Профессиональные адвокаты по новостройкам


Преимущества
Оплата в рассрочку на 4 части
В июне-июле 2020 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом

Уважаемые посетители сайта! Если вы попали на эту страницу, значит вас волнуют вопросы приобретения квартиры в новостройке или же возник интерес конфликтов с застройщиком после проведения сделки. В любом случае, юрист по новостройкам станет вашим консультантом или защитником в суде. Компания «МИП» предлагает услуги юристов и адвокатов по новостройкам в Москве, Московской области и даже за пределами нашего региона. Обращайтесь, мы поможем вам, нам посильны любые сделки с недвижимостью или споры с застройщиками! 

Наши специалисты по новостройкам

Специалисты, осуществляющие юридические консультации
Специалисты, осуществляющие судебную защиту
    • Богданова Марина Евгеньевна

      Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

      Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

      Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

      Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

    • Малов Дмитрий Владимирович
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Малову Дмитрию обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Малов Дмитрий Владимирович - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

    • Максимова Людмила Сергеевна

      Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы "МИП" по новостройкам.

      Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.

      Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Максимова Людмила Сергеевна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.

      То что для Вас неразрешимая проблема - для неё повседневная ситуация.

    • Смирнов Ярослав Вячеславович
      • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
      • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

    • Одиноких Павел Анатольевич
      • Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
      • Судебный стаж 27 лет. Не проиграно ни одного судебного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Одиноких Павел Анатольевич входит в состав президиума компании "МИП". Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Клиенты
Баста Баста (Василий Вакуленко) Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Цены

Цены на услуги адвокатов по новостройкам

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

Юридическая консультация у руководителя юридического департамента по работе с бизнесом 

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультация для юридических и физических лиц по всем правовым вопросам;
  • Консультацию осуществляет:
15000 рублей

+7 (495) 125-44-01

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000
 

Начальная стоимость юридических услуг по новостройкам

Средняя стоимость ведения простого дела по новостройкам

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по спорам о новостройках

Составление договора долевого участия с застройщиком от 3 000
Помощь в рассмотрении и анализе проектной / разрешительной документации объекта строительства от 10 000
Аналитика перспектив и сроков строительства от 7 000
Оказание правовой помощи с целью обязать застройщика разерегистрировать договор долевого участия через суд от 10 000
Консультация и помощь в принуждении застройщика растрогнуть договор ДДУ от 3 000
Услуги по объектам незавершенного строительства - признание права собственности от 20 000
Юридическая помощь по возмещению уплаченной суммы по договору долевого строительства от 20 000
Услуги по выставлению требований к застройщику по взысканию неустойки по договору долевого строительства от 20 000
Услуги по составлению требований по взысканию судебных расходов / издержек с застройщика от 20 000
Спор с Застройщиком (в суде) от 20 000
Правовая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расхоов клиента на устранение выявленных недостатокв от 15 000
Услуги по разрешению споров связанных с качеством сданного объекта в рамках защиты прав потребителя от 15 000
Консультация и помощь в подготовке для участника долевого строительства мотивированного отказа от исполнения договора ДДУ от 2 000
Помощь в составлении соглашения о расторжении договора долевого строительства от 3 000
Юридические услуги по сопровождению исполнительного производства от 15 000
Услуги по сопровождению судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) от 5 000
Юридические услуги по составлению и подаче в суд первой инстанции требования по признанию банкротом застройщика от 7 000
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - квартиру от 20 000
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости - машиноместо или иное нежилое помещение от 20 000
Услуги по составлению ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику от 3000
Услуги по составлению юридически обоснованных жалоб в надзорные органы строительного комплекса с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им существующего законодательства и строительных норм.для проведения проверки в отношении застройщика от 5 000
Услуги по составлению требований на передачу жилого помещения для подачи в суд от 3 000
Услуги по составлению требований на денежную компенсацию клиента-участника ДДУ от 3 000
Консультации и помощь в отставивании законных требований клиента по оспариванию завершенных застройщиком сделок от 15 000
Услуги по решению вопросов о признании на жилое помещение права собственности от 15 000
Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов от 8 000
Услуги по решению вопроса о передаче объекта незаверешнного строительства в жилищно-строительный кооператив от 7 000
Правовые услуги по передаче в собственность жилых помещений от 8 000
Консультации и помощь в обжаловании выводов по оценке имущества должника от 10 000
Услуги по составлению и подаче в Росреестр ходатайства для обжалования действий арбитражного управляющего от 7 000
Представление интересов клиента в судебной инстанции по обжалованию действий арбитражного управляющего от 15 000
Услуги

