Мы помогаем собственникам долей в квартирах, домах, земельных участках и иной недвижимости защищать свои права, урегулировать споры между дольщиками и оформить сделки. К нам обращаются, чтобы правильно выделить или продать долю, оспорить незаконные действия других собственников, установить порядок пользования имуществом и добиться справедливого решения в суде. Мы профессионально сопровождаем ваши дела по долевой собственности и добиваемся результата даже в самых запутанных ситуациях.
Долевая собственность часто становится причиной конфликтов между совладельцами. Кто-то пользуется квартирой или домом больше, чем ему положено, кто-то отказывается платить за коммунальные услуги или чинит препятствия в продаже доли. Такие споры нередко заканчиваются в суде.
На этом этапе важно заручиться поддержкой профессионального адвоката, который знает практику разрешения споров по долевой собственности и умеет добиваться справедливости. Адвокат по долевой собственности поможет определить порядок пользования, выделить долю, продать её или взыскать компенсацию.
Фирма Malov & Malov оказывает юридическую помощь по делам о долевой собственности: от консультации и переговоров до защиты интересов в суде. Мы умеем решать даже самые сложные споры и доводим дело до результата.
Обратиться к адвокату особенно важно, если вы не можете договориться с другими собственниками. Вот наиболее частые случаи, когда помощь специалиста необходима:
— Совладелец пользуется большей площадью или препятствует вашему пользованию имуществом.
— Нужно определить порядок пользования помещением или участком.
— Один из собственников не платит за коммунальные услуги или содержание жилья.
— Совладелец мешает продаже вашей доли или препятствует сделке.
— Необходимо выделить долю в натуре или получить денежную компенсацию.
— Нужно оспорить сделки, нарушающие ваши права как дольщика.
— Возникли конфликты по наследованию долей.
Если вы оказались в одной из этих ситуаций — не откладывайте и обратитесь к адвокату как можно раньше.
Адвокат поможет законно оформить ваши права, урегулировать спор или выиграть дело в суде. Его работа включает:
— Анализ документов и правовой ситуации.
— Подготовку жалоб, претензий и исковых заявлений.
— Проведение переговоров с другими собственниками.
— Представительство в суде на всех стадиях процесса.
— Определение порядка пользования и закрепление его решением суда.
— Сопровождение продажи доли или взыскания компенсации.
— Контроль за исполнением судебного решения.
В Malov & Malov мы выстраиваем процесс так, чтобы вам было понятно и удобно на каждом этапе:
1️⃣ Консультация.
Вы рассказываете о ситуации и предоставляете документы на имущество.
2️⃣ Анализ дела.
Мы оцениваем перспективы, даём рекомендации и план действий.
3️⃣ Подготовка документов.
Готовим жалобы, претензии и исковые заявления.
4️⃣ Судебное разбирательство.
Адвокат защищает ваши интересы в суде и добивается справедливого решения.
5️⃣ Исполнение решения.
Контролируем процесс выделения доли, выплаты компенсации или продажи доли.
✅ Определили порядок пользования квартирой
Совладельцы не могли договориться о распределении комнат. Мы добились в суде закрепления за нашим клиентом изолированных помещений.
✅ Добились компенсации за долю
Клиенту мешали продать долю. Мы доказали в суде право на компенсацию и помогли получить деньги.
✅ Признали недействительной сделку
Собственник продал свою долю с нарушением преимущественного права покупки. Мы оспорили сделку и восстановили права клиента.
Malov & Malov — это профессиональная защита ваших прав в делах о долевой собственности. Мы поможем законно отстоять свою долю и добиться справедливости.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, возможен по соглашению всех участников долевой собственности. Если участники не могут прийти к соглашению, раздел осуществляется в судебном порядке.
Особенности выдела доли из общей собственности включают:
Совет юриста:
Добрый день, Марина! Вы являетесь собственником доли в квартире. И, естественно, имеете право быть зарегистрированным в данной квартире и продивать в ней фактически. Размер доли на ваше право не влияет. Однако могут появиться споры с остальными долевыми собственниками относительно фактического пространства для вашего проживания из-за столь малой доли - 1/12.
Добрый день.
В данном разделе окаываются только консультации.
За составлением документов вы можете обратиться по контактам, указанным на сайте.
Безопасно будет, если тот кто обещает, купит сначала эту квартиру и формит ее на себя, а затем вы уже произведете обмен доли на квартиру.
За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
по телефону +7 (495) 118-31-62
или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
Добрый день.
Ксожалению, никаких оснований для оспаривания права собственности Вашей дочери на долю в квартире я не усматриваю из приведенных в вопросе сведений. Да и даже если бы они имели место, то Вы пропустили уже срок исковой давности, а для его восстановления необходимы уважительные причины,которых я в вопросе не вижу.
Но повторюсь, непроживание ее в квартире - это не основание для лишения ее права собствености.
Однако можно пойти другим путем.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Насколько я поняла из вопроса, дочь не платит за коммунальные услуги . Поэтому можете обратиться в суд с иском о взызкании с нее уплаченной Вами части коммунальных платежей за ее долю за 3 года (срок исковой давности). Затем, после вступления решения суда в законную силу, получаете в суде исполнительный лист и несете приставам. Заодно указываете приставу на известное Вам имущество дочери - ее долю в квартире. Данная квартира не является ее единственным жильем, поэтому пристав может обратить на нее взыскание.
Далее уже доля подлежит реализации через торги, где вы можете ее выкупить сами и получить деньги назад как средства от реализации имущества. Либо рассчитывать на то ,что имущество не удастся реализовать в течение месяца и пристав в таком случае передаст долю Вам.
Либо воспользоваться положениями ст. 87.2 Фз 229 и подать заявление приставу об оставлении доли за Вами. В этом случае Вам будет необходимо компенсировать разницу между суммой задолженности и стоимостью квартиры, если таковая разница бед иметь место.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/43d3acd63327efe78295c86b625e304dbe3961d0/
Такой вариант применим, если задолженность по коммунальным соразмерна стоимости доли в квартире либо если пристав не найдет другого более соразмерного имущества у должника.
Иных вариантов, к сожалнию не вижу.