Побеждай с гарантией результата!

Взыскание неустойки с застройщика за некачественный ремонт

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Надежность крупной фирмы
  3. Исключительная специализация
  4. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  5. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 08.12.24
5,0

Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед

Категории
Взыскание неустойки и штрафов за нарушение прав потребителя

Взыскание неустойки и штрафов за нарушение прав потребителя

Подкатегории
Выбрать подкатегорию

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи товара

Взыскание неустойки за нарушение сроков возврата денег за товар/ услуги, работы

Взыскание неустойки за нарушение сроков оказания услуг или выполнения работ

Дело № 2-3414/2021
Дело № 2-3414/2021
Иск о расторжении договора и взыскании неустойки - Дело № 2-3414/2021
В пользу клиента взысканы денежные средства, оплаченные им за услуги, неустойка, компенсация морального вреда, штраф и расходы на оплату наших юридических услуг.
Дело № 2-942/2023
Дело № 2-942/2023
Иск к ООО о возврате денег за неисполнение обязательств - Дело № 2-942/2023
Иск полностью удовлетворен, договор расторгнут, денежные средства возвращены клиентке. Кроме того, были взысканы штраф, неустойка, компенсация морального вреда, судебные расходы. Общая сумма денежных средств, взысканных в пользу клиентки, составляет 1 216 320 рублей 83 копейки.
Дело №2-306/2021
Дело №2-306/2021
Обязание произвести замену мебели - Дело №2-306/2021
Мебельная компания обязана заменить мебель на качественную, в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока поставки товара в размере 700 000 руб., штраф в размере 350 000 руб., возмещены судебные расходы.
Дело №2-6053/2022
Дело №2-6053/2022
Взыскание неустойки за нарушение сроков отдельных требований - Дело №2-6053/2022
После обращения в суд ответчик вернул клиенту денежные средства, оплаченные им по  договорам,  в  полном объеме. Решением суда в пользу клиента взыскано 75 000 рублей, из них: - 40 000 рублей неустойки; - моральный вред в размере 10 000 рублей; - штраф в размере 25 000 рублей. Кроме того, взысканы судебные расходы.
1/4
Оставить заявку на юридическую консультацию

Команда лидеров для уверенной победы

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость услуг

Консультации юриста в Москве
Консультация юриста в офисе в Москве
Бесплатно
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация юриста вне своего офиса
Бесплатно
Изучения материалов, подготовка рекомендаций по дополнениям и исправлениям
от 6 000 руб.
Формирование по итогам консультирования экспертного документа
Бесплатно
Основные услуги в Москве
Помощь юриста в подготовке пакета документов
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.
Составление и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Формирование любой иной процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Содействие в составлении досудебной жалобы
от 3 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Ксерокопирование судебных материалов, отправка в суд, контроль назначения судебного заседания
от 3 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Юридическая помощь в суде в Москве
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Помощь по делу в суде первой, второй, третьей инстанции
от 25 000 руб.
Ведение простого дела
от 30 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Дополнительные услуги адвоката в Москве
Инициирование судебного процесса
от 20 000 руб.
Контроль исполнительного производства
от 20 000 руб.
Выезд по Москве, Московской области и РФ
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Услуги
  • Консультирование по взысканию денег с застройщика за некачественный ремонт ;
  • Анализ договора долевого участия и акта приемки передачи;
  • Подготовка и направление претензии в адрес застройщика с требованием устранения дефектов или выплаты компенсации;
  • Проведение переговоров с застройщиком;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши все проблемы быстро и эффективно!
Запишись на консультацию, чтобы узнать как выиграть дело
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Не откладывай свой вопрос! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию к адвокату
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги по недвижимости

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в взыскании неустойки с застройщика за некачественный ремонт

'Мой Источник Права' — это признанный лидер в области взыскания неустойки с застройщика за некачественные ремонтные работы. Мы предлагаем широкий спектр юридических услуг, включая оценку ущерба, составление претензионных документов, представительство в суде и переговоры с застройщиками. Наша цель — помочь клиентам добиться справедливой компенсации и обеспечить реализацию их законных прав.

