятельства, суд рассмотрел дело по существу и отказал истцу в удовлетворении исковых требований. Ответчики (наши клиенты) выиграли данное дело.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на земельный участок

    Истец, представителем которой являлся наш адвокат по доверенности Валуев И.Г., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что является фактически собственником спорного земельного участка на основании постановления администрации района. Земельный участок из ее владения не выбывал, взносы за эксплуатационные нужды выплачивались регулярно. Земельный участок поставлен ей на кадастровый учет. Но в регистрации участка истцу было отказано на том основании, что в постановлении администрации района отсутствует кадастровый номер земельного участка.

    Адвокат Валуев И.Г. и истец просили суд признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

    Суд, приняв во внимание доказательства стороны истца и доводы адвоката, что земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждает факт существования данного недвижимого имущества, и есть документ, содержащий описание уникальных характеристики объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, - кадастровый план участка, удовлетворил исковые требования истца.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на земельный участок

    Представитель истца, адвокат Слоновская Т.Н., обратилась в интересах своего клиента в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска адвокат Слоновская Т.Н. указала, что земельный участок был куплен истцом, что подтверждается договором купли-продажи.

    Границы земельного участка, которым фактически пользуется истец и владеет как своим собственным с момента покупки участка превышает размер купленного им участка, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера. Месторасположение границ земельного участка, определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на данный земельный участок – свидетельстве о государственной регистрации права. Кадастровый инженер подтвердила, что границы участка, о котором идет речь, соответствует границе, существующей на местности более 15 лет.

    Проанализировав представленные доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признал право собственности истца на земельный участок.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на самовольную постройку

    Адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г. представлял интересы клиента по делу о признании права собственности на самовольную постройку. Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома. В процессе эксплуатации дома истцом была проведена его реконструкция. В государственной регистрации реконструированного имущества ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию.

    Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, согласно которым реконструированный дом находится на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке, его конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, посчитал, что самовольная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принял решение удовлетворить исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание)

    Истец подал исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание). В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, на котором расположено вышеназванное здание. Истец осуществил строительство объекта капитального строительства (офисного здания) в отсутствии разрешительных документов. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство.

    Адвокатом истца, Валуевым И.Г., было доказано, что истец является собственником земельного участка и что здание расположено в границах этого участка. А назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила, что офисное здание соответствует нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

    С учетом представленных материалов, исследовав собранные доказательства, суд удовлетворил требования истца, признав его право собственности на самовольную постройку.

    Скачать PDF
  • О разделе дома и земельного участка

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности. Ответчик обратился к истцу со встречным иском. Истец с ответчиком являются равнодолевыми сособственниками дома и земельного участка, имея намерение разделить указанное имущество в натуре, но не придя к мировому соглашению.

    Суд, выслушав доводы сторон, удовлетворил исковые требования, разделив дом и участок и прекратив право общей долевой собственности. На основании проведенной строительно-технической экспертизы суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию за несоразмерность выделенной в натуре площади в доме доле истца.

    Скачать PDF
  • Об обязании снести самовольные постройки, освободить самовольно захваченную часть участка

    Истец, представителем которого по доверенности являлась наш адвокат О.Е. Петрова, бывшая федеральная судья, обратилась в суд с иском к соседке о сносе самовольных построек, освобождении самовольно захваченной части земельного участка.

    Суть дела заключалась в том, что ответчик, являясь собственником соседнего смежного участка, самовольно снесла старый забор и установила новый, сместив его в сторону истца и захватив часть его участка. По границе нового забора был построен садовый домик и летняя веранда, часть которых оказалась на участке, принадлежащем истцу, и потому истец требовала снести эти самовольные постройки.

    Для установления запользования ответчиком части земельного участка истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая доказала, что в границах участка истца оказались самовольные постройки ответчика, что подтвердило факт нарушения ответчиком прав истца.

    Исковые требования судом были удовлетворены. Суд обязал ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу, путем сноса самовольных построек.

    Скачать PDF
  • Об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка

    Адвокат по земельным вопросам Слоновской Т.Н., бывшая судья, представляла интересы клиента по делу об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка. Истец (администрация) является собственником земельного участка, в отношении которого установлена кадастровая стоимость, которая по мнению истца и его адвоката Слоновской Т.Н. превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой обязанность уплаты налога в завышенном размере.

