Юристы по жилищным вопросам в Москве. Опыт 20 лет

ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП

Консультации по вопросам получения жилья, признания утратившим право пользования и выселения
Возврат оплаты ЖКХ - долгов
Консультации по получению субсидий на оплату ЖКХ
Оспаривание действий жилищных организаций в судебном порядке
Оспаривание решений и действий органов муниципалитета

Чем может помочь юрист по жилищным вопросам

Юрист по жилищным вопросам – это специалист, который обладает достаточным количеством знаний в области Российского Законодательства для того, чтобы помочь гражданам решать различные спорные вопросы, связанные с недвижимостью.

Если у вас появились вопросы в данной области права, в первую очередь вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией жилищного юриста в Москве, также всегда есть возможность проконсультироваться у специалиста онлайн.

Решаемые проблемы

Жилищный рынок с каждым годом только усложняется и потребность в специалисте этой области только растет. К примеру, такая форма собственности, как долевая требует большого внимания, ведь с ней сейчас возникает больше всего споров и конфликтных ситуаций. Свои сложности приобрел новый порядок наследования и вступления в законное право владения.

Специалист поможет Вам решить вопросы, связанные с:

  • приватизацией квартиры и иного жилья;
  • оформлением объектов жилой недвижимости;
  • долевой собственностью;
  • признанием отказа в регистрации права собственности;
  • снятием или наложением ареста на жилье;
  • вселением в жилье или выселением из него;
  • взысканием задолженности по оплате за коммунальные услуги;
  • взысканием неустойки ввиду просроченной сдачи дома;
  • проживанием лиц, не достигших совершеннолетия;
  • представительством в суде.

На данный момент в обязанности юриста входит не только собрать документы и подать их в соответствующие инстанции, но и составить судебные иски, представить интересы клиентов в суде. Причем представительство в суде по доверенности, может проходить без участия клиента.

Опишите Вашу проблему
И мы возьмем ее решение на себя
+7 (499) 938-82-06

Наша сильнейшая команда жилищных юристов

Старший советник

Максимова Людмила Сергеевна
Выбор клиентов по жилищным вопросам 2021 г.
Максимова Людмила Сергеевна
Краткая информация
Жилищное право — один из самых важных и сложных разделов права. Консультации в сфере жилищных споров может давать только профессионал. К правозащитнику, который работает в этой области, обычно предъявляют высокие требования. Эта отрасль очень сложная и имеет много подводных камней. Всеми вышеуказанными навыками в полной мере владеет Максимова Людмила Сергеевна.
Общий стаж
Жилищными вопросами занимается на протяжении всей карьеры. Общий стаж судебного представительства ― более 20 лет.
Профиль Максимовой Л.С.
Задайте вопрос юристу
И мы подскажем оптимальное решение проблемы!
+7 (499) 938-82-06

Услуги, оказываемые в данной категории дел:

Также вы можете обратиться к военному юристу по жилищным вопросам, который поможет решить любые ваши проблемы, связанные с получением военного жилья. Из этого следует, что специалист должен быть высшей категории, чтобы гарантировать положительный исход дела.

Цены на услуги юристов по жилищным вопросам

Консультации юристов
Юридическая консультация у руководителей практики по жилищному праву
2000 рублей
Анализ перспектив дела
Бесплатно
Консультация юриста по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
2000 рублей
Начальная стоимость юридических услуг по жилищным спорам
Средняя стоимость ведения простого дела по жилищным спорам
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Подготовка жалоб
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Яндекс хорошее место

