Юридическая энциклопедия "МИП"
Задать бесплатный вопрос юристу
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Получение разрешения на строительство » Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

В статье подробно раскрывается перечень объектов частного (дачный дом, гараж, баня, пристройки к ним) и особого назначения (линейные объекты, газопровод, водопровод, ЛЭП), не требующих получения разрешения на строительство и обзорно раскрывается проблема ответственности за отсутствие разрешения на строительство в остальных случаях


Процесс возведения объекта связан с созданием проектной документации, ее утверждения в государственных органах и местных учреждениях контроля градостроительной деятельности. Должностные лица осуществляют мониторинг соблюдения требований законодательства, соответствия размещения здания плану города или другого населенного пункта. Проверяется цель его создания – общественно-социальные, для личного использования, ведения коммерческой деятельности, служебного или вспомогательного назначения. Самая главная задача, стоящая перед властями, – полное устранение или минимизирование рисков причинения такой постройкой ущерба жизни и здоровью людей. Выдача разрешения на строительства, однако, иногда не обязательна. Об этом знают большинство граждан, застройщиков, индивидуальных предпринимателей или главы организаций. Приводя в пример нормы законодательства, они пытаются апеллировать тем, что на их случай не распространятся требование о получении разрешения. Зачастую это происходит, когда они неоднократно получают отказ в выдаче разрешения на строительства. Действительно ли возможно построить здание без проектной документации и ее согласования и какая ответственность ждет строителей при нарушении положений градостроительных норм?

Случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется

Общий перечень оснований, когда для возведения объекта не нужно получать разрешение, установлен ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Такая возможность возникает:

  • при строительстве гаража на участке, принадлежащем на праве собственности или находящемуся в его пользовании гражданину, если здание не будет использоваться в коммерческих целях, то есть для извлечения прибыли. К примеру, для организации сервиса для ремонта машин и другой техники.

  • при обустройстве дачного домика на земле, предусмотренной для садоводчества, а также вспомогательных помещений для ведении подсобного хозяйства – гаражей, стаек для животных, бани, сарая для хранения инструмента, объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства, к примеру, коттедж) и др.

  • при строительстве отдельных построек вспомогательного назначения – к примеру, вахты на въезде на территорию компании. Функциональное назначение этого помещения тесно связано с обслуживанием основного здания. Строение неразрывно связано с землей, т.е. его перенос на другой участок без причинения ущерба конструкциям невозможен.

  • при реконструкции объектов капитального фонда, перепланировка, другие изменения плана расположения помещений здания.

  • при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, сооружений коммерческого назначения, к примеру, заводов или фабрик.

  • при согласовании размещения буровых скважин и осуществлении их сервисного обслуживания. Порядок проведения работ в этом случае регламентируется законом о разработке месторождений полезных ископаемых и ином использовании земельных участков для изыскания недр.

  • при установке на участке переносной конструкции – железного гаража, киоска, пункта охраны и др.

  • в иных случаях, установленных законом как специальные, когда осуществление строительства без разрешения не может признаваться незаконным.

Пример и судебной практики по делу N А26-10116/2010. Администрация города подала заявления на компанию о привлечении к ответственности за размещение автопарковки на принадлежащее ей земельном участке без получения соответствующего распоряжения властей. По результатам рассмотрения вопроса было установлено, что указанный объект необходимо признавать вспомогательным, созданным для целей благоустройства основного здания.

Особую сложность представляет категория дел, где в споре указаны линейные объекты, не требующие разрешения на строительство. По этому поводу есть соответствующие разъяснения. К таким видам сооружений относятся:

  • базы отдыха из дерева и каркаса для временно размещения отдыхающих, кафе;

  • площадки для обустройства пляжей, игр детей, выгула собак;

  • колодцы и пруды с объемом хранимой воды до 100 куб.м. на грунтовой почве;

  • дороги необщего использования, к примеру, подвод к домам индивидуального строительства;

  • вводные газопроводы в районах населенных пунктов;

  • линии электропередач и связи, водопроводы, сети канализации, трансформаторных станций в пределах выделенных для их создания земельных участков.

При осуществлении работ и установлении конструкций на глубине почв требуется согласование установки инженерного оборудования в местной администрации, получения разрешения на строительство не требуется. Целью таких мер является контроль соблюдения норм экологического и санитарного законодательства, а также требований атомного и технологического норм.

В остальных случаях заявление о выдаче разрешения на строительство подается с приложением проектной документации в администрацию города или другого населенного пункта, на территории которого планируется осуществление строительной деятельности.

Ответственность за отсутствие разрешения на строительство

При возведении строения без документов о согласовании деятельности от властей а определенном земельном участке, лица могут привлекаться к административной ответственности на основании ст.9.5 КоАП РФ:

  • на граждан налагается штраф – от 2 до 5 тыс. руб.;

  • должностным лицам, осуществляющим стройку без разрешения, придется выплатить в бюджет от 30 до 50 тыс. руб.;

  • с индивидуального предпринимателя будет взыскано от 20 до 50 тыс. руб. и выписано постановление о приостановлении работы организации на срок до 90 дней;

  • юридические лица обяжут заплатить за нарушение от 500 тыс. до 1 млн руб. Их деятельность также прекратиться на срок до 90 дней согласно постановления контролирующего органа.

На основании ст.51 ГрК РФ установление требований по выдаче разрешения на строительства находится в ведении местных властей. К примеру, перечень объектов, на возведение которых получение согласований не требуется, установлен Законом Московской областной думы №15/99-П от 25.09.2014.

В строго определённых законом случаях получение разрешения на строительство того или иного объекта не требуется, что упрощает подготовку строительстрва с юридической точки зрения, однако, необходимо чётко определить тип проводимых работ  и вид объекта для того, чтобы правомерно воспользоваться рассматриваемой в статье возможностью.

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Право собственности на здание

Нежилое здание построено в 2005-2006гг, в ЕГРН КН 50:ХХ:0000000:Х имеет статус "актуальные, ранее учтенные", данные о правах отсутствуют. Разрешения на ввод нет. Есть договор аренды земельного участка с истекшим сроком до 25.11.2008 (в ЕГРН сведений нет) и справка администрации, что договор считается действующим, и Арендатор до настоящего времени уплачивает арендную плату в полном объеме на счет Администрации, ВРИ ЗУ под строительство административно-технического здания. Как можно зарегистрировать право собственности на здание КН 50:ХХ:0000000:Х ?

Татьяна12.07.2019 15:46

Если земельный участок находился в аренде и договором аренды предусматривалось Ваше право строить на этом участке данное здание и имеется разрешение на строительство дома, то арендодатель, равно как и регистрирующие органы, никак не вправе отказывать в регистрации права собственности.  Если есть такой письменный отказ, надо его обжаловать в суд. В случае отсутствия разрешения на строительство, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку. 

Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович12.07.2019 22:39
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна13.07.2019 08:45

Добрый день,мы Имеем дачу старой постройки

Хотим снести данный Дом и построить из карпича с другой планировкой.Нужно ли разрешение?

Елена09.07.2019 09:49
Согласно ст. 51 ГрК РФ Разрешение на строительство: 
ч. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
То есть В Вашем случае получение разрещения на строительство не требуется.

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Скидка по промокоду «МИП». По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович09.07.2019 14:06
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна10.07.2019 07:50

Требуется ли разрешение на проведение земляных работ

Здравствуйте. Участок в собственности. На участке имеются возвышение(холм). Требуется техникой убрать холм до нулевого уровня. Разрешения на строительство еще не оформлено. Возможно ли выполнять такую работу без разрешения на строительство?

Роберт09.07.2019 08:51

Для выравнивания ландшафта земельного участка разрешение  на строительство не выдается.

