Юристы по ипотеке — Лидеры рейтингов

ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП

Спишем все пени и штрафы по ипотеке
Спишем все долги по ипотеке
Взыщем максимальную компенсацию с банка
Вернем деньги за страховку по ипотеке
Выиграем суд с банком с максимальной для Вас выгодой
Расторгнем кредитный ипотечный договор с банком с максимальной выгодой для Вас
Нужна помощь юриста по ипотеке?
Проведем анализ перспектив бесплатно!
+7 (499) 938-82-06

Мы только побеждаем

Подтверждение наших побед в делах об ипотеке

О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в Бутырском районном суде города Москвы.
Дата:
07.07.2021
№ дела:
02-4013/2021 ∼ М-4073/2021
Суть дела:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Результат:
Взыскать с ответчика сумму неустойки, штраф, компенсацию морального вреда и почтовые расходы. Ссылка на дело
О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в Замоскворецком районном суде.
Дата:
29.06.2021
№ дела:
02-3143/2021 ∼ М-2505/2021
Суть дела:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в Замоскворецком районном суде.
Результат:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ответчика неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 52 500 руб., а также государственную пошлину в размере 3 500 руб.. Ссылка на дело
О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в Нагатинском районном суде
Дата:
03.06.2021
№ дела:
02-4020/2021 ∼ М-2988/2021
Суть дела:
Икс о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, судебных расходов.
Результат:
Взыскать с ответчика неустойку в сумме 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в размере 77 500 рублей, государственную пошлину в сумме 7 384 рубля 05 копеек. Ссылка на дело
О защите прав потребителей в Перовском районном суде
Дата:
10.03.2021
№ дела:
02-1704/2021 ∼ М-0239/2021
Суть дела:
Защитить права потребителя
Результат:
"Взыскать с ответчика в пользу истца в счет неустойки сумму в размере 137774 рубля 27 копеек, в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 рублей, в счет штрафа сумму в размере 50000 рублей, в счет расходов на представителя 35000 рублей. Взыскать с ответчика в бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере 3955 рублей 48 копеек. " Ссылка на дело
О защите прав потребителей в Кузьминском районном суде
Дата:
09.03.2021
№ дела:
02-1655/2021 ∼ М-1502/2021
Суть дела:
Защитить права потребителя, взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф
Результат:
"Исковые требования истца к ответчику о защите прав потребителей – удовлетворить. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 125 573,33 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 67 786,67 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 451,28 руб. Взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4 011,47 руб. " Ссылка на дело
О признании права собственности на место для хранения малогабаритных транспортных средств
Дата:
28.01.2021
№ дела:
02-1934/2021 ∼ М-6534/2020
Суть дела:
Признать право собственности на место для хранения малогабаритных транспортных средств
Результат:
Исковые требования истца к ответчику о признании права собственности - удовлетворить. Признать за истцом право собственности на место для хранения малогабаритных транспортных средств площадью 5,5 кв. м Ссылка на дело
О признании права собственности на машино-место
Дата:
28.01.2021
№ дела:
02-1931/2021 ∼ М-6533/2020
Суть дела:
Признать право собственности на машино-место
Результат:
Исковые требования истца к ответчику о признании права собственности - удовлетворить.Признать за истцом право собственности на машино-место № 98, общей площадью 12,6 кв.м Ссылка на дело
О признании договора страхования недействительным в Бутырском районном суде
Дата:
17.12.2020
№ дела:
02-5484/2020 ∼ М-5717/2020
Суть дела:
Признание договора страхования недействительным по основаниям ст.ст. 168, 179 ГК РФ
Результат:
Суд постановил: исковые требования о признании недействительным договора страхования – удовлетворить Ссылка на дело
О взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве в Зеленоградском районном суде
Дата:
10.09.2020
№ дела:
02-1774/2020 ∼ М-1524/2020
Суть дела:
Взыскать с ответчика в свою пользу 612 583 руб., а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 9 325 руб. 83 коп.
Результат:
Руководствуясь, ст. ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ иск полностью удовлетворен. С ответчика взысканы вышеуказанные средства Ссылка на дело
О взыскании денежных средств, разделе долга по кредитному договору. Люблинский районный суд
Дата:
07.12.2020
№ дела:
02-6424/2020 ∼ М-5596/2020
Суть дела:
Возмещение денежных средств, раздел долга по кредитному договору
Результат:
Исковые требования о взыскании денежных средств, разделе долга по кредитному договору - удовлетворить частично. Ссылка на дело
О возмещении задолженности. Таганский районный суд