Квалификация и репутация

Юридическая компания 'Мой Источник Права' занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов России, TOP-advokats, что свидетельствует о нашем профессионализме и высоком уровне доверия со стороны клиентов. Наши юристы обладают глубокими знаниями и обширным опытом в разрешении споров с застройщиками, что позволяет нам эффективно защищать интересы клиентов на каждом этапе взаимодействия.

Взыскание неустойки с застройщика за некачественный ремонт — это процесс привлечения к юридической ответственности застройщика за невыполнение обязательств по качеству выполненных работ. Специалист в этой области права занимается защитой прав и интересов клиента, помогая подготовить и подать претензию и иск о взыскании компенсации за причиненные убытки вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств. Юрист анализирует договорные условия, собирает доказательства, представляет интересы клиента в суде и способствует достижению справедливого разрешения спора. Главная задача — добиться компенсации за понесенные клиентом убытки и восстановить его нарушенные права.

В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по взысканию неустойки с застройщика

  • Некачественный ремонт
    Если застройщик выполнил работы с дефектами или нарушениями стандарта качества, наш юрист поможет взыскать неустойку и добиться исправления недостатков.

  • Срывы срока сдачи объекта
    В случае, если застройщик нарушил сроки сдачи, юрист поможет грамотно составить претензию и взыскать неустойку за каждый день просрочки.

  • Несоответствие материалов
    Застройщик использовал материалы, которые не соответствуют проектной документации? Юрист поможет взыскать компенсацию за установку неподходящих материалов.

  • Нарушение технологии строительства
    Если были замечены нарушения в технологии выполнения работ, юрист поможет подготовить юридическую основу для взыскания ущерба.

  • Отказ от исправления недостатков
    Когда застройщик отказывается устранять выявленные недостатки, юрист поможет инициировать процесс взыскания штрафных санкций.

  • Необходимость досудебного урегулирования
    Если вы хотите решить вопрос о неустойке без обращения в суд, юрист поможет провести переговоры и составить все необходимые документы для мирного разрешения конфликта.

  • Подготовка искового заявления
    Когда мирное разрешение конфликта невозможно, юрист поможет в подготовке и подаче искового заявления в суд для взыскания неустойки.

  • Представительство в суде
    Наши юристы защищают интересы клиентов в суде, добиваясь справедливого взыскания неустойки с застройщика на основании всех собранных доказательств.

  • Проверка и сбор доказательной базы
    Юристы детально изучают всю проектную и техническую документацию, собирают акты, претензии и иные доказательства, необходимые для успешного взыскания неустойки.

  • Консультации по вопросам законодательства
    Наши специалисты ответят на все ваши вопросы, касающиеся законодательства в сфере долевого строительства и помогут понять ваши права и обязанности.

Преимущества нашей команды юристов по взысканию неустойки с застройщика за некачественный ремонт

  • Глубокая специализация и знания

    Наши юристы обладают обширными знаниями и опытом в вопросах взыскания неустойки с застройщика. Это позволяет им эффективно решать дела, связанные с некачественным ремонтом, учитывая все нюансы законодательства. Юрист проанализирует все документы, определит правомерные способы защиты и разработает индивидуальную стратегию для достижения максимально выгодного результата для клиента.

  • Оценка и анализ ситуации

    Преимущество работы с нашими юристами состоит в их способности профессионально оценить вашу ситуацию. Мы тщательно анализируем все аспекты дела, что позволяет избежать ненужных ошибок и грамотно подготовить все необходимые аргументы для предъявления претензий и исковых требований.

