Клиентка является собственником квартиры. В результате разгерметизации места установки крана в квартире клиентки произошел залив квартиры соседей. Соседи подали в суд, клиентка была привлечена в качестве соответчика, вторым ответчиком являлась Управляющая компания. Клиентка считает, что вина в произошедшем лежит полностью на управляющей компании.
Юристами были проанализированы материалы дела, подготовлены возражения, а также вопросы для проведения экспертизы, обеспечена защита интересов клиента в судебных заседаниях.
Судом в удовлетворении требований к клиентке отказано, установлена вина второго ответчика - Управляющей компании.
ПодробнееВ отношении клиента было подано исковое заявление о признании сделки купли-продажи нежилого помещения недействительным.
Юристами была подготовлена правовая позиция
Истец в ходе судебного процесса отказался от требований.
ПодробнееСосед клиента, проживающий над квартирой клиента заменил полы в нарушение всех технических правил, в связи с чем была нарушена звукоизоляция. Кроме того, квартира ответчика используется им не по назначению, а в качестве мастерской, из-за чего в ночное время слышен шум, который мешает клиенту спать. Был подан иск об обязании ответчика произвести демонтаж перекрытия, осуществить монтаж пола, соблюдать режим тишины и покоя.
Юристами разработана правовая позиция, составлено исковое заявление, обеспечено представление интересов в суде.
Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ПодробнееКлиентка получила в наследство квартиру, после чего узнала, что в ней прописаны ответчики. Проживают они в ней или нет, узнать не удалось, поскольку доступа в квартиру не имеется, в связи с чем клиентка обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Юристами был произведен сбор документов, составлено исковое заявление и подано в суд, обеспечено представление интересов.
Судом требования были удовлетворены, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением.
ПодробнееДепартамент городского имущества г.Москвы подал исковое заявление к клиенту о выселении, поскольку данное жилое помещение принадлежит г.Москве и у клиента отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако данная квартира принадлежала дедушке и бабушке клиента, после смерти которых клиент остался проживать в квартире, содержал, оплачивал коммунальные услуги, таким образом приняв наследство.
Юристами был подготовлен встречное исковое заявление об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности г.Москвы и признании права собственности за клиентом.
Судом встречные исковые требования клиента удовлетворены, установлен факт принятия наследства и признано право собственности за клиентом. В удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы о выселении отказано.
ПодробнееК нам обратился за помощью новый клиент весьма преклонного возраста. Он рассказал, что передал свою квартиру своему сыну по договору ренты с пожизненным содержанием. А тот, когда все получил и зарегистрировал свое право, просто забыл о нем. Не приходит, деньгами не помогает, лекарства не приносит. А ведь так продолжается уже 8 лет! Дедушка устал жить впроголодь, неподдельно горевал о том, что отдал свою квартиру, доверившись родному человеку! Уж лучше бы студентам каким-нибудь оставил бы свои хоромы взамен на заботу!
Адвокаты нашей компании, не испугавшись трудностей, взялись за работу. Им предстояло представить суду неопровержимые доказательства невыполнения сыном клиента обязательств по ренте, чтобы добиться расторжения договора. К работе были подключены сразу несколько специалистов из разных областей, собраны множественные свидетельства бездействия ответчика.
Нам удалось доказать, что у клиента есть веские основания требовать расторжения договора ренты. Суд пошел навстречу и вернул квартиру пожилому человеку. Клиент был очень растроган тем, что его унижение закончилось! Но обещал впредь быть осторожнее даже с родственниками!
ПодробнееНовый клиент попал в капкан родственных связей и невыполненных обязательств. Он продал квартиру брату на условиях рассрочки платежа. А тот так и не выплатил за нее деньги и пропал на просторах родины. Клиент был в недоумении и не знал, что делать. Идеально он хотел бы просто вернуть себе свою квартиру, чтобы потом продать ее реальному покупателю за реальные деньги, а не за обещания.
К делу подключились лучшие адвокаты нашей компании. Как ни странно, ответчик сразу нашелся и оказал прямо-таки мощнейшее сопротивление. Судебный процесс проходил в трех инстанциях. Но ценой неимоверных усилий и применения юридических тонкостей нам удалось защитить интересы нашего клиента!
Суд расторг сделку купли-продажи между братьями. И вернул квартиру нашему клиенту! Что и требовалось достичь! Клиент, безусловно, был рад возврату собственности!
ПодробнееНаш клиент пришел со своей бедой. Он купил на торгах квартиру, которую отобрали у должника банка. И даже уже заключил договор купли-продажи по итогам. Но тут оказалось, что бывший владелец был признан банкротом! Это была катастрофа!
