Адвокаты по банкротству застройщика в Москве — это профильные специалисты по параграфу 7 главы IX Закона о банкротстве, которые включают дольщика в реестр требований, добиваются передачи квартиры или возврата денег и оспаривают сомнительные сделки застройщика. Требование заявляют в срок, установленный статьёй 201.4 Закона о банкротстве. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Адвокаты по банкротству застройщика в Москве — это профильные специалисты по параграфу 7 главы IX Закона о банкротстве, которые включают дольщика в реестр требований, добиваются передачи квартиры или возврата денег и оспаривают сомнительные сделки застройщика. Требование заявляют в срок, установленный статьёй 201.4 Закона о банкротстве. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Адвокаты по банкротству застройщика ведут дело иначе, чем обычный спор с продавцом: банкротство ведётся по специальным правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, где у дольщика есть выбор между квартирой и деньгами и жёсткие сроки на заявление требования. На включение отводится срок по статье 201.4 закона. Практику в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
Когда дольщику нужен адвокат по банкротству застройщика
Обращаться к адвокату по банкротству застройщика следует с момента, когда в отношении строительной компании введена процедура наблюдения или конкурсного производства: именно тогда открывается срок на предъявление требования и появляется риск его пропустить. Опоздание не лишает права полностью, но переводит требование за реестр, где деньги распределяются в последнюю очередь. Ниже — типичные ситуации, в которых участие адвоката меняет исход дела.
1
Дом не достроен, а суд ввёл в отношении застройщика процедуру банкротства. Дольщику нужно решить, чего требовать — передачи квартиры при достройке новым инвестором или возврата уплаченных денег. Выбор влияет на очередь удовлетворения и на итоговую сумму, поэтому оценивать его до подачи заявления.
2
Дольщик узнал о банкротстве случайно, из СМИ или от соседей, и не понимает, куда подавать документы. Требование заявляется не в общем исковом порядке, а арбитражному управляющему и в дело о банкротстве. Ошибка в адресате и форме приводит к тому, что заявление возвращают, а срок продолжает идти.
3
Застройщик перед банкротством вывел активы: переоформил землю, продал недострой связанной фирме, заключил невыгодные договоры. Такие сделки оспариваются по главе III.1 Закона о банкротстве, и возвращённое имущество пополняет конкурсную массу — источник, из которого дольщик получит квартиру или деньги.
!
Дольщик оплатил квартиру не полностью или платил через уступку, и управляющий отказывается признавать требование. Здесь нужен разбор платёжных документов и договора: доказать факт и размер оплаты, статус участника долевого строительства и включить требование в реестр в правильной сумме.
Важно знать: Срок на заявление требований в деле о банкротстве застройщика ограничен и исчисляется по статье 201.4 Закона о банкротстве от даты введения процедуры. Пропуск переводит требование за реестр, где выплаты идут после реестровых кредиторов, поэтому тянуть с обращением нельзя.
Что дольщик вправе требовать и в какой очереди
Дольщик при банкротстве застройщика вправе заявить одно из двух требований: о передаче жилого помещения либо о возврате уплаченных денег с убытками. Требования участников строительства о передаче жилья и денежные требования граждан-дольщиков отнесены к приоритетным очередям параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве — раньше, чем требования большинства коммерческих кредиторов. Таблица ниже показывает, что можно получить и от чего это зависит.
Требование дольщика
Что важно учитывать
Передача квартиры (жилого помещения)
Возможна, если дом достраивается — самим управляющим, новым застройщиком или фондом; заявляется в реестр требований о передаче жилых помещений
Возврат уплаченных денег
Заявляется в денежный реестр; включаются как сама оплата, так и убытки в виде разницы с рыночной ценой аналогичного жилья
Требование о передаче нежилого помещения (машиноместо, кладовка)
Учитывается по специальным правилам параграфа 7; условия и очередь отличаются от жилых помещений
Проценты, неустойка, штраф по ДДУ
Учитываются отдельно, в пониженной очереди после основного долга, и удовлетворяются в последнюю очередь
Требование, заявленное после закрытия реестра
Признаётся «зареестровым»: удовлетворяется после реестровых кредиторов, шансы на выплату резко ниже
Выбор между квартирой и деньгами делают один раз и осознанно. Если дом реально достраивается или его берёт фонд, требование о передаче помещения обычно выгоднее: гражданин получает актив, а не долю в остатке конкурсной массы. Если достройка не планируется, разумнее денежное требование с убытками, чтобы зафиксировать разницу между уплаченной и рыночной ценой. Адвокаты по банкротству застройщика просчитывают оба сценария до подачи заявления и учитывают, какие вложения подтверждены документами.
