Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Судебные приставы » Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина

Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина


Деятельность судебных приставов уже давно стала притчей во языцех. В первую очередь мы говорим о посещении и вскрытии квартиры должника. Безусловно, если человек не выплачивает кредит, то рано или поздно к нему обязательно нагрянут судебные приставы. Но нужно помнить, что уполномоченные органы имеют круг полномочий, за рамки которого они не должны выходить. В случае выявления нарушений со стороны приставов, должник может подать в суд и потребовать защиты своих законных прав.

В связи с активизацией работы судебных приставов, возникает резонный вопрос: а могут ли люди в форме посещать квартиру и вскрывать замки в отсутствие должника? В данном случае многие люди сразу вспоминают конституционное право о неприкосновенности жилища. Но с другой стороны, существует ФЗ «Об исполнительном производстве», который дает четкие рекомендации по работе судебных приставов, очерчивая круг их обязанностей в отношении должников и их имущества. Постараемся разобраться, в чем заключаются эти права и каким образом они регулируются законом?

Поможем пресечь незаконные действия приставов
Запишись на бесплатную консультацию к юристу

Могут ли приставы посещать квартиру должника?

Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы имеют инструкции по работе с неплательщиками. В частности, в документе отражается структура исполнительного производства, а именно воздействия на должников с целью осуществления погашения долга:

  • Перед тем как посещать квартиру должника, судебные приставы должны заручиться официальной судебной бумагой или, другими словами, решением суда о взыскании долга.
  • Получив исполнительный лист, ответственный пристав направляет его копию в адрес должника. Бумаги отправляются Почтой России, но в дополнение к этому пристав звонит заемщику и уведомляет того об открытии делопроизводства.
  • Проинформировав плательщика об исполнительном процессе, судебный пристав сообщает о сроках начала погашения долгов – по закону дается 5 суток с того момента, как должник узнал об открытии дела. При нарушении сроков, заемщику грозит штраф.
  • Отсутствие реальной пользы по извещению должника плавно перетекает в активные действия со стороны приставов. Здесь следует отметить личный визит на квартиру должника с целью анализа сложившейся ситуации, и при необходимости проведения ареста имущества в счет долгов.

При посещении должника судебный пристав должен руководствоваться правилами ФЗ «Об исполнительном производстве», не допуская нарушения действующего законодательства.

Особенности посещения квартиры должника

Рассматривая вопрос с точки зрения нюансов посещения квартиры, следует остановиться на важных особенностях:

  • Судебные приставы имеют право посещать квартиру должника с 6:00 до 22:00 часов. Согласно ст. 35 ФЗ «Об исполнительном производстве» ночь и выходные дни являются личным временем должника, в течение которых приставы не могут ни звонить, ни приходить, ни взламывать квартиру заемщика с целью ареста имущества.
  • Иногда возникают случаи, когда должник намеренно укрывается от судебных приставов и не открывает входную дверь даже после нескольких извещений о визите. Тогда приставы могут руководствоваться ст. 13 ФЗ «Об исполнительном производстве» и осуществлять вскрытие квартиры с целью проведения осмотра и поиска непосредственного должника.
  • Для входа в квартиру пристав предъявляет судебный исполнительный лист, а при отсутствии такового – разрешение от старшего пристава-исполнителя (ч.5, ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
  • В случае проведения ареста находящегося в квартире имущества, пристав приглашает двух понятых (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Процедура сопровождается составлением акта приема имущества. По завершению ареста присутствующие ставят свои подписи.

Какое право имеют судебные приставы?

Для того чтобы разобраться, имеют ли приставы право посещать квартиру и вскрывать замки даже без согласия должника, приведем права уполномоченных лиц на ведение их деятельности.

Приставы обладают следующими правами:

  • запрашивать и получать персональные данные о заемщике и членах его семьи;
  • связываться с работодателем должника и получать необходимые сведения;
  • приходить к должнику в установленный законом срок, а при необходимости взламывать замки и проникать в квартиру без хозяина;
  • арестовывать и изымать имущество должника в присутствии понятых;
  • описывать банковские вклады, денежные средства и заработную плату заемщика;
  • сотрудничать с силовыми структурами для обеспечения исполнительного производства.

В особо экстренных ситуациях, например, когда должник дал согласие войти в квартиру, но затем попытался скрыться через окно, судебные приставы имеют право применить физическую силу и даже оружие.

При нарушении условий и прав судебного исполнителя, хозяин квартиры может написать заявление о превышении должностных полномочий. В случае установления вины пристава, ему будет грозить административная или уголовная ответственность.

Чего не могут делать судебные приставы?

Определив перечень прав судебных приставов, рассмотрим и ограничения в их деятельности. Они также регулируются статьями ФЗ «Об исполнительном производстве».

Пристав не имеет права:

  • посещать квартиру хозяина с 22:00 до 6:00 часов в будние дни, и тем более в субботу-воскресенье;
  • заниматься самоуправством, а точнее приходить к должнику и требовать от него погашения долгов без исполнительного листа (разрешения от старшего пристава);
  • арестовывать имущество в квартире без хозяина (даже в присутствии членов семьи);
  • проводить опись имущества, собственником которого должник не является;
  • конфисковать собственность заемщика, относящееся к категории имущества по ст. 466 ГПК РФ.

