Мы помогаем собственникам и пользователям гаражей решать юридические вопросы — от оформления права собственности и регистрации постройки до защиты от сноса, споров с кооперативами и взыскания убытков. К нам обращаются, чтобы узаконить гараж, восстановить документы, вступить в ГСК или выйти из него, защититься от претензий и отстоять свои интересы в суде. Мы профессионально сопровождаем дела по гаражам и добиваемся результата даже в самых сложных ситуациях.
Гараж — это не только удобство, но и серьёзный имущественный актив. На практике споры о правах на гараж, конфликты с соседями, споры с ГСК, незаконные сносы и отказ в оформлении прав собственности встречаются очень часто.
Чтобы защитить своё имущество и права, важно действовать грамотно. Юрист по гаражам поможет оформить право собственности, оспорить действия администрации или ГСК, узаконить пристройки и защитить гараж от посягательств.
Фирма Malov & Malov оказывает юридическую помощь по гаражным вопросам на всех этапах: от консультации и сбора документов до судебной защиты.
— Гараж построен давно, но нет зарегистрированного права собственности.
— Администрация или ГСК требуют снести гараж как «незаконный».
— Соседи или другие члены ГСК оспаривают право на гараж.
— В ГСК не ведётся учёт или документы утеряны.
— Гаражная книжка есть, но её отказываются признавать документом.
— Нужно оформить землю под гаражом или получить кадастровый паспорт.
— Возник спор по перепланировке или пристройкам к гаражу.
Юрист берёт на себя все этапы работы и сопровождает клиента до окончательного результата:
— Анализ документов на гараж и землю.
— Сбор справок и архивных сведений, подтверждающих право пользования.
— Подготовка и подача заявления о регистрации права собственности.
— Взаимодействие с ГСК, администрацией, Росреестром.
— Подготовка иска и защита интересов в суде при спорах.
— Узаконение пристроек, реконструкций, изменение назначения.
— Помощь при продаже, наследовании или дарении гаража.
Мы всегда нацелены на результат и помогаем клиентам законно закрепить за собой гараж и участок. Благодаря нашей работе:
— Оформляется право собственности с выдачей выписки ЕГРН.
— Отменяются решения о сносе или передаче гаража другим лицам.
— Признаётся право на гараж по судебному решению.
— Устраняются споры с соседями и членами ГСК.
— Узаконены пристройки и дополнительное строительство.
— Гараж становится ликвидным активом, который можно продать или передать по наследству.
Мы защищаем интересы клиентов до конца и гарантируем юридическую чистоту результата.
В Malov & Malov процесс выстроен удобно и прозрачно:
1️⃣ Консультация.
Вы описываете ситуацию и показываете документы.
2️⃣ Проверка.
Юрист оценивает перспективы и предлагает план действий.
3️⃣ Документы.
Мы собираем справки, готовим заявления и иски.
4️⃣ Регистрация или суд.
Добиваемся регистрации права или выигрываем дело в суде.
5️⃣ Результат.
Вы получаете законный документ на гараж и уверенность в правах.
Malov & Malov — это профессиональная помощь по гаражам. Мы помогаем оформить, сохранить и защитить ваш гараж в любых ситуациях.
Сделки с земельными участками
Расторжение договора купли-продажи земельного участка
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
Приватизация земельных участков
Признание отказа в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным
Оформление права собственности на гараж проходит в несколько этапов. В первую очередь, согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено по договору купли-продажи. Однако, если документы отсутствуют, возможно оформить право собственности в порядке приватизации либо признания права собственности в суде на основании ст. 222 ГК РФ как самовольно возведенное строение.
Для начала следует выяснить статус земельного участка, на котором находится гараж. Если участок находится в собственности, вам может понадобиться согласование этого вопроса с владельцами земли, часто это товарищество собственников, либо муниципалитет. Без этого оформление здания может быть проблематичным.
Далее нужно подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности, приложив необходимые документы: кадастровый паспорт гаража, документ, подтверждающий законность постройки (например, решение суда), квитанцию об уплате госпошлины.
Если имеется возможность оформить право собственности в судебном порядке, то необходимо подать иск в суд с требованием признать право собственности. В таких делах суды в первую очередь будут оценивать, доказано ли владение объектом на протяжении длительного времени и использовался ли он исключительно в личных целях без претензий со стороны других лиц.
Рекомендуется заранее проконсультироваться с опытным юристом для подготовительного сбора всех необходимых документов и оценки рисков, связанных с возможными претензиями третьих лиц на признание такого объекта незаконным строением.