Задача перед нашими адвокатами стояла непростая. Получалось, что на момент проведения торгов должник уже был банкротом. И, следовательно, обращение взыскания на заложенное имущество не допускалось. Адвокаты выстроили стройную цепочку доводов и аргументов с целью максимального удовлетворения интересов клиента. И они смогли своего добиться!
По решению суда сделка была расторгнута, а в пользу клиента взыскана вся уплаченная им стоимость квартиры 2,3 миллиона плюс проценты за пользование его деньгами до тех пор, пока вся сумма не будет возвращена клиенту.
ПодробнееНовый клиент обратился не с совсем обычным делом. Руководитель коммунальной компании отчаялся заменить газопровод внутри дома. Одна из хозяек квартиры в доме категорически препятствовала этому: у нее ремонт, и не смей трогать! У клиента план горит! Время не терпит! А тут какие-то непреодолимые препятствия!
Юристы нашей компании смогли предъявить в суд четкие исковые требования в интересах клиента и жестко обосновать свою позицию. Судья долгое время сомневался в принятии нужного решения, но в итоге адвокаты склонили его к правильным выводам.
Судья обязал ответчицу, несмотря на весь ее ремонт, предоставить доступ клиенту к общим коммуникациям дома для проведения замены коммунальной магистрали. Клиент ликовал! Наконец-то проблема была решена! И все благодаря четкой и слаженной работе профессионалов!
ПодробнееЗа помощью в МИП обратился клиент - представитель юрлица. Ситуация у него сложилась тупиковая. Под строительство нового дома он предоставил другую квартиру скандальной собственнице, и даже провел там ремонт. Но она осталась ремонтом недовольна и отказалась подписывать акт передачи квартиры. По всему получалось, что теперь у нее две квартиры, а клиент остался ни с чем. Как разрубить этот гордиев узел, клиент не знал и был в отчаянии.
Адвокаты нашей фирмы сделали все возможное и невозможное по данному делу и добились признания договора мены состоявшимся даже в обход сопротивления хитрой многоквартирной собственницы. Суд длился целый год! Но судья целиком встал на сторону нашего клиента. Конечно, ответчик попытался его оспорить, но успеха не добился.
Итогом затяжной битвы стала наша полная победа! Права клиента защищены, интересы соблюдены! Блестящая победа! Продолжаем в том же направлении!
ПодробнееЖилищные споры — это конфликтные ситуации, которые возникают между родственниками, застройщиком и дольщиками, покупателем объекта и продавцом. В основном конфликты заключаетются в нарушении одной из сторон обязательств или в претензии на часть собственности второй стороны.
Консультация жилищного юриста поможет вам оценить ситуацию с правовой точки зрения в рамках жилищного кодекса РФ. Юрист подробно расскажет вам о том, какие права вы имеете, а также даст первоначальные рекомендации, после ознакомления с обстоятельствами дела. Иногда разговора с с нашим специалистом достаточно, чтобы понять решаема ли Ваша проблема или нет.
Мы возьмём на себя самую трудоемкую работу: официальные переговоры, походы по судебным инстанциям разных уровней, сбор документов и доказательной базы. Взаимодействие с надзорными структурами даёт нам преимущество. Кроме того, чтобы решить спор такой тематики, юрист по жилищному праву обратится в жилищную инспекцию в рамках жилищного надзора.
Урегулируем проблему долевых собственников. Составим иск, представим ваши интересы в суде. Сформулируем ваши требования предельно четко. Беремся за сложные случаи, в том числе при отсутствии отдельных входов в помещения (проходные комнаты). Гарантируем определение порядка пользования даже в случаях, когда доля составляет 1/12 малогабаритной квартиры.
Составим иск о порядке пользования квартирой. Решим проблему урегулирования совместного проживания на конфликтной общей территории и пользования местами общего пользования.
Выселим неправомочных проживать в помещении лиц с вашей жилплощади. Выселение в судебном порядке. Снятие с регистрационного учета. В том числе в случаях длительного отсутствия данных лиц и неизвестности их места нахождения.
Каждая из услуг включет в себя подпункты. Вы можете воспользоваться как конкретно интересующим, так и воспользоваться комплексным юридическим сопровождением по жилищному делу
Для каждого гражданина важно найти такого адвоката, который бы действительно специализировался на разрешении споров в жилищной сфере. Практика и опыт позволяют нам в кратчайшие сроки анализировать ситуацию и находить оптимальные пути разрешения конфликтов. Мы уважаем своих клиентов и работаем строго в рамках закона с соблюдением Всех условий (политика конфиденциальности)
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, у нас в квартире оконный блок убрали между лоджией и комнатой, но стены остались. Является ли это перепланировкой или переустройством? Нужно ли регистрировать подобное изменение по закону?