Таким образом, круг полномочий судебных приставов ограничен ФЗ «Об исполнительном производстве». Однако закон разрешает вскрывать квартиру должника даже без его присутствия.

Как не допустить вскрытия квартиры судебными приставами?

В отличие от тех же коллекторов и банков, судебные приставы заинтересованы в продвижении дела хотя бы на несколько шагов – например, должник начнет погашать часть долга, тем самым обезопасив свое жилище от ареста или изъятия.

Не стоит пренебрегать помощью опытных юристов, которые знают обо всех тонкостях общения с коллекторами и судебными приставами. Специалисты подскажут верное решение, а при необходимости помогут хозяину дома составить жалобу на незаконные действия людей в форме.

Во избежание ситуации, когда приставы могут вскрывать квартиру желательно позаботиться о погашении слишком большого долга. Как показывает практика, даже снижение задолженности с 70% до 50% от стоимости квартиры помогает избежать конфискации имущества.

Должник имеет право на рассрочку по выплатам. Для этого нужно написать заявление в адрес судебных приставов, в котором объяснить непростую ситуацию и попросить отсрочку на погашение долгов. Важно понимать, что судебные приставы идут навстречу заемщикам, если те согласны на уменьшение части долга. Указанный способ может помочь тем гражданам, которые просрочили задолженность по уважительным причинам.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Судебная задолженность.

Добрый день, если судебная задолженность не составляет более 60000 рублей,имеют ли право приставы вскрывать собственное жильё (квартира), и какую минимальную сумму можно внести для смягчения ситуации?

Валерий21.01.2023 12:55

  Наложение ареста на имущество должника, является одним из методов принудительного исполнения при  взыскании задолженности согласно ст. 80 и 84 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве". Принудительное проникновение в место нахождения имущества должника для составления описи и изъятия имущества является одним из способов, обеспечивающим такой вид принудительного исполнения как наложение ареста. Данная мера применяется с оценкой арестованного имущества, чтобы сумма долга соответствовала стоимости имущества, на которое наложен арест в рамках исполнительного производства. При сумме долга в размере 60 000 рублей, применение такой меры как арест имущества должника (как и соответственно принудительных вход в жилое помещение) возможен. Необходимый размер погашения задолженности  в рамках исполнительного производства напрямую зависит от имущества, на которое обращено взыскание и от его стоимости.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна21.01.2023 11:49

Приставы и Альфа банк

Здравствуйте,долг перед Альфа банком 170 тысяч,банк прислал смс о том что 30 декабря с 6.00-до 8.00 утра приедут с приставами описывать имущество,если дверь не откроем привлекут МЧС и все опишем даже трусы.сы платим посильными платежами,но впускать в квартиру никого не собираюсь, у меня маленькие дети и муж сердечник , плюс эпилепсия,я боюсь за них

Елена 28.12.2022 20:41

  Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

  Кроме того, в соответствии со ст. 64 вышеуказанного закона судебный пристав имеет совершать следующие исполнительные действия с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

  Также на основании ч.2 ст.12 ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.Таким образом, приставы имеют право зайти в жилое помещение с целью описи имущества при наличии соответсвтующего разрешения.

   Если вы в настоящий момент погашаете задолженность, то необходимо подать заявление в суд, вынесший решение о взыскании долга, о рассрочке исполнение решения согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. В этом случае арест на имущество налагаться не будет.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна28.12.2022 11:55

Судебные приставы

Здравствуйте, прописана у свекрови, но не проживаю по прописке, собственник она, приставы хотят зайти в квартиру и посмотреть, что моего нет ничего, составить акт и списать долг по налогам, на рассрочку мне сказали, что они не кредитная организация, что делать?она не хочет пускать никого в квартиру, они могут проникнуть без её согласия?

Юлия23.12.2022 07:21

  Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Кроме того, в соответствии со ст. 64 вышеуказанного закона судебный пристав имеет совершать следующие исполнительные действия с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

  Также на основании ч.2 ст.12 ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.

  Таким образом, в вашем случае приставы имеют право зайти в жилое помещение с целью конфискации имущества только на основании определения соответствующего суда.

  Кроме того рассрочка исполнения решения суда предусмотрена ст. 203 Гражданского кодекса РФ, где указано, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна23.12.2022 13:34

Я уже 20 лет не живу в этой квартире только прописана.

Могут ли они вскрывать пустую квартиру?

Венера08.12.2022 15:52

На основании ч.2 ст.12 ФЗ «О судебных приставах», приставы имеют право принудительно входить в пустую квартиру для установления факта нахождения там имущества должника вне зависимости от факта проживания там самого должника.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна08.12.2022 15:53

Что можно сделать чтобы они не пришли. Я в этой квартире только прописана моего имущества там нет.

