Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Судебные приставы » Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина

Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина


Деятельность судебных приставов уже давно стала притчей во языцех. В первую очередь мы говорим о посещении и вскрытии квартиры должника. Безусловно, если человек не выплачивает кредит, то рано или поздно к нему обязательно нагрянут судебные приставы. Но нужно помнить, что уполномоченные органы имеют круг полномочий, за рамки которого они не должны выходить. В случае выявления нарушений со стороны приставов, должник может подать в суд и потребовать защиты своих законных прав.

В связи с активизацией работы судебных приставов, возникает резонный вопрос: а могут ли люди в форме посещать квартиру и вскрывать замки в отсутствие должника? В данном случае многие люди сразу вспоминают конституционное право о неприкосновенности жилища. Но с другой стороны, существует ФЗ «Об исполнительном производстве», который дает четкие рекомендации по работе судебных приставов, очерчивая круг их обязанностей в отношении должников и их имущества. Постараемся разобраться, в чем заключаются эти права и каким образом они регулируются законом?

Поможем пресечь незаконные действия приставов
Запишись на бесплатную консультацию к юристу

Могут ли приставы посещать квартиру должника?

Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы имеют инструкции по работе с неплательщиками. В частности, в документе отражается структура исполнительного производства, а именно воздействия на должников с целью осуществления погашения долга:

  • Перед тем как посещать квартиру должника, судебные приставы должны заручиться официальной судебной бумагой или, другими словами, решением суда о взыскании долга.
  • Получив исполнительный лист, ответственный пристав направляет его копию в адрес должника. Бумаги отправляются Почтой России, но в дополнение к этому пристав звонит заемщику и уведомляет того об открытии делопроизводства.
  • Проинформировав плательщика об исполнительном процессе, судебный пристав сообщает о сроках начала погашения долгов – по закону дается 5 суток с того момента, как должник узнал об открытии дела. При нарушении сроков, заемщику грозит штраф.
  • Отсутствие реальной пользы по извещению должника плавно перетекает в активные действия со стороны приставов. Здесь следует отметить личный визит на квартиру должника с целью анализа сложившейся ситуации, и при необходимости проведения ареста имущества в счет долгов.

При посещении должника судебный пристав должен руководствоваться правилами ФЗ «Об исполнительном производстве», не допуская нарушения действующего законодательства.

Особенности посещения квартиры должника

Рассматривая вопрос с точки зрения нюансов посещения квартиры, следует остановиться на важных особенностях:

  • Судебные приставы имеют право посещать квартиру должника с 6:00 до 22:00 часов. Согласно ст. 35 ФЗ «Об исполнительном производстве» ночь и выходные дни являются личным временем должника, в течение которых приставы не могут ни звонить, ни приходить, ни взламывать квартиру заемщика с целью ареста имущества.
  • Иногда возникают случаи, когда должник намеренно укрывается от судебных приставов и не открывает входную дверь даже после нескольких извещений о визите. Тогда приставы могут руководствоваться ст. 13 ФЗ «Об исполнительном производстве» и осуществлять вскрытие квартиры с целью проведения осмотра и поиска непосредственного должника.
  • Для входа в квартиру пристав предъявляет судебный исполнительный лист, а при отсутствии такового – разрешение от старшего пристава-исполнителя (ч.5, ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
  • В случае проведения ареста находящегося в квартире имущества, пристав приглашает двух понятых (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Процедура сопровождается составлением акта приема имущества. По завершению ареста присутствующие ставят свои подписи.

Какое право имеют судебные приставы?

Для того чтобы разобраться, имеют ли приставы право посещать квартиру и вскрывать замки даже без согласия должника, приведем права уполномоченных лиц на ведение их деятельности.

Приставы обладают следующими правами:

  • запрашивать и получать персональные данные о заемщике и членах его семьи;
  • связываться с работодателем должника и получать необходимые сведения;
  • приходить к должнику в установленный законом срок, а при необходимости взламывать замки и проникать в квартиру без хозяина;
  • арестовывать и изымать имущество должника в присутствии понятых;
  • описывать банковские вклады, денежные средства и заработную плату заемщика;
  • сотрудничать с силовыми структурами для обеспечения исполнительного производства.

В особо экстренных ситуациях, например, когда должник дал согласие войти в квартиру, но затем попытался скрыться через окно, судебные приставы имеют право применить физическую силу и даже оружие.

При нарушении условий и прав судебного исполнителя, хозяин квартиры может написать заявление о превышении должностных полномочий. В случае установления вины пристава, ему будет грозить административная или уголовная ответственность.

Чего не могут делать судебные приставы?

Определив перечень прав судебных приставов, рассмотрим и ограничения в их деятельности. Они также регулируются статьями ФЗ «Об исполнительном производстве».