  • Подготовка необходимой документации

    Процедура взыскания неустойки требует подготовки обширного пакета документов. Наши юристы помогут составить все необходимые документы, включая претензию, иск и дополнительные обращения, что снизит риск отказа в их удовлетворении. Они также проанализируют все условия договора, чтобы выяснить, какие возможности предоставляет законодательство для защиты интересов клиента.

  • Профессиональное представительство в судах

    Наши юристы обладают опытом и умением эффективно представлять интересы клиентов в судебных инстанциях. Они подготовят обоснованные доводы, соберут доказательства и представят их в суде в наилучшем свете. Это увеличивает шансы на успех и достижение справедливого решения по делу.

  • Мирное и досудебное урегулирование споров

    Во многих ситуациях мы предлагаем возможность досудебного урегулирования спора, что позволяет сэкономить время и денежные средства клиентов. Наши юристы способны вести переговоры с застройщиками, что может привести к добровольной компенсации или устранению недостатков без необходимости в судебных тяжбах.

  • Защита и поддержка на всех этапах процесса

    Наши юристы поддерживают клиентов на каждом этапе процесса взыскания неустойки. Мы обеспечиваем полный цикл юридического сопровождения, включая консультацию, анализ документов, подготовку иска и заключение мирового соглашения. Это позволяет клиентам чувствовать себя уверенно и защищенно, доверившись нашим профессионалам.

Ответ: Для взыскания неустойки необходимо подать претензию застройщику, а в случае отказа — обратиться в суд.

  • Закон:
    • Статья 723 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика за качество работы.
    • Статья 330 Гражданского кодекса РФ определяет понятие и условия взыскания неустойки.
    • Статья 10 Закона РФ о защите прав потребителей устанавливает обязанности исполнителя по качеству работ.
  • Разъяснение: Застройщик обязан устранить недостатки или уменьшить цену, либо возвратить часть стоимости, если работа выполнена некачественно.
  • Совет: Соберите все доказательства некачественного ремонта (фото, акты) и обращайтесь к юристу для грамотного составления претензии и искового заявления.

Ответ: Обратитесь с письменной претензией к застройщику и, при отсутствии реакции, в суд.

  • Закон:
    • Статья 724 Гражданского кодекса РФ определяет сроки устранения недостатков работы.
    • Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает общие положения о выполнении обязательств.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ предоставляет способы защиты гражданских прав.
  • Разъяснение: Претензию необходимо составить в письменной форме, с указанием конкретных недостатков и требований.
  • Совет: Привлеките эксперта для подтверждения некачественного выполнения работ, это облегчит судебное разбирательство.

Ответ: Да, можно, если качество работ нарушает требования законодательства.

  • Закон:
    • Статья 723 Гражданского кодекса РФ регламентирует ответственность за качество работ.
    • Статья 15 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на возмещение убытков.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей предусматривает ответственность исполнителя вне зависимости от условий договора.
  • Разъяснение: Даже при отсутствии прямого указания в договоре, застройщик обязан выполнить работы надлежащим образом.
  • Совет: Оперируйте нормами закона, доказывая причинение убытков в результате некачественных работ.

Ответ: Не обязательно, если застройщик согласится удовлетворить ваши требования в досудебном порядке.

  • Закон:
    • Статья 8 Гражданского кодекса РФ закрепляет возможность защиты гражданских прав.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ рассматривает формы защиты гражданских прав.
    • Статья 23 Закона о защите прав потребителей описывает досудебный порядок урегулирования спора.
  • Разъяснение: В большинстве случаев, закон предусматривает возможность досудебного урегулирования споров.
  • Совет: Попробуйте договориться с застройщиком мирным путем, предложив ему исполнить ваши законные требования добровольно.

Ответ: Основные методы сбора доказательств — фото- и видеодокументация, привлечение эксперта.