Мы только побеждаем

Подтверждение наших побед по жилищным вопросам

Об обязании управляющей организации многоквартирного дома устранить недостатки в работе в Солнцевском районном суде
Дата:
19.08.2021
№ дела:
02-2266/2021
Суть дела:
Обязать управляющую организацию многоквартирного дома устранить недостатки в работе.
Результат:
Исковые требования удовлетворить. Обязать ответчика устранить недостатки в работе вентиляции в квартире. Взыскать с ответчика в пользу истца: компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; штраф в размере 50% от взысканной суммы за акт нарушения прав потребителя; компенсацию судебных расходов в размере 85 000 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности за пользование объектом общего имущества в Щербинском районном суде города Москвы.
Дата:
09.07.2021
№ дела:
02-7302/2021 ∼ М-5195/2021
Суть дела:
Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и общего имущества.
Результат:
Требования удовлетворены. С ответчика взысканы: средства в размере 56 851,00 руб., пени в размере 4650,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2500,00 руб. Ссылка на дело
О признании недействительной задолженности по коммунальным услугам в Мещанском районном суде города Москвы
Дата:
24.06.2021
№ дела:
02-6438/2021 ∼ М-7178/2021
Суть дела:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительной имеющейся задолженности в размере 381843 руб. 78 коп., в связи с истечением сроков исковой давности.
Результат:
Заявленные требования о признании недействительной задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить. Ссылка на дело
О прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в Черемушкинском районном суде
Дата:
21.05.2021
№ дела:
02-4149/2021 ∼ М-2148/2021
Суть дела:
Взыскать неустойку по договору участия в долевом строительстве, штраф, компенсацию морального вреда, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, излишне уплаченные по договору денежные средства
Результат:
Исковые требования истца к ответчику о защите прав потребителей – удовлетворить. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, штраф, компенсацию морального вреда, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, излишне уплаченные по договору денежные средства Ссылка на дело
О защите прав потребителей по договору участия в долевом строительстве в Бутырском районном суде
Дата:
30.03.2021
№ дела:
02-2205/2021 ∼ М-0254/2021
Суть дела:
Взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф
Результат:
Взыскать с ответчика в пользу истца в счет неустойки сумму в размере 79899 рублей 50 копеек, в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 рублей, в счет штрафа сумму в размере 25000 рублей, в счет почтовых расходов 607 рублей 92 копейки. Взыскать с ответчика в бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере 2596 рублей 97 копеек Ссылка на дело
Об установлении факта принятия наследства, признании право собственности в порядке наследования по закону на денежные средства хранящиеся на счетах ПАО Сбербанк России в Мещанском районном суде
Дата:
09.03.2021
№ дела:
02-1384/2021 ∼ М-0041/2021
Суть дела:
Установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования по закону на денежные средства хранящиеся на счетах ПАО Сбербанк России
Результат:
Признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону открывшегося после смерти лица, на денежные средства, хранящихся на счетах ПАО Сбербанк России. Ссылка на дело
Юридическая помощь в сопровождении сделки покупки квартиры
Дата:
16.02.2021
№ дела:
31895
Суть дела:
Подготовка договора купли-продажи недвижимости. Проверка участников сделки. Проверка истории квартиры. Регистрация договора.
Результат:
Регистрация договора. Заключение сделки покупки квартиры. Сопровождение взаиморасчетов.
О признании права собственности на машино-место в Бабушкинском районном суде
Дата:
31.12.2020
№ дела:
02-4668/2020 ∼ М-4482/2020
Суть дела:
Признать за собой право собственности на машино-место
Результат:
Суд удовлетворил иск и признал за нашим клиентом право собственности на нежилое помещение Ссылка на дело
Помощь юриста по жилищным вопросам при признании сделки ничтожной и взыскании денежных средств в Никулинском районном суде
Дата:
29.12.2020
№ дела:
02-1549/2020 ∼ М-0583/2020
Суть дела:
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества недействительной ничтожной сделкой, взыскать средства ипроценты за пользование чужими денежными средствами
Результат:
Договор признан недействительной ничтожной сделкой, взысканы средства и проценты за пользование средствами и госпошлина. Ссылка на дело
О возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение в Головинском районном суде
Дата:
10.12.2020
№ дела:
02-4110/2020 ∼ М-3822/2020
Суть дела:
Обязать предоставить доступ для проведения работ по капитальному ремонту, взыскать судебные расходы
Результат:
Требования клиента удовлетворены: суд обязал предоставить доступ и взыскал расходы Ссылка на дело
Об установлении факта принадлежности завещания в Перовском районном суде
Дата:
16.12.2020
№ дела:
02-5517/2020 ∼ М-4932/2020
Суть дела:
Установить факт принадлежности завещания
Результат:
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд решил признать право собственности на квартиру Ссылка на дело
О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в Черемушкинском районном суде
Дата:
04.12.2020
№ дела:
02-5150/2020 ∼ М-5268/2020
Суть дела:
Взыскать задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по машиноместу
Результат:
Взыскана задолженность на общую сумму 345 425 руб., оплата государственной пошлины 7086 руб. Ссылка на дело
О признании договора мены исполненным в Гагаринском районном суде
Дата:
22.10.2020
№ дела:
02-1425/2020 ∼ М-6046/2019
Суть дела:
Признать исполненным договор мены в полном объеме.
Результат:
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд решил признать исполненным догов мены Ссылка на дело
О взыскании задолженности в Черемушкинском районном суде
Дата:
01.10.2020
№ дела:
02-4050/2020 ∼ М-3957/2020
Суть дела:
Взыскать задолженость по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, задолженность по оплате услуг отопления, пени по неоплате услуг отопления и эксплуатационных услуг
Результат:
Взысканна задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам, пени, расходы по уплате гос. пошлины в размере сумма Ссылка на дело
О признании права собственности в порядке приватизации в Перовском районном суде
Дата:
15.09.2020
№ дела:
02-3444/2020
Суть дела:
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение
Результат:
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд иск удовлетворил полностью. Ссылка на дело
О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в Дорогомиловском районном суде
Дата:
14.09.2020
№ дела:
02-2121/2020 ∼ М-1737/2020
Суть дела:
Оказать консультацию и содействие в вопросе приватизации собственности
Результат:
Исковые требования - удовлетворить. Прекратить право собственности ответчика на квартиру. Признать за истцами право собственности на квартиру по 1/5 доле за каждым. Ссылка на дело
О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Никулинском районном суде
Дата:
18.08.2020
№ дела:
02-2993/2020 ∼ М-1526/2020
Суть дела:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение.
Результат:
Произведене государственная регистрация перехода права собственности от ответчика истцу. Взысканы расходы на судебные издержки Ссылка на дело
О признании предварительного договора расторгнутым в Кунцевском районном суде
Дата:
08.04.2020
№ дела:
02-0764/2020 (02-5937/2019) ∼ М-5246/2019
Суть дела:
Признать предварительный договор покупки расторгнутым
Результат:
Требования к опоненту удовлетворены: предварительный договор расторгнут Ссылка на дело
О признании права собственности, освобождении имущества от ареста в Никулинском районном суде
Дата:
14.01.2020
№ дела:
02-6243/2019 ∼ М-5600/2019
Суть дела:
Признать право собственности, освободить объект недвижимого имущества от ареста
Результат:
Суд Признал за истцом право собственности на нежилое помещение гараж-бокс и освободил объект недвижимого имущества от ареста Ссылка на дело
Проведем правовой анализ дела Бесплатно
Подготовим документы и обеспечим представительство в суде
+7 (499) 938-82-06

