Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 229-84-53
Энциклопедия МИП » Судебные приставы » Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом


Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов. 
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества. 
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение - снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Как можно избежать ареста квартиры за долги?

  • После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
  • Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
  • При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Вопрос-ответ

Арест квартиры и переселение

Добрый день.помогите пожалуйста у нас такая проблема. Единственное жилье 33 .6 кв под арестом (1/2 моя и 1/2 мамина) мама неимеет отношения к долгам но арестовали всю квартиру. и еще это же жилье признали аврийным и нас ждет переселение .в администрации сперва указали нам новостройку мы выбрали квартиру.теперь сказали что в нашей старой квартире 33,6 кв а в новой 33.3 кв и чтобы неморочится с разницей в квадратах они предлагают выплатить деньгами.но как же мне перечислять деньги на счет если приставы сразу их снимут и тогда я останусь без ничего .и еще администрации надо с нами расчитаться до августа а новые квартиры те что нам предлагали еще месяца два будут отделывать.а когда узнали что квартира под арестом воопще руками замахали :идите платите свои долги мы незнаем что с вами делать -сказали мне.оплатить немогу очень большая сумма долга.обещали позвонить и молчат уже долго.у меня несколько вопросов .: 1) самый главный вопрос -мы можем остаться воопще без жилья? 2)имею ли я право при переселении не брать деньги а требовать жилье. 3)почему в администр.сказали что так как квартира под арестом они немогут ее выкупить ? 4)можно провести процедуу переселения без всяческих переводов денег мне? 5)а если переводить всетаки нам деньги то можно перевести всю сумму на маму ведь она тоже собственник 1/2. 6)администрация должна нам помоч ?ведь это же не моя прихоть с переселением. 7)можно ли договорится с приставами чтобы сняли арест и как будет новая квартира наложили бы на нее? Извиняюсь что много вопросов но очень боюсь остаться без единственного жилья

