Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 229-84-53
Энциклопедия МИП » Судебные приставы » Как защитить имущество от судебных приставов

Как защитить имущество от судебных приставов


Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни. Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования. И если имущество находится на грани ареста со стороны судебных приставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает. 

В каких случаях нужно подумать о защите своего имущества?

Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об аресте имущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:

  1. 1.                     Ходатайство в суд со стороны банка, бывшей супруги или жилищного органа. В интересах должника узнать об этом намерении, после чего готовиться к защите имущества от описи.
  2. 2.                     Рассмотрение дела в суде и признание должника обязанным лицом для осуществления выплат. После издания исполнительного листа, судебные приставы имеют полное право на арест имущества заемщика.
  3. 3.                     Нахождение имущества под залогом (например, ипотечная квартира или автомобиль в кредит). Если должник намерен защитить свое имущество, ему придется выкупить собственность из залога, что опять же, потребует определенных затрат. Но зато после выкупа, имущество можно будет защитить вполне законными способами.

После выявления подозрений на скорый арест собственности заемщика, последний вправе прибегнуть к защите от описи.

Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов?

В процессе поиска оптимального решения в сложившейся ситуации, не рекомендуется переходить черту закона и действовать откровенно мошенническими способами. До добра это не доведет, зато может сказаться на судьбе имущества. Вот несколько советов:

  • Получив судебное решение, исполнитель приступает к сбору данных о собственности заемщика. Утаить имущество не получится, так как сведения о праве собственности находятся в Росреестре. Пристав сразу подает запросы, после чего получает подробную информацию о личных вещах должника.
  • При наличии возможности, рациональнее всего расплатиться с судебными приставами. Это можно сделать частями, для чего следует написать заявление в суд с просьбой о предоставлении рассрочки.
  • Отсутствие возможностей осуществить выплаты может быть компенсировано продажей части имущества. Да, с одной стороны это не слишком выгодно. Но с другой – должник реализует часть вещей по выгодной цене, нежели продажа арестованного имущества «с молотка», которая обходится гораздо ниже рыночной стоимости.

В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.

Способы уберечь свое имущество от ареста

Переходим к эффективным схемам защиты имущества от ареста:

  1. 1.                     Договор найма.

Заемщик (собственник) заключает договор найма (аренды) с другим физическим лицом (нанимателем). При этом в договоре следует указать ценное имущество, находящееся в квартире. Хотя оно и принадлежит собственнику, на время прихода приставов фактическим пользователем квартиры будет считаться наниматель.

  1. 2.                     Дарственная.

Договор дарения (дарственная) подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя в пользу одариваемого лица. Должник может совершить законную сделку, например, с родственником или доверенным лицом.

  1. 3.                     Договор купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи в соглашение вносится пункт, согласно которому проданное заемщиком имущество передается ему во временное пользование.

  1. 4.                     Раздел имущества.

Чтобы уберечь свое имущество от судебных приставов, заемщик может осуществить раздел собственности со вторым супругом (по договору или через суд).

На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?

Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.

Срок для защиты имущества от судебных приставов

В процессе применения вышеперечисленных способов следует учитывать сроки защиты имущества. Действовать нужно без промедления, причем сразу, как только стали известны сведения о подаче ходатайства от банка.

Первое, что следует сделать – оценить время, необходимое для составления заявления судебным приставам. Но это в том случае, если должник готов на погашение долга в рассрочку. Когда заемщик приходит в банк и говорит, что не сможет погасить долг, не нужно упоминать о том, что ранее были совершены (или совершаются) сделки с защитой имущества (дарение, купля-продажа, наем).

Важно понимать, что какими бы длительными не были сроки, от их соблюдения зависит общий исход. Если дело уже находится в суде или к заемщику пришли судебные приставы, бесполезно пытаться спрятать имущество, так как о нем суду все-равно станет известно.

Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование. Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава. Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя. 

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Личный

Здравствуйте, судебные приставы хотят у меня арестовать 1/4 часть доли, могу ли я переписать свою долю на детей?

Алия 11.11.2020 16:48

Добрый день!

Да, конечно, вы можете перерегистрировать свою долю пока на нее не наложен запрет на регистрационные действия, однако приставы могут в судебном порядке оспорить данную сделку, если посчитают что таким образом вы пытаетесь избежать взыскания по исполнительному производству. Если данная доля является вашим единственным жильем, то его не изымут (ст 446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/) 

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна11.11.2020 17:11
Николай20.11.2020 09:46

Здравствуйте.\r\n\r\nЕсли есть доля в квартире и я в ней живу, а также есть дарение квартиры от отца, в другом городе, и он в ней живёт (а я там нет). Чего можно ожидать и можно ли уйти от выставления квартиры на торги, и будет ли такой вариант?

