«Обращайтесь — и будьте уверены в победе!»
Основатель компании
Малов Андрей Владимирович
подпись Малов Андрей

Юрист по частным домам в Москве — это профильный специалист по недвижимости, который сопровождает куплю-продажу дома с участком, регистрирует право собственности, узаконивает самовольные постройки и ведёт споры о границах и разделе. Проверка объекта до сделки закрывает риски, которые всплывают уже после регистрации. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.

Юрист по частным домам работает со связкой двух объектов сразу — зданием и земельным участком под ним, и это отличает его дело от спора по квартире: право на дом и право на землю регистрируются отдельно, а расхождения между ними всплывают позже. Государственная регистрация перехода права занимает установленный законом срок. Практику по недвижимости в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.

Когда нужен юрист по частным домам

Юрист по частным домам нужен в четырёх типовых ситуациях: перед покупкой дома с участком, при узаконивании построенного без разрешения объекта, в споре с соседом о границе и при разделе дома между наследниками или бывшими супругами. В каждом случае предмет — не только здание, но и земля под ним, а это два отдельных объекта права с отдельными записями в ЕГРН.

1

Покупка дома с участком. Основной риск здесь — расхождение между реальным строением и тем, что записано в ЕГРН: пристройка, второй этаж или баня без регистрации переходят к покупателю как самовольные постройки со всеми последствиями. Юрист сверяет технический план с выпиской из реестра, проверяет категорию земли и вид разрешённого использования, устанавливает, есть ли аресты, залоги и споры по объекту. Отдельно проверяется, оформлена ли земля в собственность или находится в аренде — от этого зависит судьба дома при истечении договора.

2

Узаконивание самостроя. Дом или пристройка, возведённые без уведомления о начале строительства, считаются самовольной постройкой и не могут быть проданы, подарены или заложены до легализации. Юрист выбирает путь — административный через уведомление либо судебный через иск о признании права собственности — и собирает доказательства того, что постройка не нарушает права соседей и градостроительные нормы, не создаёт угрозы жизни и здоровью.

!

Споры о границах и разделе. Сосед сдвинул забор, кадастровые границы наложились, дом делят наследники — все эти конфликты решаются через межевание, судебную землеустроительную экспертизу и иск об установлении границ либо о разделе в натуре. Юрист по частным домам ведёт дело от досудебной претензии до исполнения решения, привлекает кадастрового инженера и оспаривает результаты чужого межевания, если оно проведено с нарушением процедуры согласования.

Важно знать: Право на дом и право на землю — это две разные записи в ЕГРН. Купив дом без переоформления участка, покупатель рискует остаться с домом на чужой земле, поэтому в договоре и в регистрации оба объекта проходят одновременно.

Сроки, пошлины и суммы по делам с частными домами

Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости для граждан составляет 2 000 ₽ по каждому объекту — то есть отдельно за дом и отдельно за участок. Сроки регистрации и размеры пошлин установлены Налоговым кодексом и законом о государственной регистрации недвижимости. Ниже — ориентиры по типовым действиям и расходам, которые чаще всего возникают при работе с частным домом.

ДействиеОриентир по срокам и суммам
Госпошлина за регистрацию права на дом2 000 ₽ для гражданина
Госпошлина за регистрацию права на участокОтдельно по каждому объекту
Срок регистрации через РосреестрУстановлен законом о госрегистрации
Срок регистрации при подаче через МФЦУвеличивается на несколько рабочих дней
Общий срок исковой давности по имущественным спорамТри года по статье 196 ГК РФ
Судебная землеустроительная экспертизаОт 30 000 ₽ в зависимости от площади
Госпошлина по имущественному искуРассчитывается от цены иска по статье 333.19 НК РФ

Точная госпошлина по имущественному иску зависит от цены иска и рассчитывается по шкале статьи 333.19 Налогового кодекса. Стоимость экспертизы определяет судебно-экспертное учреждение исходя из площади участка и сложности замеров. По неимущественным требованиям — например, об установлении границ — пошлина фиксированная. Юрист по частным домам заранее считает госпошлину и расходы на экспертизу, чтобы клиент видел полную смету дела до подачи иска, а не узнавал о тратах по ходу процесса.

1 / 8

Безоговорочная победа в суде.

