Иск о выделе доли домовладения и земельного участка - Дело No 33-17779/2020

Результат

Произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка.

Фабула дела

Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности.

Один из собственников обратился в суд к другому собственнику с иском о выделении в собственность части жилого дома, разделе земельного участка под ним.

Позиция суда

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной экспертизы раздел жилого дома технически возможен, также возможен раздел земельного участка.

Общая стоимость выделяемой истцу доли составляет 487 107 рублей. Общая стоимость выделяемой ответчику доли составляет 836 717 рублей.

В силу с п.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация за превышение идеальных долей в размере 174 805 рублей.

В связи с разделом жилого дома сторонам необходимо произвести его переоборудование.

Границы земельных участков установлены в соответствии с планом, предложенным экспертом.