ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП
Чем поможет юрист по земельным вопросам
Земельный юрист поможет в решении ряда проблем, связанных с земельным правом.
Обратиться к адвокату по земельным делам следует в ряде случаев:
- Ранее были допущены кадастровые ошибки;
- Требуется изменить в документах местоположение;
- Выделение наделов из государственной, муниципальной собственности;
- Межевание участка, на котором находится многоквартирный дом;
- Межевание по требованию ДГИ;
- Разграничение объектов, находящихся в общем пользовании.
ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ПЛАНА МЕЖЕВАНИЯ
Межевой план необходим для чёткого разграничения наделов с определением их конфигурации и координат GPS. Документ готовит кадастровый инженер, после чего он ставится на учёт в Росреестре. Воспользоваться помощью юриста по земельным вопросам в Москве стоит во избежание осложнений, сопряжённых с размежеванием участков:
- Передвижение оград;
- Самостоятельный захват;
- Сложности, вызванные объектами, которые были учтены раньше и созданы с учётом старых погрешностей, требований.
Необходимость в составлении плана возникает в ситуациях, связанных с уточнением границ надела, для которого не определены поворотные точки GPS-координат. Также он нужен для выделения доли, разделения одного участка на несколько при наследовании разными людьми, продаже нескольким собственникам. План позволяет объединять ранее разъединённые наделы земли или перераспределять смежные при необходимости в увеличении, выравнивании одного за счёт площади другого.
Привлечение юриста по земельным делам позволит составить план в точном соответствии с материалами видеосъёмки территории, полученными в результате геодезических работ. Специалист проконтролирует правильность составления документа, который должен состоять из пояснительной текстовой и графической части и содержать следующую информацию: площадь объекта, конфигурацию, расположение и целевое назначение.
ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ В ИСПРАВЛЕНИИ КАДАСТРОВЫХ ОШИБОК
Ошибки возникают из-за несоответствия данных в документах, послуживших основанием для записи в реестре и в кадастре. Всевозможные несоответствия координат, неточности при расчёте площади, указание неправильной конфигурации могут стать следствием использования старого оборудования, неопытности инженера, элементарных описок или халатности.
Если своевременно не обратиться к адвокату по земельному праву при выявлении ошибки, это может обернуться неприятными последствиями по ряду вопросов:
- Ограничения при совершении сделок, связанных с продажей, завещанием, дарением;
- Невозможность реализации прав, состоящих в получении разрешения на ведение строительства, оформление ГПЗУ;
- Неправильное начисление налогов.
- Воспользовавшись помощью адвоката по земельным делам в, можно избежать проблем с наложением участков или зажатием надела между кадастровыми соседями.
Правовая поддержка по вопросам исправления ошибок заключается в следующем:
- Анализ предоставленной информации;
- Консультирование инженера;
- Исправление ошибок через суд.
Правовая поддержка со стороны адвоката по земельным спорам в позволит исправить неточности, допущенные в результате того, что данные для плана были получены из картографических материалов, а не в результате геодезических работ.
Мы только побеждаем
Подтверждение наших побед по земельным спорам
Наша сильнейшая команда по земельному праву
Старший советник
Цены на услуги адвокатов по земельным вопросам
Консультация юриста
Основные услуги
Судебная защита
Дополнительные услуги
Основные услуги земельного юриста
- Признание за гражданином собственнических прав на надел;
- Установления порядка, в котором будут пользоваться участком, находящимся в долевой собственности;
- Оспаривание адвокатом по земельным спорам неправомерного отказа в регистрации собственнических прав;
- Оспаривание юристом итогов сделок;
- Вопросы размежевания и определения границ наделов;
- Вопросы признания соглашений о продаже ничтожными;
- Вопросы истребования участка из чужого пользования;
- Расторжение договоров аренды;
- Услуги юриста по земельным вопросам при установлении сервитута;
- Вопросы разработки межевых планов;
- Подготовка технических планов;
- Вопросы поиска кадастровых ошибок;
- Кадастровый учёт.
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, досудебное урегулирование спора;
- Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора;
- Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора;
- Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями;
- Установление границ земельного участка в судебном порядке;
- Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке;
- Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке;
- Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке;
- Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку;
- Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка;
- Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
- Установление сервитута в судебном порядке Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов;
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
- Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков;
- Ведение дела о земле в суде (под ключ) Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение;
- Определение границ земельных участков, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными.
Уважаемые посетители нашего сайта! Если вы зашли на эту страницу, значит, ищите ответы на вопросы по земельным спорам или нуждаетесь в помощи адвоката. Наша юридическая группа «МИП» готова предоставить полный пакет услуг адвокатов и юристов по земельным вопросам в Москве, Московской области и на территории РФ. Наши юристы по земельному праву – одни из лучших специалистов в своей области, имеют грандиозный опыт в оформлении любых земельных сделок, в составлении исковых заявлений, жалоб и других процессуальных документов. Земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде, решать вопросы приватизации или раздела земельных участков. Обращайтесь, мы всегда готовы к сотрудничеству!
