Уважаемые доверители и будущие клиенты! В нашей компании работают опытные строительные юристы и адвокаты, которые оказывают помощь для жителей России и Москвы. Наши адвокаты по строительным вопросам и спорам выигрывают большой процент судебных дел, так как в нашей команде работают бывшие судьи Москвы и области. Кроме услуг по судебной защите, юристы оказывают услуги по строительным договорам, договорам подряда, спорам с застройщиками и т.д. О том, что каждый юрист или адвокат по строительству в нашей компании – профессионал высшего уровня, свидетельствует солидная практика выигранных дел.
Наши специалисты по строительным спорам
Дубровина С.Б.
Захарова Е.А.
Коханов Н.И.
Родин А.В.
Помящий А.Н.
Шарабарова И.П.
-
-
Дубровина Светлана Борисовна
О специалисте- Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
- Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
- Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.
-
Захарова Елена Александровна
О специалисте- Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
- Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.
-
Коханов Николай Игоревич
О специалисте- Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
- К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.
-
-
-
Родин Александр Викторович
О специалистеРодин Александр Викторович – опытный специалист с высокой квалификацией и ответственным подходом к каждому судебному процессу. Работает в судах общей юрисдикции, а также в арбитражных судебных органах. Полный комплекс услуг для клиентов – граждан и представителей бизнеса. Представительство в государственных, надзорных, правоохранительных органах. Среди клиентов – множество медийных персон, политиков, спортсменов и предпринимателей.
Образование Московская Государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина, Москва по специальности гражданского права ПрофильОпытный защитник со стажем работы 25 лет. Занимает должность юриста-консультанта в офисе компании МИП.
В течение последних нескольких лет занимает лидирующие позиции в различных рейтингах по гражданскому направлению. Более 500 положительных отзывов и более 96% положительных исходов по делам.
Специалист с высокой квалификацией и обширным юридическим опытом по разным направлениям гражданского и административного права. Эффективное содействие для физических и юридических лиц, нацеленность на результат.
-
Помящий Алексей Николаевич
О специалисте- Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
- Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.
-
Шарабарова Ирина Павловна
О специалисте- Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
- Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.
Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании "МИП" Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.
-
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Наши преимущества
Цены на услуги адвокатов по строительным делам
|
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката
|
1000 рублей
+7 (499) 649-30-68 |
|
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (499) 649-30-68 |
|
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника Дубровиной Светланы Брисовны
Юридическая консультация в офисе у руководителя, советника
|
5000 рублей
+7 (499) 649-30-68 |
|
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
Бесплатно |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей |
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Начальная стоимость юридических услуг по строительным спорам
|
Средняя стоимость ведения простого дела по строительным спорам |
30 000 |
| Досудебное урегулирование строительного спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
| Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
| Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Цены на подготовку жалоб
| Апелляционная жалоба | от 3 000 |
| Кассационная жалоба | от 3 000 |
| Надзорная жалоба | от 3 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по строительным спорам
| Составление договора долевого участия с застройщиком | от 3 000 |
| Помощь в рассмотрении и анализе проектной/разрешительной документации объекта строительства | от 10 000 |
| Аналитика перспектив и сроков строительства | от 7 000 |
| Оказание правовой помощи с целью обязать застройщика зарегистрировать договор долевого участия через суд | от 10 000 |
| Консультация и помощь в принуждении застройщика расторгнуть договор ДДУ | от 3 000 |
| Услуги по объектам незавершенного строительства - признание права собственности | от 20 000 |
| Юридическая помощь по возмещению уплаченной суммы по договору долевого строительства | от 20 000 |
| Услуги по выставлению требований к застройщику по взысканию неустойки по договору долевого строительства | от 20 000 |
| Услуги по составлению требований по взысканию судебных расходов/издержек с застройщика | от 20 000 |
| Спор с застройщиком (в суде) | от 20 000 |
| Правовая помощь по устранению недостатков объекта и возмещению расходов клиента на устранение выявленных недостатков | от 15 000 |
| Услуги по разрешению споров, связанных с качеством сданного объекта в рамках защиты прав потребителя | от 15 000 |
| Консультация и помощь в подготовке для участника долевого строительства мотивированного отказа от исполнения договора ДДУ | от 2 000 |
| Помощь в составлении соглашения о расторжении договора долевого строительства | от 3 000 |
| Юридические услуги по сопровождению исполнительного производства | от 15 000 |
| Услуги по сопровождению судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) | от 5 000 |
| Юридические услуги по составлению и подаче в суд первой инстанции требования по признанию банкротом застройщика | от 7 000 |
| Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - квартиру | от 20 000 |
| Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - машиноместо или иное нежилое помещение | от 20 000 |
| Услуги по составлению ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику | от 3000 |
| Услуги по составлению юридически обоснованных жалоб в надзорные органы строительного комплекса с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им существующего законодательства и строительных норм.для проведения проверки в отношении застройщика | от 5 000 |
| Услуги по составлению требований на передачу жилого помещения для подачи в суд | от 3 000 |
| Услуги по составлению требований на денежную компенсацию клиента - участника ДДУ | от 3 000 |
| Консультации и помощь в отстаивании законных требований клиента по оспариванию завершенных застройщиком сделок | от 15 000 |
| Услуги по решению вопросов о признании на жилое помещение права собственности | от 15 000 |
| Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов | от 8 000 |
| Услуги по решению вопроса о передаче объекта незавершенного строительства (недострой) в жилищно-строительный кооператив | от 7 000 |
| Правовые услуги по передаче в собственность жилых помещений, в том числе ИЖС | от 8 000 |
| Консультации и помощь в обжаловании выводов по оценке имущества должника | от 10 000 |
| Услуги по составлению и подаче в Росреестр ходатайства для обжалования действий арбитражного управляющего | от 7 000 |
| Представление интересов клиента в судебной инстанции по обжалованию действий арбитражного управляющего | от 15 000 |
Основные услуги по строительным спорам
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда
- Взыскание долга по договору строительного субподряда
- Взыскание выплаченного аванса
- Юридические услуги по ипотеке
- Помощь в налоговых отчетах
- Досудебное урегулирование споров
- Составление договоров на строительство на арендованных земельных участках
- Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ
- Расторжение договора подряда
- Регистрация прав на объекты незавершенного строительства
- Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ
Примеры из практики
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору подряда, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком был заключен договор подряда, по которому истец обязался выполнить работы, а ответчик – их оплатить. Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, а ответчик оплату по договору своевременно не произвел.
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, расходы по оплате госпошлины.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца, адвокат Коханов Н.И., исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд, установив, что ответчик уклонился от оплаты произведенных истцом строительных работ и подписания акта приема-передачи работ, посчитал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Во взыскании компенсации морального вреда истцу было отказано, поскольку не было доказано нарушение личных неимущественных прав истца.
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил расторгнуть заключенный с ответчиком договор на выполнение строительно-монтажных работ в связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ, взыскать уплаченные по договору денежные средства, пени.
Адвокат истца Валуев И.В. требования истца поддержал по доводам иска, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Выслушав адвоката истца Валуева И.В., суд решил удовлетворить исковые требования в полном объеме, мотивировав это тем, что согласованный сторонами договора срок выполнения истек, ответчик не опроверг утверждение истца о том, что работы не выполнены, готовый объект не сдан.
Полагая, что нарушения договора ответчиком существенны, суд определил расторгнуть договор, а также взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства, пени, компенсацию расходов по уплате госпошлины.
Истец, интересы которого представлял наш адвокат по строительству Валуев И.В., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика денежные средства за недостатки при строительстве.
Суть данного дела, представленная стороной истца, такова: истец и ответчик подписали договор подряда на строительство дачного дома. Был подписан акт сдачи-приемки завершенного строительством объекта, поскольку внешний осмотр дачного домика не выявил каких-либо недостатков. Позже при обнаружении скрытых дефектов в построенном доме истец обратился к ответчику с просьбой их устранения, однако работы по устранению недостатков к положительному результату не привели.
Истец обратился в агентство для проведения экспертизы качества построенного дома, заключение эксперта подтвердило наличие дефектов, которые были допущены при строительстве ввиду нарушения нормативно-технических документов, технологии строительства. В результате данных нарушений дом эксплуатации не подлежит, устранение большинства выявленных недостатков невозможно без разборки стен дома.
Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, утверждая, что выявленные дефекты вызваны аномально жаркой погодой летнего периода.
В суде адвокат истца Валуев И.В., вызвав свидетеля (соседа по дачи), доказал, что ответчик поставлял пиломатериалы уровнем влажности, превышающим допустимый для строительства дома из бруса. Из показаний свидетеля следовало, что материалы из дерева, доставленные ответчиком, лежали на участке истца непокрытые, под дождем.
Суд постановил иск частично удовлетворить, уменьшив сумму компенсации морального вреда и другие судебные расходы.
Истица, интересы которой представлял наш адвокат по строительству Николаева Е.Ю., обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, обязании произвести работы, компенсации морального вреда, мотивировав свои требования тем, что заключила с ответчиком договор долевого строительства жилого дома. Часть строительно-монтажных работ до настоящего времени не выполнена.
