Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области строительного права
'Мой Источник Права' — это гарант вашего спокойствия в сложных вопросах, связанных со строительством в Москве. Мы предлагаем полный спектр услуг, включая решение споров с подрядчиками, урегулирование вопросов по недостроям, сопровождение строительных проектов и оформление разрешительной документации. Наши юристы обладают глубокими знаниями в области строительной отрасли и готовы предоставить вам профессиональную правовую поддержку.
Квалификация и репутация
Компания 'Мой Источник Права' гордится своей позицией лидера в рейтинге адвокатов России, занимая 1 место по версии Top-advokats. Наши адвокаты имеют безупречную репутацию и богатый опыт в решении строительных вопросов. Доверие клиентов и наша профессиональная компетентность подтверждаются успешным выполнением сложнейших задач и лидирующими позициями в отрасли.
Юрист по вопросам строительства в Москве — это специалист, обладающий глубокими знаниями в области гражданского, земельного и строительного права. Данный эксперт оказывает юридическую поддержку при проектировании, возведении и эксплуатации объектов недвижимости, консультируя по вопросам соблюдения нормативов и регламентов. Юрист проверяет документы на земельные участки и строения, помогает в разрешении споров с подрядчиками и государственными органами, а также в получении разрешительной документации. Он защищает интересы клиентов в судах и при заключении сделок, минимизируя юридические риски и обеспечивая правовую безопасность строительной деятельности.
В каких случаях стоит обратиться к юристу по вопросам строительства в Москве
-
Подготовка и проверка строительных договоров
Юрист по вопросам строительства в Москве поможет в разработке и анализе договоров подряда, субподряда, поставки материалов и других соглашений, чтобы защитить ваши интересы.
-
Разрешение споров с подрядчиками
Конфликты с подрядчиком могут возникнуть на любом этапе строительства. Юрист поможет урегулировать спор, подготовить претензию или представит ваши интересы в суде.
-
Сопровождение при получении разрешительной документации
Юрист обеспечит помощь в подготовке и получении необходимых лицензий и разрешений для строительства, минимизируя риски отказа от государственных органов.
-
Консультирование по вопросам земельного права
Законы и нормы, касающиеся земельных участков, могут быть сложными. Юрист поможет вам понять и правильно применять нормы по использованию земли для строительства.
-
Предотвращение и устранение строительных нарушений
Юрист окажет поддержку в случае выявления нарушений строительных норм и стандартов, подготовит возражения и оптимальные решения для их устранения.
-
Защита прав в случае недостроев и банкротства застройщика
Юрист поможет в защите ваших прав и интересов в случае остановки строительства или банкротства застройщика, обеспечив пути для возмещения убытков или продолжения проекта.
-
Оптимизация налогообложения строительных проектов
Юрист проконсультирует по вопросам налоговых обязательств и поможет в выборе наиболее выгодного режима налогообложения для уменьшения налоговой нагрузки на проект.
-
Сопровождение при покупке и продаже объектов недвижимости
Юрист поможет провести безопасную сделку по покупке или продаже объекта недвижимости, проверит юридическую чистоту документов и гарантирует защиту ваших прав.
-
Разрешение конфликтов с соседними участками
Юрист поможет урегулировать споры, связанные с границами земельных участков или нарушениями прав соседей во время строительных работ.
-
Оценка и защита интеллектуальной собственности
В случае использования оригинальных архитектурных или инженерных решений, юрист поможет защитить ваши авторские права и патенты в рамках строительства.
Преимущества нашей команды юристов по вопросам строительства в Москве
-
Глубокое знание строительного законодательства
Наши юристы обладают обширными знаниями в области строительного права, что позволяет им эффективно решать вопросы, связанные с нарушениями строительных норм, лицензированием, строительными контрактами и спорами с подрядчиками. Такой опыт помогает находить оптимальные решения, учитывая все аспекты законодательства и актуальную судебную практику.
