ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП
Чем может помочь юрист по жилищным вопросам
Юрист по жилищным вопросам – это специалист, который обладает достаточным количеством знаний в области Российского Законодательства для того, чтобы помочь гражданам решать различные спорные вопросы, связанные с недвижимостью.
Если у вас появились вопросы в данной области права, в первую очередь вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией жилищного юриста в Москве, также всегда есть возможность проконсультироваться у специалиста онлайн.
Решаемые проблемы
Жилищный рынок с каждым годом только усложняется и потребность в специалисте этой области только растет. К примеру, такая форма собственности, как долевая требует большого внимания, ведь с ней сейчас возникает больше всего споров и конфликтных ситуаций. Свои сложности приобрел новый порядок наследования и вступления в законное право владения.
Специалист поможет Вам решить вопросы, связанные с:
- приватизацией квартиры и иного жилья;
- оформлением объектов жилой недвижимости;
- долевой собственностью;
- признанием отказа в регистрации права собственности;
- снятием или наложением ареста на жилье;
- вселением в жилье или выселением из него;
- взысканием задолженности по оплате за коммунальные услуги;
- взысканием неустойки ввиду просроченной сдачи дома;
- проживанием лиц, не достигших совершеннолетия;
- представительством в суде.
На данный момент в обязанности юриста входит не только собрать документы и подать их в соответствующие инстанции, но и составить судебные иски, представить интересы клиентов в суде. Причем представительство в суде по доверенности, может проходить без участия клиента.
Наша сильнейшая команда жилищных юристов
Старший советник
Услуги, оказываемые в данной категории дел:
- Споры с управляющей компанией
- Доказательство, завышения тарифов при расчете стоимости коммунальных услуг;
- Привлечение к ответственности УК, не справляющуюся со своими обязанностями;
- Регистрация
- Прав собственности на квартиры;
- Принятие участия в оформлении сделок с недвижимостью;
- Проверка, сопровождение ДДУ;
- Покупки, продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.;
- Составление и проверка всех видов договоров;
- Недвижимость
- Все операции с коммерческой недвижимостью;
- Выкуп муниципального жилья;
- Доказательство недействительности сделки;
- Определение доли каждого из собственников;
- Оспаривание полномочий на жильё;
- Юридическое сопровождение сделок;
- Получение в аренду от города;
- Сопровождение сделок купли-продажи;
- Споры с застройщиками, неустойки по ДДУ;
- Квартирные споры
- Выписка гражданина, не являющегося собственником;
- Выписка несовершеннолетнего ребёнка, если органы опеки не дают согласие на это;
- Выселение квартиросъёмщика, который отказывается платить арендную плату;
- Подтверждение права на наследование;
- Приватизация всех видов помещений;
- Расторжение договора купли-продажи;
- Сбор и подготовка любых документов;
- Согласование перепланировок;
- Договор дарения
- Отмена или оспаривание договоров;
- Признание договора недействительным;
- Расторжение в одностороннем порядке;
Также вы можете обратиться к военному юристу по жилищным вопросам, который поможет решить любые ваши проблемы, связанные с получением военного жилья. Из этого следует, что специалист должен быть высшей категории, чтобы гарантировать положительный исход дела.
Цены на услуги юристов по жилищным вопросам
Консультации юристов
Начальная стоимость юридических услуг по жилищным спорам
Подготовка жалоб
Мы только побеждаем
Подтверждение наших побед по жилищным вопросам
Образцы документов
- Договоры
- Дарения квартиры
- Купли-продажи доли в квартире
- Купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры
- Купли-продажи квартиры (ипотека)
- Купли-продажи недвижимости
- Исковые заявления
- О праве собственности на квартиру
- Оприватизации квартиры
- О порядке пользования жилым помещением
- О предоставлении жилья взамен аварийного
- О признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
- О признании не приобретшим права пользования
- О признании права пользования
- О признании утратившим право пользования
- О расторжении договора найма жилого помещения
- О вселении в жилое помещение
- О выселении бывшего члена семьи
- О выселении временных жильцов
- Заявление на управляющую компанию
- О сохранении перепланировки квартиры
- О взыскании платы за коммунальные услуги
- О разделе лицевого счета
- О возмещении ущерба от залива квартиры
- Жалобы
- Жалоба в жилищную инспекцию
- Апелляционная жалоба на решение суда
- Кассационная жалоба на решение суда
- Надзорная жалоба
Часто задаваемые вопросы
Какие документы нужны для продажи квартиры?
- Паспорт собственника (собственников при долевой собственности)
- Справка о составе семьи
- Договор купли-продажи
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Нотариальная доверенность (в случае, если продает не собственник)
- Разрешение органов опеки и попечительства (если в семье есть дети младше 14)
- Свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей)
- Письменное согласие супруга (если квартира оформлена на одного из супругов, при этом куплена она была в браке)
- Правоустанавливающий документ (документ на основании которого у собственника возникло первоначальное право собственности)
- Технический паспорт
Можно ли продать квартиру после покупки сразу?