На основании того, что ответчик свои обязательства по договору перед истцом не исполнил, адвокат истца Николаева Е.Ю. просила взыскать с истца неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта, обязать провести работы в квартире за свой счет, взыскать компенсацию морального вреда.
Истец в заседание суда не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Николаевой Е.Ю. Дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика.
Приняв во внимание доводы стороны истца, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, и удовлетворил их.
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обосновав это тем, что ответчик по договору подряда обязался выполнить ряд строительных работ в определенный срок. Свои обязательства ответчик исполнил ненадлежащим образом, поэтому истец просит суд взыскать с него неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств.
Кроме того, истец и адвокат, представляющий интересы истца в суде, Николаева Е.Ю., просят взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представленные адвокатом документы доказывали факт заключения вышеназванного договора и оплату, произведенную истцом.
Адвокат Николаева Е.Ю. в ходе рассмотрения дела заявила об уменьшении размера исковых требований.
Изучив материалы дела и придя к выводу об обоснованности данного иска, суд удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Истица, интересы которой представлял наш адвокат Николаева Е.Ю., обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств, неустойки по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований было указано, что ответчик не исполнил взятых по договору обязательств, товар был представлен ненадлежащего качества.
Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и суд удовлетворил исковые требования полностью.
Истцы заключили с ответчиком договор подряда на изготовление углевыжигательных печей, предоставив ответчику задаток на изготовление одной печи. Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался в течение 15 дней с момента получения задатка печь изготовить, но свои обязательства не исполнил.
Истцы и их адвокат Валуев И.В. просили суд взыскать с ответчика двойную сумму уплаченного ими задатка, потому что задаток выплачен ответчику в доказательство заключения и исполнения договора. Ответчик в суд не явился, и суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истцами в качестве доказательства представлена расписка о получении ответчиком задатка.
Суд, выслушав адвоката истца Валуева И.В., исследовав материалы дела, суд удовлетворил требования иска, а также взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и по оплате госпошлины, которые были подтверждены договором об оказании юридических услуг и квитанциями.
Истец, интересы которого представлял наш адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика денежные средства и неустойки за нарушение сроков работ по договору.
В обоснование заявленных требований было указано на следующие обстоятельства: ответчик нарушил условия договора подряда по строительству жилого дома, постоянно передвигая сроки выполнения работ. Претензии истца об устранении недостатков выполненных работ остались без ответа, ответчик полностью приостановил работы на объекте.
Учитывая, что истец произвел предварительную оплату проектных и строительных работ, сторона истца просит взыскать с ответчика сумму аванса, а также неустойку за нарушение сроков строительства.
Ответчик исковые требования не признал, утверждая, что смещение сроков выполнения работ по договору произошло по вине истца, который уклонялся от подписания актов выполнения работ, но доказательств этому, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Суд, опираясь на действующее законодательство, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, удовлетворил требования истца в полном объеме.
Истец, интересы которого представлял наш адвокат Николаева Е.Ю., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика часть аванса, неустойку за нарушение сроков работ по договору, судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполнил работы (монтаж старой и устройство новой кровли, доустройство мансардного перекрытия, доустройство подиума, установку окон на мансардном этаже и т.д.) в установленный договором срок.
Ответчик в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, и суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы и выслушав доводы стороны защиты суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, руководствуясь нормами действующего законодательства.
В обоснование поданного иска о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств истец указала, что оплатила выполнение строительно-монтажных работ по договору подряда, заключенному с ответчиком по делу. Ответчик нарушил сроки начала и окончания работ, указанные в договоре.
Истец и адвокат истца Петрова О.О. требовали расторжения договора подряда, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, компенсацию морального вреда и оплату судебных расходов.
Суд, приняв во внимание доводы стороны истца и рассмотрев все обстоятельства дела, основываясь на нормах действующего законодательства, удовлетворил исковые требования.
Отзывы
Помогли выиграть суд с недобросовестными поставщиками стройматериалов. В противном случае я бы оказался в очень плохой финансовой ситуации. Кроме того, избавили от административных (а возможно и уголовных) штрафов. Спасибо!
Нет ничего ужаснее споров с подрядчиками! Но в этом мне помогли адвокаты по строительным спорам из юридической конторы "МИП". Спасибо, не дали погрязнуть в вечных судах.
Утомительным тяжбы с плохим застройщиком чуть не вогнали меня в депрессию. Спасибо, что вовремя помогли найти нормальных строительных юристов, чья специализация в данной сфере оказалась очень кстати, с вашими умениями быстро решили проблему. Вы лучшие!
