Высокое качество и уверенность!

Юрист по гаражным вопросам

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Надежность крупной фирмы
  3. Исключительная специализация
  4. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  5. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 10.12.24
5,0

Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед

Категории
Сделки с земельными участками

Сделки с земельными участками

Подкатегории
Выбрать подкатегорию

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка

Приватизация земельных участков

Признание отказа в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным

Дело № 02-0247/2022
Дело № 02-0247/2022
Иск о расторжении договора купли-продажи, истребовании ЗУ - Дело № 02-0247/2022
В удовлетворении иска отказано.
Дело № 2-351/2022
Дело № 2-351/2022
Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка - Дело № 2-351/2022
Иск удовлетворен, договор купли-продажи расторгнут, в пользу истца взысканы оплаченные им по договору денежные средства.
Дело №33- 26401/2021
Дело №33- 26401/2021
Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка - Дело №33- 26401/2021
Иск удовлетворен. Договор купли-продажи расторгнут, истцу возвращены денежные средства в размере 2 300 000 рублей, выплаченные за земельный участок.
Дело №33А-38952/2022
Дело №33А-38952/2022
Иск о признании незаконным решения об отказе в обязании утвердить схему расположения ЗУ - Дело №33А-38952/2022
Дело No 2-405/2022
Дело No 2-405/2022
Иск о признании права собственности на ЗУ в порядке приватизации - Дело No 2-405/2022
Признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок.
Дело No2-129/2022
Дело No2-129/2022
Признание права собственности на земельные участки в порядке приватизации - Дело No2-129/2022
Иск удовлетворен, признано право собственности на земельные участки с установлением их границ.
Дело No 2-1661/2021
Дело No 2-1661/2021
Иск о расторжении договора аренды земельного участка - Дело No 2-1661/2021
Признано право собственности на земельный участок, договор аренды расторгнут.
Дело №2-131/22
Дело №2-131/22
Иск о признании договоров купли-продажи ЗУ недействительными - Дело №2-131/22
1/8
Оставить заявку на юридическую консультацию

Команда лидеров для уверенной победы

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость услуг

Консультации юриста в Москве
Консультация юриста в офисе в Москве
Бесплатно
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация юриста вне своего офиса
Бесплатно
Изучения материалов, подготовка рекомендаций по дополнениям и исправлениям
от 6 000 руб.
Формирование по итогам консультирования экспертного документа
Бесплатно
Основные услуги в Москве
Помощь юриста в подготовке пакета документов
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.
Составление и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Формирование любой иной процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Содействие в составлении досудебной жалобы
от 3 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Ксерокопирование судебных материалов, отправка в суд, контроль назначения судебного заседания
от 3 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Юридическая помощь в суде в Москве
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Помощь по делу в суде первой, второй, третьей инстанции
от 25 000 руб.
Ведение простого дела
от 30 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Дополнительные услуги адвоката в Москве
Инициирование судебного процесса
от 20 000 руб.
Контроль исполнительного производства
от 20 000 руб.
Выезд по Москве, Московской области и РФ
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Услуги
  • Консультирование по вопросам, связанным с покупкой, продажей и арендой гаража, оформления гаража в собственность, а также спорных вопросов, связанных с реализацией права владения, пользования гаражом;
  • Проверка правоустанавливающих документов на гараж;
  • Помощь в регистрации права собственности в Росреестре;
  • Разработка и юридическая экспертиза договора купли-продажи, аренды, дарения;
  • Содействие в оформлении права собственности на самовольно возведенный гараж;
  • Сбор и подготовка необходимых документов для оформления сделки;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши все проблемы быстро и эффективно!
Запишись на консультацию, чтобы узнать как выиграть дело
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Не откладывай свой вопрос! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги по недвижимости

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области гаражного права

'Мой Источник Права' — признанный лидер в сфере решения гаражных вопросов, предоставляющий поддержку по таким направлениям, как легализация гаражной постройки, регистрация права собственности, разрешение споров в кооперативах, а также защита прав собственников гаражей при сносе или конфискации. Наша компания обладает уникальной квалификацией и опытом в разрешении юридических вопросов, связанных с гаражными строениями и кооперативами.

Квалификация и репутация

Мы с гордостью занимаем 1 место в официальном рейтинге адвокатов России TOP-advokats, что подтверждает наше превосходство и высокое доверие клиентов. Наши эксперты имеют глубокие знания и опыт в области гаражного права и готовы защищать ваши интересы на каждом этапе процесса.