1 / 8
Безоговорочная победа в суде.
Выигрываем 100% дел (по итогам 3 квартала 2025 г.). В 2026 году эффективность выросла еще на 5%.
Результат подтвержден Всероссийским рейтингом адвокатов Top-advokat.ru
100%Побед
Эффективность в 2026 году
Выросла на 5%
2 / 8
За счет чего мы обеспечиваем вам победу
Наш подход основан на глубокой экспертизе и детальной проработке каждого дела.
Узкая специализация
Узкая специализация на вашем деле.
Собственная база
Собственная база из сотен успешных выигранных дел.
Индивидуальная стратегия
Индивидуальная стратегия защиты для каждого клиента.
3 / 8
Цена ошибки — проигрыш в суде.
Работа с юристом широкого профиля критически повышает риск проигрыша.
Доказано официальным рейтингом Палаты адвокатов.
Риск проигрыша
Обычный юрист
100% Побед
Malov & Malov
4 / 8
Чем мы отличаемся от конкурентов
Мы нацелены на результат и защиту ваших интересов, а не на процесс затягивания вашего дела.
Malov & Malov
Заинтересованы в победе
Активно защищают в суде
Работают на репутацию
Обычные юристы
Равнодушны к исходу дела
Пассивны на заседаниях
Нацелены только заработать
5 / 8
Мы дорожим своей репутацией
Нам доверяют тысячи клиентов, и наша репутация говорит сама за себя.
20+Лет опыта
700+Отзывов
5.0 Рейтинг
на Яндекс Картах
6 / 8
Тотальный контроль качества
Многоступенчатая система проверки документов и строгий контроль всех процессов лично руководителем компании.
1
Анализ ситуации и рисков
Двойной контроль качества
2
Разработка стратегии
Двойной контроль качества
3
Подготовка документов
Двойной контроль качества
4
Защита в суде
Двойной контроль качества
7 / 8
Режим абсолютной конфиденциальности
Ваши данные и детали дела находятся под надежной защитой адвокатской тайны.
Адвокатская тайна
NDA
8 / 8
Премиальный уровень ведения дела
Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли заниматься своими делами.
24/7
Всегда на связи
Личный контроль
Основатель Малов А.В.
Документы
Многоступенчатая проверка
Заседания
Контроль назначения
Заблуждения дольщиков о банкротстве застройщика
Вокруг банкротства застройщика сложилось несколько устойчивых мифов, из-за которых дольщики теряют деньги и время. Разберём три самых частых: они звучат логично, но не соответствуют закону. Понимание реальной картины помогает не совершать ошибок в первые же недели после введения процедуры, когда счёт идёт на дни.
1
Ожидание: «Раз застройщик банкрот, квартиры я уже не увижу, надо срочно требовать деньги». На деле закон приоритетно защищает именно право на жильё: при передаче объекта новому застройщику или фонду дольщик получает свою квартиру, а не долю в остатке денег. Спешить с денежным требованием, не оценив перспективу достройки, — частая ошибка.
2
Ожидание: «Я подам обычный иск в районный суд, как к любому продавцу». Нет. С даты введения процедуры требования дольщика рассматриваются только в деле о банкротстве в арбитражном суде и заявляются арбитражному управляющему. Иск в суд общей юрисдикции по такому требованию оставят без рассмотрения, а срок на включение в реестр тем временем истечёт.
3
Ожидание: «Пропустил срок — значит, всё потеряно». Не всё: требование, заявленное после закрытия реестра, не пропадает, но переходит в «зареестровую» очередь и удовлетворяется после реестровых кредиторов. При наличии уважительной причины срок можно восстановить в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве. Шансы падают, но право на обращение сохраняется.
Не путать: Банкротство застройщика и расторжение ДДУ по инициативе дольщика — разные процедуры. После введения банкротства односторонний отказ от договора и обычный иск о взыскании неустойки уже не работают так, как раньше: всё уходит в дело о банкротстве по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Порядок действий и процедура включения в реестр
Процедура защиты дольщика при банкротстве застройщика состоит из четырёх этапов: узнать о введении процедуры и данные управляющего, подготовить и подать требование, добиться его включения в реестр в правильной сумме, затем участвовать в распределении конкурсной массы или в передаче объекта. Пропуск любого этапа снижает шансы на возврат вложенного, поэтому вести дело системно с самого начала.
