Помощь в получении СРО в Москве — это работа юриста, который подбирает саморегулируемую организацию под ваши виды работ, готовит и проверяет пакет документов, рассчитывает взносы в компенсационные фонды и сопровождает компанию до внесения записи в единый реестр. Решение о приёме принимается в срок, установленный Градостроительным кодексом РФ. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Помощь в получении СРО отличается от обычной регистрации тем, что членство подтверждает право выполнять работы, а не только существование фирмы: без записи в реестре заключить договор строительного подряда на объекте капитального строительства нельзя. На проверку документов и приём закон отводит срок, установленный Градостроительным кодексом РФ. Практику по недвижимости и допускам СРО в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
Членство в СРО обязательно для трёх направлений: строительство, проектирование и инженерные изыскания на объектах капитального строительства. Если компания заключает договоры подряда напрямую с заказчиком-застройщиком или техническим заказчиком, вступление в саморегулируемую организацию становится условием законной работы, а не формальностью. Помощь в получении СРО начинается именно с проверки того, нужен ли вам допуск вообще.
Строительным компаниям членство требуется, если они выступают генподрядчиком или подрядчиком по договору на объекте капитального строительства. Ответственность за отсутствие допуска несёт руководитель, а сам договор рискует быть оспоренным. Помощь юриста состоит в том, чтобы определить, какие именно виды работ подпадают под обязательное членство, а какие можно вести без него, чтобы не переплачивать за лишний уровень ответственности в компенсационном фонде.
Проектировщикам и изыскателям допуск СРО нужен при подготовке проектной документации и выполнении инженерных изысканий по договору с застройщиком. Для проектных и изыскательских организаций действуют отдельные саморегулируемые организации со своими реестрами. Юрист помогает разграничить, где заканчивается проектирование и начинается строительство, чтобы компания вступила в профильную СРО, а не оформляла ненужное второе членство.
Компаниям, выходящим на госзакупки, членство важно для допуска к торгам: заказчик проверяет запись в реестре и уровень ответственности по контрактам. Здесь помощь юриста в получении СРО включает подбор нужного уровня взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств под планируемую сумму контрактов, чтобы заявку не отклонили из-за недостаточного уровня ответственности.
Субподрядчикам членство требуется не всегда: если работы ведутся по договору не с застройщиком, а с генподрядчиком, обязанность вступать в СРО может отсутствовать. Помощь юриста здесь в анализе цепочки договоров и статуса заказчика, чтобы компания не оформляла членство там, где закон его не требует, и не несла напрасных расходов на взносы и ежегодные платежи.
Основной платёж при вступлении — взнос в компенсационный фонд. Их два вида: фонд возмещения вреда (обязателен для всех) и фонд обеспечения договорных обязательств (нужен тем, кто участвует в договорах через конкурентные процедуры). Размер зависит от выбранного уровня ответственности, то есть от предельной суммы одного договора или совокупного объёма обязательств. Ниже — ориентировочные уровни; точные суммы установлены внутренними документами каждой СРО в пределах, заданных Градостроительным кодексом.
Взносы в компенсационные фонды не возвращаются при добровольном выходе — это принципиальное отличие от вступительного взноса и одна из причин заранее рассчитать нужный уровень ответственности. Помощь в получении СРО на этом этапе состоит в том, чтобы не завысить уровень: переплата за более высокий уровень фонда может составить сотни тысяч рублей, а понизить его без потери денег впоследствии невозможно. Помощь юриста здесь в том, что он сопоставляет планируемые обороты компании с минимально достаточным уровнем и рассчитывает совокупный платёж до подачи документов.
Порядок вступления в СРО состоит из четырёх шагов: подача заявления и документов, рассмотрение в срок, установленный Градостроительным кодексом РФ, оплата взносов после положительного решения, внесение сведений в реестр в течение трёх рабочих дней. Право выполнять работы возникает не с даты решения, а с даты записи в реестре. Помощь юриста при сопровождении документов закрывает самое узкое место — комплектность и корректность пакета.
