Уважаемые друзья! Если у вас возникла необходимость защитить свое недвижимое имущество или отстоять свои жилищные права, то обращайтесь в нашу компанию за услугами адвоката по жилищному праву. Наше сотрудничество начнется с юридической консультации по жилищным вопросам, которая доступна как при личной встрече, так и по сети Интернет или телефону. Наши жилищные юристы известны не только в Москве и области, но и во многих других городах страны. Юристы по жилищным вопросам с легкостью решат ваши споры с застройщиками в суде, помогут в приватизации жилья, отстоят право собственности и окажут содействие во многих других делах, связанных с жильем и недвижимостью.
Наши специалисты по жилищным вопросам
Дубровина С.Б.
Захарова Е.А.
Коханов Н.И.
Богданова И.М.
Помящий А.Н.
Разумовский Г.Г.
Шарабарова И.П.
-
-
Дубровина Светлана Борисовна
О специалисте- Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
- Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
- Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.
-
Захарова Елена Александровна
О специалисте- Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
- Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.
-
Коханов Николай Игоревич
О специалисте- Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
- К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.
-
-
-
Богданова Ирина Михайловна
О специалистеСудебный опыт более 25 лет. Гарантированный результат решения любой проблемы в кротчайшие сроки.
Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.
Образование Институт дружбы народов. Постоянное повышение квалификации ведущих вузов страны. ПрофильБогданова Ирина Михайловна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.
То что для Вас неразрешимая проблема - для нее повседневная ситуация.
-
Помящий Алексей Николаевич
О специалисте- Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
- Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.
-
Разумовский Георгий Геннадьевич
О специалистеОпыт работы с VIP персонами и крупнейшими бизнесменами Москвы. Зарекомендовал себя как высокопрофессиональный специалист с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Среди его Клиентов не только рядовые Граждане, но и представители бизнеса, военачальники, руководители кредитных организаций, игроки клубов РПЛ и ФНЛ, спортивные функционеры, деятели искусства.
Работа Председателем Общественного Совета УФСИН РФ позволило получить неоценимый опыт работы с Органами Государственной Власти и Общественными организациями.
Образование Высшее Марийский Государственный Университет. Регулярное повышение квалификации ведущих вузов страны. ПрофильЗа его плечами 15 лет работы в Адвокатуре. Участие в деятельности общественных организаций и руководство ими. Руководство Компанией осуществляющей правовую поддержку бизнеса.
-
Шарабарова Ирина Павловна
О специалисте- Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
- Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.
Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.
-
Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Наши преимущества
Цены на услуги адвокатов по жилищным делам
|
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
|
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника Дубровиной Светланы Брисовны
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника
|
5000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
|
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
Бесплатно |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей |
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Начальная стоимость юридических услуг по жилищным спорам
|
Средняя стоимость ведения простого дела по жилищным спорам |
30 000 |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
| Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
| Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Цены на подготовку жалоб
| Апелляционная жалоба | от 3 000 |
| Кассационная жалоба | от 3 000 |
| Надзорная жалоба | от 3 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по жилищным спорам
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения | от 15 000 |
| Выселение из муниципальной квартиры | от 10 000 |
| Выселение из приватизированной квартиры | от 10 000 |
| Выселение из квартиры, находящейся в собственности | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | от 30 000 |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | от 20 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) | от 20 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | от 20 000 |
| Спор с застройщиком (в суде) | от 20 000 |
| Определение доли в квартире | от 5 000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | от 5 000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 5 000 |
| Залив квартиры (защита в суде) | от 15 000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | от 5 000 |
| Вселение в квартиру, жилое помещение | от 5 000 |
| Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | от 10 000 |
Основные услуги по жилищным вопросам
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
- Оспаривание отказа в предоставлении жилья
- Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
- Услуги по приватизации жилья, расселение при сносе пятиэтажек, переселении при сносе, выселению из приватизированной квартиры, выселению из квартиры бывшего супруга, выселению из муниципальной квартиры, признании сделок недействительными, узаконивании перепланировки в помещениях, признании жилья ветхим, улучшению жилищных условий, вселении в жилое помещение, переводу жилого помещения в нежилое, признании права собственности на недвижимость, определению порядка пользования жильем, выписке из жилого помещения и снятия с регистрационного учета безвестно отсутствующего, определению доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
- Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом (ТСЖ, ЖКХ и т.п.)