Дата:
01.12.2020
№ дела:
02-3028/2020 ∼ М-2866/2020
Суть дела:
Взыскать задолженность по расходам на содержание общего имущества
Результат:
Исковые требования о взыскании задолженности удовлетворить. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. Бутырский районный суд
Дата:
25.11.2020
№ дела:
02-4696/2020 ∼ М-4753/2020
Суть дела:
Возместить задолженность по договору займа и обращение взыскания на предмет залога
Результат:
Исковые требования о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить. Ссылка на дело
О взыскании денежных средств. Чертановский районный суд
Дата:
12.11.2020
№ дела:
02-3847/2020 ∼ М-4913/2020
Суть дела:
Возвратить денежные средства, госпошлину
Результат:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать денежные средства в пользу нашего клиента Ссылка на дело
О признании незаконным бездействие, об обязании перечислить денежные средства. Пресненский районный суд
Дата:
10.11.2020
№ дела:
02-5250/2020 ∼ М-5222/2020
Суть дела:
Определить незаконным, обязание перечислить денежные средства
Результат:
Иск удовлетворить частично, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ Ссылка на дело
Об обязании погасить задолженность по ипотечному займу. Пресненский районный суд
Дата:
09.11.2020
№ дела:
02-5835/2020 ∼ М-6062/2020
Суть дела:
Погасить задолженность по ипотечному займу
Результат:
Иск удовлетворить. Обязать перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом мерами государственной поддержки семей, имеющих детей в целях погашения задолженности по договору займа Ссылка на дело
Об необходимости погасить задолженность по ипотечному займу. Пресненский районный суд
Дата:
03.11.2020
№ дела:
02-5834/2020 ∼ М-6068/2020
Суть дела:
Погасить задолженность по ипотечному займу
Результат:
Обязать перечислить денежные средства Ссылка на дело
Об обязании произвести выплату страхового возмещения, признании прекращенными обязательств по кредитному договору. Лефортовский районный суд г. Москвы
Дата:
27.10.2020
№ дела:
02-2778/2020 ∼ М-2158/2020
Суть дела:
Произвести выплату страхового возмещения, признать прекращенными обязательств по кредитному договору
Результат:
Исковые требования истца об обязании произвести выплату страхового возмещения, признать прекращенными обязательства по кредитному договору удовлетворить. Ссылка на дело
О признании договора потребительского займа, дополнительного соглашения к нему, договора залога квартиры недействительными. Измайловский районный суд
Дата:
26.10.2020
№ дела:
02-0439/2020 ∼ М-6909/2019
Суть дела:
Произвести регистрацию договора залога квартиры, взыскать судебные расходы
Результат:
Удовлетворить исковые требования. Произвести регистрацию договора о залоге недвижимого имущества. Ссылка на дело
О признании бездействия незаконным, возложении обязанности по перечислению денежных средств, взыскании судебных расходов. Пресненский районный суд
Дата:
21.10.2020
№ дела:
02-5789/2020 ∼ М-4088/2020
Суть дела:
Признать бездействия незаконными, возложить обязанности по перечислению денежных средств, взыскать судебные расходы.
Результат:
Определить бездействия незаконными, возложить обязанности по перечислению денежных средств, взыскать судебные расходы . Ссылка на дело
О прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Преображенский районный суд
Дата:
20.10.2020
№ дела:
02-5089/2020 ∼ М-4214/2020
Суть дела:
Отменить право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
Результат:
Иск удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Ссылка на дело
О признании бездействия незаконным, возложении обязанности по перечислению денежных средств, взыскании судебных расходов. Пресненский районный суд
Дата:
20.10.2020
№ дела:
02-5000/2020 ∼ М-4668/2020
Суть дела:
Признать незаконным бездействие, возложить обязанности по перечислению денежных средств, взыскать судебные расходы.
Результат:
Исковые требования о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по перечислению денежных средств, взыскании судебных расходов удовлетворить. Признать незаконным бездействие организации Ссылка на дело
Об обязании погасить задолженность по ипотечному займу. Пресненский районный суд
Дата:
14.10.2020
№ дела:
02-5408/2020 ∼ М-5400/2020
Суть дела:
Погасить задолженность по ипотечному займу
Результат:
Обязать перечислить денежные средства. Ссылка на дело
Об необходимости погасить задолженность по ипотечному займу. Пресненский районный суд
Дата:
14.10.2020
№ дела:
02-5404/2020 ∼ М-5405/2020
Суть дела:
Закрыть задолженность по ипотечному займу
Результат:
Обязать перечислить денежные средства Ссылка на дело
О расторжении договора оказания услуг, взыскания денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами в Пресненском районном суде
Дата:
22.02.2020
№ дела:
02-0066/2020 (02-4437/2019) ∼ М-3963/2019
Суть дела:
Возражение на исковое требование истца
Результат:
