ГрК РФ Статья 53. Строительный контроль
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Команда юристов
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Судебные юристы
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Стоимость услуг
Консультация
Консультация в офисе
Бесплатно
Консультация юриста по телефону
Бесплатно
Основные услуги
Составление договора долевого участия с застройщиком
от 3 000 руб.
Помощь в рассмотрении и анализе проектной/разрешительной документации объекта строительства
от 10 000 руб.
Аналитика перспектив и сроков строительства
от 7 000 руб.
Оказание правовой помощи с целью обязать застройщика зарегистрировать договор долевого участия через суд
от 10 000 руб.
Консультация и помощь в принуждении застройщика расторгнуть договор ДДУ
от 3 000 руб.
Услуги по объектам незавершенного строительства
от 20 000 руб.
Юридическая помощь по возмещению уплаченной суммы
от 20 000 руб.
Услуги по выставлению требований к застройщику по взысканию неустойки
от 20 000 руб.
Услуги по составлению требований по взысканию судебных расходов/издержек с застройщика
от 20 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Правовая помощь по устранению недостатков объекта и возмещению расходов клиента на устранение выявленных недостатков
от 15 000 руб.
Услуги по разрешению споров, связанных с качеством сданного объекта в рамках защиты прав потребителя
от 15 000 руб.
Помощь в составлении соглашения о расторжении договора долевого строительства
от 3 000 руб.
Юридические услуги по сопровождению исполнительного производства
от 15 000 руб.
Услуги по сопровождению судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки)
от 5 000 руб.
Юридические услуги по составлению и подаче в суд первой инстанции требования по признанию банкротом застройщика
от 7 000 руб.
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - квартиру
от 20 000 руб.
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - машиноместо или иное нежилое помещение
от 20 000 руб.
Услуги по составлению ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику
от 3 000 руб.
Услуги по составлению юридически обоснованных жалоб в надзорные органы строительного комплекса с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им существующего законодательства и строительных норм. Для проведения проверки в отношении застройщика
от 5 000 руб.
Услуги по составлению требований на передачу жилого помещения для подачи в суд
от 3 000 руб.
Услуги по составлению требований на денежную компенсацию клиента - участника ДДУ
от 3 000 руб.
Консультации и помощь в отстаивании законных требований клиента по оспариванию завершенных застройщиком сделок
от 15 000 руб.
Услуги по решению вопросов о признании на жилое помещение права собственности
от 15 000 руб.
Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов
от 8 000 руб.
Услуги по решению вопроса о передаче объекта незавершенного строительства (недострой) в жилищно-строительный кооператив
от 7 000 руб.
Правовые услуги по передаче в собственность жилых помещений, в том числе ИЖС
от 8 000 руб.
Консультации и помощь в обжаловании выводов по оценке имущества должника
от 10 000 руб.
Услуги по составлению и подаче в Росреестр ходатайства для обжалования действий арбитражного управляющего
от 7 000 руб.
Представление интересов клиента в судебной инстанции по обжалованию действий арбитражного управляющего
от 15 000 руб.
Пом
Судебная защита
Досудебное урегулирование строительного спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Средняя стоимость ведения простого дела по строительным спорам
30 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Дополнительные услуги
Подготовка жалоб
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Услуги
- Консультирование по вопросам строительства в рамках гражданского, градостроительного, жилищного законодательства;
- Анализ проектной документации;
- Помощь в подготовке и согласовании договоров с подрядчиками и субподрядчиками;
- Проверка правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости;
- Оформление прав на недвижимое имущество после завершения строительства;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши все проблемы быстро и эффективно!
Запишись на консультацию, чтобы узнать как выиграть дело
Не откладывай свой вопрос! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату
Дополнительные услуги
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области строительного права
'Мой Источник Права' — это гарант вашего спокойствия в сложных вопросах, связанных со строительством в Москве. Мы предлагаем полный спектр услуг, включая решение споров с подрядчиками, урегулирование вопросов по недостроям, сопровождение строительных проектов и оформление разрешительной документации. Наши юристы обладают глубокими знаниями в области строительной отрасли и готовы предоставить вам профессиональную правовую поддержку.