Выигранные дела по жилищным вопросам. Январь 2020
Адвокат по жилищным делам Слоновская Т.Н. представляла интересы ответчицы по иску о признании утраты права пользования жилым помещением. После развода родителей, мать вместе с несовершеннолетней дочерью (зарегистрированной в спорной квартире) долгое время проживали в другом жилом помещении. Но когда дочь достигла совершеннолетия и решила вернуться и вселиться снова в квартиру отца, то сам отец и ее родственники данному факту воспрепятствовали и обратились с иском в суд о признании гражданки лишенной права пользования жилым помещением по месту регистрации, мотивируя это тем, что она долгое время имела другое место жительства.
Нашим адвокатом по жилищным вопросам, бывшей федеральной судьей Слоновской Т.Н были представлены доводы, согласно которым ее ответчица имеет полное право на вселение в спорную квартиру. В связи с чем в удовлетворении иска о признании утратившей право пользования спорной квартирой судом было отказано. Кроме того, суд обязал родственников ответчицы не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязал ее отца выдать ей комплект ключей от квартиры.
Наша клиентка, являясь наследницей умершей родственницы, обратилась с исковым заявлением в суд о признании недействительным договора пожизненной ренты, заключенным перед смертью родственницей с обществом с ограниченной ответственностью. Вместе с представителем – нашим адвокатом по жилищным делам Николаевой Е.Ю. клиентка указывала на тот факт, что на момент сделки последняя находилась в состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Суду были представлены доказательства в виде медицинских справок и показаний свидетелей.
В результате суд принял решение об удовлетворении нашего искового заявления и признании истцы полноправным собственником жилого помещения.
Истец, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Николаева Е.Ю. обратилась с исковым заявлением в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета гражданку, которая в спорном жилом помещении никогда не проживала, а ее регистрация в нем носила формальный характер. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал отсутствие возникновения жилищных прав ответчика на спорное помещение, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Истцы – владельцы жилого помещения, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Петрова О.Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшего мужа, который в спорном жилом помещении никогда не проживал и имел в собственности иное жилое помещение. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал отсутствие возникновения жилищных прав ответчика на спорное помещение, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Интересы истца представляла адвокат по жилищным делам , бывшая федеральная судья, Слоновская Т.Н. Истец, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, в котором с целью улучшения жилищных условий была сделана перепланировка. Данная перепланировка не была согласована с отделом архитектуры, который оказал в ней. Поэтому в приватизации жилья истцу было ранее отказано.
В своем иске он просит признать за ним право собственности за жилым помещением с перепланировкой.
Суду были представлены доказательства и доводы, что произведенная перепланировка не нарушает интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Истец, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Петрова О. Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании утратившими права пользования жилым помещением гражданки и ее несовершеннолетнего ребенка и снятии их с регистрационного учета, которая в спорном жилом помещении 10 лет не проживала, участия в обязательствах по оплате за жилье не принимала. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал утратившими право пользования жилым помещением гражданку и ее ребенка, необходимость снятия их с регистрационного учета, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Наш адвокат по жилищным делам Николаева Е.Ю. представляла интересы ответчика в суде по иску о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по месту регистрации, а также снятии его с регистрационного учета.
В ходе заседания, представив убедительные доводы, наш адвокат добилась решения суда в пользу ответчика. Иск о прекращении им права пользования жилым помещением удовлетворен не был.
