Побеждай с гарантией результата!

Юристы по жилищным вопросам

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Исключительная специализация
  3. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  4. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 10.12.24
5,0
Оставить заявку на юридическую консультацию

Наша команда

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость услуг

Консультации юристов и адвокатов в Москве
Консультация юриста в офисе
Бесплатно
Консультация по телефону
Бесплатно
Удобна для жителей регионов и тем, у кого нет времени ехать к нам в офис
Стоимость юридических услуг
Средняя стоимость ведения простого дела
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Цены на различные категории дел в Москве
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
от 15 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)
от 20 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Определение доли в квартире
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Залив квартиры (защита в суде)
от 15 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
от 5 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение
от 5 000 руб.
Жилищные споры связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Цены на подготовку процессуальных документов в Москве
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Цены на подготовку жалоб в Москве
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Цены на выезд адвокатов в суд по Москве, Московской области и РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Услуги
  • Консультирование по вопросам правового статуса жилья, оформления собственности на жилье, спорным вопросам с соседями, другими собственниками, другим спорам в области жилищного законодательства;
  • Анализ договоров купли-продажи, аренды и других документов на предмет соответствия законодательству;
  • Помощь в подготовке и оформлении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен);
  • Проведение переговоров с покупателями, продавцами и арендодателями;
  • Содействие в урегулировании споров с соседями, управляющей компанией и ТСЖ;
  • Помощь в сборе и подготовке документов для регистрации прав на недвижимость;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
  • Перевод в нежилое помещение цена;
  • Перевод в нежилой фонд стоимость;
  • Перевести из жилого в нежилое помещение стоимость.

Мы оказываем помощь по следующим направлениям:

Услуги Описание
Юрист в сфере ЖКХ Консультации и помощь юриста по вопросам ЖКХ, включая споры с коммунальными службами и ТСЖ.
Юрист по коммунальным платежам Юридическая помощь в вопросах оплаты и перерасчета коммунальных услуг.
Юрист по приватизации квартиры Сопровождение процессов приватизации квартир, включая оформление документов.
Юрист по спорам с ТСЖ Юридическая помощь в разрешении споров с товариществами собственников жилья.
Улучшение жилищных условий юрист Консультации по улучшению жилищных условий и защите прав очередников.
Юрист по аренде жилья Юридическая поддержка арендаторов и арендодателей в вопросах аренды жилья.
Юрист по заливам Помощь в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Юрист по спорам с соседями Решение споров с соседями, включая вопросы шума и нарушения границ собственности.
Адвокат по шуму в квартире Юридическая поддержка в спорах, связанных с шумом от соседей.
Юрист по квартирным вопросам Юридическая помощь в решении любых квартирных споров и вопросов.
Услуги по переводу жилого помещения в нежилое Консультации и сопровождение в переводе жилого помещения в нежилое.
Юрист по выписке из квартиры Юридическая помощь в вопросах выписки из квартиры, включая принудительное выселение.
Консультация по временной регистрации Консультации юриста по вопросам временной регистрации.
Консультация юриста по вопросам прописки Юридическая помощь по вопросам регистрации и снятия с учета.
Юристы по реновации Консультации по вопросам реновации жилья и прав жильцов.
Юрист по коммунальным квартирам Юридическая помощь в вопросах, связанных с коммунальными квартирами.
Юрист по расселению аварийного жилья Консультации и сопровождение при расселении аварийного жилья.
Юрист по социальному найму жилья Помощь в вопросах социального найма жилья, включая составление договоров.
Юрист по субсидиям на жилье Консультации по получению и использованию субсидий на жилье.
Юрист по жилищным сертификатам Сопровождение сделок с использованием жилищных сертификатов.
Юрист по программе "Молодая семья" Юридическая поддержка участников программы "Молодая семья".
Досудебная претензия по затоплению квартиры Помощь в составлении претензий и урегулировании споров по затоплению квартиры.
Определение порядка пользования квартирой Услуги по определению порядка пользования квартирой и устранению препятствий в её использовании.
Юрист по выселению Консультации и помощь в делах о выселении из жилого помещения.
Юрист по перепланировке Юридическая поддержка при оформлении перепланировки жилого помещения.
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Обеспечим уверенную победу или вернем деньги!
Запишись на бесплатную консультацию к юристу и побеждай
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Адвокат поможет решить спор в вашу пользу
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату для решения проблемы
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области жилищных вопросов