Квалификация и репутация
Компания 'Мой Источник Права' гордится своей позицией лидера в рейтинге адвокатов России, занимая 1 место по версии Top-advokats. Наши адвокаты имеют безупречную репутацию и богатый опыт в решении строительных вопросов. Доверие клиентов и наша профессиональная компетентность подтверждаются успешным выполнением сложнейших задач и лидирующими позициями в отрасли.
Юрист по вопросам строительства в Москве — это специалист, обладающий глубокими знаниями в области гражданского, земельного и строительного права. Данный эксперт оказывает юридическую поддержку при проектировании, возведении и эксплуатации объектов недвижимости, консультируя по вопросам соблюдения нормативов и регламентов. Юрист проверяет документы на земельные участки и строения, помогает в разрешении споров с подрядчиками и государственными органами, а также в получении разрешительной документации. Он защищает интересы клиентов в судах и при заключении сделок, минимизируя юридические риски и обеспечивая правовую безопасность строительной деятельности.
В каких случаях стоит обратиться к юристу по вопросам строительства в Москве
-
Подготовка и проверка строительных договоров
Юрист по вопросам строительства в Москве поможет в разработке и анализе договоров подряда, субподряда, поставки материалов и других соглашений, чтобы защитить ваши интересы.
-
Разрешение споров с подрядчиками
Конфликты с подрядчиком могут возникнуть на любом этапе строительства. Юрист поможет урегулировать спор, подготовить претензию или представит ваши интересы в суде.
-
Сопровождение при получении разрешительной документации
Юрист обеспечит помощь в подготовке и получении необходимых лицензий и разрешений для строительства, минимизируя риски отказа от государственных органов.
-
Консультирование по вопросам земельного права
Законы и нормы, касающиеся земельных участков, могут быть сложными. Юрист поможет вам понять и правильно применять нормы по использованию земли для строительства.
-
Предотвращение и устранение строительных нарушений
Юрист окажет поддержку в случае выявления нарушений строительных норм и стандартов, подготовит возражения и оптимальные решения для их устранения.
-
Защита прав в случае недостроев и банкротства застройщика
Юрист поможет в защите ваших прав и интересов в случае остановки строительства или банкротства застройщика, обеспечив пути для возмещения убытков или продолжения проекта.
-
Оптимизация налогообложения строительных проектов
Юрист проконсультирует по вопросам налоговых обязательств и поможет в выборе наиболее выгодного режима налогообложения для уменьшения налоговой нагрузки на проект.
-
Сопровождение при покупке и продаже объектов недвижимости
Юрист поможет провести безопасную сделку по покупке или продаже объекта недвижимости, проверит юридическую чистоту документов и гарантирует защиту ваших прав.
-
Разрешение конфликтов с соседними участками
Юрист поможет урегулировать споры, связанные с границами земельных участков или нарушениями прав соседей во время строительных работ.
-
Оценка и защита интеллектуальной собственности
В случае использования оригинальных архитектурных или инженерных решений, юрист поможет защитить ваши авторские права и патенты в рамках строительства.
Преимущества нашей команды юристов по вопросам строительства в Москве
-
Глубокое знание строительного законодательства
Наши юристы обладают обширными знаниями в области строительного права, что позволяет им эффективно решать вопросы, связанные с нарушениями строительных норм, лицензированием, строительными контрактами и спорами с подрядчиками. Такой опыт помогает находить оптимальные решения, учитывая все аспекты законодательства и актуальную судебную практику.
-
Предотвращение и разрешение споров
В строительных проектах часто возникают споры между подрядчиками, заказчиками и субподрядчиками. Наши юристы помогают предотвратить и урегулировать эти конфликты до того, как они перерастут в крупные судебные иски, что экономит время, силы и средства наших клиентов.
-
Опыт в сопровождении крупных проектов
Юристы обладают большим опытом в сопровождении крупных строительных проектов, начиная от разработки и согласования договоров до контроля соблюдения всех правовых норм. Это позволяет нашим клиентам уверенно реализовывать свои проекты, избегая серьезных правовых осложнений.
-
Поддержка на всех этапах строительства
Мы предоставляем поддержку на всех этапах строительства: от утверждения проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Наша команда специалистов внимательно следит за тем, чтобы все юридические документы соответствовали требованиям законодательства и защита интересов клиента была гарантирована в любой ситуации.