  • Закон:
    • Статья 720 Гражданского кодекса РФ определяет порядок сдачи и приемки выполненной работы.
    • Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ описывает доказательства и процесс доказывания в суде.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет способы защиты гражданских прав.
  • Разъяснение: Доказательства должны быть объективными и четко показывать недостатки ремонта.
  • Совет: Пригласите независимого эксперта, чтобы он зафиксировал нарушения и составил экспертное заключение.

Ответ: Да, можно потребовать возврата части стоимости ремонта или полного возмещения при несовместимости работы с договором.

  • Закон:
    • Статья 723 Гражданского кодекса РФ регламентирует права заказчика при обнаружении недостатков.
    • Статья 15 Гражданского кодекса РФ предоставляет право на возмещение убытков.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей обсуждает право на отказ от договора и возврат денег.
  • Разъяснение: Вы вправе требовать полного или частичного возмещения суммы, уплаченной за ремонт, если застройщик нарушил условия договора.
  • Совет: Документально подтвердите понесенные расходы и тщательнее изучите условия договора.

Ответ: Претензия должна быть подана в рамках гарантийного срока, установленного договором.

  • Закон:
    • Статья 725 Гражданского кодекса РФ определяет гарантийный срок на выполненные работы.
    • Статья 723 Гражданского кодекса РФ обсуждает ответственность за качество работы в пределах гарантийного срока.
    • Статья 19 Закона о защите прав потребителей регулирует срок годности и срок службы товаров и услуг.
  • Разъяснение: Сроки могут быть указаны в договоре или определяться законом, в зависимости от характера ремонта.
  • Совет: Оперативно реагируйте на обнаруженные недостатки, обращаясь к юристу за консультацией при необходимости.

Ответ: Сумма может включать стоимость устранения недостатков, выплаченную неустойку и моральный вред.

  • Закон:
    • Статья 15 Гражданского кодекса РФ описывает право на возмещение убытков, включая ущерб и упущенную выгоду.
    • Статья 330 Гражданского кодекса РФ определяет неустойку как меру ответственности за недобросовестное исполнение обязательств.
    • Статья 15 Закона о защите прав потребителей закрепляет право на компенсацию морального вреда.
  • Разъяснение: Неустойка может быть определена по договору, но не выше установленной законодательством нормы.</ли
  • Совет: Обратитесь к юристу за детальным расчетом убытков и составлением претензии.

Ответ: Да, независимая экспертиза поможет подтвердить факт некачественного выполнения работы.

  • Закон:
    • Статья 720 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок сдачи и приемки выполненной работы.
    • Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет правила доказывания в суде.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет право на защиту гражданских прав.
  • Разъяснение: Экспертиза позволяет объективно оценить качество проведенного ремонта и подтвердить претензии по делу.
  • Совет: Внимательно выбирайте аккредитованного эксперта с хорошей репутацией для проведения независимой экспертизы.

Ответ: При отсутствии реакции застройщика после подачи претензии следует обратиться в суд.

  • Закон:
    • Статья 121 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет процедуру судебного разбирательства по гражданским делам.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет способы защиты гражданских прав.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей предусмотрена возможность обращения в суд при нарушении прав потребителя.
  • Разъяснение: Если срок для рассмотрения претензии истек, и ответа не поступило, следующим шагом является подготовка и подача искового заявления.
  • Совет: Составьте иск с помощью юриста, учитывая все обнаруженные недостатки и их документальное подтверждение.

Ответ: Для подачи претензии и иска потребуется договор, акт выполненных работ, фото/видеодокументация недостатков и заключение экспертизы.

  • Закон:
    • Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает требования к содержанию иска.
    • Статья 720 Гражданского кодекса РФ регламентирует права и обязанности сторон при приемке работы.
    • Статья 12 Закона о защите прав потребителей описывает досудебный порядок претензий и обращения в суд.
  • Разъяснение: Полный пакет документов позволит обосновать исковые требования и подтвердить свою позицию в суде.
  • Совет: Проверяйте правильность и полноту заполнения всех документов и следите за их соответствием актуальным законодательным требованиям.

