Профессиональные строительные адвокаты и юристы


Преимущества
Оплата в рассрочку на 4 части
В июне-июле 2020 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом

Уважаемые доверители и будущие клиенты!  В нашей компании работают опытные строительные юристы и адвокаты, которые оказывают помощь для жителей России и Москвы. Наши адвокаты по строительным вопросам и спорам выигрывают большой процент судебных дел, так как в нашей команде работают бывшие судьи Москвы и области. Кроме услуг по судебной защите, юристы оказывают услуги по строительным договорам, договорам подряда, спорам с застройщиками и т.д. О том, что каждый юрист или адвокат по строительству в нашей компании – профессионал высшего уровня, свидетельствует солидная практика выигранных дел.

Наши специалисты по строительным спорам

Специалисты, осуществляющие юридические консультации
Специалисты, осуществляющие судебную защиту
    • Богданова Марина Евгеньевна

      Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

      Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

      Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

      Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

    • Малов Дмитрий Владимирович
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Малову Дмитрию обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Малов Дмитрий Владимирович - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

    • Кудерский Юрий Викторович

      Краткая информация

      Ведущий специалист группы компаний «МИП» по строительным вопросам.
      Строительство недвижимости требует правильного оформления как самой процедуры, так и результата. Даже имея в собственности земельный участок, нельзя просто возвести на нем капитальное строение, не поставив его на учет. Любая недвижимость подлежит государственной регистрации.
      Кудерский Юрий Викторович работает в данном направлении с начала своей практической деятельности. Он знает необходимые правовые нормы, а также особенности, связанные с долевым строительством, так как эта тема пользуется особым интересом у граждан и тесно связана с еще одной его специализацией ― защитой прав потребителей.
       

      Общий стаж

      Кудерский Юрий Викторович ― опытный специалист, со стажем работы более 15 лет.

      Судебная практика

      Клиентами Кудерского Юрия Викторовича являются как граждане, так и предприниматели. Он активно работает на стадии досудебного урегулирования, стараясь решить любую проблему максимально быстро. Если ситуация может быть налажена только через суд, он переходит к данному этапу и сражается за интересы клиента до последнего.

      О специалисте

      Кудерский Ю.В. уважаем среди коллег, они никогда не говорят о нем плохого. Всегда готов прийти на помощь, оказать необходимую поддержку и дать нужный совет.

      Профиль Кудерского Ю.В.Все специалисты

       
    • Смирнов Ярослав Вячеславович
      • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
      • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

    • Одиноких Павел Анатольевич
      • Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
      • Судебный стаж 27 лет. Не проиграно ни одного судебного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Одиноких Павел Анатольевич входит в состав президиума компании "МИП". Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Клиенты
Баста Баста (Василий Вакуленко) Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Цены

Цены на услуги адвокатов по строительным делам

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

Юридическая консультация у руководителя юридического департамента по работе с бизнесом 

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультация для юридических и физических лиц по всем правовым вопросам;
  • Консультацию осуществляет:
15000 рублей

+7 (495) 125-44-01

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг по строительным спорам

Средняя стоимость ведения простого дела по строительным спорам

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование строительного спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по строительным спорам

