Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни. Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования. И если имущество находится на грани ареста со стороны судебных приставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает.
Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об аресте имущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:
После выявления подозрений на скорый арест собственности заемщика, последний вправе прибегнуть к защите от описи.
В процессе поиска оптимального решения в сложившейся ситуации, не рекомендуется переходить черту закона и действовать откровенно мошенническими способами. До добра это не доведет, зато может сказаться на судьбе имущества. Вот несколько советов:
В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.
Переходим к эффективным схемам защиты имущества от ареста:
Заемщик (собственник) заключает договор найма (аренды) с другим физическим лицом (нанимателем). При этом в договоре следует указать ценное имущество, находящееся в квартире. Хотя оно и принадлежит собственнику, на время прихода приставов фактическим пользователем квартиры будет считаться наниматель.
Договор дарения (дарственная) подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя в пользу одариваемого лица. Должник может совершить законную сделку, например, с родственником или доверенным лицом.
При заключении договора купли-продажи в соглашение вносится пункт, согласно которому проданное заемщиком имущество передается ему во временное пользование.
Чтобы уберечь свое имущество от судебных приставов, заемщик может осуществить раздел собственности со вторым супругом (по договору или через суд).
На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?
Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.
В процессе применения вышеперечисленных способов следует учитывать сроки защиты имущества. Действовать нужно без промедления, причем сразу, как только стали известны сведения о подаче ходатайства от банка.
Первое, что следует сделать – оценить время, необходимое для составления заявления судебным приставам. Но это в том случае, если должник готов на погашение долга в рассрочку. Когда заемщик приходит в банк и говорит, что не сможет погасить долг, не нужно упоминать о том, что ранее были совершены (или совершаются) сделки с защитой имущества (дарение, купля-продажа, наем).
Важно понимать, что какими бы длительными не были сроки, от их соблюдения зависит общий исход. Если дело уже находится в суде или к заемщику пришли судебные приставы, бесполезно пытаться спрятать имущество, так как о нем суду все-равно станет известно.
Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование. Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава. Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя.
У меня с сыном по 1/2доле 3-х комнатной квартиры. Опасаюсь за имущество, т. к есть задолженность по кредиту. Как нам правильно составить договор найма на моё имущество? Нужно ли его заверять?
Добрый день! Как защитить имущество от судебных приставов https://advokat-malov.ru/stati/kak-zashhitit-imushhestvo-ot-sudebnyix-pristavov.html
Здравствуйте,в пятницу придут ко мне суд приставы,описывать имущество,но оно мне не принадлежит.сказали ,что ничего не заберут,просто нужны доказательства что оно не мое.прописано ли где нибудь в документах , например, на телевизор что он принадлежит моей матери?могут ли суд приставы вот таким обманным путем придти и забрать не мое имущество.я не скрываюсь.сама к ним пришла решить вопрос.я мать одиночка и суд приставы сказали ,что они помогут и когда они приедут нужен документ на одну какую-то вещь и если имущество не мое они признают меня неплатежеспособной.это так?срочно помогите пожалуйста
1. Если должником является гражданин, тоисполнительные действиясовершаются имеры принудительного исполненияприменяются судебным приставом-исполнителем по егоместу жительства,месту пребыванияили местонахождению его имущества.
Пункт 59 Постановления ПВС РФ № 50/2015 г.,
59. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.Таким образом,если приставы пришли по месту Вашего жительства или пребывания, то имущество, находящееся там, ими будет рассматриваться как Ваше, пока им не будут предъявлены доказательства, что оно принадлежит другому лицу.
здравствуйте у меня долг 80 тысяч рублей, судебные приставы описали автомобиль и оставили мне на хранение, могу ли я сейчас гасить долг в месяц по минималки если да то по сколько?? ну или что делать дальше
В соответствии со ст.37 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Таким образом, для того чтобы выплачивать долг частями должнику следует обратиться в суд (пристав этого делать не будет) с заявлением о предоставлении ему рассрочки платежа. При наличии судебного акта о предоставлении рассрочки должник сможет законно выплачивать долг частями.
Добрый вечер. Такой вопрос. Мама задолжала банку. Звонили судебные приставы, придет описывать имещество. Но, мама там не проживает не прописана, но она является собственником квартиры. Имущества у нее там нет. Могут ли приставы проникнуть в квартиру?
