Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - Дело № 2-506/2023

Результат

Иск удовлетворен, признано право собственности истца на квартиру в порядке приватизации.

Фабула дела

28 июля 2011 года с истцом и его членами семьи (муж, сын, дочь), был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно договору семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, которое находится в федеральной собственности.

03.10.2018 муж умер, дочь и сын отказались от приватизации жилого помещения.

Истец обратилась ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве с заявлением о приватизации жилого помещения. Получен отказ, так как согласно Решению Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы от 06.07.1988 г. жилой дом, в котором расположена квартира, был признан не пригодным для проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели.

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Позиция суда

Положениями ст.4 Закона о приватизации установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Из материалов дела следует, что впоследствии уже после принятия Решения Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы от 06.07.1988 дом использовался как жилое здание. В частности, на основании Постановления Правительства Москвы от 19.10.1999 г. дом был переоборудован под семейное общежитие и заселен гражданами.

Факт принятия решения исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов постановления от 6 июля 1988 года о признании непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели дома не признано судом обстоятельствами, исключающими приватизацию, поскольку дом не признан аварийным.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. Согласно ст.11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правомерность предоставления спорного жилого помещения истцу и членам ее семьи, ни ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве, ни Росимуществом, либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено.

Истец ранее в приватизации не участвовала, зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Суд пришел к выводу, что истец приобрела право требовать передачи занимаемого ей жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.