Побеждай с гарантией результата!

Юристы по заливу квартиры

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Исключительная специализация
  3. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  4. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 10.12.24
5,0
Оставить заявку на юридическую консультацию

Команда юристов

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость юридических услуг

Консультация
Консультация юриста в офисе в Москве
Бесплатно
Консультация юриста по телефону
Бесплатно
Основные услуги
Составлению ходатайств, жалоб и претензий по заливам в Москве
от 1 500 руб.
Представление интересов клиента в суде по спорам связанным с заливом квартиры
от 20 000 руб.
Досудебное урегулирование спора по затоплению квартир с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная работа в Москве
Средняя стоимость ведения простого дела по заливам квартир
30 000 руб.
Судебная защита (сложное дело) в Москве
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело) в Москве
от 120 000 руб.
Подготовка жалоб
Апелляционную жалобу
от 3 000 руб.
Кассационную жалобу
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалобу в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Услуги
  • Консультирование по вопросам, связанным с заливом квартиры (выяснение причин залива, оценка ущерба, определение виновных);
  • Проверка документов и доказательств, связанных с заливом (акты обследования, фото и видеоматериалы);
  • Помощь в сборе дополнительных доказательств для подкрепления позиции клиента (свидетельские показания, экспертизы);
  • Проведение переговоров с виновной стороной для урегулирования конфликта в досудебном порядке;
  • Оценка ущерба и расчет компенсации за моральный и материальный вред;
  • Разработка претензий виновной стороне и страховым компаниям;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши спор в свою пользу! Наши адвокаты помогут даже в самой непростой ситуации.
Запишись на консультацию к адвокату, чтобы узнать как выиграть дело
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Окажем юридическую помощь
Запишись на консультацию для решения проблемы
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — ведущий эксперт в вопросах залития квартиры

'Мой Источник Права' — признанный лидер в области юридических услуг связанных с залитием квартиры. Мы предлагаем всестороннюю поддержку и профессиональные консультации по таким вопросам, как оценка ущерба, страховые выплаты, урегулирование споров с соседями и управляющими компаниями. Наша команда юристов обладает огромным опытом в разрешении подобных вопросов, что позволяет нам быть впереди.

Квалификация и репутация

Мы гордо занимаем 1 место в официальном рейтинге адвокатов России по версии Top-advokats, что свидетельствует о нашем авторитете и доверии, оказанном нам клиентами. Наши специалисты неизменно стремятся обеспечивать максимальную защиту ваших прав и интересов на каждом этапе процесса. Компания 'Мой Источник Права' гарантирует профессиональный подход и достижение наилучших результатов в разрешении любых споров, связанных с залитием квартиры.

Юрист по заливу квартиры — это правовой специалист, предоставляющий консультации и юридическое сопровождение в случаях, связанных с заливом жилых помещений. Он помогает определить виновную сторону, оценить размер ущерба и собрать необходимые доказательства для предъявления исковых требований. Юрист проводит переговоры с противоположной стороной, например, соседями или управляющей компанией, с целью досудебного урегулирования конфликта. При необходимости он представляет интересы клиента в суде, способствует эффективному восстановлению нарушенных прав и компенсации ущерба. Основная задача юриста — обеспечить восстановление справедливости в рамках правового поля.

В каких случаях стоит обратиться к юристам по заливу квартиры

  • Оценка ущерба от залива
    Юрист поможет произвести адекватную оценку ущерба, вызванного заливом, и собрать необходимые доказательства для последующего взаимодействия с виновной стороной.

  • Подготовка претензии к виновнику залива
    Специалист поможет составить грамотную претензию к виновнику происшествия, чтобы максимально увеличить шансы на досудебное урегулирование спора.

  • Сбор и подготовка необходимых документов
    Юрист поможет собрать все необходимые документы для подачи иска в суд, включая акты о заливе, фотографии повреждений и заключения оценщиков.

  • Представление интересов в суде
    В случае начала судебного разбирательства юрист обеспечит защиту ваших интересов в суде, включая представление доказательств и аргументацию вашей позиции.

  • Консультации по вопросам страхования
    Если у вас есть страховка на жилье, юрист поможет разобраться в условиях страхового покрытия, чтобы вы могли получить все полагающиеся выплаты.

  • Медиация и проведение переговоров
    Юрист может выступить в роли посредника при проведении переговоров с виновной стороной, стремясь достичь взаимовыгодного соглашения без судебного разбирательства.