Ст.51 ГРК РФ

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство

Но,скорее всего,(регулирует местными актами), необходимо получить ордер на проведение земляных работ,ибо будет производиться вскрытие грунта на глубину более 30 см 

КоАП РФ Статья 7.14.

Организация или проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия в случаях, если такое разрешение обязательно, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одного миллиона рублей.
Сазонов Сергей Владимирович09.07.2019 10:02
При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Дубровина Светлана Борисовна10.07.2019 00:00

Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Линейный объект газопровод 0,6МПа.

На линейный объект газопровод 0,6МПа разрешение на строительство не требуется -статья 51п17 ФЗ-330 от03 08 2018. Значит и решение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется?

Андрей06.07.2019 07:45

Согласно ч. 15 ст. 55 ГрК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство. 
То есть, из вышесказанного явно следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. 
При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Скидка по промокоду «МИП». По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович06.07.2019 12:39
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна07.07.2019 07:20

Реконструкция гаража на коммерческой участке

Здравствуйте, я бы хотел узнать по поводу гаража. В документах он присуствует, вот только здание старое. Боюсь рухнет в любой момент. Можно ли заново построит такой же гараж и сделать косметический ремонт в нем? У нас два варианта постройки, первый по тем же параметрам построит и второй построит его немного длинеее. Мы его как склад используем. После ремонта мы хотим его использовать как столовую для своих сотрудников (не для коммерческтх целей) а в сбоку поставить навес и машину ставить там. Участок наш собственный под коммерческую деятельность.

Сагынбек04.07.2019 13:53

Добрый день! Разрешения на строительство не требуется: при строительстве гаража на участке, принадлежащем на праве собственности или находящемуся в его пользовании гражданину, если здание не будет использоваться в коммерческих целях, то есть для извлечения прибыли. К примеру, для организации сервиса для ремонта машин и другой техники. https://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства после его строительства или реконструкции. Частью 5 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без соответствующего разрешения влечет административную ответственность. Исключение составляют случаи, когда для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство. В этой связи встает вопрос о допустимости сдачи в аренду объекта капитального строительства, в отношении которого отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию. Также на практике возникают споры о последствиях заключения предварительного договора субаренды объекта недвижимости, который не введен в эксплуатацию, но передан арендатору для осуществления ремонтных и отделочных работ. http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна13.07.2019 11:10
Сагынбек13.07.2019 13:53

У меня возникает еще один вопрос какие документы нужно подготовить для строительства гаража в моем случае. Спасибо за столь ясный и быстрый ответ.

Добрый вечер. 

Требуемые документы:

- свидетельство о праве собственности на участок земли. Если такого документа нет, подойдет разрешение от владельца земли.

- проект строительства. Потребуется плановая и сметная документация, из которой специалист сможет сделать выводы  о физических размерах сооружения, его площади.

На рассмотрение документов и принятие решения отводится 10 дней. За это время проводится проверка достоверности указанных в документах данных, осуществляется выездное обследование участка. 

Богуславская Анна Владимировна14.07.2019 01:49

Согласование подъездной дороги.

Каким образом проходит согласование подъездной дороги к земельному участку, который находится в аренде, на участке построен индивидуальный жилой дом.

Татьяна04.07.2019 12:01

Статья 262 ГК РФ имеет название «Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок». Вместе с тем из содержания пункта 1 данной статьи видно, что в нем речь идет о любых не закрытых для общего доступа земельных участках государственной или муниципальной собственности, а не только о земельных участках, относящихся к территориям общего пользования, ограниченным красными линиями.

В соответствии с п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утверждены Росземкадастром 17 февраля 2003 г., редакция от 18 апреля 2003 г.) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом – в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров).

Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

В силу п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (редакция от 01 июля 2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета).

Другими словами, доступ (проход или проезд) к земельному участку от земельных участков общего пользования должен быть обеспечен в любом случае.

Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович04.07.2019 12:11
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна05.07.2019 09:00

Запрос на конкретные показатели объекта Кап. Стр. При которых не придётся получать разрешение на стр. р.

Скажите пожалуйста при каких пораметрах строительства объекта Кап строительства допустим пристройка к зданию в рамках расширения производства НЕ НУЖНО ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО? НУЖНЫ КОНКРЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗДАНИЯ ПРИ СТРОЙКИ ПРИ КОТОРЫХ НЕ ПРИДЁТСЯ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Евгений03.07.2019 21:06

Добрый день! Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство https://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html 

Дубровина Светлана Борисовна13.07.2019 10:39

Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство и что в таком случае делать?

Добрый день! Ситуация у нас неординарная. Дело в том, что в нашей собственности находится нежилое здание (склад) 1954 года постройки. Земля в аренде на 49 лет с 2016 года; категория земель "Земли речного транспорта"; водоохранная зона, т.к. участок расположен на берегу реки, часть участка в зоне подтопления. Согласно нашей категории земель площадь застройки участка не ограничена, строительство гостиниц предусмотрено. Старое здание уже снесли, начато новое строительство. Хотим построить мини-гостиницу. Разрешение вовремя не смогли получить в связи с тем, что газопоставляющая организация не дает техусловия с точкой ввода в общие газораспределительные сети, и, как следствие, не можем запроектировать инженерные сети, а обязательства перед рабочими, которые по договору работают на сборке конструкций нарушить мы не могли из-за предусмотренных штрафных санкций в соответствии с условиями договора, если люди вовремя не приступят к работе. Длится это уже более полугода. Но... документы (общие) без инженерных проектов для разрешения на строительство мы всё таки подали. А местные власти грозят нам судом, по каким основаниям, непонятно. Хотя есть ещё один момент, стройка наша не огорожена, т.к. из-за стесненных условий нам придётся огородить примыкающие к участку проезды и проходы, а за нашим строящимся объектом находится один единственный жилой дом (бывшее общежитие), это вообще окраина посёлка. Чтобы для них остался проход и проезд к дому, не огородились, но с администрацией поселения и с ГИБДД согласовали (есть документ с подписью и печатью и одной, и другой инстанции) периодическое перекрытие дороги на время производства опасных работ и работы спецтранспорта, объезд и обход в этот период возможен с другой стороны здания. Однако жильцы жалуются, что стройка не огорожена, опасаемся, мол, за свою жизнь и здоровье, местное телевидение выпустило сюжет как раз с этими жалобами, в нём же глава поселка сказал, что собирается встречаться с нам и в суде. В этой связи вопросов несколько. Ответьте, пожалуйста: 1. Что у нас происходит, новое строительство или реконструкция? В отделе архитектуры и градостроительства нам сказали, что будет реконструкция, а все проектанты утверждают, что новое строительство. К слову, старое здание было из бруса, стояло на деревянных сваях. Новое - на сваях из металлотруб с цементированием внутри и снаружи; каркас - металлоконстуркции; стены - сэндвич-панели. 2. Могут ли нам отказать в выдаче разрешения на строительство? 3. По каким основаниям могут подать в суд местные власти? Если возможно, ответы сопровождайте, пожалуйста, статьями из НПД, которыми руководствовались при подготовке ответа. Заранее спасибо.

Татьяна30.06.2019 13:26

Добрый день! У Вас новое строительство, разрешение требуется. ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна11.07.2019 11:52

оформление права собственности

какие документы необходимы для оформления права собственности линейного объект (газопровод 0,6 МПа) если в соответствии с градостроительным кодексом разрешение на строительство данного объекта не требуется., то и ввод в эксплуатацию не получишь от органов местного самоуправления.Но для оформления его в собственность нужен акт ввода в эксплуатацию, который выдается на основании разрешения на строительство.

Надежда27.06.2019 05:23

Добрый день.

В соответствии с градостроительным кодексом и региональными нормативными документами процедура по оформлению права собственности может отличаться. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить градостроительный регламент Вашего региона. А также, ознакомится с имеющимися у Вас документами.

