Юристы с опытом более 20 лет
Проконсультировали более 1 000 граждан
Отвечаем в течение 15 минут
Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)
Задать бесплатный вопрос юристуЗдравствуйте. В конце ноября у меня было задолженность за отопление 30000р,кузбасстеплосбыт наложил арест на сумму 38000р.я оплатила часть задолженности, плюсом подала показания счётчиков и на конец декабря после списания приставам 10000р. Мне пришла квитанция, что осталось оплатить 5 000р. В январе пришёл квиток о задолженности 7000 рублей и по решению суда мы ещё должны 58000. Откуда взялась такая сумма ума не приложу. В компании нас вежливо посылают
Добрый день! Вам необходимо ознакомиться с материалами дела и подать в суд апелляционную жалобу в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме согласно п.2 ст. 321ГПК РФ.
За составлением апелляционной жалобы можете обратиться к нашим юристам.
Здравствуйте!Деревянная перегородка и дверь,предусмотренная проектным решением,не меняющая технический план дома,заменена на металлическую. Является ли это нарушением?Чем регламентируется?Спасибо
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, а перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указано, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В случае, если вы не осуществляли перенос перегородок, а просто осуществили замену материала – это не является перепланировкой или переустройством, не требует внесения изменений в техническую документацию и не является нарушением.
Проживаю в общежитии ОГБПОУ "Томский промышленно-гуманитарный колледж" в служебном жилье. 9 этажное здание секционного типа. До 6 этажа живут жильцы (работники колледжа), на 6 и 7 этаже- слушатели переподготовки ( платники , работники АК "Транснефть), а 8 и 9 этаж -студенты, обучающиеся в колледже. Объектом найма является изолированное помещение с двумя стояками подачи воды, по одному из стояков никто водой не пользуется, кроме меня, из-за этого течет холодная вода из горячего крана, так как долго стекает. Хочу установить бойлер. и не пользоваться горячей водой соответственно за нее не платить. Квартплата зашкаливает, как в элитном жилье (для примера: за 49 м" трое прописанных - 9280, 50 м" и двое прописанных - 7900, для сравнения в 9-этажке напротив за 86 м" и двое прописанных 6490). У нас нет приборов учета и по нормативам это очень выходит дорого, так как все пользуются, а платят жильцы. Еще и выставляют ОДН по четырём позициям еще и с квадратного метра жилья. Возможна ли установка водосчетчиков в общежитии, которое относится к Департаменту профтехобразования и находится в оперативном управлении у колледжа?
Согласно пп. «т» и «у» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель (юридическое лицо предоставляющие потребителю коммунальные услуги) обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом.
Также исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя, ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, в том числе установленного гарантирующим поставщиком.
Согласно п. 51-52 вышеуказанных правил, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
Таким образом, установление отдельных приборов учета в занимаемом вами жилом помещении не запрещено законом, вопрос распределения обязанностей по установке данных приборов учета вы также можете уточнить, ознакомившись с локальными актами, которые регулируют порядок предоставления жилых помещений и коммунальных услуг проживающим в общежитии.
Если я продам квартиру с долгом он останется на мне фиксированный или с каждым месяцем будет расти
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, ваш долг по оплате коммунальных услуг останется за вами в том виде, в котором он был до регистрации права собственности нового собственника жилого помещения. Задолженность по взносам на капитальный ремонт числится за объектом недвижимости и переходит от вас к новому собственнику, если договором купли-продажи не предусмотрено иное.
Здравствуйте, собственник квартиры моя мама, я как ребёнок, с детства была прописана в этой же квартире, с 18 лет живу отдельно, с 2021 года живу в другом регионе. Мать несколько лет не оплачивает КУ так как она безработная, часть долгов повесили на меня, арестовав карты, запретили выезд за границу. Я не собственник, у меня нет долей, я была просто прописана по месту прописки родителя. Сейчас я не работаю, возможности выплачивать эту сумму у меня нет. Почему долги приписали мне? И есть ли вариант от них избавиться
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае неисполнения данного требования наступает солидарная ответственность должников.
Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. То, что вы не являетесь собственником и не проживаете по месту регистрации, не освобождает вас от обязательства по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. В любом случае, вопрос списания задолженности, даже при наличии оснований может быть разрешен в судебном порядке.
Добрый день. На протяжении 5 лет управляющая компания, которая занимается вывозом мусора считала ежемесячную оплату на одного человека, хотя прописано три человека. И вот спустя 5 лет прислали квитанцию с суммой 20000 рублей, тоесть они пересчитали за предыдущии года. Что нужно сделать в данной ситуации?
Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении информации о произведенном перерасчете с основаниями, указанными в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Вышеуказанным нормативным актом предусмотрено, что предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В данном договоре должно содержаться точное количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги.
В случае непредоставления указанных сведений убытки регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.
Здравствуйте, в моем МКД 45% площадей жилых и 55% нежилых помещений. Мы хотим решить установить ворота и видеонаблюдение для жилых помещкний (у нас отдельный вход), в договоре на обслуживание не будет нежилых. Должны ли принимать их голоса в данном вопросе, или за 100% голосов можно принять все жилые помещения?
Решение об установлении системы видеонаблюдения в МКД принимается общим собранием собственников помещений в доме. При этом учитываются как собственники жилых, так и нежилых помещений согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Установка видеонаблюдения относится к использованию общего имущества МКД, и регулирутеся пп.3.1 п.2 ст.44 вышеуказанного кодекса. Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса данное решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, учитывая процентное соотношение жилых и нежилых помещений в вашем доме, голоса собственников нежилых помещений приедтся учитывать при принятии решения на общем собрании.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я уже 1,5 месяца не могу получить возмещение от УК за затопление квартиры с крыши. Все заявления отправлены, получен ответ что УК готова возместить ущерб. Но после этого начались отмазки что не могут составить смету, потом смету составили не могут мне ее показать так как со мной должен связаться инженер. И все на этом крутиться и никуда дальше не идёт. Как мне быть куда обращаться?
Если в вашем случае речь идет о неисполнении добровольного возмещения ущерба со стороны управляющей компании, то вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о возмещении ущерба, ссылаясь на нижеуказанные статьи закона.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы. Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.