- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Команда лидеров для уверенной победы
Григорьева Дарья Вячеславовна
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Основные улуги
Дополнительные услуги
- Консультирование по вопросам, связанным с 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" (права дольщиков, обязанности застройщика, особенности договора долевого участия);
- Анализ договора долевого участия на предмет соответствия требованиям 214-ФЗ и выявление возможных рисков;
- Помощь в подготовке и заключении договора с застройщиком в рамках 214-ФЗ;
- Проверка репутации и финансовой устойчивости застройщика перед заключением договора;
- Консультирование по вопросу страхования ответственности застройщика;
- Сбор и подготовка документации для подачи заявлений в контролирующие органы при нарушениях со стороны застройщика;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав застройщиком;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области 214-ФЗ
'Мой Источник Права' зарекомендовала себя как ведущая компания в Москве, специализирующаяся на делах, связанных с 214-ФЗ. Наша команда профессионалов предлагает комплексные услуги по юридическому сопровождению в области долевого строительства, разрешению споров с застройщиками, а также защите прав дольщиков. Благодаря нашему многолетнему опыту и индивидуальному подходу к каждому клиенту, мы успешно решаем сложные вопросы, связанные с выполнением и нарушением условий договора долевого участия.
Квалификация и репутация
Юридическая компания 'Мой Источник Права' занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats, что является свидетельством нашей профессиональной компетенции и надежности. С полной самоотдачей и вниманием к деталям, наши эксперты готовы предоставить самое высококачественное обслуживание, защищая и отстаивая права клиентов в любой сложной ситуации. Мы гордимся своей репутацией и надеемся продолжать превосходить ожидания наших клиентов.
Юрист по делам в рамках 214-ФЗ в Москве — это специалист, оказывающий юридическую помощь по вопросам долевого участия в строительстве. Его деятельность направлена на защиту прав дольщиков и застройщиков в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ. Основные задачи юриста включают правовое сопровождение сделок, проверку документов, представление интересов клиентов в спорах с застройщиками, в том числе в судебном порядке. Специалист помогает клиентам избежать рисков, обеспечивая законность и прозрачность сделок в сфере недвижимости.
В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по делам в рамках 214-ФЗ в Москве
-
Заключение договора долевого участия
Юрист поможет вам разобраться в условиях договора, обеспечив защиту ваших интересов, и убедится в соответствии всех пунктов требованиям законодательства. -
Проверка застройщика
Наши специалисты проведут тщательную проверку надежности застройщика, включая изучение его финансового состояния и правовых аспектов, что снизит риск потери вложений. -
Внесение изменений в договор
Если возникает необходимость изменений в договоре долевого участия, юрист поможет корректно внести поправки, соблюдая ваши интересы и требования закона. -
Разрешение споров с застройщиком
Юристы нашей компании помогут урегулировать конфликтные ситуации с застройщиком, будь то нарушение сроков сдачи объекта или несоответствие качества, путем переговоров или судебных разбирательств. -
Сопровождение принятия объекта
На этапе сдачи недвижимости юрист участвует в процессе, чтобы обеспечить соответствие объекта договорным условиям и защитить ваши права как дольщика. -
Расторжение договора долевого участия
При необходимости расторжения договора, юрист обеспечит проведение процедуры в соответствии с законодательством, минимизируя возможные потери для клиента. -
Подготовка претензий и исков
Если застройщик нарушает свои обязательства, юрист подготовит необходимую документацию для предъявления претензии или подачи иска в суд. -
Юридический анализ документации
Проведение анализа всех юридических документов, связанных с приобретением недвижимости в рамках 214-ФЗ, с целью выявления потенциальных рисков. -
Консультации по налоговым аспектам
Юристы предоставляют консультации по налоговым последствиям покупки недвижимости, включая вопросы получения налоговых вычетов. -
Судебная защита прав дольщиков
В случае необходимости мы представим ваши интересы в суде, обеспечивая квалифицированную защиту и поддержку на всех этапах судебного процесса.
Преимущества работы с нашими юристами по делам в рамках 214-ФЗ в Москве
-
Глубокие знания законодательства
Наши юристы специализируются на делах, связанных с реализацией положений 214-ФЗ, что позволяет им эффективно защищать интересы клиентов в области долевого строительства и защиты прав дольщиков. Они прекрасно осведомлены обо всех изменениях в законодательстве и могут оперативно применить эти знания к вашему делу.