Потому как в одном случае разрешение может быть не нужно, а в другом оно обязательно.

Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП изучит имеющиеся регламенты, окажет помощь в поиске недостающих документов, составит для Вас все необходимые документы.

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы сможете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru .

По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Евсеева Ирина Борисовна27.06.2019 05:46
Или обратитесь по телефону 8 925 619 53 16. Согласуем удобное время консультации.
Дубровина Светлана Борисовна28.06.2019 00:00

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Добрый день! Нужно ли получать разрешение на строительство второго дома на собственном участке. Категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ. Земля оформлена в 2013 году. В 2015 году построили и оформили дом. Сейчас в нем проживаем. В этом году хотим построить еще один дом на этом же участке. Нужно ли оформлять разрешение на его строительство? Если нужно, то какие документы и куда представлять?

Ирина25.06.2019 17:14
Здравствуйте! Действует уведомительный порядок: в местную администрацию подается соответствующее уведомление о начале строительства. Ранее необходимо было получать разрешение на строительство. В дальнейшем после окончания строительства нужно подать уведомление о завершении строительства. Затем нужно поставить дом на кадастровый учет, и зарегистрировать право собственности на него. Уведомление можно подать лично, через мфц или по почте. Потребуются документы на участок, схема (описание расположения будущего дома на участке), однако лучше по документам уточнить в местной администрации. Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Шарабарова Ирина Павловна26.06.2019 18:04
Так и есть.
Зелепухин Александр Михайлович26.06.2019 12:30

ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке (строительство нового дома дома, а не реконструкция) выдано на 10 лет (декабрь 2009 года) до принятия правил землепользования и застройки (они приняты в мае 2010 года), земельный участок на котором расположен построенный жилой дом, согласно принятым правилам землепользования и застройки, стал находиться в зоне запрета нового строительства, на сегодняшний день для его постановки на учет Росреестр предлагает доказать что дом построен на законном основании в указанной зоне. Что может являться доказательством?

Ирина19.06.2019 14:11

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! 

Законность строительства объекта подтверждается выданным Вам разрешение на строительство. Срок разрешения на строительство ещё не истек, разрешение выдано на основании законодательства действовавшего на тот момент. В данном случае Вам нужно будет представить  в Росреестр правила застройки действовавшие в Вашем муниципальном образовании в 2009 году. Для получения этого документа советую Вам обратиться в архив муниципального образования. 

Федорова Любовь Петровна20.06.2019 09:59
Здравствуйте! Согласен с мнением коллеги
Королев Илья Владимирович21.06.2019 16:29

разрешение на строительство

Здравствуйте, подскажите мне для оформления гаража в собственность через суд. у меня требуют предоставить разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Но этих документов у нас нет. они отсутствуют у нас и отделе архива нашей администрации, у нас потеряны первоначальные документы только есть справки о предоставлении земли в бессрочное пользования. Гараж находятся в гаражном-кооперативе, Подскажите что можно сделать ?

Ольга19.06.2019 06:56

Добрый день!

В вашей возникшей ситуации возможно обращение в суд для признания права собственности на гараж. В любом случае последовательность действий будет следующей:

  • представить доказательства того, что гараж был построен Вами. Это могут быть подрядные договоры, сметы, свидетельские показания и иное;
  • доказать, что на этот объект недвижимости нет других претендентов. Выписка из ЕГРН может служить таким доказательством;
  • оформить у кадастрового инженера паспорт строения;
  • сделать справку об отсутствии нарушений санитарных и противопожарных правил;
  • доказать, что своим самовольно построенным гаражом не нарушает права и интересы других граждан;
  • подтвердить, что гараж, находящится на земле, которая предоставлена вам в бессрочное пользование.

Оформить право собственности на гараж можно. Даже не имея на него документов. Это, конечно, займет больше времени. Но безопасность собственной недвижимости, в строительство которой вложено немало средств, стоит затраченных усилий и денег. 

Образец искового заявления вы  можете посмотреть здесь:

http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

При возникновении сложностей при составлении заявлений и подготовке документов, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

Федорова Любовь Петровна19.06.2019 09:00

Строительство бани

Здравствуйте, купили участок, уведомление на строительство дома ещё не получено, но уже почти построена Баня на фундаменте 4 на 6. Нормы отступа от границ соблюдены. Что нам грозит?

Лилия18.06.2019 20:44

Добрый день! 

Согласно ст. 17 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. ​

Если ваша баня будет отвечать необходимым требования, Вы вправе ее построить без разрешения.


Сайботалов Вадим Владимирович18.06.2019 20:59

Разрешение на строительство

Здравствуйте. Нужно ли оформлять разрешение на строительство при замене трансформатора в подстанции на более мощный (в два раза мощнее). конструктив здания не меняется, меняется только оборудование, которое влечет изменение мощностных характеристик.

Руслан18.06.2019 18:14

Добрый день.

Процесс технологического присоединения регламентирован в документе «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861)

Согласно постановлению порядок технологического присоединения следующий:

  1. Подготовка и подача заявки на технологическое присоединение в сетевую организацию. К заявке прикладывается комплект документов (различный для юридических и физических лиц; указывается запрашиваемое количество киловатт подключаемой мощности и категория надежности энергоснабжаемого объекта).
  2. Подготовка сетевой организацией технических условий (документа, содержащего требования для присоединения)
  3. Получение потребителем в сетевой организации проекта договора для технологического присоединения и технических условий (приложение к договору)
  4. Выполнение потребителем технических условий сетевой организации. 
  5. Уведомление потребителем сетевой организации о выполнении технических условий.
  6. Проверка сетевой организацией выполнения потребителем технических условий для технологического присоединения. Осмотр электрощита инспектором сетевой организации.
  7. Фактическое присоединение к электрическим сетям.

В соответствии с этим списком, разрешение на строительство Вам не нужно.

Дубровина Светлана Борисовна19.06.2019 05:53

Постройка деревянного дома у себя в огороде

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, планируем у себя в огороде возвести домик каркас которого из дерева утеплённые ватой и обшитый плитами осб. Дом будет без фундамента. Просто на бетонной плите. Так вот вопрос нужно ли оформлять разрешение на строительство этого жилого домика. Живём в сельской местности

Наталья09.06.2019 17:43

Согласно ст. 51 ГрК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Сайботалов Вадим Владимирович09.06.2019 18:07
Лилия18.06.2019 22:02

Нам Кадастровый инженер говорит , что раз уже стоит Баня-то разрешение на строительство дома нам не дадут. Будет штраф и решение о сносе бани. Так ли это? Или дать взятку надо будет

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович18.06.2019 22:02
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна09.06.2019 20:10

строительство водовода в промышленных целях

Здравствуйте. планируется строительство водовода от скважины к будущей фабрике. необходимо ли получение разрешения на строительство? местность не населенная. земля в аренде.

Наталья06.06.2019 04:56

Добрый день ! 

Если канализация и водопровод относятся к вспомогательным сооружениям, то разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов не требуется. По общему правилу, в соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ, трубопровод и канализация относятся к линейным объектам недвижимости, право собственности на которые, в силу положений статей 8, 131, 219, 223 ГК РФ, статьи 25 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ возникает с момента ее госрегистрации в органах Росреестра и для строительства которых необходимо получить разрешение в порядке ст. 51 ГрК РФ. Однако инженерные сети (в т.ч., водопровод), проектируемые и возведенные в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не является самостоятельными объектом недвижимости, права на который подлежат регистрации и для строительства которых требуется отдельное разрешение. Данные выводы отчасти приведены в Постановлении ФАС СКО от 06.06.2014 № А53-23882/2013, решении АС Ростовской области от 14.08.2014 г. № А53-23882/2013. Дело в том, сети инженерно-технического обеспечения в этом случае, хотя и имеют по своим техническим свойствам признаки линейного объекта, не являются отдельным объектом капитального строительства, а являются частью основного объекта. Кроме того, данные объекты могут быть признаны вспомогательными в силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов не требуется – см. Постановление ФАС СЗО от 27.06.2012 № А56-43575/2011. Следует отметить, что в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.09.2013 г. № 88-КГПР13-10 (опубликовано в Бюллетене ВС РФ №6 2014 г.) разъяснено, что критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. Аналогичные разъяснения встречаются и в арбитражной практике (см. Постановление 12ААС от 28.06.2012 г. № А57-11609/2011) и разъяснениях ведомств (см. Письмо Росреестра от 09.02.2012 № 14-910-ГЕ).