'Мой Источник Права' — ведущая юридическая компания, специализирующаяся на разрешении жилищных вопросов. Мы помогаем клиентам в проблемах с приобретением и продажей недвижимости, решении жилищных споров, оформлении прав на жилье, а также в вопросах аренды и выселения. Наш опыт и глубокое понимание жилищного законодательства гарантируют оперативную и профессиональную поддержку в любых ситуациях.

Квалификация и репутация

С гордостью сообщаем, что наша компания занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов России по версии Top-advokats. Это признание нашего высокого уровня квалификации и полной приверженности интересам клиентов. Мы предоставляем индивидуальный подход и стремимся к защите ваших прав на каждом этапе взаимодействия. Наша репутация говорит сама за себя — выбирая 'Мой Источник Права', вы выбираете надежного партнера в решении жилищных вопросов.

Юрист по жилищным вопросам — это специалист в области жилищного права, который предоставляет юридическую поддержку в разрешении вопросов, связанных с недвижимостью и жилищными отношениями. Такой юрист консультирует клиентов по вопросам купли-продажи жилья, аренды, приватизации, оформления имущественных прав и разрешения споров между соседями. Он представляет интересы клиентов в судебных делах об устранении нарушений прав собственников, выселении из незаконно занимаемых помещений и других сложных жилищных ситуациях. Юрист по жилищным вопросам способствует соблюдению интересов своих клиентов, обеспечивая их защиту в рамках действующего законодательства.

В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по жилищным вопросам

  • Раздел и приватизация жилья
    Наши юристы по жилищным вопросам помогают решить споры о разделе жилья при разводе или в случае наследования, а также помогают в оформлении приватизации, учитывая права всех заинтересованных сторон.

  • Оформление права собственности
    Если вы приобретаете или продаете недвижимость, юрист по жилищным вопросам поможет правильно оформить все необходимые документы, чтобы избежать ошибок и защитить ваши права собственника.

  • Споры с застройщиками
    Возникли проблемы с недобросовестным застройщиком? Наши юристы готовы защитить ваши интересы в суде и помочь вернуть вложенные средства или получить обещанную квартиру.

  • Выселение и разъезд
    Юрист по жилищным вопросам поможет законно осуществить процедуру выселения нежелательных жильцов или разъезда, обеспечивая соблюдение всех нормативных актов и прав обеих сторон.

  • Регистрация и выписка граждан
    Помощь в регистрации по месту жительства или в снятии с регистрационного учета, включая сложные случаи, требует профессиональных знаний, которые предоставят наши юристы.

  • Жилищные субсидии и льготы
    Для оформления жилищных субсидий или получения льгот требуется сбор и подача большого количества документов. Юрист поможет собрать и подать их в правильные инстанции.

  • Споры с соседями
    Когда мирно разрешить конфликт с соседями не удается, юристы помогут выстроить правовую стратегию для защиты ваших интересов через суд или другие инстанции.

  • Наследственные квартирные споры
    Юрист по жилищным вопросам оказывает помощь в разрешении конфликтов между наследниками по вопросам раздела недвижимости, следя за соблюдением всех законных процедур.

  • Оспаривание кадастровой стоимости
    Если вы не согласны с кадастровой стоимостью вашего объекта недвижимости, наши юристы помогут оспорить ее в судебном порядке, чтобы снизить налоговую нагрузку.

  • Проблемы с ЖКХ
    Юрист по жилищным вопросам поможет защитить ваши права в спорах с управляющими компаниями и другими коммунальными службами, включая вопросы качества предоставляемых услуг и необоснованных начислений.