-
Помощь в получении разрешений и согласований
Наши юристы оказывают помощь в получении всех необходимых разрешений и согласований для строительства. Мы знаем все нюансы строительных норм и поможем ускорить процесс прохождения всех бюрократических процедур.
-
Защита интересов клиента в суде
При возникновении необходимости судебного разбирательства наши юристы защитят интересы клиента в суде, представят все необходимые доказательства и аргументы для достижения наилучшего судебного решения.
Ответ: Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление в Мосстройнадзор или другой уполномоченный орган.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ регулирует порядок получения разрешений на строительство.
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ описывает требования к проектной документации.
- Постановление Правительства Москвы № 637-ПП определяет процедуру выдачи разрешений на строительство и реконструкцию в Москве.
- Разъяснение: Заявление должно сопровождаться проектной документацией и другими необходимыми документами, такими как документы о праве на землю.
- Совет: Проконсультируйтесь с опытным архитектором или проектировщиком, чтобы документы соответствовали всем требованиям и избежать отказа.
Ответ: Отказ в выдаче разрешения можно оспорить в досудебном порядке или обратиться в суд.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ.
- Статья 1 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает право на судебную защиту.
- Федеральный закон № 59-ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан РФ.
- Разъяснение: Проверьте обоснованность отказа, возможно, есть нарушения в документоведении или документ не был рассмотрен должным образом.
- Совет: Перед обращением в суд попробуйте досудебное урегулирование спора, рассмотрите возможность получить поддержку профессионального юриста для составления искового заявления.
Ответ: Узаконение самовольной постройки возможно через судебное решение, если постройка соответствует градостроительным нормам.
- Закон:
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок обращения с самовольными постройками.
- Статья 222 Градостроительного кодекса РФ описывает условия признания самовольной постройки законной.
- Пленум Верховного Суда РФ №10 (2010) о практике применения норм законодательства о самовольных постройках.
- Разъяснение: Суд может признать постройку законной, если устранены нарушения и постройка может быть безопасно эксплуатирована.
- Совет: Оформите все необходимые документы заранее, проконсультируйтесь с инженерами для соответствия стандарта безопасности.
Ответ: Если застройщик задерживает строительство, можно подать претензию и далее обратиться в суд для защиты своих прав.
- Закон:
- Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ о последствиях неисполнения обязательств.
- Постановление Правительства РФ № 1081 от 21 декабря 2018 г.
- Разъяснение: Застройщики обязаны передавать объекты в сроки, оговоренные в договоре или на основании изменений, о которых долевые участники уведомлены заранее.
- Совет: Зафиксируйте все нарушения сроков, ведите переписку с застройщиком в письменном виде, сохраняйте документы.
Ответ: Проверьте наличие разрешительной документации на строительство. Это можно сделать через обращение в местные органы власти.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ регулирует получение разрешения на строительство.
- Статья 8.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях описывает ответственность за незаконное строительство.
- Статья 22 Федерального закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
- Разъяснение: Разрешение на строительство выдается после проверки соответствия проектной документации градостроительным нормам.
- Совет: Подайте запрос в местный орган власти или в Росреестр для получения информации о правовом статусе объекта, оформите запрос письменно.
Ответ: Собственник имеет право на получение компенсации и других гарантий, предусмотренных законом.
- Закон:
- Статья 32 Земельного кодекса РФ регулирует изъятие земельных участков для государственных нужд.
- Статья 279 Гражданского кодекса РФ расписывает право на компенсацию.
- Федеральный закон № 239-ФЗ о градостроительной деятельности.
- Разъяснение: Изъятие возможно только при наличии решения суда или согласия собственника на условиях, предусмотренных законом.
- Совет: Собственник может требовать полной и справедливой компенсации через оценку стоимости недвижимого имущества.
Ответ: Акт ввода объекта в эксплуатацию оформляется после завершения строительства и приема объекта комиссией.
- Закон:
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ регулирует порядок ввода объектов в эксплуатацию.
- Статья 753 Гражданского кодекса РФ об обязательствах сторон при сдаче подрядных работ.
- Приказ Минстроя РФ № 1174/пр об утверждении формы акта приемки законченного строительством объекта.
- Разъяснение: Комиссия проверяет соответствие построенного объекта проектной документации и нормативным требованиям.
- Совет: Оформляйте все акты и документы в соответствии с нормативами и своевременно исправляйте замечания, чтобы избежать отказа в приеме объекта.
