- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед
Кадастровый учет
Внесение изменений в сведения кадастрового учета
Команда лидеров для уверенной победы
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультации юриста в Москве
Основные услуги в Москве
Дополнительные услуги адвоката в Москве
- Консультирование по вопросу регистрации недвижимого имущества в Росреестре;
- Анализ правоустанавливающих документов на соответствие требованиям законодательства;
- Подготовка и подача заявления на регистрацию права собственности, обременений, в том числе аренды;
- Оформление договора купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки и других сделок с недвижимостью;
- Консультирование по вопросам снятия обременения с недвижимости (ипотеки, ареста и т.д.);
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Дополнительные услуги по недвижимости
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в решении споров с Росреестром
'Мой Источник Права' — это ведущая юридическая компания в России, специализирующаяся на урегулировании споров с Росреестром. Наша команда предоставляет профессиональную помощь в вопросах, связанных с регистрацией недвижимости, оспариванием кадастровой стоимости, а также решением проблем, возникающих при отказе в государственной регистрации. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, гарантируя высокую эффективность в решении ваших вопросов.
Квалификация и репутация
'Мой Источник Права' занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов России, 'TOP-advokats'. Наши специалисты обладают безупречной квалификацией и репутацией, многолетний опыт позволяет нам защищать ваши интересы на высочайшем уровне. Репутация компании подкреплена множественными успешными делами и благодарными отзывами от наших клиентов, что делает нас признанными лидерами в данной области права.
Юрист по спорам с Росреестром — это квалифицированный специалист в области земельного и имущественного права, оказывающий юридическую поддержку в вопросах, связанных с регистрацией прав на недвижимость и земельные участки. Он анализирует документы клиентов, консультирует по правомерности действий Росреестра, представляет интересы в переговорах и разбирательствах. Юрист сопровождает клиентов в процессе оформления сделок, защищает их права в случаях отказов в регистрации и оспаривает незаконные решения. Основная задача — обеспечить защиту законных прав и интересов клиентов в сфере недвижимости.
В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по спорам с Росреестром
-
Оспаривание кадастровой стоимости
Юрист поможет вам оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости, что важно для оптимизации налогообложения и подачи заявления в соответствующие инстанции. -
Исправление ошибок в кадастровом учёте
Если вы обнаружили ошибку в кадастровом учёте, юрист поможет корректно провести все необходимые процедуры для её исправления и внесения изменений в ЕГРН. -
Обжалование отказа в регистрации права собственности
Юрист поможет обжаловать отказ в регистрации права собственности, собрав необходимые документы и представляя ваши интересы в суде. -
Признание права собственности
Если возникли сложности с признанием права собственности на недвижимость, юрист проконсультирует и представит ваши интересы в суде для защиты ваших прав. -
Раздел земельного участка
Юрист поможет в оформлении раздела земельного участка, обеспечивая соблюдение всех юридических норм и защищая ваши интересы в ходе согласования и регистрации изменений. -
Регистрация перепланировки
Если вы провели перепланировку помещения, юрист подскажет, как корректно зарегистрировать изменения и избежать административных санкций. -
Восстановление утраченных документов
Юрист окажет поддержку в восстановлении утраченных правоустанавливающих документов, что важно для подтверждения права собственности и его регистрации. -
Узаконивание самовольных построек
Если вы хотите узаконить самовольные постройки, юрист проанализирует ваш случай, подготовит необходимые документы и проконсультирует по всем этапам процесса. -
Участие в судебных спорах с Росреестром
Юрист готов сопровождать вас в судах по любым спорам с Росреестром, обеспечивая защиту ваших интересов и выработку оптимальных стратегий для достижения нужного результата. -
Консультация и правовое сопровождение сделок с недвижимостью
Юрист предоставит консультацию и окажет правовую помощь в оформлении и регистрации сделок с недвижимым имуществом, минимизируя риски и обеспечивая законность оформления документов.
Преимущества наших юристов по спорам с Росреестром
-
Глубокое знание нормативно-правовой базы
Наши юристы по спорам с Росреестром обладают обширными знаниями в области земельного и регистрационного права. Они детально изучают все изменения и дополнения в законодательстве, что позволяет им оперативно и правильно реагировать на любые правовые ситуации. Это существенно повышает шансы на успешное разрешение споров в пользу наших клиентов.
-
Опыт в разрешении сложных споров
Практический опыт ведения дел, связанных с претензиями к Росреестру, помогает нашим юристам предусматривать возможные риски и продумывать наиболее эффективные стратегии защиты прав клиентов. Мы успешно решаем даже самые сложные дела, такие как корректировка данных в кадастровом учете или оспаривание отказов в государственной регистрации.
