Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.
По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.
Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.
Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.
Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.
Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:
В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.
Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.
Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.
Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.
Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.
Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.
Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.
Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.
После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.
Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.
В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.
Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.
Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.
Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.
„
Как снять арест с квартиры, долги по сбербанку
“
Добрый день!
Арест накладывается для обесечения возврата долга в рамках исполнительного производства (ст. 80 229-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/) Снять его можно только после полной оплаты долга
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Судебными приставами Башкирии арестована квартира, расположенная в Краснодар крае. Собственник приехал сюда, чтобы её продать и уверяет потенциального покупателя дать задаток, который будет использован доя погашения долга. Задаток предлагается перевести на карту мужа, живущего в Башкирии, ему будет поручено и уладить все вопросыс судебными приставами со снятием ареста. \r\nНо ведь заявление в суд собственник должен подать лично? А собственник ехать в Башкирию не собирается.\r\nПравильно ли я понимаю, что меня просто обманывают?
“
Добрый день!
Не совсем понятно о каком заявлении в суд идет речь. Снять арест с квартиры можно после полной оплаты олга. Снимается он тем органом, который наложил арест. Если это сделал суд, тогда можно подать заявление на снятие ареста заказным письмом. В любом случае, при покупке такой невижимости, необходимо все прописать в договоре, и что квартира находится в аресте на момент заключения договора, и что вносится задаток для погашения долга, и что после погашения долга продавец обязуется снять арест и т.д.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Здравствуйте, у меня есть квартира в собственности, сегодня хотела прописать своих детей, но в паспортном столе мне сказали что якобы на моей квартире арест и я не могу прописатся сама и прописать чвоих детей почему так и что мне делать подскажите?
“
Добрый день!
Арест накладывается на регистрационные действия с квартирой - продажу, дарение и т.д.Это никак не должно отражаться на регистрации проживающих в квартире. Пишите жалобу начальнику регистрирующего органа.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Здравствуйте. Что означает в отказе о распоряжении мат капиталом \"нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении\"? И может ли наложено обременение судебным приставов быть причиной данной формулировки? Как снять обременение, если средств нет, стою на бирже труда?
“
Добрый день!
Это означает, что нарушены правила подачи заявления, либо допущены ошибки пр написании, лио не хватает справок. Уточните в ПФР. Обременение снять можно только после поной оплаты долга.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Здравствуйте, я уже 1,5 года банкрот, но арест на мою долю в комнате до сих пор не снят,в течении месяца хожу к приставам, но она то на учебе, то на больничном,подскажите куда обратиться и может ли мне в этом помочь Роспотребнадзор. Может ли главный судебный пристав снять арест ввиду отсутствия своего подчиненного. ? Спасибо!
“
Добрый день!
Согласно ст. 47 229-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/e550f599cb558628dab6292d600cc67f93e6a07b/, Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона. пишите заявление на снятие ареста старшем судебному приставу, Роспотребнадзор вам тут не поможет.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Был арест на дом,по из за бывшего мужа,муж решил вопрос с банкротством еще год назад а арест у судебных приставов не снят до сих пор,почему?
“
Добрый день!
Согласно ст. 47 229-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/e550f599cb558628dab6292d600cc67f93e6a07b/, Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона. пишите жалобу старшем судебному приставу.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Я прописан в квартире матери, где она живет с мужем и моим младшим братом. Сам проживаю отдельно на протяжении 5 лет. на мои карты наложили арест. могу ли я снять арест с карт? каковы сроки давности?
“
Добрый день!
Не смотря на то, что вы в квартире не проживаете, вы, как прописанный, являетесь солидарным должником вместе с лругими прописанными и проживающими. Арест с карт можно снять только после полной оплаты долга. Сроки давности есть только для рпедъявления исполнительного листа приставам. Этот срок составляет 3 г. (ст. 196 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/)
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
„
Здравствуйте! У меня долевая собственность,за то что у моего соседа долги по коммунальной услуге,налоги на них наложен имущественный арест,соотвественно я не могу регистрировать мою долевая собственность,как можно выйти из этого положения?
“
Добрый день!
Если доли не выделены, то необходимо их выделить, и снять арест с вашей доли. Если собственность общедолевая, то запрет на регистрационные действия правомерен. Наложение ареста на имущество должника регулируется ст. 80 229-ФЗ Об исполнительном производстве http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09