В удовлетворении исковых требований о защите прав потребителей, расторжении договора оказания услуг, взыскания денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, - отказано. Ссылка на дело
О признании недействительным договора страхования. Хорошевский районный суд
Дата:
13.10.2020
№ дела:
02-1232/2020 ∼ М-0353/2020
Суть дела:
Установить договор страхования недействительным.
Результат:
Признать недействительным договор страхования от несчастных случаев и болезней Ссылка на дело
О признании бездействия незаконным, возложении обязанности по перечислению денежных средств, взыскании судебных расходов. Пресненский районный суд
Дата:
12.10.2020
№ дела:
02-5261/2020 ∼ М-5223/2020
Суть дела:
Определить незаконным бездействие, по перечислению денежных средств. Обязать перечислить денежные средства
Результат:
Установить бездействия незаконными, возложить обязанности по перечислению денежных средств, взыскать судебные расходы. Ссылка на дело
О сохранении права пользования жилым помещением, признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки в Преображенском районном суде
Дата:
06.10.2020
№ дела:
02-2090/2020 ∼ М-1384/2020, М-7792/2019
Суть дела:
Выселить из заложенного имущества по договору ипотечного кредитования
Результат:
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд обязал выселить ответчика из занимаемого помещения Ссылка на дело
Не перечисление денежных средств по договору ипотечного займа в Пресненском районном суде
Дата:
05.10.2020
№ дела:
02-4920/2020 ∼ М-4521/2020
Суть дела:
Признать незаконным бездействие организации, выразившееся в не перечислении денежных средств
Результат:
Решение суда: Возложить обязанность на организацию перечислить денежные средства, взыскать средства на судебные издержки Ссылка на дело
О признании действий незаконными и об обязании погасить задолженность по ипотечному займу в Пресненском районном суде
Дата:
11.09.2020
№ дела:
02-4620/2020 ∼ М-4235/2020
Суть дела:
Обязать погасить задолженность по ипотечному займу
Результат:
Суд постановил: Признать незаконным бездействие ответчика, Обязать ответчика перечислить денежные средства в целях погашения задолженности по договору займа. Ссылка на дело
О разделе имущества обременённого ипотечным кредитом в Савеловском районном суде
Дата:
08.09.2020
№ дела:
02-2325/2020 ∼ М-35827/2020
Суть дела:
Передать в собственность квартиру, общей площадью 90,1 кв. м
Результат:
Признано право собственности на квартиру Ссылка на дело
О признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского капитала в Симоновском районном суде
Дата:
16.07.2020
№ дела:
02-2702/2020 ∼ М-1446/2020
Суть дела:
Признать незаконным решение ГУ-ГУ ПФР и обязать ответчика направить средства материнского капитала
Результат:
Суд решил: Признать решение Главного управления Пенсионного фонда Российской Федерации незаконными. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога в Черемушкинском районном суде
Дата:
14.07.2020
№ дела:
02-3402/2020 ∼ М-3128/2020
Суть дела:
Взыскании задолженность по договору займа
Результат:
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд удовлетворил ис полностью Ссылка на дело
О признании права собственности в Хорошевском районном суде
Дата:
12.02.2020
№ дела:
02-7560/2019 ∼ М-7886/2019
Суть дела:
Признать право собственности на нежилое помещение
Результат:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ суд удовлетворил иск полностью Ссылка на дело
О признании права собственности в Чертановском районном суде
Дата:
13.08.2019
№ дела:
02-2345/2019 ∼ М-2139/2019
Суть дела:
Признанать право собственности на помещение, расположенное в подземной автостоянке в многофункциональном жилом комплексе
Результат:
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества – машиноместо Ссылка на дело
О признании права собственности по договору долевого участия и финансирования строительства в Чертановском районном суде
Дата:
17.10.2019
№ дела:
02-2503/2019 ∼ М-2882/2019
Суть дела:
Признать право собственности на нежилое помещение; обязать управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности на указанное помещение.
Результат:
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению Ссылка на дело
О признании обязательства прекращенными в Пресненском районном суде
Дата:
21.08.2018
№ дела:
02-4448/2018 ∼ М-4170/2018
Суть дела:
Признать задолженность по договору погашенной, признать обязательства по кредитному договору прекращенными
Результат:
Суд постановил : Признать задолженность по кредитному договору погашенной. Признать прекращенными обязательства по кредитному договору. Ссылка на дело
Об установлении кадастровой стоимости нежилого здания, равной его рыночной стоимости
Дата:
29.10.2020
№ дела:
3а-1094/2020 (3а-5530/2019) ∼ Ма-5824/2019
Суть дела:
Установить кадастровую стоимость нежилого здания
Результат:
Суд полностью удовлетворил иск Ссылка на дело
Яндекс хорошее место

