Побеждай с гарантией результата!

Услуги адвокатов по коммунальным платежам

5.0
в рейтинге
компаний Яндекс
№1
в рейтинге юристов
и адвокатов Москвы
Неоспоримые преимущеста, для вашей победы
  1. № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
  2. Надежность крупной фирмы
  3. Исключительная специализация
  4. Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
  5. Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 06.12.24
5,0
Оставить заявку на юридическую консультацию

Команда лидеров для уверенной победы

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.

Григорьева Дарья Вячеславовна

Опытный специалист по вопросам гражданского права.

Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.

Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.

Профиль Григорьевой Д.В.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Стоимость услуг

Консультации юриста
Консультация юриста в офисе
Бесплатно
Консультация по телефону
Бесплатно
Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис
Основные услуги
Начальная стоимость юридических услуг
Средняя стоимость ведения простого дела по коммунальным спорам
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Цены на различные категории дел
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
от 15 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)
от 20 000 руб.
Спор с Застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Определение доли в квартире
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Залив квартиры (защита в суде)
от 15 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
от 5 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение
от 5 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Цены на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Дополнительные услуги
Цены на подготовку процессуальных документов
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Цены на подготовку жалоб
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Услуги
  • Консультирование по вопросам коммунальных платежей (вопросы начисления, нормативы, льготы и субсидии);
  • Анализ квитанций и расчетов на предмет ошибок и нарушений со стороны коммунальных служб;
  • Помощь в составлении и подаче жалоб в управляющую компанию и иные инстанции;
  • Проведение переговоров с коммунальными службами для разрешения конфликтных ситуаций;
  • Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
  • Сбор доказательств;
  • Подготовка процессуальных документов в суд;
  • Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
  • Представление интересов клиента в суде;
  • Работа с экспертами;
  • Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
  • Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
  • Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
  • Анализ вынесенного судебного акта;
  • Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
  • Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
  • Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Реши все проблемы быстро и эффективно!
Запишись на бесплатную консультацию, чтобы узнать как выиграть дело
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Не откладывай свой вопрос! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию и получи положительный результат!
+7 (499) 577-03-28

Дополнительные услуги

Юридическая компания 'Мой Источник Права' — ведущие эксперты в области коммунальных платежей

'Мой Источник Права' является признанным лидером в управлении юридическими вопросами, связанными с коммунальными платежами. Мы предоставляем комплексные услуги по решению таких вопросов, как проверка законности начислений, оспаривание завышенных тарифов и восстановление прав потребителей коммунальных услуг. Наша компания обладает опытными профессионалами, которые помогают нашим клиентам эффективно справляться с правовыми вызовами в области коммунальных платежей.

Квалификация и репутация

'Мой Источник Права' занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов России по версии Top-advokats, что является свидетельством нашего профессионализма и надежности. Репутация нашей компании базируется на высоком уровне доверия клиентов и постоянном стремлении защищать их интересы. Наши специалисты обладают глубокими знаниями и практическим опытом в области ЖКХ, обеспечивая высокое качество обслуживания и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Адвокат по коммунальным платежам — это квалифицированный юрист, специализирующийся на вопросах, связанных с расчетами и оплатой жилищно-коммунальных услуг. Он оказывает правовую поддержку в ситуациях, когда возникают споры с управляющими компаниями или поставщиками услуг. Адвокат консультирует клиентов по вопросам правильности начислений, помогает оспорить необоснованные платежи и взыскать переплаты. Он представляет интересы жильцов в судебных инстанциях, а также участвует в переговорах для досудебного разрешения конфликтов. Основная задача адвоката по коммунальным платежам — обеспечение соблюдения прав клиентов в сфере ЖКХ.

В каких случаях стоит обратиться к нашим адвокатам по коммунальным платежам

  • Оспаривание начислений за коммунальные услуги
    Если вам предъявлены необоснованные начисления за коммунальные услуги, адвокат поможет проанализировать их законность и обратиться с иском в суд.

  • Перерасчет коммунальных платежей
    В случае ошибок при начислении коммунальных платежей, адвокат поможет добиться перерасчета и вернуть переплаченные средства.