Благодарю юриста Слоновскую Татьяну. Остался доволен качеством консультации, все объяснила грамотно и информативно.
Советую Петрову О.О. очень хороший специалист - адвокат по строительству. Помогла в вопросе долевого строительства.
Видео
- Риски при заключении предварительного договора долевого строительства
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации объекта незавершенного строительства
- Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
- Исковое заявление о признании собственности в незавершенном строительном объекте
- Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
- Исковое заявление по преддоговорному спору (подряд на капстроительство)
- Претензии
- Претензия на нарушение обязательство по договору долевого строительства
- Претензия с требованиями устранить недостатки работ
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалоба
Вопрос-ответ
Бесплатная онлайн юридическая консультация по строительным спорам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутч 1 ст216 УК РФ обрушение кинотеатра Союз в Балашихе 08/09/2017
„
Здравтсвутйе, Следствие и суд продолжались 2 года , пострадали мой ребенок (частичная ампутация конечностей) и мама (психологическая травма), у обоих тяжкий вред здоровью по судмедэкспертизе. Экспертиза установила причинно-следственную связь между действиями обвиняемых, в т.ч. собственника. Мособлсуд отменил приговор в части того, что в приговоре не расписано, какие именно действия совершал каждый из обвиняемых и отправил в прокуратуру на доследование. А обвиняемые предоставили ходатайство о том, что срок исковой давности прошел и уголовного наказания не должно быть. Получается ребенок остался без стоп после обрушения стены, а никто не виноват? как быть, как обосновать, что такого не может быть, и обвиняемые должны понести наказание.
“
Добрый вечер.
Преступление, предусмотренное ч.1 ст. 216 УК РФ отнесено ч.2 ст. 15 УК РФ к преступлениям небольшой тяжести.
а) два года после совершенияпреступления небольшой тяжести;
Необоснованное обогащение (Стройка)
„
Госконтракт 44-ФЗ. Парк г. Севастополь. Цена контракта твёрдая. Есть пункт об экономии подрядчика и в случае экономии заказчик оплачивает по фактическим затратам.(большие вопросы о правомерности данного пункта и 44ФЗ, смысл тогда от контрактной системы??) Приезжал проверяющий из контрольно-ревизионного управление минфина. Проверять заказчика. ГБУ "Дирекция Кап. строит." Камнем преткновения стал Гранит, а точнее его доставка 36 млн.(было отдельной строкой в сводном сметном расчёте "доставка гранита") Просит вернуть ,как необоснованное обогащение. Хотя мы его возили на самом деле, искали где только можно именно тех марок как в проекте. Претензий по качеству и количеству нет, весь вопрос упёрся в доставку. Можем документами подтвердить не весь объём доставки, а только часть из за криво составленных договоров и иных трудностей. Есть ли какие то перспективы?
“
Добрый день. Не изучив самого договора, говорить о перспективах, к сожалению, не усматриваю возможности.
Могу прислать договор
Да, на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru
ввод объекта
„
Объект (трехэтажный 17-квартирный дом) подан на ввод впервые в 2018 году, в июле. У Министерства жилищной политики (МЖП) появились незначительные замечания. застройщик трижды исправлял замечания. в августе закончился срок разрешения на строительство. в феврале 2019 года застройщик снова подает объект на ввод, но теперь МЖП требует экспертизу дома, требование о кеоторой появилось с января 2019 года. Насколько законно требование МЖП об экспертизе, если объект был готов июле 2018?
“
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
новостройка
„
Задержка срока сдачи новостройки по договору на 3месяца
“
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:(см. текст в предыдущейредакции)назначить исполнителю новый срок;(в ред. Федеральногозаконаот 17.12.1999 N 212-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).(в ред. Федеральногозаконаот 21.12.2004 N 171-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.(в ред. Федеральногозаконаот 17.12.1999 N 212-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).(в ред. Федеральногозаконаот 17.12.1999 N 212-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленныепунктом 1настоящей статьи.3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии спунктами 3,4и5 статьи 24настоящего Закона.(в ред. Федеральногозаконаот 21.12.2004 N 171-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).(см. текст в предыдущейредакции)Абзац исключен. - Федеральныйзаконот 17.12.1999 N 212-ФЗ.(см. текст в предыдущейредакции)5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основаниипункта 1настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочкинеустойку (пеню)в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).(в ред. Федеральногозаконаот 17.12.1999 N 212-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренныхпунктом 1настоящей статьи.(в ред. Федеральногозаконаот 17.12.1999 N 212-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренныхпунктом 1настоящей статьи.(в ред. Федеральногозаконаот 17.12.1999 N 212-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.6. Требования потребителя, установленныепунктом 1настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Блокированная застройка на ИЖС
„
Здравствуйте. На нашем ИЖС г.Старый Оскол, Белгородская область, началась стройка блокированного жилья. Согласно правилам землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области предельная минимальная площадь земельных участков, в том числе площадь для блокированной жилой застройки (для земельных участков, образуемых в целях размещения блока жилого дома: составляет - 400 кв. метров. У нас же на участке 15 соток строят блокированный дом на 8 блоков. Законно ли это? Соответствует ли размер участка (15 соток) для восьмиблочного дома?