Добрый день!

Если долг примерно соответствует стоимости вашей недвижимости,то скорее всего ее выставят на торги, так как оно уже не является вашим единственным жильем (ст 446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/).

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна22.11.2020 08:13

Раздел имущества между супругами

Стала должником банка, став пор учителем. Расплатиться не могу. Муж хочет открыть ип. Поможет ли договор раздела,, что бы все деньги, им заработанные,не утекли в банк

Марина Леонидовна14.10.2020 21:36

Добрый день.

Пристав имеет право наложить арест или применить иные меры принудительного взыскания только на имущество и денежные средства, принадлежащие должнику ( ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/ ).

На доходы от предпринимательской деятельности вашего супруга по вашим долгам наложить взыскание пристав не имеет права пока в судебном порядке не произведен раздел вашего имущества, приобретенного в браке. Теоретически это возможно (обращение пристава в суд), но на практике приставы так не делают. 

Вы имеете право заключить брачный договор с супругом, указав на иное распределение доходов в вашей семье. Согласно ст.ст.40-41 СК РФ:

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. 
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
 
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Максимова Людмила Сергеевна

Раздел имущества между супругами

Стала должником банка, став пор учителем. Расплатиться не могу. Муж хочет открыть ип. Поможет ли договор раздела,, что бы все деньги, им заработанные,не утекли в банк

Марина Леонидовн14.10.2020 21:35

Добрый день.

Пристав имеет право наложить арест или применить иные меры принудительного взыскания только на имущество и денежные средства, принадлежащие должнику ( ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/ ).

На доходы от предпринимательской деятельности вашего супруга по вашим долгам наложить взыскание пристав не имеет права пока в судебном порядке не произведен раздел вашего имущества, приобретенного в браке. Теоретически это возможно (обращение пристава в суд), но на практике приставы так не делают. 

Вы имеете право заключить брачный договор с супругом, указав на иное распределение доходов в вашей семье. Согласно ст.ст.40-41 СК РФ:

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. 
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
 
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
Максимова Людмила Сергеевна15.10.2020 16:02

как защитить имущество от описи

По Административному делу после ДТП пострадавший через суд отсудил 400т.р. Приставы арестовали счета в банках, а через 3-4 месяца наложили арест на част зарплаты, через бухгалтерию работодателя. У меня в собственности 1 квартира, есть 2 несовершеннолетних ребенка прописанные в ней, жена. Ждать ли теперь приставов гости для изъятия имущества в квартире и ареста самой квартиры? Как не потерять имущество в квартире? Как защитить имущество в квартир до прихода приставов и составления описи (договор дарения сыну с перечислением всего содержимого в квартире заверенный у нотариуса подойдет?) ?

Артем13.08.2020 19:52

Добрый день!

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/ Но пристав может наложить запрет на регистрационные действия с ним. Вы можете заключить договор дарения/купли-продажи имущества, находящегося в квартире, такой договор не обязательно заверять у нотариуса, по вашему желанию. Но приставы могут оспорить такой договор в судебном порядке, если решат, что он составлен с целью укрыть данное имущество.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна13.08.2020 20:36
Артем13.08.2020 20:44

А если составить договор аренды от тещи к жене, сроком на 18 лет до совершеннолетия сына, с датой трех-годовалой давности например. будет лучше? или так же оспорят?

Добрый день!

Договор аренды тоже можно. Если дата в договоре стоит раньше открытия исполнительного производства, то оспорить, как правило, не представляется возможным.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна14.08.2020 05:59
Артем19.08.2020 14:01

Банк подал в суд за неуплату по кредиту, ожидается приход приставов по прописке в квартиру родителей, имущества у должника никакого нет (квартиры, доли в квартире, автомобиля), имущество в квартире по прописке также не принадлежит должнику (мебель, бытовая техника, одежда принадлежит родителям), как правильно защитить имущесто в квартире от наложения ареста приставами? Если по договору дарения (например мать собственник квартиры дарит все имущество отцу, не прописанному, но проживающему в этой квартире), такой вариант подойдет? Какие документы нужны на имущество нужны для составления такого договора? Мебель, бытовая техника покупалась давно, чеки и какие-либо другие документы, где может быть прописано ФИО покупателя на большую часть имущества отсутствуют. Возможно ли сделать договор без этих документов, не оспорит ли его пристав? Подойдет ли стандартный договор дарения с подобным описанием всего имущества и указанием данных дарителя и одаряемого?

Добрый день.

Согласно ст.80 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ :

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства":

61. Вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя.

То есть в случае наложения ареста или взыскания на имущество ваших родителей, они будут иметь право обжаловать действия пристава  в судебном порядке. Обязанность доказывать принадлежность того или иного имущества должнику - будет лежать на приставе. Никаких документов дополнительных делать вам не надо.

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Максимова Людмила Сергеевна19.08.2020 14:21
Владимир24.08.2020 06:43

Здравствуйте! Лучше договор дарения засвидетельствовать например в МФЦ? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день.

МФЦ не уполномочен свидетельствовать документы. Заверять можно у нотариуса при желании.

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Максимова Людмила Сергеевна24.08.2020 10:02

Защита имущества от изъятия и описи

По Административному делу после ДТП пострадавший через суд отсудил 400т.р. Приставы арестовали счета в банках, а через 3-4 месяца наложили арест на част зарплаты, через бухгалтерию работодателя. У меня в собственности 1 квартира, есть 2 несовершеннолетних ребенка прописанные в ней, жена. Ждать ли теперь приставов гости для изъятия имущества в квартире и ареста самой квартиры? Как не потерять имущество в квартире? Как защитить имущество в квартир до прихода приставов и составления описи (договор дарения сыну с перечислением всего содержимого в квартире заверенный у нотариуса подойдет?) ?

Артем13.08.2020 19:34

Добрый день!

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/ Но пристав может наложить запрет на регистрационные действия с ним. Вы можете заключить договор дарения/купли-продажи имущества, находящегося в квартире, такой договор не обязательно заверять у нотариуса, по вашему желанию. Но приставы могут оспорить такой договор в судебном порядке, если решат, что он составлен с целью укрыть данное имущество.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна13.08.2020 20:36

Защита имущества от изъятия и описи

По Административному делу после ДТП пострадавший через суд отсудил 400т.р. Приставы арестовали счета в банках, а через 3-4 месяца наложили арест на част зарплаты, через бухгалтерию работодателя. У меня в собственности 1 квартира, есть 2 несовершеннолетних ребенка прописанные в ней, жена. Ждать ли теперь приставов гости для изъятия имущества в квартире и ареста самой квартиры? Как не потерять имущество в квартире? Как защитить имущество в квартир до прихода приставов и составления описи (договор дарения сыну с перечислением всего содержимого в квартире заверенный у нотариуса подойдет?) ?

Артем13.08.2020 19:30

Добрый день!

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/ Но пристав может наложить запрет на регистрационные действия с ним. Вы можете заключить договор дарения/купли-продажи имущества, находящегося в квартире, такой договор не обязательно заверять у нотариуса, по вашему желанию. Но приставы могут оспорить такой договор в судебном порядке, если решат, что он составлен с целью укрыть данное имущество.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна13.08.2020 20:36

Защита своего имущества

Добрый день! В 2016 году купил авто, в начале 17 года пришло заочное решение о взыскани (аказалось залоговым) в конце 2017 года я уже продал данное авто и начиная с 2018 года судебные приставы требуют с меня авто. На данный момент по вину авто уже у 7го владельца, я был 4м. Что можно сделать что бы исполнительный лист на мое имя прекратить? А так же сегодня увидел что пристав ввел запрет на регистрацию моего нынешнего авто, в исполн.листе конкретно указано другое авто, это законно?

Радик08.08.2020 19:54

Добрый день!

Если у вас имется долг, есть решение судеьного органа по данному долгу, то выдача исполнительного листа законна. Оспорить ее можго было в судебном порядке. Если открыто исполнительное производство, то пристав имеет полное право наложить арест на ваше имущество в соответствии со ст. 80 ФЗ-229 Об исполнительном производстве http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна09.08.2020 08:27

Защита имущества от судебных приставов

Добрый день! Могут ли приставы забрать движимое имущество в квартире, если должник прописан в другом месте, но у него есть доля в этой квартире? И как обезопасить имущество, если всё таки могут забрать?

Иван25.07.2020 03:57

Добрый день!

Да, такое возможно, в соответствии ст. 33 ФЗ-229 Об исполнительном производстве, исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительстваместу пребывания или местонахождению его имущества http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/ Предоставьте приставам документы, подтверждающие, что имущество принадлежит не должнику, а любому другому лицу.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Максимова Людмила Сергеевна25.07.2020 06:36
Также вам будут полезны следующие статьи

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.