Истец, представителем которого являлся Валуев И.Г., обратилась с исковым заявлением в суд о признании утратившими права пользования жилым помещением бывшего мужа ее дочери и снятии его с регистрационного учета, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в обязательствах по оплате за жилье не принимает. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал утратившими право пользования жилым гражданина (бывшего родственника), необходимость снятия его с регистрационного учета, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Истец, представителем которого являлся Коханов Н.И., обратилась с исковым заявлением в суд об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, собственницей ½ части которого она является. В трехкомнатной квартире проживает гражданка с несовершеннолетним ребенком, именно она и препятствует другой законной собственнице посещать жилье. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт, а также документы, подтверждающие что истец является долевым собственником в данном жилом помещении.
Суд удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.
Отзывы
Очень подробно и качественно со мной провели консультацию. Хорошая компания, где гарантированно получение качественных недорогих услуг, рекомендую.
За решение жилищного вопроса обратился к Слоновской Татьяне. Татьяна Николаевна на консультации дала мне рекомендации, объяснила все тонкости. Спасибо большое. Дело мы выиграли. Татьяна Николаевна компетентный юрист по жилищным спорам, судья в отставке.
Очень благодарна адвокатам и юристам за квалифицированную, развернутую, оперативную консультацию.
Спасибо Слоновской Т. Н. замечательный специалист. Консультировала нашу семью по жилищному вопросу, касающемуся задолженности по оплате ЖКХ. Мы остались очень довольны. Благодарим за помощь.
Рекомендую Крайнего Дмитрия Анатольевича, специалист высшего уровня, занимающейся вопросами в сфере жилищного законодательства.
Спасибо за помощь и хорошую консультацию Крайневу Дмитрию Анатольевичу. Обращался по вопросу о жилой площади.
У меня была довольна сложная и запутанная проблема. Спасибо Петровой Ольге за оперативное решение моего квартирного вопроса. Также я остался доволен тем, что меня консультировал не просто юрист, а специалист с опытом работы судьей.
После развода с мужем встал вопрос о разделе имущества, в том числе и жилья. Пока я решала одновременно возникшие с этой проблемой проблемы со своим здоровьем, муж возложил на себя все обязанности по разделению жилплощади. В итоге все документы на дом были переоформлены таким образом, что я не имела на него абсолютно никаких прав. Только благодаря адвокату по жилищному праву Елене Александровне Захаровой я смогла восстановиться в правах и привлечь мужа к ответственности.
Адвокат Фокина Анна Аветовна, взялась за наше дело. Благодаря ее профессионализму и компетентности я с ребенком осталась с квартирой! Анна Аветовна адвокат со стажем и без труда провела весь процесс с начала и до конца! Я выражаю благодарность Анне Аветовне и с удовольствие ее рекомендую. т. 8-903-222-00-44
Мы с мужем столкнулись со сложной ситуацией, когда пришел кризис. Банк, в котором мы брали ипотеку, значительно повысил процентную ставку, и платежи за дом стали просто неподъемными. Несколько месяцев, ограничивая себя в кое-каких тратах, мы держались, но потом знакомые посоветовали обратиться к Елене Александровне Захаровой за юридической консультацией по жилищным вопросам, которая сумела вернуть прежнюю процентную ставку и отстоять наши права в суде. Большое спасибо! Вы лучший юрист по жилищным спорам!
Видео
- Сделки с недвижимостью Правовое регулирование с учетом изменений гражданского законодательства
Образцы документов
- Договоры
- Договор дарения квартиры
- Договор купли-продажи доли в квартире
- Договор купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры
- Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
- Договор купли-продажи недвижимости
- Исковые заявления
- Исковое заявление о праве собственности на квартиру
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
- Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
- Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
- Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
- Исковое заявление о признании права пользования
- Исковое заявление о признании утратившим право пользования
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о вселении в жилое помещение
- Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
- Исковое заявление о выселении временных жильцов
- Исковое заявление на управляющую компанию
- Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры
- Исковое заявление о взыскании платы за коммунальные услуги
- Исковое заявление о разделе лицевого счета
- Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
- Жалобы
- Жалоба в жилищную инспекцию
- Апелляционная жалоба на решение суда
- Кассационная жалоба на решение суда
- Надзорная жалоба
Вопрос-ответ
Бесплатная онлайн юридическая консультация по жилищным вопросам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутналог при продаже квартиры
„
Здравствуйте! Если у меня в собственности квартира более 5 лет, но год назад я подарила дочери две трети, при продаже нами этой квартиры и покупке в тех же долях более дорогой, дочь должна заплатить налог 13% ?
