Главная » Юридическая энциклопедия "МИП" » Недвижимость
Недвижимость
Наша специализация - вопросы недвижимости Записаться на консультацию в 2 клика
Статьи по теме:
Вопросы по теме
Доля в квартире купленной на мат капитал
Здравствуйте. Восемь лет назад в браке была куплена квартира с использованием средств мат капитала. На сегодняшний день брак расторгнут, а доли в квартире до сих пор не выделены. Могу ли оформить дарственную на троих детей, не выделяя долю бывшему мужу?
22.12.2021 20:34
Добрый день! Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. При оформлении дарственной муж может признать ее недействительной.
Загородный дом
Покупаю 1\2 дома с участком. Дом и участок имею свидетельства собственности и кадастровые номера. По документам дом проходит как жилое помещение в виде квартиры. Какие в данном случае есть ограничения и на что стоит обратить внимание? Дом старый. С соседом разделен фанерной стенкой. Свою часть дома я планирую снести и построить новую.
14.12.2021 09:00
Свидетельства о государственной регистрации права уже не выдаются давно, да и актуальности они никогда и не имели. Главное: текущие выписки из ГРН. Что по ним?
Фактически Вы покупаете долю, значит Продавец должен соблюсти преимущественное право покупки иным собственником/иными собственниками. Здесь соответствующее уведомление, плюс ждем месяц.
Если доля была приобретена в браке, значит нотариальное согласие супруга на продажу (если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества — см. ст.ст.34-38,54 СК РФ).
По земельному участку важно, что он (ЗУ) был верно уточнен в границах.
Покупка дома
Здравствуйте. Купила дом,договор купли продажи и зеленка есть. Нужно ли мне переделывать на себя кадастровый план,межевание,бти и т.д. или этого не требуется?
07.12.2021 15:48
Здравствуйте! Вы вносите извинения в документы связанные со своей личностью.
Кадастровый план и иные перечисленные документы, относятся к объекту недвижимости и замены в связи со сменой правообладателя не требуют
Права несовершеннолетних детей
Здравствуйте.Отец написал дарственную на квартиру сестре, теперь она собственник,я прописана в квартире,имеет ли она право выписать меня и мою новорожденную дочь,я являюсь матерью одиночкой и другого места жительства у меня нет.Спасибо.
20.11.2021 18:45
Здравствуйте! Выписать ребенка достаточно сложно. Суд учитывает наличие жилья у его родителей.
Сколько человек может в писать в свою квартиру если является собственником?
Проживаю в 4-х комнатной (собственник мама , а приписаны две дочери) Собираемся ее продать и купить 1-ю кв (собственник станет одна дочь. У дочери которая будет собственницей ребёнок родится . В итоге по закону может в 1-ой квартире прописать дочь собственник -ребёнка , маму и сестру . Нет ли ограничений по количеству человек на площадь жилья если один собственник?
16.11.2021 11:29
Здравствуйте! Количество зарегистрированных человек в квартире не ограничено. Однако если государство заподозрит владельцев в предоставлении фиктивных прописок, владельцу жилья будет предъявлено обвинение.
выкуп из аренды участка под жилым домом
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли заключить с администрацией городского округа договор аренды земельного участка для обслуживания жилого дома (дом в собственности), прописав в договоре аренды или возможность передачи в собственность по окончании срока аренды (49 лет), или зачета арендных платежей в счет будущего выкупа участка? На какие федеральные или региональные законы можно сослаться? Где нибудь в России принята такая форма договора? Речь идет о землях населенных пунктов. Заранее спасибо.
13.11.2021 03:21
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Залог за квартиру
Здравствуйте! Снимала вместе с девушкой квартиру. Договор аренды оформлен на неё. При заселении оплатила проживание + залог. В документах это нигде не значится. С хозяйкой тоже не знакома. Сейчас при выселении соседка не хочет отдавать залог, мотивируя это тем, что она не нашла человека на мое место. Хотя с ней было обговорено, что залог возвращается в день выселениям. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации и можно ли как то доказать, что я оплачивала эту квартиру вместе синей. Есть только история переводов с моей Карты на ее карту
27.10.2021 21:27
Добрый день. Вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В качестве доказательств Вы можете предоставить выписку из банка об операциях по счету, а также личную переписку, подтверждающую договоренность о возврате залога.
Образец искового заявления о возврате неосновательного обогащения можете посмотреть здесь: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-neosnovatelnom-obogashhenii.html
Плата за кап.ремонт
Здравствуйте. Я имею в собственности подвальное помещение, которое относится к дому. Приходят счета за кап.ремонт 1600 в месяц. Обязан ли я платить эти счета, если подвальное помещение - моя собственность. Вход-выход у меня отдельный.
25.10.2021 15:40
Добрый день! Конечно Вы обязаны платить, это же Ваша собственность.