Бесплатная консультация юристов по вопросам ЖКХ

Ответ на Ваши вопросы содержится в Гражданском кодексе РФ

Ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают:6) вследствие причинения вреда другому лицу;

Ст. 15 ГК РФ:1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Ст 1064 ГК РФ: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ст. 1082 ГК РФ: Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Вместе с тем, соседи обязаны представить доказательства того, что в результате Ваших действий им был причинен какой-то ущерб. В данном случае таким доказательством должен быть Акт, оформленный представителями управляющей компании, из которого бы следовало, что потолок в квартире соседей поврежден и сделан вывод о причинах повреждения. Если факт повреждения потолка не зафиксирован документально, что заявление соседей может быть голословным. Поэтому в Ваших интересах предложить соседям решить вопрос мирно, но при этом представить Вам документы, подтверждающие факт и размеры ущерба. 

Если этого они не сделают, то пусть обращаются в суд и представляют доказательства в суде в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вам останется только реагировать по обстоятельствам, в зависимости от доказательств, представленных в суд соседями. Не исключено, что возникнет необходимость в проведении судебной строительно-технической экспертизы на предмет установления факта повреждения потолка и его причин. Но это надо решать в судебном процессе по конкретным обстоятельствам и доказательствам.

Здравствуйте

1) очень важный момент: к каждому ДДУ идет приложение с описанием характеристик объекта, а зачастую и с приложением схемы объекта. Дак вот, если в описании кладовой и ее схеме не было отражено никаких коммуникаций, то вы сейчас можете требовать от застройщика даже расторжения ДДУ в части кладовой и возврата денег с процентами. Сразу оговорюсь, что такие вещи можно делать только в том случае, если вы уверены в застройщике и это не фирма однодневка.  Если же описание данной трубы закреплено в приложениях к ДДУ, то дальше можно уже ничего не обсуждать- вам построили то, что было заказано. 

2) нужно выяснить, что это за труба. В моей практике встречались случаи, что в кладовых в подвале были в полу люки ливневой канализации- с этим ничего не сделать, но и были случаи когда строители просто ленились удалить ненужные обрезки труб и прочих конструкций. вполне вероятно, что вашу трубу можно обрезать вровень с полом и заглушить ее. 

Добрый день!

Льготы по оплате ЖКХ предоставляются отдельным категориям граждан.

Федеральные льготы предоставляются:

1. Участникам Великой Отечественной войны.
2. Героям Социалистического Труда, Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы.
3. Героям СССР и РФ и полным кавалерам ордена Славы.
4. Ветеранам боевых действий.
5. Военнослужащим, проходивших военную службу с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее 6 месяцев.
6. Жителям блокадного Ленинграда.
7. Работавшим в период Великой Отечественной войны на военных объектах в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог.
8. Проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее 6 месяцев или награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.
9. Инвалидам войны, включая проживающих с ними членов семьи, и членам семьи погибших инвалидов войны.
10. Чернобыльцам и их вдовам.
11. Бюджетникам образовательных учреждений.
12. Инвалидам 1—3 группы.

Региональные льготы могут предоставляться:

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый вечер!  Согласно  Правилам обращения с твердыми коммунальными отходами(утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156)

10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:

б) в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;

в) в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.

Следовательно, установка контейнеров по сбору ТБО — это обязанность регионального оператора по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88)

2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. 

Если данные правила не выполняются поставщиком коммунальной услуги, то Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании установить контейнеры для сбора ТБО в соответствии с указанным СанПиНом,  защите прав потребителя в связи с некачественным оказанием услуги и компенсации морального вреда.

И обязан ли я носить мусор за 380 метров, если в итоге так никто коньейнер не поставит?

Вы вправе требовать установки контейнеров, и не обязаны носить мусор за 380 метров.

Можно получить лицензию на вывоз мусора. 

Правила ее получения регулируются ФЗ от 04.05.2011 №99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» и постановлением Правительства от 26.08.2006 №524 «Положение о лицензировании деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I–IV классов опасности».

Лицензия выдается сроком на 5 лет и дает право обслуживать собственные контейнеры, не прибегая к услугам компаний занимающихся уничтожением отходов. Заключать ли договор на вывоз мусора,  решать самому предпринимателю.

Если предпринимательская деятельность осуществляется на дому, то за бытовой мусор оплачиваете по квитанции как услугу ЖКХ. 

Согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

3. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Это означает, что право общей долевой собственности, в том числе и на электрощитовую принадлежит всем собственникам нежилых помещений в нежилом здании вне зависимости от регистрации такого права. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию между участниками долевой собственности (ст. 246, 247 ГК РФ).

Это означает, что ограничить Вам, как собственнику отдельного помещения, доступ к общему имуществу никто не вправе, собственник может требовать любых устранений нарушения своего права.

В то же время, собственники обязаны нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно принадлежащей ему доли.

Добрый день!

Согласно ст. 450 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c231822b9f355b8c760b3389e80269f0d987870e/), расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.