Юрист по оспариванию кадастровой стоимости в Москве — это профильный специалист, который снижает налоговую базу до рыночной величины: анализирует данные ЕГРН, заказывает отчёт об оценке, готовит заявление в комиссию и суд и добивается пересмотра стоимости объекта. Заявление об оспаривании подаётся в течение пяти лет с даты внесения оспариваемой стоимости в реестр. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по оспариванию кадастровой стоимости в Москве — это профильный специалист, который снижает налоговую базу до рыночной величины: анализирует данные ЕГРН, заказывает отчёт об оценке, готовит заявление в комиссию и суд и добивается пересмотра стоимости объекта. Заявление об оспаривании подаётся в течение пяти лет с даты внесения оспариваемой стоимости в реестр. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по оспариванию кадастровой стоимости нужен там, где государственная оценка объекта заметно выше рыночной и собственник переплачивает налог на имущество и земельный налог. Снижение стоимости до рыночной уменьшает налоговую базу на десятки процентов. Практику по кадастровым спорам в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
Когда завышенная оценка бьёт по кошельку собственника
Оспаривать кадастровую стоимость имеет смысл в трёх случаях: она превышает рыночную, при оценке использованы недостоверные сведения об объекте, либо стоимость определена без учёта индивидуальных характеристик участка или здания. Налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц и земельный налог считаются от кадастровой величины, поэтому её завышение прямо увеличивает ежегодный платёж. Юрист по оспариванию кадастровой стоимости сначала проверяет, есть ли вообще выгода: если разница с рыночной ценой мала, расходы на оценку и сопровождение могут не окупиться.
1
Коммерческая недвижимость. Владельцы торговых и офисных зданий, включённых в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, платят налог по повышенной ставке. Даже небольшое завышение оценки здания площадью несколько тысяч квадратных метров превращается в существенную ежегодную переплату, которую можно вернуть после снижения.
2
Земельные участки. Кадастровая стоимость участка формируется массовым методом по зоне, без учёта обременений, формы, рельефа и фактического использования. Если участок оценён как под застройку, а по факту ограничен в обороте, рыночная величина оказывается ниже, и налоговая база подлежит пересмотру.
3
Выкуп и аренда у государства. Цена выкупа участка из публичной собственности и размер арендной платы нередко привязаны к кадастровой стоимости. Её снижение уменьшает не только налог, но и стоимость выкупа объекта либо годовой арендный платёж по договору с городом.
!
Оспоренная стоимость в прошлом. Если оценка проводилась заново в рамках очередного тура государственной кадастровой оценки, ранее достигнутое снижение обнуляется. Собственнику приходится оспаривать результат повторно, и юрист заранее отслеживает даты новых туров по региону.
Важно знать: Снижение кадастровой стоимости уменьшает налог не задним числом за все годы, а с даты, определённой законом о государственной кадастровой оценке. Перерасчёт за прошлые периоды возможен не всегда, поэтому тянуть с оспариванием невыгодно.
Порядок оспаривания, сроки и госпошлина
Оспаривание кадастровой стоимости идёт двумя путями: через бюджетное учреждение, определяющее стоимость в регионе, либо через суд. С 2023 года в большинстве регионов действует внесудебный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной по заявлению собственника, а суд остаётся при отказе или несогласии с решением. Заявление подаётся в течение пяти лет с даты внесения оспариваемой стоимости в реестр. Ниже — ориентировочные сроки и платежи; точные цифры зависят от региона и объекта.
Параметр
Значение
Срок подачи заявления об оспаривании
В течение 5 лет с даты внесения стоимости в ЕГРН
Рассмотрение заявления бюджетным учреждением
Срок рассмотрения установлен законом о государственной кадастровой оценке
Госпошлина за административный иск (физлицо)
300 ₽
Госпошлина за административный иск (организация)
2 000 ₽
Рассмотрение дела судом по существу
Ориентировочно 2–4 месяца
Стоимость отчёта об оценке рыночной цены
От 15 000 ₽ в зависимости от объекта
Судебная оценочная экспертиза (при назначении)
От 30 000 ₽
С какой даты применяется сниженная стоимость
С 1 января года подачи заявления либо иной даты по закону
Реальные затраты складываются из отчёта об оценке, госпошлины, при необходимости судебной экспертизы и сопровождения юриста. Экономия на налоге за несколько лет обычно кратно превышает эти расходы, но считать выгоду нужно до подачи, а не после. Юрист по оспариванию кадастровой стоимости делает предварительный расчёт на этапе анализа документов, чтобы собственник видел цифры заранее.