Образцы документов

  • Договоры
    • Дарения квартиры
    • Купли-продажи доли в квартире
    • Купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры
    • Купли-продажи квартиры (ипотека)
    • Купли-продажи недвижимости
  • Исковые заявления
    • О праве собственности на квартиру
    • Оприватизации квартиры
    • О порядке пользования жилым помещением
    • О предоставлении жилья взамен аварийного
    • О признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
    • О признании не приобретшим права пользования
    • О признании права пользования
    • О признании утратившим право пользования
    • О расторжении договора найма жилого помещения
    • О вселении в жилое помещение
    • О выселении бывшего члена семьи
    • О выселении временных жильцов
    • Заявление на управляющую компанию
    • О сохранении перепланировки квартиры
    • О взыскании платы за коммунальные услуги
    • О разделе лицевого счета
    • О возмещении ущерба от залива квартиры
  • Жалобы
    • Жалоба в жилищную инспекцию
    • Апелляционная жалоба на решение суда
    • Кассационная жалоба на решение суда
    • Надзорная жалоба
Юрист консультант Блиндар Марина Викторовна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для продажи квартиры?

  1. Паспорт собственника (собственников при долевой собственности)
  2. Справка о составе семьи
  3. Договор купли-продажи
  4. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  5. Нотариальная доверенность (в случае, если продает не собственник)
  6. Разрешение органов опеки и попечительства (если в семье есть дети младше 14)
  7. Свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей)
  8. Письменное согласие супруга (если квартира оформлена на одного из супругов, при этом куплена она была в браке)
  9. Правоустанавливающий документ (документ на основании которого у собственника возникло первоначальное право собственности)
  10. Технический паспорт
Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна22.09.2021 19:46

Можно ли продать квартиру после покупки сразу?

Законодательством РФ не установлены какие либо ограничения по срокам продажи квартиры относительно сроков покупки. По сути вы можете продать свое имущество в любое время, если на нем нет никаких ограничений разумеется. Но прежде чем принимать решение о продаже, владельцу  нужно подумать об экономической целесообразности такой сделки и возможных убытках при неправильном оформлении документов. Деньги с продажи квартиры считаются доходом и с них придется уплачивать налог. Однако есть исключение из этого правила. Налог не уплачивается, если:

  1. Стоимость квартиры менее 1 млн руб.
  2. Срок между покупкой и продажей квартиры более 5 лет. Срок в 5 лет, установленный для сделок с приобретенной недвижимостью, не касаются случаев, когда:

1. Жилье получено в наследство от родственников или других лиц;

2. Квартира получена по рентному договору;

3. Квартира была подарена близким родственником или куплена у него;

4. Право на недвижимость получено в результате приватизации до 01.01.2016 года.

В этих четырех случаях действует правило 3 лет, то есть срок для применения льготы остался на прежнем уровне. Налог с продажи такой собственности не уплачивается.

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна22.09.2021 19:42

Для предоставления жилья из муниципального жилого фонда, нужно ли инвалиду признаваться малоимущим?

Добрый день!

