Конфликтные ситуации, которые связываются с долевым жилищным строительством – это один из наиболее проблемных сегментов операций с объектами недвижимости. Особенно процесс затягивается в том случае, если покупатели пытаются действовать самостоятельно. В большинстве ситуаций не обойтись без помощи адвоката по долевому строительству. Услуги юриста по долевому строительству предлагает организация «МИП». Наши сотрудники – это команда квалифицированных специалистов, которые знакомы даже со сложными делами и имеют обширную практику. «МИП» оказывает оперативную и профессиональную защиту прав граждан участников долевого строительства. Использование услуг юриста по долевому участию позволит вам забыть об излишних тратах денежных средств и собственного времени. Это единственный способ купить квартиру в строящемся доме без проблем.
Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Цены на услуги юристов по долевому строительству в Москве
|
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
|
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
Бесплатно |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей |
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Стоимость консультации юристов по долевой стройке, любые вопросы
|
Консультирование в устном формате, при посещении офиса компании «МИП» |
От 1500 |
|
Письменное консультирование, предоставление инструкций по работе с застройщиком, рекомендаций |
От 2 500 |
|
Консультация с выездом к клиенту, в том числе – на объект недвижимости |
От 5 000 |
Цена услуг адвоката по долевому строительству на этапе заключения договора
|
Правовая экспертиза документации по строительному объекту, соглашения ДДУ, оценка рисков по недвижимости |
От 3 000 |
|
Поиск информации о застройщике для оценки рисков при работе с ним |
От 2 000 |
Стоимость защиты дольщиков при долевом строительстве в случае предварительного расторжения договора
|
Оценка перспективности мероприятия |
От 3 000 |
|
Досудебное урегулирование расторжения ДДУ с застройщиком, помощь в возврате денежных средств и получении компенсации |
От 5 000 |
|
Подготовка искового заявления для судебного разбирательства, п также иной документации по делу |
От 5 000 |
|
Представительство в суде по вопросам расторжения ДДУ со строительной компанией «под ключ», получения компенсации |
От 20 000 |
|
Получение исполнительного документа, контроль над выполнением судебного решения |
От 5 000 |
Цена услуг долевого юриста при возникновении споров с застройщиком
|
Проведение строительных экспертиз |
От 3 000 |
|
Досудебное урегулирование конфликтной ситуации относительно качества застройки |
От 5 000 |
|
Помощь в расчете неустойки |
От 2 000 |
|
Возмещение неустойки клиенту в досудебном порядке |
От 4 000 |
|
Представительство клиента в суде по любым вопросам споров с застройщиком, в том числе – по вопросам взыскания неустойки «под ключ» |
От 20 000 |
|
Получение исполнительного документа, перевод бумаги в банк строительной организации, контроль возврата денежных средств |
От 5 000 |
Стоимость услуг адвокатов по участию в долевом строительстве при несостоятельности строительной компании
|
Оформление жилой площади в собственности вне зависимости от стадии строительства (в том числе – если здание не сдано в эксплуатацию) |
От 10 000 |
|
Вступление в судебный процесс в роли кредитора, контроль процедуры признания несостоятельности «под ключ» |
От 30 000 |
Наиболее распространенная причина для защиты прав граждан участников долевого строительства возникает в случае взыскания неустойки. Это обусловлено тем, что строительные компании часто нарушают сроки и технологические нюансы строительства. Обращение в юридическую компанию поможет не только грамотно осуществить расчет суммы неустойки, но и решить представленную проблему в досудебном порядке. Впрочем, надежный юрист без проблем проведет суд по долевому строительству. Обратитесь в «МИП», если у вас возникли какие-либо проблемы с застройщиком.
Перечень услуг опытного адвоката по долевому строительству
- Консультирование по вопросам приобретения квартиры в строящемся доме, проблем, с которыми может столкнуться дольщик, а также способа их избежать;
- Квалифицированная помощь юриста по долевому участию в строительстве на этапе заключения сделки (аналитика строительной документации, экспертное заключение относительно договора долевого участия юристом, предоставление рекомендаций по подбору застройщика);
- Защита прав потребителей в долевом участии, помощь в отказе от договора в одностороннем порядке. Досудебное урегулирование вопросов расторжения сделки, либо расторжение соглашения в судебном порядке;
- Юридическая помощь дольщикам в возвращении компенсации, если клиент отказывается от долевого договора на стадии строительства дома;
- Расчет компенсации за использование денежных средств при расторжении сделки на предварительном этапе;
- Признание права на собственность через судебный орган. Услуга актуальна даже в том случае, если строительный процесс не был завершен, а объект не был сдан в эксплуатацию, например, из-за финансовой несостоятельности строительной компании;
- Юридическая помощь по долевому строительству при наступлении иных причин отказа от предварительного соглашения и возврата вложенных финансов;
- Защита участников долевого строительства, по делам, когда у клиента возникли какие-либо споры с застройщиком. Это могут быть как незначительные причины (несвоевременный ввод конструкции в эксплуатацию) и более серьезные (нарушение технических норм при строительстве);
- Инициирование строительной экспертизы для доказательства нарушений при проведении строительных работ;
- Защита прав долевого строительства с последующим исправлением дефектов застройщиком;
- Расчет неустойки за несвоевременный ввод постройки в эксплуатации, а также по иным причинам, взыскание денежных средств со строительной компании в досудебном и судебном порядке;
- Получение исполнительного листа после судебного заседания и направление его в банк застройщика для перечисления денежных средств клиенту;
- Защита прав участников долевого строительства при наступлении финансовой несостоятельности застройщика и инициировании процедуры банкроства. Официальное представительство при процедуре банкротства, вступление в разбирательство в качестве кредитора, отстаивание адвокатом законных интересов клиента.