1
Сначала устанавливают факт и стадию банкротства: наблюдение, конкурсное производство или замещение застройщика фондом. Из карточки дела в картотеке арбитражных дел берут сведения об арбитражном управляющем и реквизиты для направления требования. От стадии зависит, куда и как заявлять требование и какие сроки уже идут.
2
Затем готовят требование: договор долевого участия или уступки, платёжные документы, акт (если есть), расчёт суммы и обоснование выбора между квартирой и деньгами. Требование направляют управляющему и в арбитражный суд. К форме и комплекту документов суд относится строго, поэтому ошибки на этом шаге стоят дороже всего.
3
После включения в реестр адвокаты по банкротству застройщика следят за собраниями кредиторов, отчётами управляющего и оспаривают действия, ущемляющие дольщиков. При выявлении выведенных активов подают заявления об оспаривании сделок по главе III.1 закона, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу.
!
На финальном этапе дольщик получает результат: квартиру при передаче объекта новому застройщику или фонду либо деньги из конкурсной массы в порядке очередности. Адвокат контролирует, чтобы выплата или передача прошли в полном объёме и в правильной очереди, и обжалует нарушения при распределении.
Что мы делаем по банкротству застройщика
Услуги адвокатов по банкротству застройщика охватывают весь путь дольщика — от первичной оценки договора до получения квартиры или денег. Ниже перечислены направления работы; в конкретном деле состав определяется стадией процедуры и тем, что нужно защитить: право на жильё или возврат вложенного.
1
Оценка ситуации и документов: анализ ДДУ или договора уступки, платёжных документов, стадии банкротства и перспективы достройки объекта
2
Подготовка и подача требования о передаче жилого помещения либо о возврате денег с убытками
3
Включение требования дольщика в реестр в правильной сумме и защита от занижения со стороны управляющего
4
Восстановление пропущенного срока на заявление требования при наличии уважительных причин
5
Оспаривание сделок застройщика по выводу активов по главе III.1 Закона о банкротстве
6
Представительство на собраниях кредиторов и обжалование действий и бездействия арбитражного управляющего
7
Сопровождение передачи объекта новому застройщику или фонду и контроль исполнения
8
Ведение спора в судах всех инстанций, включая апелляцию и кассацию по обособленным спорам
Аналитика выигранных дел
Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.
3 квартал 2026
0/ 24
выигранныхдел
2026
0%
выигранныхдел
2025
0/ 272
выигранныхдел
Данные обновлены по состоянию на 1 июля 2026 года. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Наша команда
Дело о банкротстве застройщика ведёт профильный специалист, а стратегию и ключевые документы — заявления в реестр, жалобы на управляющего, заявления об оспаривании сделок — согласует руководитель практики Андрей Владимирович Малов.
К адвокатам по банкротству застройщика обращаются дольщики недостроенных домов, покупатели по договорам уступки, а также участники, купившие нежилые помещения — машиноместа и кладовые — в проблемных проектах Москвы и области.
Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.
Василий Вакуленко
«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»
Анна Нетребко
«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»
Полина Гагарина
«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»
Ирина Дубцова
«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»
Стоимость услуг адвоката по банкротству застройщика
Стоимость складывается из объёма работы: разовая консультация с оценкой перспектив, подготовка требования и включение в реестр или полное сопровождение дела о банкротстве. Точную сумму называют после анализа договора и стадии процедуры. Ниже — ориентиры по основным этапам работы.