Наша сильнейшая команда по вопросам ипотеки

Старший советник

Максимова Людмила Сергеевна
Выбор клиентов по ипотеке 2020
Максимова Людмила Сергеевна
О специалисте
Максимова Людмила Сергеевна давно работает в сфере, связанной с ипотечным кредитованием. Еще с самого начала своей правовой карьеры, она так или иначе сталкивалась с данной проблемой, в том числе разрешала их в судебном порядке. Накопленные знания и опыт позволяют помогать клиентам на самом профессиональном уровне.
Опыт
Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы "МИП" по ипотеке.
Профиль Максимовой Л. С.
Запишитесь на платную консультацию к руководителю практики по ипотеке
Для получения максимальной уверенности в победе
+7 (499) 938-82-06

Цены на услуги юристов по ипотеке

Консультация юристов по ипотеке
Анализ перспектив дела
Бесплатно
Консультация у руководителя практики
2000 руб.
Консультация юриста по Skype
2000 руб.
Основные услуги по ипотечным вопросам
Анализ ипотечного договора с банком при его оформлении
от 12 000 руб
Разрешение вопросов задолженности по обязательствам по ипотеке
от 3 000 руб
Оказание услуг адвоката по ипотеке при перекредитовании на более выгодных для клиента условиях
от 3 000 руб
Представительство в судебных инстанциях при рассмотрении дел по обязательствам в ипотеке
от 30 000 руб
Оказание помощи при предъявлении штрафных санкций по договору ипотеки
от 4 000 руб
Судебное представительство
Средняя стоимость ведения простого дела по спорам в ипотеке
30 000 руб
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб
Дополнительные услуги
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб
Кассационная жалоба
от 3 000 руб
Надзорная жалоба
от 3 000 руб
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб
Хотите узнать стоимость работы юриста конкретно по вашему вопросу?
Запишитесь или позвоните по телефону горячей линии
+7 (499) 938-82-06
Клиенты
Василий Вакуленко Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Станьте нашим клиентом!
Запишитесь на консультацию к эксперту в офис!

