Бесплатная консультация юристов по вопросам ЖКХ

Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 гаждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Задать бесплатный вопрос юристу

В двойном размере за электроэнергию

04.10.2019 был установлен прибор учета (до этого стоял ПУ вышедший срок работы, начисления были норматив+повышающий коэффицент) 23.10.2019 были переданы показания ПУ 102 кв, которые не были зачтены, так как прибор учета вводится в эксплуатацию на следующий месяц после дня установки. Квитанция по оплате за услуги электроэнергии за октябрь 2019 года составила 177 КВ, с применением повышающего коэффицента (1,5) за весь период. 19.11.2019 были переданы показания ПУ 250 кв, что является нарастающим показанием с 4 октября 2019 года по 19 ноября 2019 года. Соответственно за октябрь получилась двойная оплата, ведь счетчик работал с 4 октября, по счетчику+норматив с применением коэффицента. При посещении офиса ЭнергоСбыт, мне сказали, что да, двойная оплата это вам наказание за то что не меняли счетчик во время. В перерасчете отказали. Законно ли это. Брать за обслуживание по счетчику и по нормативу одновременно.

Алиса09.12.2019 14:12
Вы можете обратиться в суд с иском к энергосбыту с требованием перерасчета.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии сформулами 4и5приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии сформулой 23приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Сайботалов Вадим Владимирович09.12.2019 16:57
За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (495) 228-26-51 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций_50%» скидка 50 процентов.
Ломов Владимир Валерьевич10.12.2019 00:00

Пени за ЖКХ

Управляющая компания выставляет единый документ на оплату, в котором указаны разные поставщики ресурсов за тепло, электроэнергию и сама УК. Оплата происходит на счета поставщиков отдельно. Пеня за просрочку оплаты за отопление и свет начисляется поставщиком и оплачивается ему же или УК начисляет сама и оплатить надо ей? На сколько правомерно начисляет пени сама УК и требует оплаты на свой счет?!

Наталья05.12.2019 12:50

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, оплата производится тому лицу, перед кем возникла задолженность.  Задолженность возникла перед поставщиком.

Пчелинцева Марина Владимировна05.12.2019 14:54
За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (495) 228-26-51 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций_50%» скидка 50 процентов.
Ломов Владимир Валерьевич06.12.2019 00:00

непосредственное управление

МКД 5 квартир перешел на непосредственную форму управления. Все квартиры приватизированы. За 2 года на непосредственном управлении не проведено ни одного собрания, не собираются деньги на содержание. Инициативная группа никаких мер по приведению в надлежащее состояние общего имущества МКД не принимает. Государственная жилищная инспекция отказывается проводить инспекционную проверку содержания многоквартирного дома, Управление муниципальных инспекций Администрации города тоже отказывается контролировать содержание указанного многоквартирного дома. (на основании отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества МКД. (Договоров нет, средства не собираются). Какие органы имеют право провести проверку содержания общего имущества МКД при непосредственном управлении и отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества МКД. (Договоров нет, средства не собираются)? Предусмотрена ли ответственность для собственников за нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и проч.?

Светлана05.09.2019 22:24

Здравствуйте. Учитывая, что выбран вариант непосредственного управления жилым домом, то предположу, что единственным вариантом в таком случае является обращение в порядке ст. 293 ГК РФ в орган местного самоуправления:

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, администрация выдаст собственникам предписание, которое подлежит исполнению, а в случае неисполнения — совершить действия, предусмотренные данной статьей (возможно по инициативе одного из сособственника либо прокурора).

Сазонов Сергей Владимирович05.09.2019 22:24
Оксана23.09.2019 19:44

Здравствуйте! В 2017 г на даче на электросчетчик контролеры установили противомагнитные пломбы. В этом, 2019г пришли другие контролеры и сказали, что пломбы сработали и составили акт. Но! Я никогда ни какими магнитами не пользовалась. Как доказать, что это не моя вина, и, что энергосбыт просто решил развести меня на деньги?

В соот со ст.1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, однако истцом не представлены суду доказательства того, что именно по вине ответчика был причинен вред и в каком именно размере

Для доказывания, что данный вред, выраженные в безучетном потреблении электроэнергии произошел не по вашей ивне, вам необходимо обратиться к независимой экспертной учреждению для проведения экспертизы не самой антимагнитной пломбы (индикатора магнитного поля), а именно прибора учета на остаточную намагниченность, которая свидетельствует о применении магнита для остановки или искажения показания прибора учета.

После чего уже в судебном порядке оспаривать вашу вину.

Срабатывание могло произойти при  держании  пломб  поблизости от любых источников постоянного магнитного поля, которыми могут быть магниты, в т.ч. находящиеся в громкоговорителях телефонов, телевизоров, акустических колонок и т.п., а так же любые  металлические предметы которые ранее соприкасались с магнитами в результате чего произошло их намагничивание.