Постановление ФАС СЗО от 27.06.2012 № А56-43575/2011 <…> «Согласно пункту 1 статьи 25.3 упомянутого Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Наружный паропровод на опорах, наружная канализацию, наружный водопровод, кабельная сеть являются вспомогательными объектами по отношению к основному объекту - модульная блок-котельная с дымовой трубой (лит. А). Таким образом, в силу указанной нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данных вспомогательных объектов.

Сайботалов Вадим Владимирович06.06.2019 22:54

Уведомление о строительстве жилого дома

Уважаемые юристы, здравствуйте. Действует ли на территории Крыма ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в части о подаче в муниципальные органы Уведомления о строительстве жилого дома вместо Разрешения? Параметры жилого дома и участка, право собственности на землю и проект дома соответствуют всем требуемым нормам. С уважением, Светлана

Светлана05.06.2019 04:56

Добрый день! В соответствии со статьей 1 Федерального конституционого закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации и статьей 4Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".


Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.(ст.23 Федерального конституционого закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ).

Федорова Любовь Петровна05.06.2019 06:37
Светлана06.06.2019 06:53

Уважаемая Любовь Петровна, премного благодарна за Ваш ответ. Подскажите, пожалуйста, каковы могут быть мои дальнейшие действия, если на посланное мною дважды Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома на землях поселений я не получаю официального ответа. ( Земельный участок 10 соток, дом площадью до 300 кв. метров, не выше 3 этажа,форма Уведомления полностью соблюдена) Неофициально, приватно я слышу: " У нас в Крыму свои законы". Как дальше действовать? В ст. 51 ГК есть уточнение, что если на Уведомление не получен ответ от органов Муниципального образования, то отсутствие его можно считать положительным решением? Правильно ли я поняа это уточнение? С уважением, Светлана.

Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с Вашими конкретными документами. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Так же не совсем понятно о каком пункте статьи 51 идет речь? 

Сайботалов Вадим Владимирович06.06.2019 21:09

разрешение на строительство на земле с/ хоз. назначения

я ИП КФХ , в собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок 10 Га . Хочу построить коровник, гараж, склад. нужно ли мне разрешение на строительство этих обьектов?

Владимир 30.05.2019 23:19

По закону на участках сельскохозяйственного назначения допускается строительство некапитальных построек хозяйственного назначения. Сюда относятся ангары, складские помещения, производственные цеха, не противоречащие целевому использованию земли.

Для таких сооружений не требуется разрешение на строительство с последующей регистрацией. Если Вы планируете капитальную жилую постройку, разрешение на строительство нужно обязательно. В этой ситуации, земли сельскохозяйственного назначения подлежат застройке при соблюдении определённых норм и требований.

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович31.05.2019 16:23
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна01.07.2019 08:40

пристройка магазина к торговому центру

К действующему ТРЦ на его территории есть необходимость пристроить стационарный магазин для реализации овощей и фруктов. Что для этого надо в плане разрешительных документов и согласований?

Юрий29.05.2019 11:13

Здравствуйте! Порядок получения разрешения на строительство капитального объекта коим является магазин вблизи ТЦ регулируется Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ | ст 51 Статья 51. Разрешение на строительство [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51] 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства — многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. 

В общих чертах, есть 3 этапа:

1. Подготовка проектной документации, на строительство .

2.Используя проект, Получение разрешений и допусков, от контролирующих и надзорных организаций по строительству.

3. Подача и получение разрешения на строительство от районной администрации. 4*. и Самое Важное, Строительство . Без нарушений. 

Сайботалов Вадим Владимирович18.06.2019 22:38

вертикальная планировка территории

Требуется ли получать разрешение на строительство, если необходимо только выполнить работы по вертикальной планировке территории на земельном участке находящемся в собственности юридического лица, а именно, где-то срезать грунт, а где-то насыпать? Подземных коммуникаций на земельном участке нет

Константин21.05.2019 21:23

Добрый день.

Если список планируемых работ подпадает под п.17 ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), то тогда не требуется.

Также, рекомендую ознакомится с нашей статьей "Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство" по ссылке https://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html 

Сайботалов Вадим Владимирович21.06.2019 11:29

разрешение на строительство

Проект предусматривает металлического каркаса временного сборно-разборного ангара размерами 36х12х4,5м

Эдуард21.05.2019 14:40
Здравствуйте! Согласно ст. 51 ГрК РФ 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 1.1. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Карпов Михаил Викторович22.05.2019 14:29
Ознакомьтесь с данной статьей.
Валуев Игорь Владимирович23.05.2019 17:39

Разрешение на строительство

Нужно ли разрешение на строительство жилого дома на территории своей собственности, старый дом подлежит сносу?

Мария21.05.2019 02:17

Добрый день! Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется. Чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно уяснить о каком объекте строительства идет речь. Если вы планируете строить гараж, или объект, не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство вам не нужно. 

Шарабарова Ирина Павловна21.05.2019 11:14
Мария21.05.2019 09:29

Еще раз уточните если категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства пашня, требуется ли разрешение на строительство жилого дома? Спасибо.

В Вашем случае получение разрешения на строительство дома не требуется. Для государственной регистрации права собственности на жилой дом, создаваемый или созданный на предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства земельном участке, представлять разрешение на строительство дома или разрешение на ввод его в эксплуатацию не нужно.

Сайботалов Вадим Владимирович22.05.2019 13:47
Так и есть.
Пчелинцева Марина Владимировна22.05.2019 16:37

Разрешение на строительство частного дома

Какие документы нужны для регистрации второго дома на участке, находящемся в собственности

Ирина18.05.2019 20:07

Добрый вечер. Если участок предоставлен для ИЖС, то по декларации право собственности на жилой дом не регистрируется. Оно регистрируется на основании правоустанавливающих документов на землю и кадастрового паспорта на жилой дом. При этом согласно последним изменениям, технический план на дом, а соответственно, и кадастровый паспорт нельзя будет оформить без разрешения на строительство жилого дома. Таким образом, ещё необходимо разрешение на строительство. По декларации регистрируется право на жилое строение, возведенное на дачном и садовом участке. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно. 3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. 4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства. 5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.

Миронов Александр Константинович

строительство водовода

есть необходимость строительства водовода для нужд производства (фабрика) находящегося в стадии проектирования, но проект водовода уже готов и его можно начинать строить, возможно ли данное строительство без получения разрешения?

Наталья17.05.2019 03:52

Добрый день!