  • Сопровождение споров с управляющими компаниями
    Конфликты с управляющими компаниями нередко требуют юридического вмешательства для защиты ваших прав, и адвокат станет надежным помощником в этом процессе.

  • Обжалование штрафов и пеней
    Если вы столкнулись с несправедливыми штрафами или пенями за просрочку коммунальных платежей, адвокат поможет вам оспорить их в судебном порядке.

  • Помощь в взыскании задолженностей
    Адвокат окажет содействие в взыскании долгов за коммунальные услуги с соседей или арендаторов через суд.

  • Защита в случаях отключения коммунальных услуг
    Если вам незаконно отключили коммунальные услуги, адвокат поможет восстановить их подачу и защитить ваши права в суде.

  • Получение компенсации за некачественные услуги
    В случае предоставления некачественных коммунальных услуг адвокат поможет получить компенсацию за неудобства и убытки.

  • Консультации по договорам с поставщиками
    Адвокат предоставит консультации и проверку договоров с коммунальными службами для обеспечения ваших прав и интересов.

  • Помощь в процедурах банкротства по долгам
    В случае невозможности оплаты долгов по коммунальным услугам адвокат поможет пройти процедуру банкротства и урегулировать задолженности.

  • Признание начислений незаконными
    Адвокат поможет признать в суде начисления по коммунальным платежам неправомочными в случае обнаружения нарушений законодательства.

Преимущества наших адвокатов по коммунальным платежам

  • Экспертные знания и опыт

    Наши адвокаты обладают глубокими знаниями в области законодательства, связанного с коммунальными платежами. Их опыт позволяет эффективно разрешать проблемы, возникающие в спорах с поставщиками услуг ЖКХ, управляющими компаниями и другими организациями. Адвокаты знакомы с современными правовыми инструментами и могут предложить наиболее подходящие решения для каждой конкретной ситуации.

  • Клиентоориентированный подход

    Мы понимаем, что споры в области коммунальных платежей могут быть стрессовыми для наших клиентов. Адвокаты нашей команды оказывают не только правовую, но и моральную поддержку, объясняя сложные юридические моменты простым языком. Мы стремимся предлагать решения, которые наиболее полно соответствуют интересам клиентов и снижают их эмоциональную нагрузку.

  • Персонализированная стратегия решения вопросов

    Каждое дело уникально, и мы подходим к его разрешению с учетом индивидуальных особенностей клиента. Наши адвокаты разрабатывают персонализированную стратегию, основанную на правовых и фактических обстоятельствах, а также на долгосрочных интересах клиента. Такой подход позволяет достичь наиболее эффективных результатов.

  • Подготовка и проверка правовой документации

    Возникающие в сфере ЖКХ споры нередко требуют наличия правильно оформленных документов. Наши адвокаты занимаются подготовкой всех необходимых материалов и проверяют их на соответствие законодательству, что помогает избежать дальнейших юридических сложностей или недоразумений.

  • Защита прав и интересов клиента в суде

    Наши адвокаты активно занимаются защитой прав и интересов клиента как на досудебной стадии, так и в судебных процессах. Благодаря тщательной подготовке и профессионализму, мы стараемся обеспечить, чтобы клиент получил справедливое решение и его права не были нарушены.

  • Урегулирование споров и переговоры

    Вместо долгих судебных разбирательств, наши адвокаты предлагают альтернативные методы разрешения споров. Путем переговоров и медиации они помогают прийти к взаимоприемлемому решению, экономя время и ресурсы. Этот подход позволяет сохранить конструктивные отношения между сторонами и снизить вероятность дальнейших конфликтов.

Ответ: При обнаружении ошибки в начислениях, необходимо обратиться в управляющую компанию с письменной претензией и требованием перерасчета.

  • Закон:
    • Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    • Статья 154 ЖК РФ описывает структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
    • Статья 155 ЖК РФ регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Разъяснение: Управляющая компания должна проверить обоснованность начислений и, в случае ошибки, произвести перерасчет.
  • Совет: Всегда сохраняйте квитанции и документы по оплате, это поможет в разрешении конфликтов.

