Признание незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое - Дело №2а-1224/2020

Результат

Признано незаконным решение Администрации г.Рязани об отказе в переводе жилого дома в нежилое здание, возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о переводе.

Фабула дела

Административный истец является собственником земельного участка, на котором расположены принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

Административный истец обратился в Администрацию г.Рязани с заявлением о переводе принадлежащего ему жилого помещения (жилого дома) в нежилое помещение (нежилое здание). 

Постановлением администрации в переводе отказано на основании п.3 ч.1 ст.23 ЖК РФ‚ поскольку земельный участок‚ на котором находится помещение‚ расположен в границах территории‚ в отношении которой разработан «Проект планировки территории»‚ согласно которому размещение общественного здания на данном земельном участке не предусмотрено

Административный истец обратился в суд с административным иском о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

Позиция суда

Градостроительный план земельного участка‚ утвержденный постановлением администрации г.Рязани и Проект планировки территории предполагает возможность размещения на земельном участке‚ в том числе административных и общественных зданий.

Таким образом‚ суд пришел к выводу, что отказ администрации г.Рязани в переводе жилого помещения в нежилое ввиду несоответствия назначению земельного участка‚ противоречит действующим градостроительным планам‚ является незаконным и подлежит отмене.