Cохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии - Дело No2-726/2022

Результат

Иск удовлетворен, квартира сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.

Фабула дела

Истец является нанимателем квартиры по договору социального найма.

Истец без получения соответствующего разрешения произвела самовольную перепланировку жилого помещения: полностью демонтированы все межкомнатные стены, шкаф, деревянный пол до бетонной плиты, возведена перегородка с дверным проемом из пенобетона, в результате которых образован совместный санузел.

Истец подала в администрацию заявление о согласовании перепланировки и переустройства предоставленной по договору социального найма квартиры. Получен отказ, так как самовольная перепланировка уже проведена без предварительного согласования.

Истец обратилась с иском к администрации Можайского городского округа Московской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Позиция суда

Ранее администрацией Можайского ГО МО был подан иск к истцу о признании недействительным договора социального найма, выселении, признании перепланировки жилого помещения незаконной. Вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда установлено, что основания для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчиков обязанности привести жилое помещение в соответствие с техническим паспортом отсутствуют, поскольку самовольно переоборудованное помещение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, не создает yгрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд пришел к выводу о наличии оснований для принятия решения о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.