Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Жилищное право » Найм жилого помещения » Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Требовать жилье люди имеют право только тогда, когда им присвоен статус малоимущих.


Причины отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье

Чтобы разобраться, по каким причинам может быть дан отказ в постановке нуждающихся в жилом помещении граждан в очередь на жилье, важно понять, что является основанием для того, чтобы человек был признан нуждающимся.

В качестве критериев для того, чтобы гражданин был отнесен к этой категории и мог притязать на получение жилья по контракту соцнайма, используются следующие:

  • наличие у человека или остальных членов его семьи жилья, причем основания для возможности его использования не имеют никакого значения;
  • размер жилой площади, которая приходится на каждого из членов семейства того, кто претендует на большее помещение для проживания;
  • насколько помещение соответствует определенным законодательством требованиям;
  • присутствие в семье больных таким заболеванием, при котором несколько семейств не может проживать в одной квартире.

Данный список критериев является полным и не может быть расширен на региональном уровне.

Важно отметить, что требовать жилье люди имеют право только тогда, когда им присвоен статус малоимущих, или же если они относятся к другой категории граждан, имеющих право претендовать на жилье государственного или муниципального жилых фондов.

Причины отказа в признании нуждающимся

Человек получит отказ в признании нуждающимся, если у него есть права на дополнительную комнату или жилую площадь. Данный вывод вынесен в 2003 г. судебной коллегией Верховного Суда России по гражданским делам.

Что касается малоимущих граждан, которые приватизировали жилое помещение до начала 2007 года, при условии, что оно приходится для них единственно возможным местом проживания на постоянной основе, они имеют право передать то, что им принадлежит на основании собственнических прав при условии отсутствия любых обязательств, в собственность муниципалитета или государства.

В свою очередь исполнительные органы власти, а также органы местного самоуправления или лица, которые ими уполномочены, должны принять собственнические права и подписать договора соцнайма жилых помещений с теми людьми, которые там проживают. Данный порядок установлен российским законодательством.

Человек, который претендует на получение жилых помещений, может быть признан нуждающимся в случае, если на каждого члена семейства площадь жилья составляет меньше учетной нормы, установленной согласно законодательству. При этом должны быть соблюдены все иные требования, которые предъявляются к заявителю на законодательном уровне. К ним относятся: гражданство, период проживания на территории муниципального образования, отсутствие фактов, подтверждающих намеренное ухудшение условий проживания и т.д. Во внимание берутся все помещения, относящиеся к жилому фонду, на которые имеются права собственности или пользования у заявителя или любого из членов его семейства.

Решение об отказе в постановке на учет нуждающихся в жилье

Жилищный кодекс России в статье 52 фиксирует положения о принятии на учет нуждающихся граждан. Органы местного самоуправления ответственны за данный процесс. Порядок подразумевает подачу соответствующего заявления по месту проживания человека. Обращение можно подавать не только по месту жительства, если для этого есть причины, прописанные в Жилищном Кодексе. В случае если лицо является недееспособным, подача заявления производится его представителем, который назначен на законных основаниях.

Установленный порядок учета предполагает, что вместе с заявлением предоставляются документы, которые подтверждают право граждан находиться на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. После подачи документации заявитель должен получить расписку от органа местного самоуправления, в которой будет указываться полный перечень предоставленных документов и дату их поступления. 

В постановке может быть отказано на основании рассмотрения заявления и остальных документов, которые поданы вместе с ним в органы местного самоуправления. Вывод о принятии на учет делается на протяжении 30-ти рабочих дней со времени предоставления документации.

Отказ в принятии на учет предоставляется и отправляется заявителю не позже, чем через 3 дня после вынесения подобного решения (учитываются исключительно рабочие дни). Решение включает как непосредственно отказ, так и разъяснение его причин.

Отказ должен содержать факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, правовые нормы, которые нарушаются в случае принятия позитивного решения и т.д. Человек имеет право обжаловать принятое решение в судебном порядке, если считает, что в произведении учета ему отказано незаконно.

Основания для отказа в постановке на учет нуждающихся в жилье

Отказ в постановке граждан на учет, как нуждающихся в жилом помещении для усовершенствования условий проживания, может быть дан, исходя из следующих оснований (Жилищный кодекс РФ, ст. 54):

  • не были предоставлены документы, которые перечислены в ч. 4 статьи 52 Жилищного кодекса России;
  • документы, которые были поданы для проведения учета, не доказывают, что человек имеет право состоять на учете;
  • были совершены дополнительные действия, которые и привели к признанию человека нуждающимся в принятии на учет.

Порядок постановки определяет, что люди, которые преднамеренно ухудшили свои жилищные условия, могут признаваться нуждающимися в постановке только через пять лет с момента совершения таких действий.