Сазонов Сергей Владимирович23.09.2019 19:45
Елена23.09.2019 19:51

Как переоформить договор на электроэнергию после покупки квартиры, если это не было сделано сразу? В конце 2017 года была приобретена квартира, продавец свой договор не расторг, а покупатель затянул с переоформлением договора со своей стороны. На данный момент счета приходят на старого владельца, при этом контакты с ним утеряны. Не возникнет ли проблем с переоформлением договора сейчас и что следует учесть?

Вам необходимо обратиться с выпиской из ЕГРН в энергосбытовую компанию, также возьмите с собой свой паспорт и на Вас переоформят договор. Проблем никаких не возникнет.

Выписку из ЕГРН Вы можете заказать онлайн через сайт «Госуслуги», либо через сайт Росреестра, либо обратитесь в территориальное отделение МФЦ.

https://www.gosuslugi.ru/10053/1/info

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

ГК РФ Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b2f4e32ec1af0820dd542ad6630f53e1029f2b2e/

Сазонов Сергей Владимирович23.09.2019 19:51
Вам всё равно надо обращаться в администрацию. Касательно ответственности собственников, то Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ). Также об обязанности собственника указано в ст. 30 ЖК РФ 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если администрация или инспекция отказывается реагировать — тогда жалоба в прокуратору. Раз у Вас инициативная группа отказывается что-либо делать, то я также бы предложил собрать новое собрание и просто уйти тогда под УК, чтобы было с кого потом спрашивать. Инициируйте собрание, переходите под УК.
Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00

непосредственное управление

МКД 5 квартир перешел на непосредственную форму управления. Все квартиры приватизированы. За 2 года на непосредственном управлении не проведено ни одного собрания, не собираются деньги на содержание. Инициативная группа никаких мер по приведению в надлежащее состояние общего имущества МКД не принимает. Государственная жилищная инспекция отказывается проводить инспекционную проверку содержания многоквартирного дома, Управление муниципальных инспекций Администрации города тоже отказывается контролировать содержание указанного многоквартирного дома. (на основании отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества МКД. (Договоров нет, средства не собираются). Какие органы имеют право провести проверку содержания общего имущества МКД при непосредственном управлении и отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества МКД. (Договоров нет, средства не собираются)? Предусмотрена ли ответственность для собственников за нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и проч.?

Светлана05.09.2019 22:24

Здравствуйте. Учитывая, что выбран вариант непосредственного управления жилым домом, то предположу, что единственным вариантом в таком случае является обращение в порядке ст. 293 ГК РФ в орган местного самоуправления:

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, администрация выдаст собственникам предписание, которое подлежит исполнению, а в случае неисполнения — совершить действия, предусмотренные данной статьей (возможно по инициативе одного из сособственника либо прокурора).

Сайботалов Вадим Владимирович05.09.2019 22:24
Вам всё равно надо обращаться в администрацию. Касательно ответственности собственников, то Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ). Также об обязанности собственника указано в ст. 30 ЖК РФ 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если администрация или инспекция отказывается реагировать — тогда жалоба в прокуратору. Раз у Вас инициативная группа отказывается что-либо делать, то я также бы предложил собрать новое собрание и просто уйти тогда под УК, чтобы было с кого потом спрашивать. Инициируйте собрание, переходите под УК.
Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00

счетчик

У меня 2 года назад по заявке поменяли счетчик электроэнергии, при этом не дали мне каких-либо документов и не сообщили в энергосбытовую компанию. Заявки моей в компании тоже найти не могут (так отвечают). В квитанциях числится старый номер счетчика. Компания начинает выдвигать претензии (пока устные). Что предпринять в данной ситуации

Тимур05.09.2019 21:27

Согласно п. 145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 22.06.2019) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

При этом под эксплуатацией прибора учета для целей настоящего документа понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)), в границах которых такой прибор учета установлен, несет обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, по снятию, хранению и предоставлению его показаний в соответствии с настоящим документом, по своевременному информированию собственника прибора учета о его выходе из строя (его утрате или неисправности), а также по возобновлению учета электрической энергии в отношении таких энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)) путем установки нового прибора учета в случае выхода из строя ранее установленного прибора учета;

В Вашем случае, как уже указал коллега, поскольку не сохранилось никаких документов (в частности, заявки), Вам следует повторно подать заявку в организацию, осуществляющую поставку электроэнергии для вызова специалиста, осуществления осмотра, поверки прибора. Специалист энергоснабжающей организации на основании Вашей заявки определит дальнейший порядок действий-приобретение нового прибора учета, либо эксплуатация уже установленного прибора после поверки.