Если канализация и водопровод относятся к вспомогательным сооружениям, то разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов не требуется. По общему правилу, в соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ, трубопровод и канализация относятся к линейным объектам недвижимости, право собственности на которые, в силу положений статей 8, 131, 219, 223 ГК РФ, статьи 25 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ возникает с момента ее госрегистрации в органах Росреестра и для строительства которых необходимо получить разрешение в порядке ст. 51 ГрК РФ. Однако инженерные сети (в т.ч., водопровод), проектируемые и возведенные в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не является самостоятельными объектом недвижимости, права на который подлежат регистрации и для строительства которых требуется отдельное разрешение. Данные выводы отчасти приведены в Постановлении ФАС СКО от 06.06.2014 № А53-23882/2013, решении АС Ростовской области от 14.08.2014 г. № А53-23882/2013. Дело в том, сети инженерно-технического обеспечения в этом случае, хотя и имеют по своим техническим свойствам признаки линейного объекта, не являются отдельным объектом капитального строительства, а являются частью основного объекта. Кроме того, данные объекты могут быть признаны вспомогательными в силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов не требуется – см. Постановление ФАС СЗО от 27.06.2012 № А56-43575/2011. Следует отметить, что в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.09.2013 г. № 88-КГПР13-10 (опубликовано в Бюллетене ВС РФ №6 2014 г.) разъяснено, что критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. Аналогичные разъяснения встречаются и в арбитражной практике (см. Постановление 12ААС от 28.06.2012 г. № А57-11609/2011) и разъяснениях ведомств (см. Письмо Росреестра от 09.02.2012 № 14-910-ГЕ).
Постановление ФАС СЗО от 27.06.2012 № А56-43575/2011 <…> «Согласно пункту 1 статьи 25.3 упомянутого Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Наружный паропровод на опорах, наружная канализацию, наружный водопровод, кабельная сеть являются вспомогательными объектами по отношению к основному объекту - модульная блок-котельная с дымовой трубой (лит. А). Таким образом, в силу указанной нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данных вспомогательных объектов.

Федорова Любовь Петровна08.06.2019 22:55

Ремонт частной подъездной дороги.

„На частной подъездной дороге, земельный участок под которой взят в аренду на 49 лет, образовался оползень. Была разработана проектная документация по укреплению дорожного полотна с помощью буронабивных свай. Работы будут проводиться в границах существующего участка. Нужна ли экспертиза проектной документации на такие ремонтные работы и нужно ли брать в администрации разрешение на строительство при таких ремонтных работах? “

Алексей13.05.2019 12:16

Добрый день.

На основании ст.51 ГрК РФ установление требований по выдаче разрешения на строительства находится в ведении местных властей.

При осуществлении работ и установлении конструкций на глубине почв требуется согласование установки инженерного оборудования в местной администрации, получения разрешения на строительство не требуется. Целью таких мер является контроль соблюдения норм экологического и санитарного законодательства, а также требований атомного и технологического норм.

Вы можете ознакомиться с нашей статьей в которой подробно описаны возможные ситуации и судебная практика https://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html

Сайботалов Вадим Владимирович21.06.2019 11:08

Автосервис на участке

Доброго времени суток, у меня следующий вопрос. При приобретении автосервиса столкнулся с вопросом законности строений находится на участке (сто, мойка, магазин). Все здания представляют собой быстро возводимые/разборные сооружения из металокаркаса и профлиста. Сервис работает на протяжении 3 лет Хозяин сервиса уверяет что данные здания не подлежат вводу в эксплуатацию и относятся к временным. Все коммуникации (Вода, электричество) подведены и законно оформлены. По факту получается что у продавца имеются документы только на земельный участок, ни одно здание нигде не фигурирует, разрешений либо согласований на Сервис нет. За 3 года не было проверок со стороны администрации, Роспотребнадзора, экологов, пожарных и пр служб. Подскажите законен ли в данном случае бизнес и какие возможны риски в случае приобретения. Для законности какие требуются разрешительные документы в этом случае. Спасибо.

Юрий 12.05.2019 19:43

Добрый вечер. Для более точного ответа необходимо понимать что за участок ТСЖ, ИЖС? Если это ИЖС вас могу обязать прекратить деятельность. Могу оштрафовать за не целевое использование земельного участка. 

Коханов Николай Игоревич
Юрий20.06.2019 22:23

А если участок ТСЖ то риск по покупке на нем бизнеса не оформленного соответствующим образом отсутствует правильно я Вас понимаю ?

Конечно риски есть, ведь бизнес официально не оформлен, непонятно какие вообще документы имеются у продавца и на основании чего Вы будете заключать договор. Поэтому для того, что бы дать Вам подробную конусльтацию необходимо изучить Ваши конкретные документы. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович21.06.2019 14:23

Частная подъездная дорога

На частной подъездной дороге, земельный участок под которой взят в аренду на 49 лет, образовался оползень. Была разработана проектная документация по укреплению дорожного полотна с помощью буронабивных свай. Работы будут проводиться в границах существующего участка. Нужна ли экспертиза проектной документации на такие ремонтные работы и нужно ли брать в администрации разрешение на строительство при таких ремонтных работах?

Алексей06.05.2019 11:38

Добрый день!

Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейных объектов. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

На основании вышеизложенного, следует отметить, что необходимости проводить экспертизу нет. 

Федорова Любовь Петровна20.06.2019 09:18

Хоз.блок (не капитальный)

Требуется ли постановка на кадастровый учет не капитальной постройки на участке сельхоз производства, находящемся в собственности? Постройка предназначена для хранения и переработки сельхоз продукции ? Спасибо

Евгения30.04.2019 17:17

в п. 17 ст. 51 ГРК РФ перечислены случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется :

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
5)иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
 
Во всех остальных случаях нужно.
Федорова Любовь Петровна19.06.2019 21:10

Устройство пруда, сообщающегося с водным объектом

Можно ли законным путем начать проведение земляных работ по подготовке ложа пруда до получения разрешения на строительство ГТС (плотины) и получения водного объекта (мелиоративного канала) в пользование при наличии проектной документации, прошедшей негосударственную экспертизу? Например оформить работы как площадку для обустройства пляжа?

Андрей23.04.2019 23:43
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой подразумевает возведенное на неотведенном для строительства земельном участке строение или сооружение, которое было построено без соответствующего разрешения с нарушением градостроительных правил. Незаконное строительство должно включать в себя одно из трёх обязательных условий:
отсутствие разрешения;
предназначение участка земли для иных целей;
возведение здания с нарушением всех строительных норм.
Приступить к началу строительных работ можно после того, как будет:
оформлено право на приобретение в собственность участка земли;
создан проект планируемого строения и согласован в необходимых инстанциях;
получен ордер на проведение земляных работ;
получено разрешение на начало строительства.
В случае нарушения застройщику грозит установленная законом ответственность за самовольное строительство. 

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Сайботалов Вадим Владимирович14.06.2019 21:10
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна15.06.2019 09:15

Разрешение на строительство

Можно ли построить дачный домик из сэндвич панелей на винтовых металлических сваях на земле ЛПХ? Нужно ли получать разрешение на строительство?

Елена22.04.2019 11:03

Для государственной регистрации права собственности на жилой дом, создаваемый или созданный на предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства земельном участке, представлять разрешение на строительство дома или разрешение на ввод его в эксплуатацию не нужно.

Сайботалов Вадим Владимирович23.05.2019 00:35
Михаил24.05.2019 18:19

На участке под ЛПХ на землях сельских поселений построен 2-х этажный каркасный дом на сваях, общей площадью 90 кв.метров. Нужно ли разрешение на строительство:

Для государственной регистрации права собственности на жилой дом, создаваемый или созданный на предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства земельном участке, представлять разрешение на строительство дома или разрешение на ввод его в эксплуатацию не нужно.

Сайботалов Вадим Владимирович26.05.2019 17:32
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна24.05.2019 08:25

Требуется разрешения на строительства - для размещения складского комплекса для хранения сельскохозяйственной продукции

Категория земель - земель населенных пунктов : Вид разрещенного использование -для размещения складского комплекса для хранения сельскохозяйственного продукции

Абдуллаев Орудж Ага оглы12.04.2019 08:58

Здравствуйте! Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Миронов Александр Константинович12.04.2019 18:19
Приходите на консультацию, мы Вам поможем.
Королев Илья Владимирович13.04.2019 16:33

Покупка дома

Здравствуйте. Мы хотим продать квартиру (дети в доле) и приобрести дом. Опека требует раздрешение на строительство дома. Дом 12года постройки. Тогда раздрешений не давали. Есть свид.о госуд.регистр.права на дом и землю. Как нам быть?

