Побеждай с гарантией результата!

Юрист по недвижимости

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области недвижимости

'Мой Источник Права' — признанный лидер в сфере недвижимости, предоставляющий квалифицированную поддержку по следующим направлениям: сделки с недвижимостью, сопровождение купли-продажи, аренда и управление жильем, а также разрешение споров, связанных с правами на недвижимое имущество. Наша компания обладает богатым опытом в успешном сопровождении клиентов по вопросам, связанным с недвижимостью.

Квалификация и репутация

Мы гордимся тем, что занимаем 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats, что свидетельствует о нашей компетентности и безупречной репутации. Наши эксперты обладают высоким уровнем квалификации и стремятся защищать ваши интересы на каждом этапе, обеспечивая надежное сопровождение и поддержку.

Юрист по недвижимости — это квалифицированный специалист, обладающий глубокими знаниями в области гражданского права, касающегося недвижимости. Он предоставляет юридические консультации и услуги по вопросам купли-продажи, аренды и ипотечного кредитования объектов недвижимости. Юрист по недвижимости осуществляет правовую экспертизу документов, сопровождает сделки по отчуждению имущества, защищает интересы клиентов в спорах о праве собственности и обязательствах по содержанию недвижимости. Его главная задача — обеспечить юридическую безопасность и прозрачность всех операций с объектами недвижимости, строго соблюдая нормы законодательства.

В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по недвижимости

  • Покупка и продажа недвижимости
    Юрист по недвижимости поможет провести сделку купли-продажи, проверив юридическую чистоту объекта, составив и проверив договоры, и обеспечив защиту ваших интересов.

  • Оформление аренды
    При заключении договора аренды юрист по недвижимости защищает ваши права, составляет и проверяет договоры, чтобы избежать возможных рисков и споров.

  • Разрешение споров с застройщиками
    Юрист поможет отстоять ваши права в случае нарушений со стороны застройщиков, включая задержки строительства, использование некачественных материалов и другие нарушения договорных обязательств.

  • Наследование недвижимости
    Специалист по недвижимости консультирует при получении в наследство объектов недвижимости, помогает с оформлением документов и разрешением споров между наследниками.

  • Перепланировка помещений
    Юрист по недвижимости проконсультирует о законности и правомерности перепланировок, поможет получить необходимые разрешения и избежать штрафов.

  • Оформление прав на землю
    При решении вопросов землепользования и оформления земельных участков юрист по недвижимости окажет помощь в сборе и подаче необходимых документов.

  • Коммерческая недвижимость
    Юрист по недвижимости помогает с заключением и проверкой договоров аренды, купли-продажи и управления коммерческой недвижимостью, учитывая все нюансы законодательства.

  • Судебные споры по недвижимости
    Юрист по недвижимости готов представлять ваши интересы в суде, будь то вопросы признания права собственности, выселения или урегулирования долговых обязательств.

  • Долевое участие в строительстве
    Юрист по недвижимости поможет оформить документы по долевому участию, защитит ваши права в случае банкротства застройщика и поможет устранить нарушения условий договора ДДУ.

Преимущества наших юристов по недвижимости

  • Глубокие знания в области недвижимости

    Наши юристы по недвижимости обладают обширными знаниями и опытом работы с различными аспектами в сфере недвижимости, включая покупку, продажу, аренду и управление имуществом. Они знакомы с последними изменениями в законодательстве и применяют эти знания для защиты интересов своих клиентов.

  • Проверка документов и рисков

    Юрист по недвижимости тщательно проверяет все документы, связанные со сделками, и оценивает потенциальные риски. Это включает в себя анализ договоров, выявление возможных юридических ловушек и принятие мер для предотвращения проблем в будущем, что защищает клиента от финансовых потерь и правовых осложнений.

  • Юридическая поддержка при сделках

    Каждая сделка на рынке недвижимости уникальна. Наши юристы разрабатывают стратегию, учитывая все специфические особенности сделки, сопровождают клиента на всех этапах, начиная с подготовки документов и заканчивая подписанием договора, что обеспечивает соблюдение всех правовых норм и защиту интересов.

  • Медиация и разрешение споров

    В случае возникновения споров или разногласий, юристы по недвижимости предлагают услуги медиации, помогая сторонам прийти к взаимовыгодному решению. Это позволяет избежать продолжительных и затратных судебных разбирательств и сохранить хорошие отношения между сторонами.

  • Защита прав владельцев и арендаторов

    Юристы по недвижимости выступают как защитники прав и интересов собственников, иных владельцев и арендаторов недвижимости. Они обеспечивают соблюдение всех условий договоров и защиту прав клиента, будь то защита от незаконного выселения или помощь в взыскании задолженности по аренде.

