Выселение и признание утратившими право пользования квартирой - Дело № 2-3054/2022

Результат

Иск удовлетворен, ответчики выселены из квартиры.

Фабула дела

Истец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника.

Направленное в их адрес новым собственником уведомление о добровольном выселении оставлено без внимания.

Собственник обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

Позиция суда

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики членами семьи или бывшими членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире и въехали в квартиру по месту постоянного проживания до перехода права собственности на квартиру к истцу, проживают в квартире против воли истца и без установленных законом или договором оснований.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, поскольку квартира находится в собственности истца, а ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о проживании с ним не заключалось, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.