-
Опыт в решении конфликтов
Юристы, работающие с делами по 214-ФЗ, имеют значительный опыт в разрешении различных конфликтных ситуаций, связанных с застройщиками и дольщиками. Это позволяет им предлагать наиболее эффективные стратегии для защиты прав клиентов, минимизируя возможные риски.
-
Поддержка на всех этапах сделки
Наши специалисты сопровождают своих клиентов на всех этапах работы с застройщиками, начиная с анализа договоров участия в долевом строительстве и заканчивая защитой прав в случае нарушения условий договора. Это обеспечивает полную правовую защиту и уверенность в успешном завершении дела.
-
Инновационные решения
Юристы применяют современные аналитические инструменты и методики для решений в рамках 214-ФЗ. Это помогает предоставлять клиентам наилучшие варианты защиты и достижения положительного результата, учитывая последние тенденции и судебную практику в данной области.
-
Эффективная защита интересов в суде
Если дело дойдет до судебного разбирательства, наши юристы готовы предоставить квалифицированную защиту ваших прав и интересов в суде. Они знают все нюансы судебных процессов по делам в рамках 214-ФЗ, что позволяет им успешно отстаивать позицию клиента в зале суда.
-
Минимизация рисков
Работая с нашими юристами, клиенты получают уверенность в надежной защите своих вложений в долевое строительство. Благодаря профессиональной поддержке, риски потерь или задержек строительства сведены к минимуму, а возможность благополучного решения любого конфликта значительно возрастает.
Ответ: Если застройщик задерживает сдачу жилья, вы можете потребовать неустойку и, при необходимости, расторгнуть договор.
- Закон:
- Статья 6 ФЗ-214 регулирует порядок внесения изменений в сроки строительства.
- Статья 10 ФЗ-214 описывает ответственность застройщика за нарушение условий договора.
- Статья 28 Закона о защите прав потребителей РФ определяет право на неустойку за нарушение сроков.
- Разъяснение: Вы имеете право на неустойку, если застройщик нарушил сроки без уважительных причин.
- Совет: Обратитесь к юристу для оценки ситуации и подготовки претензии, это поможет ускорить процесс получения компенсации.
Ответ: Изменение условий ДДУ возможно только по соглашению сторон или через суд.
- Закон:
- Статья 1 ФЗ-214 регулирует сущность договора долевого участия.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ определяет порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон.
- Статья 452 Гражданского кодекса РФ описывает порядок изменения договора через суд.
- Разъяснение: Изменение договора возможно, если обе стороны согласны или соглашение не противоречит закону.
- Совет: Постарайтесь достигнуть соглашения с застройщиком мирным путем, чтобы избежать длительных судебных разбирательств.
Ответ: Рекомендуется изучить репутацию застройщика, его финансовое положение и наличие разрешительной документации на строительство.
- Закон:
- Статья 3 ФЗ-214 обязывает застройщика предоставлять полную информацию участникам долевого строительства.
- Статья 20 ФЗ-214 регулирует контроль и надзор за реализацией проектов долевого строительства.
- Статья 28 Закона о защите прав потребителей РФ позволяет защищать потребителей от недобросовестных застройщиков.
- Разъяснение: Закон обязывает застройщика раскрывать всю необходимую информацию о проекте и своей деятельности.
- Совет: Проверьте отчеты застройщика в Росреестре и воспользуйтесь отзывами на специализированных форумах и ресурсах.
Ответ: Договор можно расторгнуть в случае существенных нарушений со стороны застройщика. Возврат средств осуществляется через суд.
- Закон:
- Статья 9 ФЗ-214 описывает условия и основания расторжения договора.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ определяет порядок расторжения договора по соглашению сторон.
- Статья 1102 Гражданского кодекса РФ регулирует обязательства по возврату неосновательного обогащения.
- Разъяснение: Основанием для расторжения договора может быть задержка сдачи объекта или несоответствие качества.
- Совет: Перед подачей заявления в суд попробуйте урегулировать вопрос путем переговоров с застройщиком.
Ответ: Застройщик обязан предоставить проект декларации, разрешение на строительство и другие документы, подтверждающие законность строительства.
- Закон:
- Статья 3 ФЗ-214 описывает информацию, которую застройщик должен раскрыть.
- Статья 2 ФЗ-214 определяет условия правомерности привлечения средств граждан.
- Статья 52 Градостроительного кодекса РФ регулирует порядок выдачи разрешения на строительство.
- Разъяснение: Полная и достоверная информация позволяет покупателю принять обоснованное решение о заключении договора.