“
Добрый день! Специалисты рекомендуют при проведении расчетов пользоваться правилом 1:10. При этом подсчете за единицу принята одна сотка земли, а за десять – количество квадратных метров площади здания. Порядок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, в том числе по решению суда. Что касается жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), то он прежде всего «единый и неделимый». Частью 7 статьи 41 Закона о регистрации установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Однако в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) выделен, в том числе, такой вид объектов капитального строительства как жилые дома блокированной застройки. Это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Кроме того, пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке. https://1kvartirka.ru/minimalnyj-razmer-zemelnogo-uchastka/
Пожарные нормы при строительстве многоквартирных домов
„
Добрый вечер ! Подскажите , пожалуйста. В частном секторе строится многоквартирный дом 10 этажей и подземная парковка. Какой отступ должен быть со всех сторон от соседей ? И должна ли проезжать пожарная машина вокруг дома , т.е. должны ли застройщики обеспечить проезд пожарной машины вокруг дома ? Или можно только с одной стороны ?
“
Добрый день!
СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно
Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
В п. 4.14 СНиП II-97-76 предусмотрено, что к зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м; расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м. Согласно п. 4.15 названных норм к водоемам, являющимся источниками противопожарного водоснабжения, а также к градирням, брызгальным бассейнам и другим сооружениям, вода из которых может быть использована для тушения пожара, надлежит предусматривать подъезды с площадками для разворота автомобилей.
Стройка
„
Можно ли взыскать аванс за проектные работы после того, как подписан акт приема передачи этапа?
“
Тот факт, что Вы подписали акт никак не ограничивает Ваше право требовать взыскания положенных по закону сумм. Вам необходимо направить исполнителю работ претензию. Если же не получится решить вопрос по претензии, то необходимо будет обращаться с иском в суд.
Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду МИП. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
документы на строительство некапитального объекта воздушной линии связи на 2005 г
„
Здравствуйте! не подскажете ли какие документы были необходимы на строительство некапитального объекта \воздушной линии связи \на 2005 г?
“
Добры день. Вот перечень документов кроме заявление нужно предоставить:
- Документы, устанавливающие права на участок земли, где планируется возведение линейного объекта.
- ГПЗУ. Важно, чтобы бумага была выдана не позже, чем за три года до момента передачи заявления в уполномоченный орган для получения разрешения на возведение объекта. Если речь идет о линейном объекте, должны передаваться реквизиты проекта межевания и планировки территории.
- Материалы из проектной документации, а именно — пояснительная записка, схема планировки надела земли (должна быть выполнена с учетом ГПЗУ и иметь необходимую информацию о походах, подъездах, границах зон и так далее), данные об инженерном оборудовании с отметками местах коммутации, архитектурные особенности, схема планировочной организации надела. Последняя должна подтверждать местонахождения линейного объекта в границах красных линий, указанных в документации по планированию территории. Кроме того, в состав этих материалов входит проект организации возведения объекта капстроительства, проект организации работ по демонтажу или сносу построек (если это требуется). Приведенный перечень документов может корректироваться с учетом особенностей земель и планируемых работ. Заключение эксперта
- Разрешение на отклонение от установленных показателей допущенного возведения или реконструкции (если строительная компания не получила такое разрешения с учетом ст. 40 Кодекса).
- Согласие владельцев объекта капстроительства (имеются исключения). Например, может потребоваться решение общего собрания владельцев помещений или мест для машин в многоквартирном объекте. Принятие должно осуществляться с учетом жилищного законодательства при условии, что в результате реконструкции уменьшится площадь общего имущества.
- Свидетельство об аккредитации юрлица, которое выдало заключение о проведении частной экспертизы проекта (если представлено заключение такой экспертизы). Оригинал документа предоставлять не нужно — достаточно копии.
- Бумаги, предусмотренные законодательством РФ, по отношению к объектам культнаследия, если выполняемые работы затрагивают их конструкцию и другие характеристики, влияющие на безопасность и надежность сооружения. Решение принимается в течении 3 суток.