Юрист по гаражным вопросам — это специалист, оказывающий юридическую поддержку в сфере правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением гаражными комплексами. Такой юрист консультирует по вопросам приватизации и аренды гаражей, регистрации прав на гаражные боксы, решает споры между владельцами и арендаторами. Он также занимается легализацией самовольно возведённых строений, оформлением земельных участков под гаражами, представляет интересы клиентов в судах и уполномоченных органах. Главная задача юриста — защита прав и законных интересов собственников и пользователей гаражей, обеспечение соблюдения действующего законодательства.

В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по гаражным вопросам

  • Оформление права собственности на гараж
    Юрист по гаражным вопросам помогает правильно оформить документы для регистрации права собственности на гараж в соответствии с законодательством.

  • Разрешение споров с соседями по гаражным кооперативам
    Если возникают конфликты с соседями в гаражном кооперативе, юрист поможет найти оптимальное решение и урегулировать споры с учетом интересов всех сторон.

  • Узаконивание самовольных построек
    Юрист консультирует по вопросам легализации самовольно возведенных гаражей и помогает собрать необходимые документы для подачи в соответствующие инстанции.

  • Представительство в суде
    В случаях возникновения судебных споров, связанных с гаражом, юрист представляет интересы клиента в суде, разрабатывая стратегию защиты и поддержки.

  • Исследование и подготовка земельных документов
    Юрист осуществляет проверку и подготовку документов для легализации земельного участка под гаражом с целью избежания возможных юридических проблем.

  • Консультации по вопросам аренды и купли-продажи
    Юрист консультирует по вопросам заключения договоров аренды или купли-продажи гаражей, обеспечивая защиту интересов клиента и юридическую чистоту сделки.

  • Содействие в реорганизации или ликвидации гаражных кооперативов
    При необходимости реорганизации или ликвидации гаражных кооперативов, юрист обеспечивает грамотное юридическое сопровождение процедуры.

  • Регулирование вопросов с коммунальными службами
    Юрист помогает урегулировать вопросы с коммунальными службами касательно электричества, водоснабжения и других услуг для гаражей.

  • Переоформление соглашений и прав на гараж
    В случае изменения владельца, юрист составит и поможет переоформить все необходимые соглашения и документы на гараж.

  • Защита от незаконного сноса
    Юрист защищает от незаконных действий по сносу гаража, сопровождая клиента на всех этапах и обеспечивая соблюдение его прав.

Преимущества нашей команды юристов по гаражным вопросам

  • Глубокое знание законодательства

    Наши юристы по гаражным вопросам обладают обширными знаниями и опытом в области законодательства, касающегося гаражей. Мы помочь вам разобраться в нормативных актах и правилах, регулирующих владение, передачу прав и эксплуатацию гаражей, чтобы вы могли избежать юридических проблем в будущем.

  • Персонализированный подход к каждому клиенту

    Каждое дело, связанное с гаражным вопросом, имеет свои особенности и нюансы. Наши юристы разрабатывают индивидуальные стратегии решения, учитывая уникальные обстоятельства и цели клиента. Такой подход гарантирует, что все действия соответствуют вашим ожиданиям и законным интересам.

  • Оперативная и корректная подготовка документов

    Залог успеха в решении гаражных вопросов - это правильно оформленные документы. Наши юристы обеспечат оперативную подготовку всех необходимых бумаг, будь то договора аренды, купли-продажи или документы, необходимые для согласования. Мы также проверим все документы на соответствие правовым нормам, чтобы избежать возможных ошибок.

  • Защита прав и интересов клиентов

    Юридические споры, связанные с гаражами, могут быть сложными и затяжными. Наши юристы защищают ваши права и интересы, защищая от необоснованных претензий и обеспечивая справедливое разрешение спора. Мы гарантируем, что ваше право на гараж эффективно защищено законом.

  • Сопровождение и поддержка на всех этапах дела

    Наша команда сопровождает вас на всех этапах процесса, от первичной консультации до окончательного разрешения вопроса. Мы доступны для решения ваших вопросов и поддерживаем вас на всем протяжении дела, сохраняя ясность и прозрачность в каждом шаге.

  • Мирное урегулирование и досудебное разрешение споров

    Мы понимаем, насколько важно избегать длительных судебных разбирательств. Наши юристы активно предлагают стратегии мирного урегулирования, медиации и выход из конфликтов, чтобы вы могли оперативно решить вопросы и сохранить хорошие отношения с другой стороной спора.