Преимущества наших юристов по жилищным вопросам

  • Глубокая специализация в жилищной сфере

    Наши юристы по жилищным вопросам обладают обширными знаниями и опытом в области жилищного права. Они помогают решать различные проблемы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, арендой, разделом имущества, а также трудностями с жилищно-коммунальными услугами. Эти юристы тщательно изучают каждое дело, чтобы предложить оптимальные решения в рамках законодательства.

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту

    Каждый случай в жилищной сфере имеет свои особенности, и наши юристы понимают это. Они разрабатывают стратегию, учитывая индивидуальные обстоятельства клиента и его потребности. Такой подход помогает предложить наиболее подходящие правовые решения и достичь наилучших результатов для клиента.

  • Экономия времени и ресурсов

    Процессы, связанные с жилищными вопросами, могут быть сложными и длительными. Наши специалисты по жилищному праву помогают сократить время, затрачиваемое на решение этих проблем, за счет своего опыта и навыков. Они знают, как оперативно оформить документы и завершить процесс в кратчайшие сроки, что помогает сэкономить ресурсы клиента.

  • Правильное оформление и проверка документов

    Жилищные споры часто требуют подготовки и проверки большого количества документов: договоров аренды, купли-продажи и других юридических бумаг. Юристы по жилищным вопросам тщательно составляют и проверяют документы, чтобы они соответствовали требованиям законодательства, минимизируя риск возникновения ошибок и связанных с ними последствий.

  • Защита интересов клиентов

    Юрист по жилищным вопросам отстаивает права и интересы клиента как в досудебных переговорах, так и в суде. Они обеспечивают защиту от неправомерных действий со стороны других лиц или организаций и добиваются справедливого разрешения спора на условиях, выгодных для клиента.

  • Мирное разрешение жилищных конфликтов

    Наши специалисты предлагают своим клиентам возможности для мирного разрешения жилищных споров при помощи переговоров и медиации. Это позволяет избежать длительных судебных процессов и сохранить хорошие отношения с другими сторонами, что особенно важно в случае соседских или арендных разногласий.

Ответ: Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если срок аренды превышает 12 месяцев, договор подлежит государственной регистрации.

  • Закон:
    • Статья 606 Гражданского кодекса РФ описывает договор аренды.
    • Статья 609 Гражданского кодекса РФ определяет обязательную письменную форму договора аренды.
    • Статья 610 Гражданского кодекса РФ регулирует сроки договора аренды.
  • Разъяснение: Аренда недвижимости сроком более года требует обязательного письменного договора и его регистрации в Росреестре.
  • Совет: Заключайте договор при участии юриста, чтобы защитить свои права как арендодателя или арендатора.

Ответ: Выселение жильца может быть реализовано в судебном порядке в случае нарушения условий договора.

  • Закон:
    • Статья 619 Гражданского кодекса РФ определяет основания для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя.
    • Статья 620 Гражданского кодекса РФ рассматривает право арендатора на отказ от договора.
    • Статья 450 Гражданского кодекса РФ говорит о возможности расторжения договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
  • Разъяснение: Арендодатель вправе требовать расторжения договора и выселения арендатора через суд, если последний систематически не исполняет обязательств по оплате аренды.
  • Совет: Документируйте все случаи неуплаты и ведите переговоры с арендатором до обращения в суд.

Ответ: Необходимо зафиксировать ущерб и потребовать компенсацию от соседей или управляющей компании.

  • Закон:
    • Статья 1064 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность за причинение вреда.
    • Статья 210 Гражданского кодекса РФ указывает, что собственник имущества несет риск случайной гибели или повреждения своего имущества.
    • Статья 293 Жилищного кодекса РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений.
  • Разъяснение: Собственники обязаны компенсировать ущерб, если их вина доказана. Обратитесь за актом проверки к представителям управляющей компании.
  • Совет: Сфотографируйте повреждения и запросите независимую экспертизу для оценки ущерба.

