Признание незаконным отказа Администрации ГОсВД - Дело №2а-2309/2020

Результат

Признан незаконным отказ Администрации ГОсВД «город Махачкала» - МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое жилье» и улучшению жилищных условий» в предоставлении разрешения на перевод из жилого помещения в нежилое помещение с согласованием его перепланировки, административный ответчик обязан повторно рассмотреть заявление.

Фабула дела

Административный истец является собственником квартиры.

Административный истец в феврале 2020 года обратилась в МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое жилье» и улучшению жилищных условий» с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое с согласованием перепланировки.

Ответом управления в переводе отказано по следующим основаниям: по адресу присутствует факт перепланировки жилого помещения в части проведения работ по расширению жилой площади за счет пристройки, что не соответствует поэтажному плану, Перепланировка при отсутствии решения органа местного самоуправления, принятого ст,26 ЖК РФ, является самовольной.

Административный истец обратилась в суд с административным иском о признании незаконным отказа в предоставлении разрешения на перевод из жилого в нежилое помещение с согласованием его перепланировки и обязании выдать уведомление о переводе.

Позиция суда

Ч.1 ст.24 ЖК РФ устанавливает исчерпывающий перечень нарушений, являющихся основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение, не допуская отказ в переводе помещения за иные нарушения.

Согласно ч.2 чт.24 ЖК РФ решение об отказе должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 этой статьи.

Согласно архивной выписки из протокола заседания исполкома Советского районного Совета народных депутатов и решения Исполкома райсовета народных депутатов - разрешено пристроить лоджии шириной 3,0 метра к дворовому и торцевому фасаду дома по согласованному проекту за счет квартиросъемщика, что и было сделано собственниками квартир первого этажа дома. Проект согласован с управлением архитектуры и градостроительства города Махачкалы.

Таким образом, довод об отсутствии решения органа местного самоуправления опровергается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Махачкалы и решением Исполкома райсовета народных депутатов.

В поэтажном плане дома, выданным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Дагестан отделение по г.Махачкала, указана квартира истицы с учетом пристройки.

Таким образом, суд пришел к выводу, что оспариваемый отказ не соответствует установленным судом обстоятельствам и является незаконным.