Консультация в офисе
Очный разбор договора и документов с оценкой перспектив, офис у м. Марксистская
5 000 ₽
Консультация по телефону
Первичная оценка ситуации и ответ, какие сроки уже идут
Бесплатно
Консультации и оценка
Услуга
Стоимость
Устная консультация в офисе
5 000 ₽
Письменный анализ ДДУ и перспективы требования
От 12 000 ₽
Расчёт выбора между квартирой и деньгами с убытками
От 10 000 ₽
Включение в реестр
Услуга
Стоимость
Подготовка и подача требования о передаче жилого помещения
От 30 000 ₽
Подготовка денежного требования с расчётом убытков
От 30 000 ₽
Заявление о восстановлении пропущенного срока
От 20 000 ₽
Обособленные споры
Услуга
Стоимость
Оспаривание сделки застройщика по главе III.1
От 45 000 ₽
Обжалование действий арбитражного управляющего
От 25 000 ₽
Представительство на собрании кредиторов
От 15 000 ₽
Полное сопровождение
Услуга
Стоимость
Ведение дела дольщика до результата
От 90 000 ₽
Апелляция или кассация по обособленному спору
От 40 000 ₽
Как мы работаем
Работа строится в пять шагов — от бесплатной оценки по телефону до получения квартиры или денег. На каждом этапе дольщик понимает, что происходит, какие сроки идут и каков ближайший результат. Ниже — последовательность, по которой ведётся дело.
1
Оценка ситуации
Разбираем договор, платёжные документы и стадию банкротства застройщика, определяем, какие сроки уже идут и что вы вправе требовать. По телефону оценка бесплатна.
2
Стратегия и выбор требования
Просчитываем оба сценария — передачу квартиры и возврат денег с убытками, выбираем то, что даст больше и с учётом перспективы достройки.
3
Подготовка и подача требования
Готовим требование, расчёт и комплект документов, направляем управляющему и в арбитражный суд в установленный срок, чтобы попасть в реестр.
4
Ведение обособленных споров
Добиваемся включения в реестр в верной сумме, при необходимости оспариваем сделки застройщика и действия управляющего, участвуем в собраниях кредиторов.
5
Получение результата
Контролируем передачу объекта новому застройщику или фонду либо выплату денег из конкурсной массы в правильной очереди, обжалуем нарушения.
Дела из практики
Пять дел из практики по банкротству застройщика: с чем обращаются дольщики и чем заканчивается спор. Фабулы обезличены, суммы и обстоятельства изменены в деталях, но отражают типичные ситуации и порядок работы адвоката по таким делам.
01Пропущенный срок на включение в реестр
Суть дела: Дольщица узнала о банкротстве застройщика через несколько месяцев после введения процедуры — уведомления по адресу регистрации не получала, проживала в другом регионе. К моменту обращения реестр требований был закрыт, а управляющий отказывался учитывать оплаченную квартиру, ссылаясь на пропуск срока.
Что сделали: Собрали доказательства, что уведомление до клиентки не дошло по независящим от неё причинам, подготовили заявление о восстановлении срока в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве, приложили платёжные документы и договор долевого участия, обосновали уважительность причины пропуска.
Результат: Срок восстановлен, требование о передаче жилого помещения включено в реестр.
02Спор о сумме денежного требования
Суть дела: Клиент оплатил квартиру полностью, дом не достроен, достройка не планировалась. Управляющий признал только номинальную сумму по договору, отказавшись учитывать убытки — разницу между уплаченной ценой и рыночной стоимостью аналогичного жилья на дату рассмотрения.
Что сделали: Заявили денежное требование с расчётом убытков, обосновали право дольщика на разницу с рыночной ценой аналогичной квартиры, приложили данные о стоимости сопоставимого жилья, отстояли расчёт в обособленном споре в арбитражном суде.
Результат: Требование включено в реестр с учётом убытков сверх номинала договора.
03Вывод недостроя на связанную фирму
Суть дела: Перед банкротством застройщик переоформил недостроенный объект и права на землю на аффилированную компанию по заниженной цене. Из-за этого конкурсная масса опустела, а десятки дольщиков рисковали остаться без квартир и без денег.
Что сделали: Подали заявление об оспаривании сделки по главе III.1 Закона о банкротстве как совершённой с целью причинения вреда кредиторам, доказали аффилированность сторон и занижение цены, добились возврата объекта и земли в конкурсную массу.
Результат: Сделка признана недействительной, недострой возвращён в массу для достройки.
04Выбор между квартирой и деньгами
Суть дела: Дольщик сомневался, что требовать: изначально хотел вернуть деньги, поскольку не верил в достройку. При этом объект был высокой готовности и им интересовался региональный фонд защиты прав дольщиков, что меняло расклад в пользу передачи квартиры.
Что сделали: Просчитали оба сценария: денежное требование давало долю в остатке массы, а требование о передаче помещения при передаче объекта фонду — саму квартиру. Заявили требование о передаче жилого помещения и сопровождали передачу объекта фонду.
