Иск к ФГБУ «ДОД Росимущества» о признании права собственности на жилье - Дело № 33-32013/2022

Результат

Иск удовлетворен, признано право собственности истца на квартиру в порядке приватизации.

Фабула дела

Супруге истца была предоставлена квартира по договору социального найма.

В квартире зарегистрированы истец и супруга. Супруга отказалась от участия в приватизации и дала согласие на передачу квартиры в собственность истца.

Истец обратился в ФГБУ "ДОД Росимущества" с заявлением о приватизации квартиры, однако, получил отказ по причине отсутствия правовых оснований для заключения с истцом договора передачи в отношении спорного жилого помещения, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что супруга когда-либо признавалась нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Позиция суда

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. Согласно ст.11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорная квартира передана по договору социального найма для постоянного проживания нанимателя и членов его семьи с правом приватизации в установленном законом порядке, который в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, заключен на основании Распоряжения Российского фонда федерального имущества № 172 от 27 мая 1999 г. Семья истца более 20-ти лет проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности, вытекающие из условий договора социального найма, истец ранее участия в приватизации не принимал, супруга отказалась от участия в приватизации и дала согласие на передачу квартиры в собственность истца.

Статьей 4 Закона о приватизации установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим.

Непредставление истцом доказательств того, что супруга состояла на жилищном учете и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий правового значения не имеет.

Суд пришел к выводу, что отказ в приватизации является незаконным.