Составление договора долевого участия с застройщиком от 3 000
Помощь в рассмотрении и анализе проектной/разрешительной документации объекта строительства от 10 000
Аналитика перспектив и сроков строительства от 7 000
Оказание правовой помощи с целью обязать застройщика зарегистрировать договор долевого участия через суд от 10 000
Консультация и помощь в принуждении застройщика расторгнуть договор ДДУ от 3 000
Услуги по объектам незавершенного строительства - признание права собственности от 20 000
Юридическая помощь по возмещению уплаченной суммы по договору долевого строительства от 20 000
Услуги по выставлению требований к застройщику по взысканию неустойки по договору долевого строительства от 20 000
Услуги по составлению требований по взысканию судебных расходов/издержек с застройщика от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Правовая помощь по устранению недостатков объекта и возмещению расходов клиента на устранение выявленных недостатков от 15 000
Услуги по разрешению споров, связанных с качеством сданного объекта в рамках защиты прав потребителя от 15 000
Консультация и помощь в подготовке для участника долевого строительства мотивированного отказа от исполнения договора ДДУ от 2 000
Помощь в составлении соглашения о расторжении договора долевого строительства от 3 000
Юридические услуги по сопровождению исполнительного производства от 15 000
Услуги по сопровождению судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) от 5 000
Юридические услуги по составлению и подаче в суд первой инстанции требования по признанию банкротом застройщика от 7 000
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - квартиру от 20 000
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - машиноместо или иное нежилое помещение от 20 000
Услуги по составлению ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику от 3000
Услуги по составлению юридически обоснованных жалоб в надзорные органы строительного комплекса с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им существующего законодательства и строительных норм.для проведения проверки в отношении застройщика от 5 000
Услуги по составлению требований на передачу жилого помещения для подачи в суд от 3 000
Услуги по составлению требований на денежную компенсацию клиента - участника ДДУ от 3 000
Консультации и помощь в отстаивании законных требований клиента по оспариванию завершенных застройщиком сделок от 15 000
Услуги по решению вопросов о признании на жилое помещение права собственности от 15 000
Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов от 8 000
Услуги по решению вопроса о передаче объекта незавершенного строительства (недострой) в жилищно-строительный кооператив от 7 000
Правовые услуги по передаче в собственность жилых помещений, в том числе ИЖС от 8 000
Консультации и помощь в обжаловании выводов по оценке имущества должника от 10 000
Услуги по составлению и подаче в Росреестр ходатайства для обжалования действий арбитражного управляющего от 7 000
Представление интересов клиента в судебной инстанции по обжалованию действий арбитражного управляющего от 15 000
Услуги

Основные услуги по строительным спорам

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда
  • Взыскание долга по договору строительного субподряда
  • Взыскание выплаченного аванса
  • Юридические услуги по ипотеке
  • Помощь в налоговых отчетах
  • Досудебное урегулирование споров
  • Составление договоров на строительство на арендованных земельных участках
  • Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ
  • Расторжение договора подряда
  • Регистрация прав на объекты незавершенного строительства
  • Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ

Выигранные дела по строительным спорам. Июнь 2020

  • О взыскании денежных средств по договору подряда
    02.06.2020

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору подряда, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком был заключен договор подряда, по которому истец обязался выполнить работы, а ответчик – их оплатить. Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, а ответчик оплату по договору своевременно не произвел.

    Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, расходы по оплате госпошлины.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца, адвокат Коханов Н.И., исковые требования поддержал в полном объеме.

    Суд, установив, что ответчик уклонился от оплаты произведенных истцом строительных работ и подписания акта приема-передачи работ, посчитал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Во взыскании компенсации морального вреда истцу было отказано, поскольку не было доказано нарушение личных неимущественных прав истца.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О расторжении договора, взыскании денежных средств, пени
    02.06.2020

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил расторгнуть заключенный с ответчиком договор на выполнение строительно-монтажных работ в связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ, взыскать уплаченные по договору денежные средства, пени.

    Адвокат истца Валуев И.В. требования истца поддержал по доводам иска, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

    Выслушав адвоката истца Валуева И.В., суд решил удовлетворить исковые требования в полном объеме, мотивировав это тем, что согласованный сторонами договора срок выполнения истек, ответчик не опроверг утверждение истца о том, что работы не выполнены, готовый объект не сдан.

    Полагая, что нарушения договора ответчиком существенны, суд определил расторгнуть договор, а также взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства, пени, компенсацию расходов по уплате госпошлины.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств за недостатки при строительстве
    02.06.2020

    Истец, интересы которого представлял наш адвокат по строительству Валуев И.В., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика денежные средства за недостатки при строительстве.

    Суть данного дела, представленная стороной истца, такова: истец и ответчик подписали договор подряда на строительство дачного дома. Был подписан акт сдачи-приемки завершенного строительством объекта, поскольку внешний осмотр дачного домика не выявил каких-либо недостатков. Позже при обнаружении скрытых дефектов в построенном доме истец обратился к ответчику с просьбой их устранения, однако работы по устранению недостатков к положительному результату не привели.

    Истец обратился в агентство для проведения экспертизы качества построенного дома, заключение эксперта подтвердило наличие дефектов, которые были допущены при строительстве ввиду нарушения нормативно-технических документов, технологии строительства. В результате данных нарушений дом эксплуатации не подлежит, устранение большинства выявленных недостатков невозможно без разборки стен дома.

    Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, утверждая, что выявленные дефекты вызваны аномально жаркой погодой летнего периода.