Здравствуйте, Олеся! В рамках ст. 25 Жилищного кодекса РФ ликвидация оконной рамы без сноса стен не является перепланировкой или переустройстовм и не требуют внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Регистрировать такое изменение не требуется.
Здраствуйте! Как выселить из квартиры брата родного? Он не прописан здесь уже 10 лет. Но остался без квартиры и пришел сюда жить. Я (сестра) живу здесь после смерти родителей. Он здесь не прописан и не собственник. Ему родители давали деньги на квартиру, она у него была, а теперь нету.
Добрый день, Анна! Поскольку никаких прав на жилплощадь у брата не имеется, вам нужно его выселить лишь физически. Это делается при содействиии участкового. Обратитесь в участок.
Приветствую. Подскажите, пожалуйста, долгое время не живу по месту прописки. Могут ли меня выписать без моего согласия или ведома?
Добрый день, Алексей! Очень много зависит от того, находится ли квартира в собственности или же она осталась муниципальной. Из муниципальной квартиры выписать проще. Также важно, живете ли вы в квартире другого собственника, но сами собственником доли в квартире не являетесь. В этом случае собственник вправе вас выписать. Исключения могут составить случаи, если квартира при вас была приватизирована с вашего согласия, и вы сохранили право проживания в ей. Есть еще ряд оснований, при которых жилей сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением. И его выписать без его согласия нельзя. Уточнить, относится ли ваш случай к таким основаниям вы сможете на консультации у наших юристов, ответив на дополнительные вопросы.
Хотим приватизировать квартиру, подскажите пожалуйста, какие необходимо собрать документы, чтобы нам не пришлось бегать по инстанциям тысячу раз
Добрый день Алена.
Документы, необходимые для приватизации:
Если возникнут дополнительные вопросы всегда рабы принять вас на консультацию!
Арестовали счета,за долг по ЖКХ о котором не знал,т.к. не живу по адресу прописки.
Добрый день.
Проживание подветрждается именно пропиской.
Все проживающие несут обязанность по оплате коммунальных платежей.
В данном случае Вам необходимо оспорить судебное решение, подтвердив факт непроживания по адресу.
В суде нужно будет представить доказательства проживания по иному адресу.
Здравствуйте,у меня такая проблема,родительский дом небыл привотизирован,родители умерли и брат оформил в собственность дом,на тот момент я не была прописана там,потомучт-то выходила замуж и пришлось виписаться от туда,с мужем не получилось развелись я вернулась к родителям,но прописаться обратно не смогла, потому-что отчим не успел на себя оформить дом утонул и тело не нашли,мама меня пыталась прописать но сказали отец считается как безвести пропавший 5 лет,потом через 2 года заболела мама и умерла,и я осталась с сыном ни счем,потому-что брат оформил дом на себя и живёт сейчас с гражданской женой и дочь у них появилась,но брат меня и сына прописал я попросила,но приехать я туда не могу и жить я там не могу,его гражданская жена притендует уже на наследство,я боюсь за себя и за брата она влияет на него через дочь,у неё ещё 2 дочки своих,земля ещё не в собственности,могу ли я претендовать на часть участка и часть дома,я замужем но муж меня не прописывает у себя,что мне делать? Ели у меня шанс? Заранее спасибо! Елена...
Здравствуйте! Брат имел право перезаключить договор соц найма на себя после смерти родителей. Вы можете обратиться в суд для восстановления права пользования, если Вы уезжали на непродолжительное время. Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте.
Здравствуйте! Хочу купить новостройку и подписать с застройщиком МР-групп ДДУ. ДДУ будем регистрировать через электронную регистрацию. На мою просьбу - выдать мне договор ДДУ, подписанный застройщиком с подписью застройщика и печатью - застройщик отказывается. Скажите, пожалуйста - правомочно ли это? Могу ли я требовать выдачу мне на руки ДДУ с печатью и подписью, независимо от электронной регистрации в Росреестре. На какой закон я могу опираться? Спасибо ((На почту пришла ссылка - что дан ответ - при переходе по ссылке ответа нет))
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 48 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).
Также согласно п.3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор ДДУ должен быть зарегистрирован в обязательном порядке в Россреестре, после чего в обязательном порядке Вы получите свой экземпляр. До этого момента такой договор не имеет юридической силы.
Выселение из наследуемой приватизируемого квартиры сына Проиграны суды первой и второй инстанцией У кого можно проконсультироваться о дальнейших действиях по выселению сына
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html