Результат: Дом достроен фондом, дольщик получил свою квартиру.
05Уступка права по ДДУ
Суть дела: Клиент приобрёл квартиру не напрямую у застройщика, а по договору уступки права от первого дольщика. Управляющий поставил под сомнение факт оплаты уступки и наличие статуса участника строительства, отказав во включении требования в реестр.
Что сделали: Восстановили цепочку платежей по договору уступки, подтвердили расчёт с первоначальным дольщиком и оплату застройщику по ДДУ, доказали статус участника долевого строительства и правомерность требования о передаче помещения в обособленном споре.
Результат: Требование признано, дольщик включён в реестр как участник строительства.
Отзывы дольщиков
Оценки дольщиков по трём типовым поводам: включение в реестр требований, восстановление пропущенного срока и спор о сумме денежного требования. Отзывы обезличены по просьбе клиентов, повод обращения и дата указаны.
Марина К.★★★★★
Восстановление срока и включение в реестр · 12 марта 2026
«Узнала о банкротстве застройщика поздно, была уверена, что квартиру потеряла. Адвокаты объяснили, что срок можно восстановить, собрали доказательства, что уведомление до меня не дошло. Требование в реестр включили, теперь жду достройки. Спасибо за спокойное и понятное сопровождение.»
Дмитрий Р.★★★★★
Денежное требование с убытками · 28 апреля 2026
«Управляющий хотел вписать в реестр только сумму по договору, без разницы с рыночной ценой. Здесь помогли обосновать убытки и отстоять расчёт в суде. Итоговая сумма ощутимо выше того, что предлагали изначально. Всё делали по документам, без обещаний с потолка.»
Ольга В.★★★★★
Уступка права по ДДУ · 5 июня 2026
«Покупала по уступке, и управляющий не признавал моё требование, придирался к оплате. Адвокат восстановил всю цепочку платежей и доказал мой статус участника строительства. Дело шло небыстро, но результат есть — я в реестре. Отдельно ценю, что заранее честно предупредили о сроках.»
Сергей П.★★★★★
Выбор между квартирой и деньгами · 19 июля 2026
«Собирался требовать деньги, но мне посчитали оба варианта и объяснили, что при передаче объекта фонду выгоднее квартира. Послушал — и в итоге получил жильё, а не долю в остатке. Хорошо, что не поспешил с решением. Работой доволен.»
Почему дольщики обращаются к нам
Банкротство застройщика — узкая процедура со своими правилами, где ошибка в сроке или в форме требования стоит квартиры. Ниже — что важно в такой работе и как это устроено у нас.
Профиль по параграфу 7
Ведём дела дольщиков именно по параграфу 7 главы IX Закона о банкротстве, а не как обычные споры с продавцом. Знаем очерёдность требований и специфику передачи объекта фонду.
Оценка до подачи
Просчитываем оба сценария — квартиру и деньги с убытками — до заявления требования, чтобы выбор был осознанным и не пришлось переигрывать в проигрышной позиции.
Работа со сроками
Первым делом определяем, какие сроки уже идут и не пропущен ли реестр. При пропуске готовим заявление о восстановлении срока с доказательствами уважительной причины.
Возврат активов
Оспариваем сделки застройщика по выводу имущества по главе III.1 закона: возвращённые в конкурсную массу активы — это источник, из которого дольщик получит квартиру или деньги.
Что мы гарантируем, а что зависит от процедуры
Гарантировать в банкротстве можно объём и качество работы, а не исход: он зависит от состояния конкурсной массы, стадии процедуры и того, достраивается ли объект. Ниже — что берём на себя и где проходят границы.
Соблюдение сроков
Заявляем требование в срок, установленный статьёй 201.4 Закона о банкротстве, либо, если он пропущен, готовим заявление о восстановлении. Сроки контролируем с первого дня работы.
Правильная сумма и очередь
Добиваемся включения требования в реестр в верной сумме и в приоритетной очереди дольщиков, установленной параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, а не в пониженной.
Честная оценка перспектив
Если конкурсной массы недостаточно и получить удаётся лишь часть, скажем об этом прямо до начала работы. Обещаний вернуть всё при пустой массе не даём.
Источники и нормативная база
Параграф 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Глава III.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Образцы документов
Шаблоны документов для дел о банкротстве застройщика: требование о передаче жилого помещения, денежное требование с расчётом убытков, заявление о восстановлении срока, заявление об оспаривании сделки по главе III.1 закона.