Ответ: Задолженность может образоваться из-за неверного учета потребленных услуг или ошибок в расчетах.

  • Закон:
    • Статья 155 ЖК РФ говорит о порядке внесения платы и последствиях ее неуплаты.
    • Статья 158 ЖК РФ устанавливает право управляющей компании начислять пени за просрочку оплаты.
    • Статья 31 Закона РФ 'О защите прав потребителей' регулирует ответственность за некачественное оказание услуг.
  • Разъяснение: Потребитель обязан следить за своевременным внесением платежей и проверять правильность начислений.
  • Совет: Регулярно проверяйте состояние своего лицевого счета и сверяйте данные с квитанцией об оплате.

Ответ: Перерасчет за некачественно или вовсе не предоставленные услуги возможен после подачи заявления и подтверждения факта нарушения.

  • Закон:
    • Статья 16.1 Закона РФ 'О защите прав потребителей' предусматривает возможность требования перерасчета за некачественные услуги.
    • Статья 29 Закона РФ 'О защите прав потребителей' определяет потребительские права на получение качественных услуг.
    • Статья 157 ЖК РФ регламентирует расчет платы за коммунальные услуги в зависимости от качества предоставления.
  • Разъяснение: В случае отказа в перерасчете можно обратиться в суд или Роспотребнадзор.
  • Совет: Ведите учет предоставленных услуг и фиксируйте нарушения, чтобы иметь доказательства при подаче заявления.

Ответ: Для предотвращения отключения необходимо вовремя вносить плату и подать жалобу на неправомерные действия в соответствующие органы.

  • Закон:
    • Статья 153 ЖК РФ обязывает своевременно и полностью выплачивать плату за коммунальные услуги.
    • Статья 31 Закона РФ 'О защите прав потребителей' регламентирует защиту прав потребителей в случае нарушения условий предоставления услуг.
    • Статья 161 ЖК РФ говорит об обязательствах управляющих организаций при предоставлении коммунальных услуг.
  • Разъяснение: Отключение возможно только при задолженности более 6 месяцев и после уведомления собственника.
  • Совет: Поддерживайте связь с УК и сохраняйте все уведомления об оплате и задолженности.

Ответ: Управляющая компания не имеет права навязывать услуги, кроме тех, которые предусмотрены договором управления или законодательно.

  • Закон:
    • Статья 16 Закона РФ 'О защите прав потребителей' запрещает навязывание услуг извне предусмотренного перечня.
    • Статья 162 ЖК РФ регулирует порядок заключения договора управления многоквартирным домом.
    • Статья 445 Гражданского кодекса РФ говорит об обязательности заключения договора при наличии обязательств сторон.
  • Разъяснение: Все услуги должны быть заранее согласованы и прописаны в договоре управления.
  • Совет: Перед подписанием договора управления внимательно изучите перечень всех услуг и их стоимость.

Ответ: Первый шаг - обратиться с письменной претензией в управляющую компанию, а если это не дало результата, то обратиться в суд или жилищную инспекцию.

  • Закон:
    • Статья 161 ЖК РФ описывает обязанности управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг.
    • Статья 26 Федерального закона 'О защите прав потребителей' предусматривает порядок предъявления претензий исполнителю услуг.
    • Статья 354 Гражданского процессуального кодекса РФ регулирует основания обращения в суд.
  • Разъяснение: Суд может назначить экспертизу и обязать управляющую компанию произвести перерасчет при обнаружении ошибок.
  • Совет: Всегда пытайтесь сначала урегулировать конфликт путем переговоров и использования претензионного порядка.

Ответ: Чтобы избежать таких ситуаций, важно обратиться в управляющую компанию с просьбой провести перерасчет и урегулировать споры через суд или медиатора.

  • Закон:
    • Статья 158 ЖК РФ содержит информацию об ответственности за нарушение условий оплаты коммунальных услуг.
    • Статья 210 Гражданского кодекса РФ описывает ответственность владельцев за принадлежащее имущество.
    • Статья 15 Закона РФ 'О защите прав потребителей' сглаживает случаи причинения убытков из-за некачественного оказания услуг.
  • Разъяснение: Управляющая компания не имеет права перекладывать долг одних жильцов на других.
  • Совет: Создайте инициативную группу жильцов для борьбы с неправомерными действиями УК и защиты своих прав.