Ответ: Обратитесь с письменной претензией к вашей управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

  • Закон:
    • Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников жилых помещений нести расходы по содержанию жилья.
    • Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
    • Статья 155 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Разъяснение: Если управляющая компания неправомерно начислила плату, она должна пересчитать и возвратить переплату в соответствии с установленными нормами.
  • Совет: Всегда сохраняйте квитанции и ведите переписку с коммунальными службами в письменной форме.

Ответ: Необходимо получить разрешение на перепланировку от соответствующих органов, а затем зарегистрировать изменения.

  • Закон:
    • Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет, какие изменения считаются перепланировкой.
    • Статья 26 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок согласования переустройства и перепланировки.
    • Статья 29 Жилищного кодекса РФ описывает последствия самовольной перепланировки.
  • Разъяснение: Перепланировка требует согласования с жилищными органами, чтобы избежать административной ответственности и возможного наложения штрафов.
  • Совет: Привлеките опытного инженера или архитектора, чтобы обеспечить соответствие проекта всем нормам и стандартам.

Ответ: Для регистрации необходимо собрать пакет документов и обратиться в Росреестр или многофункциональный центр.

  • Закон:
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что права на недвижимость подлежат государственной регистрации.
    • Федеральный закон № 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости' определяет порядок регистрации.
    • Статья 2 указанного закона регулирует принципы государственной регистрации.
  • Разъяснение: После получения необходимо собрать все необходимые документы, включая договор купли-продажи, техпаспорт и квитанции об уплате госпошлины.
  • Совет: Проверьте документы заранее или проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать отказа или задержки в регистрации.

Ответ: Важно внимательно изучить договор долевого участия и проверить надежность застройщика.

  • Закон:
    • Федеральный закон № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов' регулирует отношения дольщиков и застройщиков.
    • Статья 4 указанного закона определяет содержание договора долевого участия.
    • Статья 3 определяет обязательства застройщика по обеспечению прав дольщиков.
  • Разъяснение: Договор должен включать все основные условия, включая срок сдачи дома и размеры неустойки за задержку.
  • Совет: Проверяйте документы на объект строительства и финансовую отчетность застройщика. Не подписывайте договор без предварительной юридической экспертизы.

Ответ: Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

  • Закон:
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает права собственника.
    • Статья 210 Гражданского кодекса РФ определяет ответственность собственника за сохранность имущества.
    • Статья 215 устанавливает нормы о частной собственности.
  • Разъяснение: Собственник может свободно распоряжаться квартирой, но с учетом соблюдения прав и законных интересов других лиц.
  • Совет: Обязательно следите за тем, чтобы права других жильцов дома не нарушались вследствие использования вашей собственности.

Ответ: Необходимо предъявить суду доказательства нарушения, которые можно задокументировать.

  • Закон:
    • Статья 293 Гражданского кодекса РФ касается ограничения прав собственника при использованием жилья.
    • Статья 17 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок пользования жилыми помещениями.
    • Статья 304 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику защищать свои нарушенные права.
  • Разъяснение: Претензия должна быть подкреплена доказательствами, значительными нарушениями, а также подтверждением от свидетелей или соседей.
  • Совет: Зафиксируйте все нарушения, ведите переписку с соседями и попытайтесь урегулировать разногласия до суда через управляющую компанию.

Ответ: Для оформления дарственной следует составить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.

  • Закон:
    • Статья 572 Гражданского кодекса РФ дает определение договора дарения.
    • Статья 574 устанавливает форму договора дарения.
    • Статья 575 ограничивает случаи дарения.
  • Разъяснение: Дарственная заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Обратите внимание на налог на дарение между близкими родственниками.
  • Совет: При составлении и подписании договора обязательно проконсультируйтесь с нотариусом или юристом, чтобы избежать возможных ошибок.

