Добрый вечер. Действие застройщика не соответствуют требованиям закона. Передача объекта возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Такая бумажка (подписанная до ввода дома в эксплуатацию) актом приема - передачи не является.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Относительно отсутствия регистрации по месту жительства («прописки») необходимо отметить следующее.

По общему правилу, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, предусмотренных законодательством. Жилищным законодательством также прямо предусмотрено, что инвалиды могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства. Поскольку, по месту жительства регистрация может быть, как временная, так и постоянная, имея даже временную регистрацию вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о постановке на очередь для получения социального жилья. 

Вместе с тем, на практике зачастую органы местного управления, пренебрегая данными нормами, отказывают в постановке на учет для получения социального жилья. В этой связи, вам необходимо получить письменный отказ и оспорить его в судебном порядке, обратившись в суд с соответствующим иском (иском об оспаривании решения органа местного самоуправления). Если не ответят - оспаривать бездействие.

Здравствуйте. Тут в Вашем изложении довольно много всего намешано, надо разбираться по отдельности. Вот Вы написали, что подали уже в суд по ст. 1102 ГК РФ. Вы обратились с иском к кому? К бывшему мужу? У Вас есть доказательства того, что он получает за пользование помещением которое находится в Вашей общей долевой собственности денежные средства? Если нет, ходатайствовали ли Вы перед судом о том, чтобы данные документы были истребованы у организаций, занимающих помещение?

Далее. Вы пишете:

Я уже пыталась определить порядок пользования, только подвёл проектировщик, который включил в общую площадь. холодный тамбур.

Как именно Вы пытались определить порядок пользования? В суде? Вам отказали? Основания? Не совсем понимаю причем тут проектировщик, который что-то куда-то включил. Вы хотели сами пользоваться этим помещением?

И наконец, последнее:

Наша фирма имеет доход в 4000тыс. руб. каждый год. Только он отмывает эти деньги, через подставных фирм. И я ничего не имею. У нас два офиса в собственности. один у фирмы который приносит доход каждый месяц 80 000 руб. и второй где мы являемся двумя собственниками. Я как акционер не получаю дивиденды.

В какой фирме Вы являетесь акционером/участником? В одной из тех, которые занимают помещение? Какая доля/процент акций принадлежит Вам? Если один офис в собственности фирмы, то это именно она получает доход, который Вы указали. Чтобы определиться по вопросы неполучения дивидендов (доли прибыли) надо понимать распределение уставного капитала, а также знакомиться с уставом фирмы.

 Согласно ст. 83 ФЗ-44

19. В случае, если запрос предложений признается не состоявшимся в связи с тем, что до момента вскрытия конвертов с заявками на участие в запросе предложений не подано ни одной такой заявки, заказчик вправе внести изменения в план-график (при необходимости) и принять решение о проведении новой закупки либо осуществить закупку у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 93 настоящего Федерального закона.

Порядок согласования приобретения данного жилья должен быть разработан и утвержден местной администрацией.

Предполагается, что раз запрос или повторный запрос не состоялся, то направляете копии документации и протоколов. 

4) копии заявок на участие в конкурсе, повторном конкурсе, запросе предложений.
Однако у нас нет заявок на участие в процедуре. Какие документы направлять по п 4?
Может просто согласие продавца продать квартиру на условиях документации достаточно? или такое согласие не прописано нигде

Согласие продавца будет достаточным основанием, но еще раз вернусь к вышесказанному, данный порядок согласования должен быть разработан местной администрацией.

ст. 93 ФЗ-44

25) признание несостоявшимися открытого конкурса, конкурса с ограниченным участием, двухэтапного конкурса, повторного конкурса, запроса котировок, запроса предложений в соответствии с частями 1 и 7 статьи 55, частями 1 и 3 статьи 79, частями 18 и 19 статьи 83, частью 27 статьи 83.1 настоящего Федерального закона. Согласование заключения контракта в указанных случаях, за исключением случаев заключения контрактов в соответствии с частями 4 и 5 статьи 15, частями 1 и 3 статьи 79 настоящего Федерального закона, проводится при осуществлении закупок для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля в сфере закупок, или контрольным органом в сфере государственного оборонного заказа, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, уполномоченными на осуществление контроля в сфере закупок.

Согласно п. 25. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549

«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
(вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)

Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:

а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений;
б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены;
в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил;
г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.

Таким образом, начинаная с 1 октября 2019 года определение потребленного газа усуществляется не по прибору учета.

Если, помимо Вашей квартиры, в нем имеется ещё как минимум одна квартира, то Ваш дом имеет статус многоквартирного:

6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
(Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...)

А согласно статья 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Поэтому земельный участок, на котором расположен Ваш дом, и придомовая территория, в силу закона принадлежит Вам и остальным собственникам квартир (помещений) в этом на праве обще долевой собственности, т.е. у Вас доля в праве собственности на данный участок пропорционально площади Вашей квартиры.

Вы сможете переоформить право собственности на землю с застройщика на себя и на других собственников квартир. Согласие застройщика на такой переход не требуется. Земля переходит к вам бесплатно:

Ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Поэтому Вам нужно провести общее собрание собственников квартир в доме, выбрать уполномоченного лицо, которое подаст заявление в Росреестр, если земельный участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учете, или в орган муниципалитета, если участок предстоит сформировать.

Согласно Программы Российской Федерации «Развитие здравоохранения», утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2012 г. № 2511-р государством совместно с субъектами Российской Федерации планируется проведение мероприятий по развитию мер социальной поддержки медицинских и фармацевтических работников в целях снижения оттока кадров из отрасли, в том числе за счет предоставления специалистам:

жилых помещений;
земельных участков;
жилищных субсидий;
субсидирования процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения медицинскими и фармацевтическими работниками.

Кроме того согласно поручения Президента РФ от 03.10.2019 г. 

В приоритетном порядке предоставлять служебное жилье и земельные участки для жилищного строительства нуждающимся медицинским работникам. Кроме того, они смогут получать ипотечные кредиты на льготных условиях. 

Добрый день

Вам следует обратиться в региональное отделение соцзащиты.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"