Ответ: Оформить отказ можно, обратившись к оператору по утилизации с доказательствами о самостоятельной утилизации или переработке отходов.

  • Закон:
    • Статья 153.1 ЖК РФ определяет обязательность платы за коммунальные ресурсы.
    • Статья 24 ФЗ 'Об отходах производства и потребления' регулирует обращение с отходами.
    • Статья 29 Закона РФ 'О защите прав потребителей' обязывают исполнителей предоставлять качественные услуги.
  • Разъяснение: Отказ в оплате возможен только при наличии доказательств самостоятельной утилизации или неправомерных начислений.
  • Совет: Всегда документально подтверждайте способ и процесс утилизации ваших отходов.

Ответ: Замена возможна, если это предусмотрено условиями договора или решением большинства собственников жилья.

  • Закон:
    • Статья 161 ЖК РФ о компетенциях общих собраний собственников жилья.
    • Статья 182 Градостроительного кодекса РФ регулирует вопросы жилищного строительства и выбора подрядчиков.
    • Статья 426 Гражданского кодекса РФ говорит о порядке заключения публичных договоров.
  • Разъяснение: Для смены поставщика необходимо общее собрание и соответствующее решение с достаточным количеством голосов.
  • Совет: Предварительно изучите альтернативные предложения поставщиков и условия их работы.

Ответ: Для этого необходимо подать апелляционную жалобу в установленный законом срок после получения решения суда.

  • Закон:
    • Статья 320 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает порядок подачи апелляционной жалобы.
    • Статья 321 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает сроки и порядок подачи апелляции.
    • Статья 330 Гражданского процессуального кодекса РФ говорит о правах апелляционной инстанции.
  • Разъяснение: Апелляционная инстанция может изменить или отменить решение суда первой инстанции при наличии ошибок в деле.
  • Совет: Обратитесь за юридической помощью при составлении апелляционной жалобы, чтобы увеличить шансы на успех.

Ответ: Заявление можно подать в случае предоставления некачественных услуг или сбоев в их предоставлении.

  • Закон:
    • Статья 157 ЖК РФ обязывает производить перерасчеты при изменении стоимости и качества услуг.
    • Статья 29 Закона РФ 'О защите прав потребителей' дает право на снижение цены при некорректном оказании услуг.
    • Статья 30 ФЗ 'Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса' регулирует изменение тарифов.
  • Разъяснение: Вы должны доказать факт ненадлежащего оказания услуг или сбоев в их предоставлении.
  • Совет: Регулярно проверяйте соответствие услуг заявленным стандартам и фиксируйте нарушения.

Ответ: Обратитесь в суд с требованием о взыскании задолженности на основании несовершенного перехода прав и обязанностей по оплате.

  • Закон:
    • Статья 210 Гражданского кодекса РФ возлагает обязанности по содержанию имущества на его владельца.
    • Статья 153 ЖК РФ утверждает обязанности собственников жилья по оплате услуг.
    • Статья 60 ЖК РФ регулирует порядок смены собственника и передачи обязательств.
  • Разъяснение: Суд может обязать бывшего собственника оплатить долг, если он не уведомил о переходе прав.
  • Совет: Перед покупкой жилья обязательно уточняйте отсутствие долгов у продавца.

Ответ: Тарифы регулируются государством, поэтому их уровень можно корректировать через собрание собственников жилья или жалобы в антимонопольные органы.

  • Закон:
    • Статья 157 ЖК РФ описывает принцип установления и изменения тарифов на услуги.
    • Статья 254 ФЗ 'Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса' регулирует сумму тарифов.
    • Статья 44 ЖК РФ позволяет собраниям жильцов принимать решения о тарифах.
  • Разъяснение: Собственники жилья могут влиять на тарифы только через собрание или коллективное обращение в регулирующие органы.
  • Совет: Проводите встречи и собирайте подписи жильцов для большего воздействия на начисление тарифов.

