Иск о признании права собственности на гараж - Дело No2-3333/20

Результат

Признано право собственности истца на гараж.

Фабула дела

Распоряжением Администрации Дядьковского сельского округа Территориального органа Администрации Дмитровского района Московской области от 27 июня 2005 г. N 30 жителям, в том числе истцу, было разрешено строительство гаражей (размером 6 x 4 м) в ряду коллективной застройки. 

Договор аренды земельного участка под гаражом отсутствует, в силу чего истец не может зарегистрировать право собственности на возведенный гараж. Оформление договора в настоящее время невозможно без оформления прав на гараж.

Постановлением Администрации по результатам рассмотрения заявления истца утверждена схема расположения земельного участка, установлен вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Участок был поставлен на кадастровый учет с установлением границ, площадь составляет 43 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Позиция суда

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен истцу на законных основаниях. Несмотря на разницу в площади спорный гараж расположен в границах земельного участка площадью 43 кв. м, который был сформирован и образован органом местного самоуправления по заявлению административного истца.

До настоящего времени указанный гараж находится в пользовании истца, права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический план, гараж построен истцом на земельном участке, предоставленным ему под соответствующие цели использования – под гараж, данный гараж не является самовольной постройкой.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.