Выигрываем 100% дел (по итогам 3 квартала 2025 г.). В 2026 году эффективность выросла еще на 5%.

Результат подтвержден Всероссийским рейтингом адвокатов Top-advokat.ru

100% Побед
Эффективность в 2026 году
Выросла на 5%
2 / 8

За счет чего мы обеспечиваем вам победу

Наш подход основан на глубокой экспертизе и детальной проработке каждого дела.

Узкая специализация
Узкая специализация на вашем деле.
Собственная база
Собственная база из сотен успешных выигранных дел.
Индивидуальная стратегия
Индивидуальная стратегия защиты для каждого клиента.
3 / 8

Цена ошибки — проигрыш в суде.

Работа с юристом широкого профиля критически повышает риск проигрыша.

Доказано официальным рейтингом Палаты адвокатов.

Риск проигрыша
Обычный юрист
100% Побед
Malov & Malov
4 / 8

Чем мы отличаемся от конкурентов

Мы нацелены на результат и защиту ваших интересов, а не на процесс затягивания вашего дела.

Malov & Malov

  • Заинтересованы в победе
  • Активно защищают в суде
  • Работают на репутацию

Обычные юристы

  • Равнодушны к исходу дела
  • Пассивны на заседаниях
  • Нацелены только заработать
5 / 8

Мы дорожим своей репутацией

Нам доверяют тысячи клиентов, и наша репутация говорит сама за себя.

20+ Лет опыта
700+ Отзывов
5.0 Рейтинг
на Яндекс Картах
6 / 8

Тотальный контроль качества

Многоступенчатая система проверки документов и строгий контроль всех процессов лично руководителем компании.

1
Анализ ситуации и рисков
Двойной контроль качества
2
Разработка стратегии
Двойной контроль качества
3
Подготовка документов
Двойной контроль качества
4
Защита в суде
Двойной контроль качества
7 / 8

Режим абсолютной конфиденциальности

Ваши данные и детали дела находятся под надежной защитой адвокатской тайны.

Адвокатская
тайна
NDA
8 / 8

Премиальный уровень ведения дела

Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли заниматься своими делами.

24/7
Всегда на связи
Личный контроль
Основатель Малов А.В.
Документы
Многоступенчатая проверка
Заседания
Контроль назначения

Заблуждения о сделках и спорах по частным домам

Три заблуждения приводят покупателей и собственников домов к потерям чаще всего: вера в «расписку вместо договора», уверенность, что купля дома автоматически даёт права на землю, и надежда узаконить любой самострой задним числом. Ниже — что ожидают люди и что на самом деле устанавливает закон.

1

«Достаточно расписки о получении денег». Расхожее ожидание: передал деньги, взял расписку — сделка состоялась. На деле переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, и до внесения записи в ЕГРН покупатель собственником не становится. Расписка подтверждает лишь факт передачи денег, но не право на дом. Пока запись не внесена, продавец остаётся титульным собственником и юридически может распорядиться объектом повторно.

2

«Купил дом — участок мой автоматически». Ожидание: раз дом стоит на земле, земля переходит вместе с ним. В действительности дом и участок — раздельные объекты недвижимости, и на каждый оформляется отдельная запись в ЕГРН. Если в договоре земля не указана либо участок находится в аренде, покупатель получает дом без прав на землю под ним, а это ограничивает распоряжение и грозит спором с собственником участка.

3

«Любую постройку можно узаконить потом». Ожидание: построил без документов, а затем через суд оформлю. Признание права на самовольную постройку возможно, но только при совокупности условий: земля допускает такое строительство, соблюдены градостроительные и строительные нормы, постройка не нарушает права других лиц и не создаёт угрозы. Если дом возведён на землях, где строительство запрещено, узаконить его не удастся — суд откажет, а объект подлежит сносу.

Не путать: Предварительный договор и основной договор купли-продажи — разные документы. Предварительный лишь обязывает стороны заключить сделку в будущем и не переносит право собственности; регистрируется в ЕГРН только основной договор.

Как проходит сопровождение сделки и защита в суде

Порядок работы юриста по частным домам зависит от задачи: при покупке — это проверка объекта и подготовка сделки, при споре — досудебная претензия, иск и представительство в суде. В обоих случаях первый шаг один: сбор документов на дом и участок и сверка их с данными ЕГРН. Ниже — из чего складывается каждый маршрут.