Добрый день!
Да, могут, если она является собственником, т.к. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства
, месту пребывания
или местонахождению его имущества (ст. 33 229-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/)
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Добрый день! Мы прописаны в Чувашии, а живем в Татарстане, снимаем квартиру. Квартира, где мы прописаны, принадлежит моим родителям. Куда будут приходить судебные приставы и если к нам, в арендованное жилье, то как можно защитить имущество? У нас ценный только компьютер, мы его приобрели для работы. Стиральная машина принадлежит хозяевам квартиры.
Добрый день! Судебные приставы исполнители по общему правилу осуществляют свои действия по месту постоянной регистрации гражданина. Соответственно, все официальные требования будут приходить на адрес ваших родителей. Для более подробной консультации вы можете обратиться в наш офис.
Спасибо. Квартиру, в которой мы прописаны, снимают чужие люди. В ней ценная только стиральная машина, ей уже 12 лет. Остальное принадлежит арендаторам. Т.е. им придется доказывать, что их вещи принадлежат им?
Добрый день Анжела! Да арендаторам надо будет предоставить товарные чеки или гарантийные талоны. На основании Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом
. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.Внимательно ознакомьтесь с решением суда в исполнительном производстве. При не согласии с материалами дела. Подайте жалобу главному судебному приставу вашего района на судебного пристава-исполнителя, который ведет ваше дело. Если в течении 30 дней не поступит ответа жалуйтесь в УФССП. Юридическая группа МИП составит для Вас все жалобы по промокоду МИП 9.
В ближейшее время банк будет обращаться в суд в отношении меня. Сумма долга 1 млн. Руб. Ранее в пераый месяц просрочки я подарил недвижимость родственнику, то есть в настоящее время у меня кроме ТС ни чего нет. Могут ли признать сделку ничтожной? И кто должен это инициировать? Спасибо
Добрый день! Согласно разъяснениям, данным в п.п. 7, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если совершение сделки нарушает запрет, установленный п.1 ст.10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.п.1 или 2 ст.168 ГК РФ). К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст.10 и п.п.1 или 2 ст.168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам ст.170 ГК РФ).
В 2013 году,будучи ещё в браке муж купил квартиру в ипотеку по требованию банка был составлен брачный контракт о том что я на квартиру не имею прав. Но я выступаю поручителем по этому кредиту. На сегодняшний день 4года как в разводе и он задерживает платежи,банки регулярно мне звонят . Что можно в этой ситуации предпринять мне чтобы минимизировать потери. У меня сейчас своя ипотека и кредиты может ли это повлиять на благосклонность банка!?
Добрый день.
Вы поручитель или созаемщик? Уточните, пожалуйста, какие потери Вы хотите минимизировать?
Поручительство это способ обеспечения обязательств заемщика перед кредитором. Ответственность поручителя перед кредитором наступает в момент неисполнения заемщиком своих обязательств.
Вам необходимо ознакомится с договором поручителя, там указано какие риски Вы несете в соответствии с требованиями Банка.
Как можно защитить свое имущество от описи если есть исполнительное производство в фссп по иску банка по кредитной карте?
Добрый день!
Судебные приставы вправе обратить взыскание на имущество должника, а также наложить арест на его имущество в соответствии со ст. ст. 69, 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ.
В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, в том числе хранящиеся на банковских счетах. До ареста имущества дело доходит в исключительных случаях.
В ст. 446 ГПК РФ приведен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Это предметы домашней обстановки и обихода, единственное жилье и т.п.
Наиболее надежным способом избежать ареста имущества является скорейшее погашение задолженности.
Могу ли я снять ограничения на регистрационные действия на автомобиль, если, исполнительный лист находится на моей работе и я аккуратно оплачиваю задолженность?
Здравствуйте! Ограничение на совершение регистрационных действий на автомобиль - гарантия пристава, что так Вы будете регулярно выплачивать задолженность. Снять ограничение возможно только после оплаты задолженности.
Как снять ограничения на регистрационные действия,если,я уже выплачиваются задолженность по исполнительному листу на моей работе?
Здравствуйте! Нужно оплатить долг полностью. Конечно можете попробовать договориться с приставами, но они редко идут на уступки.