Признание недействительными результатов межевания земельного участка - Дело No 2-2-281/2019

Результат

В удовлетворении исковых требований отказано.

Фабула дела

Постановлением администрации Тарусского района СНТ «Термист» был передан в собственность земельный участок площадью 20,47 га, а СНТ «Термист» переданы в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования площадью 3,35 га.

Истец является членом СНТ «Термист», имеет в собственности земельный участок.

Ответчик тоже имеет в собственности земельный участок и является членом СНТ «Термист». Ответчиком в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка заказаны кадастровые работы и подготовлен межевой план, местоположение границ согласовано, площадь земельного участка увеличилась.

Земельные участки истца и ответчика не являются смежными, общих границ не имеют.

Истец обратилась с иском к ответчику, СНТ «Термист», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка, признании недействительной записи в ЕГРН, возложении обязанности демонтировать ограждение.

Истец, заявляя исковые требования, ссылается на нарушение ее прав как собственника земельного участка в СНТ «Термист» тем, что ответчик установила ограждение участка, заузив при этом проезд.

Позиция суда

При рассмотрении споров об устранении препятствий в пользовании общими землями садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения подлежит доказыванию не только факт нарушения ответчиком действующего законодательства, но и то, что такое нарушение привело к существенному ущемлению прав истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Из схемы проезжей части, расположенной в СНТ «Термист», изготовленной кадастровым инженером, плана расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером, следует, что фактическая граница земельного участка ответчика со стороны дороги совпадает с юридической границей.

Доказательств, подтверждающих сужение проезда действиями ответчика истцом не представлено. 

Из указанных выше схемы и плана, изготовленных кадастровыми инженерами, следует, что ширина улицы и проезжей части позволяют осуществлять беспрепятственный проезд автотранспорту по территории товарищества.

Межевание произведено без нарушений закона, необходимые согласования были соблюдены. Претензий у СНТ «Термист» к границам участка ответчика не имеется.

Заявляя требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, истец фактически оспаривает его площадь, однако, при этом не является уполномоченным административным органом и не наделена полномочиями от СНТ «Термист».

Суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются необоснованными и расценил их как злоупотребление правом.