Основные услуги по ипотеке

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Анализ предложений по ипотеке и помощь в выборе более интересного предложения по ипотеке
  • Помощь в оформлении пакета документов под залог имущества
  • Помощь военнослужащим в оформлении военной ипотеке
  • Консультации по грамотному оформлению договора по ипотеке с банком
  • Оказание помощи в разрешении проблемы задолженности для физических и юридических лиц по ипотеке
  • Обжалование постановления суда или противоправных действий коллекторов
  • Помощь в выработке наиболее выгодных для клиента условий перекредитования
  • Поиск и договоренность с поручителем по кредиту
  • Оказание консультационных услуг для перерасчета размера долга по ипотеке
  • Поможет уменьшить штрафные санкции по договору ипотеки

одинокихУважаемые посетители сайта нашей компании "МИП"! Опытные адвокаты и юристы по ипотеке помогут Вам в вопросах ипотечного кредитования от подачи заявки на получение ипотечного кредита и анализа условий договора до закрытия долг перед банком после внесения суммы кредита и процентов по нему.

Образцы документов

  • Договоры
    • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
  • Исковые заявления
    • Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры
  • Жалобы
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалоба
Юрист консультант Блиндар Марина Викторовна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Часто задаваемые вопросы

ипотека

В 2016 году взяли ипотеку на приобретение жилья. В феврале 2017 года узаконили наши отношения в ЗАГС. В настоящий момент собираюсь разводиться, доля жилья мне не нужна. Заемщик ипотеки он, я созаемщик. Как быть?

Светлана15.01.2020 10:38

Для начала обратиться в банк с вопросом о возможности Вашего исключения из числа заемщиков. Для этого мужу понадобится убедить банк в своей полной платежеспособности. Если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

Если банк даст свое согласие - оформлять у нотариуса соглашение о разделе имузества или брачный договор.

https://ipoteka51.ru/ob-ipoteke/ipoteka-pri-razvode

http://juresovet.ru/kak-delitsya-kvartira-v-ipoteke-pri-razvode-esli-est-rebenok-esli-voennaya-ipoteka/

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович15.01.2020 12:41
За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 938-82-06 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
16.01.2020 00:00

Уступка долга по ипотеке от банка к ооо

Мой долг был переуступлен несколько раз, нужна юридическая оценка данной процедуры.

Евгений13.01.2020 17:51

Добрый вечер. 

Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. 

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

 телефон +7 (499) 938-82-06
или написать  на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

 По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович13.01.2020 20:13
За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 938-82-06 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
14.01.2020 00:00

Долг после изъятия ипотечного жилья

Добрый день! Ипотеку оформили в июне 2013г. По решению суда в ноябре 2017г. жилье у нас забирает банк и он же выставляет дом на торги, так как были неоднократные пропуски в платежах. В Апреле 2018г. приехал представитель банка с письмом о выселении в течении месяца. Мы съехали. Сумму задолженности после продажи дома на торгах до настоящего времени мы не знаем, т.к. от банка уведомление не поступало. С марта 2019г. у мужа со всех банковских карт идет списание 50% от зп. (о решении суда он не знал) в счет погашения кредита. Но согласно "Информационного письма о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки" № ИН-06-59/50 от 17.06.2019г. с нас не должны взыскивать долг после продажи дома, так как: -кредит выдан до 25.07.2014г. - в кредитном договоре не предусмотрен договор страхования ответственности заемщика и (или) по договор страхования финансового риска кредитора. Это так? Спасибо!

Анна14.11.2019 20:45
Банк России рекомендовал финансовым организациям не взыскивать остаток долга по ипотечному кредиту физлиц после реализации заложенной недвижимости

 

Письмо Банка России от 17.06.2019 N ИН-06-59/50 "Информационное письмо о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки"

В соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 169-ФЗ) возникшие до 25.07.2014 обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на указанную дату не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и для исполнения которых залогодержатель после 25.07.2014 оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), без учета изменений, внесенных Законом N 169-ФЗ.

Во избежание нарушения прав заемщиков в рамках взыскания задолженности по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, Банк России рекомендует кредиторам в том числе:

проанализировать имеющиеся на балансе обязательства заемщиков по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, по которым состоялось обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, с целью выявления нарушений пункта 5 статьи 61 Закона об ипотеке (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014);

при выявлении нарушений пункта 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ прекратить взыскание задолженности по соответствующим потребительским кредитам, обеспеченным ипотекой, рассмотреть возможность возврата заемщикам денежных средств, взысканных кредитором после даты возникновения обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014), исправить кредитные истории физических лиц, направив соответствующие сведения в бюро кредитных историй.



http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58168.html/
© КонсультантПлюс, 1997-2019

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович16.12.2019 12:09
Анна17.12.2019 10:59

Добрый день! Спасибо за ответ. А что мне дальше делать?