  • Обжалование решения суда
    В случае, если вы недовольны решением суда, юрист подготовит все необходимые документы для обжалования и представит вашу позицию в апелляционном суде.

  • Помощь в получении компенсации за моральный ущерб
    Если залив квартиры причинил вам моральный ущерб, юрист поможет доказать его наличие и получить соответствующую компенсацию.

  • Привлечение экспертов по строительным дефектам
    Юрист поможет привлечь экспертов по строительным дефектам для оценки причин и обстоятельств залива, что может помочь в разрешении спорных вопросов.

  • Советы по предотвращению повторных случаев залива
    Юрист даст рекомендации по правовым мерам, которые помогут защитить ваше жилье от потенциальных будущих заливов и связанных с ними убытков.

Преимущества нашей команды юристов, специализирующихся на вопросах залива квартир

  • Экспертные знания и опыт

    Наши юристы по заливу квартир обладают глубокими знаниями в области жилищного права и профессиональным опытом в решении сложных случаев залива. Благодаря многолетней практике мы готовы предложить эффективные стратегии для защиты ваших прав и интересов.

  • Индивидуальный подход к каждому делу

    Мы понимаем, что каждый случай залива уникален, и требует тщательного изучения всех обстоятельств. Наши юристы разрабатывают индивидуальные стратегии, учитывая ваши обстоятельства и пожелания, чтобы добиться оптимального результата при решении проблемы.

  • Полная поддержка в подготовке и подаче документов

    Процесс урегулирования конфликтов, связанных с заливом, часто требует тщательной подготовки документов. Наши специалисты помогут в правильном оформлении всех необходимых бумаг, что минимизирует шансы на ошибки и ускорит процесс восстановления ваших прав.

  • Консультации и сопровождение на каждом этапе

    Важный аспект работы наших юристов - это предоставление квалифицированных консультаций и сопровождение клиента на всех этапах процесса. Мы детально объясняем все действия и предоставляем комплексную юридическую поддержку на каждом этапе.

  • Защита ваших прав в суде

    Если досудебное урегулирование невозможно, наши юристы готовы представить ваши интересы в суде. Мы используем все доступные правовые механизмы для обеспечения соблюдения ваших прав и достижения справедливого решения.

  • Советы по предотвращению подобных ситуаций в будущем

    После успешного урегулирования конфликта мы предоставляем рекомендации по предотвращению подобных ситуаций в будущем. Наши юристы помогут разработать меры по усилению безопасности вашего жилья и защиты ваших имущественных прав.

Ответ: Для продажи заложенной квартиры необходимо предоставить договор об ипотеке, справку о сумме задолженности и разрешение от кредитора.

  • Закон:
    • Статья 3 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) регулирует порядок и условия залога недвижимости.
    • Статья 35 Гражданского кодекса РФ описывает общие правила отчуждения имущества, находящегося в ипотеке.
    • Статья 446 Гражданского кодекса РФ касается согласия залогодержателя на совершение сделок с заложенным имуществом.
  • Разъяснение: Продажа возможна только при согласии залогодержателя, который должен выдать соответствующее разрешение, если все условия залога выполнены.
  • Совет: При продаже заложенной квартиры лучше воспользоваться услугами юриста для составления всех необходимых документов и избежать нарушений законодательства.

Ответ: Выселение жильца возможно по решению суда, если это прямо предусмотрено в условиях ипотеки или если происходит нарушение условий ипотеки.

  • Закон:
    • Статья 35 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок выселения нанимателей.
    • Статья 50 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) предусматривает условия допуска выселения жильцов из заложенного имущества.
    • Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ требует судебного порядка выселения.
  • Разъяснение: Без судебного решения выселение невозможно, даже если собственник нарушил условия ипотечного договора.
  • Совет: Перед тем как подавать иск о выселении, убедитесь, что у вас достаточно доказательств нарушения, и проконсультируйтесь с адвокатом.

Ответ: После полной выплаты ипотеки требуется подать заявление в Росреестр вместе с справкой о полном погашении ипотеки.

  • Закон:
    • Статья 25 Закон о государственной регистрации недвижимости регулирирует порядок снятия обременений.
    • Статья 51 Закона об ипотеке освещает порядок прекращения ипотеки и снятия обременения.
    • Статья 454 Гражданского кодекса РФ касается обязательств сторон после завершения договора.
  • Разъяснение: Погашение ипотеки не автоматически снимает обременение, необходимо подать заявление в Росреестр. Оформление происходит в течение 5–7 рабочих дней после подачи всех документов.
  • Совет: Подготовьте все необходимые документы заранее и проверьте правильность заполнения заявления в Росреестр, чтобы избежать задержек.