Ответ: Наследство оформляется через нотариуса в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

  • Закон:
    • Статья 1152 Гражданского кодекса РФ регулирует принятие наследства.
    • Статья 1153 определяет формы и порядок принятия наследства.
    • Статья 1163 регулирует выдачу свидетельства о праве на наследство.
  • Разъяснение: Принятие наследства осуществляется через подачу заявления нотариусу. После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  • Совет: Подготовьте все необходимые документы заранее и в случае возникновения сложностей, обратитесь к юристу для консультации.

Ответ: Обременение — это ограничение права собственности, связанное с обязательствами перед третьими лицами. Для снятия обременения необходимо выполнить условия, наложившие это обременение.

  • Закон:
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ касается регистрации прав на недвижимость и обременений.
    • Федеральный закон № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' определяет порядок снятия обременения.
    • Статья 23 указанного закона регулирует порядок регистрации обременений.
  • Разъяснение: Обременение может быть связано с залогом, арендой или другими обязательствами. Для снятия обременения необходимо представить документы, подтверждающие исполнение обязательств.
  • Совет: Проконсультируйтесь с юристом, чтобы правильно заполнить все документы и грамотно представить их в Росреестр.

Ответ: Для легализации необходимо обратиться в орган местного самоуправления за разрешением и провести экспертизу на соответствие строительным нормам.

  • Закон:
    • Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет самовольную постройку и порядок ее легализации.
    • Статья 263 регулирует использование земельных участков и строительство на них.
    • Земельный кодекс РФ содержит общие положения о строительстве на земельных участках.
  • Разъяснение: Самовольная постройка может быть признана законной, если она соответствует всем строительным нормам и права третьих лиц не нарушены.
  • Совет: Привлеките квалифицированных специалистов для подготовки пакета документов и экспертизы.

Ответ: Да, сделка может быть оспорена в судебном порядке, если имеются основания, например, обман, вынуждение или существенная ошибка.

  • Закон:
    • Статья 168 Гражданского кодекса РФ говорит о недействительных сделках.
    • Статья 170 касается мнимых и притворных сделок.
    • Статья 177 определяет условия, при которых сделка может быть признана недействительной вследствие нахождения одной из сторон в состоянии, исключающем понимание происходящего.
  • Разъяснение: Недействительность сделки влечет за собой возвращение сторон в первоначальное положение.
  • Совет: Обязательно соберите все доказательства, подтверждающие основания для аннулирования сделки, и проконсультируйтесь с юристом прежде чем обращаться в суд.

Ответ: Можно требовать уплаты неустойки в судебном или досудебном порядке, а также расторжения договора с возвратом денег.

  • Закон:
    • Федеральный закон № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве' регулирует права и обязанности дольщиков и застройщиков.
    • Статья 6 указанного закона позволяет требовать неустойку за просрочку.
    • Статья 9 регулирует расторжение договора долевого участия.
  • Разъяснение: Застройщик обязан уплатить неустойку согласно условиям договора, если не выполняет свои обязательства в срок.
  • Совет: Сначала попробуйте решить вопрос мирным путем через претензию, если это не поможет, обращайтесь в суд.

Ответ: Можно обратиться к застройщику с требованием устранения дефектов или возмещения затрат на ремонт.

  • Закон:
    • Закон РФ о защите прав потребителей регулирует ответственность за недостатки в товарах и услугах.
    • Статья 723 Гражданского кодекса РФ дает покупателю право требовать устранения недостатков в товаре.
    • Статья 7 Федерального закона № 214-ФЗ регулирует ответственность застройщика за качество строительства.
  • Разъяснение: При наличии дефектов покупатель вправе предъявить претензии застройщику и получить возмещение или бесплатный ремонт.
  • Совет: Обязательно сохраните все письменные претензии и документы о дефектах и, если застройщик отказывается их устранять, привлекайте независимых экспертов.

Ответ: В исключительных случаях, например, при нарушении банком условий, возможно расторжение или аннулирование договора по соглашению сторон или через суд.