1 / 8
Безоговорочная победа в суде.
Выигрываем 100% дел (по итогам 3 квартала 2025 г.). В 2026 году эффективность выросла еще на 5%.
Результат подтвержден Всероссийским рейтингом адвокатов Top-advokat.ru
100%Побед
Эффективность в 2026 году
Выросла на 5%
2 / 8
За счет чего мы обеспечиваем вам победу
Наш подход основан на глубокой экспертизе и детальной проработке каждого дела.
Узкая специализация
Узкая специализация на вашем деле.
Собственная база
Собственная база из сотен успешных выигранных дел.
Индивидуальная стратегия
Индивидуальная стратегия защиты для каждого клиента.
3 / 8
Цена ошибки — проигрыш в суде.
Работа с юристом широкого профиля критически повышает риск проигрыша.
Доказано официальным рейтингом Палаты адвокатов.
Риск проигрыша
Обычный юрист
100% Побед
Malov & Malov
4 / 8
Чем мы отличаемся от конкурентов
Мы нацелены на результат и защиту ваших интересов, а не на процесс затягивания вашего дела.
Malov & Malov
Заинтересованы в победе
Активно защищают в суде
Работают на репутацию
Обычные юристы
Равнодушны к исходу дела
Пассивны на заседаниях
Нацелены только заработать
5 / 8
Мы дорожим своей репутацией
Нам доверяют тысячи клиентов, и наша репутация говорит сама за себя.
20+Лет опыта
700+Отзывов
5.0 Рейтинг
на Яндекс Картах
6 / 8
Тотальный контроль качества
Многоступенчатая система проверки документов и строгий контроль всех процессов лично руководителем компании.
1
Анализ ситуации и рисков
Двойной контроль качества
2
Разработка стратегии
Двойной контроль качества
3
Подготовка документов
Двойной контроль качества
4
Защита в суде
Двойной контроль качества
7 / 8
Режим абсолютной конфиденциальности
Ваши данные и детали дела находятся под надежной защитой адвокатской тайны.
Адвокатская тайна
NDA
8 / 8
Премиальный уровень ведения дела
Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли заниматься своими делами.
24/7
Всегда на связи
Личный контроль
Основатель Малов А.В.
Документы
Многоступенчатая проверка
Заседания
Контроль назначения
Заблуждения, из-за которых теряют деньги и время
Вокруг кадастровой оценки много устойчивых мифов, и следование им приводит либо к отказу, либо к упущенной выгоде. Разберём то, что чаще всего слышим на консультациях, и покажем, как обстоит дело в действительности.
1
«Достаточно написать в Росреестр, и стоимость пересмотрят бесплатно». Не так. Для установления кадастровой стоимости в размере рыночной нужен отчёт независимого оценщика, соответствующий требованиям закона об оценочной деятельности. Без такого отчёта заявление отклоняется, и одно обращение без документа результата не даёт.
2
«Снизят налог сразу за все прошлые годы». Не всегда. Применение новой стоимости к прошлым периодам ограничено законом о государственной кадастровой оценке. В общем случае сниженная величина применяется с определённой законом даты, а не за весь период владения, поэтому чем раньше подано заявление, тем больше экономия.
3
«Раз оспорил — можно забыть». Нет. При проведении очередного тура государственной кадастровой оценки стоимость определяется заново, и ранее достигнутое снижение перестаёт действовать. Отслеживать новые туры и при необходимости оспаривать повторно приходится каждый цикл.
Не путать: Исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте — это не то же самое, что оспаривание оценки. Ошибку в площади или адресе исправляют без отчёта об оценке; занижение налоговой базы до рыночной цены требует именно оспаривания.