Ответ: При продаже недвижимости уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), сумма которого зависит от суммы продажи и срока владения имуществом.

  • Закон:
    • Статья 217 Налогового кодекса РФ описывает льготы на уплату налогов.
    • Статья 220 Налогового кодекса РФ регулирует имущественные налоговые вычеты при продаже имущества.
    • Статья 224 Налогового кодекса РФ определяет ставки НДФЛ.
  • Разъяснение: Если вы владели квартирой более 5 лет, налоговая льгота может уменьшить сумму налога или освободить от него полностью.
  • Совет: Консультируйтесь с налоговым советником перед продажей, чтобы правильно рассчитать налоговые обязательства и использовать все доступные льготы.

Ответ: Переоформление возможно только с согласия банка, ведущего ипотеку, и при условии, что новый собственник готов взять на себя обязательства по ипотеке.

  • Закон:
    • Статья 182 Гражданского кодекса РФ об агентских полномочиях, если переоформление происходит через представителя.
    • Статья 345 Гражданского кодекса РФ регулирует процедуры уступки права требования по залогу.
    • Статья 348 Гражданского кодекса РФ описывает согласие залогодержателя на замену сторон в обязательствах.
  • Разъяснение: Переоформление возможно только при условии юридического оформления смены должника по кредиту/соглашению с банком.
  • Совет: Убедитесь, что все условия ипотеки и документы по переоформлению согласованы с банком перед совершением сделки.

Ответ: Оспорить продажу можно в суде, если сделка нарушает ваши права как залогодателя или была проведена с нарушением условий договора ипотеки.

  • Закон:
    • Статья 170 Гражданского кодекса РФ об основаниях ничтожности сделок.
    • Статья 1 Закона об ипотеке регулирует основополагающие принципы и положения об ипотеках.
    • Статья 168 Гражданского кодекса РФ о недействительности ничтожной сделки.
  • Разъяснение: Оспаривание необходимо провести в течение ограниченного срока после совершения сделки, наличие доказательств нарушения обязательно.
  • Совет: Своевременно обращайтесь за юридической помощью и тщательно документируйте все нарушения для предоставления в суд.

Ответ: Это возможно, если текущий кредитор и потенциальный кредитор дадут на это согласие и установят свои условия залога.

  • Закон:
    • Статья 1 Закона об ипотеке допускает установление залога на заложенное имущество.
    • Статья 42 Закона об ипотеке предусматривает правила изменения условий ипотеки при наличии другого кредитора.
    • Статья 381 Гражданского кодекса РФ о множественности кредиторов в обязательстве.
  • Разъяснение: Новые условия кредита должны быть согласованы с текущим залогодержателем, который сохраняет приоритет в требованиях по ипотеке.
  • Совет: Прежде чем обращаться за вторым кредитом, обсудите возможность мультизалогового соглашения с первым кредитором.

Ответ: Если банк инициировал взыскание и забрал квартиру, у заемщика есть возможность обжаловать действия в суде или урегулировать задолженность.

  • Закон:
    • Статья 348 Гражданского кодекса РФ о взыскании на заложенное имущество.
    • Статья 449 Гражданского кодекса РФ регулирует проведение торгов при обращении взыскания.
    • Статья 61 Закон об ипотеке описывает права заемщика при обращении взыскания на заложенное имущество.
  • Разъяснение: Банк должен предоставить всю необходимую документацию и расчет задолженности для оценки, у заемщика есть возможность представления возражений.
  • Совет: При любых разногласиях с банком незамедлительно консультируйтесь с адвокатом прежде, чем дело дойдет до взыскания имущества.

Ответ: В случае банкротства имущество включается в конкурсную массу, и заложенная квартира может быть реализована для погашения долгов.

  • Закон:
    • Статья 213.1 Закона о банкротстве физлиц определяет процедуру банкротства граждан.
    • Статья 60 Закона об ипотеке о правах залогодержателей в процедурах банкротства.
    • Статья 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" описывает порядок удовлетворения требований залогодержателей.
  • Разъяснение: При банкротстве заемщика кредитор имеет право первоочередного удовлетворения за счет заложенной квартиры.
  • Совет: Банкротство должно быть последним шагом в случае невозможности погасить задолженность. Рассчитайте все риски и возможные последствия.

Ответ: Банк может изменить ставку только в случаях, предусмотренных в кредитном договоре и в соответствии с законодательством.