-
Предотвращение и разрешение споров
В строительных проектах часто возникают споры между подрядчиками, заказчиками и субподрядчиками. Наши юристы помогают предотвратить и урегулировать эти конфликты до того, как они перерастут в крупные судебные иски, что экономит время, силы и средства наших клиентов.
-
Опыт в сопровождении крупных проектов
Юристы обладают большим опытом в сопровождении крупных строительных проектов, начиная от разработки и согласования договоров до контроля соблюдения всех правовых норм. Это позволяет нашим клиентам уверенно реализовывать свои проекты, избегая серьезных правовых осложнений.
-
Поддержка на всех этапах строительства
Мы предоставляем поддержку на всех этапах строительства: от утверждения проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Наша команда специалистов внимательно следит за тем, чтобы все юридические документы соответствовали требованиям законодательства и защита интересов клиента была гарантирована в любой ситуации.
-
Помощь в получении разрешений и согласований
Наши юристы оказывают помощь в получении всех необходимых разрешений и согласований для строительства. Мы знаем все нюансы строительных норм и поможем ускорить процесс прохождения всех бюрократических процедур.
-
Защита интересов клиента в суде
При возникновении необходимости судебного разбирательства наши юристы защитят интересы клиента в суде, представят все необходимые доказательства и аргументы для достижения наилучшего судебного решения.
Ответ: Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление в Мосстройнадзор или другой уполномоченный орган.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ регулирует порядок получения разрешений на строительство.
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ описывает требования к проектной документации.
- Постановление Правительства Москвы № 637-ПП определяет процедуру выдачи разрешений на строительство и реконструкцию в Москве.
- Разъяснение: Заявление должно сопровождаться проектной документацией и другими необходимыми документами, такими как документы о праве на землю.
- Совет: Проконсультируйтесь с опытным архитектором или проектировщиком, чтобы документы соответствовали всем требованиям и избежать отказа.
Ответ: Отказ в выдаче разрешения можно оспорить в досудебном порядке или обратиться в суд.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ.
- Статья 1 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает право на судебную защиту.
- Федеральный закон № 59-ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан РФ.
- Разъяснение: Проверьте обоснованность отказа, возможно, есть нарушения в документоведении или документ не был рассмотрен должным образом.
- Совет: Перед обращением в суд попробуйте досудебное урегулирование спора, рассмотрите возможность получить поддержку профессионального юриста для составления искового заявления.
Ответ: Узаконение самовольной постройки возможно через судебное решение, если постройка соответствует градостроительным нормам.
- Закон:
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок обращения с самовольными постройками.
- Статья 222 Градостроительного кодекса РФ описывает условия признания самовольной постройки законной.
- Пленум Верховного Суда РФ №10 (2010) о практике применения норм законодательства о самовольных постройках.
- Разъяснение: Суд может признать постройку законной, если устранены нарушения и постройка может быть безопасно эксплуатирована.
- Совет: Оформите все необходимые документы заранее, проконсультируйтесь с инженерами для соответствия стандарта безопасности.
Ответ: Если застройщик задерживает строительство, можно подать претензию и далее обратиться в суд для защиты своих прав.
- Закон:
- Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ о последствиях неисполнения обязательств.
- Постановление Правительства РФ № 1081 от 21 декабря 2018 г.
- Разъяснение: Застройщики обязаны передавать объекты в сроки, оговоренные в договоре или на основании изменений, о которых долевые участники уведомлены заранее.
- Совет: Зафиксируйте все нарушения сроков, ведите переписку с застройщиком в письменном виде, сохраняйте документы.
Ответ: Проверьте наличие разрешительной документации на строительство. Это можно сделать через обращение в местные органы власти.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ регулирует получение разрешения на строительство.
- Статья 8.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях описывает ответственность за незаконное строительство.
- Статья 22 Федерального закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
- Разъяснение: Разрешение на строительство выдается после проверки соответствия проектной документации градостроительным нормам.