Марина05.08.2019 13:26

Добрый день! Как защитить имущество от судебных приставов https://advokat-malov.ru/stati/kak-zashhitit-imushhestvo-ot-sudebnyix-pristavov.html Приложение ФССП https://fssprus.ru/fssp_mobile Срок исполнения исполнительного листа судебными приставами https://advokat-malov.ru/stati/srok-ispolneniya-resheniya-suda-sudebnyimi-pristavami.html  Что могут описать судебные приставы в квартире? https://advokat-malov.ru/stati/chto-mogut-opisat-sudebnyie-pristavyi-v-kvartire.html  Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом https://advokat-malov.ru/stati/kak-snyat-arest-s-kvartiryi-nalozhennyij-sudebnyim-pristavom.html Что бы не тратить время на приставов, есть отличный способ выплаты долгов. А именно: должник просит у взыскателя банковские реквизиты и перечисляет ежемесячно (электронно или пополняет карту взыскателя наличными) сохраняя квитанции. ГЛАВНОЕ ПРИ ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ИЛИ ПОПОЛНЕНИИ - УКАЗЫВАЙТЕ НАИМЕНОВАНИЕ ПЕРЕВОДА. НАПРИМЕР "ВЫПЛАТА ПО РЕШЕНИЮ/ПОСТАНОВЛЕНИЮ "название" СУДА ОТ 09.11.2018г. Данный вариант расчета с взыскателем, создаст максимально комфортные условия для погашения и расчета по долгам. Для перечисления алиментов откройте в банке именные счет/счета на детей и перечисляйте на них алименты. Узнайте о своих долгах http://fssprus.ru Машина в аресте у приставов, что делать https://advokat-malov.ru/stati/pristavyi-arestovali-mashinu-chto-delat.html   Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей https://advokat-malov.ru/stati/mogut-li-pristavyi-opisat-imushhestvo-roditelej.html  Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы, если есть дети http://advokat-malov.ru/stati/skolko-mogut-vyichitat-iz-zarplatyi-sudebnyie-pristavyi.html    Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с пенсии http://advokat-malov.ru/stati/imeyut-li-pravo-sudebnyie-pristavyi-snimat-dengi-s-pensii.html   Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина. http://advokat-malov.ru/stati/mozhet-li-sudebnyij-pristav-vojti-v-kvartiru.html     ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. АнтиКоллектор Россия https://play.google.com/store/apps/details?id=com.anticollector.rus&hl=ru  УК РФ Статья 163. Вымогательство http://fssprus.ru  Могут ли судебные приставы наложить арест на карту  http://advokat-malov.ru/stati/mogut-li-sudebnyie-pristavyi-nalozhit-arest-na-kartu-sberbanka.html   Могут ли судебные приставы арестовать кредитный счет  http://advokat-malov.ru/stati/mogut-li-sudebnyie-pristavyi-arestovat-kreditnyij-schet.html   Какие счета не могут арестовывать судебные приставы  http://advokat-malov.ru/stati/kakie-scheta-ne-mogut-arestovyivat-sudebnyie-pristavyi.html   Нужно показать документы подтверждающие право собственности на имущество (чеки, квитанции). Показать документы, доказывающие принадлежность другому лицу: товарные чеки, договоры, дарственные, электронные квитанции, банковские выписки, акты передачи по наследству, оформите простой договор купли-продажи; в случае неимения никаких документов, необходимо просить сотрудников направить запросы в организации, где могут подтвердить собственность того или иного предмета имущества. Эта процедура может занять длительное время, на период которого имущество будет изъято; когда определить принадлежность невозможно, существует право требования об исключении имущества, освобождения от ареста и ограждении от реализации. Для этого нужно отправить заявление установленного образца и ждать начала дела в судебной инстанции. Важно отметить, что лицом, направляющим такое письмо может быть не только сам собственник вещи, но и ее залогодержатель или другое заинтересованное в этом лицо. Перечень того, что останется во владении и пользовании дебитора в любом случае утверждены Законом ФЗ №229 от 01.02.2008. Список выглядит следующим образом: квартира, дом или иное жилое помещение, которое считается единственным местом проживания (если оно не является предметом залога); вещи индивидуального пользования для каждодневного употребления в бытовом смысле; личные медали, ордена и другие награды; средство передвижения, используемое для получения заработка, работы; материалы для отопительных действий и готовки еды; финансы, равные прожиточному минимуму, установленному в регионе. Любой неправомерный шаг представителя ФССП может быть обжалован в течение 10 дней стороной, в отношении которой открыто исполнительное производство или другим лицом, чьи права были нарушены. Претензия пишется на руководителя службы или сразу в виде иска в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, и при доказательстве превышения полномочий вещи будут возвращены заявителю. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 11.10.2018, с изм. от 19.12.2018) ТК РФ Статья 138. Ограничение размера удержаний из заработной платы. Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику. Согласно ТК РФ, размер удержанной в счет долга зарплаты исчисляется в следующих пропорциях: по закону – 20% от зарплаты; по федеральному закону или решению суда – 50% от зарплаты; исключения из правил (например, алименты) – 70%. Наиболее распространенной ставкой является 50% удержания от заработной платы в счет кредитного долга. Если у заемщика есть дети, то размер удержания сокращается: Наличие 1-2 детей – судебные приставы не вправе удерживать свыше 30%; Наличие ребенка, обучающегося в ВУЗе не на бюджетной основе – 30%. Смерть супруга и наличие несовершеннолетних детей – 25%. Смерть супруга и отсутствие несовершеннолетних детей – 50%. По закону, суд не может удерживать из следующих видов прибыли: 1.Материнский капитал и иные выплаты на содержание ребенка; 2.Компенсации за работу на вредном производстве или в сложных климатических условиях; 3.Возмещение вреда здоровью, полученному в связи с трудовой деятельностью должника (выплачиваются страховыми компаниями или работодателями); 4.Денежные выплаты семье погибшего на производстве; 5.Выплаты гражданину, осуществляющему уход за инвалидом I группы; 6.Начисления в период увольнения сотрудника. В соответствии с нормами п. 12 ч. 1 ст. 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ на пособия гражданам, имеющим детей, начисление которых производится из средств федерального или регионального бюджета (в том числе внебюджетных гос. фондов — ФСС, ПФР и ФОМС) не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и статья 101 Закона об исполнительном производстве содержат информацию о том, какое имущество не подлежит аресту: единственное жилье, если оно не куплено в кредит и не заложено (когда речь идет про частный дом, то землю, на которой он стоит, также арестовать не могут); предметы первой необходимости, личные вещи, бытовая техника в рамках обеспечения нормальных условий жизни; вещи для выполнения профессиональных обязанностей, стоимость которых не более 100 минимальных размеров оплаты труда; домашние животные и птица, содержащиеся не для извлечения прибыли, а также необходимые для них пастбища, корма и постройки; семенной фонд для будущих посадок; дрова, уголь и другие вещества, необходимые для отопления помещений в течение одного сезона; транспорт, принадлежащий инвалиду и необходимый ему для передвижения; принадлежащие должнику почетные знаки, медали, ордена и т.п. Зная, на какое имущество нельзя наложить арест, стоит помнить, что существует достаточно обширный список защищенных от взыскания пособий, доплат, выплат, в том числе: компенсации по ущербу здоровью; выплата по потере кормильца, по ранению или кончине при выполнении профессионального долга, пострадавшим в катастрофах; дотация по уходу за инвалидом; федеральные доплаты на приобретение лекарств, оплату проезда и пр.; алименты; командировочные и амортизационные; пособие по рождению, смерти (пособие на погребение) или по случаю бракосочетания; выплаты по соцстрахованию (исключения – пенсии и больничные); детские пособия и маткапитал, госпомощь пострадавшим от теракта или по факту смерти близкого родственника; финпомощь, оказываемая благотворителями; компенсация за туристическую путевку. ЦБ РФ  Интернет-приемная Внимательно ознакомьтесь с документами в исполнительном производстве. Сфотографируйте все документы в производстве. При не согласии с материалами производства, подайте жалобу на пристава онлайн http://fssprus.ru/form  или подайте жалобу через канцелярию, главному судебному приставу вашего района на судебного пристава-исполнителя. Распечатайте на двух листках, один в учреждение, второй Вам с отметкой (дата, подпись лица принявшего заявление) печать о принятии. Если в течение 10 дней не поступит ответа жалуйтесь в Управление ФССП Вашего региона. Если ответа не поступит в течение 10 дней,  обращайтесь в суд по месту своей регистрации с заявлением об оспаривании действий/бездействий  судебного пристава-исполнителя. Заявления приставам http://fssprus.ru/search/?string=%E7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5&date_from=&date_to=&where=1 ГЕНПРОКУРАТУРА https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/ Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Дубровина Светлана Борисовна05.08.2019 13:31