Ответ: Восстановить квитанцию можно через банк или платежную систему, также запросить информацию об оплате в управляющей компании.

  • Закон:
    • Статья 408 Гражданского кодекса РФ охраняет документальное подтверждение исполнения обязательства.
    • Статья 155 ЖК РФ говорит о порядке и подтверждении оплаты коммунальных услуг.
    • Статья 45 Закона РФ 'О защите прав потребителей' позволяет потребителям запрашивать информацию у поставщиков услуг.
  • Разъяснение: Восстановленные документы могут быть учтены при возникновении споров или разногласий.
  • Совет: Оцифровывайте квитанции и сохраняйте их электронные копии для безопасности.

Ответ: Для этого следует ознакомиться с тарифами, объемом потребленной энергии и методикой расчета, затем сравнить данные с квитанцией.

  • Закон:
    • Статья 157 ЖК РФ регулирует порядок начисления платы за коммунальные услуги.
    • Постановление правительства РФ №354 содержит правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
    • Статья 154 ЖК РФ описывает структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Разъяснение: Некорректные начисления могут быть оспорены при выявлении несоответствий в расчетах.
  • Совет: Изучайте нормы и правила расчетов, чтобы быть уверенным в правильности предъявленных вам счетов.

Ответ: Необходимо связаться с управляющей компанией для выяснения причин. Если нарушения не обоснованы, подать жалобу в жилищную инспекцию или суд.

  • Закон:
    • Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязательства по предоставлению качественных коммунальных услуг.
    • Статья 17 Закона РФ 'О защите прав потребителей' охраняет право на непрерывное предоставление услуг при отсутствии задолженности.
    • Статья 7.23 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил предоставления коммунальных услуг.
  • Разъяснение: Отключение возможно только в случае аварий или при задолженности свыше трех месяцев и после уведомления собственника.
  • Совет: Соблюдайте баланс в оплате услуг и своевременно реагируйте на уведомления от управляющей компании.

Ответ: Для расторжения договора нужно собрать общее собрание жильцов и принять соответствующее решение на основании голосования.

  • Закон:
    • Статья 161 ЖК РФ определяет порядок управления многоквартирным домом.
    • Статья 162 ЖК РФ описывает процесс заключения и расторжения договоров управления.
    • Статья 44 ЖК РФ регулирует порядок принятия решений общими собраниями жильцов.
  • Разъяснение: Управляющая компания обязана соблюдать решения собрания, если они соответствуют законодательству.
  • Совет: Внимательно изучите условия договора перед проведением собрания и расторжением договора.

Ответ: Для возмещения ущерба необходимо подать письменную претензию управляющей компании с требованиями о компенсации и, при отказе, обратиться в суд.

  • Закон:
    • Статья 29 Закона РФ 'О защите прав потребителей' предусматривает ответственность за некачественные услуги.
    • Статья 1064 Гражданского кодекса РФ определяет общие условия ответственности за причинение вреда.
    • Статья 165 ЖК РФ обязывает управляющие компании компенсировать ущерб за некачественные услуги.
  • Разъяснение: Если управляющая компания не удовлетворяет претензии, иск в суд может быть подан в течение трех лет с момента причинения ущерба.
  • Совет: Всегда собирать доказательства некачественного сервиса, это значительно упростит процесс решения спора.

Ответ: Договор устанавливает условия, объем, стоимость услуг, права и обязанности сторон и способ урегулирования конфликтов.