Пристав не имеет права:

  • посещать квартиру хозяина с 22:00 до 6:00 часов в будние дни, и тем более в субботу-воскресенье;
  • заниматься самоуправством, а точнее приходить к должнику и требовать от него погашения долгов без исполнительного листа (разрешения от старшего пристава);
  • арестовывать имущество в квартире без хозяина (даже в присутствии членов семьи);
  • проводить опись имущества, собственником которого должник не является;
  • конфисковать собственность заемщика, относящееся к категории имущества по ст. 466 ГПК РФ.

Таким образом, круг полномочий судебных приставов ограничен ФЗ «Об исполнительном производстве». Однако закон разрешает вскрывать квартиру должника даже без его присутствия.

Как не допустить вскрытия квартиры судебными приставами?

В отличие от тех же коллекторов и банков, судебные приставы заинтересованы в продвижении дела хотя бы на несколько шагов – например, должник начнет погашать часть долга, тем самым обезопасив свое жилище от ареста или изъятия.

Не стоит пренебрегать помощью опытных юристов, которые знают обо всех тонкостях общения с коллекторами и судебными приставами. Специалисты подскажут верное решение, а при необходимости помогут хозяину дома составить жалобу на незаконные действия людей в форме.

Во избежание ситуации, когда приставы могут вскрывать квартиру желательно позаботиться о погашении слишком большого долга. Как показывает практика, даже снижение задолженности с 70% до 50% от стоимости квартиры помогает избежать конфискации имущества.

Должник имеет право на рассрочку по выплатам. Для этого нужно написать заявление в адрес судебных приставов, в котором объяснить непростую ситуацию и попросить отсрочку на погашение долгов. Важно понимать, что судебные приставы идут навстречу заемщикам, если те согласны на уменьшение части долга. Указанный способ может помочь тем гражданам, которые просрочили задолженность по уважительным причинам.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Вскрытие квартиры в отсутствие должника.

Могут ли приставы вскрыть квартиру и изъять имущество в отсутствие должника?

Валерий30.05.2023 13:27
Здравствуйте.
На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» вскрытие жилого помещения производится судебным приставом в случае необходимости, т.е. при невозможности свободного доступа с согласия должника в жилое помещение.
Судебный пристав-исполнитель может произвести вскрытие жилого помещения при наличии в письменной форме разрешения старшего судебного пристава с целью проверки, например, имущественного положения должника, а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника – без указанного разрешения (п. 6 ч. 1 ст. 64 от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Перед вскрытием жилого помещения судебный пристав должен осуществить следующие действия:
  1. Уведомить должника о времени и месте совершения исполнительного действия по осмотру жилого помещения и предупредить должника об ответственности за нарушение законодательства РФ об исполнительном производстве (ч. 1 ст. 24 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). В отдельных случаях, например, когда исполнительный документ подлежит немедленному исполнению, судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия без предварительного уведомления должника. При этом судебный пристав-исполнитель обязан уведомить должника о совершении исполнительных действий не позднее следующего рабочего дня после дня их совершения (ч. 2 ст. 24 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
  2. Оформить акт, в котором указано об отказе в доступе в жилое помещение (отсутствии доступа).
  3. Получить письменное разрешение старшего судебного пристава (напомним, что в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника такое разрешение не требуется.) Если помещение принадлежит лицам, не являющимся должниками, или занято такими лицами, вскрытие производится на основании определения суда (ст. 12 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
  4. Уведомить должника о времени и месте проведения вскрытия помещения (ч. 1 ст. 24 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
  5. Пригласить понятых для участия при совершении исполнительных действий, связанных со вскрытием жилого помещения, разъяснить им их обязанности и права (ст. 59, 60 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
  6. Оформить акт (ст. 60 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна30.05.2023 16:49

Вопрос без названия

У сына долг, который он не платит банку, судебнве приставы грозятся прийти описать имущество, при этом сын не проживает в квартире и не является собственником жилья на сколько это правомерно

Ольга16.05.2023 00:00
Здравствуйте.
Это имущество судебные приставы имеют право описать и наложить на него арест, поскольку предполагается, что оно является имуществом сына (он зарегистрирован в квартире).
А Вы уже в судебном порядке будете исключать имущество из-под ареста. Если представите доказательства, что оно принадлежит лично Вам, то арест будет снят. Нет-имущество будет реализовано в счет погашения долга.
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна16.05.2023 13:54

Если должник не живёт в квартире уже лет 10.

Здравствуйте! Приходят письма на имя жильцам, который жил в квартире около 10 лет назад. Коллектора смогла объяснить, что не там ищут, а приставы сказали, что адрес указан этот и они будут сюда дальше ходить и угрожать описью имущества. Пыталась спросить, какие документы нужно им прислать, чтобы этого не было. На что пристав сказал мне " Вы себя слышите? Должник указал этот адрес". Могут ли вскрыть квартиру, когда никого не будет дома? И что делать, если такое произойдёт?