Основные услуги по новостройкам

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Анализ и правовая консультация по минимизации потенциальных рисков по сделке с недвижимостью
  • Консультации по выбору наиболее выгодного и юридически выверенного режима налогооблодения по сделкам с недвижимостью
  • Услуги по составлению различных договоров в области недвижимости (мены, цессии (уступки) обязанностей и прав по договору, купли-проажи)
  • Консультации и подготовка документов в области офромления прав на недвижимость (договор задатка, залога, опционного договора в отношении прав на недвижимость, предварительного договора)
  • Помощь и подготовка полного пакета необходимых для государственной регистрации сделок с недвижимостью документов
  • Сопровождение процесса подгтовки документов и государственной регистрации прав на недвижимость "под ключ"
  • Консультации и правовая помощь в представлении интересов клиента в суде по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества
  • Юридические услуги по представлению интересов клиента в по осуществелнию процесса государственной регистрации недвижимости на основании принятого судом решения
  • Представление в суде интерсов клиента при рассмотрении дел об отказе (приостановлении) в государственной регистрации, либо незаконном решении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от отказе
  • Правовая поддержка и представление в суде интересов клиента по делам связанным с отказом о т передачи недвижимого имущества по заключенному договорузаключенного договора
  • Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда
  • Взыскание долга по договору строительного субподряда
  • Взыскание выплаченного аванса
  • Досудебное урегулирование споров
  • Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ
  • Расторжение договора подряда
  • Регистрация прав на объекты незавершенного строительства
  • Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ

Выигранные дела по новостройкам. Июнь 2020

  • О взыскании денежных средств по договору подряда
    02.06.2020

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору подряда, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком был заключен договор подряда, по которому истец обязался выполнить работы, а ответчик – их оплатить. Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, а ответчик оплату по договору своевременно не произвел.

    Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, расходы по оплате госпошлины.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца, адвокат Коханов Н.И., исковые требования поддержал в полном объеме.

    Суд, установив, что ответчик уклонился от оплаты произведенных истцом строительных работ и подписания акта приема-передачи работ, посчитал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Во взыскании компенсации морального вреда истцу было отказано, поскольку не было доказано нарушение личных неимущественных прав истца.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О расторжении договора, взыскании денежных средств, пени
    02.06.2020

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил расторгнуть заключенный с ответчиком договор на выполнение строительно-монтажных работ в связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ, взыскать уплаченные по договору денежные средства, пени.

    Адвокат истца Валуев И.В. требования истца поддержал по доводам иска, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

    Выслушав адвоката истца Валуева И.В., суд решил удовлетворить исковые требования в полном объеме, мотивировав это тем, что согласованный сторонами договора срок выполнения истек, ответчик не опроверг утверждение истца о том, что работы не выполнены, готовый объект не сдан.

    Полагая, что нарушения договора ответчиком существенны, суд определил расторгнуть договор, а также взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства, пени, компенсацию расходов по уплате госпошлины.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств за недостатки при строительстве
    02.06.2020

    Истец, интересы которого представлял наш адвокат по строительству Валуев И.В., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика денежные средства за недостатки при строительстве.

    Суть данного дела, представленная стороной истца, такова: истец и ответчик подписали договор подряда на строительство дачного дома. Был подписан акт сдачи-приемки завершенного строительством объекта, поскольку внешний осмотр дачного домика не выявил каких-либо недостатков. Позже при обнаружении скрытых дефектов в построенном доме истец обратился к ответчику с просьбой их устранения, однако работы по устранению недостатков к положительному результату не привели.

