Признание недействительным договора купли-продажи квартиры - Дело No 2-2059/20

Результат

Иск удовлетворен, договор купли-продажи квартиры признан недействительным.

Фабула дела

Между истцом и ответчиком был заключен брак, который был расторгнут.

После истице стало известно, что совместно приобретенная в период брака квартира, записанная на бывшего супруга, отчуждена им единолично без согласия истицы его матери.

Истица просит признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, вернуть стороны в первоначальное положение.

Позиция суда

Согласно статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 173.1 ГК РФ, сделка признаётся недействительной, если установлено, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица.

Из договора купли-продажи квартиры следует, что цена квартиры составляет 1 120 000 рублей. Как пояснили ответчики, денежные средства по данной сделке переданы не были.

Суд пришел к выводу, что сделка по купле – продаже квартиры является недействительной.