  • Закон:
    • Статья 10 ФЗ "О банках и банковской деятельности" регулирует изменение условий банковских договоров.
    • Статья 29 Гражданского кодекса РФ устанавливает принципы обязательств и ответственности по договорам.
    • Статья 29 Закон о потребительском кредитовании регулирует права заемщиков при изменении условий договоров.
  • Разъяснение: Изменения ставки должны быть обоснованы рыночными условиями или изменениями в законодательстве, и заемщик должен быть уведомлен.
  • Совет: Внимательно изучите условия договора перед его подписанием и проконсультируйтесь с юристом, чтобы исключить возможность односторонних изменений.

Ответ: Проверить наличие залога можно через Росреестр, после чего, если сведения подтвердятся, можно расторгнуть сделку.

  • Закон:
    • Статья 461 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность продавца за недостатки передаваемого имущества.
    • Статья 168 Гражданского кодекса РФ допускает расторжение сделок, совершенных с нарушением условий.
    • Статья 28 Закон о защите прав потребителей гарантирует право потребителя на правдивую информацию о товаре/услуге.
  • Разъяснение: Любой покупатель имеет право на получение полной информации о приобретаемой квартире, включая наличие обременений.
  • Совет: Перед покупкой проверяйте квартиру на наличие обременений через Росреестр и консультируйтесь с юристом для получения юридической оценки сделки.

Ответ: Передача права собственности возможна только с согласия залогодержателя и при выполнении всех условий ипотеки.

  • Закон:
    • Статья 223 Гражданского кодекса РФ обоснует переход права собственности на недвижимость.
    • Статья 35 Закон о государственной регистрации регулирует государственную регистрацию перехода права на заложенное имущество.
    • Статья 51 Закона об ипотеке освещает условия и порядок согласования сделки со стороны кредитора.
  • Разъяснение: Переход права собственности должен быть надлежаще зарегистрирован в Росреестре, и о нем необходимо уведомить кредитора для согласования условий.
  • Совет: Подготовьте всю необходимую документацию заблаговременно и проведите юридическую проверку всех условий сделки.

Ответ: Процедура выкупа может быть продлеваема в судебном порядке лишь при наличии весомых правовых оснований у должника.

  • Закон:
    • Статья 348 Гражданского кодекса РФ описывает порядок обращения взыскания и его сроки.
    • Статья 449 Гражданского кодекса РФ предусматривает условия проведения торгов и сроки их проведения.
    • Статья 165 Гражданского процессуального кодекса РФ регулирует сроки исполнения решений суда.
  • Разъяснение: Виды оснований для продления процесса включают экономические трудности у заемщика или ошибки в процессуальных документах.
  • Совет: Пользуйтесь всеми законными методами продления процедуры, но помните, что основное внимание стоит уделять разрешению задолженности по другим каналам.

Ответ: Да, возможно заключение предварительного договора, если это не противоречит условиям договора ипотеки и получено согласие залогодержателя.

  • Закон:
    • Статья 429 Гражданского кодекса РФ о предварительном договоре.
    • Статья 51 Закона об ипотеке допускает согласование стороны залогодержателя.
    • Статья 384 Гражданского кодекса РФ регулирует переход обязательств к новому залогодателю.
  • Разъяснение: Предварительный договор не может противоречить действующему договору залога и требует согласования всех условий с кредитором.
  • Совет: Прежде чем подписывать договор, обсудите все нюансы с юристом и убедитесь в их согласовании с банком кредитором.

Ответ: Перед покупкой следует провести полную юридическую проверку объекта и запросить справки об отсутствии обременений через Росреестр.

  • Закон:
    • Статья 130 Гражданского кодекса РФ регулирует регистрацию прав на недвижимость.
    • Статья 558 Гражданского кодекса РФ о продаже недвижимости с обременениями.
    • Статья 28 Закон о защите прав потребителей о праве на полную информацию об объекте недвижимости.
  • Разъяснение: Покупатель имеет право и обязанность получить перед сделкой всю информацию о состоянии недвижимого имущества.
  • Совет: Работайте только с проверенными агентами по недвижимости и самостоятельно или через юриста проводите правовую проверку объекта покупаемой недвижимости.

Ответ: Судебное взыскание осуществляется путем подачи иска кредитором, рассмотрения дела в суде и реализации имущества по решению суда.

