Бесплатная консультация юриста ЖКХ

Бесплатная консультация юристов по вопросам ЖКХ

Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 граждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Задать бесплатный вопрос юристу
Или позвоните по телефону горячей линии +7 (499) 577-03-28
МИП Гроуп - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2022 году
Надежность выбора MIP GROUP соответсвует оценкам тысячи судебных побед
5,0

Вопросы и ответы юристов

Как признать нуждающимся в улучшении жилищных условиях

Можно ли признать военнослужащего нуждающимся в улучшении жил. условий, если: 1.Получил квартиру 37, 9 кв.м по соцнайму от Обороны, был включен сын от первого брака, который никогда не проживал, служил в Области. 2.Сейчас решение суда вселить этого старшего, когда в договор внесён ребёнок от второго брака, а жене отказано в регистрации, и во внесении в договор, в договоре трое, жене отказано по суду. 3. выслуга 29 лет, служить до 2023 4. Старшему сейчас 22, через полгода 23, учится на очном, в личном деле есть, как и новые члены семьи. 5.Переводом перешёл из Обороны в МЧС, и служит теперь в Москве. 6.Жену зарегистрировали по юридическому адресу. 7.Новую семью поставили на очередь, на служебное жильё, но грозятся снять, так как у военнослужащего и младшего ребёнка регистрация области и только у жены по юридическому адресу Москвы.

Александра04.12.2021 04:40

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 51 Жилищного кодекса (далее ЖК) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Состав Вашей семьи на данный момент: военнослужащий, жена, старший сын («в личном деле есть, как и новые члены семьи» - Ирина), младший сын.

На основании изложенного, исходя из учетной нормы, установленной ОМС, необходимо посчитать площадь, в которой нуждается Ваша семья, состоящая из 4 членов семьи. 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна04.12.2021 18:48

Кап ремонт

Готов проект кап ремонта многоквартирного дома. Сумма ремонта по проекту 8 мил 100 тыс ,все работы по регламенту. По собираемости за 30 лет сумма 3 мил 400 тыс. Заставляют выбрать работы на сумму по сибираемости . Дом 1962 года. Ремонтов не было никаких.

Ирина04.12.2021 03:12

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна04.12.2021 08:52

Шумят кондиционеры.

У меня у соседей сверху шумят кондиционеры. Я сделал независимую экспертизу и несколько раз обратился с заявлениями в УВД. Мое дело отправили в суд. Написано на листе у участкового "административный" но у нас нет административной комиссии и поэтому отправили в суд общей юрисдикции. МНЕ НАДО: узнать что будет происходить на суде, к чему готовиться...

Игорь03.12.2021 22:47

Если экспертиза показала, что уровень ума превышает допустимый — то это и будет самый главный документ по сути.

По сути дело должно быть рассмотрено по факту несоответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, за что административным законодательством РФ предусмотрена ответственность как за правонарушение:

Статья 6.3 КоАП РФ Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, -

+

Статья 6.4 КоАП РФ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта


Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта —

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна04.12.2021 20:57

перевод доли в квартиру

В собственности имеется 1/2 жилого двухквартирного деревенского дома (1/4 по регистрационному удостоверению БТИ старых годов и 1/4 - по свидетельству о праве на наследство). Все документы на собственность оформлены, в том числе и на участки под домом, тут проблем нет. Фактически дом разделён на две полноценные квартиры изначально. В ЕГРН числятся зарегистрированными права на доли в доме (1/2 у меня и по 1/4 у соседей). Но тут же имеются данные в реестре о двух квартирах: №1 и №2! В паспорте собственника - тоже регистрация в квартире! Даже в свидетельствах о регистрации права на землю и на дом адрес собственника указан с квартирой, а адрес дома и участка тут же через пару строчек - просто как номер дома. Сейчас требуется, чтобы и право было зарегистрировано не на 1/2 дома, а на квартиру с номером. Как поступить в такой ситуации?! Можно ли перерегистрировать право на ту квартиру, которая уже есть в ЕГРН? Какие пути решения ситуации есть?