“
Добрый день.
1) Да, налог подлежит уплате, т.к. срок владения подаренной долей меньше минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ.
2) Сколько подлежит уплате и подлежит ли уплате вообще, зависит от стоимости обеих квартир.
К примеру гражданин К. продает квартиру стоимостью 3.000.000 руб. и в этом же году покупает другую квартиру стоимостью 5.000.000 руб. При учете того, что ранее он не заявлял на получение имущественного налогового вычета при покупке первоначальной квартиры, тем самым сохранив за собой данное право.
В таком случае расчет будет производиться двумя способами:
а) ((3000000 — 1000000) х 13%) = 260000 руб.
3000000 — продажная стоимость квартиры;
1000000 — положенный вычет с продажи;
13% от 2000000 = 260000 руб. (конечный налог с продажи квартиры)
Как отмечалось выше, гражданин К. ранее не использовал своего права на налоговый вычет при покупке жилья.
Учитывая, что максимальный лимит вычета при покупке составляет 2.000.000, а цена приобретаемой квартиры составляет 5.000.000, то у нас получится следующий расчет:
5.000.000 — цена купленной квартиры;
2.000.000 — имущественный вычет используемый нами в полном объеме, т.к. цена квартиры превышает допустимый максимум вычета.
Следовательно:
13% от 2000000=260000 руб. (средства получаемые покупателем в качестве вычета при покупке)
То есть и выходит так, что мы должны заплатить 260 тыс. рублей в качестве налога с продажи, и нам должны выплатить такую же сумму в качестве вычета с покупки. При таком раскладе налогоплательщик указывает обе операции в итоговой декларации, тем самым освобождая себя от процедуры уплаты налога, а затем возврата данной суммы. Все вполне логично.
Естественно, что суммы налога с продажи и вычета с покупки могут разниться. К примеру если налог составляет 150000 руб. а вычет 220000 руб. то мы можем рассчитывать на получение 70000 руб. и наоборот если налог с продажи составляет 200000 руб. а положенный нам вычет составляет 180000 руб. то после взаиморасчета двух вычетов, мы по итогам года должны будем заплатить налог с продажи квартиры в размере 20000 руб. Остальное мы гасим положенным нам вычетом.
Взаиморасчеты двух вычетов возможен если сделки покупка/продажа осуществлены в одном календарном году и указаны в одной декларации. Иначе если к примеру квартира продавалась в декабре 2013 г. а покупка новой квартиры состоялась в январе 2014 г. следовательно необходимо подавать две разные декларации по двух разных годах (в 2014 г. и в 2015 г.) и платить налог с продажи квартиры мы будем в 2014 г. а получать положенный нам вычет с покупки будем начиная с 2015 г. ( через работодателя) либо начиная в 2016 год в налоговом органе по итогу 2015 год.