  • Закон:
    • Статья 450 Гражданского кодекса РФ регулирует основания для изменения или расторжения договора.
    • Статья 810 Гражданского кодекса РФ обозначает обязательства заемщика по возврату суммы займа.
    • Федеральный закон № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' регулирует ипотечные отношения.
  • Разъяснение: Договор может быть изменен или аннулирован по взаимному согласию или в судебном порядке при наличии существенных нарушений.
  • Совет: Перед подачей иска в суд постарайтесь обговорить условия с банком и, при необходимости, привлечь медиатора для ведения переговоров.

Ответ: Важно проверить юридическую чистоту сделки, документы на квартиру, зарегистрированной ли она в Росреестре, и отсутствие обременений.

  • Закон:
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ регламентирует право собственности на недвижимость.
    • Статья 223 Гражданского кодекса РФ описывает момент возникновения права собственности.
    • Федеральный закон № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимость.
  • Разъяснение: Перед покупкой необходимо внимательно изучить все документы, чтобы исключить потенциальные риски, связанные с обременениями или отсутствием надлежащих разрешений на сделку.
  • Совет: Работайте с риелторами и юристами, которые имеют проверенную репутацию, чтобы обеспечить безопасность сделки.

Ответ: Необходимо обратиться в органы местного самоуправления с требованием о переселении или компенсации.

  • Закон:
    • Федеральный закон № 185-ФЗ 'О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства' определяет меры по расселению аварийного жилья.
    • Статья 57 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок предоставления другого жилого помещения.
    • Статья 86 Жилищного кодекса РФ регулирует выселение из жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу.
  • Разъяснение: Гражданам, проживающим в аварийных домах, предоставляется жилье в порядке очередности. Возможна также выплата денежной компенсации взамен жилья.
  • Совет: Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы составить грамотное заявление и ускорить процесс рассмотрения вашего обращения.
Образцы документов
  • Договоры
    • Дарения квартиры
    • Купли-продажи доли в квартире
    • Купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры
  • Исковые заявления
    • О порядке пользования жилым помещением
    • О предоставлении жилья взамен аварийного
    • О признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
  • Жалобы
    • Жалоба в жилищную инспекцию
Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию

Вопросы и ответы юристов онлайн

О

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, у нас в квартире оконный блок убрали между лоджией и комнатой, но стены остались. Является ли это перепланировкой или переустройством? Нужно ли регистрировать подобное изменение по закону?

23.03.2022 12:18
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Здравствуйте, Олеся! В рамках ст. 25 Жилищного кодекса РФ ликвидация оконной рамы без сноса стен не является перепланировкой или переустройстовм и не требуют внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Регистрировать такое изменение не требуется.

25.03.2022 08:46
А

Приветствую. Подскажите, пожалуйста, долгое время не живу по месту прописки. Могут ли меня выписать без моего согласия или ведома?

04.03.2022 09:30
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день, Алексей! Очень много зависит от того, находится ли квартира в собственности или же она осталась муниципальной. Из муниципальной квартиры выписать проще. Также важно, живете ли вы в квартире другого собственника, но сами собственником доли в квартире не являетесь. В этом случае собственник вправе вас выписать. Исключения могут составить случаи, если квартира при вас была приватизирована с вашего согласия, и вы сохранили право проживания в ей. Есть еще ряд оснований, при которых жилей сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением. И его выписать без его согласия нельзя. Уточнить, относится ли ваш случай к таким основаниям вы сможете на консультации у наших юристов, ответив на дополнительные вопросы.

04.03.2022 12:24
А

Хотим приватизировать квартиру, подскажите пожалуйста, какие необходимо собрать документы, чтобы нам не пришлось бегать по инстанциям тысячу раз

23.01.2022 10:15
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день Алена.

