Иск к администрации городского округа г. Шатура - Дело No 2а-777/2022

Результат

Признан незаконным отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка. На администрацию Городского округа Шатура Московской области возложена обязанность повторно рассмотреть заявление.

Фабула дела

С 15.12.2002 административный истец является членом ГСК «Центральный», в котором находится её гараж, возведенный путем строительства на основании договора о долевом участии в строительстве индивидуальных гаражей, год завершения строительства – 2002. Право собственности на гараж зарегистрировано 18 февраля 2022 года.

Административный истец обратилась в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по гаражной амнистии. Получен отказ, так как не представлен документ о возведении гаража до 30.12.2004. Также испрашиваемый земельный участок расположен в пределах земельного участка, принадлежащего ГСК «Центральный» на праве аренды, для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка под гаражом необходимо расторгнуть договор аренды.

Административный истец обратилась в суд с административным иском о признании незаконным отказа.

Позиция суда

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Закона о введении в ЗК РФ до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в следующих случаях:

- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией, либо иным образом выделен ему;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу для размещения гаражей и гараж или земельный участок распределены гражданину.

Гараж административного истца построен до вступления в силу ГрК РФ. В ЕГРН указана дата строительства гаража в 2002 году.

По общему правилу п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений на них.

Суд пришел к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого решения незаконным.