Жилищный вопрос
„
В моей собственности квартира от отца( дарственная в свободной форме, переданная через мфц) отец проживаний этой квартире и прописан в ней . Жить с ним невозможно по многим факторам . Он не является ни пенсионером ни инвалидом , не работает , за квартиру не платит и ведёт себя отвратительно, я живу с ребёнком и боюсь за него да и за себя . Что можно сделать в данном случае? Исключая разговоры по доброму , уже пыталась не раз . Рассматриваю все варианты какие возможны
“
Добрый день. Необходимо обращаться с иском в суд о прекращении права пользования помещением и выселении.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенныйсрокна основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4статьи 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать ихвыселения в судебном порядкебез предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Если Вам необходима помощь в составлении искового заявления или представлении интересов в суде, то Вы можете оставить свои контактные данные (посредством доп. вопроса) и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Улучшение жилищных условий
„
Я в разводе . В квартире проживают: я(мать) ,мой несовершеннолетний ребенок и бывший муж.сама квартира 32.8 кв. Проживаем мы в г.Королев, МО. СКАЖИТЕ можно ли претендовать улучшение жилищных условий. Регламентом МО ПРЕДУСМОТРЕНО от 12_ до 18 кв на человека. Это я в интернете посмотрела. Позвонила в жил.комитет сказали , что 10 кв. На человека( И еще, если я пропишу свою маму(получается бабушку) будет ли она считаться 4 человеком в квартире и сможем ли мы претендовать на улучшение жил.условий?
“
1)Учетная норма составляет 10 м, а не 12-18
http://base.garant.ru/28941625/
2) Вселение матери могут счесть намеренным ухудшением жилищных условий.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b8a34e42927cff3ef5f0f872947c4236ade1dc2a/
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Освобождение тамбура от соседских вещей.
„
Очень хочу избавиться от соседского комода в приквартирном тамбуре. Комод средний, тяжелый, старый, не антикварный. Переговоры по комоду вела с детьми соседей, поскольку самим соседям 80+ лет. После переговоров комод никуда не исчез. Данный комод позволяет открывать мою дверь только на 90%, что крайне не удобно при заносе крупногобаритной бытовой техники и мебели. Вариант с жалобой председателю тсж - не вариант. Желательно все сделать судебным решением. Если конечно, соседи не уберут комод сразу после повести в суд. Готова понести расходы на все мероприятия.
“
Добрый вечер.
Раз Вас устроит только судебное решение, то необходимо обращаться с иском в суд об устранении со стороны соседей препятствий в пользовании общим имуществом, возложении на них обязанности не загромождать холлы, помещения общего пользования.
Если будет решение суда, Вы сможете получить исполнительный лист, на основании которого судебный пристав-исполнитель обязан будет принудительно заставить соседей исполнить решение суда.
Действия соседей нарушают сразу ряд норм:
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
ст. 247 Гражданского кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
42. Запрещается:
ж) размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;
Для составления иска и / или представления Ваших интересов в суде Вы можете оставить контактные данные и завтра в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Спорный период в связи с внесением МКД в реестр лицензий управляющей организации.
„
В марте-мае 2017 года проводилось голосование Общего Собрания Собственников Помещений (ОССП) в нашем многоквартирном доме (МКД) по смене управляющей организации (УО). По результатам голосования подписан протокол. На основании протокола новая УО и выбранный председатель совета дома 01.06.2017 подписали общий договор управления МКД. Старая УО заявила, что новая УО может управлять МКД только с момента внесения ГосЖилИнспецией в реестр лицензий субъекта (ч. 4. ст. 198 ЖК РФ) - в ту часть лицензии, где указываются места предпринимательской деятельности (ч. 2 ст. 195 ЖК РФ). Новая УО ссылаясь на ч. 7 ст. 162 ЖК РФ (в редакции 2017 года) утверждала, что может приступить к управлению домом в течении 30 дней с момента подписания общего договора управления МКД (подписывался выбранным председателем совета дома). Жители в период с 01.07.2017 стали получать двойные платёжки (получали до 30.12.2017). И старая УО и новая УО стали попеременно спиливать замки с целью демонстрации того, что именно они обслуживали дом. Тем временем, некоторые жители с июля 2017 года каждый