  • Закон:
    • Статья 334 Гражданского кодекса РФ об обращении взыскания на предмет залога.
    • Статья 348 Гражданского кодекса РФ процесс взыскания просроченных платежей.
    • Статья 447 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает порядок торгов по судебному взысканию.
  • Разъяснение: Суд заслушивает стороны, выносит решение, и на его основании производится взыскание активов.
  • Совет: Всегда своевременно консультируйтесь с юристом для защиты своих прав и интересов в ходе судебных разбирательств.

Ответ: Необходимо использовать все имеющиеся юридические средства для защиты своих прав, включая обращение в суд для обжалования действий кредитора.

  • Закон:
    • Статья 20 Закон об ипотеке регулирует права и обязанности сторон при залоге недвижимости.
    • Статья 333 Гражданского кодекса РФ о правах должника на оспаривание в суде взыскания.
    • Статья 64 Конституции Российской Федерации о защите прав собственности.
  • Разъяснение: Кредитор обязан предоставить все необходимые документы, обосновывающие взыскание, которые должник имеет право оспорить.
  • Совет: Не затягивайте с обращением за юридической помощью, если право взыскания оспаривается, и внимательно изучайте все документы от кредитора.

Ответ: Обнаружив ошибки, необходимо обратиться в банк для внесения изменений в договор либо обратиться в суд для признания договора недействительным.

  • Закон:
    • Статья 168 Гражданского кодекса РФ об основаниях для признания сделок недействительными.
    • Статья 451 Гражданского кодекса РФ о возможности изменения договора вследствие существенных изменений обстоятельств.
    • Статья 432 Гражданского кодекса РФ о последствиях встречных ошибок в заключении соглашения.
  • Разъяснение: Ошибки в договоре могут привести к недействительности его условий, но требуется юридическое подтверждение через суд.
  • Совет: При составлении или исправлении договора ипотеки привлекайте опытного юриста для минимизации ошибок.

Ответ: Статус залога можно узнать через выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН).

  • Закон:
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ описывает государственную регистрацию недвижимости.
    • Статья 14 Закон о государственной регистрации недвижимости о порядке доступа к информации из ЕГРН.
    • Статья 28 Закон о защите прав потребителей предполагает право на получение информации о приобретаемом объекте.
  • Разъяснение: Информация о правовом статусе недвижимости доступна для проверки любым лицом через Росреестр.
  • Совет: Рекомендуется запросить выписку до подписания любых соглашений на сделку с недвижимостью, чтобы понять все возможные обременения и права.
Образцы документов
    • Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалоба
Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы ?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию

Вопросы и ответы юристов онлайн

А

Добрый день! УК ремонтировала крышу в рамках плановых работ. Во время работ три дня шел ливень и залил квартиру на верхнем этаже. К кому предъявлять требования - к УК или подрядной организации, что выполняла работы?

23.03.2022 12:34
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Здравствуйте! Требования по заливу предъявляются к УК. А уж если она сочтет, что в этом виновна подрядная организация, она будет с ней судиться уже отдельно от ваших требований.

25.03.2022 09:05
В

Здравствуйте! Что считается ущербом при заливе квартиры? У нас была течь кипятка в ванной. И от этого стал отходить кафель от стен. Виновник утверждает, что это просто плохо положена была плитка. И что он заплатит только за испорченный потолок.

15.03.2022 17:01
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый день! Ущерб считается ВЕСЬ, который был нанесен заливом. В том числе и отошедший от пролива кипящей воды через него. В случае спора о причинах ущерба вам потребуется заказать экспертизу. Не забудьте пригласить на нее виновника, чтобы ему впоследствии не удалось оспорить ее результат по формальному основанию неуведомления его и дате и месте ее проведения.

16.03.2022 14:39
Ю

Добрый день! Во время длительных праздников мы отсутствовали в квартире. А когда приехали, обнаружили, что нас пролили. Вызвали УК, составили акт. Инженер сказал, что в праздники был прорыв общего стояка, залило 4 этажа. Теперь придется подавать в суд? Делать экспертизу за свой счет?

04.03.2022 09:39
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Здравствуйте, Юлия! Не обязательно вся процедура получения возмещения от залива должна проходить через суд. Такой вариант предусмотрен только для спорных случаев. Уточните в УК, согласны ли они на внесудебный порядок урегулирования спора. Если в прорыве виновата УК (что она признает и так, исходя из вашего вопроса), решить вопрос можно и добровольно. Например, вы перечисляете повреждения (обызательно они же должны быть зафиксированы в Акте!), делаете самостоятельную оценку (экспертиза и чеки не обязательны на данном этапе). И если УК соглашается, вам останется только подписать соглашение о возмещении ущерба и предоставить реквизиты счета для перечисления денег. Не забудьте увеличить сумму по соглашению на НДФЛ и проследить фиксацию в нем условия о том, что налоговым агентом выступит УК. Потому что перечисленная сумма по налоговому законодательству будет считаться вашим доходом, с которого необходимо уплатить налог. И только если вы не достигли никакого согласия в переговорах с УК, вам придется подавать в суд и доказывать факт и размер ущерба, в том числе с помощью экспертизы.