Пакет документов включает заявление о приёме, учредительные документы компании, сведения о специалистах, подтверждение их квалификации и включения в национальный реестр специалистов, документы об уровне ответственности. Юридическая помощь при допуске СРО начинается с аудита этого пакета: чаще всего отказ или запрос дополнительных сведений связан не с самой компанией, а с недокомплектом по специалистам.
Ключевое требование к членству — наличие в штате не менее двух специалистов по организации строительства, проектирования или изысканий, сведения о которых внесены в национальный реестр специалистов. Без подтверждения квалификации и стажа этих специалистов заявление не пройдёт. Юрист проверяет трудовые отношения, дипломы и стаж заранее, чтобы не получить отказ на этапе рассмотрения.
Сопровождение документов не заканчивается подачей: после приёма нужно проконтролировать оплату взносов и внесение записи в реестр, а затем получить выписку. Выписка из реестра — документ, которым компания подтверждает право работать перед заказчиком и на торгах. Юрист доводит процесс до получения актуальной выписки и проверяет, что сведения отражены корректно.
Вокруг вступления в СРО сложилось несколько устойчивых заблуждений, из-за которых компании либо переплачивают, либо получают отказ. Помощь в получении СРО во многом состоит в том, чтобы развеять их до подачи документов. Своевременная помощь юриста избавляет от лишних взносов и повторных подач. Разберём два самых частых ожидания и то, как обстоит дело в действительности.
Ожидание: «допуск можно получить за один день». В действительности — нет. Решение о приёме принимается в срок, установленный Градостроительным кодексом РФ, а право работать возникает только после внесения записи в реестр, на что отводится ещё три рабочих дня. Ускорить рассмотрение сверх установленного срока законным способом невозможно; сокращается только время на подготовку документов, если пакет собран правильно с первого раза.
Ожидание: «главное — заплатить, и примут». В действительности взнос в компенсационный фонд — необходимое, но не достаточное условие. Без двух специалистов, внесённых в национальный реестр специалистов, и без подтверждения их квалификации приём невозможен даже при полной оплате. Именно требования к кадровому составу чаще всего становятся причиной отказа, а не деньги.
Ожидание: «членство в любой СРО одинаково». В действительности строительство, проектирование и изыскания обслуживают разные саморегулируемые организации со своими реестрами и требованиями. Компании, ведущей и стройку, и проектирование, требуется членство в двух разных СРО. Помощь юриста здесь в том, чтобы определить, в какие именно организации нужно вступить, чтобы допуск покрывал фактические виды работ.
Ожидание: «взносы вернут, если передумаем». В действительности взнос в компенсационный фонд не возвращается при добровольном выходе из СРО. Возврат возможен лишь в отдельных случаях, прямо предусмотренных законом, например при переходе в другую СРО по региональному принципу. Поэтому уровень ответственности и сумму взноса важно рассчитать заранее, а не корректировать после вступления.
Юридическая помощь при допуске СРО охватывает весь путь — от проверки, нужно ли компании членство, до получения выписки из реестра. Ниже перечислены задачи, которые чаще всего ставят строители, проектировщики и изыскатели. Работу ведёт юрист, стратегию и спорные вопросы согласует руководитель практики.
Консультация по допуску СРО: разбор, какие виды работ требуют членства, и в какую именно организацию нужно вступать
Подбор саморегулируемой организации под виды работ и планируемые обороты компании
Расчёт взносов в компенсационные фонды и выбор достаточного уровня ответственности
Подготовка и сопровождение документов для вступления, включая проверку сведений о специалистах
Проверка соответствия штата требованиям национального реестра специалистов
Сопровождение при отказе или запросе дополнительных сведений, устранение замечаний
Получение и проверка выписки из реестра после внесения записи
Помощь при переходе из одной СРО в другую и при выходе из членства
Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.
Вступление в СРО ведёт профильный юрист, а расчёт уровня ответственности и спорные вопросы по отказам согласует руководитель практики.
К нам обращаются строительные, проектные и изыскательские компании — от небольших подрядчиков до организаций, выходящих на государственные торги.
Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.
Василий Вакуленко
«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»
Анна Нетребко
«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»
Полина Гагарина
«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»
Ирина Дубцова
«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»
Стоимость зависит от объёма работы: отдельная консультация, полное сопровождение вступления под ключ или разовая помощь при отказе. Ниже — ориентиры по группам услуг. Взносы в компенсационные фонды и членские платежи оплачиваются в саморегулируемую организацию отдельно и в стоимость юридического сопровождения не входят.
Консультации и оценка
Подготовка и сопровождение документов
Спорные ситуации
Работа идёт в четыре шага и занимает столько времени, сколько нужно на сбор документов плюс установленный срок рассмотрения. Сопровождение прозрачно: вы видите, на каком этапе находится вступление и что осталось сделать до записи в реестр.
Бесплатная оценка по телефону
Уточняем виды работ и статус заказчиков, определяем, нужен ли допуск СРО и в какую организацию — строительную, проектную или изыскательскую — вам вступать.
Аудит компании и расчёт
Проверяем штат специалистов, учредительные документы и планируемые обороты, рассчитываем взносы в компенсационные фонды и подбираем минимально достаточный уровень ответственности.
Подготовка и подача документов
Формируем полный пакет, проверяем сведения о специалистах на соответствие национальному реестру, подаём заявление и сопровождаем рассмотрение в срок, установленный Градостроительным кодексом РФ.
Оплата взносов и запись в реестр
После положительного решения контролируем оплату взносов и внесение сведений в реестр в течение трёх рабочих дней, получаем и проверяем выписку.
Пять примеров из практики по вступлению в СРО: с чем обращаются строительные, проектные и изыскательские компании и чем заканчивается сопровождение. Фабулы обезличены, суммы округлены.
Оценки компаний по трём типовым поводам: сопровождение вступления под ключ, устранение отказа по специалистам и переход в другую СРО. Отзывы обезличены по просьбе клиентов.
Помощь в получении СРО мы строим на расчёте и проверке, а не на обещаниях скорости. Ниже — то, что для клиентов оказывается решающим при работе с допуском.
Гарантировать приём в СРО не может никто: решение принимает сама саморегулируемая организация по установленным требованиям. Мы отвечаем за то, что зависит от юриста, — за комплектность, корректность и своевременность документов. Ниже границы услуги, названные прямо.
Источники и нормативная база
Статья 55.6 Градостроительного кодекса РФ «Прием в члены саморегулируемой организации»
Статья 55.8 Градостроительного кодекса РФ «Право члена саморегулируемой организации выполнять работы»
Статья 55.16 Градостроительного кодекса РФ «Компенсационный фонд саморегулируемой организации»
Статья 55.4 Градостроительного кодекса РФ «Требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения статуса саморегулируемой организации»
Статья 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ «Специалисты по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства»
Шаблоны документов для вступления в СРО: заявление о приёме, перечень сведений о специалистах, расчёт уровня ответственности и запрос выписки из реестра.
Десять вопросов, которые чаще всего задают строители, проектировщики и изыскатели перед вступлением в СРО. Ответы отражают порядок, установленный Градостроительным кодексом РФ.
Сколько времени занимает вступление в СРО?
Можно ли получить допуск за один день?
Сколько специалистов нужно для членства?
Что такое взнос в компенсационный фонд?
Чем отличается допуск СРО от лицензии?
Нужен ли субподрядчику допуск СРО?
Можно ли вернуть взнос при выходе из СРО?
Нужно ли отдельное членство для проектирования и строительства?
Что делать при отказе в приёме?
Как подтвердить членство перед заказчиком?
Позвоните, чтобы за несколько минут понять, нужен ли вашей компании допуск СРО, в какую организацию вступать и во сколько обойдутся взносы. Практику ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