1

Проверка перед покупкой. Юрист запрашивает выписку из ЕГРН на дом и на участок, сверяет технический план с фактическим строением, проверяет категорию земли и вид разрешённого использования, наличие арестов, залогов, судебных споров и прав третьих лиц. Отдельно устанавливается, кто зарегистрирован в доме и нет ли лиц с сохранённым правом пользования. По итогам клиент получает заключение с перечнем рисков и рекомендацией — покупать, торговаться или отказаться.

2

Подготовка и регистрация сделки. После проверки юрист готовит договор купли-продажи, где дом и участок описаны как два объекта, прописывает порядок расчётов через аккредитив или ячейку, условия передачи и ответственность сторон. Документы подаются на государственную регистрацию перехода права, юрист контролирует сроки и получает выписку, подтверждающую, что покупатель стал собственником обоих объектов.

!

Ведение спора в суде. При конфликте о границах, разделе или узаконивании юрист направляет досудебную претензию, готовит исковое заявление, рассчитывает госпошлину, заявляет ходатайство о назначении землеустроительной или строительно-технической экспертизы и представляет интересы в заседаниях. После решения сопровождает исполнение — от внесения новых границ в ЕГРН до фактического раздела дома или сноса самовольной пристройки соседа.

Что делает юрист по частным домам

Услуги охватывают весь жизненный цикл частного дома: покупку и продажу, регистрацию права, узаконивание построек и защиту в спорах. Юрист берёт на себя как разовую задачу — проверку объекта или составление договора, так и полное сопровождение сделки от аванса до выписки из ЕГРН.

1

Юридическая проверка дома и участка перед покупкой: анализ ЕГРН, технического плана, категории земли, обременений и прав третьих лиц

2

Сопровождение купли-продажи дома с участком: договор, порядок расчётов, подача на регистрацию, получение выписки

3

Регистрация права собственности на дом и землю, внесение изменений в ЕГРН

4

Узаконивание самовольных построек — через уведомление или через суд

5

Споры о границах участка: оспаривание межевания, установление границ, привлечение кадастрового инженера и экспертизы

6

Раздел дома и участка между наследниками и бывшими супругами, выдел доли в натуре

7

Признание права собственности на дом в судебном порядке при отсутствии или утрате документов

8

Представительство в суде по всем спорам, связанным с частными домами и земельными участками

Аналитика выигранных дел

Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.

3 квартал 2026
0 / 24
выигранныхдел
2026
0 %
выигранныхдел
2025
0 / 272
выигранныхдел
Данные обновлены по состоянию на 1 июля 2026 года. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.

Наша команда

Дело по частному дому ведёт профильный юрист по недвижимости, а стратегию и ключевые документы согласует руководитель практики. К спорам о границах и разделе подключается специалист по земельным и судебным делам.

Малов Дмитрий Владимирович
Юрист по частным домам, руководитель практики
Григорьева Дарья Вячеславовна
Юрист по недвижимости, сделки и регистрация
Суслова Наталья Ивановна
Адвокат по земельным спорам

Нам доверяют известные клиенты

К нам обращаются покупатели и продавцы домов, собственники участков в спорах с соседями, наследники, делящие дом, и владельцы неоформленных построек по Москве и области.

Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.

Василий Вакуленко

Василий Вакуленко

«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»

Анна Нетребко

Анна Нетребко

«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»

Полина Гагарина

Полина Гагарина

«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»

Ирина Дубцова

Ирина Дубцова

«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»

Стоимость услуг

Стоимость зависит от задачи: разовая проверка объекта или составление договора считается по фиксированной цене, полное сопровождение сделки и ведение спора — по этапам. Ниже ориентиры; точная сумма фиксируется в договоре после оценки документов на конкретный дом и участок.