Единственное жилье

приставы арестовали квартиру (единственное жилье)33 кв метра .1/2 моя и 1/2 мамина .мама неимеет к долгам отношения. могут ли приставы выставить мое единственное жилье на продажу?у меня 8 исков общая сумма долга (кредиты)1млн.300 тыс и квартира стоит примерно столько же.иски уже прмерно два года у приставов и я невнесла ни одного платежа.очень переживаю чтоб непошло с молотка единственное жилье И можно ли мне прописать в эту квартиру свою несовершенно летнюю доч? И еще вопрос в течении полугода где то с января по июль этого года мне пришло 7 писем о том что арестована квартира (номера постановлений разные) почему нельзя было ограничется одним?или это тоже какое то специальное действие приставов?

Марина04.08.2019 20:19

Добрый вечер.

1) Поскольку доля матери выделена, пристав не вправе накладывать на нее арест. Подавайте заявление приставу  о сняти ареста с доли мамы. Если не снимут, обжалуйте незаконные действия  пристава старшему приставу (эффект вряд ли будет), в прокуратуру, в суд. Порядок обжалования регламентирован гл. 18 фз 229

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/f0cedbe6607ce242dce77534f7a12ef321f27a37/

2) На Вашу долю может быть наложен арест, но продана приставами она не может быть, ибо единственное жилье.

