Выселение и признание утратившим право пользования жилым помещением - Дело №2-717/2022

Результат

Иск удовлетворен, бывшие собственники выселены из жилого помещения.

Фабула дела

Куплен жилой дом по договору купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

По условиям договора продавец обязуется снять с регистрационного учета проживающих в доме граждан в течение 30 дней с момента подписания договора.

Ответчики до сих пор зарегистрированы в жилом доме.

Один из ответчиков проживает в доме в летний период времени, другой ответчик является отцом истца, однако, родственные отношения она с ним не поддерживает, они находятся в конфликтных отношениях.

Новый собственник обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из жилого помещения.

Позиция суда

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд указал, что правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в жилом доме не установлено, ответчики не представили суду доказательств наличия соглашения с собственником об их дальнейшем проживании в жилом доме, условиями договора сохранение за ответчиками права пользования домом не предусмотрено.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.