Фидалия11.04.2019 17:20

Добрый день! Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html   Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна07.05.2019 10:24

Нужно ли брать разрешение на расширение пристройки?

Здравствуйте! Мы купили дом с пристройкой. Хотели бы её немного расширить- на 1 метр в ширину и на 1 метр в длину. Нужно ли на это брать разрешение?

Раиса08.04.2019 21:20

Добрый день! Разрешение на расширение брать не нужно. Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html   Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна26.04.2019 09:37

Розничная торговля

Добрый день! Нужны ли какие-либо разрешения на торговлю, если земля ИЖС с разрешенным использованием под торговлю саженцами. Зарегистрировано ИП .Площадка под открытым небом, помещение не используется, как торговое, только как бытовое. Спасибо

Вера03.04.2019 09:40

Добрый день! Разрешения на торговлю, если земля ИЖС с разрешенным использованием под торговлю саженцами не нужно.

Дубровина Светлана Борисовна21.04.2019 10:38
Вера21.04.2019 10:51

Увеличится ли налог на землю, коммунальные платежи в связи с разрешённым использованием земли ИЖС под торговлю? И какие ещё дополнительные расходы или ограничения может повлечь за собой такое использование земли? Спасибо.

Добрый день! Налог на ИЖС в 2019: сколько нужно заплатить и прочие нюансы Источник: http://online-buhuchet.ru/nalog-na-izhs/ 

Дубровина Светлана Борисовна13.06.2019 16:43

январь 2019 - отказ о строительстве ИЖС

Участок - собственность. Земля населенных пунктов. Вид - для ведения ЛПХ. Документы с нашей стороны в полном порядке. Подами уведомление Отказ - в связи с отсутствием утвержденных правил землепользования и застройки и документации по планировке территории в отношении деревни.

татьяна27.03.2019 14:55
Дубровина Светлана Борисовна08.04.2019 13:26

Строительство дома на три входа

Получили РС на индивидуальный жилой дом на участке с ВРИ на обслуживание жилого дома. Теперь наши родители захотели жить с нами, при условии, что у каждого будет отдельный вход, но при этом собственник всех частей будет один. Как нам теперь это всё оформить?

Лариса26.03.2019 22:29

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна07.04.2019 16:08

Если на участке под ИЖС стоит свайный домик, поощадью 35 м2, нужно ли было прлучать разрешение на строительство

Если на участке под ИЖС стоит свайный домик, площадью 35 м2,нужно ли было получать разрешение на строительство?

Вера23.03.2019 12:55

Добрый день! Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html  Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна03.04.2019 08:34

ГАЗОПРОВОДЫ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ

ЗДРАВСТВУЙТЕ* ЕСЛИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВВОДНЫХ ГАЗОПРОВОДОВ В РАЙОНАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ,ТО КАК ОТНОСИТСЯ К ПУНКТУ 12 пОСТАНОВЛЕНИЯ пРАВИТЕЛЬСТВА РФ 870 ОТ 29 ОКТЯБРЯ 2010 Г* НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВЛЯТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ/ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ С 1 ФЕВРАЛЯ 2017 Г ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ 42 ОТ 20 ЯНВАРЯ 2017 Г

АЛЛА ВАДИМОВНА19.03.2019 16:32

Добрый день! Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html  Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна25.03.2019 16:22

Разрешение на ввод

Добрый день. была трансформаторная подстанция с кабельными линиями в ЖК. Москва. Разрешения на строительство не было. Соответственно в разрешении на ввод она тоже не отражена. мощность 10кВ. Вопрос - станция идет как вспомогательная? надо ли все таки вводить ее в эксплуатацию или просто тех план и на регистрацию?

Наталья15.03.2019 12:05

Добрый день! Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство https://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/  "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна22.03.2019 05:34
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна23.03.2019 10:00

Строительство высоковольтной линии 35 кВ и подстанции 35/6 кВ

Здравствуйте. Строим подстанцию 35 кВ и ВЛ 35 кВ. по законодательству разрешение на строительство можно не оформлять. Но при этом нет четкого разъяснение, какой документ будет узаконивать стройку. Могли бы пояснить?

Наталия06.03.2019 09:55

Добрый день, Наталия. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Вы можете оставить контакты и вам перезвонит офис менеджер и договориться - Промокод для скидки 50 процентов на консультацию - "МИП10". Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18, nm@advokat-malov.ru, http://advokat-malov.ru/kontakty.htm . Также возможна консультация по скайпу для вашего удобства

Сайботалов Вадим Владимирович15.03.2019 14:35
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна15.03.2019 15:19

Строительство на собственном земельном участке

Здравствуйте.Надо ли мне получать разрешение на строительство садового домика 4 на 6 в своем участке СНТ

Валерий14.02.2019 11:30

Добрый день, Валерий. Разрешение необходимо.

Согласно статье 263 Земельного Кодекса РФ, Застройка земельного участка. 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом 

При возникновении сложностей, рекомендуем обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

Шафир Михаил Семенович14.02.2019 20:24
Да, верно. В случае, когда у Вас самовольная постройка, право собственности на неё может быть признано судом, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ.
Мартынов Роман Валерьевич15.02.2019 00:00

Строительство частного дома

Здравствуйте, у меня участок Для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, требуется ли мне разрешение на строительство частного дома?

Евгений19.01.2019 10:20

Добрый день! Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html  Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна14.02.2019 17:07
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна15.02.2019 11:00

Незаконное строительство

Здравствуйте, в 2015 году построили на жилом участке магазин, без разрешения на страительство, пришло уведомление из департамента градостроительства о рассмотрении дела целевого назначения земельного участка. Скажите чем нам это грозит? Могут ли заставить закрыть магазин?

Любовь17.01.2019 08:09

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна12.02.2019 16:07
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна13.02.2019 11:00

Перевод из жилого в нежилое

Здравствуйте! Получил уведомление о приостановке изменения основных характеристик, регистратор требует разрешение на строительство и реконструкцию, правомерно ли? Вход через балкон переоборудован. При сборе документации про разрешение неупоминалось

ник16.01.2019 12:38

Добрый день!
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
Понятие "переоборудования" в нормативных правовых актах, относящихся к данной ситуации, отсутствует. Под "переоборудованием" обычно понимают замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения. 
Перед проведением реконструкции необходимо было получить разрешение в соответствии со ст. 51 ГрК РФ.
Росреестр получает сведения о наличии такого разрешения в порядке межведомственного взаимодействия. Поэтому разрешение на реконструкцию в списке документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствует.

Сайботалов Вадим Владимирович11.02.2019 14:10
Обратитесь в районную администрацию за выдачей разрешения на реконструкцию.
Федорова Любовь Петровна12.02.2019 08:25

Разрешение на строительство торгового павильона на территории дачного товарищества

Здравствуйте. Хочу поставить переносной ларек с хозтоварами на территории дачного товарищества. Нужно ли разрешение?