- Совет: Подайте запрос в местный орган власти или в Росреестр для получения информации о правовом статусе объекта, оформите запрос письменно.
Ответ: Собственник имеет право на получение компенсации и других гарантий, предусмотренных законом.
- Закон:
- Статья 32 Земельного кодекса РФ регулирует изъятие земельных участков для государственных нужд.
- Статья 279 Гражданского кодекса РФ расписывает право на компенсацию.
- Федеральный закон № 239-ФЗ о градостроительной деятельности.
- Разъяснение: Изъятие возможно только при наличии решения суда или согласия собственника на условиях, предусмотренных законом.
- Совет: Собственник может требовать полной и справедливой компенсации через оценку стоимости недвижимого имущества.
Ответ: Акт ввода объекта в эксплуатацию оформляется после завершения строительства и приема объекта комиссией.
- Закон:
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ регулирует порядок ввода объектов в эксплуатацию.
- Статья 753 Гражданского кодекса РФ об обязательствах сторон при сдаче подрядных работ.
- Приказ Минстроя РФ № 1174/пр об утверждении формы акта приемки законченного строительством объекта.
- Разъяснение: Комиссия проверяет соответствие построенного объекта проектной документации и нормативным требованиям.
- Совет: Оформляйте все акты и документы в соответствии с нормативами и своевременно исправляйте замечания, чтобы избежать отказа в приеме объекта.
Ответ: Для строительства частного дома необходимы документы на земельный участок, проектная документация и разрешение на строительство.
- Закон:
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ.
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ об основных положениях ввода объекта в эксплуатацию.
- Федеральный закон № 340-ФЗ о государственной кадастровой оценке.
- Разъяснение: Документы необходимо подать в Мосстройнадзор, включая экологическую экспертизу и другие справки о соответствии.
- Совет: Обеспечьте соответствие проектной документации стандартам и нормам безопасности.
Ответ: В большинстве случаев реконструкция требует разрешения, иначе это может быть расценено как самовольная постройка.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ.
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ об ответственности за самовольное строительство.
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП о реконструкции и сносе объектов капитального строительства.
- Разъяснение: Закон требует получения всех необходимых разрешительных документов при внесении изменений в капитальное строение.
- Совет: Перед началом реконструкции соберите необходимую информацию и проконсультируйтесь со специалистами.
Ответ: Границы земельного участка должны быть определены и зафиксированы в кадастре, для чего потребуется проведение геодезических работ.
- Закон:
- Статья 26 Земельного кодекса РФ регулирует межевание земельных участков.
- Статья 11.2 Федерального закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
- Федеральный закон № 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
- Разъяснение: Геодезическая компания устанавливает границы участка, которые фиксируются в кадастре, что исключает пограничные споры.
- Совет: Перед началом работ на участке убедитесь в актуальности границ и согласуйте их с соседями при необходимости.
Ответ: Договор подряда должен содержать указание на стороны, предмет, срок исполнения и условия оплаты.
- Закон:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда.
- Статья 740 Гражданского кодекса РФ об особенностях строительного подряда.
- Статья 713 Гражданского кодекса РФ о последствиях прекращения договора подряда.
- Разъяснение: Договор должен быть основан на проектной документации и согласован между сторонами.
- Совет: Обратитесь к юристу для проверки договора и предотвращения возможных рисков.
Ответ: Первый шаг – направить подрядчику письменную претензию с требованием устранить недостатки.
- Закон:
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика за качество работы.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ об изменении и расторжении договора.
- Закон РФ №2300-1 о защите прав потребителей.
- Разъяснение: Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в разумный срок или компенсировать убытки.
- Совет: Фиксируйте все дефекты документально и фотографируйте, чтобы использовать в случае судебного разбирательства.
Ответ: Исковое заявление должно содержать полную информацию о нарушении, ваши требования и доказательства.
- Закон:
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ описывает требования к исковому заявлению.
- Статья 15 Гражданского кодекса РФ регулирует возмещение убытков.