Ответ: Для строительства частного дома необходимы документы на земельный участок, проектная документация и разрешение на строительство.
- Закон:
- Статья 48 Градостроительного кодекса РФ.
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ об основных положениях ввода объекта в эксплуатацию.
- Федеральный закон № 340-ФЗ о государственной кадастровой оценке.
- Разъяснение: Документы необходимо подать в Мосстройнадзор, включая экологическую экспертизу и другие справки о соответствии.
- Совет: Обеспечьте соответствие проектной документации стандартам и нормам безопасности.
Ответ: В большинстве случаев реконструкция требует разрешения, иначе это может быть расценено как самовольная постройка.
- Закон:
- Статья 51 Градостроительного кодекса РФ.
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ об ответственности за самовольное строительство.
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП о реконструкции и сносе объектов капитального строительства.
- Разъяснение: Закон требует получения всех необходимых разрешительных документов при внесении изменений в капитальное строение.
- Совет: Перед началом реконструкции соберите необходимую информацию и проконсультируйтесь со специалистами.
Ответ: Границы земельного участка должны быть определены и зафиксированы в кадастре, для чего потребуется проведение геодезических работ.
- Закон:
- Статья 26 Земельного кодекса РФ регулирует межевание земельных участков.
- Статья 11.2 Федерального закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
- Федеральный закон № 221-ФЗ о кадастровой деятельности.
- Разъяснение: Геодезическая компания устанавливает границы участка, которые фиксируются в кадастре, что исключает пограничные споры.
- Совет: Перед началом работ на участке убедитесь в актуальности границ и согласуйте их с соседями при необходимости.
Ответ: Договор подряда должен содержать указание на стороны, предмет, срок исполнения и условия оплаты.
- Закон:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда.
- Статья 740 Гражданского кодекса РФ об особенностях строительного подряда.
- Статья 713 Гражданского кодекса РФ о последствиях прекращения договора подряда.
- Разъяснение: Договор должен быть основан на проектной документации и согласован между сторонами.
- Совет: Обратитесь к юристу для проверки договора и предотвращения возможных рисков.
Ответ: Первый шаг – направить подрядчику письменную претензию с требованием устранить недостатки.
- Закон:
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика за качество работы.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ об изменении и расторжении договора.
- Закон РФ №2300-1 о защите прав потребителей.
- Разъяснение: Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в разумный срок или компенсировать убытки.
- Совет: Фиксируйте все дефекты документально и фотографируйте, чтобы использовать в случае судебного разбирательства.
Ответ: Исковое заявление должно содержать полную информацию о нарушении, ваши требования и доказательства.
- Закон:
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ описывает требования к исковому заявлению.
- Статья 15 Гражданского кодекса РФ регулирует возмещение убытков.
- Постановление Пленума Верховного суда РФ № 8 о некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда.
- Разъяснение: Иски подаются в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения имущества.
- Совет: Убедитесь, что все ваши доказательства собраны и оформлены правильно, это повысит шансы на успешное разрешение дела.
Ответ: Для проверки качества работ необходимо пригласить независимого эксперта или специалиста.
- Закон:
- Статья 7 Федерального закона № 384-ФЗ о техническом регулировании в строительстве.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ о качестве работы и гарантии.
- Статья 754 Гражданского кодекса РФ о проверке работы и приеме её заказчиком.
- Разъяснение: Независимый эксперт произведет оценку выполненных работ и составит заключение о соответствии стандартам безопасности и качества.
- Совет: Заранее согласуйте экспертизу с подрядчиком, чтобы избежать возможных обвинений в предвзятости.
Ответ: Подрядчик имеет право потребовать оплату выполненных работ и компенсацию за убытки.
- Закон:
- Статья 719 Гражданского кодекса РФ о последствиях отказа от договора заказчиком.
- Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ о расторжении договора.
- Постановление Пленума Верховного суда РФ № 6 о некоторых вопросах применения законодательства о подрядных работах.
- Разъяснение: Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за введении до этого нарушения.
- Совет: Перед расторжением договора проконсультируйтесь, возможно, стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем или предусмотреть договорные штрафы за нарушение условий.
Ответ: Приемка производится комиссией, которая включает представителей заказчика и подрядчика.