-
Индивидуальный подход к каждому случаю
Наши специалисты уделяют внимание специфике каждого конкретного случая, что позволяет максимально персонализировать правовую помощь. Мы разрабатываем индивидуальную стратегию действий для каждого клиента, что способствует достижению оптимального результата и удовлетворению его потребностей.
-
Эффективная работа с документами
В точности и корректности документации часто залог успешного разрешения споров. Наши юристы профессионально занимаются подготовкой, проверкой и оформлением всех необходимых документов, что минимизирует риски возникновения ошибок и проблем в процессе взаимодействия с Росреестром.
-
Юридическая защита и представительство
При спорах с Росреестром нередко требуется профессиональное представительство. Мы защищаем интересы наших клиентов в государственных органах и судах, добиваясь наиболее благоприятных для них условий и результатов. Это предоставляет клиентам уверенность и правовую безопасность в решении их вопросов.
-
Профессиональная консультация и аналитика
Наши юристы оказывают консультационные услуги, разъясняя клиентам все тонкости их дела и возможные последствия тех или иных действий. Мы внимательно анализируем всю предоставленную информацию и предлагаем обоснованные рекомендации, что помогает клиентам принимать взвешенные и правильные решения.
Ответ: Для обжалования отказа необходимо подать заявление в суд с описанием оснований для обжалования.
- Закон:
- Статья 19 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует общий порядок государственной регистрации недвижимости.
- Статья 198 Гражданского процессуального кодекса РФ описывает обжалование решений государственных органов.
- Статья 30 Земельного кодекса РФ регулирует права на земельные участки.
- Разъяснение: Отказ может быть вызван несоответствием документов, отсутствием необходимых согласований или нарушением процедуры подачи заявления.
- Совет: Рекомендуется до обжалования тщательно перепроверить полный комплект документов и, при необходимости, проконсультироваться с юристом.
Ответ: Установленную кадастровую стоимость можно оспорить в суде или через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
- Закон:
- Статья 22 Федерального Закона "О государственной кадастровой оценке" регулирует порядок определения кадастровой стоимости.
- Статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ описывает рассмотрение дел о кадастровой стоимости в суде.
- Статья 24 Федерального Закона "О государственной кадастровой оценке" устанавливает процедуры обжалования кадастровой стоимости.
- Разъяснение: Решение о пересмотре стоимости может быть связано с несоответствием рыночной стоимости или ошибками в расчете.
- Совет: Перед началом процедуры обжалования стоит провести независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.
Ответ: Исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) осуществляется на основании заявления заинтересованного лица.
- Закон:
- Статья 28 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" описывает порядок исправления ошибок в ЕГРН.
- Статья 21 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует внесение изменений в ЕГРН.
- Статья 47 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок исправления ошибок в данных о правах.
- Разъяснение: Ошибки могут быть исправлены, если будут предоставлены подтверждающие документы, указывающие на неправильность сведений.
- Совет: Важно как можно раньше обнаружить и заявить о существующих ошибках, чтобы избежать последующих правовых проблем.
Ответ: При незаконной приостановке регистрации необходимо подать жалобу в Росреестр или обратиться в судебные органы.
- Закон:
- Статья 26 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает основания для приостановки государственной регистрации.
- Статья 3 Федерального закона "О защите прав потребителей" регулирует общую защиту прав граждан.
- Статья 7 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает принцип законности решений органов государственной власти.
- Разъяснение: Приостановка может быть связана с отсутствием необходимых сведений или документов, но должна соответствовать процедуре.
- Совет: Рекомендуется ознакомиться с основанием для приостановки и подготовить весь необходимый комплект документов для снятия приостановки.
Ответ: Перечень необходимых документов зависит от оснований для регистрации права собственности.
- Закон:
- Статья 18 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" определяет список документов для регистрации прав.
- Статья 14 Гражданского кодекса РФ регулирует общие основания возникновения прав собственности.
- Статья 36 Земельного кодекса РФ регулирует порядок использования земельных участков.
- Разъяснение: Обычно требуются правоустанавливающие документы, технические планы и квитанция об уплате госпошлины.
- Совет: Перед подачей документов стоит ознакомиться с актуальной информацией на сайте Росреестра или проконсультироваться с юристом для избежания ошибок.
Ответ: Без уведомления всех сторон, участвующих в сделке, регистрация не может быть завершена.
- Закон:
- Статья 24 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" требует наличия согласия всех участников сделки.
- Статья 153 Гражданского кодекса РФ регулирует понятие сделки и обязательство согласования условий всеми сторонами.
- Статья 165 Гражданского кодекса РФ устанавливает последствия несоблюдения формы и порядка сделки.
- Разъяснение: Все участники сделки должны быть извещены и согласны с ее условиями для регистрации.
- Совет: Убедитесь, что все стороны уделяют внимание условиям сделки и выразили свое согласие в письменной форме до подачи документов на регистрацию.
Ответ: Для снятия обременения необходимо подать заявление и предоставление соответствующих документов в Росреестр.