Некоторые авторы, дающие разъяснения статьям Жилищного кодекса, к таким поступкам граждан относят:

  • деяния, которые направлены на прекращение собственнических прав на свою часть в жилых помещениях. К ним принадлежат любые сделки, цель которых
  • отчуждение имущества;
  • в жилом помещении получают право жить люди, которые вселены в качестве членов семейства, однако изначально не являлись таковыми. Это возможно при оформлении фиктивных союзов или наоборот, расторжении уз брака;
  •  жилое помещение специально приведено в состояние, не отвечающее требованиям, установленным для такого помещения;
  • изменен порядок эксплуатации, применимый в жилых помещениях;
  • произведена мена жилых помещений;
  • нарушаются условия контракта соцнайма;
  • владельцы жилых помещений определили, выделили или изменили доли.

К предумышленным деяниям, в результате которых может быть вынесен отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не принадлежат:

  • разрастание семейства владельца или того, кто снимает жилье, возникшее в результате заключения официального брачного союза, рождения детей или их усыновления;
  • деяния, которые непреднамеренно привели к признанию гражданина малоимущим. Данный статус может быть получен в результате окончания трудовых отношений или смены места работы, получение статуса безработного и т.д.

Отказ в принятии может быть дан только в том случае, если имеют место основания, перечисленные в статье 54 ЖК РФ. Иные причины для отказа не могут быть использованы.

Важно отметить, что есть некие сложности в применении на практике статьи 54, так как в ней не определен четкий перечень действий нуждающихся граждан, который может служить основанием для употребления изложенных в ней положений. Кроме того, ч. 4 ст. 52 не определяет точный перечень документов, которые должны подаваться вместе с заявлением. Данный порядок определяют местные органы самоуправления.

Снятие с учета

Гражданин может получить не только отказ в принятии, но также к нему может быть применено снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в ситуации если:

  • он обратился в орган по месту учета для снятия с учета с официальным запросом;
  • утрачены основания, которые давали ему право получить жилье по контракту соцнайма;
  • человек переехал в иное муниципальное образование, исключение составляет переезд в пределах Санкт-Петербурга и Москвы, которые являются городами федерального значения;
  • получены бюджетные средства от органов госвласти или местных органов самоуправления на строительство или покупку жилища;
  • орган госвласти/местного самоуправления предоставил человеку участок земли для проведения строительства жилья;
  • в документах, предоставленных заявителем, выявлена информация, которая не отвечает реальности и стала основополагающей в принятии на учет, а также, если официальными лицами органа, отвечающего за ведение учета, были совершены противозаконные действия при вынесении решения.

Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, идентично постановке. Порядок вынесения решения следующий:

  • заключение о снятии граждан с учета производится той же структурой, которая выносила решение о принятии нуждающихся на учет;
  • решение должно быть принято в течение 30-ти дней (рабочих) с момента выяснения факторов, которые являются причиной для снятия;
  • решение, как и в ситуации, если дан отказ в принятии на учет, должно включать весомые причины для этого с разъяснением обстоятельств, которые повлекли принятие подобного решения;
  • решение о снятии людей с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении направляется в течение 3-х дней с даты принятия подобного решения. Человек имеет право обращаться в суд для обжалования принятого решения.

Таким образом, основания для отказа во взятии на учет изложены в статье 54 Жилищного кодекса. Они являются исчерпывающими, что исключает возможность приведения иных причин отказа органом, который отвечает за рассмотрение данного вопроса.

 

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

жилье

закон РК от 28.12.2016 года и Фз(ред.от 01.05.2019)ст.6 действует для граждан состоящих на квартирном учете с 1978 года?обязаны ли мы быть малоимущими?

светлана27.10.2021 22:28

Добрый день! Согласно ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/  https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/otkaz-v-prinyatii-grazhdan-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-zhilyle.html  http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/067abaff5392b76a3a7bf915012493c7ee4ffb3c/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна28.10.2021 11:55

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Здравствуйте подскажите мой муж прописан в коммунальной квартире,на территории родителей, в связи рождением ребёнка он перепрописывается в всвязи с рождением ребёнка в другую комнату где становится собственником .в улучшении отказ,хотя прописан в 12 метров.

Наталия26.10.2021 20:46

Добрый день!

Да, могут отказать,как намеренное ухудшение жилищных условий.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна27.10.2021 17:34

Отказ в постановке на очередь для предоставления земельного участка для ижс

Здравствуйте. Согласно закону хмао 57 03 о регулировании отдельных земельных отношений в хмао" наша семья является льготной категорией для получения участка под ижс. Нам было отказано со ссылкой на ст5 7.4 где сказано что было отчуждение жилого помещения. Отчуждаемое помещение было 20 кв.м. а приобретённое 40кв.м. Является ли это основанием для отказа в постановке в очередь? Ведь была продана небольшая жилплощадь,а приобретена квартира большей жилплощади,но все равно дающей право остаться в льготной категории.

