Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни. Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования. И если имущество находится на грани ареста со стороны судебных приставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает.
Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об аресте имущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:
После выявления подозрений на скорый арест собственности заемщика, последний вправе прибегнуть к защите от описи.
В процессе поиска оптимального решения в сложившейся ситуации, не рекомендуется переходить черту закона и действовать откровенно мошенническими способами. До добра это не доведет, зато может сказаться на судьбе имущества. Вот несколько советов:
В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.
Переходим к эффективным схемам защиты имущества от ареста:
Заемщик (собственник) заключает договор найма (аренды) с другим физическим лицом (нанимателем). При этом в договоре следует указать ценное имущество, находящееся в квартире. Хотя оно и принадлежит собственнику, на время прихода приставов фактическим пользователем квартиры будет считаться наниматель.
Договор дарения (дарственная) подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя в пользу одариваемого лица. Должник может совершить законную сделку, например, с родственником или доверенным лицом.
При заключении договора купли-продажи в соглашение вносится пункт, согласно которому проданное заемщиком имущество передается ему во временное пользование.
Чтобы уберечь свое имущество от судебных приставов, заемщик может осуществить раздел собственности со вторым супругом (по договору или через суд).
На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?
Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.
В процессе применения вышеперечисленных способов следует учитывать сроки защиты имущества. Действовать нужно без промедления, причем сразу, как только стали известны сведения о подаче ходатайства от банка.
Первое, что следует сделать – оценить время, необходимое для составления заявления судебным приставам. Но это в том случае, если должник готов на погашение долга в рассрочку. Когда заемщик приходит в банк и говорит, что не сможет погасить долг, не нужно упоминать о том, что ранее были совершены (или совершаются) сделки с защитой имущества (дарение, купля-продажа, наем).
Важно понимать, что какими бы длительными не были сроки, от их соблюдения зависит общий исход. Если дело уже находится в суде или к заемщику пришли судебные приставы, бесполезно пытаться спрятать имущество, так как о нем суду все-равно станет известно.
Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование. Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава. Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя.
Здравствуйте! У меня долг по алиментам более 500 т.руб., В собственности единственная квартира, могут ли ее отобрать? (оплачиваю алименты регулярно, но небольшими суммами, поэтому долг.) ребенку 17 лет. Спасибо!
Добрый день. Нет, на нее обратить взыскание не могут.
единственным пригоднымдля постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
В фссп находится исполнительное производство, в котором я должен банку 250000 р. У меня в собственности находится авто газель средняя стоимость 250000р. Недавно данное авто было частично сожжено известным лицом. В настоящее время по уголовному делу проведена экспертиза с ущербом 179000р.\r\nМогу ли я сейчас отремонтировать и подарить газель своему родственнику до проведения суда и признают ли приставы сделку фиктивной и наложат арест на авто?
Добрый день!
Если не наложен арест, то вы сможете его подарить/продать, однако приставы могут оспорить такую сделку в судебном порядке.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. На меня сбербанк скоро может подать в суд по не оплате беззалогового потребительского кредита. В собственности у меня есть 1/2 часть автомойки, которая ещё в ипотеке у Втб. Ипотеку платим исправно. Точнее её платит ИП со своего расчётного счета, который занимается автомойкой. Могут ли приставы прийти на автомойку и описать имущество? Оно не моё. Чем доказать? Могу ли я передать свою долю здания этому ИП в безвозмездно пользование? Приставы не оспорят сделку? Сделку обязательно оформлять у нотариуса или в рег.палате? Сможете ли Вы составить договор?
Добрый день!
Если автомойка находится в залоге у другого банка, то на нее не могут наложить арест или взыскание по другому долгу. Если арест будет наложен, то Залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (ст. 347 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5142/a40569fb240cd2efadbfeec8fc09c0316c2048ed/). Доказать, что имущество вам не принадлжит возможн, например, договором купли-продаже, аренды и т.д. Передать долю можете, но приставы могут оспорить сделку в судебном порядке.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Как правильно переоформить квартиру, где прописаны муж, жена и ребенок, чтобы в будущем избежать имущественной ответственности
Здравствуйте! Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела. О какой и чьей ответственности идет речь? Конкретизируйте вопрос!
Здравствуйте! Судебные приказы уже у приставов, могу ли я сейчас подарить квартиру дочери, или лучше составить договор безвозмездного пользования имуществом ( техника, мебель и т.д.)? Спасибо!
Добрый день!
Можете подарить, пока не наложен запрет на регистраионные действия, но пристав вправе оспорить такой договор в судебном порядке.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. На меня сбербанк скоро может подать в суд по не оплате беззалогового потребительского кредита. В собственности у меня есть 1/2 часть автомойки, которая ещё в ипотеке у Втб. Ипотеку платим исправно. Точнее её платит ИП со своего расчётного счета, который занимается автомойкой. Могут ли приставы прийти на автомойку и описать имущество? Оно не моё. Чем доказать? Могу ли я передать свою долю здания этому ИП в безвозмездно пользование? Приставы не оспорят сделку? Сделку обязательно оформлять у нотариуса или в рег.палате? Сможете ли Вы составить договор?
Добрый день!
Если автомойка находится в залоге у другого банка, то на нее не могут наложить арест или взыскание по другому долгу. Если арест будет наложен, то Залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (ст. 347 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5142/a40569fb240cd2efadbfeec8fc09c0316c2048ed/). Доказать, что имущество вам не принадлжит возможн, например, договором купли-продаже, аренды и т.д. Передать долю можете, но приставы могут оспорить сделку в судебном порядке.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Я банкрот, долг перед мфо более 500000т.р.!Уже подали на банкротство но у меня кроме долевой собственности имеется ипотека обремененная не в собственности она залоговая принадлежит банку!Плюс потреб. кредит,кред.карта!Мне сказали неплатить по ним ничего а в результате я я потеряю квартиру ипотечную!вот что делать ?Переписывать на другого родственника?
Добрый день!
В большинстве случаях, при банкротстве не удастся сохранить ипотечную квартиру, однако варианты есть. Приглашаем вас на консультацию к нашим специалистам.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Здравствуйте, хочу подать на алименты за прошедшие три года, как сформулировать эти требования в иске? Какими статьями руководствоваться?
Добрый день! Согласно ст. 107 СК РФ алименты присуждаются с момента обращения в суд. Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты. Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела. Услуга по составлению документов платная. Можете обратиться в нашу компанию по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.