3) Арест не лишает возможности прописки в квартире кого-либо, а ограничивает только возможность распоряжения Вашей долей.

4) Разные исполнительные производства приставы должны были объединить в сводное, но количество постановлений на Ваше положение никак не влияет. Если будете подавать жалобу, можете этот момент так же упомянуть в жалобе.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/f67cf46aa1f3aebd50da36708ff0101b66fe6448/

Богуславская Анна Владимировна04.08.2019 21:48
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности 1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. (часть 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся. (часть 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 425-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя подразделения Федеральной службы судебных приставов, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава указанного подразделения, на их действия (бездействие) подается заместителю главного судебного пристава Российской Федерации. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ) 3. Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 30.12.2015 N 425-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются. 5. Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления. 6. В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу. 7. Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.
Дубровина Светлана Борисовна05.08.2019 00:00

арест доли квартиры из-за задолженности по аллиментам

Добрый день! как можно снять арест с квартиры, так как хотим продать квартиру и оплатить долг, сами проживаем в другой. есть ли какие-то законные способы и от какой суммы долга накладывается арест квартиры (в нашем случае доли квартиры). долг 400 000 Спасибо

Алена04.08.2019 17:12

Добрый день! Согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей. Вы можете договориться с начальником ОСП о том, что деньги от продажи квартиры пойдут в счет оплаты задолженности.

Сайботалов Вадим Владимирович04.08.2019 22:07
Обратитесь к приставу.
05.08.2019 12:24

Отказ Росреестра в переоформлении недвижимого имущества ввиду ареста.

Здравствуйте. Возник следующий казус: вступил в наследство. Получил свидетельство о праве наследования недвижимого имущества. В процессе переоформления недвижимого имущества (квартиры) на себя Росреестр отказал в регистрации права собственности ввиду того, что был наложен арест на квартиру за ЖКУ. Сложность вопроса заключается в том, что задолженность по ЖКУ имеется перед старой управляющей компанией (УК). В настоящее время данная компания признана банкротом, в отношении неё открыто конкурсное производство. Платить за ЖКУ старой УК категорически отказываюсь , поскольку истёк срок исковой давности. УК никаких требований не предъявляла. Сейчас мою квартиру обслуживает другая УК, перед которой нет задолженности. Каким образом снять арест с квартиры, обьяснить ли всю ситуацию ФССП или всё-таки платить придётся, т.к. имело место быть исполнительное производство, в рамках которого был наложен арест?

Дмитрий02.08.2019 17:41

Добрый день! Если старая УК не ликвидирована, новый собственник квартиры должен оплатить задолженность. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Назарова Евгения Викторовна03.08.2019 11:00
Дмитрий04.08.2019 21:02

Полностью согласен с тем, что к наследникам переходят все обязанности наследодателя. Однако почему наследник обязан оплатить задолженность, если уже на МОМЕНТ ОТКРЫТИЯ наследства в отношении требований старой УК истек срок исковой давности? Более того, согласно ст. 201 ГК Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления, в частности в порядке универсального правопреемства, как я понимаю. "Если старая УК не ликвидирована, новый собственник квартиры должен оплатить задолженность". Судя по Вашим словам, задолженность будет аннулирована только после внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации УК. Но необходимо учитывать еще и тот факт, что старая УК могла передать новой УК по договору цессии свои права требования, в частности к должникам

Добрый день! ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.  Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Эта норма применима к тому, что если Вы и унаследовали, то только текущий долг без учета последующих пеней и процентов. Согласно ст.1175 ГК РФ 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Общий срок исковой давности составляет три года (ст.196 ГК РФ). 