- Закон:
- Статья 753 Гражданского кодекса РФ об обязанности передать выполненную работу заказчику.
- Статья 720 Гражданского кодекса РФ об отказе от принятия работы.
- Статья 4 Федерального закона № 384-ФЗ о безопасности зданий и сооружений.
- Разъяснение: Комиссия проверяет соответствие работы проектной документации и стандартам, после чего составляется акт приемки.
- Совет: Убедитесь, что все выполненные работы зафиксированы в актах, чтобы избежать возможных претензий в будущем.
Ответ: Взыскание убытков возможно через подачу искового заявления в суд с подробным обоснованием нарушений.
- Закон:
- Статья 15 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика за качество работы.
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда.
- Разъяснение: Ущерб должен быть документально подтвержден, а причинная связь между действиями подрядчика и убытками доказана.
- Совет: Проведите ревизию всех документов и акты экспертизы для максимально точного обоснования ваших требований в суде.
Ответ: Максимальный срок строительства зависит от проектной документации и согласования с заказчиком.
- Закон:
- Статья 708 Гражданского кодекса РФ регулирует сроки исполнения обязательств по договору подряда.
- Статья 730 Гражданского кодекса РФ о сроках и этапах выполнения работы.
- Федеральный закон № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
- Разъяснение: Сроки строительства должны учитывать технологические процессы, погодные условия и проектную сложность.
- Совет: Всегда учитывайте форс-мажорные обстоятельства и возможность продления срока по соглашению сторон в договоре.
Ответ: При нарушении границ следует провести новое межевание и при необходимости подать жалобу в управление архитектуры.
- Закон:
- Статья 64 Земельного кодекса РФ о разрешении земельных споров.
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ о защите права собственности.
- Статья 3 Федерального закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
- Разъяснение: Если при точном межевании установлены нарушения, необходимо зафиксировать это документально и уведомить об этом соответствующие органы.
- Совет: Проконсультируйтесь с геодезистом и юристом, чтобы точно оценить степень нарушения и подготовиться к возможным судебным процессам.
Образцы документов
- Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации объекта незавершенного строительства
- Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
- Исковое заявление о признании собственности в незавершенном строительном объекте
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите консультацию
Вопросы и ответы юристов онлайн
Ответ юриста:
Добрый день! Можете. Для строительства на земле ИЖС дома с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, вам потребуется соблюдение лишь уведомительного порядка. Разрешения на строительство в настоящее время для такого объекта не требуется. Ограничений по площади возводимого объекта для уведомительного порядка строительства законом не установлено.
Ответ юриста:
Добрый вечер! Нет. Существуют нормативы СНиП по расстоянию от забора до строения на участке. Они отличаются своим назначением и метражом, а также зависит от того, от кого идет расчет - от окон дома соседа или со стороны улицы. Если речь идет о доме, то расстояние должно быть не менее 3 метров от границ соседа. Для нежилых построек (баня, сарай) такое расстояние короче: надо отсутпить всего 1 метр от границ соседа.
Ответ юриста:
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Ответ юриста:
Добрый день.
Можете заявить об этом в суде, а длее уже суд проверит наличие почтового уведомления.
Ответ юриста:
Добрый день! Для начала напишите претензию застройщику, а так же жалобу в жил инспекцию.Согласно ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся: 5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации; 19) утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/3833e3cb4937e36a82337aa86ce26f2c87798147/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Ответ юриста:
7. Замечания застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.
Ответ юриста:
Добрый день! Специалисты рекомендуют при проведении расчетов пользоваться правилом 1:10. При этом подсчете за единицу принята одна сотка земли, а за десять – количество квадратных метров площади здания. Порядок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, в том числе по решению суда. Что касается жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), то он прежде всего «единый и неделимый». Частью 7 статьи 41 Закона о регистрации установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Однако в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) выделен, в том числе, такой вид объектов капитального строительства как жилые дома блокированной застройки. Это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Кроме того, пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке. https://1kvartirka.ru/minimalnyj-razmer-zemelnogo-uchastka/
Ответ юриста:
Добрый вечер.
Безусловно для точного ответа необходимо ознакомитьсяс докумментами, которые У вас имеются на руках.
Однако,исходя из сведений, изложенных в вопросе, доказтельств заключения договора и исполнения договора с Вашей стороны у Вас имеется достаточно.
ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
1