Венера Мухтаровна! Вами в одностороннем порядке осуществлён отказ от исполнения решения суда. На адрес вашей регистрации 09.12.2022 года в период с 10:00 до 18:00 запланированы выездные мероприятия с целью произведения оценки вашего имущественного положения, последующего его изъятия и реализации для погашения текущей задолженности В случае отсутвия Вас, либо ваших родственников по адресу, доступ в помещение будет осуществлён принудительно, путем встрытия дверей в присутствии понятых и сотрудников полиции. Всем проживающим необходимо подготовить документы государственного образца, подтверждающие принадлежность имущества . При наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей, будет приглашена служба опеки и попечительства. Инф. по тел: +79966007273 Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан

Венера08.12.2022 13:44

  Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

  Кроме того, в соответствии со ст. 64 вышеуказанного закона судебный пристав имеет совершать следующие исполнительные действия с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником (п.6 ч.1 ст.64 ФЗ).

  Также на основании ч.2 ст.12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.

  Таким образом,  по общему принципу местом нахождения имущества должника признается место его регистрации, и приставы с целью установления факта нахождения там вашего имущества имеют право проникнуть в жилое помещение. Во избежание данного действия вы можете ходатайствовать приставам в письменной форме об отмене постановления о проведении выездной оценки имущества по данному адресу и сообщить фактическое местонахождение вашего имущества.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна08.12.2022 15:36
Екатерина28.12.2022 07:08

У меня два исполнительных листа на сумму в 420 тыс руб приставы дали 5 дней на оплату всего долга если не оплачу изымать имушество и то не мое там нечего нету можно ли обратится в суд для рассрочки платежа и чтобы не конфисковали имушество так как хозяин дома умер а я там просто прописана я не могу заплатить сразу весь долг могу оплачивать по частям и какие нужны документы для суда

  Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

  Установленного перечня документов при обращении в суд за предоставлением рассрочки законом не предусмотрено, однако вы документально должны подтвердить наличие фактических обстоятельств, подтверждающих ваше тяжелое имущественное положение и  причины, существенно затрудняющие исполнение решения суда (свидетельства о рождении детей, иные имущественные обязательства и т.д.). Также необходимо предоставить доказательства того, что обязательства могут быть исполнены вами по частям (например справка с места работы о вашей заработной плате) в случае предоставления вам рассрочки.  

 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна28.12.2022 11:17

Проблемы с судебными приставами.

Проживаю с несовершеннолетним ребенком, прописан взрослый сын, но с нами не проживает давно. Квартира приватизирована на меня. Могут судебные приставы вскрыть квартиру в наше отсутствие, описать и изъять наши с дочерью вещи? Вещей сына в квартире нет.

Ника02.12.2022 19:34

  Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

  Кроме того, в соответствии со ст. 64 вышеуказанного закона судебный пристав имеет совершать следующие исполнительные действия с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником (п.6 ч.1 ст.64 ФЗ).

  Также на основании ч.2 ст.12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им.

  Таким образом, в вашем случае приставы имеют право зайти в ваше жилое помещение с целью конфискации имущества сына только на основании определения соответствующего суда.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна02.12.2022 14:13

Арест имущества

Здравствуйте.У нас с братом в собственности квартира,она оформлена пополам(одна комната записана на меня,другая на брата).Мы оба с братом,а также его жена и их несовершеннолетний ребёнок прописаны там.Жилье(точнее 1/2 квартиры)является у меня единственным.В квартире не проживаю около 15-ти лет,все счета жкх оплачивает брат, соседи подтвердят то,что я не проживаю в этой квартире. На мне сейчас висит кредит(более 500 000 р),но нет возможности его оплатить и в данный момент нахожусь за границей.Ему и его жене постоянно поступают звонки на мобильные телефоны,хотя их номера я не указывала в договоре.Вопроы: правомерные ли действия банковских сотрудников и приставов если они звонят брату и его жене и если будет выставлено постановление на арест имущества, то осматривать они будут всю квартиру или только мою половину и имеют ли право заходить в комнату брата(в документах прописано,какая часть моя,а какая его)?Я присутствовать при этом,конечно же не смогу.Имеют ли право приставы заходить в эту квартиру в нашем случае?

Вера29.10.2022 10:23

Добрый день!

Если ваши родственники не давали согласие на использование своих персональных (чем является и номер телефона), то, конечно, им не должны звонить по вашему кредиту. Здесь можно написать жалобу в прокуратуру, чтобы провели проверку по данному факту. Если ваша доля выделена, то осматривать могут только вашу комнату, если же доля общая в праве, тогда всюквартиру. Заходить в квартиру приставы имеют право  даже в ваше отсутствие.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна31.10.2022 16:30

Проблема с судебными приставами

Могут ли судебные приставы вскрыть квартиру и описать имущество, если собственниками квартиры являются еще два человека не имеющие ни какого отношения к судебному производству?

Оксана12.09.2022 06:32

Добрый день!

Да, это возможно, на основании ст. 80 229-ФЗ Об исполнительном производстве https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/, но только если есть постановление от старшего судебного пристава

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна12.09.2022 09:23