    В суде адвокат истца Валуев И.В., вызвав свидетеля (соседа по дачи), доказал, что ответчик поставлял пиломатериалы уровнем влажности, превышающим допустимый для строительства дома из бруса. Из показаний свидетеля следовало, что материалы из дерева, доставленные ответчиком, лежали на участке истца непокрытые, под дождем.

    Суд постановил иск частично удовлетворить, уменьшив сумму компенсации морального вреда и другие судебные расходы.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании неустойки, обязании произвести работы, компенсации морального вреда
    02.06.2020

    Истица, интересы которой представлял наш адвокат по строительству Николаева Е.Ю., обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, обязании произвести работы, компенсации морального вреда, мотивировав свои требования тем, что заключила с ответчиком договор долевого строительства жилого дома. Часть строительно-монтажных работ до настоящего времени не выполнена.

    На основании того, что ответчик свои обязательства по договору перед истцом не исполнил, адвокат истца Николаева Е.Ю. просила взыскать с истца неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта, обязать провести работы в квартире за свой счет, взыскать компенсацию морального вреда.

    Истец в заседание суда не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Николаевой Е.Ю. Дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

    Приняв во внимание доводы стороны истца, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, и удовлетворил их.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств в связи с невыполнением обязательств по договору подряда
    02.06.2020

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обосновав это тем, что ответчик по договору подряда обязался выполнить ряд строительных работ в определенный срок. Свои обязательства ответчик исполнил ненадлежащим образом, поэтому истец просит суд взыскать с него неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств.

    Кроме того, истец и адвокат, представляющий интересы истца в суде, Николаева Е.Ю., просят взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

    Представленные адвокатом документы доказывали факт заключения вышеназванного договора и оплату, произведенную истцом.

    Адвокат Николаева Е.Ю. в ходе рассмотрения дела заявила об уменьшении размера исковых требований.

    Изучив материалы дела и придя к выводу об обоснованности данного иска, суд удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств, пени, судебных расходов, компенсации морального вреда
    02.06.2020

    Истица, интересы которой представлял наш адвокат Николаева Е.Ю., обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств, неустойки по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда.

    В обоснование заявленных требований было указано, что ответчик не исполнил взятых по договору обязательств, товар был представлен ненадлежащего качества.

    Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и суд удовлетворил исковые требования полностью.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании двойной суммы задатка
    02.06.2020

    Истцы заключили с ответчиком договор подряда на изготовление углевыжигательных печей, предоставив ответчику задаток на изготовление одной печи. Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался в течение 15 дней с момента получения задатка печь изготовить, но свои обязательства не исполнил.

    Истцы и их адвокат Валуев И.В. просили суд взыскать с ответчика двойную сумму уплаченного ими задатка, потому что задаток выплачен ответчику в доказательство заключения и исполнения договора. Ответчик в суд не явился, и суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Истцами в качестве доказательства представлена расписка о получении ответчиком задатка.

    Суд, выслушав адвоката истца Валуева И.В., исследовав материалы дела, суд удовлетворил требования иска, а также взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и по оплате госпошлины, которые были подтверждены договором об оказании юридических услуг и квитанциями.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств и неустойки в связи с нарушением договора подряда
    01.06.2020

    Истец, интересы которого представлял наш адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика денежные средства и неустойки за нарушение сроков работ по договору.

    В обоснование заявленных требований было указано на следующие обстоятельства: ответчик нарушил условия договора подряда по строительству жилого дома, постоянно передвигая сроки выполнения работ. Претензии истца об устранении недостатков выполненных работ остались без ответа, ответчик полностью приостановил работы на объекте.

    Учитывая, что истец произвел предварительную оплату проектных и строительных работ, сторона истца просит взыскать с ответчика сумму аванса, а также неустойку за нарушение сроков строительства.

    Ответчик исковые требования не признал, утверждая, что смещение сроков выполнения работ по договору произошло по вине истца, который уклонялся от подписания актов выполнения работ, но доказательств этому, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

    Суд, опираясь на действующее законодательство, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, судебных расходов
    02.06.2020

    Истец, интересы которого представлял наш адвокат Николаева Е.Ю., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика часть аванса, неустойку за нарушение сроков работ по договору, судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполнил работы (монтаж старой и устройство новой кровли, доустройство мансардного перекрытия, доустройство подиума, установку окон на мансардном этаже и т.д.) в установленный договором срок.