Дубровина Светлана Борисовна06.08.2019 14:08
Полностью согласен с коллегой.
Помящий Алексей Николаевич04.08.2019 12:25

Продажа квартиры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какдействовать , если на 1/6 долю в квартире наложен арест . Остальные доли принадлежат мне. Владелица 1/6 доли на контакт не выходит, мы не можем понять , что случилось и как дальше действовать

Полянская Наталья01.08.2019 11:54

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире, но не всю квартиру . По соглашению с другим собственником Вы могли бы продать и квартиру целиком, но так как на его имущество наложен арест этого сделать не получится. 

Сенькина Елена Николаевна01.08.2019 16:06
Так и есть.
Шафир Михаил Семенович02.08.2019 12:25

Прописка в дом который под арестом

Можно ли прописаться и прописать детей в дом,если на него наложили приставы арест?

Наталья30.07.2019 22:39

Арест — это ограничение совершения сделок с имуществом (дарение, продажа, мена и т.д.)

Регистрация сделкой не является и под арест не подпадает.

Сайботалов Вадим Владимирович30.07.2019 22:50
Наталья30.07.2019 23:03

Можно ли прописать несовершеннолетних детей?если на дом наложили приставы арест

Можно.

Арест на прописку никак не влияет.

Сазонов Сергей Владимирович30.07.2019 23:04
За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Дубровина Светлана Борисовна31.07.2019 00:00

Арест

Здравствуйте. Ситуация такая: за невыплату ипотеки была продана на торгах залоговая квартира, продана по низкой цене, в результате чего остался долг несколько миллионов. Возможности погасить долг нет. В собственности имеется 1/2 доли еще одной квартиры, не обремененной, но находящейся под арестом. В квартире проживает муж и сын. Могут ли приставы внезапно заявиться и продать не принадлежащее мне имущество? Доказать, что это имущество мужа и сына нет возможности, чеки просто не сохраняли. Как обезопасить себя от произвола приставов и не допустить конфискации имущества?

Я29.07.2019 13:35

Здравствуйте! Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Вашу единственную квартиру не могут арестовать для погашения задолженности.

Сайботалов Вадим Владимирович29.07.2019 18:18
Арест29.07.2019 15:02

Вы не внимательно прочитали мой вопрос. Ипотечную квартиру продали. А единственное жилье, не ипотечное, просто под арестом. А как же имущество в данной неипотечной квартире? Квартиру то не продадут, это понятно. А взломать дверь и арестовать имущество в ней могут? Как заранее обезопасить себя от реализации не моего имущества, чеков, подтверждающих собственника, нет.

Добрый день! Приставы могут приходить и описывать имущество в квартире должника. Если Вы не можете предъявить приставу чеки, договоры, квитанции и другие документы, подтверждающие, что данные покупки совершены не вами, единственный способ доказать это - показания свидетелей. Чтобы имущество не было арестовано, обратитесь в суд для получения рассрочки (тогда приставы не смогут арестовать имущество). Согласно ст. 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 

Предтеченский Андрей29.07.2019 19:22
Полностью согласен с коллегой.
Сазонов Сергей Владимирович30.07.2019 13:30

Раздел имущества при разводе.

Доброго дня. Помогите советом в трудной ситуации. Имеется 2-х комнатная квартира, которая приобреталась в долевое:частный дом моего отца снесли и он получил возможность взять у них же (у тех кто сноил дома для строительства жилого комплекса ) квартиры, одну для себя, а вторую сразу начали оформлять на моё имя. Скажу сразу: квартиру получить успела, но подрядчик признал себя банкротом. На горизонте развод, муж хочет разделить квартиру, могу ли я доказать что она приобреталась за счет средств моего отца ( у меня на руках есть документ купли- продажи его земельного участка с домом, и никаких документов о том что за эти деньги квартира была куплена, папа умер, и подрядчик банкрот). Т.е они сами все сделали, мы только присутствовали при заключении догрвора о долевом строительстве, и сама получала ключи и подписывала акт приема.

Мария27.07.2019 14:15

Добрый день! Раздел имущества https://advokat-malov.ru/razvod-brak/razdel-imushhestva-suprugov.html 

Дубровина Светлана Борисовна29.07.2019 12:14
Также вам будут полезны следующие статьи

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.