Юрист по коммерческой недвижимости

Юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ

Здравствуйте. Меня зовут Андрей Владимирович Малов. Я руковожу юридической группой, специализирующейся на защите интересов бизнеса в сложных и капиталоемких отраслях. Строительный сектор — это не только высокая доходность, но и колоссальные административные, договорные и финансовые риски. Любая ошибка в градостроительной документации или договоре подряда может заморозить объект на годы. Ситуация в этой сфере требует системного контроля, и именно профильный юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости становится вашим главным инструментом для предотвращения убытков и конфликтов.

Наши клиенты

Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов

Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.

Полина Гагарина Малов Андрей Владимирович – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!

Ирина Дубцова Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!

Чем поможет наш эксперт: Спектр задач

Строительство торгового центра, складского комплекса или офисного здания — это сотни согласований и документов. Опытный юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости берет на себя управление правовыми рисками на всех этапах жизненного цикла объекта, охватывая следующий спектр задач:

1. Правовой аудит (Due Diligence) земельного участка и градостроительного потенциала.
2. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
3. Сопровождение внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план.
4. Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
5. Помощь в получении Разрешения на строительство (РНС) и продление его сроков.
6. Разработка и экспертиза договоров генерального подряда, субподряда и поставки.
7. Внедрение международных форм контрактов (FIDIC) при работе с иностранными инвесторами.
8. Урегулирование споров с государственными органами (Госстройнадзор, Минстрой, администрации).
9. Сопровождение технологического присоединения к инженерным сетям.
10. Контроль за выполнением функций технического заказчика с правовой точки зрения.
11. Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (получение РВ).
12. Постановка построенного объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности.
13. Судебные споры по качеству выполненных работ и срокам строительства.
14. Снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
15. Защита при попытках признания объекта самовольной постройкой.

Стратегия и Выгода: Почему с нами надежнее

Наш подход кардинально отличается от работы штатного юридического отдела. Когда за дело берется наш юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости, стандартные шаблоны отбрасываются в пользу индивидуальной стратегии защиты инвестиций.

Мы действуем по методу консилиума. Над вашим проектом работает не один специалист, а группа экспертов под моим руководством, включая специалистов по земельному праву, арбитражному процессу и даже уголовно-правовой защите бизнеса. Мы проводим глубокий анализ ситуации, выявляем "узкие места" в разрешительной документации и схемах финансирования, после чего строим "дорожную карту" реализации проекта. Это позволяет устранять проблемы превентивно, а не тушить пожары постфактум.

Психологическая поддержка и Риски

Инвестиционно-строительная деятельность сопряжена с колоссальным давлением. Инвесторы нервничают из-за сроков, подрядчики шантажируют остановкой работ, а контрольно-надзорные органы проводят бесконечные проверки. Без своевременной помощи, которую оказывает юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости, риск совершить фатальную ошибку возрастает многократно.

Неверно составленный акт приемки, пропущенный срок обжалования предписания или игнорирование претензии контрагента могут привести к миллиардным убыткам или даже уголовному преследованию руководства компании. Мы снимаем это напряжение. Мы берем на себя всё общение с госорганами и оппонентами, позволяя вам сосредоточиться на бизнесе, зная, что ваш тыл прикрыт профессионалами.

Уникальные кейсы из нашей практики

• Теория важна, но лучше всего нашу компетентность иллюстрируют реальные дела. В одном из недавних проектов ведущий юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости нашей коллегии смог добиться выдачи разрешения на строительство логистического парка в Московской области после трех незаконных отказов местной администрации, доказав в суде соответствие проекта всем нормам.
• В другом случае мы защищали интересы девелопера в споре с генеральным подрядчиком, который, нарушив сроки сдачи офисного центра на 8 месяцев, требовал оплату за дополнительные работы, не предусмотренные сметой. Благодаря грамотно выстроенной линии защиты и экспертизе исполнительной документации, мы не только отбили необоснованные требования на сумму более 150 млн рублей, но и взыскали с подрядчика неустойку, покрывшую издержки клиента.

Как мы начнем работу над вашим проектом

Мы ценим ваше время и понимаем цену простоя на стройплощадке. Чтобы юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости нашей команды приступил к защите ваших интересов, достаточно простого алгоритма действий:

1. Звонок или заявка. Мы кратко обсуждаем суть проблемы.
2. Экспресс-анализ. Вы предоставляете имеющиеся документы (ГПЗУ, договоры, отказы госорганов).
3. Стратегическая сессия. Мы встречаемся лично или онлайн, я озвучиваю перспективы дела и предлагаю план действий.
4. Реализация. Мы заключаем соглашение и немедленно включаемся в процесс.

Гарантии и Итог

Доверяя нам сопровождение ваших проектов, вы получаете:

1. Результативность. Мы работаем на конкретный бизнес-результат, а не ради процесса.
2. Экспертность. Глубокое знание специфики строительных норм и арбитражной практики.
3. Прозрачность. Вы всегда знаете, что происходит с вашим объектом и на что расходуется бюджет.
4. Команда. Ресурс целой коллегии адвокатов вместо одного юриста.
5. Конфиденциальность. Полная защита коммерческой тайны вашего инвестпроекта.

Мы доказываем делом, что юрист по сопровождению строительства коммерческой недвижимости под руководством Андрея Малова — это ваша опора в нестабильном мире девелопмента. Позвоните нам для оценки перспектив вашего объекта. Мы готовы подключиться к процессу немедленно, чтобы обеспечить вашему бизнесу правовую неуязвимость.