Консультация в офисе
Разбор документов на дом и участок, оценка рисков и плана действий; офис у м. Марксистская
5 000 ₽
Консультация по телефону
Первичная оценка ситуации и ответ, нужна ли проверка или суд
Бесплатно

Консультации и проверка объекта

УслугаСтоимость
Консультация с изучением документов5 000 ₽
Юридическая проверка дома и участка перед покупкойОт 20 000 ₽
Письменное заключение по объекту с перечнем рисковОт 15 000 ₽

Сопровождение сделок

УслугаСтоимость
Составление договора купли-продажи дома с участкомОт 15 000 ₽
Полное сопровождение сделки до регистрацииОт 45 000 ₽
Регистрация права собственности в РосреестреОт 12 000 ₽

Узаконивание и оформление

УслугаСтоимость
Узаконивание самовольной постройки в административном порядкеОт 30 000 ₽
Признание права на самострой через судОт 60 000 ₽

Судебные споры

УслугаСтоимость
Спор о границах участка, оспаривание межеванияОт 55 000 ₽
Раздел дома и участка в натуреОт 55 000 ₽
Представительство в одном заседанииОт 12 000 ₽

Как строится работа

Работа идёт в пять этапов: от бесплатной оценки по телефону до получения выписки из ЕГРН или исполнения судебного решения. На каждом этапе клиент понимает, что сделано, что дальше и сколько это стоит.

1

Бесплатная оценка по телефону

Юрист выясняет суть — покупка, узаконивание или спор, определяет, какие документы нужны, и говорит, есть ли перспектива и что делать в первую очередь.

2

Консультация и анализ документов

На встрече в офисе разбираем выписки из ЕГРН, технический план, правоустанавливающие документы на дом и участок, находим расхождения и риски.

3

Стратегия и договор

Согласуем маршрут — сделка, административное узаконивание или суд, фиксируем перечень работ, сроки и стоимость в договоре с клиентом.

4

Основная работа

Готовим договор и подаём на регистрацию либо направляем претензию, иск и ведём заседания, заявляем экспертизу и контролируем процесс.

5

Результат и исполнение

Получаем выписку из ЕГРН о праве клиента, вносим новые границы или сопровождаем раздел и снос — доводим дело до фактического результата.

Дела из практики

Пять дел из практики по частным домам: с чем обращаются клиенты и чем заканчивается работа. Фабулы обезличены, суммы и сроки — типовые для подобных споров и сделок в Москве и области.

01Пристройка оказалась самостроем
Суть дела: Покупатель почти оформил дом в области, но при проверке выяснилось, что второй этаж и терраса возведены без документов и в ЕГРН не значатся. Продавец настаивал, что «всё оформим потом», и торопил с авансом. Клиент обратился до передачи денег, чтобы понять реальные риски.
Что сделали: Юрист сверил технический план с фактическим строением, установил площадь неучтённых частей и рассчитал последствия для покупателя. Подготовил допсоглашение, по которому продавец до сделки узаконивает пристройку либо снижает цену на стоимость легализации и рисков сноса.
Результат: Продавец снизил цену, стороны провели сделку с корректной записью в ЕГРН, покупатель избежал самостроя на своём балансе.
02Сосед сдвинул забор на метр
Суть дела: Собственница дома обнаружила, что сосед перенёс забор вглубь её участка почти на метр и ссылался на своё межевание. Досудебные переговоры результата не дали, границы в ЕГРН накладывались друг на друга, а на спорной полосе стояла часть хозпостройки соседа.
Что сделали: Юрист запросил кадастровые дела обоих участков, привлёк кадастрового инженера, подал иск об установлении границ и оспаривании чужого межевания, заявил ходатайство о судебной землеустроительной экспертизе, которая подтвердила смещение.
Результат: Суд установил границы по фактическому землепользованию, обязал соседа перенести забор, новые координаты внесены в ЕГРН.
03Дом делили наследники
Суть дела: После смерти собственника дом с участком перешёл к троим наследникам в долях. Совместно пользоваться домом они не могли, один жил в нём постоянно, двое хотели получить деньги. Договориться о выкупе долей мирно не удавалось, назревал длительный конфликт.
Что сделали: Юрист оценил, возможен ли раздел дома в натуре, заказал строительно-техническую экспертизу о вариантах выдела, подготовил иск о разделе и о выплате компенсации за неделимые доли, представлял интересы двоих наследников в суде.
Результат: Суд закрепил дом за проживающим наследником с выплатой компенсации двоим, доли перераспределены и зарегистрированы.
04Дом на арендованной земле
Суть дела: Клиент собрался купить дом по привлекательной цене, но участок под ним был не в собственности продавца, а в аренде у муниципалитета с истекающим сроком. Продавец уверял, что аренда «продлится сама». Покупатель хотел понять, чем это грозит.
Что сделали: Юрист изучил договор аренды и условия его продления, установил, что переоформление участка не гарантировано, и рассчитал риск остаться с домом без прав на землю. Разработал схему сделки с одновременным переоформлением аренды на покупателя.
Результат: Аренда переоформлена на клиента до расчётов, сделка проведена без риска потери земли под домом.
05Право на дом без документов
Суть дела: Семья десятилетиями жила в доме, доставшемся от родителей, но правоустанавливающих документов не сохранилось, дом в ЕГРН не значился. Продать или оформить наследство было невозможно, а часть архивных документов утрачена в организациях.
Что сделали: Юрист собрал доказательства давностного и открытого владения — платежи, показания, архивные справки, подготовил иск о признании права собственности на дом и участок в силу приобретательной давности, представлял интересы в суде.
Результат: Суд признал право собственности, запись внесена в ЕГРН, семья смогла распорядиться домом законно.

