Юрист по новостройкам

Добрый день. Получил ключи от своей квартиры в новостройке. С моей стороны вся сумма квартиры оплачена. Ключи получены. После выдачи ключей сломались все лифты и я не могу приступить к ремонту. Могу ли я взыскать свои убытки с застройщика? (управляющая компания лифты у застройщика не приняла)

Здравствуйте, при подписании акта приемки квартиры выяснилось. что мы должны доплатить за увеличение площади. Обмер и классификацию помещений производила сторонняя организация (не БТИ, в БТИ данных нет, застройщик поставил на кадастр в обход БТИ). В квартире "появилась" лоджия, вместо балкона (на самом деле -балкон) и, соответственно, коэффициент 0,5, вместо 0,3. В дополнительном соглашении по увеличении площади присутствует пункт:.. "указанная в настоящем пункте цена договора является окончательной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, в том числе и в случае изменения окончательной суммарной площади объекта при проведении повторных обмеров. " Без подписания этого доп. соглашения и оплаты стоимости дополнительных метров, принять квартиру не представляется возможным. Какие должны быть наши действия? Подписать соглашение, вступить в собственность и далее обращаться в суд? Или наличие данного пункта не позволит нам рассчитывать на дальнейшую судебную поддержку? С уважением, Валерия

П.6.3 в случае уменьшения фактической общей площади обьекта долевого строительства от проектной общей площади ( с учктом площади балкона с понижающим коэффициентом 0.3) более чем 5% после его обмера бти , застройщик обязуется по письменному заявлению участника долевого строительства возвратить участнику долевого строительства разницу, вызванную уменьшением стоимости обьекта долевого строительства, путем перечесления денежных средств на банковский щет, указанный участником долевого строительства, в течении 30 рабочих дней с момента получения письменного заявления. При исчислении размера возврата размер уменьшения в пределах оговоренных не включаеться.

Купили квартиру в новостройке Москвы (ЖК Поколение, м. Окружная) в конце прошлого года, на текущий момент в доме уже практически завершены фасадные работы. После визуального осмотра здания обнаружилось несоответствие этажности: мы покупали квартиру на 3 этаже, а визуально (от уровня земли) она будет расположена на 2 этаже. Дом из-за перепада уровня в секциях 1-3 не имеет 1-го этажа, в 4-5 секциях имеет. В нашем случае, это 2-ая секция, где вход с улицы и основной холл расположены сразу на 2-м этаже. В момент покупки никто об этом в известность нас не ставил. Такое расположение имеет принципиальный недостаток - это наличие зоны доступа на крышу нижних коммерческих этажей и дополнительный борт, который будет видно из окна (есть фото). На сайте ЖК я нашел проектную декларацию на корпус, в которой подтверждается, что основной холл/вход в подъезд находится на 2 этаже, и как таковой 1-й этаж отсутствует. Хочу проконсультироваться, какие есть возможности и имеет ли смысл ввязываться в разбирательства с застройщиком. На расторжение ДДУ не настроен, идеальный вариант - замена этажа в этом корпусе или соседнем (всего в комплексе 4 корпуса, 2 уже сданы).

Купил у СК Система квартиру 37 кв.м. в достраивающемся доме номер 4 (мкр. Солнечный Град, д.Ворщиково Воскресенского района) по договору цессии (переуступки требования к застройщику УК Радоград). Радоград признан банкротом, физически контролирующий объект гендир СК Система (несколько лет назад выкупивший у Радограда участок под застройку и часть строящихся квартир) не признает арбитражного управляющего Радограда, обещает решить вопрос ввода домов 3 и 4 в эксплуатацию своими силами, на объекте двоевластие. Часть дольщиков уже живут в этих домах, хотя они не введены в эксплуатацию. Мой договор подписан и оплачен но не зарегистрирован. С арбитражным управляющим контакта нет. Есть ли возможность отстоять права на эту квартиру или хотя бы вернуть деньги, уплаченные за неё (более милиона рублей)? Возьметесь за такое дело??

Добрый день! Вопрос такой.  У меня образовались долги по кредитам (наличными, кредитные карты, ипотека) и ЖКХ. Прошли суды. Чтобы избежать реализации квартиры с торгов, пришлось её продать. Банк-кредитор не возражал. В настоящий момент долг перед этим банком и долг по ЖКХ погашен. На оставшиеся деньги я не могу купить никакое жилое помещение. У меня нет никакого жилья, никакой регистрации. Хватает в лучшем случае на самую дешевую новостройку. Т.е. получится, что у меня некоторое время не будет жилья, но в числе активов будет договор долевого участия на помещение, которое в будущем станет единственным жильем. Смогут ли кредиторы, чьи долги я не оплатила, пристав, суд (и т.д.) наложить взыскание на этот договор. Формально в законодательстве этот актив не упомянут. Интересует практика применения в случае, если договор найдет пристав или кредитор, и в случае, если кто-то возбудит дело о банкротстве, в рамках которого этот ДДУ найдут, т.к. такие договора регистрируются в Росреестре. Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Подскажите, сколько будет стоить составить претензию застройщику за несоответствие плана и договора, появился лишний стояк с люком в кухню- комнату, вытяжки две в зоне санузла, хотя одна должна была выходить в зону кухни? Спасибо.

насколько сейчас безопасно вкладываться в новостройку? застройщик получил разрешение на строительство жилого дома в июне 2018г. Это его первый объект. Какова вероятность потери денег по новому законодательству?