Документы, необходимые для приватизации:

  1. Паспорт для каждого участника приватизации, для лица моложе 14 лет – свидетельство о рождении;
  2. Договор соцнайма либо ордер (хранится у ответственного квартиросъёмщика);
  3. Справка о составе проживающих в квартире (берётся в паспортном столе или заказывается в МФЦ, если учреждение выдаёт такие справки);
  4. Выписка из лицевого счета с отметкой об отсутствии долга по квартплате (берётся в управляющей компании);
  5. Справка о неиспользовании права приватизации (берётся в органах Ростехинвентаризации, Росреестра или заказывается в МФЦ);
  6. Согласие родителей, опекуна, органа опеки и попечительства (для участников сделки до 14 лет);
  7. При отсутствии сведений о квартире в Росреестре – техпаспорт (берётся в органе Ростехинвентаризации);
  8. Нотариально удостоверенный отказ от приватизации (для того жильца, кто не хочет в ней участвовать).

Если возникнут дополнительные вопросы всегда рабы принять вас на консультацию!

23.01.2022 10:26
Д

Арестовали счета,за долг по ЖКХ о котором не знал,т.к. не живу по адресу прописки.

28.12.2021 21:15
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день.

Проживание подветрждается именно пропиской.

Все проживающие несут обязанность по оплате коммунальных платежей.

В данном случае Вам необходимо оспорить судебное решение, подтвердив факт непроживания по адресу.

В суде нужно будет представить доказательства проживания по иному адресу.

29.12.2021 04:55
Е

Здравствуйте,у меня такая проблема,родительский дом небыл привотизирован,родители умерли и брат оформил в собственность дом,на тот момент я не была прописана там,потомучт-то выходила замуж и пришлось виписаться от туда,с мужем не получилось развелись я вернулась к родителям,но прописаться обратно не смогла, потому-что отчим не успел на себя оформить дом утонул и тело не нашли,мама меня пыталась прописать но сказали отец считается как безвести пропавший 5 лет,потом через 2 года заболела мама и умерла,и я осталась с сыном ни счем,потому-что брат оформил дом на себя и живёт сейчас с гражданской женой и дочь у них появилась,но брат меня и сына прописал я попросила,но приехать я туда не могу и жить я там не могу,его гражданская жена притендует уже на наследство,я боюсь за себя и за брата она влияет на него через дочь,у неё ещё 2 дочки своих,земля ещё не в собственности,могу ли я претендовать на часть участка и часть дома,я замужем но муж меня не прописывает у себя,что мне делать? Ели у меня шанс? Заранее спасибо! Елена...

28.12.2021 16:06
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Здравствуйте! Брат имел право перезаключить договор соц найма на себя после смерти родителей. Вы можете обратиться в суд для восстановления права пользования, если Вы уезжали на непродолжительное время. Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте.

29.12.2021 05:40
А

Здравствуйте! Хочу купить новостройку и подписать с застройщиком МР-групп ДДУ. ДДУ будем регистрировать через электронную регистрацию. На мою просьбу - выдать мне договор ДДУ, подписанный застройщиком с подписью застройщика и печатью - застройщик отказывается. Скажите, пожалуйста - правомочно ли это? Могу ли я требовать выдачу мне на руки ДДУ с печатью и подписью, независимо от электронной регистрации в Росреестре. На какой закон я могу опираться? Спасибо ((На почту пришла ссылка - что дан ответ - при переходе по ссылке ответа нет))

28.12.2021 07:33
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 48 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Также согласно п.3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор ДДУ должен быть зарегистрирован в обязательном порядке в Россреестре, после чего в обязательном порядке Вы получите свой экземпляр. До этого момента такой договор не имеет юридической силы.

29.12.2021 00:05
А

Выселение из наследуемой приватизируемого квартиры сына Проиграны суды первой и второй инстанцией У кого можно проконсультироваться о дальнейших действиях по выселению сына

28.12.2021 02:52
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

28.12.2021 18:00
О

Квартира на первом этаже с двумя лоджиями без крыши. Во всех домах в округе и у всех соседей застеклено. Заходили к нескольким соседям , никаких разрешений у них нет и никто из мосжилинспекции к ним не приходил. Пришли только к соседу. К нам в квартиру пока попасть не могут. Как можно решить данную проблему? Можно ли получить как-то разрешение на строительство крыши? Крыша уже стоит

27.12.2021 09:35
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна
27.12.2021 16:32