    Ответчик в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, и суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы и выслушав доводы стороны защиты суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, руководствуясь нормами действующего законодательства.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О расторжении договора подряда, взыскании денежных средств
    01.06.2020

    В обоснование поданного иска о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств истец указала, что оплатила выполнение строительно-монтажных работ по договору подряда, заключенному с ответчиком по делу. Ответчик нарушил сроки начала и окончания работ, указанные в договоре.

    Истец и адвокат истца Петрова О.О. требовали расторжения договора подряда, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, компенсацию морального вреда и оплату судебных расходов.

    Суд, приняв во внимание доводы стороны истца и рассмотрев все обстоятельства дела, основываясь на нормах действующего законодательства, удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Отзывы

    5
    (3)
    4
    (2)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
  • Советую Петрову О.О.  очень хороший специалист - адвокат по строительству. Помогла в вопросе долевого строительства.

    Светлана 16.10.2019 в 16:47
    401
  • Нет ничего ужаснее споров с подрядчиками! Но в этом мне помогли адвокаты по строительным спорам из юридической конторы "МИП". Спасибо, не дали погрязнуть в вечных судах.

    Александр Сергеевич 04.10.2019 в 22:31
    375
  • Утомительным тяжбы с плохим застройщиком чуть не вогнали меня в депрессию. Спасибо, что вовремя помогли найти нормальных строительных юристов, чья специализация в данной сфере оказалась очень кстати, с вашими умениями быстро решили проблему. Вы лучшие!

    Ярослав 10.09.2019 в 14:57
    386
  • Благодарю юриста Слоновскую Татьяну. Остался доволен качеством консультации, все объяснила грамотно и информативно.

    Николай 22.08.2019 в 05:29
    353
  • Помогли выиграть суд с недобросовестными поставщиками стройматериалов. В противном случае я бы оказался в очень плохой финансовой ситуации. Кроме того, избавили от административных (а возможно и уголовных) штрафов. Спасибо!

    Строитель 12.08.2019 в 22:44
    374
  • Видео

    • Риски при заключении предварительного договора долевого строительства

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации объекта незавершенного строительства
      • Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
      • Исковое заявление о признании собственности в незавершенном строительном объекте
      • Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
      • Исковое заявление по преддоговорному спору (подряд на капстроительство)
    • Претензии
      • Претензия на нарушение обязательство по договору долевого строительства
      • Претензия с требованиями устранить недостатки работ
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по строительным спорам

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    незаконная перепланировка или капитальный ремонт

    новый собственник нежилого помещения в жилом многоквартирном доме, который является памятником архитектуры хочет произвести перепланировку , вывести по фасаду здания внешнюю вентиляцию и открыть в помещении ресторан, в настоящее время ведет работы и сносит все стены , никаких разреши дельных документов не предъявляет , действия жильцов?

    ольга28.05.2020 21:28

    Добрый день!

    Вы можете написать жалобу в управляющую компанию, жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд. Каждый из этих органов должен провести проверку по факту нарушения и дать вам ответ на бращение.

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Одиноких Павел Анатольевич02.06.2020 09:33

    Хочу знать вашу цену за выяснение и решение конфликта, с застройщиком

    Застройщик в ДДУ на схеме указал что в определённом месте будет тротуар , по итогу оказалось что там проезжая часть. Что делать?

    Семён Владимировия 04.04.2020 14:55

    Добрый день! Для начала напишите претензию застройщику, а так же жалобу в жил инспекцию.Согласно ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся: 5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации; 19) утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/3833e3cb4937e36a82337aa86ce26f2c87798147/

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.

    Шарабарова Ирина Павловна07.04.2020 16:44

    О строительстве ВЛ 10 квт на территории СНТ

    В нашем СНТ зимой 2016г была построена новая ВЛ(высоковольтная линия) вдоль нашего участка. Охранной зоны в 5 метров нет. Председатель СНТ и Подрядчик находятся в сговоре. С сентября 2016 по лето 17 года судились ( было 4 человека) . Иск подавали на Подрядчика, т. к нарушений вроде бы лежат на поверхности, т. е Подрядчик- проектировщик предоставил проект не соответствующий нормам правилам . Мы не подписывали никакого разрешения на строительство ВЛ.. Во всех судах проиграли. До Верховного суда не дошли- просрочили сроки. Первая инстанция вынесла решение, что это реконструкция. Вторая инстанция, что СНТ -само так захотела, т. к Председатель принес в суд документ, что принял это на баланс. Третья инстанция- выбран ненадлежащий ответчик. Имеем заключение экспертизы, которую назначил суд первой инстанции. Экспертиза подтвердила нашу правоту, тем не менее мы проиграли, хотя многочисленные юристы, которых мы нанимали , уверяли нас что мы правы по закону. и вроде бы мы действительно правы. Имеет ли такое дело в перспективе быть выигранным, если мы ( теперь уже одни)подадим Иск на СНТ ?