Яна10.01.2019 10:34

Добрый день!
Для осуществления предпринимательской деятельности в сфере торговли Вам необходимо пройти государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица (организационно-правовую форму выбираете самостоятельно).
Специальных разрешений от контрольно-надзорных органов на открытие павильона для торговли хозтоварами получать не нужно. 
Однако, необходимо будет пройти процедуру изменения вида разрешенного использования земельного участка. Также необходимо будет получить согласие дачного товарищества.
Согласно ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
После установки павильона, который должен соответствовать санитарным и пожарным нормам и требованиям, Вам нужно будет заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Сайботалов Вадим Владимирович10.01.2019 11:39
При необходимости «Юридическая группа «МИП» составит для Вас все документы, жалобы и заявления. Наш адрес: Москва, Старопименовский переулок, дом 18. Телефон для справок: +7 (495) 228-26-51 Наши адвокаты и специалисты: advokat-malov.ru/stati/luchshie-advokatyi-moskvyi.html Наши контакты: advokat-malov.ru/kontakty.html Также возможна консультация по Skype для Вашего удобства.
Федорова Любовь Петровна11.01.2019 09:21

Разрешение на строительство

Здравствуйте!!! Имею в собственности дом, к нему пристроена веранда. Хотел бы её убрать и построить из блоков гараж+веранда. Нужно ли на данную реконструкцию разрешение на строительство???

Антон25.12.2018 09:39

Добрый день! Разрешение на строительство гаража+веранда не нужно. Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html  http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ 

Дубровина Светлана Борисовна27.12.2018 12:48
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна28.12.2018 10:00

разрешение на возведение сборного металлического ангара

Здравствуйте.Хочу приобрести участок земли ПРОМназначения для нужд производства.Нужно ли разрешение на постройку сборно-разборного металлического ангара?

Сергей20.12.2018 21:54

Добрый день! Разрешение на постройку сборно-разборного металлического ангара не требуется. Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html 

Дубровина Светлана Борисовна21.12.2018 14:40
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна22.12.2018 11:00

Разрешение на строительство

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в неоднозначной ситуации. В 2015 году администрация муниципального района (отдел архитектуры) выдала разрешение на строительство автодороги и соответственно построила ее. Однако дорога проходит по территории особо охраняемой природной территории и выдачу разрешений на строительство в заказниках осуществлял другой орган. Администрация отозвала свои разрешения и вновь подала заявление на выдачу разрешения на строительство в уполномоченный орган, однако этот орган отказал, поскольку дорога давно построена и эксплуатируется с 2015 года. Правомерен ли отказ в данном случае. Все документы необходимые для выдачи разрешения были приложены. спасибо

Юлия17.12.2018 12:52

Добрый день! Отказ правомерен, поскольку дорога давно построена и эксплуатируется с 2015 года.

Дубровина Светлана Борисовна17.12.2018 17:01
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна18.12.2018 09:00

Водопровод

Я протянул водопровод к своей базе как его оформить

Аслан15.12.2018 21:14

Здравствуйте! Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела.

Малов Андрей Владимирович16.12.2018 15:00
Аслан16.12.2018 07:02

Не далеко от моей базы проходит водопровод я протянул от туда к себе заказал тех план на водопровод мне его сформировали больше нечего нет хочу оформить свою ветку

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления, скидка 50%  по промокоду МИП 9. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна17.12.2018 16:06
Да, мало информации.
Дубровина Светлана Борисовна17.12.2018 17:00

Прохождение зкспертизы проекта и экологических изысканий.

Нужно ли проводить экспертизу проекта и экологических изысканий для проведения земляных работ в зоне инфраструктуры железной дороги.

Евгений14.12.2018 10:47

Добрый день! Проводить экспертизу проекта и экологических изысканий для проведения земляных работ в зоне инфраструктуры железной дороги не требуется. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst100836  https://jd-doc.ru/2011/iyun-2011/5589-rasporyazhenie-oao-rzhd-ot-08-06-2011-n-1237r  http://expertizo.ru/izyskaniya/inzhenernye-izyskaniya-dlya-zheleznyx-dorog.html  http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html  Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна14.12.2018 10:51
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна15.12.2018 10:00

помещение находится в подвальном помещении физлицо сделало пристрой к входной части

попадает ли данный пристрой к обьектам не требующим разрешения на строительство ( обьект размером 2*2 м)

тимшина елена 10.12.2018 14:00

Добрый день! Данный пристрой не требует разрешения на строительство. http://advokat-malov.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/situacii-kogda-ne-trebuetsya-razreshenie-na-stroitelstvo.html  http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/  Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна10.12.2018 14:09
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна11.12.2018 10:00

земельное право

дом построен в 1939 на участке 23,4 кв м никогда документов на землю не было в 1966г построили рядом дом для сестры жены также документов на землю не было, в 2002г сетра оформила 300кв м в ПНВ , а в 2015г оформили часть земли и поставили на кадастр по заборам ( к сожалению старики не знали что так нельзя ) . на данный мрмент все в долях как то можно найти документы о выделении земли в 1939г и узаконить землю

Алена06.12.2018 10:54

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна06.12.2018 10:59
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна07.12.2018 10:00

Получение разрешение на строительство

Нужно получение разрешения на строительство,если я купила дом с земельным участком в селе.Дом хочу снести и построить на этом же месте новый?

Галина28.11.2018 10:10

Добрый день! 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/   http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst100836   Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна28.11.2018 10:20
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна29.11.2018 10:00

Разрешение на строительство

Требуется разрешение на строительство гаража на земле населённого пункта. Вид разрешеного использования для сельского хозяйственного производства. Право аренда на 50 лет. В полученном гпзу такое использование предусмотрено

Игорь27.11.2018 12:23

Добрый день! Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/  "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)  ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна27.11.2018 12:46
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна28.11.2018 09:00

реконструкция здания

Нужно ли получение разрешения на реконструкцию 2х этажного хозяйственного корпуса площадью 202 кв. м, из быстро возводимых конструкций?

Антон23.11.2018 01:48

Добрый день! В Вашем случае разрешение требуется. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_rekonstrukciyu/  Разрешение на строительство не требуется http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/  Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна23.11.2018 08:36
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна24.11.2018 08:00

Стройка

Мне дали участок с меня требуют 75тыс

салман21.11.2018 19:26

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

Пчелинцева Марина Владимировна22.11.2018 11:58
Да, мало информации.
Шафир Михаил Семенович23.11.2018 12:22

Строительство торгового павильона.

Добрый вечер. На собственном коммерческом участке в охранной зоне газопровода высокого давления поставили торговый метало-каркасный павильон в 75квм на винтовых сваях. считается ли данный павильон не капитальным строительством без разрешения на строительство. и можно было вообще ставить торговый павильон в охраной зоне. если да, то как это выглядет на деле . если нет то почему. Заранее спасибо.

игорь01.11.2018 21:29

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна02.11.2018 09:18
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна03.11.2018 09:00

разрешение на строительство

нужно ли разрешение на строительство на смотровую канаву для грузовиков

Наталья22.10.2018 10:51

Добрый день! Конечно нужно.  Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна22.10.2018 10:52
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна23.10.2018 08:00

Если есть ДПТ , под линейный объект , сети водоснабжения и водоотведения, требуется разрешение на строительство ? Проши публичные слушания, вышло постановление об утверждении!

Если есть ДПТ прошли публичные слушания вышло постановление об утверждении , на линейный объект нужно разрешение на строительство ? Это сети воды и канализации

Марина12.10.2018 15:56

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Малов Дмитрий Владимирович12.10.2018 15:58
Согласна с коллегой.
Дубровина Светлана Борисовна13.10.2018 10:00

Разрешение на строительство

Здравствуйте. Необходимо ли получать разрешение на строительство досугового центра при храме как отдельностоящего здания площадью 495 м2. Место объекта Троицк в новой Москве.

Юрий30.09.2018 19:53

Добрый день! Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"  Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта. 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы,  жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru   http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Федорова Любовь Петровна01.10.2018 12:46
Согласна с коллегой.
Дубровина Светлана Борисовна02.10.2018 08:00

Случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется

В перечне указаны в том числе ..." объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства, к примеру, коттедж) ... не значит ли это, что объект выстроенный допустим в 2016 году не будет считаться самостроем , и в 2018 г. его можно узаконить без суда?

