Обязание установить в квартире шумозащитные блоки оконные и балконные двери - Дело №33-30594/22

Результат

Иск удовлетворен частично. Застройщик обязан установить в квартире сертифицированные оконные блоки и балконные двери в соответствии с проектной документацией, взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.

Фабула дела

9 августа 2018 года между застройщиком и участником долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве. 25 декабря 2018 года между истцом и участником долевого строительства заключен договор уступки права требования.

Квартира передана истцу 8 сентября 2020 года по акту приема-передачи квартиры.

25 марта 2021 года истец направила в адрес застройщика претензию на предмет замены оконных блоков и балконных дверей в соответствии с проектной документацией, указав, что при приеме квартиры застройщик предоставил неверную информацию о характеристиках установленных оконных и балконных блоков.

Истец обратилась в суд с иском к застройщику об обязании установить в квартире шумозащитные блоки оконные и балконные двери с клапанами с приведенным сопротивлением 0,585 м2.0С, обеспечивающие звукоизоляцию в режиме проветривания: на фасадах, выходящих на сторону проектируемых магистралей, не менее 38дБА, а на фасадах, выходящих во внутренний двор, не менее 31дБА, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штрафа.

Позиция суда

Если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению его качества, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков согласно ч.2 ст.7 Закона об участии в долевом строительстве.

Ответчик в нарушение проектной документации не установил клапаны на оконные и балконные блоки.

Ответчиком были представлены копии сертификатов соответствия на профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Однако, в нарушение требований статей 5, 7 Закона о защите прав потребителей не представлены сертификаты соответствия на сами оконные блоки. Представитель ответчика пояснил, что данные сертификаты отсутствуют.

Суд пришел к выводу об обязании застройщика установить в квартире истца сертифицированные оконные блоки и балконные двери в соответствии с проектной документацией.

Поскольку установлен факт нарушения прав истца как потребителя, суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от присужденной суммы. Однако, Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 установлено, что финансовые санкции не начисляются за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 включительно, таким образом, суд решил, что основания для взыскания штрафа отсутствуют.