Ответ: Договор купли-продажи гаража должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

  • Закон:
    • Статья 550 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательную письменную форму для договора купли-продажи недвижимости.
    • Статья 486 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок расчетов по договору купли-продажи.
    • Статья 489 Гражданского кодекса РФ подразумевает, что если недвижимость обременена, это должно быть разрешено.
  • Разъяснение: При покупке гаража важно убедиться в отсутствии обременений, а также в корректности всех перечисленных в договоре данных о помещении.
  • Совет: Обратитесь к нотариусу для заверения договора и проверки чистоты сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Ответ: Для оформления права собственности необходимо зарегистрировать гараж в Росреестре.

  • Закон:
    • Статья 218 Гражданского кодекса РФ регулирует приобретение права собственности.
    • Статья 223 Гражданского кодекса РФ устанавливает момент приобретения права собственности на недвижимое имущество.
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Разъяснение: Регистрация осуществляется путем подачи заявления в Росреестр со всеми необходимыми документами (договор, акт приема-передачи, квитанция об оплате госпошлины).
  • Совет: Подготовьте и проверьте все документы заранее, чтобы избежать отказа в регистрации или задержек.

Ответ: Оспорить изъятие можно через суд, предоставив доказательства незаконности действий.

  • Закон:
    • Статья 301 Гражданского кодекса РФ предоставляет право защищать свое имущество от сторонних посягательств.
    • Статья 304 Гражданского кодекса РФ позволяет владельцу имущества требовать его возврата из чужого незаконного владения.
    • Статья 35 Конституции РФ защищает право собственности.
  • Разъяснение: Вам необходимо будет собрать доказательства, чтобы показать, что изъятие было незаконным, и подать исковое заявление в суд.
  • Совет: Проконсультируйтесь с юристом для грамотного составления иска и подготовки к судебному разбирательству.

Ответ: Доходы от аренды гаража подлежат налогообложению, и вы обязаны подавать налоговые декларации.

  • Закон:
    • Статья 208 Налогового кодекса РФ определяет налогооблагаемые доходы.
    • Статья 224 Налогового кодекса РФ регулирует налоговые ставки для физических лиц.
    • Статья 228 Налогового кодекса РФ требует от физических лиц уплату НДФЛ с полученных доходов от аренды.
  • Разъяснение: Вы обязаны декларировать доходы от аренды гаража и платить НДФЛ по установленной ставке, если вы физическое лицо.
  • Совет: Составьте и зарегистрируйте договор аренды официально и своевременно подавайте налоговые декларации, чтобы избежать штрафов.

Ответ: Уточнить легальность постройки можно, запросив документы о праве собственности и разрешении на строительство.

  • Закон:
    • Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует последствия самовольного строительства.
    • Статья 51 Градостроительного кодекса РФ определяет необходимость разрешения на строительство.
    • Статья 8.1. Градостроительного кодекса РФ обязывает соответствие строительства техническим регламентам.
  • Разъяснение: Самовольные постройки без надлежащих разрешений могут быть признаны незаконными с последующим сносом или легализацией через суд.
  • Совет: Проверьте наличие всех разрешительных документов до покупки или осуществления любой сделки с гаражом.

Ответ: Права и обязанности членов кооператива определяются уставом кооператива и действующими нормативными актами.

  • Закон:
    • Статья 123.12 Гражданского кодекса РФ регулирует общие положения о кооперативах.
    • Федеральный закон № 193-ФЗ об общих принципах организации и деятельности кооперативов.
    • Статья 21 Земельного кодекса РФ определяет использование земель кооперативами.
  • Разъяснение: Члены кооператива имеют право на участие в управлении, получение прибыли и должны выполнять взносы и нести расходы в соответствии с уставом.
  • Совет: Внимательно изучите устав кооператива перед вступлением, чтобы знать все права и обязательства.

Ответ: Оформить перепланировку необходимо через получение разрешения в местных органах самоуправления.

  • Закон:
    • Статья 25 Жилищного кодекса РФ регулирует перепланировку и переустройство помещений.
    • Статья 51 Градостроительного кодекса РФ о необходимости получения разрешения на строительство и реконструкцию.
    • Статья 222 Гражданского кодекса РФ о праве на устранение самовольных построек.
  • Разъяснение: Самовольная реконструкция без разрешения может привести к обязательству вернуть объект в первоначальное состояние или юридическим последствиям.
  • Совет: Перед началом работ получите все необходимые разрешения и согласования, чтобы избежать штрафов и других неприятностей.