Ответ: Да, моральный вред можно взыскать, если доказать эмоциональные страдания или иной ущерб, причиненный некачественным ремонтом.

  • Закон:
    • Статья 151 Гражданского кодекса РФ описывает основания и порядок компенсации морального вреда.
    • Статья 15 Закона о защите прав потребителей предусматривает компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает способы защиты гражданских прав в суде.
  • Разъяснение: Заявление о компенсации морального вреда требует подкрепления доказательствами, например, медицинскими документами или свидетельскими показаниями.
  • Совет: Составьте тщательный иск с описанием причин и следствий морального вреда, советуясь с юристом.

Ответ: Шансы высоки, если предоставлены исчерпывающие доказательства некачественного ремонта и выполнены все предусмотренные законом процедуры.

  • Закон:
    • Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ регламентирует правила доказывания.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает общие положения о защите гражданских прав.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей предоставляет возможность судебной защиты прав потребителей.
  • Разъяснение: Собранные доказательства и соблюдение досудебного порядка играют ключевую роль в успешном исходе дела.
  • Совет: Привлеките квалифицированного юриста для подготовки дела, что значительно повысит ваши шансы на выигрыше.

Ответ: Задокументируйте все недостатки ремонта с помощью фото и видеосъемки, также составьте акт с участием свидетелей или независимых экспертов.

  • Закон:
    • Статья 720 Гражданского кодекса РФ определяет порядок приема работы и выявления недостатков.
    • Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ обсуждает процесс доказывания в суде.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет право на защиту гражданских прав.
  • Разъяснение: Суду нужны объективные доказательства для рассмотрения дела, поэтому важно соблюсти формальности при фиксации нарушений.
  • Совет: При возможности привлеките эксперта для оценки качества работ и составления независимого акта.

Ответ: Направьте застройщику письменный запрос о предоставлении акта или зафиксируйте отказ в присутствии свидетелей.

  • Закон:
    • Статья 720 Гражданского кодекса РФ регулирует права заказчика на получение документации о выполненной работе.
    • Статья 12 Гражданского кодекса РФ определяет способы защиты гражданских прав.
    • Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность исполнения обязательств надлежащим образом.
  • Разъяснение: Без акта сложнее доказать объем и качество проведенных работ, но письменный запрос или фиксация отказа поможет в дальнейшем судебном процессе.
  • Совет: Всегда сохраняйте копии всех обращений и запросов, отправляемых застройщику, и фиксируйте все действия документально.

Ответ: Общий срок исковой давности составляет 3 года с момента обнаружения некачественного ремонта.

  • Закон:
    • Статья 196 Гражданского кодекса РФ определяет общий срок исковой давности.
    • Статья 200 Гражданского кодекса РФ описывает начало течения срока исковой давности.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей регулирует сроки исковой давности по делам о защите прав потребителей.
  • Разъяснение: Срок может исчисляться с момента, когда заказчик узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
  • Совет: Не откладывайте решение вопроса в "долгий ящик", действуйте оперативно, чтобы не пропустить срок исковой давности.

Ответ: Претензия должна включать описание недостатков, ссылки на условия договора и требования о выполнении обязательств.

  • Закон:
    • Статья 309 Гражданского кодекса РФ определяет исполнение обязательств надлежащим образом.
    • Статья 12 Закона о защите прав потребителей описывает порядок предъявления претензии исполнителю услуг.
    • Статья 720 Гражданского кодекса РФ обсуждает приемку и выявление недостатков в выполненной работе.
  • Разъяснение: Претензия должна быть составлена в двустороннем порядке или направлена заказной почтой с уведомлением для получения подтверждений о получении.
  • Совет: При составлении претензии лучше обратиться к юристу, чтобы избежать упущения важных аспектов и гарантировать её юридическую силу.

