Профессиональные юристы по ипотеке


Преимущества
Оплата в рассрочку на 4 части
В июне-июле 2020 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом

Уважаемые посетители сайта нашей компании "МИП"! Опытные адвокаты и юристы по ипотеке помогут Вам в вопросах ипотечного кредитования от подачи заявки на получение ипотечного кредита и анализа условий договора до закрытия долг перед банком после внесения суммы кредита и процентов по нему.

Наши специалисты по ипотеке

Специалисты, осуществляющие юридические консультации
Специалисты, осуществляющие судебную защиту
    • Богданова Марина Евгеньевна

      Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

      Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

      Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

      Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

    • Малов Дмитрий Владимирович
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Малову Дмитрию обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Малов Дмитрий Владимирович - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

    • Максимова Людмила Сергеевна

      Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы "МИП" по ипотеке.

      Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.

      Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Максимова Людмила Сергеевна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.

      То что для Вас неразрешимая проблема - для неё повседневная ситуация.

    • Смирнов Ярослав Вячеславович
      • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
      • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

    • Одиноких Павел Анатольевич
      • Консультант. Советник Юридической группы "МИП".
      • Судебный стаж 27 лет. Не проиграно ни одного судебного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
      ПрофильВсе специалисты
      О специалисте

      Одиноких Павел Анатольевич входит в состав президиума компании "МИП". Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Клиенты
Баста Баста (Василий Вакуленко) Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Цены

Цены на услуги адвокатов по ипотеке

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

Юридическая консультация у руководителя юридического департамента по работе с бизнесом 

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультация для юридических и физических лиц по всем правовым вопросам;
  • Консультацию осуществляет:
15000 рублей

+7 (495) 125-44-01

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг по ипотеке

Средняя стоимость ведения простого дела по спорам в ипотеке

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по ипотеке

Анализ ипотечного договора с банком при его оформлении от 12 000
Разрешение вопросов задолженности по обязательствам по ипотеке от 3 000
Оказание услуг адвоката по ипотеке при перекредитовании на более выгодных для клиента условиях от 3 000
Представительство в судебных инстанциях при рассмотрении дел по обязательствам по ипотеке от 30 000
Оказание помощи при предъявлении штрафных санкций по договору ипотеки от 4 000
Услуги

Основные услуги по ипотеке

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Анализ предложений по ипотеке и помощь в выборе более интересного предложения по ипотеке
  • Помощь в оформлении пакета документов под залог имущества
  • Помощь военнослужащим в оформлении военной ипотеке
  • Консультации по грамотному оформлению договора по ипотеке с банком
  • Оказание помощи в разрешении проблемы задолженности для физических и юридических лиц по ипотеке
  • Обжалование постановления суда или противоправных действий коллекторов
  • Помощь в выработке наиболее выгодных для клиента условий перекредитования
  • Поиск и договоренность с поручителем по кредиту
  • Оказание консультационных услуг для перерасчета размера долга по ипотеке
  • Поможет уменьшить штрафные санкции по договору ипотеки

Выигранные дела по ипотеке. Июнь 2020

Отзывы

5
(1)
4
(4)
3
(0)
2
(0)
1
(0)
Оставьте свой отзыв о услуге:
  • В свое время мы с супругом оформили ипотеку для покупки квартиры. Но прошло четыре года, как мы развелись, супруг после развода куда-то смылся, а вот теперь объявился и на раздел квартиры хочет подавать. А все эти годы ежемесячные взносы по ипотеки вносила я, пока он там прохлаждался неизвестно где! Я решила, что так просто ему квартиру не отдам и мне нужен юрист по ипотеке, поэтому я обратилась к специалистам компании "МИП". Выслушав адвокатов, я поняла, что все сроки для подачи искового заявления бывший супруг успешно пропустил. В итоге я осталась хозяйкой квартиры.

    Рокотова М.Г. 22.10.2019 в 01:16
    446
  • В связи с разводом вынужден был обратиться в суд по поводу раздела недвижимости, приобретенной по военной ипотеке. Благодарен своему ипотечному адвокату Крайневу Д.А. за успешное представительство моих интересов в суде.

    Алексей 29.09.2019 в 22:13
    450
  • Спасибо за помощь! Получила исчерпывающую консультацию по вопросам получения ипотечного кредита.