    Истец обратился в агентство для проведения экспертизы качества построенного дома, заключение эксперта подтвердило наличие дефектов, которые были допущены при строительстве ввиду нарушения нормативно-технических документов, технологии строительства. В результате данных нарушений дом эксплуатации не подлежит, устранение большинства выявленных недостатков невозможно без разборки стен дома.

    Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, утверждая, что выявленные дефекты вызваны аномально жаркой погодой летнего периода.

    В суде адвокат истца Валуев И.В., вызвав свидетеля (соседа по дачи), доказал, что ответчик поставлял пиломатериалы уровнем влажности, превышающим допустимый для строительства дома из бруса. Из показаний свидетеля следовало, что материалы из дерева, доставленные ответчиком, лежали на участке истца непокрытые, под дождем.

    Суд постановил иск частично удовлетворить, уменьшив сумму компенсации морального вреда и другие судебные расходы.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании неустойки, обязании произвести работы, компенсации морального вреда
    02.06.2020

    Истица, интересы которой представлял наш адвокат по строительству Николаева Е.Ю., обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, обязании произвести работы, компенсации морального вреда, мотивировав свои требования тем, что заключила с ответчиком договор долевого строительства жилого дома. Часть строительно-монтажных работ до настоящего времени не выполнена.

    На основании того, что ответчик свои обязательства по договору перед истцом не исполнил, адвокат истца Николаева Е.Ю. просила взыскать с истца неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта, обязать провести работы в квартире за свой счет, взыскать компенсацию морального вреда.

    Истец в заседание суда не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Николаевой Е.Ю. Дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

    Приняв во внимание доводы стороны истца, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, и удовлетворил их.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств в связи с невыполнением обязательств по договору подряда
    02.06.2020

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обосновав это тем, что ответчик по договору подряда обязался выполнить ряд строительных работ в определенный срок. Свои обязательства ответчик исполнил ненадлежащим образом, поэтому истец просит суд взыскать с него неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств.

    Кроме того, истец и адвокат, представляющий интересы истца в суде, Николаева Е.Ю., просят взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

    Представленные адвокатом документы доказывали факт заключения вышеназванного договора и оплату, произведенную истцом.

    Адвокат Николаева Е.Ю. в ходе рассмотрения дела заявила об уменьшении размера исковых требований.

    Изучив материалы дела и придя к выводу об обоснованности данного иска, суд удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств, пени, судебных расходов, компенсации морального вреда
    02.06.2020

    Истица, интересы которой представлял наш адвокат Николаева Е.Ю., обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств, неустойки по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда.

    В обоснование заявленных требований было указано, что ответчик не исполнил взятых по договору обязательств, товар был представлен ненадлежащего качества.

    Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и суд удовлетворил исковые требования полностью.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании двойной суммы задатка
    02.06.2020

    Истцы заключили с ответчиком договор подряда на изготовление углевыжигательных печей, предоставив ответчику задаток на изготовление одной печи. Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался в течение 15 дней с момента получения задатка печь изготовить, но свои обязательства не исполнил.

    Истцы и их адвокат Валуев И.В. просили суд взыскать с ответчика двойную сумму уплаченного ими задатка, потому что задаток выплачен ответчику в доказательство заключения и исполнения договора. Ответчик в суд не явился, и суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Истцами в качестве доказательства представлена расписка о получении ответчиком задатка.

    Суд, выслушав адвоката истца Валуева И.В., исследовав материалы дела, суд удовлетворил требования иска, а также взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и по оплате госпошлины, которые были подтверждены договором об оказании юридических услуг и квитанциями.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании денежных средств и неустойки в связи с нарушением договора подряда
    01.06.2020

    Истец, интересы которого представлял наш адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика денежные средства и неустойки за нарушение сроков работ по договору.

    В обоснование заявленных требований было указано на следующие обстоятельства: ответчик нарушил условия договора подряда по строительству жилого дома, постоянно передвигая сроки выполнения работ. Претензии истца об устранении недостатков выполненных работ остались без ответа, ответчик полностью приостановил работы на объекте.