Отзывы клиентов

Оценки клиентов по трём типовым поводам: проверка дома перед покупкой, спор о границах с соседом и узаконивание постройки. Отзывы обезличены, повод и дата указаны по каждому.

Ольга М.
Проверка дома перед покупкой · 5 июля 2026
«Собирались купить дом в Подмосковье, юрист нашёл незарегистрированную пристройку и аренду вместо собственности на землю. Без этой проверки взяли бы кучу проблем. По итогу продавец снизил цену, сделку провели спокойно.»
Дмитрий К.
Спор о границах участка · 19 августа 2026
«Сосед залез забором на мою землю и махал своим межеванием. Юрист довёл дело до экспертизы, границы восстановили по суду, забор сосед перенёс. Всё объясняли по каждому шагу, сюрпризов по деньгам не было.»
Наталья В.
Раздел дома между наследниками · 2 октября 2026
«Делили дом с родственниками, дошло до суда. Заняло дольше, чем хотелось, но результат справедливый — я получила компенсацию за долю. Спасибо за терпение и подробные разъяснения по экспертизе.»
Сергей П.
Узаконивание постройки · 14 ноября 2026
«Достался дом с пристройкой без документов, продать было нельзя. Юрист выбрал судебный путь, собрал доказательства, право признали. Теперь всё чисто в ЕГРН. Рекомендую тем, у кого самострой.»

Почему обращаются к нам

Дела по частным домам мы ведём в связке двух объектов — дома и земли, и с полным циклом: от проверки до суда. Ниже — что это даёт клиенту на практике.

Дом и земля вместе
Мы проверяем и оформляем оба объекта одновременно, поэтому клиент не остаётся с домом на чужой или арендованной земле — типовая ловушка при покупке.
Полный цикл
Ведём задачу от проверки и договора до регистрации либо от претензии до исполнения решения, не передавая дело между разными исполнителями.
Смета до старта
Госпошлину, стоимость экспертизы и работу считаем заранее и фиксируем в договоре, чтобы расходы не всплывали по ходу дела.
Работа с экспертами
Привлекаем кадастровых инженеров и судебных экспертов, без заключений которых споры о границах и разделе в натуре не выигрываются.

Гарантии и границы услуги

Мы гарантируем добросовестное ведение дела и прозрачность расходов, но не обещаем исхода, который зависит от суда и от исходных документов. Ниже — что берём на себя и чего добиться нельзя.

Договор и фиксированная смета
Объём работ, сроки и стоимость закреплены в договоре. Госпошлину рассчитываем по статье 333.19 НК РФ до подачи иска, дополнительных счетов по ходу дела не выставляем.
Оценка перспективы честно
Если самострой на землях, где строительство запрещено, или срок исковой давности по статье 196 ГК РФ пропущен без уважительных причин, мы скажем об этом сразу, а не после оплаты.
Чего добиться нельзя
Нельзя узаконить дом на землях, не допускающих такого строительства, нельзя перенести границу вопреки экспертизе и нельзя обойти обязательную государственную регистрацию перехода права.

Источники и нормативная база

Статья 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности»

Статья 222 ГК РФ «Самовольная постройка»

Статья 333.19 НК РФ «Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции»

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Образцы документов

Шаблоны документов по делам о частных домах: договор купли-продажи дома с участком, исковое заявление об установлении границ, иск о признании права собственности на самовольную постройку, претензия соседу.