Ответ: Да, если условия договора или закон предусматривают ответственность за просрочку, можно взыскать штраф и пеню.

  • Закон:
    • Статья 330 Гражданского кодекса РФ описывает неустойку как меру ответственности.
    • Статья 405 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность за неисполнение обязательств в срок.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей предоставляет право на получение неустойки за нарушение сроков устранения недостатков.
  • Разъяснение: Если вы своевременно уведомили исполнителя о недостатках, а он не устранил их в установленный срок, вы имеете право на компенсацию задержки.
  • Совет: Храните копии всех сообщений и доказательства уведомлений застройщика о необходимости устранения недостатков в срок.

Ответ: Покупатель может требовать исполнения обязательств, выплаты неустойки, уменьшения цены, возмещения убытков.

  • Закон:
    • Статья 723 Гражданского кодекса РФ определяет права заказчика при обнаружении недостатков выполненной работы.
    • Статья 15 Гражданского кодекса РФ описывает право на возмещение убытков.
    • Статья 29 Закона о защите прав потребителей регулирует защиту прав потребителей при нарушении условий договора.
  • Разъяснение: Застройщик обязан выполнить обязательства с должным качеством, а при их нарушении вы вправе требовать компенсации и пр.
  • Совет: Обратитесь за консультацией к юристу для максимально эффективной защиты своих прав.

Ответ: Иск должен содержать описание ситуации, требования к застройщику, ссылки на законодательство и прилагаемые доказательства.

  • Закон:
    • Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет содержание искового заявления.
    • Статья 330 Гражданского кодекса РФ описывает условия взыскания неустойки.
    • Статья 12 Закона о защите прав потребителей закрепляет право на обращение в суд.
  • Разъяснение: Исковое заявление должно быть составлено грамотно и полностью, чтобы суд мог его принять и рассмотреть по существу.
  • Совет: Воспользуйтесь услугами опытного юриста, чтобы избежать ошибок при оформлении искового заявления.
Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию

Вопросы и ответы юристов онлайн

А

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно взыскать неустойку с застройщика за некачественный ремонт в недавно сданном доме? Куда обращаться, какие документы нужны и на какие законы можно ссылаться?

28.04.2024 13:49
Ответ юриста:
Малов Дмитрий Владимирович

Здравствуйте, Анна! В вашем случае важно знать несколько аспектов законодательства, которые регулируют отношения между покупателем жилья и застройщиком.

Во-первых, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (статья 7), застройщик несет ответственность за качество предоставляемого жилья и обязан устранить выявленные недостатки в разумные сроки.

Кроме того, согласно статье 7 Закона о защите прав потребителей, потребитель имеет право на замену товара, безвозмездное устранение недостатков или возврат денежных средств при обнаружении недостатков.

Для обращения с претензией необходимо:

  1. Подготовить письменную претензию к застройщику с указанием всех выявленных недостатков и вашего требования о безвозмездном устранении этих недостатков либо о выплате неустойки.
  2. К претензии приложить копии всех документов, подтверждающих наличие недостатков (акты осмотра, экспертизы, письма застройщику и т.д.).
  3. Отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении либо передать лично в офис застройщика под расписку на втором экземпляре.

Если застройщик отказывается удовлетворить ваше требование добровольно, вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать ссылку на вышеупомянутые законы, приложить копии всех претензионных документов и актов недостатков.

Советы юриста:

  • Внимательно изучите договор долевого участия и акты, подтверждающие приёмку работ, чтобы уточнить условия ответственности за дефекты и сроки их устранения.
  • Перед подачей заявления в суд рекомендуется провести независимую экспертизу, чтобы объективно оценить стоимость устранения дефектов.
  • По возможности, найдите юриста, специализирующегося на делах по недвижимости и строительству, чтобы повысить шансы успеха в досудебном урегулировании и в суде.

Надеюсь, эта информация поможет вам в решении вашей проблемы!

28.04.2024 14:34