Коханов Николай Игоревич05.09.2019 21:27
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00

счетчик

У меня 2 года назад по заявке поменяли счетчик электроэнергии, при этом не дали мне каких-либо документов и не сообщили в энергосбытовую компанию. Заявки моей в компании тоже найти не могут (так отвечают). В квитанциях числится старый номер счетчика. Компания начинает выдвигать претензии (пока устные). Что предпринять в данной ситуации

Тимур05.09.2019 21:25

Согласно п. 145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 22.06.2019) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

При этом под эксплуатацией прибора учета для целей настоящего документа понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)), в границах которых такой прибор учета установлен, несет обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, по снятию, хранению и предоставлению его показаний в соответствии с настоящим документом, по своевременному информированию собственника прибора учета о его выходе из строя (его утрате или неисправности), а также по возобновлению учета электрической энергии в отношении таких энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)) путем установки нового прибора учета в случае выхода из строя ранее установленного прибора учета;

В Вашем случае, как уже указал коллега, поскольку не сохранилось никаких документов (в частности, заявки), Вам следует повторно подать заявку в организацию, осуществляющую поставку электроэнергии для вызова специалиста, осуществления осмотра, поверки прибора. Специалист энергоснабжающей организации на основании Вашей заявки определит дальнейший порядок действий-приобретение нового прибора учета, либо эксплуатация уже установленного прибора после поверки.

Сазонов Сергей Владимирович05.09.2019 21:26
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00

служебное жилье

Проживаю в служебной квартире. Имеется договор найма сроком на 2 года, после истечения срока договора идет пролонгация ещё на два года. Согласно договора каждые 2 года делаем временную регистрацию по месту пребывания. Я и члены моей семьи не имеем постоянной регистрации на территории РФ. Можно ли зарегистрироваться в служебном жилье постоянно, так как мы теряем возможность получения льгот как многодетная семья на получения земельного участка по президентской программе, так как необходима постоянная регистрация. Спасибо за ответ.

Дмитрий05.09.2019 01:17

Служебные жилые помещения по общему правилу предназначены для постоянного проживания

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан
ст. 93, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

за исключением случаев общежитий и жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан
ст. 94, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания
ст. 95, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

соответственно если ваша жилое помещение не относится к маневренному фонду или общежитиям, то с большой вероятностью постоянная регистрация возможна. Для полного ответа нужно знать что именно за помещение вам предоставлено и по возможности выложите Ваш договор найма

Сазонов Сергей Владимирович05.09.2019 01:17
Согласно положений статьи 2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. То есть по договору найма Вы должны регистрироваться по месту жительства, а не пребывания. Согласно положений статьи 422 Гражданского кодекса РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. желательно, конечно, сам договор почитать. Но в целом, считаю, незаконным регистрацию оп месту пребывания по договору найма.
Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00

будет ли это считаться ухудшением?

Здравствуйте! Является ли прописка в муниципальной квартире матери моего отца намеренным ухудшением жилищных условий? У меня четверо детей, проживаем и прописаны в данной квартире. на данный момент метров хватает, но если отец пропишет бабушку, свою мать, метров будет не хватать. Могу ли я встать на очередь только со своими детьми? Или прописка бабушки будет считаться намеренным ухудшением жил условий? У бабушки в собственности ничего нет, только прописка в квартире мужа ее дочери

Марьям05.09.2019 00:50

Согласно ст. 10 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители г. Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям г. Москвы из жилищного фонда г. Москвы или помощи г. Москвы в приобретении жилых помещений жителями г. Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи г. Москвы.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:

а) обладали по предыдущему месту жительства в г. Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в г. Москве органам государственной власти г. Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

Таким образом, действия Вашего отца по вселению своей матери будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий, кроме случая, если она является нетрудоспособной (пенсионеркой или инвалидом) и имела правом пользования непригодным для проживания жилым помещением, или передала бесплатно свое жилье Москве, или отказалась принять в дар жилье, или ей отказали подарить.

Отказывая в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Д.Е.А., Конституционный Суд РФ в Определении от 24 ноября 2016 г. N 2459-О указал следующее: «По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущего привести к состоянию, требующему участия органов государственной власти и органов местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации должно осуществляться в системе действующего правового регулирования, в частности во взаимосвязи с пунктом 5 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Сайботалов Вадим Владимирович05.09.2019 00:51
По смыслу ст. 53 Жилищного кодекса РФ совершение действий по ухудшению жилищных условий препятствует принятию на учет только тех граждан, которые совершили эти действия. Права иных граждан быть принятыми и состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии к тому предусмотренных законом оснований не могут быть ограничены в связи с совершением кем бы то ни было действий по ухудшению жилищных условий. Если Ваш отец совершит действия по намеренному ухудшению условий, это не препятствует Вам с детьми быть признанными нуждающимися в жилом помещении при наличии на то оснований. Если у Вас отдельная семья и Вы не ведете общего хозяйства с отцом, то его действия не должны влиять на обеспечение Вас жильем. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Т.о., регистрация по месту проживания (прописка) не может быть основанием или условием реализации жилищных прав, но может быть одним из возможных доказательств вселения.
Ломов Владимир Валерьевич06.09.2019 00:00