Взыскание неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа - Дело №2-4040/2021

Результат

Исковые требования удовлетворены частично. С застройщика взыскана неустойка в размере 30 000 рублей, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф 12 000 рублей.

Фабула дела

Между застройщиком и истцом заключен договор участия в долевом строительстве.

Цена договора составляет 3 505 322,80 руб., оплачена истцом полностью, срок передачи объекта – не позднее 31 марта 2021 года.

30 мая 2021 года между застройщиком и истцом подписан передаточный акт.

Истец направил в адрес ответчика претензию об уплате неустойки, ответа не получил.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в размере 71 274,90 руб., убытков, понесённых в результате несвоевременной передачи объекта в размере 45 354 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа в размере 50%.

Позиция суда

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. 

Суд согласился с произведенным истцом расчетом неустойки, однако, с учетом положений ст.333 ГК РФ уменьшил ее размер до 30 000 руб.

Требование о взыскании убытков в виде платы по договору аренды жилого помещения в сумме 45 354 руб., не подлежит удовлетворению, поскольку доказательств, подтверждающих необходимость найма жилого помещения в указанный истцом период времени, в том числе в связи с работой, не представлено.

Суд определил сумму компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Сумма штрафа с учетом порядка, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет 17 500 руб., которую суд также в порядке ст.333 ГК РФ уменьшил до 12 000 руб.