Виталик23.10.2021 14:55

Добрый день! Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/otkaz-v-prinyatii-grazhdan-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-zhilyle.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/067abaff5392b76a3a7bf915012493c7ee4ffb3c/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна24.10.2021 06:38

Отказ в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении

Здравствуйте, у нас многодетная семья из троих детей, дети разнополые,ещё в квартире прописана моя сестра, проживаем в 2-х комнатной кв 51,3 метра, третьего ребёнка я прописала от отца в 2020 году, по причине того что мы не проживаем совместно, на основании п 3 ч 1 ст 54 ЖК РФ отказали. Все дети живут со мной. Можно оспорить протокол заседания? Подскажи что делать?

Галина23.10.2021 08:59

Добрый день!

Да, могут отказать,как намеренное ухудшение жилищных условий.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна24.10.2021 04:09

Непригодное жилье

Проживаю в квартире, которую признали непригодной для проживания (квартира по договору найма). Администрация не может дать квартиру, взамен непригодного жилья, так как на балансе нет благоустроенных квартир (есть официальный ответ). Могу ли я встать на очередь в другом городе?

Анастасия20.10.2021 01:57

Добрый день! Да можете, но Вы будите сняты с учета по прежнему месту жительства. 

ЖК РФ Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
 1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна20.10.2021 11:03

Отказ в постановке на учёт как нуждающихся

Добрый день. Подали документы на программу "Молодая семья" г. Корсакова Сахалинская обл. Муж, жена, два ребенка. Муж не является и не являлся владельцем жилплощади, прописан у отчима, квадратов на всех прописанных членов семьи не хватает. Жена и две дочери прописаны у бабушки, квадратов не хватает. 4 года и 4 месяца назад жена оформила договор дарения на одну вторую доли квартиры на бабушку. На тот момент был один ребенок. Квартира 42 кв.м. вторая доля принадлежала отцу жены, он тоже ее подарил бабушке. Пришел отказ по программе. Сказали пока кратко, что это из-за договора дарения. Но на предварительных этапах программы говорили обратное, что половина квартиры, по метрам на жену с ребёнком все равно не хватает метров, признают нуждающимися в любом случае. Правомерен ли отказ семье в статусе нуждающихся?

Елена 17.10.2021 14:51

Здравствуйте! Если раньше при наличии 1/2 квартиры на человека приходилось недостаточная площадь, Вам отказали не правомерно. Отказ нужно обжаловать в судебном порядке. Можете обратиться в нашу компанию по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна18.10.2021 06:24

Могут ли отказать в постановке на очередь?

Здравствуйте. Могут ли отказать в постановке на очередь как нуждающихся в жилых помещениях, если все документы предоставлены, мы являемся малоимущими. Но там где я с дочкой прописана, есть долг за квартиру. Собственником является моя мама. Но долей ни у меня ни у дочи нет.

Анна14.10.2021 23:52

Добрый день. Задолженность по коммунальным платежам не может служить основанием для отказа в постановке на очередь или исключения из нее нуждающихся в жилплощади. По вопросу постановки на очередь вы можете обратиться к нашим специалистам.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.10.2021 18:05
Екатерина21.08.2021 00:38

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Администрация Федоровского поселения при постановке на учёт в качестве нуждающихся- считает всю квадратуру и делит на количество прописанных и совместно проживающих. По их критерию были признаны нуждающимися, после купили квартиру в другом районе- прописались там, при подаче документов администрация посчитала по своим критериям площадь, поделили только на меня и ребенка и отказали нам в постановке на учет в качестве нуждающихся указав, что Администрация Федоровского района не правомерно признала нас нуждающимися. Скажите имеют ли право перепроверять нуждаемость другого района по своим критериям?

Добрый день! Да, Вас могут перепроверить на соответствие правилам, по которым граждане нуждаются в получении жилья, и снять с очереди в случае утраты оснований, которые давали Вам право на получение жилых помещений. Если Вы не согласны с действиями администрации, Вы можете обжаловать их в судебном порядке. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши
специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-Консультация". 

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна21.08.2021 08:18

жилищное право

Горохова обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования о признании незаконным решения об отказе ей в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом плмещении, признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязании в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда включить ее в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. В суде горохова указала, что она зарегестрирована по месту жительства в жилом доме, 1957 года постройки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежала ее умершему отцу, а в настоящее время ей. В 2012 году судебным постановлением определен порядок пользования домом, в результате которого гороховой выделены жилая комната площадью 10 кв. метром и веранда площадью 12 кв.м. В октябре 2012 г истец обратилась в администрацию мун. образования с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору соц. найма, предоставив документ, что она в установленном порядке признана малоимущей. В постановке на учет ей было отказано ввиду превышения приходящейся на ее долю площади жилого помещения установленного размера учетной нормы, которая составляет 15 кв.м. При рассмотрении спора суд установил, что согласно данным технического учета общая площадь жилого дома составляет 84 кв.м.

Арина14.10.2021 17:37

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.10.2021 12:50