Добрый день.

Необходимо обращаться в суд за отменой судебного приказа заочного решения (смотря, что имело место в Вашем случае).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/fd3336defa264ba3f3adb30a5f7d9b21017a6ca2/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9004fef869942e262be4e2563e1d059f1f03fca3/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/dbc43b1a8630da89df6b18e0ce2a8ce101dc80ac/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d4fd66f57990ea66e66a2adbfdbdf1d6fb48213f/

Ссылаться на указанную ранее статью закона.

часть 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович17.12.2019 13:40
За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 938-82-06 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
17.12.2019 00:00

Ипотека, перестала платить в полном обьеме

Добрый день! У меня ипотека. в связи со сложной финансовой ситуацией, полтора года назад я перестала платить банку в полном обьеме, оплачивала примерно 10 % от нужного платежа. При этом я оповестила банк письмом с уведомлением о своей сложной финансовой ситуации и просила помочь банк продать квартиру внесудебным порядком чтобы я выплатила долги банку. Банк запросил по эл почте выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности. Документы я отправила эл почтой. Дальнейших действий никаких не последовало. Прошел год и банк подал на меня в суд взыскать основной долг, проценты и пени по договору, Обратить взыскание на саму квартиру, через торги, при этом стоимость начальную запросили 80% от рыночной. Я в свою очередь попросила убрать все пени по договору, и реализовать квартиру не через торги а по более выгодным каналам чтобы у меня была возможность расплатиться с банком. Так как продажа через торги повлечет за собой серьезное снижение стоимости квартиры. Решение первой инстанции вынесено: пени снизили в 7 раз, продажу оставили через торги. Если я подам аппеляцию, то каковы шансы убрать пени полностью и продать квартиру не через торги. И вопрос еще: я всего оплатила по ипотеке 3 млн руб, из них только 150 тыс зачислено в погашение основного долга, все остальное в проенты. Можно ли будет через суд пересмотреть составляющую платежей и каковы шансы.

Елена 08.11.2019 11:01

Добрый день.

Для предметного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 938-82-06

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович29.11.2019 15:45
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 938-82-06 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
30.11.2019 00:00

Оформление Отзыва иска

Как правильно оформить отзыв иска от банка, по вопросу взыскания долга, на основании соглашения с банком на реструктуризацию

Галина07.11.2019 19:33

Добрый день. Не совсем понятен вопрос.

Иск может отозвать истец, а не ответчик, то есть отозвать его должен сам банк.

Богуславская Анна Владимировна
Богуславская Анна Владимировна08.11.2019 12:36
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 938-82-06 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html"
09.11.2019 00:00

Ипотечное жилье с использованием мат капитала

Я риелтор, ко мне обратились с вопросом. Может ли семья продать квартиру, в которую был вложен мат капитал, если квартира в залоге у банка. Семья неплатежеспособна и чтобы не загнать себя в большие долги, решили продать ее. Я знаю что опека не даст добро, на продажу. Какой выход у этой семьи?

Лейсан15.10.2019 10:26
Сазонов Сергей Владимирович
Сазонов Сергей Владимирович13.11.2019 20:48

Ипотека до свадьбы

Как оформить ипотеку так, чтобы в случае развода остаться с жильем?

Сергей07.10.2019 23:13

Здравствуйте!

На данный вопрос уже был дан ответ. 

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 938-82-06

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00

Ипотека до свадьбы

Как оформить ипотеку так, чтобы в случае развода остаться с жильем?

Сергей07.10.2019 23:13

Здравствуйте!

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе в зарегистрированной семье.

Ипотека до брака официального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака

Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец. Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну. В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  • Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супруги в большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформление ипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатить банку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказаться от своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий. Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супругов по брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  • Плохая кредитная история;
  • Закредитованность;
  • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
  • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 938-82-06

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00