Я являюсь собственником цокольного помещения многоквартирного дома в центре города. Наш ТСЖ совместно с жителями дома решили огородить территорию забором и поставили калитку на одном из выходов из Двора. Ключи не дают. Говорит вам зачем, вы же магазин, калитка для жителей дома. Правомерны ли действия ТСЖ, как заставить их отдать ключ?
Добрый день!
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к общему имуществу многоквартирного дома относится, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Однако пользоваться своей долей в общем имуществе, в том числе и земельным участком, собственники вправе только сообща, принимая решения об этом на общем собрании собственников помещений МКД, то есть, в порядке, установленном жилищным законодательством.
В пункте 5 ст. 36 ЖК РФ говорится о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие Жилищного Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Правила благоустройства муниципальных образований и нормативно-правовые акты субъектов Федерации также в большинстве своём содержат нормы о порядке содержания и использования придомовой территории, в том числе и по организации парковок и их согласованию.
Очень часто границы земельного участка МКД не определены в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. На период строительства участок формируется, а в дальнейшем, по истечении времени, установленного законом, земельный участок снимается с кадастрового учета, так как дальнейшего его оформления не происходит по разным обстоятельствам. По данному вопросу в нашем блоге уже была размещена статья.
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений (ОСС) МКД входит принятие решений:
Жил с женщиной не в браке. Перед тем как разойтись взял в долг холодильник. Она попросила оставить, обещала выплатить оставшуюся сумму. Прошло более года. С меня стали требовать долг. Она платить отказывается, возвращать холодильник тоже. У меня семья и я не могу выплачивать за неё долг. Что мне делать?
Добрый день! Задолженность по кредиту за вами. Выплачивать долг Вам. Холодильник является Вашей собственностью. Вы имеете право в судебном порядке требовать возврат уплаченной суммы или возврата холодильника.
Здравствуйте! имеют ли право работники ЧОП в школе проводить досмотр вещей учащихся на входе, если возникли подозрения или сработали технические средства поиска?
Добрый день.
Согласно Статьи 12.1. Обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах охраны Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 05.12.2017) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации"
Обратился в юр фирму. Две недели не могут сделать исковое заявление. Это нормально? Сколько по времени можно составлять исковое заявление. Дело о защите авторских прав.
Добрый вечер.
Скорее всего, Вам попалась недобросовестная контора.
Предоставление платных юридических услуг подпадает под действия Закона «О защите прав потребителей». Если Вас не устраивает качество оказываемой помощи, Вы имеете полное право на расторжение договора. Документы не имеют право удерживать, и обязаны вернуть без всякого дополнительного рассмотрения, по Вашему требованию. В случае спора Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора (если уже предпринимали действия по досудебному урегулированию спора), возмещения Вам всех судебных расходов и компенсации морального вреда. Государственной пошлиной такие иски не оплачиваются.
В любом случае для полноценного ответа необходимо ознакомиться с материалами дела и с договором, заключенным между Вами и юр.фирмой.
Записалась на курсы парикмахера. Оплата была в первый день всего курса. Договора не было, дали только квитанцию об оплате. Сходила 1 день - не понравилось, хочу отказаться. Как и когда мне должны вернуть деньги?
Добрый день, София. Вы должны написать заявление о возврате денежных средств, указав в нем причину возврата и отсутствие договора. Сделать копию заявления, отдать его в ту организацию и потребовать отметки, что они приняли это заявление. По закону оЗПП имеют право рассматривать данную претензию в течении 10 рабочих дней, после чего должны дать ответ. Вы можете обратиться за помощью к специалистам Юридической группы МИП. Так же вы можете ПРОМОКОД МИП10 (дает скидку 50% на все юридические консультации). Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 118-31-62 г. Москва, Старопименовский переулок 1, nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Согласно ст.48 - Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка. Если детям 4г, 7л и 10 лет, отцом записан бывший муж, не являющийся биоотцом,но платящий алименты,несмотря на письменный отказ, могу ли я записать отцом настоящего отца детям в ЗАГСе путем совместного заявления без суда?
Здравствуйте! Решить проблему без суда не получится. Настоящий отец должен подать иск об установлении отцовства. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Здравствуйте, дочке три года и восемь месяцев, жена официально негде не работает, трудится сама на себя без оформления ИП. В таком случаи я действующий сотрудник полиции могу уйти на больничный по уходу за ребенком? Если да, то на основании какого приказа или закона. Заранее, Спасибо за ответ.
Добрый день! Сотруднику органов внутренних дел женского пола, а также сотруднику, являющемуся отцом (усыновителем, попечителем) и воспитывающему ребенка без матери (в случае ее смерти, лишения ее родительских прав, длительного пребывания в лечебном учреждении и в других случаях отсутствия материнского попечения по объективным причинам), предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет в порядке
, установленном трудовым законодательством. На такого сотрудника в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону, распространяются социальные гарантии, установленные трудовым законодательством. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122329/f2b9dc074a045ef7f67472b4a0a4f70e21a79d11/
ХРОНИКИ КВАНТОВОГО ПЕРЕХОДА. Кратенькое, техническое задание юристам моей Родины России, касаемое ЖКХ, коммунальных (и прочих) платежей в РФ. 1. Предлагаю опытным юристам создать юридически грамотные документы, доказывающие (всем коммунальщикам и плательщикам в том числе) - то, что на оккупированой территории бывшего СССР все (спящие по жизни) Люди, называющие себя нашими заботливыми чинушами, работающими во всех Властных структурах, подразделениях и организациях (включая Законодательное Собрание, Думу, Общественную Палату, Национальную гвардию, ФСБ, МВД, различные Министерства и ведомства, и безусловно всю систему ЖКХ и прочее) действуют противозаконно и что Все Россияне могут в настоящее время не платить коммунальные платежи вовсе, согласно информации содержащейся в этом ролике https://youtu.be/mWqVnVwzCdY. 2. Либо я предлагаю юристам моей Родины (России) хотя'бы помочь всем Россиянам уменьшить суммы пресловутых коммунальных платежей (противозаконные поборы за наши общие, Природные богатства, - воду, газ и электричество) во много раз, в соответствии с информацией собранной в этих и других роликах, - https://youtu.be/dKh9WtgRy2I, https://youtu.be/mQIyPvbUBuw, подготовив такие документы (для поставщиков воды, газа и электричества), в которые (в документы) простым Людям будет достаточно просто вписать свои ФИО и адреса. 3. Вот такой компот????. *** Март 2019 Афанасий Чайка. Заботливая Русь.
Здравствуйте! Если у Вас есть юридические вопросы, задавайте, мы с радостью ответим. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