Надежда 06.04.2023 00:35

Здравствуйте.
Вы можете подать жалобу на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие). В порядке подчиненности она подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

В случае пропуска срока вместе с жалобой подается ходатайство о его восстановлении.

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта Российской Федерации, в подчинении которого они находятся.

Кроме того, Вы можете обратиться с жалобой к заместителю главного судебного пристава РФ, а также главному приставу РФ - директору ФССП России.

Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются, который направляет жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.

При этом необходимо отметить, что адреса отделов и данные их начальников можно найти с помощью сервиса «Реестр отделов судебных приставов» на сайте ФССП России (https://fssp.gov.ru), а адреса УФССП - на собственных сайтах управлений, куда можно перейти с сайта ФССП России через раздел «Территориальные органы».

Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов или его действия (бездействие) может быть подана через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

В жалобе должны быть указаны должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются; фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации; основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий; требования лица, подавшего жалобу.

По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо службы судебных приставов признает постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий правомерными и отказывает в удовлетворении жалобы или признает жалобу обоснованной полностью или частично.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна06.04.2023 18:01

судебные приставы

в квартире два собственника, второй собственник не выдает ключи добровольно, есть судебное решение, исполнительный лист в производстве у приставов, имеют ли право приставы взломать дверь без присутствия ответчика?

нина 01.03.2023 09:19

В соответствии с законодательством РФ приставы имеют право на совершение описанных действий.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

Таким образом, пристав вправе входить в Вашу квартиру, лишь на основании отдельного определения соответствующего суда.

Ефимова Ирина Геннадиевна
Ефимова Ирина Геннадиевна01.03.2023 12:34

судебные приставы

добрый вечер, подскажите - имеет ли право пристав придти в квартиру должника, если должник не является собственником?

Павел13.02.2023 22:41

Согласно п. 6 ч.1 ст 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "в полномочия судебного пристава-исполнителя входит с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником". Таким образом, приставу достаточно установить, что должник проживает по указанному адресу. При этом ему не требуется получать согласие собственника квартиры.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна

Судебная задолженность.

Добрый день, если судебная задолженность не составляет более 60000 рублей,имеют ли право приставы вскрывать собственное жильё (квартира), и какую минимальную сумму можно внести для смягчения ситуации?

Валерий21.01.2023 12:55

  Наложение ареста на имущество должника, является одним из методов принудительного исполнения при  взыскании задолженности согласно ст. 80 и 84 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве". Принудительное проникновение в место нахождения имущества должника для составления описи и изъятия имущества является одним из способов, обеспечивающим такой вид принудительного исполнения как наложение ареста. Данная мера применяется с оценкой арестованного имущества, чтобы сумма долга соответствовала стоимости имущества, на которое наложен арест в рамках исполнительного производства. При сумме долга в размере 60 000 рублей, применение такой меры как арест имущества должника (как и соответственно принудительных вход в жилое помещение) возможен. Необходимый размер погашения задолженности  в рамках исполнительного производства напрямую зависит от имущества, на которое обращено взыскание и от его стоимости.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна21.01.2023 11:49

Приставы и Альфа банк

Здравствуйте,долг перед Альфа банком 170 тысяч,банк прислал смс о том что 30 декабря с 6.00-до 8.00 утра приедут с приставами описывать имущество,если дверь не откроем привлекут МЧС и все опишем даже трусы.сы платим посильными платежами,но впускать в квартиру никого не собираюсь, у меня маленькие дети и муж сердечник , плюс эпилепсия,я боюсь за них

Елена 28.12.2022 20:41

  Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

  Кроме того, в соответствии со ст. 64 вышеуказанного закона судебный пристав имеет совершать следующие исполнительные действия с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

  Также на основании ч.2 ст.12 ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.Таким образом, приставы имеют право зайти в жилое помещение с целью описи имущества при наличии соответсвтующего разрешения.

   Если вы в настоящий момент погашаете задолженность, то необходимо подать заявление в суд, вынесший решение о взыскании долга, о рассрочке исполнение решения согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. В этом случае арест на имущество налагаться не будет.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна28.12.2022 11:55

Судебные приставы

Здравствуйте, прописана у свекрови, но не проживаю по прописке, собственник она, приставы хотят зайти в квартиру и посмотреть, что моего нет ничего, составить акт и списать долг по налогам, на рассрочку мне сказали, что они не кредитная организация, что делать?она не хочет пускать никого в квартиру, они могут проникнуть без её согласия?

Юлия23.12.2022 07:21

  Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Кроме того, в соответствии со ст. 64 вышеуказанного закона судебный пристав имеет совершать следующие исполнительные действия с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

  Также на основании ч.2 ст.12 ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.

  Таким образом, в вашем случае приставы имеют право зайти в жилое помещение с целью конфискации имущества только на основании определения соответствующего суда.

  Кроме того рассрочка исполнения решения суда предусмотрена ст. 203 Гражданского кодекса РФ, где указано, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна23.12.2022 13:34