Как защитить имущество от судебных приставов
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 229-84-53
Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Судебные приставы » Как защитить имущество от судебных приставов

Как защитить имущество от судебных приставов


Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни. Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования. И если имущество находится на грани ареста со стороны судебных приставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает. 

В каких случаях нужно подумать о защите своего имущества?

Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об аресте имущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:

  1. 1.                     Ходатайство в суд со стороны банка, бывшей супруги или жилищного органа. В интересах должника узнать об этом намерении, после чего готовиться к защите имущества от описи.
  2. 2.                     Рассмотрение дела в суде и признание должника обязанным лицом для осуществления выплат. После издания исполнительного листа, судебные приставы имеют полное право на арест имущества заемщика.
  3. 3.                     Нахождение имущества под залогом (например, ипотечная квартира или автомобиль в кредит). Если должник намерен защитить свое имущество, ему придется выкупить собственность из залога, что опять же, потребует определенных затрат. Но зато после выкупа, имущество можно будет защитить вполне законными способами.

После выявления подозрений на скорый арест собственности заемщика, последний вправе прибегнуть к защите от описи.

Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов?

В процессе поиска оптимального решения в сложившейся ситуации, не рекомендуется переходить черту закона и действовать откровенно мошенническими способами. До добра это не доведет, зато может сказаться на судьбе имущества. Вот несколько советов:

  • Получив судебное решение, исполнитель приступает к сбору данных о собственности заемщика. Утаить имущество не получится, так как сведения о праве собственности находятся в Росреестре. Пристав сразу подает запросы, после чего получает подробную информацию о личных вещах должника.
  • При наличии возможности, рациональнее всего расплатиться с судебными приставами. Это можно сделать частями, для чего следует написать заявление в суд с просьбой о предоставлении рассрочки.
  • Отсутствие возможностей осуществить выплаты может быть компенсировано продажей части имущества. Да, с одной стороны это не слишком выгодно. Но с другой – должник реализует часть вещей по выгодной цене, нежели продажа арестованного имущества «с молотка», которая обходится гораздо ниже рыночной стоимости.

В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.

Способы уберечь свое имущество от ареста

Переходим к эффективным схемам защиты имущества от ареста:

  1. 1.                     Договор найма.

Заемщик (собственник) заключает договор найма (аренды) с другим физическим лицом (нанимателем). При этом в договоре следует указать ценное имущество, находящееся в квартире. Хотя оно и принадлежит собственнику, на время прихода приставов фактическим пользователем квартиры будет считаться наниматель.

  1. 2.                     Дарственная.

Договор дарения (дарственная) подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя в пользу одариваемого лица. Должник может совершить законную сделку, например, с родственником или доверенным лицом.

  1. 3.                     Договор купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи в соглашение вносится пункт, согласно которому проданное заемщиком имущество передается ему во временное пользование.

  1. 4.                     Раздел имущества.

Чтобы уберечь свое имущество от судебных приставов, заемщик может осуществить раздел собственности со вторым супругом (по договору или через суд).

На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?

Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.

Срок для защиты имущества от судебных приставов

В процессе применения вышеперечисленных способов следует учитывать сроки защиты имущества. Действовать нужно без промедления, причем сразу, как только стали известны сведения о подаче ходатайства от банка.

Первое, что следует сделать – оценить время, необходимое для составления заявления судебным приставам. Но это в том случае, если должник готов на погашение долга в рассрочку. Когда заемщик приходит в банк и говорит, что не сможет погасить долг, не нужно упоминать о том, что ранее были совершены (или совершаются) сделки с защитой имущества (дарение, купля-продажа, наем).

Важно понимать, что какими бы длительными не были сроки, от их соблюдения зависит общий исход. Если дело уже находится в суде или к заемщику пришли судебные приставы, бесполезно пытаться спрятать имущество, так как о нем суду все-равно станет известно.

Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование. Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава. Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя. 

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Защитить паевые взносы за квартиру от приставов

В декабре 2020 г сын умер. Остались долги по кредитам. У сына есть паевые взносы за квартиру в доме, который может попасть под снос. Наследник внук. Можно ли как-то переоформить эти деньги без вступления в наследство?

Элеонора Павловна12.01.2021 16:40

Добрый день!

Правопреемником вы можете стать только вступив в наследство.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна02.02.2021 19:34

Арест имущества

Здравствуйте,так получилось , что я ушёл от жены ,а потом вернулся , единственное жильё : дом,зеля при доме оформлены на меня .\r\nЗа время моего отсутствия жена приобрела бытовую технику . Сей час у меня пошли просроченные платежи по кредитам и банки могут подать в суд .\r\nЧеки на бытовую технику отсутствуют как доказать,что бытовая техника куплена женой, можно ли договор написать просто от руки и что должно быть написано в договоре? Можно просто написать допустим марку телевизора,или надо ещё указать его заводской номер?

Александр08.01.2021 15:21

Добрый день!

Можете составить договор аренды, например, где собственником будет указана жена, заверять такой договор не надо. Указать необходимо то, что точно идентифицирует данную вещь.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна02.02.2021 19:35

Имущество мамы

Добрый вечер. Такой вопрос. Мама задолжала банку. Звонили судебные приставы, придет описывать имещество. Но, мама там не проживает не прописана, но она является собственником квартиры. Имущества у нее там нет. Могут ли приставы проникнуть в квартиру?