- Закон:
- Статья 29 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" описывает порядок снятия или изменения обременений.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
- Статья 37 Земельного кодекса РФ регулирует особенности использования земельных участков с обременениями.
- Разъяснение: Документальное подтверждение погашения обременения или исполнения обязательств является обязательным условием для снятия обременения.
- Совет: Посторонним будет полезно проконсультироваться с юристом о правильности заполнения документов и проверке полного пакета перед обращением в Росреестр.
Ответ: Обжалование действий или бездействия сотрудников возможно в досудебном или судебном порядке.
- Закон:
- Статья 10 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует обязанности сотрудников регистрирующих органов.
- Статья 218 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает порядок обжалования действий государственных органов.
- Статья 19 Конституции РФ гарантирует право на судебную защиту.
- Разъяснение: Действия могут быть обжалованы в вышестоящий орган (Федеральная кадастровая палата) или через суд при нарушении прав.
- Совет: При составлении жалобы указывайте конкретные нормы, которые, по вашему мнению, нарушены, и прилагайте доказательства нарушения ваших прав.
Ответ: Проверить законность сделки можно с помощью выписки из ЕГРН и анализа правоустанавливающих документов.
- Закон:
- Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность государственной регистрации недвижимости.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует регистрацию прав на недвижимость и сделки с ней.
- Статья 219 Гражданского кодекса РФ рассматривает права третьих лиц на имущество.
- Разъяснение: Важные аспекты сделки, такие как наличие обременений и состояние прав предыдущих собственников, отражаются в выписке из ЕГРН.
- Совет: Для полной уверенности и минимизации рисков, перед заключением сделки рекомендуется провести юридическую проверку всей документации.
Ответ: Нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.
- Закон:
- Статья 21 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует внесение изменений в ЕГРН.
- Статья 47 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок исправления ошибок в сведениях о правах.
- Статья 20 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует порядок исправления технических ошибок.
- Разъяснение: Обнаруженные неточности должны быть документально подтверждены, и заявление должно включать информацию о необходимых изменениях.
- Совет: Сохраните копии всех отправленных вами документов и обратитесь за юридической консультацией, если изменения не вносятся своевременно.
Ответ: Установление сервитута возможно по соглашению сторон или через решение суда.
- Закон:
- Статья 274 Гражданского кодекса РФ регулирует установление сервитутов на земельные участки.
- Статья 23 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" требует регистрации сервитутов в ЕГРН.
- Статья 27 Земельного кодекса РФ описывает виды и условия установления сервитутов.
- Разъяснение: Стороны должны заключить соглашение о сервитуте, которое будет зарегистрировано в Росреестре, либо такое решение должно быть принято судом.
- Совет: При установлении сервитута важно детализировать условия его использования и следить за правильностью оформления договора.
Ответ: Информация об обременениях доступна через выписку из ЕГРН.
- Закон:
- Статья 6 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует открытость сведений ЕГРН.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
- Статья 22 Федерального Закона "О государственной кадастровой оценке" регулирует доступ к кадастровой информации.
- Разъяснение: Выписка из ЕГРН содержит полную информацию о зарегистрированных правах и существующих обременениях на объект.
- Совет: Для получения выписки используйте официальный портал Росреестра или обратитесь к специалисту для проверки данных.
Ответ: Возврат госпошлины возможен при предоставлении документов, подтверждающих несостоявшуюся регистрацию.
- Закон:
- Статья 333.40 Налогового кодекса РФ регулирует возврат государственной пошлины в случае отказа в предоставлении услуги.
- Статья 26 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" описывает порядок приостановки и отказа в регистрации прав.
- Статья 333.17 Налогового кодекса РФ регулирует основания для возврата недоимок и переплаты.
- Разъяснение: Госпошлина может быть возвращена при ошибочном внесении или при условии подачи заявления на возврат с приложением доказательств.
- Совет: Для успешного возврата госпошлины запрашивайте письменное обоснование отказа в регистрации и сохраняйте все платежные документы.
Ответ: Раздел участка возможен на основании соглашения сторон, технического плана и государственной регистрации новых образуемых участков.
- Закон:
- Статья 11.4 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы раздела, объединения земельных участков.
- Статья 11.9 Градостроительного кодекса РФ описывает требования к минимальной площади земельных участков при разделе.
- Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию недвижимости.
- Разъяснение: Для раздела необходимо подготовить документально утвержденный план, который пройдет регистрацию в Росреестре.
- Совет: При разделе следует учитывать существующие ограничения на использование участка и возможности их изменения.
Ответ: При затягивании процесса можно подать жалобу на действия или бездействие сотрудников Росреестра.
- Закон:
- Статья 7 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает сроки государственной регистрации и их приостановки.
- Статья 11 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет право на защиту интересов в суде.