    Зинаида 20.08.2019 в 04:49
    456
  • После нескольких лет скитаний по съемным квартирам, решил обзавестись собственным жильем, но тут для меня открылась единственная возможность – оформить ипотеку. Перед тем как приступить к каким-либо действиям по оформлению договора, я решил также получить правовую поддержку. Я считаю, что в данном случае необходим юрист по ипотеке. Эта процедура - весьма серьезный вопрос, и малейшая ошибка может привести к большим проблемам. Чтобы застраховать себя от рисков, я нанял адвоката компании «МИП». Мне предоставили подробные разъяснения по вопросу ипотеки, проанализировали мой договор с компанией-застройщиком и сопроводили данную сделку. Я доволен качеством оказанных мне услуг.

    Серов И.А. 17.08.2019 в 17:28
    393
  • Спасибо адвокатам по валютной ипотеке компании "МИП" за помощь в оформлении ипотеки. Ценные советы и информацию удалось почерпнуть из консультации по вопросам ипотечного кредитования.

    Галина П. 14.08.2019 в 04:23
    439
  • Образцы документов

    • Договоры
      • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по ипотеке

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    ипотека

    В 2016 году взяли ипотеку на приобретение жилья. В феврале 2017 года узаконили наши отношения в ЗАГС. В настоящий момент собираюсь разводиться, доля жилья мне не нужна. Заемщик ипотеки он, я созаемщик. Как быть?

    Светлана15.01.2020 10:38

    Для начала обратиться в банк с вопросом о возможности Вашего исключения из числа заемщиков. Для этого мужу понадобится убедить банк в своей полной платежеспособности. Если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

    Если банк даст свое согласие - оформлять у нотариуса соглашение о разделе имузества или брачный договор.

    https://ipoteka51.ru/ob-ipoteke/ipoteka-pri-razvode

    http://juresovet.ru/kak-delitsya-kvartira-v-ipoteke-pri-razvode-esli-est-rebenok-esli-voennaya-ipoteka/

    Сайботалов Вадим Владимирович15.01.2020 12:41
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 229-84-72 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич16.01.2020 00:00

    Уступка долга по ипотеке от банка к ооо

    Мой долг был переуступлен несколько раз, нужна юридическая оценка данной процедуры.

    Евгений13.01.2020 17:51

    Добрый вечер. 

    Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. 

    адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

     телефон +7 (499) 229-84-72
    или написать  на электронный адрес:
    nm@advokat-malov.ru

     По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

    Сайботалов Вадим Владимирович13.01.2020 20:13
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 229-84-72 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич14.01.2020 00:00

    Долг после изъятия ипотечного жилья

    Добрый день! Ипотеку оформили в июне 2013г. По решению суда в ноябре 2017г. жилье у нас забирает банк и он же выставляет дом на торги, так как были неоднократные пропуски в платежах. В Апреле 2018г. приехал представитель банка с письмом о выселении в течении месяца. Мы съехали. Сумму задолженности после продажи дома на торгах до настоящего времени мы не знаем, т.к. от банка уведомление не поступало. С марта 2019г. у мужа со всех банковских карт идет списание 50% от зп. (о решении суда он не знал) в счет погашения кредита. Но согласно "Информационного письма о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки" № ИН-06-59/50 от 17.06.2019г. с нас не должны взыскивать долг после продажи дома, так как: -кредит выдан до 25.07.2014г. - в кредитном договоре не предусмотрен договор страхования ответственности заемщика и (или) по договор страхования финансового риска кредитора. Это так? Спасибо!

    Анна14.11.2019 20:45

    Банк России рекомендовал финансовым организациям не взыскивать остаток долга по ипотечному кредиту физлиц после реализации заложенной недвижимости

     

    Письмо Банка России от 17.06.2019 N ИН-06-59/50 "Информационное письмо о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки"

    В соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 169-ФЗ) возникшие до 25.07.2014 обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на указанную дату не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и для исполнения которых залогодержатель после 25.07.2014 оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), без учета изменений, внесенных Законом N 169-ФЗ.

    Во избежание нарушения прав заемщиков в рамках взыскания задолженности по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, Банк России рекомендует кредиторам в том числе:

    проанализировать имеющиеся на балансе обязательства заемщиков по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, по которым состоялось обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, с целью выявления нарушений пункта 5 статьи 61 Закона об ипотеке (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014);

    при выявлении нарушений пункта 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ прекратить взыскание задолженности по соответствующим потребительским кредитам, обеспеченным ипотекой, рассмотреть возможность возврата заемщикам денежных средств, взысканных кредитором после даты возникновения обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014), исправить кредитные истории физических лиц, направив соответствующие сведения в бюро кредитных историй.



    http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58168.html/
    © КонсультантПлюс, 1997-2019

    Сайботалов Вадим Владимирович16.12.2019 12:09
    Анна17.12.2019 10:59

    Добрый день! Спасибо за ответ. А что мне дальше делать?