Как добиться максимального снижения налоговой базы
Результат в кадастровом споре определяется не напором, а качеством доказательств. Ключевой документ — отчёт об оценке рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена оспариваемая кадастровая величина. Именно дата оценки, а не дата обращения, определяет, какую цифру примут во внимание. Юрист по оспариванию кадастровой стоимости выстраивает работу так, чтобы отчёт был неуязвим для замечаний бюджетного учреждения и суда.
1
Правильная дата оценки. Рыночная стоимость определяется по состоянию на дату, на которую установлена оспариваемая кадастровая стоимость. Ошибка в дате — самая частая причина отказа. Юрист сверяет данные ЕГРН и техническую документацию, прежде чем оценщик приступает к работе.
2
Учёт индивидуальных характеристик. Массовая государственная оценка не видит обременений, сервитутов, аварийного состояния здания, ограничений в использовании участка. Индивидуальный отчёт учитывает эти факторы и обосновывает рыночную величину ниже кадастровой, что и даёт снижение налоговой базы.
3
Реакция на возражения. Бюджетное учреждение и другая сторона в суде оспаривают отчёт по формальным и содержательным основаниям. Юрист готовит письменные пояснения, при необходимости привлекает оценщика для дачи объяснений и ходатайствует о судебной экспертизе, если это усилит позицию.
!
Просчёт экономической целесообразности. До подачи заявления юрист сопоставляет прогнозируемое снижение с расходами на оценку, пошлину и сопровождение. Если выгода несущественна или объект скоро попадает под новый тур оценки, честнее сказать об этом, чем вести заведомо невыгодный спор.
Что входит в сопровождение кадастрового спора
Юристы практики ведут дело от анализа выписки ЕГРН до применения сниженной стоимости в налоговом уведомлении. Ниже — состав работ, из которого собирается сопровождение под конкретный объект: землю, здание, помещение или их группу.
1
Анализ сведений ЕГРН и расчёт потенциальной выгоды от снижения кадастровой стоимости объекта
2
Организация отчёта об оценке рыночной стоимости у независимого оценщика
3
Подготовка и подача заявления в бюджетное учреждение в внесудебном порядке
4
Составление административного искового заявления об установлении стоимости в размере рыночной
5
Представительство в суде и при рассмотрении заявления комиссией или учреждением
6
Сопровождение судебной оценочной экспертизы, подготовка возражений и пояснений
7
Внесение сниженной стоимости в ЕГРН и контроль перерасчёта земельного и имущественного налога
8
Сопровождение повторного оспаривания при проведении нового тура государственной оценки
Аналитика выигранных дел
Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.
3 квартал 2026
0/ 24
выигранныхдел
2026
0%
выигранныхдел
2025
0/ 272
выигранныхдел
Данные обновлены по состоянию на 1 июля 2026 года. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Наша команда
Кадастровый спор ведёт профильный юрист, а стратегию и ключевые документы — отчёт, заявление, иск — согласует руководитель практики. При выходе в суд к делу подключается специалист по административному судопроизводству.
Юрист по административным делам и представительству в суде
Нам доверяют известные клиенты
К нам обращаются собственники коммерческой недвижимости, владельцы земельных участков, арендаторы государственной земли и организации с портфелем объектов, у которых кадастровая стоимость превышает рыночную и раздувает налог.
Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.
Василий Вакуленко
«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»
Анна Нетребко
«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»
Полина Гагарина
«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»
Ирина Дубцова
«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»
Стоимость услуг юриста по кадастровым спорам
Цена сопровождения зависит от типа объекта, числа участков или помещений и того, обходится ли дело внесудебным порядком или доходит до суда с экспертизой. Ниже — базовые ориентиры; точную смету юрист называет после анализа документов и расчёта выгоды. Отчёт об оценке и госпошлина оплачиваются отдельно.