  • Закон:
    • Статья 161 ЖК РФ описывает обязательства по заключению и выполнению условий договора управления.
    • Статья 162 ЖК РФ регулирует вопросы заключения договоров управления многоквартирными домами.
    • Статья 445 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязательство сторон при заключении договора.
  • Разъяснение: Договор должен быть прозрачен и включать механизм разрешения споров между сторонами.
  • Совет: Внимательно проверяйте все пункты договора перед подписанием, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Образцы документов
  • Исковые заявления
    • Исковое заявление на управляющую компанию
    • Исковое заявление о разделе лицевого счета
    • Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры
    • Исковое заявление о взыскании платы за коммунальные услуги
    • Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников
  • Жалобы
    • Жалоба в жилищную инспекцию
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалоба
Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Вопросы и ответы юристов онлайн

А

Я владею долевым имуществом (квартира) совместно с другим её долевым участником, который не несёт равно со мной бремя ответственности по обязательствам ЖКУ, т.е. соглашение не достигнуто. Лицевой счёт единый. В определённое время я решил платить лишь половину начислений по ЖКУ. Управляющая компания подала иск, да бы взыскать с меня в солидарном порядке сумму задолженности, которая сформировалась. В суде мною было доказано, что правовых оснований для применения солидарного порядка по иску нет. Насколько мне известно, солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК); обязательства, связанные с предпринимательской деятельностью, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательств не предусмотрено иное (п. 2 ст. 322 ГК); обязательства участников полного товарищества в случае наступления их субсидиарной ответственности по долгам товарищества (п. 1 ст. 75 ГК); обязательства нескольких лиц, совместно причинивших вред (ст. 1080 ГК); обязательство лиц совместно давших поручительство, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 3 ст. 363 ГК). Иными словами, установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, ст.292 ГК РФ и п.3 ст.31 ЖК РФ, солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возникает в силу закона между членами единой семьи собственника, когда они фактически отвечают друг за друга. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Нормы Гражданского Кодекса РФ содержат общее понятие солидарной ответственности и при разрешении споров об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ, которые предусматривают два случая солидарной ответственности: 1) Нанимателя и членов его семьи – ст. 69 ЖК РФ; 2) Собственника и членов его семьи – ст. 31 ЖК РФ. \r\nСо вторым собственником меня из перечисленного ничто не связывает. В итоге, суд исключил меня из исковых требований истца, как ненадлежащего ответчика. Прошло пару лет и события повторились, но наоборот. Другой судья того же судебного участка вынес по новому иску, по тому же спору (о применении солидарного порядка) с теми же участниками иное решение, противоречащее раннему - взыскать в солидарном порядке задолженность с обоих ответчиков, один из которых всегда оплачивал 50% от общей суммы начислений, т.е. обязывают меня погасить и ту часть задолженности, которая сформировалось в следствии отказа платить по счёту второго долевого участника собственности. Два разных по сути решения суда, какое из них законное? Что мне делать? \r\n

17.11.2021 10:11
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день!
Вы вправе обжаловать решение суда в вышестоящую апелляционную инстанцию в порядке ст. 320 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2bf34934dbd57f9a93fd90b5dbf91966b7207b04/

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

18.11.2021 07:15
П

На 2 месяца была просрочена поверка газового счетчика. Начисления за этот период должны производиться исходя из среднемесячного объема потребления (п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Однако Мособлгаз сделал начисления в соответствии с нормативами, многократно превышающими среднемесячный объем. Цена вопроса - порядка 26 тыс. руб. На просьбы пересчитать (через личный кабинет на сайте Мособлгаза) отвечают отписками. Угрожают подать в суд. Вероятно, могут отключить дом от газа. Как лучше отбиться от них?

09.10.2021 16:23
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Здравствуйте!

Обязанность жильцов ежемесячно вносить оплату за коммунальные услуги установлена жилищным законодательством. Размер этой оплаты исчисляется на основании показания приборов учета, которые автоматически определяют объем услуг, которым воспользовались жильцы. Поверку счетчиков в соответствии с законом должны проводить не коммунальные службы, а сами жильцы. Именно они обязаны обеспечивать их работоспособность. Приборы учета, которые не прошли поверку в закрепленные в законодательстве сроки, нельзя использовать для определения количества израсходованных услуг. Поэтому при определении размера оплаты за данные услуги принимаются во внимание ведомственные нормативы.

В описанной ситуации нужно выяснить, правильно ли учтены указанные нормативы при расчете платы. Для этого жильцам нужно обратиться в коммунальные службы с письменным заявлением о предоставлении подробного и мотивированного расчета образовавшейся задолженности. Кроме того, нужно обратить внимание, правильно ли исчислена имеющаяся неустойка. Если при изучении полученного расчета выяснится, что размер оплаты чрезмерно завышен, то его можно обжаловать в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления.