Отзывы об адвокатах по долевому строительству компании "МИП"
Арсений Петрович, М, Москва.
Нужна была защита прав граждан в долевом строительстве, когда оказалось, что наш застройщик допустил косяки – пол был неровным, проводка была сделана некачественно. Помогли в «МИП» - после досудебной претензии застройщик все исправил.
Приобретала квартиру в Москве по долевому строительству. Стройка замерла, почти на полгода, не знала, что делать. Обратилась в «МИП» - предоставили подробную консультацию, начали работать по взысканию неустойки. Сейчас все в порядке, еще и компенсацию получила.
Александра, 31 год
При покупке новой квартиры решили воспользоваться консультацией по долевому строительству в «МИП». Узнали много нового – оказывается, можно получить компенсацию, даже если застройщик опоздал на день! Теперь знаем, что свои права нужно отстаивать.
Семья Бобровых
Вопросы и ответы юристов
Просрочка сдачи дома
„
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста получиться ли получить от застройщика компенсацию за просрочку сдачи квартиры. Квартира приобреталась у ФСК по договору переуступки от обанкротившегося застройщика. срок в договоре между ФСК и Гарантия строй ( банкрот) по договору ДДу стоял 4квартал 2019. По факту перенесли до лета 2020 без уведомления. Что посоветуете в данной ситуации?
“
Добрый день.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом все требования, в том числе и денежные, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве. Для взыскания неустойки и включения в реестр требований кредиторов Вы можете обратиться в арбитражный суд, который объявил застройщика банкротом.
Ваши требования к застройщику, в случае их удовлетворения судом, будут включены в четвертую очередь. На практике перспективы получения Вами денег по факту, а не на бумаге, к сожалению, весьма туманны.
Уменьшение проектной площади
„
Между мной и застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве (далее ДДУ). Согласно предмета ДДУ приобретается квартира количеством комнат 1, проектной площадью 68,9 м2. Работы по созданию объекта долевого строительства прописаны в Приложении №2 к ДДУ. Привожу основные выдержки: - Конструктив: Монолитный железобетонный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов (ячеистого бетона); - Перекрытия (полы) – Монолитная железобетонная плита; - Перегородки – отсутствуют! Одновременно с этим, объект передаётся участнику долевого строительства с выполнением отделочных работ, указанных в Приложении №3 к Договору, в том числе: «Стены: - Межкомнатные перегородки выполнены из кладки блочных элементов; - Возведение короба под устройство отверстий для прохождения труб ХВС, ГВС, канализации…» Цена по ДДУ установлена за объект в целом, является окончательной и изменению не подлежит. Взаиморасчеты по договору в случае отклонения фактической площади от проектной – не предусмотрены. В настоящее время Застройщик прислал дополнительное соглашение (и предлагает его подписать). Сопроводительное письмо гласит о следующем: «Между Вами и Застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому Ваш объект состоит из одной комнаты (п. 3.2 ДДУ), межкомнатные перегородки отсутствуют. Застройщиком в объекте долевого строительства выполняются отделочные работы, в том числе работы по устройству межкомнатных перегородок (Приложение №3 к ДДУ) в местах, обозначенных пунктирными линиями на схеме Объекта долевого строительства (Приложение №1 к ДДУ). Для отражения в Едином государственном реестре недвижимости объекта с возведенными межкомнатными перегородками Вам необходимо подписать дополнительное соглашение к ДДУ с уточнением количества комнат и плана объекта после проведения отделочных работ. Это позволит в ходе предстоящего ввода 1-ой очереди ЖК в эксплуатацию поставить помещения с возведенными перегородками на кадастровый учет. Кадастровые работы выполняются за счет средств застройщика. К сожалению, без оформленного дополнительного соглашения постановка выполненных в ходе отделочных работ межкомнатных перегородок на кадастровый учет с учётом комнатности, одновременно с вводом ЖК в эксплуатацию не представляется возможной». Преамбула из доп. согл.: «В связи с началом выполнения отделочных работ, предусмотренных Приложением № 3 к Договору, увеличением количества комнат Объекта долевого строительства и соответствующим уточнением проектной площади Объекта долевого строительства стороны пришли к соглашению внести в Договор следующие изменения: Количество комнат – 3 Проектная площадь Объекта, кв.м. – 64,6». То есть увеличивается количество комнат с одновременным уменьшением проектной площади. Со слов Застройщика указанная площадь – результат обмеров, выполненных кадастровым инженером и даже предоставлен документ, подтверждающий это. Застройщик говорит, что в случае неподписания данного дополнительного соглашения, объект долевого строительства будет поставлен на кадастровый учет как однокомнатная квартира площадью как в ДДУ (68,9 м2) и мне придётся самостоятельно узаконивать перепланировку. В настоящее время узаконить перепланировку обязан застройщик (точнее другое юр. лицо), с которым заключен агентский договор при приобретении объекта недвижимости. По проектной декларации все квартиры однокомнатные, свободной планировки. Вопросы: 1) Какие шансы в случае не подписания мною дополнительного соглашения, отсудить у застройщика компенсацию за уменьшение площади квартиры на 4,3 м2? 2) Реально ли Застройщик сможет поставить на кадастровый учет 3-х комнатную квартиру как 1-комнатную, в случае неподписания мною дополнительного соглашения? 3) Насколько законно Застройщик включает в проданную мне площадь ниши, занятые коммуникациями (общедомовые стояки), вокруг которых он возвел короба под коммуникации и теперь ссылается на то, что они изначально входили в проданную мне площадь по пятну застройки квартиры, а возведение коробов включено в перечень работ по отделке объекта?
“
Данные действия зайстройщика необходимо обжаловать в судебном порядке.