    Белла14.02.2020 16:49
    Одиноких Павел Анатольевич12.03.2020 20:54

    Подрядный спор.

    Добрый день ! У нас начался подярдный спор с заказчиком на предмет выписанных и устраненных в процессе строителоьства предписаний по технике безопасности. С учетом особенной региона, устранение части предписаний было выполнено с задержкой на несколько дней-недель. Заказчик требует компенсировать им более 100 млн руб за эти нарушения. Как это можно оспорить ?

    Данила29.01.2020 13:19

    Добрый день.

    Для ответа на вопрос необходимо знать содержание договора.

    ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
     
    1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

    Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

    2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

    3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
    По поводу возможности применения ст. 723 ГК РФ в случае просрочки: практика исходит ис того, что если в договоре просрочка не отнесена к некачественному выполнению работ, то статья при просрочке не применима.
    Материал из правовой системы К+:

    Применение ст. 723 ГК РФ об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы в случае просрочки выполнения работ

    Статья 723 ГК РФ содержит положения об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы.
    При этом сторонами договора может быть определено, что просрочка выполнения работ влечет те же последствия, что и некачественное выполнение работы. В Гражданском кодексе РФ нормы о просрочке исполнения обязательств (в том числе применительно к договорам подряда) регулируются ст. ст. 405, 715 ГК РФ. Это приводит к спорам о том, подлежат ли данные нормы применению при нарушении срока выполнения работ, когда стороны включили в договор указанные выше положения.

    2.1. Вывод из судебной практики: Если стороны согласовали в договоре, что в случае просрочки подрядчиком выполнения работ результат работ признается некачественным, то ответственность подрядчика за пропуск срока наступает по ст. 723 ГК РФ.

    Судебная практика:

    Постановление ФАС Уральского округа от 17.03.2010 N Ф09-1561/10-С2 по делу N А07-12546/2009
    "...Суд первой инстанции также отказал в удовлетворении требования общества "ИНГЕО Холдинг" о взыскании с общества "АРКАиМБурениеСервис" штрафа за невыполнение сроков строительства скважин, посчитав, что приложением N 5 к договору подряда стороны установили шкалу оценки качества, а не штрафные санкции.
    Такой вывод суда не соответствует имеющимся в деле доказательствам, сделан без учета наличия в договоре подряда раздела 9 об ответственности сторон и установленного судом факта полной оплаты заказчиком работ 3 этапа.
    В договоре подряда от 08.05.2008 N 4-ЮФ ответственность подрядчика установлена пунктом 9.2, отсылающим к приложениям N 4 и 5 к данному договору.
    Приложение N 5 к договору, поименованное как "Шкала оценки качества при строительстве скважин Рустамовского лицензионного участка", содержит перечень отклонений от проекта и технологии, к которым применяется соответствующий коэффициент снижения качества.
    Согласно п. 6 приложения N 5 к договору в случае невыполнения сроков строительства скважины, установленных приложением N 1 к договору, предусмотрен коэффициент снижения качества 0,25% за каждый день. За допущенные отклонения и нарушения материальная ответственность подрядчика рассчитывается по формуле: Ш = С * (100 - К), где "Ш" - сумма штрафа, С - сметная стоимость соответствующего этапа строительства, "К" - сумма коэффициента снижения качества, при этом окончательная сумма коэффициентов снижения качества определяется при вводе скважины в эксплуатацию и не может быть выше 20%.
    В материалах дела имеется подписанный сторонами акт приемки выполненных работ формы КС-2 от 28.02.2009, в соответствии с которым работы по бурению и креплению скважин, ликвидации геологических осложнений (3 этап) на сумму 14 233 723 руб. 31 коп. подрядчиком выполнены и заказчиком приняты. Однако срок выполнения этих работ по графику - 05.10.2008.
    Следовательно, указывая на отсутствие в договоре подряда ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ и оценив приложение N 5 к договору как шкалу оценки качества, суд не применил ст. 723 Кодекса об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работ.
    С учетом изложенного решение суда в части отказа во взыскании с подрядчика штрафа в сумме 9 427 485 руб. 80 коп. подлежит отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан, при котором суду следует устранить отмеченные недостатки..."