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Я бы на Вашем месте заплатил просто по показаниям счетчика. Не платите по той квитанции, где стоит завышенная цена. Оплатите показания с последних оплаченных до нынешних. Пусть они в суде доказывают, что счетчик после окончания срока проверки до новой проверки крутится медленнее в пять раз. Вы платите за фактически потребленный газ и можете доказать его потраченный объем. Любые другие притязания, основанные на каких-то внутренних правилах я считаю незаконными. Если Вам будут выставлены претензии, идите и везде жалуйтесь: в администрацию, в мэрию, в прокуратуру. 

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 577-03-28

09.10.2021 22:22
Е

В коммунальной квартире в соседней комнате никто не прописан,живут квартиросъемщики много лет. Не зная этого факта оплатила все долги. Продолжают приходить начисления только на мне.Соседка и слышать не хочет о оплате своей части, тем более компенсации переплаченных мною сумм.На контакт не выходит,живет в другом городе.Помогите! что делать?

04.10.2021 21:22
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый вечер.

Обращайтесь с иском о взыскании части оплаченной Вами задолженности, которая причитается им. (ст. 325 ГК РФ)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральнымзакономот 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
 
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
05.10.2021 07:17
В

В декабре 2018 г. по решению суда управляющей компанией нашего МКД стало ГБУ "Жилищник". До вынесения судебного решения оплата жилищно-коммунальных услуг производилась мной на счет прежней управляющей компании, а начиная с декабря 2018г. - на счет ГБУ "Жилищник". В настоящее время ГБУ "Жилищник" требует оплаты коммунальных услуг за период, в который проходило судебное рассмотрение спора между управляющими компаниями. 20 марта 2019 г. мною было подано возражение на судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период. В то же время, ГБУ "Жилищник", требуя оплаты якобы имеющейся задолженности по коммунальным платежам, угрожает отключением канализации и водоснабжения и продолжает присылать предупреждения. Какие действия мне следует предпринять, чтобы не допустить отключения коммунальных услуг в период, по крайней мере, до вынесения решения судом в споре о задолженности? Насколько мне известно, ГБУ "Жилишник" пока в суд не обращался.

22.07.2021 11:49
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день. Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №354): Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку Так согласно п. 114. 354 Постановления: При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе; Отключение же предполагает полное прекращение предоставления услуги, для которого и прописана процедура, предусмотренная ст. 546 ГК РФ. Отключение абонента — физическое лицо — допускается только по согласованию сторон. Если согласование не достигнуто, исполнитель вправе приостановить оказание услуги, затем подать иск в суд и отключить услугу только по его решению в присутствии судебного пристава. Если же поставщик услуг, минуя обращение в суд, сразу же отключает Вам услугу, то Вы можете подать иск об обжаловании незаконных действий поставщика самостоятельно. Еще раз повторюсь, что без соответствующего решения суда УК, ТСЖ и иные организации не вправе самостоятельно произвести отключение услуг. Если данная процедура будет соблюдена в точности то отключение законно? Если же нет, то данное отключение незаконно и Вы сможете обратиться в суд. 

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru https://advokat-malov.ru/kontakty.html

22.07.2021 23:47
У

У меня такое дела, бабушка живет в Иваново и не платит за квартиру в квартире отключили свет, воду, отопление, а я там никогда не жила и живу всю жизнь в Москве сейчас на меня вешают все эти штрафы которые там есть хотя в сентября я ездила туда сделать перерасчёт с временной регистрацией и после этого на меня вешают ещё 20 тысяч я там прописана квартира муниципальная что мне делать и как снять долги?

17.07.2021 02:28
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый день.

Вам необходимо отменить судебный приказ /заочное решение, которым на Вас возложен обязанность по уплате этого долга.


За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. 

или по телефону +7 (499) 577-03-28

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или, если вы проживаете в другом городе, отправить документы на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов

17.07.2021 16:29