    Добрый день.

    Необходимо обращаться в суд за отменой судебного приказа заочного решения (смотря, что имело место в Вашем случае).

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/fd3336defa264ba3f3adb30a5f7d9b21017a6ca2/

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9004fef869942e262be4e2563e1d059f1f03fca3/

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/dbc43b1a8630da89df6b18e0ce2a8ce101dc80ac/

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d4fd66f57990ea66e66a2adbfdbdf1d6fb48213f/

    Ссылаться на указанную ранее статью закона.

    часть 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

    Сайботалов Вадим Владимирович17.12.2019 13:40
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 229-84-53 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич17.12.2019 00:00

    Ипотека, перестала платить в полном обьеме

    Добрый день! У меня ипотека. в связи со сложной финансовой ситуацией, полтора года назад я перестала платить банку в полном обьеме, оплачивала примерно 10 % от нужного платежа. При этом я оповестила банк письмом с уведомлением о своей сложной финансовой ситуации и просила помочь банк продать квартиру внесудебным порядком чтобы я выплатила долги банку. Банк запросил по эл почте выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности. Документы я отправила эл почтой. Дальнейших действий никаких не последовало. Прошел год и банк подал на меня в суд взыскать основной долг, проценты и пени по договору, Обратить взыскание на саму квартиру, через торги, при этом стоимость начальную запросили 80% от рыночной. Я в свою очередь попросила убрать все пени по договору, и реализовать квартиру не через торги а по более выгодным каналам чтобы у меня была возможность расплатиться с банком. Так как продажа через торги повлечет за собой серьезное снижение стоимости квартиры. Решение первой инстанции вынесено: пени снизили в 7 раз, продажу оставили через торги. Если я подам аппеляцию, то каковы шансы убрать пени полностью и продать квартиру не через торги. И вопрос еще: я всего оплатила по ипотеке 3 млн руб, из них только 150 тыс зачислено в погашение основного долга, все остальное в проенты. Можно ли будет через суд пересмотреть составляющую платежей и каковы шансы.

    Елена 08.11.2019 11:01

    Добрый день.

    Для предметного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

    адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

    или по телефону +7 (499) 229-84-53

    Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
    nm@advokat-malov.ru

    Сайботалов Вадим Владимирович29.11.2019 15:45
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 229-84-53 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич30.11.2019 00:00

    Оформление Отзыва иска

    Как правильно оформить отзыв иска от банка, по вопросу взыскания долга, на основании соглашения с банком на реструктуризацию

    Галина07.11.2019 19:33

    Добрый день. Не совсем понятен вопрос.

    Иск может отозвать истец, а не ответчик, то есть отозвать его должен сам банк.

    Богуславская Анна Владимировна08.11.2019 12:36
    За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html"
    Ломов Владимир Валерьевич09.11.2019 00:00

    Ипотечное жилье с использованием мат капитала

    Я риелтор, ко мне обратились с вопросом. Может ли семья продать квартиру, в которую был вложен мат капитал, если квартира в залоге у банка. Семья неплатежеспособна и чтобы не загнать себя в большие долги, решили продать ее. Я знаю что опека не даст добро, на продажу. Какой выход у этой семьи?

    Лейсан15.10.2019 10:26
    Сазонов Сергей Владимирович13.11.2019 20:48

    Ипотека до свадьбы

    Как оформить ипотеку так, чтобы в случае развода остаться с жильем?

    Сергей07.10.2019 23:13

    Здравствуйте!

    На данный вопрос уже был дан ответ. 

    Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-229-84-53

    Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00

    Ипотека до свадьбы

    Как оформить ипотеку так, чтобы в случае развода остаться с жильем?

    Сергей07.10.2019 23:13

    Здравствуйте!

    То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

    Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

    Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе в зарегистрированной семье.

    Ипотека до брака официального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

    Ипотека в период брака

    Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец. Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну. В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

    • Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
    • Бывшие супруги в большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформление ипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
    • Можно выплатить банку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
    • Один из супругов может отказаться от своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

    Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий. Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

    Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

    Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супругов по брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

    В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

    • Плохая кредитная история;
    • Закредитованность;
    • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

    В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

    • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
    • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

    Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

    1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
    2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
    3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

    Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

    Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-229-84-53

    Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00

    Автор статьи

    Кузнецов Федор Николаевич

    Кузнецов Федор Николаевич

    Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.