Ответ: Защитить гараж можно путем правильного оформления всех документов и регулярного мониторинга ситуации.

  • Закон:
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ охраняет права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
    • Статья 301 Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
    • Статья 33 Конституции РФ о праве на защиту собственности в судебном порядке.
  • Разъяснение: Регулярное обновление данных в реестрах и взаимодействие с правоохранительными органами может предотвратить неправомерные посягательства.
  • Совет: Всегда проверяйте актуальность и корректность данных, занесенных в официальные регистрационные органы.

Ответ: Гараж может быть использован в качестве залога, если он является зарегистрированной недвижимостью.

  • Закон:
    • Статья 334 Гражданского кодекса РФ о праве залога.
    • Статья 340 Гражданского кодекса РФ регулирует возникновение залога.
    • Статья 358.1 Гражданского кодекса РФ об ипотеке как залоге недвижимого имущества.
  • Разъяснение: Для использования гаража в качестве залога необходимо удостоверить сделку у нотариуса и зарегистрировать ее в Росреестре.
  • Совет: Внимательно изучите условия залога и убедитесь, что оценка имущества соответствует его рыночной стоимости.

Ответ: Права арендатора определяются договором аренды и действующими нормативными актами.

  • Закон:
    • Статья 606 Гражданского кодекса РФ определяет договор аренды.
    • Статья 614 Гражданского кодекса РФ об обязательствах арендатора.
    • Статья 617 Гражданского кодекса РФ об аренде на новый срок.
  • Разъяснение: Арендатор имеет право использовать гараж согласно условиям договора, включая возможность продлить аренду на условиях, если это предусмотрено.
  • Совет: Заключайте договор аренды в письменной форме и тщательно изучайте все его условия, чтобы защитить свои права.

Ответ: Изменение целевого назначения гаража осуществляется через местные органы власти при соблюдении всех градостроительных норм.

  • Закон:
    • Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует самовольные постройки.
    • Статья 23 Градостроительного кодекса РФ о зонировании и разрешении использования земель.
    • Статья 8.2. Земельного кодекса РФ об изменении категории земель и их целевого назначения.
  • Разъяснение: Процесс изменения назначения может потребовать комплексной экспертизы и согласований с различными инстанциями.
  • Совет: Проконсультируйтесь с архитекторами и юристами заранее, чтобы точно следовать процедурам и учитывать все нюансы законодательства.

Ответ: Оформление наследства начинается с обращения к нотариусу для открытия наследственного дела.

  • Закон:
    • Статья 1111 Гражданского кодекса РФ о наследовании по закону и завещанию.
    • Статья 1153 Гражданского кодекса РФ о принятии наследства.
    • Статья 1152 Гражданского кодекса РФ о способах принятия наследства.
  • Разъяснение: Наследник должен подать заявление о принятии наследства и предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о смерти завещателя.
  • Совет: Своевременно обратитесь к нотариусу и уточните перечень необходимых документов для ускорения процесса оформления наследства.

Ответ: Необходимо оценить причиненный ущерб и, при наличии страхового покрытия, обратиться за компенсацией.

  • Закон:
    • Статья 15 Гражданского кодекса РФ определяет право на возмещение убытков.
    • Статья 1064 Гражданского кодекса РФ о возмещении вреда.
    • Статья 929 Гражданского кодекса РФ регулирует страхование имущества.
  • Разъяснение: Если ущерб причинен третьими лицами или коммунальными службами, возможно обращение в суд для возмещения убытков.
  • Совет: Своевременно зафиксируйте ущерб (фото, видео) и оцените его вместе с независимым экспертом, чтобы подготовить документы для страховой компании или судебной защиты.

Ответ: Временная регистрация возможно только на жилом помещении, гараж не может быть местом временной регистрации.

  • Закон:
    • Статья 2 Федерального закона № 5242-I о праве граждан на свободу передвижения.
    • Статья 22 Жилищного кодекса РФ о праве на регистрацию по месту пребывания.
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ о правах частной собственности.
  • Разъяснение: Гараж как нежилое помещение не может быть использован для регистрации места жительства или пребывания.
  • Совет: Используйте адрес официального места вашего проживания для всех регистраций и согласований.