    Учитывая, что истец произвел предварительную оплату проектных и строительных работ, сторона истца просит взыскать с ответчика сумму аванса, а также неустойку за нарушение сроков строительства.

    Ответчик исковые требования не признал, утверждая, что смещение сроков выполнения работ по договору произошло по вине истца, который уклонялся от подписания актов выполнения работ, но доказательств этому, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

    Суд, опираясь на действующее законодательство, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, судебных расходов
    02.06.2020

    Истец, интересы которого представлял наш адвокат Николаева Е.Ю., обратился в суд, требуя взыскать с ответчика часть аванса, неустойку за нарушение сроков работ по договору, судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполнил работы (монтаж старой и устройство новой кровли, доустройство мансардного перекрытия, доустройство подиума, установку окон на мансардном этаже и т.д.) в установленный договором срок.

    Ответчик в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, и суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы и выслушав доводы стороны защиты суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, руководствуясь нормами действующего законодательства.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О расторжении договора подряда, взыскании денежных средств
    01.06.2020

    В обоснование поданного иска о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств истец указала, что оплатила выполнение строительно-монтажных работ по договору подряда, заключенному с ответчиком по делу. Ответчик нарушил сроки начала и окончания работ, указанные в договоре.

    Истец и адвокат истца Петрова О.О. требовали расторжения договора подряда, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, компенсацию морального вреда и оплату судебных расходов.

    Суд, приняв во внимание доводы стороны истца и рассмотрев все обстоятельства дела, основываясь на нормах действующего законодательства, удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Отзывы

    5
    (2)
    4
    (1)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
  • Все началось с того, что я решила заключить договор долевого строительства и получить однокомнатную квартиру в новом строящемся доме. Нашла неплохого застройщика, оплатила полную стоимость квартиры в новостройке, словом, все обязательства перед ним были выполнены. А вот застройщик мало того, что не сдавал в установленные договором сроки, так еще в ходе проверки выяснилось, что в некоторых квартирах превышен уровень аммиака. Вместе с остальными дольщиками мы подавали в суды. Сколько всего пришлось пережить! Но в конечном итоге, сменив адвоката, мы добились справедливости. Юрист по новостройкам и спорам с застройщиками из группы "МИП" приложил для этого все усилия. Спасибо огромное за ваше содействие!

    Семен 22.09.2019 в 02:30
    284
  • Хотим поблагодарить юристов по новостройкам в Москве компании «МИП», которые помогли нам разобраться с недобросовестным застройщиком. Мы попали в типичную для многих сограждан ситуацию, заключили договор долевого строительства, оплатили стоимость квартиры. Квартиру в эксплуатацию наш застройщик должен был сдать еще два года назад, но свои обязательства не выполнил. Тогда мы решили воспользоваться услугами юриста по новостройкам и по совету знакомых обратились в компанию «МИП». 

    Ольга Семеновна 02.09.2019 в 12:57
    274
  • Покупка квартиры - дело непростое в наше время. Но мне помогли специалисты. Юристы по застройщикам провели сделку и подготовили документы. Спасибо за профессиональный подход к делу. Вы сберегли мне время.

    Борис Иванович 10.08.2019 в 20:31
    264
  • Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации объекта незавершенного строительства
      • Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
      • Исковое заявление о признании собственности в незавершенном строительном объекте
      • Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
      • Исковое заявление по преддоговорному спору (подряд на капстроительство)
      • Претензия на нарушение обязательство по договору долевого строительства
      • Претензия с требованиями устранить недостатки работ
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по новостройкам

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    Приемка квартиры в новостройке

    Подписан акт приема-передачи + дефекный акт. Оставила 1 ключ застройщику, чтобы устранят недочёты. Если при повторной приемке будут найдены новые недочёты, то я могу составить новый дефектный акт?

    Мария 07.03.2020 00:13

    Добрый день. Да, конечно.

    Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"

    Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
     
    1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
    безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
    соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
    безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
    возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
    Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
    (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
    (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
    Чашин Константин Викторович12.03.2020 15:50
    При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
    Ломов Владимир Валерьевич13.03.2020 00:00

    Договор долевого участия как единственное жилье в рамках исполнительного производства.

    Добрый день! Вопрос такой.  У меня образовались долги по кредитам (наличными, кредитные карты, ипотека) и ЖКХ. Прошли суды. Чтобы избежать реализации квартиры с торгов, пришлось её продать. Банк-кредитор не возражал. В настоящий момент долг перед этим банком и долг по ЖКХ погашен. На оставшиеся деньги я не могу купить никакое жилое помещение. У меня нет никакого жилья, никакой регистрации. Хватает в лучшем случае на самую дешевую новостройку. Т.е. получится, что у меня некоторое время не будет жилья, но в числе активов будет договор долевого участия на помещение, которое в будущем станет единственным жильем. Смогут ли кредиторы, чьи долги я не оплатила, пристав, суд (и т.д.) наложить взыскание на этот договор. Формально в законодательстве этот актив не упомянут. Интересует практика применения в случае, если договор найдет пристав или кредитор, и в случае, если кто-то возбудит дело о банкротстве, в рамках которого этот ДДУ найдут, т.к. такие договора регистрируются в Росреестре. Благодарю за ответ.

    Елена11.02.2020 11:41

    Добрый день.

    На мой взгляд, тут все достаточно просто.

    Закон предусматривает исключения из правил обращения взыскания на имущество, находящееся в собственности должника. (ст. 446 ГПК) В отношении же имущественных прав должника такого исключения нет. 

    Следовательно, если ДДУ будет обнаружен приставом до регистрации за Вами права собственности на объект, то взыскание он обратит на имущественные права по нему. Если позже, то  к тому моменту объект уже будет единсвенным жильем и взыскание обращено уже не может быть.

    При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.

    Сайботалов Вадим Владимирович12.02.2020 12:17
    При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
    Ломов Владимир Валерьевич13.02.2020 00:00

    Расторжение ДДУ

    Добрый день. Покупали квартиру в ЖК Сказка в декабре 2018 г. Планируемый срок сдачи был второй квартал 2019 г. В мае 2019 г. пришло письмо по переносу сдачи корпуса на 3й квартал. Еще до нашей покупки срок переносили 2 раза. 1. Сейчас застройщик проходит процесс получения кредитных средств от сбербанка. Как получить гарантии, что средства будут потрачены именно на строительство нашего дома? А не благоустройство/вторую очередь и тд. 2. Как и возможно ли расторгнуть ДДУ и вернуть ДС с процентами и за неустойку? И за переплату по ипотеке тоже. 3. Можно ли получить неустойку после подписания акта примам-передачи квартиры? 4. Обязаны ли мы в какие-то сроки подписать доп. соглашение о переносе сроков строительства? Может ли банк отказать в кредитной линии на строительство, если дольщики начнут подавать в суд на застройщика? Что будет с проектом жилого комплекса, если застройщик будет признан банкротом?

    Вера10.06.2019 12:25

    Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам, поскольку необходимо изучить условия Вашего конкретного договора и дополнительного соглашения. 

    Возможность расторжения договора ДДУ имеется, в том числе и с получением неустойки. Сроки подписания дополнительного соглашения должны быть указаны в уведомлении о переносе сроков строительства. В  случае, если Вы подпишите доп. соглашение о переносе сроков, вы тем самым утратите право требования неустойки за просрочку передачи Вам квартиры, так как тем самым добровольно согласитесь на передачу квартиру в более поздний срок. Вы подписали договор, оплатили деньги, договор должен исполняться. Вам необходимо предъявлять письменную претензию на основе норм ГК застройщику.

    Если застройщик подаст на банкротство, то дольщикам необходимо включаться в реестр кредиторов. Для этого необходимо подготовить пакет документов, а в дальнейшем участвовать в судебном разбирательстве. 

    Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

     

    Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
    Сайботалов Вадим Владимирович10.06.2019 13:24
    Согласна с коллегой.
    Федорова Любовь Петровна11.06.2019 08:30

    Новостройка квадратные метры меньше

    П.6.3 в случае уменьшения фактической общей площади обьекта долевого строительства от проектной общей площади ( с учктом площади балкона с понижающим коэффициентом 0.3) более чем 5% после его обмера бти , застройщик обязуется по письменному заявлению участника долевого строительства возвратить участнику долевого строительства разницу, вызванную уменьшением стоимости обьекта долевого строительства, путем перечесления денежных средств на банковский щет, указанный участником долевого строительства, в течении 30 рабочих дней с момента получения письменного заявления. При исчислении размера возврата размер уменьшения в пределах оговоренных не включаеться.

    Дмитрий21.05.2019 22:09

    Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

    Пикалов Владислав Сергеевич22.05.2019 13:37
    Конкретизируйте вопрос!
    Зелепухин Александр Михайлович23.05.2019 16:35

    Стоимость составления претензии

    Здравствуйте! Подскажите, сколько будет стоить составить претензию застройщику за несоответствие плана и договора, появился лишний стояк с люком в кухню- комнату, вытяжки две в зоне санузла, хотя одна должна была выходить в зону кухни? Спасибо.

    Анна22.02.2019 18:36

    Здравствуйте! Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте.  Там Вас ознакомят со стоимостью услуг. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

    Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
    Пчелинцева Марина Владимировна23.02.2019 14:03
    Приходите на консультацию, мы Вам поможем.
    Деменков Филипп Александрович24.02.2019 17:35

    Взыскание убытков с застройщика

    Добрый день. Получил ключи от своей квартиры в новостройке. С моей стороны вся сумма квартиры оплачена. Ключи получены. После выдачи ключей сломались все лифты и я не могу приступить к ремонту. Могу ли я взыскать свои убытки с застройщика? (управляющая компания лифты у застройщика не приняла)

    Алексей12.01.2019 19:08

    Добрый день!
    Вы вправе обратиться с такой претензией к застройщику. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ст. 15 ГК РФ). 

    Сайботалов Вадим Владимирович02.02.2019 15:51
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
    Федорова Любовь Петровна03.02.2019 08:31

    вложение в новостройку

    насколько сейчас безопасно вкладываться в новостройку? застройщик получил разрешение на строительство жилого дома в июне 2018г. Это его первый объект. Какова вероятность потери денег по новому законодательству?

    Дилара30.11.2018 17:29

    Добрый день! Риски есть всегда. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/  Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

    Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
    Дубровина Светлана Борисовна30.11.2018 17:39
    Согласна с коллегой.
    Захарова Елена Александровна01.12.2018 10:00

    классификация помещения в новостройке (балкон или лоджия)

    Здравствуйте, при подписании акта приемки квартиры выяснилось. что мы должны доплатить за увеличение площади. Обмер и классификацию помещений производила сторонняя организация (не БТИ, в БТИ данных нет, застройщик поставил на кадастр в обход БТИ). В квартире "появилась" лоджия, вместо балкона (на самом деле -балкон) и, соответственно, коэффициент 0,5, вместо 0,3. В дополнительном соглашении по увеличении площади присутствует пункт:.. "указанная в настоящем пункте цена договора является окончательной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, в том числе и в случае изменения окончательной суммарной площади объекта при проведении повторных обмеров. " Без подписания этого доп. соглашения и оплаты стоимости дополнительных метров, принять квартиру не представляется возможным. Какие должны быть наши действия? Подписать соглашение, вступить в собственность и далее обращаться в суд? Или наличие данного пункта не позволит нам рассчитывать на дальнейшую судебную поддержку? С уважением, Валерия

    Валерия18.11.2018 15:36

    Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

    Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
    Дубровина Светлана Борисовна18.11.2018 15:46
    Согласна с коллегой.
    Захарова Елена Александровна19.11.2018 10:00

    Автор статьи

    Кузнецов Федор Николаевич

    Кузнецов Федор Николаевич

    Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.