Неоспоримые преимущества, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Исключительная специализация
  3. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  4. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 21.10.24
5,0

Практика по спорам с недвижимостью

Категории
Жилищные дела

Жилищные дела

Подкатегории
Выбрать подкатегорию

Выселение

Приватизация

Взыскание платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Споры с управляющими компаниями, ТСЖ

Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Перепланировка и переустройство жилого помещения

Право собственности на жилые помещения

Сделки с жилыми помещениями

Дело No 2-6473/2023
Дело No 2-6473/2023
Признание обременения отсутствующим - Дело No 2-6473/2023
Иск удовлетворен, обременение в виде залога недвижимости (ипотеки в силу закона) в отношении квартиры признано отсутствующим.
1/74
Оставить заявку на юридическую консультацию

Наша команда

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость услуг

Консультация юриста
Анализ перспектив дела
Консультация юриста в офисах с 10:00 до 13:00
Бесплатно
Консультация юриста в офисе
5000 руб.
Консультация по телефону
5000 руб.
Основные услуги
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
15000
Помощь адвоката в Москве
Выселение из муниципальной квартиры
10000
Выселение из приватизированной квартиры
10000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
30000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
30000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры
30000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности
20000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)
20000
Помощь адвоката в Москве
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)
20000
Спор с застройщиком (в суде)
20000
Помощь адвоката в Москве
Определение доли в квартире
5000
Помощь адвоката в Москве
Выделение доли жилого помещения в натуре
5000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
5000
Залив квартиры (защита в суде)
15000
Помощь адвоката в Москве
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
5000
Вселение в квартиру, жилое помещение
5000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом
10000
Судебная защита
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
12000
Средняя стоимость ведения простого дела
30000
Судебная защита (сложное дело)
60000
Судебная защита в вопросах недвижимости (особо сложное дело)
120000
Подготовка жалоб
Апелляционная жалоба
от 3000
Помощь адвоката в Москве
Кассационная жалоба
от 3000
Помощь адвоката в Москве
Надзорная жалоба
от 3000
Помощь адвоката в Москве
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3000
Помощь адвоката в Москве
Выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8000
Представительство адвокатом в суде
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10000
Представительство адвокатом в суде
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15000
Представительство адвокатом в суде
Услуги
  • Консультирование по вопросам купли-продажи, аренды, наследования, дарения недвижимости;
  • Консультирование по спорам, связанным с реализацией прав пользования, распоряжения и владения собственностью, в том числе разработка рекомендаций по разрешению возникающих споров ;
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости перед покупкой или продажей;
  • Помощь в оформлении права собственности на недвижимость;
  • Разработка и анализ договоров купли-продажи, аренды, дарения, обмена;
  • Подготовка документов для регистрации прав на недвижимость;
  • Проведение переговоров с контрагентами;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши все проблемы быстро и эффективно!
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату, чтобы узнать как выиграть дело
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Не откладывай свой вопрос! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату и просто побеждай!
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги

Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите консультацию

Ответ: Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

  • Закон:
    • Статья 550 Гражданского кодекса РФ требует заключения договора купли-продажи недвижимости в письменной форме.
    • Статья 551 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию перехода права собственности.
    • Статья 558 Гражданского кодекса РФ уточняет требования к оформлению договора купли-продажи жилых помещений.
  • Разъяснение: Договор должен содержать описание объекта и его цену. Регистрация в Росреестре подтверждает переход права собственности.
  • Совет: Профессиональная помощь юриста поможет избежать ошибок в договоре и проблем с регистрацией.

Ответ: При продаже недвижимости уплачивается налог на доходы физических лиц.

  • Закон:
    • Статья 208 Налогового кодекса РФ устанавливает, что доходы от продажи недвижимости облагаются налогом.
    • Статья 220 Налогового кодекса РФ дает право на вычет при продаже недвижимости.
    • Статья 217 Налогового кодекса РФ описывает случаи освобождения от налогообложения.
  • Разъяснение: Налог составляет 13% от дохода, но можно уменьшить налогооблагаемую базу за счет вычетов или применить освобождение, если недвижимость в собственности более 5 лет (3 года в некоторых случаях).
  • Совет: Подготовьте документы, подтверждающие право на вычет, заранее.

Ответ: Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо зарегистрировать права через Росреестр.