- Статья 19 Конституции РФ гарантирует право на судебную защиту.
- Разъяснение: Указанные законом сроки регистрации не должны превышаться без уважительных причин, при их нарушении граждане вправе требовать разъяснений.
- Совет: Обратитесь в Росреестр за заверенными письменными разъяснениями задержки, и, если все равно задержка необоснованна, составьте жалобу.
Ответ: Подлежат регистрации недвижимость, земельные участки и иные объекты недвижимого имущества.
- Закон:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует госрегистрацию прав на недвижимое имущество.
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ описывает режим совместной собственности супругов.
- Статья 34 Семейного кодекса РФ регулирует общую совместную собственность супругов и регистрируемые активы.
- Разъяснение: Для семейного имущества требуется госрегистрация, если оно подпадает под категорию недвижимого имущества.
- Совет: Перед оформлением семейных сделок с недвижимостью проконсультируйтесь с юристом для проверки всех правовых аспектов.
Ответ: Необходимо решить спор через переговоры или обратиться в суд для восстановления границ участка.
- Закон:
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ описывает права собственника на защиту собственности.
- Статья 11.1 Земельного кодекса РФ регулирует порядок защиты земельных прав.
- Статья 25 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" требует фиксацию границ участков.
- Разъяснение: Незаконный захват земельного участка требует точной фиксации нарушений и при необходимости судебного вмешательства для восстановления ситуационного положения.
- Совет: Перед обращением в суд соберите все возможные доказательства нарушения границ, такие как фотографии, свидетельства соседей или экспертизы, и воспользуйтесь услугами профессионального юриста.
Ответ: Изменение границ может повлиять на использование недвижимости; требуется проверить новые ограничения и последствия для надлежащего пользования участком.
- Закон:
- Статья 56 Земельного кодекса РФ регулирует использование земель с особыми условиями использования.
- Статья 12 Федерального Закона "Об охране окружающей среды" устанавливает порядок изменения границ природоохранных зон.
- Статья 27 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует регистрацию ограничений в использовании недвижимого имущества.
- Разъяснение: Изменение границ природоохранной зоны вводит дополнительные ограничения и может потребовать адаптации планов по использованию земли.
- Совет: Собирайте и анализируйте свежую информацию о природоохранных требованиях для вашей недвижимости и учитывайте эти факторы при планировании будущих сделок и инвестиций, консультируясь с экологом или юристом.
Ответ: Регистрация собственности может быть затруднена без уточненных адресных данных, необходимо подать заявление об уточнении данных вместе с регистрацией.
- Закон:
- Статья 21 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует порядок исправления и добавления информации в ЕГРН.
- Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ говорит о необходимости государственной регистрации недвижимого имущества.
- Статья 19 Гражданского кодекса РФ требует корректности данных при госрегистрации права собственности.
- Разъяснение: Нечеткое указание адресных данных может вызвать сложности при регистрации и требовать дополнительных подтверждающих документов для исправления или уточнения адреса.
- Совет: Сначала подайте заявление о внесении исправлений в существующие данные о зонах или адресах перед регистрацией прав собственности, чтобы избежать юридических препятствий, и обеспечьте правильность документации.
Ответ: Для изменения контактных данных, таких как адрес электронной почты, необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр.
- Закон:
- Статья 23 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет вносить изменения и уточнения в сведения ЕГРН.
- Статья 19 Гражданского кодекса РФ требует обеспечения корректности и актуальности данных в реестрах.
- Статья 165 Гражданского кодекса РФ говорит о значении реквизитов и контактных данных в правовых отношениях.
- Разъяснение: Корректные контактные данные важны для получения правовой информации и уведомлений, связанных с собственностью.
- Совет: Уделяйте внимание своевременному обновлению контактной информации и используйте защищённые каналы связи для обеспечения безопасности данных.
Вопросы и ответы юристов онлайн
Ошибка в записи прав собственности в Росреестре должна быть обязательно исправлена, так как она может повлиять на права собственника и использование недвижимого имущества. В соответствии со статьей 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости' исправление технических ошибок, допущенных органом регистрации прав, осуществляется без взимания платы по заявлению правообладателя.
Вы можете письменно обратиться в офис Росреестра либо направить заявление через официальный сайт Росреестра. В заявлении необходимо указать данные, которые требуют исправления, и при возможности приложить копии документов, подтверждающие правильность информации.
Рекомендуется как можно быстрее обратиться в Росреестр, чтобы избежать возможных правовых осложнений в будущем, в том числе при проведении операций с недвижимостью (продажа, аренда и т.д.).
Советы юриста:
- Тщательно проверяйте все документы, полученные из Росреестра, на наличие ошибок.
- В случае обнаружения ошибки, сохраняйте копии всех обращений в Росреестр и ответов от него.
- Если Росреестр отказывает в исправлении ошибки, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.