Ответ: Построить гараж на своем участке можно только при наличии соответствующего разрешения на строительство.

  • Закон:
    • Статья 51 Градостроительного кодекса РФ об обязательности разрешения на строительство.
    • Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует последствия самовольной постройки.
    • Статья 40 Земельного кодекса РФ о соблюдении установленных ограничений и условий использования земельного участка.
  • Разъяснение: Незаконное строительство может привести к выносу постановления об обязанности сноса постройки или необходимости ее легализации через суд.
  • Совет: Перед началом строительства получите всю необходимую документацию для избегания штрафов и юридических сложностей в дальнейшем.

Ответ: Передача гаража в дар осуществляется через заключение и регистрацию договора дарения.

  • Закон:
    • Статья 572 Гражданского кодекса РФ определяет понятие и форму дарения.
    • Статья 574 Гражданского кодекса РФ об обязательной письменной форме для договора дарения недвижимости.
    • Статья 131 Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации сделок с недвижимостью.
  • Разъяснение: Договор дарения гаража необходимо зарегистрировать в Росреестре для официального перехода права собственности.
  • Совет: Проконсультируйтесь с нотариусом для правильного составления договора и его регистрации.

Ответ: Необходимо зафиксировать факт незаконного использования и обратиться за защитой своего права в суд.

  • Закон:
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ об общей судебной защите гражданских прав.
    • Статья 301 Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
    • Статья 304 Гражданского кодекса РФ о восстановлении прав собственника, нарушенных третьими лицами.
  • Разъяснение: Незаконное использование вашего имущества нарушает ваши права как собственника, а значит возможно требование об истребовании его из чужого незаконного владения.
  • Совет: Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы подготовить грамотное заявление и собрать необходимые доказательства для суда.

Ответ: Незаконная продажа может привести к аннулированию сделки и возвращению гаража первоначальному владельцу.

  • Закон:
    • Статья 168 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделки, если она не соответствует требованиям закона.
    • Статья 302 Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества у добросовестного приобретателя.
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ о правах собственника.
  • Разъяснение: Сделка считается незаконной, если не были соблюдены предусмотренные законом процедуры и права сторон, что может повлечь её недействительность.
  • Совет: Проводите сделки купли-продажи через специалистов и удостоверяйте их через нотариуса, чтобы обеспечить легальность и защитить свои права.

Ответ: Покупка без документов связана с высокими рисками как утраты права собственности, так и юридических споров.

  • Закон:
    • Статья 209 Гражданского кодекса РФ о правах собственника.
    • Статья 218 Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности.
    • Статья 551 Гражданского кодекса РФ об обязательной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
  • Разъяснение: Без документов невозможно подтвердить право собственности, что делает сделку недействительной и уязвимой для оспаривания.
  • Совет: Никогда не покупайте недвижимость без полного пакета документов, одобренных юристом, чтобы избежать возможных юридических и финансовых потерь.
Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию

Вопросы и ответы юристов онлайн

А

Недавно купил гараж у знакомого, но никаких документов на него у меня пока нет. Как мне оформить этот гараж в собственность официально?

11.06.2024 20:04
Ответ юриста:
Малов Дмитрий Владимирович

Оформление права собственности на гараж проходит в несколько этапов. В первую очередь, согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено по договору купли-продажи. Однако, если документы отсутствуют, возможно оформить право собственности в порядке приватизации либо признания права собственности в суде на основании ст. 222 ГК РФ как самовольно возведенное строение.

Для начала следует выяснить статус земельного участка, на котором находится гараж. Если участок находится в собственности, вам может понадобиться согласование этого вопроса с владельцами земли, часто это товарищество собственников, либо муниципалитет. Без этого оформление здания может быть проблематичным.

Далее нужно подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности, приложив необходимые документы: кадастровый паспорт гаража, документ, подтверждающий законность постройки (например, решение суда), квитанцию об уплате госпошлины.

Если имеется возможность оформить право собственности в судебном порядке, то необходимо подать иск в суд с требованием признать право собственности. В таких делах суды в первую очередь будут оценивать, доказано ли владение объектом на протяжении длительного времени и использовался ли он исключительно в личных целях без претензий со стороны других лиц.

Рекомендуется заранее проконсультироваться с опытным юристом для подготовительного сбора всех необходимых документов и оценки рисков, связанных с возможными претензиями третьих лиц на признание такого объекта незаконным строением.

11.06.2024 20:52