Алина02.12.2021 15:27

Раздел именно на квартиры возможен в судебном порядке, обращаетесь с иском о разделе дома в натуре, выделе Вам в собственность квартиры, на Вашу половину необходим технический паспорт, который Вы сможете заказать в БТИ. Если вторые собственники также хотят выделить в собственность долю в виде квартиры, подают к Вам встречный иск. Вторым собственникам также понадобиться технический паспорт на их часть дома, оплата госпошлины. На основании решения суда, вступившего в законную силу обращаетесь в БТИ, после в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру.

ст. 252 ГК РФ:

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.12.2021 05:53

Льготы ЖКХ

Здравствуйте, Возникла ситуация, когда моя бабушка не могла оплатить квитанции ЖКХ. Сможет ли она теперь получить льготы ЖКХ, если в чеке об оплате услуг указана моя фамилия? (Я являюсь внучкой)

Полина02.12.2021 10:37

Добрый день! Для того, чтобы получать льготу, Вашей бабушке необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту ее регистрации. Взять справку оттуда, что она состоит там на учете и принести указанную справку в Вашу управляющую компанию. Льгота должна (!!!) предоставляться. В соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов» инвалиды имеют 50% льготу на оплату коммунальных услуг, обращаться за льготой нужно в органы социальной защите, при этом льгота предоставляется в зависимости от регистрации. поэтому в вашем случае бабушка сохраняет право на льготу, порядок предоставления льготы такой — вы оплачиваете полностью квитанции, а льготнику перечисляется льгота 50% на счёт в банке. Необходимые документы для льготы — 1) паспорт; 2) справка об инвалидности; 3) пенсионное удостоверение; 4) СНИЛС; 5) квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц; 6) справка о составе семьи; 7) свидетельство о праве собственности на квартиру; 8) сберкнижка (копия с первого листа на котором указан расчётный счёт на который будут перечисляться средства). Данные документы предоставляются — подлинники и копии, а справка о составе семьи только подлинник. http://www.consultant.ru/law/podborki/lgoty_po_oplate_kommunalnyh_uslug/ http://lgoty-vsem.ru/lgoty/lgoty-po-oplate-kommunalnyh-uslug.html 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.12.2021 01:54

как написать заявление?

как написать заявление в администрацию на соседа чтобы они проверили правильность расположения септика к нашему колодцу.Колодец сделан был раньше .а септик расположен выше и на расстоянии 8 м

Анна02.12.2021 09:50

Если речь идет о письменно обращении, Вам необходимо подать его на имя главы администрации муниципалитета, он отпишет его для рассмотрения по существу в соответствующий отдел

При этом обращение Вы можете составить ориентируясь на положения

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ 

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Статья 7. Требования к письменному обращению
 

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование… органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, 

 а также свои 

фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна02.12.2021 18:56

Замена внутриквартирных радиаторов отопления

Здравствуйте. Должна ли я приобретать за свой счёт внутриквартирный неисправный радиатор отопления (не отделен от центральной отопительной системы вентилями) если дом на "непосредственном управлении" с обслуживающей организацией?

Татьяна02.12.2021 05:21

Статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации: Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Следовательно, если на отводе от стояка нет отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель по стояку при отключенном радиаторе, радиатор в жилом помещении следует отнести к общедомовому имуществу и оплачивать его замену Вы  не обязаны.


Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.12.2021 03:59

льготы Ветерана ВОВ

3 года назад умер участник ВОВ, который имел 50 % льгот по оплате комуналки. В квартире остались проживать его вдова и сын, но они не выписали его из домовой книги и продолжают пользоваться его льготами на воду, электроэнергию. Правомерны ли их действия если в квартире сын живет со своей матерью - то есть вдовой умершего ветерана, причём квартира оформлена по дарственной на сына уже 5 лет. Если действия неправомерны, что необходимо предпринять чтобы избежать штраф санкций ?

Аркадий01.12.2021 12:29

В случае смерти ветерана льготы сохраняются при следующих условиях

так по смыслу ст. 21 ФЗ «О ветеранах»

1. Меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших)инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (далее также — погибшие (умершие)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки:

9) компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим;

Таким образом, за членами семьи умершего ветерана указанные льготы подлежали сохранению при условии, что они являются нетрудоспособными и находились на его иждивении и после его смерти оформили и получают пенсию по случаю потери кормильца.

В иных случаях право на получение льгот утрачено.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна02.12.2021 05:11