    Истец и его представитель просили установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости. По ходатайству адвоката судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

    Заключением эксперта была установлена рыночная стоимость земельного участка, которую представитель истца Слоновская Т.Н. просила признать в качестве вновь установленной кадастровой стоимости.

    Суд, опираясь на заключение эксперта, которое соответствовало требованиям закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, отметив, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

    Скачать PDF
  • Об уточнении границ и площади земельного участка по фактическому местоположению

    Истец подал иск к ответчикам о уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

    Представитель истца, адвокат Петрова О.О., действующая на основании доверенности, защищала его интересы в его отсутствие. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка истца кадастровым инженером выяснено, что участок огорожен забором и границы участка не изменялись по фактическому пользованию уже много лет.

    Ответчики иск признали, уточнив, что последствия признания иска им известны. Суд, выслушав стороны и приняв доводы адвоката Петровой О.О., удовлетворил исковые требования, установив границы участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

    Скачать PDF
  • Отзывы

    5
    (10)
    4
    (1)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
  • Юридическая группа «МИП»  решала мой вопрос с земельным участком.  Юрист по земельным спорам очень порадовала своим профессионализмом. Консультировала судья в отставке Ольга Петрова. Спасибо большое за очень качественные консультации и выигранную тяжбу в суде.

    Ольга 25.08.2016 в 11:51
    838
  • Хочу написать положительный отзыв на адвоката Дубровину С.Б. Мой сосед захватил часть территории нашего участка. Я подала на него в суд, но из-за того, что я совсем не сведуща в таких мероприятиях, проиграла. Тогда я решила обратиться к адвокату и по совету знакомых обратилась в компанию "МИП", и апелляционный суд решил все в мою пользу. Большое спасибо вам!

    Икрунина А.П. 11.03.2016 в 23:32
    816
  • Столкнулась c проблемой регистрации самовольной постройки. Хочу выразить благодарность юридической группе «МИП», в частности, адвокату Коханову Игорю, который меня консультировал по моему вопросу. И в целом компания произвела хорошее впечатление, еще раз спасибо за качественную консультацию. 

    Светлана А. 10.03.2016 в 18:02
    853
  • Хочу сказать спасибо Слоновской Татьяне.  Очень профессионально подошла к моей проблеме. Мне понравилось то, что специалист с большим опытом, земельный юрист, еще и работала в качестве судьи. Мой иск судом был удовлетворен.

    Евгений 26.01.2016 в 11:55
    814
  • Я консультировалась у Петровой Ольги, юриста по земельному праву, могу сказать, что она отлично разбирается в земельном вопросе. Спасибо за выполненную работу.

    Анастасия У. 25.09.2015 в 11:56
    862
  • Слоновская Татьяна отличный специалист,  после консультации в положительном исходе даже и не сомневался. Спасибо, что не подвели.

    Петр 19.08.2015 в 11:59
    845
  • Большое спасибо Коханову Николаю. Проинформировал меня по земельному вопросу, помог  в составлении иска.

    Васильева К.Г. 15.08.2015 в 15:45
    854
  • Мы обратились в компанию по вопросу оформления земли и получили подробнейшую информацию по данному вопросу. Спасибо Слоновской Т.Н., адвокату по земельным вопросам, за подробную и понятную консультацию!

    Анна В. 31.07.2015 в 08:57
    841
  • Соседи самовольно захватили прилегающую территорию к своему участку, тем самым закрыв проезд к моему. Обратился в суд за решением этой проблемы. Помогала мне группа «МИП», юрист по земельному праву Валуев Игорь Владимирович. Хотелось бы выразить огромную благодарность, обратился по совету знакомых. Рекомендую специалиста.

    Василий 10.07.2015 в 18:04
    853
  • Хочу поблагодарить сотрудника адвокатской компании «МИП» Валуева Игоря Владимировича. Столкнулась с проблемой отказа государственной регистрации на реконструируемое имущество. Игорь Владимирович, проконсультировал по данному вопросу, представил мои интересы в суде, в результате чего иск был удовлетворен судом. 

    Екатерина Петлицкая 08.05.2014 в 18:00
    846
  • Видео

    • Земли сельскохозяйственного назначения. Законодательство и практика.