- Совет: Необходимо проверять, совпадают ли документы, предоставленные застройщиком, с данными в Росреестре.
Ответ: Вы можете обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов.
- Закон:
- Статья 201.1 Закона о банкротстве описывает особенности банкротства застройщика.
- Статья 7 ФЗ-214 регулирует защиту прав участников при банкротстве застройщика.
- Статья 142 Закона о банкротстве определяет порядок подачи заявлений кредиторов.
- Разъяснение: Включение в реестр кредиторов позволит вам претендовать на удовлетворение требований из конкурсной массы.
- Совет: Рекомендуется быстро действовать и обращаться за консультацией к специалисту по банкротству.
Ответ: Передача квартиры осуществляется после завершения строительства и подписания акта приема-передачи.
- Закон:
- Статья 8 ФЗ-214 описывает порядок передачи объекта долевого строительства.
- Статья 219 Гражданского кодекса РФ определяет моменты возникновения права собственности на недвижимость.
- Статья 556 Гражданского кодекса РФ регулирует процесс приема-передачи недвижимости.
- Разъяснение: Подписание акта приема-передачи свидетельствует о том, что покупатель принял объект и согласен с его состоянием.
- Совет: Внимательно осмотрите квартиру перед подписанием акта и, при наличии недостатков, зафиксируйте их в протоколе разногласий.
Ответ: Вы имеете право потребовать устранения недостатков или компенсации за них в установленный законом срок.
- Закон:
- Статья 7 ФЗ-214 регулирует обязанности застройщика по устранению недостатков.
- Статья 30 Закона о защите прав потребителей РФ описывает права потребителя при обнаружении недостатков в товаре.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ определяет ответственность за некачественно выполненные строительные работы.
- Разъяснение: Застройщик обязан исправить все выявленные недостатки либо выплатить компенсацию в случае их непринятия.
- Совет: Оформите все претензии к застройщику письменно и отправляйте заказным письмом с уведомлением.
Ответ: Изменение проекта без согласия дольщиков является нарушением, за которое вы можете требовать компенсацию или расторгнуть договор.
- Закон:
- Статья 6 ФЗ-214 запрещает одностороннее изменение проекта застройщиком.
- Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего изменения условий договора.
- Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ регулирует изменения и расторжения договора по инициативе одной из сторон.
- Разъяснение: Любое существенное изменение проекта должно согласовываться с дольщиком, в противном случае договор может быть расторгнут.
- Совет: Незамедлительно запросите разъяснения от застройщика и обратитесь к юристу для оценки последствий изменений.
Ответ: Основные риски включают задержку строительства, банкротство застройщика, несоответствие проекта и отсутствие разрешительной документации.
- Закон:
- Статья 4 ФЗ-214 регламентирует обязательства застройщика и раскрытие информации.
- Статья 201.15 Закона о банкротстве описывает особенности защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика.
- Статья 760 Гражданского кодекса РФ описывает обязательства по качеству строительства.
- Разъяснение: Несмотря на законодательную защиту, остаются риски, связанные с недобросовестностью застройщиков и внешними факторами.
- Совет: Перед заключением договора тщательно проверяйте репутацию и финансовое состояние застройщика, а также наличие всех необходимых разрешений.
Ответ: Заключите договор страхования, проверяйте все документы застройщика, следите за сроками исполнения обязательств.
- Закон:
- Статья 15 ФЗ-214 предусматривает обязательное страхование ответственности застройщика перед дольщиками.
- Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ объясняет юридическое значение государственной регистрации прав на недвижимость.
- Статья 10 ФЗ-214 описывает ответственность застройщика за несоблюдение условий договора.
- Разъяснение: Страхование ответственности застройщика снижает риски потери средств даже в случае банкротства компании.
- Совет: Наряду со страхованием, проводите юридическую экспертизу ДДУ и консультируйтесь с юристом перед подписанием любых документов.
Ответ: Все платежи должны быть четко прописаны в договоре. Претензии на дополнительные платежи вы можете оспорить в суде.
- Закон:
- Статья 5 ФЗ-214 регулирует порядок оплаты долевого участия.
- Статья 16 Закона о защите прав потребителей РФ запрещает взимание дополнительных плат, не предусмотренных договором.
- Статья 452 Гражданского кодекса РФ регулирует изменение условий договора по инициативе одной стороны.
- Разъяснение: Застройщик не имеет права требовать оплату за дополнительные услуги или работы, не предусмотренные договором.