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребование имущества из чужого пользования
- Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок
- Исковое заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления и обязании передать земельный участок
- Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка
- Исковое заявление о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком
- Исковое заявление о признании решения об отказе в предоставления земельного участка в собственность недействительным
- Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- Исковое заявление о расторжении договора аренды земельным участком и взыскании долга
- Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка
- Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
- Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
- Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок
- Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
- Исковое заявление об установлении сервитута
- Договоры
- Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
- Договор купли-продажи земельного участка по доверенности и передаточный акт
- Договор купли-продажи земельного участка
- Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалоба
Часто задаваемые вопросы
Гектар
Интересует тема - мой гектар. Продаётся гектар земли. Я хочу узнать какие есть ограничения по освоению,приобретению такого участка. Можно ли оформить его в собственность?
Добрый день!
Проект Мой гектар является коммерческим, подробности по нему можете уточнить непосредственно у организаторов.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Охранная зона
Администрация продала мне участок под ИЖС в охранной зоне, не увидев её. Предлагают подать на них в суд и они вернут мне деньги. Могу ли я настоять на предоставлении мне равноценного участка?
Добрый день.
Если земельный участок был предоставлен вам в собственность бесплатно на основании обстоятельств, установленных ст.39.5 ЗК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/44cbcea485bb6d538b98347f46ecd240bb370e69/
то вы можете в рамках одного заявления в суд установить требование о предоставлении вам иного участка без обременений.
Если вы участоввали в торгах на приобретение земельного участка в собственность на возмездной основе (ст.39.3 ЗК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ )
то претендовать на получение иного участка без проведения новых торгов вы не можете.
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Не выдают разрешение на строительство
Не выдают разрешение на строительство мотивируя тем что произошло изменение земель в следствии ранее допущенной ошибки т.е. земли населенных пунктов в земли лесного фонда. Участок находится в собственности имеется домик в собственности.
Добрый день!
Вам нужно исправить ошибку в том органе, где она была допущена. Скорее всего это земельно-имущественный департамент регионального правительства или местного самоуправления. Изменение назначения для земельного участка сегодня регулируется положениями ЗК РФ и Федеральным законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Пожизненное наследование земельных участков
Добрый день.\r\nТакая ситуация. Мой дед оставил по завещанию гаражный бокс. В наследство я вступил в 2013 году оформил строение на себя.\r\nСейчас хочу прдать гараж, но выяснилось, что земельный участок под строением я не переоформил.\r\nНа землю есть свидетельство о пожизненно наследуемом владении владельцу индивидуального гаража, выданное в 1993 году моему деду.\r\nНачали с того, что оформили землю в наследство на мою мать. Затем думал сделать договор дарения на себя, и продатью гараж и земельный участок.\r\nНо в оформлении договора дарения в МФЦ нам отказали. Ссылаясь на ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящемся в пожизненно наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.\r\nТакой участок нельзя отчуждать, сдавать в аренду и т.п.\r\nКак быть в данной ситуации?\r\nС чего начинать?\r\nПродать гараж без переоформления земли, не получается.\r\nСпасибо.
Добрый день.
Согласно ст.267 ГК РФ: распоряжение земельным участком, находящемся в пожизненно наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. При этом имеется возможность отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком на условиях и в порядке, предусмотренном ст. 53 ЗК РФ.
Ссылка на закон
При отказе от права лицо перестает быть владельцем участка. Участок переходит во владение и пользование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке ст.54 ЗК РФ.
В дальнейшем возможным будет приобретение земельного участка из государственной собственности в порядке ст.39.3 ЗК РФ: "Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи". Но этот порядок не гарантирует вам 1. что администрация выставит на продажу участок 2. что вы будете победителем торгов, в случае их назначения.
Иного варианта для получения возможности распоряжаться земельным участком законодательно не установлено.
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Несоответствие кадастровой площади линейным размерам.
Кто исправляет несоответствие?
Добрый день!
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Потребуется предъявить:
- заявление на исправление кадастровой /техошибки;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- техпаспорт БТИ, с инвентаризацией до 2013 года;
- в случае с кадастровой ошибкой потребуется технический план, составленный кадастровым инженером.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией. Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Налогооблажение
День добрый.\r\nПолучил в дар от матери земельный участок. В моей собственности он находится менее 3 лет. Сейчас хочу его продать. Нужно ли будет платить налог после его продажи?
Добрый день!
Налог уплачивается, если проданная недвижимость принадлежала бывшему владельцу менее 3-х лет в соответствии со ст. 217 НК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/). С 2016 года указанный срок был повышен и на данный момент составляет 5 лет.Продавец обязан уплатить 13% общей стоимости, полученной от суммы продажи и превышающей 1 миллион рублей, если он является резидентом РФ. Для нерезидентов и лиц, получивших гражданство РФ менее чем за 183 дня, взимаемая сумма увеличивается до 30% общей стоимости проданного участка.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
НДФЛ при продажи земельного участка
Добрый день.\r\nВ этом году, я получил земельный участок в дар от матери.\r\nХочу его продать. Нужно ли будет мне платить налог на доходы?
Добрый день!
Согласно ст. 217 НК РФ, Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом
Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Арест земельного участка
Добрый вечер! Возможно выделении доли зем участка детям в случае наложение ареста на участок по причине неуплаты налогов ?
Добрый день!
При наложении запрета на регистрационные действия на недвижимость, возожности выделить доли у вас не будет. Сначала необходимо погасить долг.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