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребование имущества из чужого пользования
      • Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок
      • Исковое заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления и обязании передать земельный участок
      • Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка
      • Исковое заявление о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком
      • Исковое заявление о признании решения об отказе в предоставления земельного участка в собственность недействительным
      • Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
      • Исковое заявление о расторжении договора аренды земельным участком и взыскании долга
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка
      • Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
      • Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
      • Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок
      • Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
      • Исковое заявление об установлении сервитута
    • Договоры
      • Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
      • Договор купли-продажи земельного участка по доверенности и передаточный акт
      • Договор купли-продажи земельного участка
      • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по земельным вопросам

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    Земельное право

    Добрый день. Работаю на дому. Принимаю от населения документы, отправляю в компанию, получаю готовые документы, выдаю. Если клиент не может оплатить в компанию, передает средства мне, я отправляю. За данные услуги с населения оплату не беру ни копейки. Зарплату мне платит компания с вычетом 13% налога. Местные власти требуют перевода земли в коммерцию. Законно ли данное требование?

    Людмила17.09.2019 16:55

    Добрый вечер. Для анализа ситуации было бы неплохо, конечно, ознакомиться с обоснованием претензий властей, но при заданных в вопросе условиях, мне они видятся необоснованными.

    Сазонов Сергей Владимирович17.09.2019 21:15
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
    Ломов Владимир Валерьевич18.09.2019 00:00

    Земля в ИЖС в аренде.

    Здравствуйте , участок ИЖС 15 соток в аренде, строений пока нет, только фундамент. Как его переоформить , на другого владельца? Собственность только после постройки и регистрация дома. Спасибо.

    Eva10.09.2019 18:25

    ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

    5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

    Сазонов Сергей Владимирович10.09.2019 23:43
    ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков 5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
    Ломов Владимир Валерьевич11.09.2019 00:00

    Продление аренды земельного участка

    день добрый. Нужна помощь в тяжбе с администрацией Озерского района МО. у меня с собств. земля 15 соток ( купила в 2017), на ней дом. По границе дома мой участок с 2 сторон, буквой Г, узкой полоской опоясывает арендованный участок 4 сотки. через арендованный участок осуществляется подъезд к моему дому, через него же идут к дому все коммуникации, и на нем растут плодовые деревья. Участок в собственности полностью окружен др участками и попасть на него можно только!!! через арендованный участок. Договор аренды заключен в 11.2009, продлен в 2015 до 11.2019. переуступка прав на арендованный участок от прежнего хозяина дома мне согласована с администрацией в 2017. В договоре аренды есть пункт о преимущественно праве заключ нового договора аренды. Только что я обратилась в админ и получила отказ в продлении аренды по причине того что на аренд земле нет капитального строения. хочу судится. есть ли шанс? сможете мне помочь? спасибо Екатерина 8 929 503 8297

    Ekaterina08.09.2019 10:06

    Добрый день.

    Вы можете обратиться к нам в офис . 

    адрес: г. Москва,
    Старопименовский переулок 18

    промокод «МИП_50%» 

    или по
    телефону +7 (495) 228-26-51

    Либо  Вы можете отправить
    сканы или фото документов на электронный адрес:

    nm@advokat-malov.ru

    Сазонов Сергей Владимирович08.09.2019 11:36
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
    Ломов Владимир Валерьевич09.09.2019 00:00

    Перераспределение земель

    Здравствуйте! Наш участок не прямоугольной формы относительно сторон света, а в форме параллелограмма, наклонен вправо. Слева земли государства (пустой участок). Хотели сделать небольшую прирезку, чтобы левый верхний угол стал прямоугольным. В ДГИ Москвы в услуге отказали, ссылаясь на то, что нет строения на участке. Рекомендовали построить сначала дом, зарегистрировать его и уже потом подавать заявление на перераспределение земель. Проблема в том, что по плану дом будет стоять как раз на границе нашего существующего участка, возможно даже 1 метра не будет до границы... А если провести прирезку, то места до новой границы будет как раз 3 метра. Вопросы: зарегистрируем ли мы такой дом, когда построим? Какова вероятность, что после постройки дома нам откажут в прирезке участка? Обращалась с этой услугой https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000293614/

    Татьяна04.09.2019 22:12

    Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

    Дубровина Светлана Борисовна08.09.2019 12:04

    Земельное право

    Хозяин продаёт 9 соток участок, оформленные 3 соток, а остальные 6 нет кадастра и наследники не вступали с 1986 года, и бумаги нет. Можно ли узаконить оставшиеся 6 соток?

    Марина03.09.2019 10:07

    Узаконить-то можно, но сначала ему придется оформить право собственности на эти 6 стоток перед продажей.

    ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

    2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
    Сазонов Сергей Владимирович03.09.2019 10:16
    Марина03.09.2019 11:02

    Но 6 соток были поделены на 2 других умерших наследников, владелец оформленных 3 соток хочет продать так есть, ему неинтересна бумажная волокита. Родственникам не интересны доли участка, но юридических прав у них нет. Реально ли нам покупателя 3 соток оформленных приватизировать остальных 6 соток без указанного кадастра и тд? Вымороченное имущество их считать нельзя тк кадастра нет.

    Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

    Дубровина Светлана Борисовна03.09.2019 14:39
    ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
    Ломов Владимир Валерьевич05.09.2019 00:00

    Межевание - исправление кадастровой ошибки

    Выполненное межевание соседей по факту попадает на часть нашего участка, дорогу и часть участка за дорогой. 2 месяца пытаюсь договориться с хозяевами о подписании акта согласования местоположения границ земельного участка, не соглашаются, так как им требуется еще согласование с другим соседом, на который они "наехали" на 4 метра. Поэтому площадь их участка не 600м2, а 725м2. Сколько будет стоить помощь Вашего адвоката, если возможно обойтись без суда? Спасибо. С уважением, Виноградова Ирина Игнатьнвна.

    Ирина Игнатьевна02.09.2019 22:37

    Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

    Дубровина Светлана Борисовна03.09.2019 14:50

    Получение земли в Москве в собственность или аренду.

    Мною был направлен запрос в департамент городского имущества о рассмотрении возможности постановки участка на государственный кадастровый учёт с последующим объявление открытого аукциона на выкуп или аренду участка для строительства дома. Запрос был перенаправили в комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Комитет сообщим что в связи с категорическим возражение жителей района против новых капитальных строений, размещение дома на участке не предусмотрено. Мною был получен утверждённый проект межевания квартала в котором данный участок относиться к территориям общего пользования. В приложениях к данному проекту есть протокол публичных слушаний, в котором нет никаких упоминаний о данном участке, в том числе каких либо категорических возражений. На последующий мой запрос в адрес дги о рассмотрении возможности внесения изменений в проект межевания в части определения данного участка в новообразующиеся, дги внось сослался на категорические возражение жителей района против всех видов капитального строительства, в рерзульте чего дги не видит оснований для внесения изменений. Что можно сделать в данной ситуации? Может ли ваша фирма оказать помощь?

    Дмитрий02.09.2019 19:47

    Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов.

    адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

    или по телефону +7 (495) 228-26-51

    Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru

    О стоимости услуг Вас проинформируют в ответном письме.

    Сайботалов Вадим Владимирович02.09.2019 23:22
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
    Ломов Владимир Валерьевич03.09.2019 00:00

    Изъятие земельного участка, который не используется по назначению.

    Здравствуйте, меня зовут Наталья. У меня в собственности есть земельный участок в деревне(земли поселений) с 2006года. Соседний участок , он же является крайним, стоит заброшенный с момента приобретения. Собственница этого участка изредка появлялась на участке и игнорировала мои просьбы привести участок в порядок, так как он зарастал сорняками и представлял собой пожароопасный обьект. Так как он является крайним, он привлекал любителей разводить костры в уединении. Когда на этом участке уже появились кусты и деревья я стала писать заявления в Администрацию, с просьбой проверки целевого использования соседнего участка и принять меры ,после которых собственница приведет участок в порядок. Прошло еще три года, вместо участка рядом лес, администрация проводит очередные проверки, отправляет уведомления и результаты проверки собственнице, но она игнорирует,последние письма вернулись обратно. Подскажите,пожалуйста,как мне действовать дальше,чтобы изъять этот земельный участок у собственницы, которая его не использует. Я готова подать в суд, но не могу сформулировать причину иска. Я прочитала порядок принудительного изъятия земельного участка и поняла,что в суд должен обратиться госогрган, но в Администрации городского поселения не готовы идти в суд и предлагают мне предпринять дальнейшие действия. Заранее благодарна за помощь.

    Наталья01.09.2019 17:45

    Можете обратиться с жалобой в прокуратуру на бездействие муницпалитета.

    Соседа должны как минимум привлечь к административной ответственности.

    Также можно направить жалобу в Росреестр о нецелевом использовании участка.

    Теоретически Вы и сами можете обратиться в суд затем об устранении препятствий в пользовании Вашим участком. Но ,честно говоря, в прспективу такого иска не верю.

    ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

    Споры об устранении нарушений права, не связанных
    с лишением владения
     
    45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
    В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
    Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
    46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
    Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
    47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
    48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
    49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
    Сазонов Сергей Владимирович01.09.2019 19:21
    ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>> Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    Ломов Владимир Валерьевич02.09.2019 00:00