- Совет: Всегда проверяйте договор на наличие скрытых платежей и, при необходимости, обращайтесь за помощью к опытному юристу.
Ответ: Необходимо заключить договор с банком и зарегистрировать договор долевого участия в установленном порядке.
- Закон:
- Статья 15 ФЗ-214 обязывает регистрацию ДДУ в Росреестре.
- Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ определяет государственную регистрацию права собственности.
- Статья 488 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок залога приобретенного имущества.
- Разъяснение: Регистрация ДДУ обеспечивает защиту прав дольщика и банка, выдавшего ипотечный кредит.
- Совет: Прежде чем подписывать кредитный договор, проверьте все условия ипотеки и сопоставьте их с условиями ДДУ.
Ответ: Сроки передачи жилья указываются в договоре долевого участия и должны быть согласованы сторонами.
- Закон:
- Статья 5 ФЗ-214 регулирует обязательства застройщика по срокам передачи объекта.
- Статья 314 Гражданского кодекса РФ определяет выполнение обязательств в определенный срок.
- Статья 308 Гражданского кодекса РФ подробно описывает исполнение обязательств с указанием субъектов.
- Разъяснение: Застройщик обязан соблюдать сроки, указанные в договоре, и за нарушение сроков предусмотрена ответственность.
- Совет: Прежде чем подписывать договор, внимательно изучите все условия касательно сроков сдачи объекта и возможных причин их изменения.
Ответ: Споры решаются в досудебном или судебном порядке в зависимости от характера нарушения.
- Закон:
- Статья 10 ФЗ-214 определяет ответственность застройщика и порядок разрешения споров.
- Статья 401 Гражданского кодекса РФ описывает ответственность за нарушение обязательств.
- Статья 11 Гражданского кодекса РФ регулирует способы защиты гражданских прав.
- Разъяснение: Сначала стороны должны попытаться урегулировать спор мирным путем, и только в случае невозможности договориться, следует обращаться в суд.
- Совет: Сохраняйте всю документацию и переписку с застройщиком; это поможет в случае рассмотрения дела в суде.
Ответ: Вы можете обратиться с претензией к застройщику и, при отсутствии реакции, подать иск в суд.
- Закон:
- Статья 7 ФЗ-214 обязывает застройщика устранять выявленные дефекты.
- Статья 30 Закона о защите прав потребителей РФ описывает права потребителей на устранение недостатков.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика за недостатки работ.
- Разъяснение: Застройщик обязан устранить выявленные дефекты в определенный срок, в противном случае вы вправе требовать компенсацию.
- Совет: Всегда оформляйте претензии письменно и прикладывайте к ним все подтверждающие документы и фотографии дефектов.
Ответ: Изменение планировки возможно только с согласия застройщика и после подписания соответствующего соглашения.
- Закон:
- Статья 6 ФЗ-214 об изменении состава или отделки объекта.
- Статья 452 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок изменения договора по соглашению сторон.
- Статья 26 Жилищного кодекса РФ описывает порядок перепланировки жилого помещения.
- Разъяснение: Любые изменения до передачи жилья в собственность должны быть согласованы и оформлены документально.
- Совет: Перед началом работ обсудите все условия, касающиеся изменений, с застройщиком и зафиксируйте их письменно.
Ответ: Подписание акта приема-передачи происходит после осмотра квартиры и отсутствия претензий со стороны дольщика.
- Закон:
- Статья 8 ФЗ-214 регулирует порядок подписания и оформления акта приема-передачи.
- Статья 556 Гражданского кодекса РФ описывает процесс приема-передачи недвижимости.
- Статья 718 Гражданского кодекса РФ регулирует возможность приемки работ и предъявления претензий.
- Разъяснение: Акт приема-передачи является завершающим этапом сделки и служит подтверждением факта передачи объекта.
- Совет: Внимательно проверяйте все характеристики объекта перед подписанием акта, чтобы избежать последующих разногласий.
Ответ: Вы можете предъявить претензии застройщику, который обязан устранить дефекты в рамках гарантии.
- Закон:
- Статья 7 ФЗ-214 предусматривает ответственность застройщика за недостатки объекта.
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует обязательства по качеству выполненных работ.
- Статья 29 Закона о защите прав потребителей РФ описывает порядок предъявления требований о недостатках услуги.
- Разъяснение: Гарантия на объект позволяет дольщику в течение установленного периода требовать устранения выявленных дефектов.
- Совет: Не откладывайте подачу претензий, и при выявлении дефектов сразу фиксируйте их на фото или видео.