екатерина28.09.2018 19:09

Здравствуйте! Дом, построенный без разрешительных документов, является самовольным строением. Если Вы скроете, что дом построен в 2016 году, а в техническом паспорте укажите год постройки 2018, то проблем не должно возникнуть.  Вы можете обратиться в нашу компанию, где наши специалисты займутся вашим делом. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Пчелинцева Марина Владимировна30.09.2018 12:48
Обращайтесь с нашу компанию.
Сазонов Сергей Владимирович01.10.2018 13:15

Разрешение на строительство

Здравствуйте. Необходимо ли получать разрешение на строительство досугового центра при храме, как отдельно стоящего здания площадью 495 м2. Место объекта Троицк в новой Москве.

Юрий28.09.2018 19:05

Добрый день! Нужно посмотреть все Ваши документы, касающиеся строительства, чтобы ответить на Ваш вопрос. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация".

Малов Дмитрий Владимирович29.09.2018 08:31
Да, действительно, запишитесь к нашим специалистам по телефону +7 (499) 649-30-60. Мы Вам поможем.
Дубровина Светлана Борисовна30.09.2018 12:30

Выполнила укрепление и планировку, грунтом, обочин дороги дороги находящейся на землях совместной собственности СНТ

адмтехнадзор требует разрешения на производство земляных работ и на строительство т.к. высота грунта более 50 см.

Наталья24.09.2018 21:16

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для более качественной консультации? Так же необходимо знать все обстоятельства дела.

Шафир Михаил Семенович25.09.2018 18:42
Да, мало информации.
Предтеченский Андрей26.09.2018 09:14

Получение разрешения на строительство.

В каких случаях требуется получать разрешение на строительство газопровода, давлением до 0,6 МПа?

Буров Дмитрий21.09.2018 15:09

Добрый день! Согласно ч. 17 с. 51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно.

Захарова Елена Александровна22.09.2018 15:28
Да, в данном случае разрешение не требуется
Мартынов Роман Валерьевич23.09.2018 13:37

Получение разрешения на строительство ОС

Предприятие имеет систему ливневой канализации с сбросом на рельеф местности. Место сброса согласовано со всеми, имеется решение и разрешение. По плану согласованному с РПН нужно построить очистные сооружения между выпуском с предприятия и точкой сброса. Проект есть. Строительство на территории находящийся в собственности предприятия. Вопрос нужно ли оформлять разрешение на строительство?

Любченко Александр20.09.2018 16:51

Здравствуйте! По общему правилу получать разрешение на строительство очистных сооружений нужно. Однако, имеется практика, когда очистные сооружения квалифицировались как вспомогательные объекты, а значит на них получать разрешение было не нужно (подп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ). Вспомогательный это объект или нет, зависит от их характеристик.

Малов Дмитрий Владимирович23.09.2018 00:02
Да, верно, согласна с коллегой
Дубровина Светлана Борисовна24.09.2018 05:00

Разрешение на строительство

Здравствуйте! В плане дома была указана деревянная постройка. На ее месте( не вылезая за границы) поставили каменную. Нужно ли ее регистрация?

Наталья13.09.2018 14:16

Добрый день! Новый дом - это другой объект недвижимости, который нужно узаконить. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Андриянов Максим Николаевич16.09.2018 17:07
Это другой объект.
Пчелинцева Марина Владимировна17.09.2018 13:13

Строительство доп. строения на частной земле

Добрый день. Есть дом и земля, снесли летнюю кухню, гараж и сарай - строим одно доп строение. Нужно ли оформлять разрешение?

Александр12.09.2018 10:22

Здравствуйте! Это доп. строение будет пристроено к дому? Если да, то для разрешения на пристрой надо получить разрешение на проведение реконструкции в муниципальном органе. 

Дубровина Светлана Борисовна19.09.2018 22:11
Да, действительно нужно
Захарова Елена Александровна20.09.2018 09:31

строительство каркасных домиков

нужно ли разрешение на строительство каркасных домиков для сдачи в аренду площадью 60м кв. на винтовом или свайном фундаменте?

Валентин Анатольевич 03.09.2018 21:03

В силу ст.51 п.9 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Без получения разрешения на строительство жилого дома Вы не сможете ввести объект в эксплуатацию, а в дальнейшем зарегистрировать право собственности на него. Во избежание лишних затрат получите вначале разрешение на строительство, а затем начинайте строить. 

Малов Дмитрий Владимирович05.10.2018 13:06
Согласна с коллегой.
Дубровина Светлана Борисовна06.10.2018 09:00

Строительство гостевого дома.

Имею участок ИЖС 12 соток у моря. Хочу построить мини гостиницу , гостевой дом. Какие документы оформлять проще?

Татьяна17.08.2018 19:00

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Малов Дмитрий Владимирович07.10.2018 12:36
Согласна с коллегой.
Дубровина Светлана Борисовна08.10.2018 12:00

Разрешение на строительство

Необходимо ли разрешение на строительство административно-бытового 2-х этажного здания ( 500 м2) на территории предприятия (промышленная площадка предприятия). На промплощадке 2-ва ОПО.

Алексей17.08.2018 08:03
Добрый день, Алексей.Вам нужно уточнить этот вопрос в Администрации Вашего города. Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства после его строительства или реконструкции. Частью 5 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без соответствующего разрешения влечет административную ответственность. Вместе с тем, в каждом регионе есть Положение о порядке выдачи разрешений на производство строительно-монтажных работ.
Коханов Николай Игоревич07.09.2018 20:18
Да, верно. В каждом регионе свои тонкости.
Терехин Григорий Александрович08.09.2018 16:00

Разрешение на строительство жилого дома

Начал строительство дома на земле садоводческого товарищества. В настоящее время земля переведена в земли поселений. Для ввода дома в эксплуатацию требуется разрешение на строительство!.Его нет! Что делать?

Владислав15.08.2018 10:44

Добрый день, Владислав. Вы можете получить разрешение на строительство дома, оно выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок.

Коленская Светлана Александровна06.09.2018 13:10
Согласна с коллегой.
Мальцева Лариса Степановна07.09.2018 07:00

Реконструкция дороги, нужно ли получать разрешение

Нужно ли получать разрешение на строительство объекта "Реконструкция дороги " Подъезд к пастбищу". Проектная документация есть, гос. экспертиза тоже. Но вроде это подъездная дорога к пастбищу.

Оксана09.08.2018 20:34

Добрый день! Согласно п. 1 ст. 20 257-ФЗ, строительство, реконструкция являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

Федорова Любовь Петровна14.09.2018 17:39
Да, действительно, получать разрешение нужно
Царюк Владимир Ростиславович15.09.2018 07:24

Разрешение на строительство

Добрый день! Необходимо ли разрешение на строительство ресторана как отдельное здание площадью 350 квадратных метров в новой Москве?

Ирина09.08.2018 12:28

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, такое разрешение необходимо.

Малов Дмитрий Владимирович09.08.2018 17:01
Без разрешения на строительство не обойтись. Наши специалисты могут оказать содействие в его получении.
Дубровина Светлана Борисовна09.08.2018 00:00

Разрешение на строительство

Здравствуйте! У меня есть участок в поселке городского типа, земля которого относится к категории ЛПХ. Планирую установить бревенчатый дом на столбчатом фундаменте (т.е. по закону получается не капитальное строение). Требуется ли для этого оформлять разрешение на строительство в местной администрации и в архитектурном отделе области, если при постановке на кадастровый учет воспользоваться дачной амнистией.

Семен26.07.2018 14:33

Добрый день! Если Ваша постройка будет подходить под определение вспомогательное некапитальное строение, то можно будет обойтись без разрешения. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация".

Федорова Любовь Петровна27.09.2018 09:57
Да, полностью согласен с коллегой
Царюк Владимир Ростиславович28.09.2018 06:13