04.03.2022 12:57
А

Мы живём в 5 этажном мкд на 5 этаже и в феврале 2018 года у нас затопило квартиру с крыши, а именно затопило 2 спальни и кухню, в спальня отв с натяжной потолок и отошли обои, на кухне начала появляться плесень, затопление потолка мы убрали вызывая сторонних специалистов, а повреждение обоев и плесень остались. Акт ук составила и все подробно в нем описано, также они обещали сделать ремонт до конца лета, но увы решили забыть про это и никак не реагируют, говорят мол подавайте в суд, но и не отказываются от своей вины. Сколько будет стоить нам такое дело? Составление документов, подготовка и ведение.

27.12.2021 17:13
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый вечер.

Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. 

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

по телефону +7 (499) 577-03-28

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или написать  на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

О стоимости услуг ответят в письме.

28.12.2021 07:53
А

Затопили квартиру снизу. Собственник затопленной квартиры вызвал УК и зафиксировал факт затопления. 10 дней спустя, собственник затопленной квартиры её продал. Новый собственник попросил УК составить Акт о затоплении, УК его оформила, не вызвав меня, через месяц после происшествия и подписывал его уже с новый собственник. Вопрос: 1. Имеет ли новый собственник право требовать от нас возмещения убытков квартире, если на момент покупки квартиры он уже видел, что покупает квартиру после затопления, получил соответствующую скидку, и подписал в договоре что претензий к качественному состоянию квартиры не имеет(Квартира куплена по ипотеке, это стандартная фраза)? К сожалею ремонт квартиры его не интересует, интересуют только деньги и побольше.

22.12.2021 06:31
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

23.12.2021 00:32
Н

Если мне предлагают залить деньги на карту и часть забрать себе, часть перевести, уверяя что деньги законные и все в порядке, я могу согласиться? Мне же плевать зачем человеку эти переводы, если он мне сказал что это законно, ведь так? Это же законно? Я сразу ему сказал если только узнаю что это незаконно сразу работать заканчиваю, он согласился.

21.12.2021 17:27
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день!

Вы вправе соглашаться или нет. Если деньги получены преступным путем, то вы можете пойти соучастником.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

22.12.2021 02:27
Е

Соседка сверху затопила нашу квартиру. Квартира муниципальная, не приватизирована, но оформлена на бывшую жену моего отца. Отец там только прописан, а я (дочь) не имею никакого отношения к этой квартире по факту. Бывшая жена отца не появлялась в России с 90ого года, живет в США. Все счета за квартиру платит мой отец. Как быть в данной ситуации? Как подать в суд на соседску сверху? Спасибо!

07.11.2021 01:18
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый день!
Повреждено имущество, принадлежащее Вашему отцу. Соответственно, он вправе требовать возмещения ущерба, быть истцом. Не только титульный наниматель квартиры. 
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ). 
Так как собственность на имущество в квартире совместная, не долевая, то согласия или участия титульного нанимателя не требуется (см. ст. 253 ГК РФ). 
Советую воспользоваться этой инструкцией: https://zakonius.ru/zhile-i-nedvizhimost/chto-delat-esli-vas-zatopili
При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

07.11.2021 06:54
И

Отказываются платит, хотя и признали что они затопили

05.11.2021 10:39
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый вечер.

Вызывайте представителя обслуживающей организации, составляйте акт о затоплении, затем  необходимо как можно скорее провести независимую экспертизу причин затопления квартиры, а также независимую оценку причинённого Вам имущественного вреда.

На основании обозначенных выше экспертных  заключений, Вы сможете по суду взыскать с виновного в затоплении лица как стоимость причинённого Вам имущественного вреда, так и расходы на проведение экспертиз. Предаврительно направьте соседу претензию.

https://realty.vesti.ru/info/sosedi/zatopili-sosedi-sverhu-chto-delat-i-kuda-obraschatsya


За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. 

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

по телефону +7 (499) 577-03-28

или написать  на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

 По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

06.11.2021 00:07