  • Закон:
    • Статья 218 Гражданского кодекса РФ регламентирует приобретение права собственности.
    • Статья 16 Федерального закона 'О государственной регистрации недвижимости' описывает процедуру государственной регистрации прав.
    • Федеральный закон 'О долевом участии в строительстве' регулирует отношения застройщика и дольщика.
  • Разъяснение: После сдачи дома в эксплуатацию необходимо собрать все документы, включая акт приема-передачи, для регистрации права собственности.
  • Совет: Следите за исполнением обязательств застройщиком и своевременно подавайте документы на регистрацию.

Ответ: Обратитесь в суд для разрешения ситуации и аннулирования неправомерного решения.

  • Закон:
    • Статья 167 Гражданского кодекса РФ позволяет признать недействительными сделки, нарушающие закон.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ предоставляет способы защиты гражданских прав.
    • Земельный кодекс РФ регулирует порядок предоставления и использования земельных участков.
  • Разъяснение: Неправомерное выделение участка может быть оспорено через суд, с требованием отменить зарегистрированные права.
  • Совет: Сразу обратитесь к юристу для оценки перспектив судебного разбирательства и корректного составления иска.

Ответ: Завещание может быть оспорено в суде при наличии определенных оснований.

  • Закон:
    • Статья 1131 Гражданского кодекса РФ описывает недействительность завещания.
    • Статья 177 Гражданского кодекса РФ регулирует недействительность сделки в случае недееспособности стороны.
    • Статья 1132 Гражданского кодекса РФ уточняет основания для отмены завещания.
  • Разъяснение: Завещание может быть оспорено по основаниям недееспособности завещателя в момент составления или давления на него. Также можно оспорить завещание, если оно нарушает обязательную долю наследника.
  • Совет: Сбор доказательств и юридическая консультация помогут в успешном оспаривании завещания.

Ответ: Проведите тщательную проверку юридической чистоты объекта недвижимости и участвующих сторон.

  • Закон:
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает право собственности и его ограничения.
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ требует государственной регистрации права на недвижимость.
    • Статья 302 Гражданского кодекса РФ защищает добросовестного приобретателя.
  • Разъяснение: Проверка истории собственности, наличие обременений и сверка документов позволят избежать многих мошеннических схем.
  • Совет: Обратитесь к юристу для проведения юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Ответ: Аренда – это передача имущества во временное владение и пользование, субаренда – передача прав аренды третьему лицу с согласия арендодателя.

  • Закон:
    • Статья 606 Гражданского кодекса РФ определяет аренду как передачу во временное владение и пользование.
    • Статья 615 Гражданского кодекса РФ предусматривает право арендатора на субаренду с согласия арендодателя.
    • Статья 619 Гражданского кодекса РФ регламентирует расторжение договора аренды при нарушении условий.
  • Разъяснение: Субаренда возможна только с разрешения арендодателя, при ее осуществлении арендатор сохраняет ответственность перед арендодателем.
  • Совет: Заключайте письменные договоры аренды и субаренды, четко прописывая все условия и права сторон.

Ответ: Наследование недвижимости за границей регулируется как российским правом, так и правом страны, где находится имущество.

  • Закон:
    • Статья 1224 Гражданского кодекса РФ устанавливает применимое право к наследственным отношениям с иностранным элементом.
    • Конвенции или двусторонние договоры могут регулировать наследственные отношения между странами.
    • Законодательство соответствующей иностранной юрисдикции.
  • Разъяснение: Москва, как и многие страны, применяет правило lex rei sitae, что означает применение закона страны, где находится имущество.
  • Совет: Проконсультируйтесь с юристом, знакомым с международным правом, при оформлении наследства за рубежом.

Ответ: Зафиксируйте порчу имущества, соберите доказательства и попытайтесь урегулировать спор досудебным путем.

  • Закон:
    • Статья 1064 Гражданского кодекса РФ обязывает возместить вред, причиненный другому лицу.
    • Статья 1079 Гражданского кодекса РФ говорит о бесхозных угрозах.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ определяет способы защиты прав.
  • Разъяснение: Незамедлительно соберите доказательства затопления (фото, видео), пригласите управляющую компанию для составления акта, и по возможности, договоритесь с соседями о компенсации.
  • Совет: В случае отказа соседей, направьте претензию и подготовьте иск в суд.

Ответ: Для оформления дарственной необходимо составить и подписать договор дарения, а также зарегистрировать переход права собственности.

  • Закон:
    • Статья 572 Гражданского кодекса РФ определяет договор дарения.
    • Статья 162 Гражданского кодекса РФ требует нотариальной формы в определенных случаях.
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию прав на недвижимость.
  • Разъяснение: Дарение недвижимости требует письменной формы и регистрации перехода права в Росреестре, в некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение.
  • Совет: Убедитесь в отсутствии обременений на объект недвижимости перед составлением договора.