Консультация в офисе
Разбор выписки ЕГРН и предварительный расчёт выгоды, офис у м. Марксистская
5 000 ₽
Консультация по телефону
Краткая оценка перспектив оспаривания по вашему объекту
Бесплатно
Анализ и оценка перспектив
Услуга
Стоимость
Анализ сведений ЕГРН и расчёт выгоды
От 8 000 ₽
Правовое заключение о перспективах спора
От 12 000 ₽
Внесудебный порядок
Услуга
Стоимость
Подготовка и подача заявления в бюджетное учреждение
От 25 000 ₽
Сопровождение рассмотрения заявления
От 15 000 ₽
Судебное представительство
Услуга
Стоимость
Административный иск об установлении рыночной стоимости
От 40 000 ₽
Ведение дела в суде первой инстанции
От 60 000 ₽
Сопровождение судебной оценочной экспертизы
От 25 000 ₽
Дополнительно
Услуга
Стоимость
Контроль перерасчёта налога после снижения
От 10 000 ₽
Повторное оспаривание после нового тура оценки
От 30 000 ₽
Как строится работа по вашему объекту
Работа делится на пять этапов: от проверки выписки до внесения сниженной стоимости в реестр и пересчёта налога. На каждом этапе клиент получает понятный результат и понимает, сколько времени и денег осталось до итога.
1
Анализ и расчёт выгоды
Запрашиваем выписку ЕГРН о кадастровой стоимости, сверяем характеристики объекта, прикидываем разницу с рыночной ценой и считаем экономию на налоге. Если выгода несущественна, честно предупреждаем.
2
Отчёт об оценке
Организуем отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости на нужную дату. Проверяем отчёт на соответствие требованиям закона, чтобы он выдержал возражения учреждения и суда.
3
Внесудебный порядок
Подаём заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в бюджетное учреждение и сопровождаем рассмотрение, которое занимает около месяца.
4
Суд
При отказе или несогласии готовим административный иск, представляем позицию, сопровождаем судебную экспертизу и добиваемся установления стоимости в размере рыночной.
5
Реестр и перерасчёт
Контролируем внесение сниженной стоимости в ЕГРН и подаём в налоговую документы для перерасчёта земельного и имущественного налога с применимой даты.
Дела из практики по кадастровым спорам
Пять примеров из практики: с чем обращаются собственники земли и коммерческой недвижимости и чем заканчивается оспаривание кадастровой стоимости. Суммы и характеристики обезличены, суть споров сохранена.
01Офисное здание в перечне
Суть дела: Собственник офисного здания в центре Москвы обнаружил, что объект включён в перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, и налог вырос в разы. Кадастровая оценка заметно превышала рыночную цену сопоставимых зданий, а самостоятельное обращение в учреждение ни к чему не привело из-за отсутствия отчёта.
Что сделали: Юрист заказал отчёт об оценке на дату установления кадастровой стоимости, проверил его на замечания и подал заявление в бюджетное учреждение. После частичного отказа подготовили административный иск и сопроводили судебную оценочную экспертизу, поддержав позицию оценщика письменными пояснениями.
Результат: Кадастровая стоимость снижена примерно на треть, ежегодный налог на имущество уменьшился на сопоставимую долю.
02Земельный участок под производство
Суть дела: Владелец земельного участка под производственную базу платил земельный налог по завышенной кадастровой стоимости: массовая оценка не учла обременение инженерными сетями и ограничение в использовании части участка. Разница с рыночной величиной была существенной, но клиент не знал, с чего начать процедуру.
Что сделали: Юрист собрал документы, подтверждающие обременения, организовал отчёт об оценке с учётом фактических характеристик и подал заявление во внесудебном порядке. Подготовил возражения на замечания учреждения и обосновал корректность выбранных аналогов.
Результат: Стоимость участка установлена в размере рыночной, земельный налог снижен, началось применение новой базы.
03Группа помещений в торговом центре
Суть дела: Компания владела несколькими помещениями в торговом центре, каждое из которых было оценено по завышенной кадастровой стоимости. Совокупная переплата по налогу оказалась значительной, а оспаривать каждый объект по отдельности было долго и дорого.
Что сделали: Юрист сгруппировал объекты по датам оценки, организовал единый комплекс отчётов и подал заявления пакетом, синхронизировав сроки. В суде объединил требования и сопроводил экспертизу по всем помещениям одновременно.
Результат: По большинству помещений стоимость снижена, совокупная годовая налоговая нагрузка уменьшилась.
04Выкуп участка у города
Суть дела: Предприниматель собирался выкупить арендованный участок из публичной собственности, но цена выкупа была привязана к кадастровой стоимости, которая оказалась выше рыночной. Переплата при выкупе была бы разовой, но крупной.