Александр04.01.2021 15:20

Добрый день!

Да, могут, если она является собственником, т.к. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительстваместу пребывания или местонахождению его имущества (ст. 33 229-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/)

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна02.02.2021 19:37

Вопрос по описи имущества приставами.

Здравствуйте. Я должник, живу в частном доме, приналежащем сестре. Здесь почти все имущество ее (мебель, бытовая техника). Но чеки есть не на все.. Может ли служить законным подтверждением принадлежности ей имущества договор купли-продажи у физического лица, не заверенный нотариально? А также договор дарения, скажем, от ее законного мужа, типа он ей подарил холодильник и оформил это договором дарения? Или такие документы для приставов не годятся?

Андрей19.12.2020 13:15

Добрый день!

Да, конечно, доказательством может служить такой договор, и он не требует нотариального заверения. Тоже самое касается и договора дарения. Для приставов этого должно быть достаточно.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна24.12.2020 18:41

Защита имущества от описи судебными приставами

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. На меня сбербанк скоро может подать в суд по не оплате беззалогового потребительского кредита. В собственности у меня есть 1/2 часть автомойки, которая ещё в ипотеке у Втб. Ипотеку платим исправно. Точнее её платит ИП со своего расчётного счета, который занимается автомойкой. Могут ли приставы прийти на автомойку и описать имущество? Оно не моё. Чем доказать? Могу ли я передать свою долю здания этому ИП в безвозмездно пользование? Приставы не оспорят сделку? Сделку обязательно оформлять у нотариуса или в рег.палате? Сможете ли Вы составить договор?

Оксана09.12.2020 15:51

Добрый день!

Если автомойка находится в залоге у другого банка, то на нее не могут наложить арест или взыскание по другому долгу. Если арест будет наложен, то Залогодержатель  вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (ст. 347 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5142/a40569fb240cd2efadbfeec8fc09c0316c2048ed/). Доказать, что имущество вам не принадлжит возможн, например, договором купли-продаже, аренды и т.д. Передать долю можете, но приставы могут оспорить сделку в судебном порядке.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна24.12.2020 18:43

Защита имущества от описи судебными приставами

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. На меня сбербанк скоро может подать в суд по не оплате беззалогового потребительского кредита. В собственности у меня есть 1/2 часть автомойки, которая ещё в ипотеке у Втб. Ипотеку платим исправно. Точнее её платит ИП со своего расчётного счета, который занимается автомойкой. Могут ли приставы прийти на автомойку и описать имущество? Оно не моё. Чем доказать? Могу ли я передать свою долю здания этому ИП в безвозмездно пользование? Приставы не оспорят сделку? Сделку обязательно оформлять у нотариуса или в рег.палате? Сможете ли Вы составить договор?

Оксана09.12.2020 15:51

Добрый день!

Если автомойка находится в залоге у другого банка, то на нее не могут наложить арест или взыскание по другому долгу. Если арест будет наложен, то Залогодержатель  вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (ст. 347 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5142/a40569fb240cd2efadbfeec8fc09c0316c2048ed/). Доказать, что имущество вам не принадлжит возможн, например, договором купли-продаже, аренды и т.д. Передать долю можете, но приставы могут оспорить сделку в судебном порядке.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна24.12.2020 18:52

Опись имущества

Ранее я отменил судебный приказ, банк подал в суд повторно, пристав закрыла дело по 46 статье о невозможности взыскания. Затем мне спустя очень короткое время звонит какой-то человек, представился главным приставом, что поступила жалоба от банка, как я понял, что мой пристав закрыла дело по 46 статье, и они вновь возобновили, сумма указывается 67тыс.р. Я хочу узнать что мне делать, он мне сказал, что завтра они по адресу регистрации выезжать будут описывать имущество. Правомерно ли это? И как защитить имущество? Я там не проживаю, проживают родители! И имущества моего там тоже нет!

Сергей27.11.2020 09:21

Добрый день!

Да, опись имущества должника по месту регистрации правомерна (ст. 33 229-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/). Если имущество вам не принадлежит, то собственники имущества долны предоставить документы, подтверждающие, что оно принадлежит им.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна24.12.2020 18:53

Личный

Здравствуйте, судебные приставы хотят у меня арестовать 1/4 часть доли, могу ли я переписать свою долю на детей?

Алия 11.11.2020 16:48

Добрый день!

Да, конечно, вы можете перерегистрировать свою долю пока на нее не наложен запрет на регистрационные действия, однако приставы могут в судебном порядке оспорить данную сделку, если посчитают что таким образом вы пытаетесь избежать взыскания по исполнительному производству. Если данная доля является вашим единственным жильем, то его не изымут (ст 446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/) 

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна11.11.2020 17:11
Николай20.11.2020 09:46

Здравствуйте.\r\n\r\nЕсли есть доля в квартире и я в ней живу, а также есть дарение квартиры от отца, в другом городе, и он в ней живёт (а я там нет). Чего можно ожидать и можно ли уйти от выставления квартиры на торги, и будет ли такой вариант?

Добрый день!

Если долг примерно соответствует стоимости вашей недвижимости,то скорее всего ее выставят на торги, так как оно уже не является вашим единственным жильем (ст 446 ГПК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/).

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна22.11.2020 08:13
Также вам будут полезны следующие статьи: