Требовать жилье люди имеют право только тогда, когда им присвоен статус малоимущих.
Чтобы разобраться, по каким причинам может быть дан отказ в постановке нуждающихся в жилом помещении граждан в очередь на жилье, важно понять, что является основанием для того, чтобы человек был признан нуждающимся.
В качестве критериев для того, чтобы гражданин был отнесен к этой категории и мог притязать на получение жилья по контракту соцнайма, используются следующие:
Данный список критериев является полным и не может быть расширен на региональном уровне.
Важно отметить, что требовать жилье люди имеют право только тогда, когда им присвоен статус малоимущих, или же если они относятся к другой категории граждан, имеющих право претендовать на жилье государственного или муниципального жилых фондов.
Человек получит отказ в признании нуждающимся, если у него есть права на дополнительную комнату или жилую площадь. Данный вывод вынесен в 2003 г. судебной коллегией Верховного Суда России по гражданским делам.
Что касается малоимущих граждан, которые приватизировали жилое помещение до начала 2007 года, при условии, что оно приходится для них единственно возможным местом проживания на постоянной основе, они имеют право передать то, что им принадлежит на основании собственнических прав при условии отсутствия любых обязательств, в собственность муниципалитета или государства.
В свою очередь исполнительные органы власти, а также органы местного самоуправления или лица, которые ими уполномочены, должны принять собственнические права и подписать договора соцнайма жилых помещений с теми людьми, которые там проживают. Данный порядок установлен российским законодательством.
Человек, который претендует на получение жилых помещений, может быть признан нуждающимся в случае, если на каждого члена семейства площадь жилья составляет меньше учетной нормы, установленной согласно законодательству. При этом должны быть соблюдены все иные требования, которые предъявляются к заявителю на законодательном уровне. К ним относятся: гражданство, период проживания на территории муниципального образования, отсутствие фактов, подтверждающих намеренное ухудшение условий проживания и т.д. Во внимание берутся все помещения, относящиеся к жилому фонду, на которые имеются права собственности или пользования у заявителя или любого из членов его семейства.
Жилищный кодекс России в статье 52 фиксирует положения о принятии на учет нуждающихся граждан. Органы местного самоуправления ответственны за данный процесс. Порядок подразумевает подачу соответствующего заявления по месту проживания человека. Обращение можно подавать не только по месту жительства, если для этого есть причины, прописанные в Жилищном Кодексе. В случае если лицо является недееспособным, подача заявления производится его представителем, который назначен на законных основаниях.
Установленный порядок учета предполагает, что вместе с заявлением предоставляются документы, которые подтверждают право граждан находиться на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. После подачи документации заявитель должен получить расписку от органа местного самоуправления, в которой будет указываться полный перечень предоставленных документов и дату их поступления.
В постановке может быть отказано на основании рассмотрения заявления и остальных документов, которые поданы вместе с ним в органы местного самоуправления. Вывод о принятии на учет делается на протяжении 30-ти рабочих дней со времени предоставления документации.
Отказ в принятии на учет предоставляется и отправляется заявителю не позже, чем через 3 дня после вынесения подобного решения (учитываются исключительно рабочие дни). Решение включает как непосредственно отказ, так и разъяснение его причин.
Отказ должен содержать факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, правовые нормы, которые нарушаются в случае принятия позитивного решения и т.д. Человек имеет право обжаловать принятое решение в судебном порядке, если считает, что в произведении учета ему отказано незаконно.
Отказ в постановке граждан на учет, как нуждающихся в жилом помещении для усовершенствования условий проживания, может быть дан, исходя из следующих оснований (Жилищный кодекс РФ, ст. 54):
Порядок постановки определяет, что люди, которые преднамеренно ухудшили свои жилищные условия, могут признаваться нуждающимися в постановке только через пять лет с момента совершения таких действий.
Некоторые авторы, дающие разъяснения статьям Жилищного кодекса, к таким поступкам граждан относят:
К предумышленным деяниям, в результате которых может быть вынесен отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не принадлежат:
Отказ в принятии может быть дан только в том случае, если имеют место основания, перечисленные в статье 54 ЖК РФ. Иные причины для отказа не могут быть использованы.
Важно отметить, что есть некие сложности в применении на практике статьи 54, так как в ней не определен четкий перечень действий нуждающихся граждан, который может служить основанием для употребления изложенных в ней положений. Кроме того, ч. 4 ст. 52 не определяет точный перечень документов, которые должны подаваться вместе с заявлением. Данный порядок определяют местные органы самоуправления.
Гражданин может получить не только отказ в принятии, но также к нему может быть применено снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в ситуации если:
Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, идентично постановке. Порядок вынесения решения следующий:
Таким образом, основания для отказа во взятии на учет изложены в статье 54 Жилищного кодекса. Они являются исчерпывающими, что исключает возможность приведения иных причин отказа органом, который отвечает за рассмотрение данного вопроса.
Добрый день. Подали документы на программу "Молодая семья" г. Корсакова Сахалинская обл. Муж, жена, два ребенка. Муж не является и не являлся владельцем жилплощади, прописан у отчима, квадратов на всех прописанных членов семьи не хватает. Жена и две дочери прописаны у бабушки, квадратов не хватает. 4 года и 4 месяца назад жена оформила договор дарения на одну вторую доли квартиры на бабушку. На тот момент был один ребенок. Квартира 42 кв.м. вторая доля принадлежала отцу жены, он тоже ее подарил бабушке. Пришел отказ по программе. Сказали пока кратко, что это из-за договора дарения. Но на предварительных этапах программы говорили обратное, что половина квартиры, по метрам на жену с ребёнком все равно не хватает метров, признают нуждающимися в любом случае. Правомерен ли отказ семье в статусе нуждающихся?
Здравствуйте! Если раньше при наличии 1/2 квартиры на человека приходилось недостаточная площадь, Вам отказали не правомерно. Отказ нужно обжаловать в судебном порядке. Можете обратиться в нашу компанию по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Здравствуйте. Могут ли отказать в постановке на очередь как нуждающихся в жилых помещениях, если все документы предоставлены, мы являемся малоимущими. Но там где я с дочкой прописана, есть долг за квартиру. Собственником является моя мама. Но долей ни у меня ни у дочи нет.
Добрый день. Задолженность по коммунальным платежам не может служить основанием для отказа в постановке на очередь или исключения из нее нуждающихся в жилплощади. По вопросу постановки на очередь вы можете обратиться к нашим специалистам.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Администрация Федоровского поселения при постановке на учёт в качестве нуждающихся- считает всю квадратуру и делит на количество прописанных и совместно проживающих. По их критерию были признаны нуждающимися, после купили квартиру в другом районе- прописались там, при подаче документов администрация посчитала по своим критериям площадь, поделили только на меня и ребенка и отказали нам в постановке на учет в качестве нуждающихся указав, что Администрация Федоровского района не правомерно признала нас нуждающимися. Скажите имеют ли право перепроверять нуждаемость другого района по своим критериям?
Добрый день! Да, Вас могут перепроверить на соответствие правилам, по которым граждане нуждаются в получении жилья, и снять с очереди в случае утраты оснований, которые давали Вам право на получение жилых помещений. Если Вы не согласны с действиями администрации, Вы можете обжаловать их в судебном порядке. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши
специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация".
Горохова обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования о признании незаконным решения об отказе ей в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом плмещении, признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязании в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда включить ее в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. В суде горохова указала, что она зарегестрирована по месту жительства в жилом доме, 1957 года постройки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежала ее умершему отцу, а в настоящее время ей. В 2012 году судебным постановлением определен порядок пользования домом, в результате которого гороховой выделены жилая комната площадью 10 кв. метром и веранда площадью 12 кв.м. В октябре 2012 г истец обратилась в администрацию мун. образования с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору соц. найма, предоставив документ, что она в установленном порядке признана малоимущей. В постановке на учет ей было отказано ввиду превышения приходящейся на ее долю площади жилого помещения установленного размера учетной нормы, которая составляет 15 кв.м. При рассмотрении спора суд установил, что согласно данным технического учета общая площадь жилого дома составляет 84 кв.м.
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
5 месяцев назад подали документы на постановление на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.до сих пор никакого ответа нет.на мой вопрос когда? отвечают ждите мы вас наберем все еще в процессе.что делать куда жаловаться?заранее спасибо
Добрый день! Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/otkaz-v-prinyatii-grazhdan-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-zhilyle.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/067abaff5392b76a3a7bf915012493c7ee4ffb3c/ Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Здравствуйте! Подали документы на расширение жу. Сейчас у нас 2-х комнатная квартира, 54 кв.м. Отец ликвидатор аварии на ЧАЭС, нуждается он. Прописаны 4 человека. Я и мать дольщики Мать и отец в браке Прописан мой сын 1го года жизни Квартира находится в зоне с правом на отделение г. Клинцы, Брянская обл. Я и сын временно проживаем в другом регионе. Был суд: Основание для отказа от постановки на учет то, что сын проходил амбулаторное лечение в другом городе и не стоит на учете в детской поликлинике по месту регистрации Хотя полис у нас по месту регистрации и мы получаем все выплаты. У отца ребенка нет недвижимости. Можете ли Вы разъяснить, что это за основание такое о не постановке на учет? Если другой жил площади у нас нет и мы снимаем квартиру в которой живемв другом городе. Через год мы вернемся и как будем жить не понятно. Отцу положено как леквидатору жилье, да и он не собственник, последний раз у него было наследство в собственности 38 лет назад, после никакой недвижимости. Как нам поступить дальше? Если ли смысл подавать еще раз в суд? Что нужно сделать физически,чтобы ответ был положительным
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления, скидка 50% по промокоду МИП 9. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
молодая семья состоит из пяти человек. Супруг, супруга и трое несовершеннолетних детей. на супруге зарегистрирована жилплощадь в собственность, которая превышает норму площади. кроме этого на эту жилплощадь зарегистрирована мать супруга. Супруг на этой площади не зарегистрирован. можно ли поставить эту семью на учет.
Здравствуйте! Желающие получить жилое помещение от государства должны отвечать двум основным требованиям: признание гражданина малоимущим; нуждаемость в улучшении жилищных условий. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации к нуждающимся в улучшении жилищных условий относится категории граждан: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (учетная норма устанавливается органом местного самоуправления). То есть если в квартире зарегистрировать мужа и на одного члена семьи будет приходиться квадратура менее учетной нормы, Вы можете быть признанными нуждаемыми в улучшении жилищных условий.
Добрый день. Проживаю в г. Туле имею в собственности 1/2 доли в квартире общей площадью 31,8 кв. м., там прописаны 2 человека я и мать она является тоже собственником 1/2 квартиры. В настоящее время ко мне прописывается моя супруга она прописана в Тульской области с квартире с родителями там прописаны четверо (ее мать, отец, младший брат и бабушка) площадь их квартиры 45 кв. м. . Можем ли мы быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, когда жена будет официально прописана ко мне?
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Здравствуйте.\r\nЯ совместно с двумя несовершеннолетними детьми прописана в квартире у родителей - общая площадь квартиры 64 кв.м, жилая 30. Родители являются собственниками квартиры (по 1/2 доли), квартира приватизирована родителями в 2008 году, я в приватизации не участвовала, был отказ с моей стороны. В собственности жилья не имею. От администрации получила отказ в признании нуждающейся в жилом помещении, так как площадь квартиры родителей, где я зарегистрирована с детьми, превышает учетную норму. \r\nСкажите, правомерен ли отказ, если я не являюсь собственником данной квартиры...?
Добрый день!
Одно из главных условий для получения жилья по договору социального найма – признание гражданина малоимущим. Такой статус присваивается ему по решению органа местного самоуправления, которое выносится с учетом дохода каждого члена семьи этого гражданина и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, для получения жилья по договору социального найма гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Порядок учета граждан, нуждающихся в жилье, определяется каждым субъектом РФ самостоятельно (ч. 7 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Также на региональном уровне должны быть установлены правила определения доходов и стоимости имущества граждан, претендующих на получение статуса малоимущих (п. 3, п. 7 ст. 13 Жилищного кодекса РФ). А непосредственно ведение учета и определение указанных показателей относится уже к полномочиям органов местного самоуправления (п. 2-3 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ). Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть признаны, в частности, граждане, которые не имеют жилья в собственности, не нанимают его по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилья, и члены их семей (п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Еще одна категория нуждающихся в жилье – собственники и наниматели жилых помещений и члены их семей, если площадь этих помещений, которая приходится на каждого члена семьи, меньше учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ), но, как правило, на практике ее показатель переносится в акты муниципалитетов из региональных законов о порядке учета граждан, нуждающихся в жилье.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31