Что сделали: Юрист рассчитал выгоду от снижения именно под задачу выкупа, организовал отчёт об оценке и подал заявление об установлении рыночной стоимости, синхронизировав процедуру со сроками оформления выкупа.
Результат: Кадастровая стоимость снижена, цена выкупа участка пересчитана в меньшую сторону.
05Повторное оспаривание после нового тура
Суть дела: Собственник ранее уже добивался снижения кадастровой стоимости здания, но при очередном туре государственной оценки стоимость определили заново и снова выше рыночной. Клиент считал, что прежнее решение действует бессрочно, и упустил часть выгоды.
Что сделали: Юрист разъяснил механизм новых туров, оперативно организовал отчёт на актуальную дату и подал заявление во внесудебном порядке, приложив прежние материалы для обоснования позиции.
Результат: Стоимость повторно установлена в размере рыночной, налоговая база вернулась к сниженному уровню.
Отзывы собственников недвижимости
Оценки клиентов по трём типовым поводам: снижение налога на офисное здание, оспаривание стоимости земельного участка и подготовка объекта к выкупу у города. Отзывы обезличены по просьбе клиентов.
Игорь В.★★★★★
Снижение стоимости офисного здания · 12 марта 2026
«Здание попало в перечень, налог вырос неприятно. Юрист сначала посчитал, есть ли смысл спорить, и только потом взялся. Разницу с рыночной ценой обосновали, стоимость снизили на треть. Экономия на налоге окупила все расходы за первый же год.»
Марина С.★★★★★
Земельный участок под базу · 5 июля 2026
«У участка были обременения, которые массовая оценка не учла. Собрали документы, заказали отчёт, прошли внесудебный порядок без суда. Объяснили каждый шаг и заранее назвали, сколько это будет стоить. Земельный налог заметно уменьшился.»
Алексей Д.★★★★★
Выкуп участка у города · 18 сентября 2026
«Нужно было снизить стоимость перед выкупом. Процедура заняла дольше, чем я рассчитывал, но результат был: цену выкупа пересчитали в меньшую сторону. Понравилось, что честно предупредили о сроках и рисках заранее.»
Ольга К.★★★★★
Группа торговых помещений · 2 ноября 2026
«Помещений несколько, боялась, что оспаривание растянется на годы. Юрист сгруппировал объекты по датам и подал всё пакетом. По большинству стоимость снизили, годовая нагрузка по налогу ощутимо упала. Работой довольна.»
Почему собственники обращаются к нам
Кадастровый спор — это про цифры и доказательства, а не про обещания. Ниже — что отличает работу практики по существу, без оценочных ярлыков.
Расчёт выгоды до старта
Прежде чем брать дело, сопоставляем прогнозируемое снижение с расходами на оценку, пошлину и сопровождение. Если спорить невыгодно, говорим об этом прямо.
Контроль отчёта об оценке
Проверяем отчёт оценщика на соответствие требованиям закона и уязвимость к возражениям учреждения и суда. Именно качество отчёта чаще всего решает исход спора.
Ведение от начала до реестра
Сопровождаем дело не только до решения, но и до внесения сниженной стоимости в ЕГРН и пересчёта налога, чтобы результат превратился в реальную экономию.
Работа с группами объектов
Синхронизируем сроки и отчёты по нескольким участкам или помещениям, ведём их единым пакетом, что сокращает время и общие расходы собственника.
Что мы гарантируем, а чего пообещать нельзя
Гарантировать конкретную цифру снижения или исход спора не может ни один юрист: рыночную стоимость определяет отчёт оценщика, а решение принимает учреждение или суд. Мы отвечаем за качество работы и прозрачность, а границы возможного называем честно.
Честная оценка перспектив
На консультации показываем расчёт потенциальной выгоды и риски. Если разница с рыночной ценой мала или объект скоро под новым туром оценки, предупреждаем до подачи.
Прозрачная смета
Стоимость сопровождения, отчёта об оценке и госпошлины называем заранее. Дополнительные расходы, например на судебную экспертизу, согласуем отдельно.
Границы услуги
Мы не обещаем перерасчёт налога за все прошлые годы: применение сниженной стоимости к прошлым периодам ограничено законом. Не беремся за спор, где выгода не покрывает расходы.
