Признание незаконным отказ о предварительном согласовании предоставления ЗУ в аренду - Дело No 2а-15692020

Результат

Признан незаконным и отменен приказ КУМИ мэрии г. Ярославля об отказе в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, КУМИ мэрии г. Ярославля обязан повторно рассмотреть заявление.

Фабула дела

Многодетная мать (административный истец), обратилась в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Приказом КУМИ мэрии г. Ярославля отказано в предоставлении в аренду земельного участка. Основания для отказа следующие:

- образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, возможно исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в отношении территории, где расположен испрашиваемый земельный участок, проект межевания отсутствует (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ);

- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Административный истец обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа.

Позиция суда

Истица, как многодетная мать, состоит на учете граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Карте градостроительного зонирования города Ярославля «Границы территориальных зон» с отображением объектов застройки испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Испрашиваемый земельный участок соответствует геометрической фигуре в виде прямоугольника.

Ответчик в приказе сослался на положения п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, послужившими к отказу в удовлетворении заявления истицы. При этом в приказе не указано конкретно, какой именно недостаток имеет испрашиваемый земельный участок.

В письменном отзыве ответчик указал на иные, дополнительные основания к отказу в удовлетворении заявления административного истца. Однако, при проверке в судебном порядке законности принятого решения уполномоченный орган не вправе ссылаться на иные основания, не приведенные в нем.

Суд пришел к выводу об удовлетворении административного иска.