месяц писали обращения в ГосЖилИнспекцию по поводу того, в лицензии какой УО указан наш МКД (какая УО обслуживает наш МКД). ГосЖилИнспекция отвечала письмами (имеются копии с регистрационными реквизитами), что рассмотрев предоставленные новой УО документы было отказано во внесении изменений в реестр лицензий, поэтому в реестре лицензий в качестве УО для нашего МКД значиться старая УО. В декабре 2017 года старая УО прекратила свою деятельность по управлению МКД. С начала 2018 года ГозЖилИнспецкия сообщила, что сведения о том, что нашим МКД управляет новая УО внесены в реестр лицензий 20.12.2017. Кроме того, ГосЖилИнспекция сообщила, что новая УО могла заниматься предпринимательской деятельностью по управлению МКД с момента внесения изменений в реестр лицензий в перечне МКД, которыми управляет эта новая УО. При этом возникла ситуация, когда часть жителей платили в спорном периоде (с 01.07.2017 по 20.12.2017) в старую УО, часть жителей платили в тот же период в новую УО. И старая УО и новая УО подавали заявления на судебные приказы о взыскании задолженности, в том числе и в спорный период (жители отменяли приказы). В конце 2019 года часть жителей (6 чел.) подали совместный иск на новую УО о непризнании долга за спорный период и требованием уменьшить задолженность на сумму, начисленную в спорном периоде. Сейчас этот иск рассматривается в суде. Вопросы: С учётом коллизии ч. 4 ст. 198 и ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции 2017 да, насколько правомерно новая УО начислила долг по жилищным и коммунальным услугам в период с 01.07.2017 - 20.12.2017, когда наш дом не числился в её лицензии? Какова стоимость правовой оценки иска и отзывов на иск ответчика и третьих лиц (старой УО) с подтверждением или корректировкой позиции ?
“
Добрый день. Передал Ваши контактные данные менеджеру.
Жилищный
„
Срок исковой давности по выписке
“
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
1. Еслизакономне установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.КонсультантПлюс: примечание.10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Заочное голосование в доме ЖСК.
„
Дом ЖСК, квартир - 127. Из них членов кооператива -94. Общее собрание 5 ноября 2019 г. Кворума нет. Проводится заочное голосование по повестке дня: 1.Утверждение сметы на ремонт подъезда. 2. Выборы правления (срок полномочий правления истек в ноябре 2018 г). В бюллетене указано" срок сдачи 31 января 2020 г." На 3 февраля сдано 32 бюллетеня. Председатель кооператива заявляет, что подсчета голосов не будет пока не собирет все бюллетени. Вопрос: Что делать? 2.Может ли член семьи собственника квартиры (73 кв.м.), имея в собственности лишь 1/100 долю этой квартиры быть членом кооператива и избираться в правление?
“
1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Что делать?
Можете оспорить такое решение в суд.
При необходимости более подробной консультации или помощи в составлении документов Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Признание договора управления МКД недействительным.
„
Здравствуйте! В марте-мае 2017 года проводилось голосование Общего Собрания Собственников Помещений (ОССП) в нашем многоквартирном доме (МКД) по смене управляющей организации (УО). По результатам голосования подписан протокол. Решениями ОССП и протоколом определены существенные условия договора (в бланке решений указаны 5 условий, в протоколе решений ссылка на перечисленные существенные условия в бланке). Однако, выбранный председатель и УО подписали общий Договор управления МКД, в котором не отражены существенные условия, которые приняты ОССП (не те формулировки и часть условий не вошли). Выяснилось это позже, когда обратился в новую УО за индивидуальным договором управления (согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Потом запросил копию общего Договора управления - в заверенной УО копии общего договора управления МКД так же оказалось, что отголосованные существенные условия не вошли в полном объёме. Направил в УО письмо с замечаниями к общему договору управления МКД, однако ответа не получил. Имеется спорный период, связанный с внесением ГосЖилИнспекцией новой УО в реестр лицензий. Вопросы: Может ли такой подписанный общий договор управления МКД быть признан недействительным через суд? Составил проект иска с приложениями, возможна ли правовая оценка иска и какова стоимость? Если имеет Какова стоимость корректировки иска?
“
Добрый вечер. Основания для оспаривания имеются.
Передам Ваши контактные данные менеджеру. Завтра в течение рабочего дня с Вами свяжутся.
Автор статьи