Согласно ст. 17 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2020), инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В соответствии с даным законом вам не нужно признаваться малоимущими.

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна02.06.2020 12:18

Как рассчитывается объем субвенций и квадратура при получении жилья ветеранам боевых действий?

Согласно ст. 23.2 ФЗ №5, Объем субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации определяется:

  • по обеспечению жильем исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, следующих категорий граждан:
    • Инвалидов боевых действий, а также военнослужащих и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2018 N 264-ФЗ, от 01.10.2019 N 328-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
  • ветеранов боевых действий;
  • Членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членов семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий.
 
Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна23.06.2020 18:48

Что делать с шумными соседями?

Вам надо доказать, что действия соседей причиняют Вам неудобство. Для этого Вам придется обратиться с письменным требованием к соседям о том, что их действия ввиду пониженной шумоизоляции со стороны их квартиры нарушают Ваши права и Вы предлагаете им восстановить  конструкцию пола , обеспечивающую надлежащую шумоизоляцию, т.е. таким образом прекратить нарушение Ваших прав. 

В случае отсутствия ответа или отрицательного ответа Вы обращаетесь в суд с требованием об обязании соседей выполнить шумоизоляцию, поскольку ее отсутствие нарушает Ваши права.

Учтите, что  по данной категории споров потребуется проведение строительно — технической экспертизы. В суде нужно заявить ходатайство о назначении соответствующей экспертизы. 

Выводы судебного эксперта будут положены в основу судебного решения. 

 

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна29.06.2021 08:47

Можно ли списать часть долга за коммунальные услуги?

Долг зафиксирован судебным решением/ приказом или он числится только в управляющей компании?

Если УК в суд еще не обращалась,  то возвможно часть долга уже находится за пределами срока исковой давности (3 года) и его можно списать, заявив ход-во о применении срока давности, если ук все же обратится в суд.

В ином случае - нет, списать невозможно, т.к. наследник наследует не только имущество, но и долги наследолателя (универсальноен правопреемство).

 

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна05.07.2021 07:43
Алина23.03.2020 20:53

УК уже обращалась в суд. Но исковое производство остановили, так как взымать с меня нечего. Нет недвижимости. И заработка.

1) Полагаю, что исковое производство остановили до вступления Вас в наследство.

Проверьте, есть ли среди задолженности платежи, по которым прошло 3 года с момента, когда они должны были быть уплачены. Если есть, то заявите письменно в суде о пропуске истцом по ним срока исковой давности инеобходимости исключения их из задолженности.

2) Если иного имущества кроме квартиры у Вас нет  и доходов нет, то и взыскать с Вас бует нечего, т.к. обращения взыскания на единственное жилье невозможно.

Рано или поздно пристав вернет исполнительный лист взыскателю за невозможностью исполнения и окончит производство. Но взыскатель через 6 месяцев после этого может подать исп. лист вновь. Общий срок предъявления исп. листа к взысканию - 3 года. Если взыскатель направит лист снова и пристав снова у Вас ничего не найдет, то лист опять будет возвращен и пройдут еще 6 месяцев из 3-годичного срока. И так - до окончания всего срока, если взыскатель будет подавать лист заново каждый раз. Либо (что более вероятно) взыскатель не станет подавать лист повторно приставам и срок предъявления пройдет.

После этого взыскать с Вас этот долг будет невозможно.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/65ce70462fc54abc9c46f990cf56680478c5fe7d/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/fc444ed8814124947a9fe7345f36f791070ce352/

Как-то так.

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 938-82-06

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 938-82-06

Чашин Константин Викторович
Чашин Константин Викторович23.03.2020 21:44
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
24.03.2020 00:00

Какая семья считается малоимущей?

Малоимущей считается семья, у которой доход на одного члена семьи (среднедушевой доход) — ниже прожиточного минимума.

Аналогично и с малоимущим гражданином - доход которого ниже прожиточного минимума.

 

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна13.07.2021 08:41

Если наследодатель умер, не приватизировав квартиру, как быть наследникам?

Добрый день! Если наследодатель умер, не приватизировав муниципальную или государственную квартиру, претендовать на это имущество не может никто из наследников – ни по закону, ни по завещанию.

На что могут рассчитывать наследники квартиросъемщика? Возможны два законных способа решить вопрос с недвижимостью:

  • Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру. Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не на основании наследования, а на основании заключения договора социального найма и приватизации. Другие наследники, которые не проживали вместе умершим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.
  • Если процедура приватизации квартиры была начата при жизни, но не закончена квартиросъемщиком, наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. Однако в таком случае высока вероятность возникновения спора между наследниками и собственником недвижимости (государством или муниципалитетом), который придется решать в судебном порядке.      

 

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна08.07.2021 11:57