- Постановление Пленума Верховного суда РФ № 8 о некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда.
- Разъяснение: Иски подаются в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения имущества.
- Совет: Убедитесь, что все ваши доказательства собраны и оформлены правильно, это повысит шансы на успешное разрешение дела.
Ответ: Для проверки качества работ необходимо пригласить независимого эксперта или специалиста.
- Закон:
- Статья 7 Федерального закона № 384-ФЗ о техническом регулировании в строительстве.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ о качестве работы и гарантии.
- Статья 754 Гражданского кодекса РФ о проверке работы и приеме её заказчиком.
- Разъяснение: Независимый эксперт произведет оценку выполненных работ и составит заключение о соответствии стандартам безопасности и качества.
- Совет: Заранее согласуйте экспертизу с подрядчиком, чтобы избежать возможных обвинений в предвзятости.
Ответ: Подрядчик имеет право потребовать оплату выполненных работ и компенсацию за убытки.
- Закон:
- Статья 719 Гражданского кодекса РФ о последствиях отказа от договора заказчиком.
- Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ о расторжении договора.
- Постановление Пленума Верховного суда РФ № 6 о некоторых вопросах применения законодательства о подрядных работах.
- Разъяснение: Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за введении до этого нарушения.
- Совет: Перед расторжением договора проконсультируйтесь, возможно, стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем или предусмотреть договорные штрафы за нарушение условий.
Ответ: Приемка производится комиссией, которая включает представителей заказчика и подрядчика.
- Закон:
- Статья 753 Гражданского кодекса РФ об обязанности передать выполненную работу заказчику.
- Статья 720 Гражданского кодекса РФ об отказе от принятия работы.
- Статья 4 Федерального закона № 384-ФЗ о безопасности зданий и сооружений.
- Разъяснение: Комиссия проверяет соответствие работы проектной документации и стандартам, после чего составляется акт приемки.
- Совет: Убедитесь, что все выполненные работы зафиксированы в актах, чтобы избежать возможных претензий в будущем.
Ответ: Взыскание убытков возможно через подачу искового заявления в суд с подробным обоснованием нарушений.
- Закон:
- Статья 15 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика за качество работы.
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда.
- Разъяснение: Ущерб должен быть документально подтвержден, а причинная связь между действиями подрядчика и убытками доказана.
- Совет: Проведите ревизию всех документов и акты экспертизы для максимально точного обоснования ваших требований в суде.
Ответ: Максимальный срок строительства зависит от проектной документации и согласования с заказчиком.
- Закон:
- Статья 708 Гражданского кодекса РФ регулирует сроки исполнения обязательств по договору подряда.
- Статья 730 Гражданского кодекса РФ о сроках и этапах выполнения работы.
- Федеральный закон № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
- Разъяснение: Сроки строительства должны учитывать технологические процессы, погодные условия и проектную сложность.
- Совет: Всегда учитывайте форс-мажорные обстоятельства и возможность продления срока по соглашению сторон в договоре.
Ответ: При нарушении границ следует провести новое межевание и при необходимости подать жалобу в управление архитектуры.
- Закон:
- Статья 64 Земельного кодекса РФ о разрешении земельных споров.
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ о защите права собственности.
- Статья 3 Федерального закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
- Разъяснение: Если при точном межевании установлены нарушения, необходимо зафиксировать это документально и уведомить об этом соответствующие органы.
- Совет: Проконсультируйтесь с геодезистом и юристом, чтобы точно оценить степень нарушения и подготовиться к возможным судебным процессам.
- Консультирование по вопросам строительства в рамках гражданского, градостроительного, жилищного законодательства;
- Анализ проектной документации;
- Помощь в подготовке и согласовании договоров с подрядчиками и субподрядчиками;
- Проверка правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости;
- Оформление прав на недвижимое имущество после завершения строительства;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Команда юристов
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультация
Основные услуги
Судебная защита
Дополнительные услуги
Дополнительные услуги