DOCX
Исковое заявление о недействительности сделки
Скачать →
DOCX
Исковое заявление негаторный
Скачать →
DOCX
Исковое заявление о признании права
Скачать →
DOCX
Исковое заявление виндикационный
Скачать →
DOCX
Претензия купля продажа
Скачать →
DOCX
Заявление об отказе Росреестра
Скачать →

Ответы на вопросы

Десять вопросов, с которыми чаще всего звонят по частным домам: о сделке, регистрации, самострое, границах и разделе. Ответы дают суть, условие и следствие для каждой ситуации.

Можно ли купить дом без переоформления участка?

Формально можно, но опасно: дом и земля — раздельные объекты, и без переоформления участка покупатель получит дом на чужой земле. Если земля в аренде, при истечении договора собственник участка сможет диктовать условия, вплоть до спора о судьбе строения.

Что будет, если купить дом с незарегистрированной пристройкой?

Незарегистрированная пристройка считается самовольной постройкой по статье 222 ГК РФ и переходит к покупателю как есть. Легализовать её придётся за свой счёт, а при нарушении норм возможен снос. Поэтому такие части объекта проверяют до сделки и учитывают в цене.

Как узаконить дом, построенный без документов?

Есть два пути: административный через уведомление о строительстве и судебный через иск о признании права. Условие одно — земля допускает такое строительство, а постройка не нарушает нормы и права соседей. Если условия соблюдены, суд признаёт право, и запись вносится в ЕГРН.

Сколько стоит госпошлина за регистрацию дома?

Государственная пошлина за регистрацию права собственности для гражданина составляет 2 000 ₽, причём отдельно за дом и отдельно за участок. Размер установлен Налоговым кодексом. Пошлина оплачивается до подачи документов, без неё регистрацию не проведут.

Сосед захватил часть участка, что делать?

Сначала направляется досудебная претензия, затем — иск об установлении границ. Ключевое доказательство — судебная землеустроительная экспертиза, сверяющая фактические границы с кадастровыми. Если захват подтвердится, суд обяжет вернуть землю и перенести забор, а новые координаты внесут в ЕГРН.

Можно ли разделить дом между наследниками?

Дом делится либо в натуре, если технически возможно выделить изолированные части с отдельными входами, либо через компенсацию за долю. Возможность раздела в натуре определяет строительно-техническая экспертиза. Если выдел невозможен, объект закрепляют за одним собственником с выплатой остальным.

Какой срок на подачу иска по спору о доме?

Общий срок исковой давности — три года по статье 196 ГК РФ, отсчёт идёт со дня, когда лицо узнало о нарушении права. По ряду требований, например об устранении препятствий в пользовании, давность не применяется. Пропущенный срок можно восстановить при уважительной причине.

Обязателен ли нотариус при продаже дома?

Нотариальная форма обязательна не всегда, а в отдельных случаях — например при продаже долей в праве общей собственности. По общему правилу договор купли-продажи дома с участком заключается в простой письменной форме, но право переходит только после государственной регистрации в ЕГРН.

Что проверить перед покупкой дома?

Проверяют пять вещей: выписки из ЕГРН на дом и участок, соответствие технического плана реальному строению, категорию и вид использования земли, обременения и аресты, а также зарегистрированных лиц. Расхождение по любому пункту — повод торговаться или отказаться от сделки.

Можно ли признать право на дом без документов?

Да, через иск о признании права собственности, в том числе в силу приобретательной давности при длительном открытом владении. Условие — доказать факт и срок владения справками, платежами, показаниями. При подтверждении суд признаёт право, и запись вносится в ЕГРН.

Оцените ситуацию с вашим домом

Опишите, что происходит с вашим домом или участком — покупка, узаконивание, спор о границах или раздел. Юрист по частным домам скажет, какие документы нужны, есть ли перспектива и с чего начать. Звоните +7 (495) 118-31-62 или приезжайте в офис у м. Марксистская.

Адрес
м. Марксистская, Большой Дровяной переулок, д. 6
Часы приёма
Пн–Пт, с 10:00 до 19:00
Рейтинг
5.0 на Яндекс Картах
Записаться на консультацию
Первый звонок и краткая оценка ситуации — бесплатно
+7 (495) 118-31-62

Смежные направления

Эти направления практики чаще всего идут вместе с текущим вопросом.