Источники и нормативная база
Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, глава 25
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 375, 390, 391, 403
Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации о размере государственной пошлины
Образцы документов
Образцы документов для дел о кадастровой стоимости: заявление в бюджетное учреждение об установлении рыночной стоимости, административное исковое заявление, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, запрос выписки ЕГРН о кадастровой стоимости.
Собрали десять вопросов, которые собственники земли и недвижимости задают чаще всего: о сроках, документах, порядке и выгоде оспаривания кадастровой стоимости.
В какой срок можно оспорить кадастровую стоимость?
Заявление об оспаривании подаётся в течение пяти лет с даты внесения оспариваемой стоимости в ЕГРН, но не позднее даты внесения следующей стоимости при новом туре оценки. Если срок истёк, оспорить прежнюю величину уже нельзя, поэтому важно отслеживать даты.
Что нужно, кроме заявления?
Обязателен отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость. Без отчёта заявление отклонят. Дополнительно нужны выписка ЕГРН и документы, подтверждающие права и характеристики объекта.
Обязательно ли идти в суд?
Нет. В большинстве регионов действует внесудебный порядок: заявление об установлении стоимости в размере рыночной подаётся в бюджетное учреждение, рассматривается около месяца. Суд нужен при отказе учреждения или несогласии с его решением, тогда подаётся административный иск.
На сколько реально снизить стоимость?
Величина зависит от разрыва между кадастровой и рыночной ценой конкретного объекта. По зданиям и участкам с завышенной массовой оценкой снижение нередко составляет от четверти до трети. Точную цифру определяет отчёт оценщика, гарантировать её заранее нельзя.
Вернут ли налог за прошлые годы?
Применение сниженной стоимости к прошлым периодам ограничено законом о государственной кадастровой оценке. В общем случае новая величина применяется с определённой законом даты, а не за весь срок владения. Поэтому чем раньше подано заявление, тем больше экономия.
Сколько стоит вся процедура?
Расходы складываются из отчёта об оценке от 15 000 ₽, госпошлины 300 ₽ для физлица или 2 000 ₽ для организации, при необходимости судебной экспертизы и сопровождения юриста. Совокупные затраты обычно окупаются экономией на налоге за один-два года.
Что будет при новом туре оценки?
При очередном туре государственной кадастровой оценки стоимость определяется заново, и ранее достигнутое снижение перестаёт действовать. Оспаривать результат придётся повторно на актуальную дату. Мы отслеживаем даты туров по региону и предупреждаем клиента заранее.
Можно ли оспорить стоимость нескольких объектов сразу?
Да. Объекты группируются по датам оценки, отчёты организуются единым комплексом, заявления подаются пакетом, а в суде требования объединяются. Это сокращает сроки и общие расходы по сравнению с оспариванием каждого объекта по отдельности.
Чем оспаривание отличается от исправления ошибки?
Исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте — площади, адресе, категории — проводится без отчёта об оценке. Оспаривание же снижает завышенную стоимость до рыночной и требует отчёта оценщика. Это две разные процедуры с разным порядком.
Что делать, если учреждение отказало?
Отказ бюджетного учреждения не окончателен. В течение установленного законом срока готовится административное исковое заявление в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В суде обосновывается отчёт, при необходимости назначается судебная оценочная экспертиза.
Проверим ваш объект и посчитаем выгоду
Пришлите кадастровый номер объекта — на консультации разберём выписку ЕГРН, оценим разрыв с рыночной ценой и скажем, есть ли смысл оспаривать кадастровую стоимость и сколько это займёт.
Адрес
м. Марксистская, Большой Дровяной переулок, д. 6
Часы приёма
Пн–Пт, с 10:00 до 19:00
Рейтинг
5.0 на Яндекс Картах
Записаться на консультацию
Первый звонок и краткая оценка ситуации — бесплатно
На сайте используются файлы cookies, осуществляется обработка сведений посредством метрических программ. Продолжая использование сайта и нажимая кнопку "принять", вы даете свое согласие на обработку персональных данных в файлах cookies и посредством метрических программ. Подробности об обработке ваших данных —
в политике обработки персональных данных.