    Сайботалов Вадим Владимирович29.01.2020 13:52
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 229-84-72  электронный адрес: nm@advokat-malov.ru
    Ломов Владимир Валерьевич30.01.2020 00:00

    Заказчик не хочет оплатить

    Добрый день! У меня такой вопрос.Июле с заказчиком составили устный договор по объёмной работе, Я ему очень сильно доверял.По словам Он всегда говорил * Я человек слова, никогда не обманывал* Но оказалось не так, сделали работу на 50 % и спросили оплатить нам работу , и продолжим дальше работать. Работу принял Начальник участка и подписал.Обьем работы есть по письменной Основе которое Мы обсуждали при совещании. Моя бригада работал там почти 3 месяца. Я до сентября требовал оплатить, пошёл встречу на офис, но увы. За столом сидели со своими друзьями и надомной смеялись. Я могу подать на них иск с этими доказательствами. Сумма большая.Спасибо!

    Нурик22.01.2020 11:35

    Добрый вечер.

    Безусловно для точного ответа необходимо ознакомитьсяс докумментами, которые У вас имеются на руках.

    Однако,исходя из сведений, изложенных в вопросе, доказтельств заключения договора и исполнения договора с Вашей стороны у Вас имеется достаточно.

    ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
     

    1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

    Сайботалов Вадим Владимирович22.01.2020 22:37
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 229-84-72 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич23.01.2020 00:00

    Строительство дома

    Возведение дома на участке в населенном пункте на частной собственности ЛПХ, Без разрешения на строительство. Мэрия не выдает документы по причине, красная зона. Но официально этой зоны нет.

    Ибрагим20.12.2019 22:28

    Добрый день.

    В таком случае обращайтесь  с иском к администрации о признании незаконным отказа в выдаче разрешения.

    http://logos-pravo.ru/administrativnoe-iskovoe-zayavlenie-ob-osparivanii-otkaza-v-vydache-razresheniya-na-stroitelstvo

    Сайботалов Вадим Владимирович21.12.2019 10:42
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 229-84-53 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич22.12.2019 00:00

    Строительство

    Здравствуйте, на каком расстоянии от моего забора могут поставить торговые места?

    Мнацакан11.12.2019 12:12

    Добрый день.
    Согласно НПБ 103-95 « Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти; п. 2.4 расстояние от отдельно стоящих киосков ( павильонов) и групп сооружений, до жилых, общественных, вспомогательных зданий промышленных предприятий и до производственных зданий, а также между торговыми павильонами площадью более 20 кв. м. принимаются в соответствии с нормами по планировке и застройке городских и сельских поселений»
    временные строения должны располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м ( кроме случаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.
    В соответствии п. 15.1 СП 42.133330.2011 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 №78 – противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 « Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела 2 « Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности – ФЗ №123 от 22.07.2008 года.
    Согласно Федерального закона « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 от 04 июля 2008 года ( Таблица 11 ) противопожарное расстояние между торговым павильоном и многоэтажным жилым домом должно быть не мене 8 метров.
    Для более конкретной консультации Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.
    адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
    либо по телефону +7 (499) 229-84-53
    или написать на электронный адрес:
    nm@advokat-malov.ru

    Сайботалов Вадим Владимирович11.12.2019 18:42
    Для более конкретной консультации Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 либо по телефону +7 (499) 229-84-53 или написать на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru
    Ломов Владимир Валерьевич12.12.2019 00:00

    Ремонт школы.

    Надо ли вносить изменения в псд ? Если изменения коснулись только финишной отделки помещений. И проходить експертизу псд?

    Сергей10.12.2019 06:22
    ГрК РФ Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

    7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса.


    ПИСЬМО
    от 20 декабря 2011 г. N 35214-ДШ/08

    Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и в пределах своей компетенции сообщается следующее.


    В соответствии с частью 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Сайботалов Вадим Владимирович20.12.2019 11:05
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 229-84-53 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич21.12.2019 00:00