Десять вопросов, которые дольщики задают чаще всего при банкротстве застройщика: о сроках, выборе требования, шансах получить квартиру и о том, что делать при пропуске реестра. Ответы носят общий характер, точную оценку дают по вашим документам.
В какой срок нужно заявить требование при банкротстве застройщика?
Срок ограничен и исчисляется по статье 201.4 Закона о банкротстве от даты введения процедуры. Заявить требование нужно до закрытия реестра: пропуск переводит его в зареестровую очередь, где выплаты идут после реестровых кредиторов, поэтому обращаться стоит сразу.
Что выгоднее требовать — квартиру или деньги?
Зависит от того, достраивается ли дом. Если объект берёт новый застройщик или фонд, требование о передаче жилого помещения обычно выгоднее — вы получаете квартиру. Если достройки не будет, разумнее денежное требование с убытками, чтобы зафиксировать разницу с рыночной ценой.
Можно ли получить квартиру, если застройщик банкрот?
Да, если дом достраивается — самим управляющим, новым застройщиком или фондом защиты прав дольщиков. Для этого заявляют требование о передаче жилого помещения в соответствующий реестр. Право на жильё закон защищает приоритетно перед большинством коммерческих кредиторов.
Я пропустил срок на включение в реестр, что делать?
Требование не пропадает, но становится зареестровым и удовлетворяется после реестровых кредиторов. При уважительной причине пропуска — например, вы не получали уведомлений — срок можно восстановить в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве, приложив доказательства причины.
Куда подавать требование дольщика?
С даты введения процедуры требования дольщика рассматриваются только в деле о банкротстве в арбитражном суде и направляются арбитражному управляющему. Обычный иск в районный суд по такому требованию оставят без рассмотрения, а срок на включение в реестр продолжит идти.
Учитываются ли неустойка и штраф по ДДУ?
Учитываются, но в пониженной очереди — после основного долга. Неустойка, проценты и штрафы удовлетворяются в последнюю очередь, поэтому рассчитывать на них при недостаточной конкурсной массе не стоит: сначала выплачивается сама оплата за квартиру и убытки.
Что делать, если застройщик вывел активы перед банкротством?
Такие сделки оспариваются по главе III.1 Закона о банкротстве как причиняющие вред кредиторам. При успехе имущество возвращается в конкурсную массу — источник, из которого дольщики получают квартиры или деньги. Заявление подаёт кредитор или арбитражный управляющий.
Я купил по уступке, а не напрямую — я тоже дольщик?
Да, при уступке права по ДДУ вы становитесь участником долевого строительства с теми же правами. Управляющий может усомниться в оплате — тогда нужно восстановить цепочку платежей и подтвердить расчёт, чтобы включить требование в реестр в правильной сумме.
Сколько времени идёт дело о банкротстве застройщика?
Единого срока нет: процедура длится от нескольких месяцев до нескольких лет и зависит от размера конкурсной массы, числа кредиторов и споров. Включение требования в реестр обычно занимает меньше, а распределение массы или достройка — дольше.
Гарантируете ли вы возврат всех денег?
Нет, и никто не вправе этого гарантировать: выплата зависит от состояния конкурсной массы. Мы гарантируем правильное и своевременное заявление требования, включение в приоритетную очередь и оспаривание вывода активов. Итоговую сумму определяет объём имущества должника.
Оцените вашу ситуацию с адвокатом
Пришлите договор долевого участия и платёжные документы — адвокаты по банкротству застройщика скажут, какие сроки уже идут, что выгоднее требовать и каковы шансы получить квартиру или деньги. Первый звонок и краткая оценка — по телефону +7 (495) 118-31-62.
Адрес
м. Марксистская, Большой Дровяной переулок, д. 6
Часы приёма
Пн–Пт, с 10:00 до 19:00
Рейтинг
5.0 на Яндекс Картах
Записаться на консультацию
Первый звонок и краткая оценка ситуации — бесплатно
На сайте используются файлы cookies, осуществляется обработка сведений посредством метрических программ. Продолжая использование сайта и нажимая кнопку "принять", вы даете свое согласие на обработку персональных данных в файлах cookies и посредством метрических программ. Подробности об обработке ваших данных —
в политике обработки персональных данных.