Законодательством РФ не установлены какие либо ограничения по срокам продажи квартиры относительно сроков покупки. По сути вы можете продать свое имущество в любое время, если на нем нет никаких ограничений разумеется. Но прежде чем принимать решение о продаже, владельцу нужно подумать об экономической целесообразности такой сделки и возможных убытках при неправильном оформлении документов. Деньги с продажи квартиры считаются доходом и с них придется уплачивать налог. Однако есть исключение из этого правила. Налог не уплачивается, если:
- Стоимость квартиры менее 1 млн руб.
- Срок между покупкой и продажей квартиры более 5 лет. Срок в 5 лет, установленный для сделок с приобретенной недвижимостью, не касаются случаев, когда:
1. Жилье получено в наследство от родственников или других лиц;
2. Квартира получена по рентному договору;
3. Квартира была подарена близким родственником или куплена у него;
4. Право на недвижимость получено в результате приватизации до 01.01.2016 года.
В этих четырех случаях действует правило 3 лет, то есть срок для применения льготы остался на прежнем уровне. Налог с продажи такой собственности не уплачивается.
Для предоставления жилья из муниципального жилого фонда, нужно ли инвалиду признаваться малоимущим?
Добрый день!
Согласно ст. 17 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2020), инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В соответствии с даным законом вам не нужно признаваться малоимущими.
Как рассчитывается объем субвенций и квадратура при получении жилья ветеранам боевых действий?
Согласно ст. 23.2 ФЗ №5, Объем субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации определяется:
- по обеспечению жильем исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, следующих категорий граждан:
- Инвалидов боевых действий, а также военнослужащих и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2018 N 264-ФЗ, от 01.10.2019 N 328-ФЗ)
редакции)
- ветеранов боевых действий;
- Членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членов семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий.
Что делать с шумными соседями?
Вам надо доказать, что действия соседей причиняют Вам неудобство. Для этого Вам придется обратиться с письменным требованием к соседям о том, что их действия ввиду пониженной шумоизоляции со стороны их квартиры нарушают Ваши права и Вы предлагаете им восстановить конструкцию пола , обеспечивающую надлежащую шумоизоляцию, т.е. таким образом прекратить нарушение Ваших прав.
В случае отсутствия ответа или отрицательного ответа Вы обращаетесь в суд с требованием об обязании соседей выполнить шумоизоляцию, поскольку ее отсутствие нарушает Ваши права.
Учтите, что по данной категории споров потребуется проведение строительно — технической экспертизы. В суде нужно заявить ходатайство о назначении соответствующей экспертизы.
Выводы судебного эксперта будут положены в основу судебного решения.
Можно ли списать часть долга за коммунальные услуги?
Долг зафиксирован судебным решением/ приказом или он числится только в управляющей компании?
Если УК в суд еще не обращалась, то возвможно часть долга уже находится за пределами срока исковой давности (3 года) и его можно списать, заявив ход-во о применении срока давности, если ук все же обратится в суд.
В ином случае - нет, списать невозможно, т.к. наследник наследует не только имущество, но и долги наследолателя (универсальноен правопреемство).
УК уже обращалась в суд. Но исковое производство остановили, так как взымать с меня нечего. Нет недвижимости. И заработка.
1) Полагаю, что исковое производство остановили до вступления Вас в наследство.
Проверьте, есть ли среди задолженности платежи, по которым прошло 3 года с момента, когда они должны были быть уплачены. Если есть, то заявите письменно в суде о пропуске истцом по ним срока исковой давности инеобходимости исключения их из задолженности.
2) Если иного имущества кроме квартиры у Вас нет и доходов нет, то и взыскать с Вас бует нечего, т.к. обращения взыскания на единственное жилье невозможно.
Рано или поздно пристав вернет исполнительный лист взыскателю за невозможностью исполнения и окончит производство. Но взыскатель через 6 месяцев после этого может подать исп. лист вновь. Общий срок предъявления исп. листа к взысканию - 3 года. Если взыскатель направит лист снова и пристав снова у Вас ничего не найдет, то лист опять будет возвращен и пройдут еще 6 месяцев из 3-годичного срока. И так - до окончания всего срока, если взыскатель будет подавать лист заново каждый раз. Либо (что более вероятно) взыскатель не станет подавать лист повторно приставам и срок предъявления пройдет.
После этого взыскать с Вас этот долг будет невозможно.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/65ce70462fc54abc9c46f990cf56680478c5fe7d/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/fc444ed8814124947a9fe7345f36f791070ce352/
Как-то так.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 938-82-06
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 938-82-06
Какая семья считается малоимущей?
Малоимущей считается семья, у которой доход на одного члена семьи (среднедушевой доход) — ниже прожиточного минимума.
Аналогично и с малоимущим гражданином - доход которого ниже прожиточного минимума.
Если наследодатель умер, не приватизировав квартиру, как быть наследникам?
Добрый день! Если наследодатель умер, не приватизировав муниципальную или государственную квартиру, претендовать на это имущество не может никто из наследников – ни по закону, ни по завещанию.
На что могут рассчитывать наследники квартиросъемщика? Возможны два законных способа решить вопрос с недвижимостью:
- Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру. Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не на основании наследования, а на основании заключения договора социального найма и приватизации. Другие наследники, которые не проживали вместе умершим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.
- Если процедура приватизации квартиры была начата при жизни, но не закончена квартиросъемщиком, наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. Однако в таком случае высока вероятность возникновения спора между наследниками и собственником недвижимости (государством или муниципалитетом), который придется решать в судебном порядке.
